Vente maison avec garage à Missillac (44780)

Loire atlantique, missillac (44780). En exclusivité, philippe gauguelin vous propose de découvrir une maison familiale chaleureuse d'une superficie habitable de 150 m² offrant 3 belles chambres, un grand jardin, une piscine privative sur terrasse exposée sud, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée d'une superficie de 1658 m². Maison réalisée en auto construction avec des containers recyclés, dans un esprit écologique pour habiter autrement, sans pour autant négliger la beauté et la qualité des matériaux. Budget 246726 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Cette maison contemporaine de plain-pied se compose d'une entrée avec un coin bureau, un couloir menant à une première chambre de près de 13 m², des wc indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier destiné au chauffe-eau thermodynamique économique et la vmc utile pour les pièces d'eau. Vous découvrez ensuite une belle pièce à vivre de plus de 56 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central pour toutes vos préparations de recette, doté d'une hotte rétractable, puis un salon lumineux doté d'un poêle à granulés de qualité, labélisé flamme verte, apportant un excellent rendement énergétique. Un second couloir distribue à nouveau des wc indépendants, une pièce d'eau offrant une baignoire ilot et une douche à l'italienne, une seconde chambre, puis un long dressing bien pensé menant à la dernière chambre. Les 2 chambres opposées, comme le salon vous invitent à vous détendre sur une terrasse de 51 m² exposée plein sud, et à profiter pleinement des joies de la piscine en famille ou avec vos amis. Avis du professionnel : pour ceux qui ont en plus, cette éthique environnementale et le respect de la nature, cette maison est faite pour vous ! Toiture végétalisée, fosse toutes eaux. Maison connectée à la fibre optique, huisseries pvc double vitrage, volets électriques et radiateurs programmables. Classe énergie : c (228) et d (42) - coûts annuels des énergies estimés entre 2890 euros et 3970 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 398630. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 235.000 euros net vendeur, 4,99 % honoraires agence soit 11726 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

À vendre : belle maison de 82,12 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Le tout est situé sur un terrain de 480 m², à proximité du château de la bretesche. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre agréable et tranquille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 181982 euros honoraires 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Dpe : d / ges : b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 340 euros et 1880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hikmete rebecca douet, au 06 65 79 35 36 ou par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com selon l' article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hikmete rebecca douet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 490890472 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hikmete rebecca douet (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 490890472 -.

Maison familiale située au calme d'une impasse en campagne au sud de Missillac. Salon, séjour, cuisine indépendante, trois chambres et studio avec accès sur terrasses. Deux garages et hangar. Beau terrain avec vue sur les champs de 3900 m². Confort aérothermie, travaux d'ouvertures, isolation et ravalement récents. Référence agence : 184.

Non loin de toutes les commodités de la commune, venez découvrir cette maison d’environ 110 m² entièrement rénovée sur terrain d’environ 630 m². Cette maison vous offre, après le hall d’entrée, une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bûches et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie est prolongée par une terrasse bien exposée. Toujours au RDC, une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le coin nuit de l’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez aussi d’une buanderie et d’un garage avec mezzanine aménagée en coin détente / enfants. Le jardin est clos. À quelques minutes, vous pourrez profiter des balades autour du Château de la Bretesche. Venez visiter cette maison dans laquelle vous pouvez poser vos valises seulement avec votre agence ArthurImmo.

Baisse de prix découvrez cette magnifique longère en pierres située à missillac, une opportunité rare pour les amateurs de calme et de charme authentique. Nichée à proximité des grands axes routiers et à un quart d'heure de la mer, cette propriété allie tranquilité et accessibilité. Emplacement idéal : dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans être totalement isolés. Elle permet un accès rapide aux commodités et aux plages du littoral. Le terrain (divisible en deux autres lots cu opérationnel en cours) fait 1345 m², parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air et le plus une dépendance dessus peut être rénovée. Spacieuse, elle comporte 4 chambres et une belle pièce de vie d'environ 60 m², une grande cuisine et une salle d'eau de belle surface aussi. Une cave en terre battue complète le bien. Une terrasse en gravier a été faite derrière la maison côté ouest, de quoi satisfaire les plus exigeants. Je serais ravie de vous la montrer plus en détails. Réf. 22446 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

INVESTISSEMENT LOCATIF (avec locataire en place) Située à Missillac (44780), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable proche des commodités. La présence des écoles à proximité ravira les familles, et l'accès facile aux transports en commun, notamment par bus, facilite les déplacements. Parfaitement exposée Sud-Ouest, la maison offre une terrasse, une courette sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage, assurant confort et fonctionnalité pour ses résidents. Façade en pierre robuste et une toiture en ardoise, garantissant charme et durabilité. Les aménagements extérieurs comprennent une agréable terrasse pour profiter du beau temps et un garage offrant un espace de rangement pratique. De plus, une place de parking extérieure est disponible, facilitant le stationnement des véhicules des occupants. À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un aménagement astucieux avec 3 chambres à l'étage offrant des espaces de vie confortables. La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche moderne à l'ensemble. La présence d'une salle d'eau et de deux toilettes répond parfaitement aux besoins d'une famille. La convivialité caractérise cette maison idéalement située pour profiter pleinement de la vie en ville. À visiter sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Idéalement située à proximité de tous commerces et services, découvrez cette belle maison aux volumes généreux d'environ 185 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée cathédrale, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² agrémentée d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec sa douche pour les retours de plage. À ce même niveau, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon, le tout édifié sur un terrain de 1092 m² sans vis à vis. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2691.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située à seulement 2 kilomètres du centre de La Chapelle des Marais ! L'Angle Bertho Parfaite pour ceux qui recherchent à combiner confort et espace, cette propriété unique est édifiée sur un terrain de 2738 m² avec possibilité de division, arboré avec une allée goudronnée. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine fermée, aménagée et équipée - Arrière-cuisine de 13 m² - Salon séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux - Deux chambres : 10,60 m² et 14,30 m² (dont une équipée d’un placard) - Bureau - Salle de bain refaite à neuf - WC indépendants Étage : - 1 chambre de 24 m² - Grand grenier aménageable sur dalle béton offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement - Garage attenant de 18 m² avec portail coulissant motorisé - Dépendance, terrasse. - Assainissement individuel Proche des transports scolaire, 5 minutes de la voie rapide entre Nantes et Vannes. 30 Minutes de Saint Nazaire, 25 Minutes de l'océan. Pour découvrir cette propriété pleine de potentiel, contactez moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre d'achat nouveauté missillac. En collaboration avec laurent absin casarèse morbihan et pays de la loire. Venez découvrir cette bâtisse en pierres mitoyenne des deux cotés, construite sur une parcelle de 536 m² dans un hameau, accès de la n165 à trois kilomètres. Gros projet de rénovation à prévoir. Idéal pour habitation principale ou locatif. Surface au sol de 65 m² plus combles pouvant être aménagés, garage de 20 m². Faire vite, occasion rare. Contactez-nous pour organiser une visite. Ref 34560 pour toute visite, merci de contacter raphael baholet - agent commercial chez 3%.Com immobilier - rsac vannes 891-817-249 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EN EXCLUSIVITE – Charmante maison de ville avec jardin, à deux pas des commodités Idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée avec accès direct au jardin — parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux espaces mezzanine, deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et un toilette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600 m², avec double garage et dépendance, idéals pour du rangement, un atelier ou tout autre projet personnel. Des travaux de rafraîchissement voire de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - moi dès maintenant ! 215,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3108€ ~ 4206€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre les communes de Saint-Dolay, Théhillac et Rieux et plus précisément proche du Pont de Cran. Venez découvrir cet ensemble de deux maisons sur un terrain offrant de nombreuses possibilités. D'une superficie totale de 190 m², cet ensemble dispose de nombreuses pièces et d'un potentiel d'agrandissement grâce à une parcelle constructible attenante. La première maison se compose au rez de chaussée d'un espace cuisine et séjour spacieux, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un wc. L'étage est constitué de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. La deuxième maison comprend au rez de chaussée un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec wc. À l'étage se trouve trois chambres, une salle d'eau et un wc. Indépendamment une garage. Cet ensemble offre un grand potentiel pour des projets de rafraichissement ou d'aménagement. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace à personnaliser à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Découvrez cette charmante longère entièrement rénovée avec goût d'environ 197 m². Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 62 m² agrémentée d'un poêle à pellets et avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un toilette et une buanderie. À l'étage une grande mezzanine d'environ 22 m², 5 chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le bien est complété par une grand garage de 40 m², d'un carport de 47 m², d'une dépendance d'environ 26 m² et une autre petite dépendance. Profitez d'un grand jardin verdoyant d'environ 7997 m² et d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Vous serez séduit par le charme de cette maison et son environnement à seulement 15 minutes à pieds de la vilaine. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2736.

Maison de ville à rafraîchir avec toutes les commodités – La Chapelle-des-Marais Située en centre ville de La Chapelle-des-Marais, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus T3 qui vous conduit jusqu'à Saint-Nazaire, ainsi que par les principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Proche de la presqu'île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 810 m², cette maison de ville, habitable de suite, vous séduira par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un cœur de maison, propice à la véritable convivialité et à la créativité culinaire. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Deux greniers complètent cet espace, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un chalet en bois, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété, ajoutant une touche de modernité et de praticité. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5075€ ~ 6867€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793.

Située à La Chapelle des Marais (44410), cette demeure se trouve dans un havre de paix, idéale pour ceux en quête de sérénité, loin des tumultes urbains. La localisation stratégique du bien permet un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, pharmacies, et autres services de proximité. Le bien est également desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Proche de la presqu'île de Guérande, la mer n'est qu'à environ 15 km. Nichée au cœur d'un vaste terrain clos de 1737 m², cette charmante maison de 105 m² habitables, immédiatement prête à vivre, vous séduira par son cachet authentique. Deux accès, soigneusement aménagés en façade et à l'arrière, permettent une circulation aisée au sein de cette propriété. Dès l'entrée, vous serez conquis par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce, illuminant ainsi votre quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison, qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le spacieux salon-séjour, chaleureux et accueillant, est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une véranda inondée de lumière naturelle, un WC, une salle de douche et deux garages attenants à la maison. À l'étage, sur un plancher béton un espace nuit confortable vous attend, agrémenté d'une mezzanine offrant un espace de détente parfait. Une salle de bain et un WC ajoutent au confort de cet étage, tandis qu'un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, un bâtiment de type garage d'environ 40 m² fournit un espace de rangement supplémentaire. Ce garage aménageable présente diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour les passionnés de bricolage, de peinture, ou pour un projet de chambre d'hôte ou d'auto-entrepreneur. Le portail d'accès en façade, électrifié pour plus de praticité, une alarme ajoute une touche de modernité à cette propriété. Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, calme et fonctionnalité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck CRESPEL - Agent commercial - EI - RSAC Saint-Nazaire 922437793.

Nouveauté proposée par nathalie provost safti a 2.5 km de la chapelle des marais, je vous propose cette maison nantaise qui dispose d'un beau salon séjour avec cuisine aménagée et équipée pour une surface de 36 m², deux chambres (9 et 12 m²) et une salle de bain. Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un beau potentiel avec deux pièces (10 et 11 m²) à finir pour compléter d'une chambre et d'un bureau. Une buanderie, deux garages complètent ce bien. Les atouts : terrain clos de 1800 m², maison reliée au tout à l'égout, double vitrage (menuiseries pvc ou bois), fibre raccordée, luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie provost, tél. : 06 58 14 25 25, e-mail : nathalie.provost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 819 284 217.

Maison mitoyenne de 126 m² au cœur du bourg de La Chapelle des Marais. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort mais également pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements distincts. À rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc et garage. Au 1er étage : un salon et séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable. Terrain de 550 m² avec abri de jardin. Cette maison offre un cadre convivial et fonctionnel, parfait pour répondre à vos attentes et laissez libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, a utiliser en suface commerciale de 127 m² deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant ! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m² avec coin cuisine, une salle d'eau, toilette pièce de vie, pouvant faire un bel appartement. Au deuxième étage une surface de 85 m² comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25 m² comprenant 1 chambre. Un jardin de 441 m² pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes). Prévoir travaux aucun chauffage, isolation à prévoir, toiture démoussage. à 1km de La Roche Bernard, au coeur de Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire, ses écoles village en plein expanssion. Honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif, beaucoup de potentiel ! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison au cœur de nivillac, idéalement situé au calme dans une impasse, à pieds des écoles et commerces. À seulement 2km300 de la roche bernard (cinéma, piscine et collège) et de la voie rapide reliant nantes à vannes. La maison offre au rez-de-chaussée : - un salon séjour avec un poêle à bois récent (2022) - une cuisine aménagée et équipée - une chambre avec un énorme dressing - une salle de bains - un wc indépendant - un grand garage attenant (23,81 m²) a l'étage : - une grande mezzanine (possibilité de cloisonner pour faire une 4ème chambre) - deux chambres dont une avec un grand placard - une salle d'eau - un wc indépendant a l'extérieur : - un abri de jardin de 12 m² - un cabanon de 9 m² - une balançoire le tout sur un terrain de 867 m² entièrement clos et agréable. Le bien est relié au tout à l'égout. Possibilité d'extension. Venez visiter cette jolie maison à proximité des commodités et dans la tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina hyron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°913 202 404 greffe de vannes) 06 33 93 27 61 (réf. 581961 ).

À venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m², une buanderie et un cellier de 17 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43 m² avec poêle à bois récent, installé en 2023. À l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m² avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. À l'extérieur : une terrasse de 21 m² donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9 m², raccordé a l'électricité. Un double garage de 36 m² raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. À venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920EUR / an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 5 minutes de La Roche-Bernard, des commerces et commodités, découvrez cette belle maison dans un environnement paisible, à 30 minutes de Vannes et 1h de Nantes. Vous profitez également de la proximité du littoral avec les plages accessibles en 15 minutes. Implantée sur un terrain clos de 798 m² avec vue dégagée sur la campagne, cette maison est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour et cuisine ouverte. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Exclusivité : Coup de coeur assuré, pour cette maison d'architecte construite en 1979 sur une parcelle de 1hectare et demi, dans une impasse, entouré de forêt, et de trois plans d'eau et rivière. Au rez de chaussé : une entrée desservant une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger de 25 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec insert fermé, 6m50 de hauteur sous plafond, une chambre de 11 m² avec placard, un WC indépendant avec lave main. Au premier étage : très jolie mezzanine surplombant le salon desservant une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un bureau, un palier desservant un demi étage distribuant : une chambre avec mezzanine desservant deux pièces pour une surface totale de 10 m² habitable, superbe vue sur la propriété, une salle d'eau, un WC indépendant. Elle comprend un très grand et spacieux sous-sol d'une surface de 140 m² environ. Deuxième habitation totalement indépendante, avec une terrasse de 45 m². Possibilité de gîte. Une piscine hors sol. Sur la parcelle un garage d'une surface de 27 m² raccordé à l'eau et l'électricité. Dans le fond de la parcelle jolie volière avec une partie atelier. Parcelle entièrement clôturée, système de chauffage par géothermie, production d'eau chaude par ballon électrique, habitation raccordée à la fibre, assainissement individuel, borne pour voiture électrique. 3 étangs sont présents sur la parcelle. Couverture en ardoises naturelles, Ouvertures en Aluminium. Coup de coeur assuré pour cette belle maison située à l'abris des regards. Opportunité à saisir. Proximité de la N165. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06 72 64 91 59 ou raphael.baholet@gmail.com REF 33592 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité cette maison d'environ 111 m² située à sainte-anne sur la commune de saint-dolay. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une chambre avec dressing. À l'étage vous trouverez une dégagement desservant 2 belles chambres avec placards dont une donnant accès à un grenier aménageable, un espace bureau et une salle de bains avec baignoire (emplacement douche existant) et espace buanderie. Au rez de chaussée vous trouverez un grand garage de 30 m² et une pièce attenante de 30 m² également aménageable. Un jardin clos et arboré exposé sud, une belle terrasse en bois et une dépendance complètent ce bien. Travaux d'assainissement à prévoir. Secteur campagne, à moins de 10 minutes de folleux coté nivillac, à moins de 10 minutes de la- roche-bernard. 3km du bourg de saint-dolay. Marché hebdomadaire à pied. À découvrir rapidement ! Référence agence : 2014.

Venez découvrir ce pavillon de plain pied offrant de beaux volumes. Vous entrez sur un beau salon-séjour de 33 m², puis une cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m². Un dégagement avec placards dessert un wc indépendant, une salle de bains avec fenêtres et deux belles chambres, sur parquet massif, avec placards. Attenant, l'ancien garage a été transformé en vaste lingerie - chaufferie. En dépendances : un garage de 23 m². Le tout sur une parcelle de terrain constructible de 1 039 m². À noter que la chaudière à gaz est hors service et qu'il faut l'a remplacer par une pompe à chaleur. (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

À deux pas du centre ville, posez vos valises dans ce plain pied de 2015. Les portes s'ouvrent sur une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et disposant d'un cellier, le tout agrémenté d'un poêle à pellets. Vous aurez également accès par le salon à la terrasse carrelée de 40 m² environ. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Attenant à la maison, un garage. La parcelle de 605 m² est clôturée et dispose d'un abri en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 276 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie vairé-levesque, tél. : 06 17 30 49 79, e-mail : stephanie.levesque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 810 755 199.

Au coeur du Parc Naturel de la Brière, il était une fois…La Petite Maison dans la Prairie. À seulement 25mn de la Baule et du littoral, avec ses prairies, ses chevaux, ses forêts de pins et son étang de 4000 m², les landes prennent toutes leurs beautés restaurées et préservées dans cette magnifique propriété. Digne des étendues du Far Ouest, que vous soyez Cowboy, Cowgirl ou tout simplement amoureux des grands espaces, vous serez d'emblée séduits par la vue imprenable de la maison sur un domaine de près de 2,5 hectares. Vous apprécierez l'équilibre entre mer et nature à l'abri de tout regard où l'accès aux 4 voies est rapide pour rejoindre le littoral ou les métropoles. La terrasse en bois et la véranda qui surplombent le domaine, nous accordent un point de vue en hauteur sur les prairies et l'étang. Au rez de chaussée, le séjour se laisse traverser par les doux rayons de soleil filtrés par les pins. La salle de bain et les wc séparés permettent une autonomie appréciable. L'espace cuisine donne un ton culinaire professionnel efficace et à l'étage, 2 belles chambres dominent la propriété. Entre le sous-sol, la véranda, les dépendances, son carport et ses 2 garages, les espaces ouvrent de belles perspectives d'aménagement et de volume. Autre atout non négligeable : une pompe à chaleur classant le bien en DPE C ainsi qu'une pompe reliée à l'étang permet l'utilisation d'une eau gratuite pour arroser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.