Vente maison avec cave à Vouillé (79230)

Au cœur de la commune dynamique de Vouillé, découvrez cette charmante maison en pierres de taille d'environ 108 m², pleine de caractère et de potentiel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau moderne, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Son atout majeur ? Une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage, ou à aménager en logement indépendant pour une activité Airbnb, une profession libérale ou un proche. Un bien rare, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Le charme de ce pavillon dans un environnement tranquille et privilégié. Plain-pied lumineux avec grand salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres et 1 bureau, salle de bains. Garage. Une seconde maison de 2 chambres peut-être réhabilitée. Un extérieur tout aussi agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain pied construite en 1973, composée d'une entrée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, garage, bureau, atelier et cave enterrée. Le tout édifié sur une parcelle de 402 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À LIRE Cette maison est actuellement sous-offre et le compromis devrait se signer prochainement. Je vous invite à me transmettre vos coordonnées via le formulaire dédié si vous souhaitiez être contacté prioritairement en cas de désistement acheteur ou de défaut de financement. Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Venez découvrir à Fressines, cette maison d'architecte, sur sous-sol de 1980, de près de 150 m², avec un accès de plain pied, édifié sur sa parcelle d'environ 1245 m². Ce bien comprend une entrée sur un vaste et lumineux séjour / salon / cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une jolie véranda chauffée puis sur une pièce ayant été ouverte pouvant redevenir une chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace de plain pied. Le sous-sol vous offre une pièce habitable de 15 m², à rafraîchir, pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave et garage d'environ 65m. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air / eau, l'assainissement individuel est conforme et la taxe foncière 2024 était de 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

À Fressines (79370), cette maison en pierre de caractère domine la vallée du Lambon, offrant un cadre naturel paisible avec chemins de randonnée à proximité. Sur son terrain arboré de 1 520 m², cette propriété combine charme et potentiel. Avec ses 172 m² habitables, la maison propose 6 pièces : au rez-de-chaussée, 2 chambres, un salon lumineux avec cheminée, une salle de bain, un WC et un cellier. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Bonus : le grenier aménageable, avec une superbe charpente en bois, offre des possibilités d'agrandissement selon vos envies. Les dépendances (cave, terrasse, véranda) laissent libre cours à vos projets : atelier, espace de vie supplémentaire ou rangement. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison (électricité, isolation, chauffage), mais son potentiel exceptionnel en fait une base idéale pour vos projets et en faire la maison de vos rêves. Un cadre enchanteur et une maison à façonner à votre image : à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BEUN, Tél. : 07 78 37 68 02, E-mail : anthony.beun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 928199462.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167 m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons. Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur. Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

En exclusivité : À Fressines à 10 Minutes de Niort et 15 Minutes de Celles-sur-Belle, venez découvrir cette grande maison familiale avec 3 chambres et sa dépendance aménagée offrant 2 chambres supplémentaires ! Sur la maison principale (135 m² habitable) : Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain-pied, il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse avec préau, un vaste séjour de 40 m² avec une cheminée avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, wc séparé. Une très grande buanderie. À l'étage, une grande pièce en mezzanine avec un balcon et un bureau mansardé d'environ 12 m² au sol. La dépendance est partiellement aménagée en habitation (21 m² habitable) composée de 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un grand garage avec cave, chaufferie et wc séparé sur une surface de 35 m². Un préau pour stocker le bois et un atelier. À l'extérieur : une grande terrasse, un magnifique jardin arboré au calme et sans vis-à-vis ! Les + de la maison : Assainissement collectif, chaudière fioul récente et entretenue. Possibilité de modifier la dépendance en gîte. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Située à Aiffres (79230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Aiffres offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et facilité d'accès aux services. Cette maison en pierre à rénover est implantée sur un vaste terrain de 2623 m², offrant ainsi un grand espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de plusieurs places de parking, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 226 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres avec partie indépendante et 2 entrées possibles, idéales pour accueillir toute la famille. Suite parentale en Rez de chaussée, et un grand garage à rénover. Ce bien offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique ou faire des investissements locatifs. Allons visiter le potentiel de cette grande maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

Situé dans un quartier calme, à 15mn du centre-ville de Niort, maison à raffraîchir à votre guise. Il comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Ce bien est aussi doté d'une cuisine d'été, cave, cellier, double garage. Profitez aussi du jardin et du verger. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison de 147 m², sur un terrain clos de 1593 m², offre un véritable potentiel. Avec de beaux volumes et un agencement pratique, elle vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous mène à une cuisine d'été, une chambre avec lavabo, ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant être aménagée en 5ème chambre. Vous y trouverez également une cave, deux garages spacieux et un WC, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou une activité libérale. L'étage accueille une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour avec cheminée et balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau (chambres entre 11 et 15 m²), ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ses atouts : chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage, jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, cabanon de jardin, et cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules. Quelques rafraîchissements permettront de lui redonner tout son éclat et de l'adapter à vos envies. Vidéo de la maison disponible + photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Charmante Maison Familiale à Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant d'Aiffres, cette belle maison individuelle de 144 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et d'espace. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : . Un vaste séjour (44 m² environ) avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle, avec cheminée insert. Une cuisine aménagée dinatoire ouverte (11 m² environ),. Une arrière-cuisine pratique. Un WC indépendant Sur un demi-niveau : . Trois chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune. Une salle de bain familiale. Un second WC indépendant À l’étage : . Une grande mezzanine (22 m² environ), idéale pour un espace jeux, un bureau ou un coin lecture Extérieurs et annexes : Vous serez séduit par un vaste jardin paysagé, véritable cocon de verdure pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants. Une terrasse avec double exposition vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En complément : . Garage indépendant dans le jardin. Double garage en sous-sol. Cave à vin. Grand carport, parfait pour accueillir un camping-car Prestations & confort. Fibre optique. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Cheminée insert + plafond rayonnant chauffant. Volets motorisés. Système de sécurité complet : interphone, alarme, vidéophone, portail électrique. Raccordée au tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Treyve vous propose : Maison contemporaine et dépendance, récentes et rénovées, 6 chambres et un bureau, piscine, jardin, garage – DPE : C et B. - AIFFRES Surface habitable totale : 249 m² | Parcelle plus de 2200 m² | Garage - Jardin – Piscine - Économies d'énergie Idéalement située à Aiffres, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Une maison principale 186 m² environ qui a tout pour plaire - Espaces de vie spacieux - Un salon chaleureux et bien exposé, - Une cuisine SCHMIDT américaine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une salle à manger conviviale pour partager de bons moments. - 4 chambres confortables dont une suite parentale avec placards intégrés, idéales pour toute la famille. Au rez de jardin : un bureau et une salle de sport, réaménageables en chambres. - Salle de bain complète : baignoire, douche, double vasque. - Buanderie pratique avec de nombreux rangements et belle cave. - WC indépendant. Une dépendance construite récemment, (DPE : B et GES : A) de 62 m² environ, composée d’un vaste séjour / cuisine avec poêle à granulés, d’une chambre et d’une salle d’eau avec un garage avec galeta et un carport. Idéal pour le télétravail, pour une profession libérale, d’indépendant ou pour accueillir la famille ou des amis, ou également gîte, chambres d’hôtes, locatif. Des équipements modernes et économiques : - Pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage). - Volets roulants électriques, portail automatique et connexion fibre optique pour un télétravail optimal. Alarme et domotique complet. Un extérieur qui invite à la détente - Un joli Jardin paysagé et aménagé, facile d’entretien, entièrement clos, équipé d’un robot tondeuse. - Une piscine hors sol avec PAC et une cuisine d’été, pour passer de bons moments conviviaux. - Grandes terrasses pour vos soirées en plein air - Garage pour accueillir votre véhicule ou vélos motos, atelier. Cette maison, entièrement rénovée et très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main Pourquoi attendre ? Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Dossier complet sur demande Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Aiffres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Splendide Demeure du 19ème Siècle à Aiffres - Charme et Caractère Authentique Embarquez pour un voyage à travers le temps en découvrant cette magnifique demeure de 1819 située à Aiffres. Cette demeure de caractère, offrant 7 pièces dont 3 chambres, saura vous séduire par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. cette demeure privée de 269 m², d'une habitation de 173 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité sur une parcelle de plus de 13000 m². Son salon spacieux avec cheminée d'époque vous invite à la détente et aux moments conviviaux, la cuisine avec sa tomette authentique, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Cette demeure, nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d'antan, est un véritable bijou pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Située plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement calme et verdoyant, dispose également, d'une lingerie, cave, chaufferie, grenier aménageable, atelier et garage. À proximité des écoles, commerces et services, cette demeure est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Une occasion unique de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Aiffres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Petite commune de LA CRECHE avec service de BUS et école primaire, nous vous proposons cette maison traversante sur sous-sol complet de 7 pièces. Elle possède une très belle pièce de vie de 66 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte. Bien exposée, très lumineuse ! Bénéficiez de 4 chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparés. Le sous-sol aménagé vous offre un vrai plus avec sa cuisine d'été, son bureau ou chambre d'appoint, sa buanderie, son garage, son atelier. La maison possède une terrasse devant et une à l'arrière pour vous installer selon le moment de la journée. Jardins clos devant et derrière, stationnement de 4 véhicules possible dans la cour ! (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle longère, beau potentiel avec 5 chambres possibles, bureau, salle d'eau, salle de bains, vaste séjour et cuisine avec le charme des poutres et de la pierre. Préau, cave et dépendances complètent ce bien. Parcelle de 1780 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Propriete bordee par la riviere, jolie renovation a 10 minutes de niort et au coeur d'une petite ville avec tous commerces et collège, c'est une très jolie et agréable propriété traversée par la rivière qui vous attend, avec son petit embarcadère. Située en position dominante, la maison de maître en pierres, entièrement et magnifiquement restaurée, est entourée de 6430 m² de jardin arboré et paysager et de grandes dépendances, dont une grange-garage et une belle salle de réception. Dotée d'un intérieur raffiné mis en valeur par une lumière traversante, la demeure présente des prestations haut de gamme. S'élevant sur deux niveaux plus sous-sol semi-enterré et grenier, elle offre 300 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée est composé d'un vestibule desservant une pièce de séjour de 60 m² environ avec cheminée et vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine aménagée. Cette pièce remarquablement fonctionnelle, constitue un bel espace dans lequel la famille aimera se retrouver. Le bureau-bibliothèque pourra faire office de salon tv ou de chambre. À ce niveau, se trouvent aussi une entrée de service, toilettes avec lave-mains, et une deuxième cuisine avec accès au sous-sol. On accède à l'étage par un escalier en bois orné de ferronneries. Vous y trouverez quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bains / douche à l'italienne, et une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage consiste en un beau grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une belle pièce de réception, d'une lingerie, et d'une cave. Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 (chaudière vaillant). Consommation électrique : environ 3000 euros tout confondu. La toiture est neuve (mars 2025). La maison est raccordée au tout à l'égout avec pompe de relevage. Les huisseries sont en double vitrage. La maison est exposée est / sud-ouest. De belles dépendances de 120 m² s'ajoutent à cet ensemble. Parmi elles, une grange-garage pour deux voitures avec un étage, un atelier de 35 m² et une orangerie de 35 m² environ. La propriété est fermée par une grille d'accès. Implanté dans un environnement serein, ce bien est situé dans le secteur de saint maixent l'ecole et niort, villes avec tgv (paris montparnasse : 2h) et à 1h de la rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 749.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 710.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 et 3.460 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exceptionnel logis xvie et ses communs situé entre niort et saint maixent l'ecole, au bout d’une longue allée de tilleuls, ce logis du xvie siècle de 345 m² habitables, dominant la sèvre niortaise, a été entièrement restauré de façon admirable. Edifié à flanc de coteau, il borde une cour fermée par des communs, des murs et sa grille d’entrée avec, à l’ouest, un très joli pigeonnier. À l’extérieur de la cour, un car-port et une grange ouverte complètent l'ensemble. De nombreux éléments d’époque ont été conservés (escalier à vis en pierre, poutres, cheminées, dalles en pierre). 8,71 hectares de terres et prairies entourent cette belle propriété. La demeure principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec escalier à vis et wc, d'un grand salon ouvrant sur une belle terrasse dominant la sèvre et sur l’ancien potager. Ce niveau dispose aussi d'une salle à manger et d'une cuisine. Au premier étage, un hall avec toilettes donne accès à une grande chambre avec salle d'eau. Un couloir dessert une petite chambre, une salle de bains et une grande chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage, le hall ouvre sur trois chambres et une salle d'eau. Deux de ces chambres disposent d'un accès aux échauguettes, l'une avec vue sur cour, l'autre ouvrant sur la vallée. Le sous-sol, quant à lui, contient une très belle cave voûtée. Les dependances s'articulent de la manière suivante. Attenants, à l’est, se trouvent l'ancien four à pain et des petits toits (chaudière et cuve à fuel). Face au logis, se dressent un pigeonnier et des communs de 120 m² environ avec garage, hangar et réserve. À l’est, figurent de vastes bâtiments de 300 m² environ avec garage, réserve, anciennes écuries, hangar. Tandis qu'à l’extérieur de l’enceinte, se tiennent un car-port en pierre et une grange ouverte attenante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec une cuve de 5000l. La micro-station d'assainissement est conforme. Les huisseries ont été changées récemment pour du chêne massif double vitrage (sauf quatre portes et deux fenêtres au rez-de-chaussée), et une restauration complète de la demeure a été effectuée dans le plus grand respect des éléments d'origine. Les toitures en tuiles sont neuves (plus de 1000 m²). Prix de vente honoraires inclus : 790.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.481 et 7.415 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un village de La Crèche, découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Nichée sur un vaste terrain de près de 1 700 m², elle offre une surface habitable actuelle de 76 m², avec la possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² ou plus grâce à un grenier de 60 m² et ses dépendances attenantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, le grenier attend vos idées pour se transformer en espace de vie supplémentaire. Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage de 29 m², d'un cellier, d'une cave et d'une dépendance. L'extérieur, avec son grand jardin, offre un cadre parfait pour profiter des beaux jours ou envisager d'autres aménagements. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel ! Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Joli pavillon de plain-pied sur un grand terrain de 1226 m² entièrement clos et arboré, idéalement situé entre niort et saint maixent l'école (10 min de niort, 11 min de saint maixent l'école). Plusieurs places de stationnement dans l'allée de la maison. Les différentes terrasses de la maison vous permettront de toujours profiter des extérieurs et du calme environnant quelle que soit la saison. Vous entrez dans un grand séjour lumineux (68 m² et belle hauteur sous plafond) ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cette habitation vous offre 3 chambres avec placards intégrés et un bureau avec mezzanine. Wc et salle de bains indépendants. Arrière cuisine / buanderie desservant une grande cave enterrée. Garage clos dans le prolongement. Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie) proche de tous commerces et écoles. Tissu associatif dynamique. Entrée autoroute a10 à 5 min, gare à 15 min et hôpital à 20 min. Fibre internet. Assainissement collectif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au : 07 80 22 20 44. Ou par mail : jfsemur@franceproprio.com la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur semur jean-françois, ei, agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de niort sous le n° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. (4.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean françois semur (ei) agent commercial - numéro rsac : 898 873 448 - niort (79).

Située sur la commune de la crèche (79260), à 20mn mn de niort, proche des commodités locales, des écoles, collège, à 5 mn de l'autoroute a10, cette maison en pierre propose 193 m² habitables rénovés sur une parcelle de 1780 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine spacieuse équipée ouverte sur un premier salon avec insert. Dans la continuité, une seconde pièce de vie sur parquet pouvant faire office de séjour et équipée d'un poêle à pellets. Un cellier, une salle d'eau et un wc complètent la partie en rez-de-chaussée. À l'étage, 1 pallier, 4 chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, et 1 wc. Les dépendances d'environ 100 m² ajoutent du potentiel à cette propriété. Filière d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel gouleau, tél. : 06 64 72 43 79, e-mail : emmanuel.gouleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 887 953 818.

Moulin du xviiie borde par la sevre situé à 20 minutes au nord de niort, dans un environnement enchanteur, ce moulin du xviiie de 245 m² habitables et sa maison d'invités de 101 m² aménagée en loft ont été entièrement restaurés. Elevée sur un terrain de 1300 m² environ bordé par la sèvre avec potager et verger, la maison principale comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre et mezzanine, quatre chambres, une salle d'eau et deux salles de bains. Par une passerelle, on accède à une ancienne grange convertie en maison d'amis sur terrain clos et arboré de 1600 m² environ avec piscine et garage, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un charmant lavoir complète la propriété. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège. Au rez-de-chaussée, le moulin est composé d'une entrée de 9,78 m² avec placards, poutres, sol carrelage (hsp : 2,35 m) desservant des toilettes (1,51 m²), un espace lavabo de 1,52 m², une cuisine de 13,36 m² avec poutres, un grand séjour de 61 m² très lumineux avec mezzanine, sol tommettes et bois, poutres, un mur en pierres apparentes, une superbe cheminée en pierre, avec baies vitrées (hsp : 3,02 m), une lingerie de 7,41 m² avec placard et chauffe-eau, sur carrelage, une cave / rangement de 11 m² (hsp : 2,09 m), un dégagement de 3,84 m², une chaufferie de 8,76 m², une cave climatisée de 5,89 m². Au 1er étage : une mezzanine de 63 m², sol carrelage grès (hsp : 2,50 à 3,93 m), un dégagement de 3,38 m² à mi-étage sur moquette (hsp : 2,51 m) desservant une salle d'eau de 2,50 m² (lavabo, douche, wc) sur carrelage, une salle de bains de 3,40 m² sur carrelage, une chambre de 10,46 m² sur moquette, une chambre de 10,69 m² sur moquette, un dégagement de 8,90 m² avec placard penderie, une chambre meunière de 41,21 m² sur parquet, avec charpente apparente, une salle de bains de 7 m² (baignoire, lavabo, wc) sur carrelage, une suite parentale dont une chambre de 19,65 m² sur parquet avec poutres peintes (hsp : 2,65 m), un dressing de 2,39 m² et une salle de bains de 7,25 m² (baignoire, meuble une vasque, wc, bidet), sur carrelage. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air-eau, chauffage air-air pour le séjour en complément + 2 chauffe-eau (un pour la cuisine, la salle de bains, la suite parentale et la chambre meunière et un pour la partie nuit). La toiture tuiles est de 1992. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle dispose d'une alarme. La maison d'invités a été aménagée dans une ancienne grange entièrement restaurée bordée par un bief du moulin. Elle dispose d'une entrée de 5,43 m², une pièce de vie de 13,65 m² dont cuisine ouverte avec îlot central (hsp : 2,51 à 3,43 m), un espace salon de 30,47 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine, et la rivière, un espace salle à manger de 22 m², deux chambres de 11 m² chacune (hsp : 2,51 à 3,43 m), une salle de bains de 10,65 m² (meuble 2 vasques, baignoire, douche à l'italienne, espace machine à laver), avec porte à galandage. Ce logement offre le chauffage par le sol, produit par une pompe à chaleur air-eau, et air-air pour la partie salon et cuisine. La toiture tuiles est neuve. La terrasse dispose d'un dallage pierre. Ce logement est relié au tout à l'égout avec pompe de relevage. À 5 minutes d'une petite ville avec tous commerces, écoles et collège, cette propriété offre un bon accès à niort en 20 minutes. À proximité, les gares tgv de niort et saint maixent l'ecole relient paris montparnasse en 2 heures. Le marais poitevin est à 20 minutes également. Très proche d'un accès autoroute a10, cet ensemble se trouve à 1 heure de la rochelle et de son aéroport, et à 40 minutes de poitiers et de son aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 945.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.030 et 4.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON D'ARTISTE, SALLE DES FETES ET PISCINE Aux portes de NIORT, au coeur d'un village important avec tous commerces, à proximité de la Sèvre, cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles a été restaurée tout en lui conservant ses éléments d'origine. La propriété dispose de nombreuses dépendances qui s'articulent sur 2800 m² de terrain, avec divers espaces : de grands préaux, une salle des fêtes ouvrant sur une piscine extérieure, un garage. Plein de charme et d'originalité, cet ensemble pourrait correspondre à un projet touristique ou artistique. Offrant 280 m² habitables environ, la maison principale offre en rez-de-chaussée une entrée sur dalles de pierre d'origine, avec poutres, cheminée en pierre, mezzanine, et accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² sur carrelage façon comblanchien ouvre sur le séjour-salle à manger de 42 m² arborant une belle cheminée en pierre foyer ouvert (HSP : 2,42m). Ce niveau accueille également le bureau de 20 m² sur dalles d'origine en pierre, la lingerie de 10 m² sur tommettes, un cellier de 8 m², WC, une grande serre de 43 m² sur tommettes XVIIe. Cette dernière pièce n'est pas chauffée. Un serre-bois est attenant. Au premier étage, un palier-bureau de 15 m² avec armoire intégrée vous conduira à une chambre parentale de 20 m² avec placard-penderie, balcon, sol parquet flottant, poutre, plafond en toile tendue, et sa salle d'eau privative de 8 m² sur parquet flottant comprenant deux vasques, bidet, WC et douche. Pour compléter cet étage, une chambre 'chinoise' de 20 m² sur sol parquet flottant, et une chambre (ou atelier couture) de 11 m² avec sa salle de bains privative de 10 m² sur sol parquet (deux vasques, baignoire, WC). Au deuxième étage, vous trouverez une chambre sur cour (13 m²) avec fenêtre hublot, une chambre de 17 m², une chambre jaune de 10 m² sur parquet, une chambre de 15 m² au sol, et une salle d'eau (douche, lavabo, WC). Ces deux dernières chambres sont sous pente, avec chauffage électrique. La maison est chauffée au fuel (sauf deux chambres du deuxième étage), par chaudière de Dietrich (1980), avec cuve fuel de 1000L, conso. environ 2000 euros par an. La maison est reliée au tout à l'égout. La façade principale de la maison est exposée au nord-est. La salle des fêtes / pool-house de 77 m², avec son sol en terre cuite dispose d'une kitchenette, et d'un WC. Elle est reliée au tout à l'égout. Elle ouvre par une baie vitrée sur la piscine 6,76 x 5,45m (1,40m de profondeur), fond plat, liner crème, escalier d'angle, chauffée par serpentins solaires, traitement au sel. D'autres dépendances entourent le jardin : un garage de 77 m² avec un étage de 42 m² environ à aménager, un atelier de bricolage avec forge (49 m²), un préau de 110 m² sur sol ciment et des anciennes écuries. Le terrain est clos de murs et de haies. On peut y entrer par deux côtés (deux portails dont le principal est électrifié). La terrasse devant la cuisine accueille un préau-salle à manger d'été avec barbecue-plancha. À la suite, se trouve un cellier-chaufferie de 4 m². La toiture de la maison principale est en éverite recouverte de tuiles romanes. Celle du garage et de la cuisine en éverite également, et celle du préau en onduline / shingle recouverte de tuiles romanes tige de botte. Prix de vente honoraires inclus : 545.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,81 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 525.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.411 et 8.675 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier 79260 la créche : maison de 185 m² + nombreuses dépendances prix : 239 170 euros honoraires 3.99 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires vaste sam, cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon cocooning et son insert. 2 ch au rdc, salle d'eau, wc, arrière cuisine. À l'étage (resté dans son jus) 2 grandes chambres et bureau. De nombreuses dépendances dont un garage de 54 m² avec portail motorisé. Cette propriété a 2 accès donc très facilement scindable en 2 maisons. Une pompe a chaleur, des panneaux photovoltaïques, un puits, une serre agrémentent cette propriété aux multiples possibilités. À 3 mn de la crèche et 15 / 20 de niort. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie année 2021 entre 2990 euros et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dupuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac niort 825204217 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 390497idu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dupuis, au 06 85 11 20 31 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle dupuis (ei) agent commercial - numéro rsac : niort 825204217 -.