Vente maison avec cheminée à Charbuy (89113)

CHARBUY, Pavillon au calme, proche écoles, prévoir travaux rafraichissement, ent, cuisine fermée, séjour av chem, se, wc, 3 chambres, sous-sol av buanderie, cave, atelier et garage double, chauff électrique, indépendant sur beau terrain clos 1555 m².

Charbuy, belle longere entierement renovee avec gout offrant de tres beaux volumes et un cadre exceptionnel, des espaces de vie de 76 m² et 52 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, grande cuisine, materiaux de qualite, grange avec grenier, cave a vins, terrasse avc vue degagee sans vis a vis, dpe d, une occasion a saisir ! Référence agence : 3805.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Dans la commune de Charbuy à 16mn d'Auxerre et de la gare SNCF, joli pavillon des années 80, sur sol total. Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée, qui vous donne l'accès à une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, lumière traversante et une superbe cheminée ouverte (qui chauffe toute la maison), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC indépendant et une chambre. À l'étage un palier mezzanine vous offre la possibilité d'y installer un salon ou un coin lecture, celui dessert deux autres chambres très lumineuses, une pièce qui pourrait vous permettre d'avoir une salle d'eau à l'étage et un petit espace grenier. Le sous sol offre la possibilité de garer deux voitures, vous y trouverez également un bel espace buanderie et une cave. Chauffage fuel, chaudière à condensation dernière génération. Quelques travaux à prévoir, notamment le changement des fenêtres (simple vitrage actuellement) et le système de ventilation pour remonter en D. Une maison dotée d'un très bel extérieur où les enfants pourront gambader sans risque. Secteur calme. Soyez les premiers à venir la découvrir et imaginer votre futur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn d'auxerre dans village avec commerces, agréable pavillon avec combles aménagés prêt à accueillir une famille. Il possède 4 chambres dont 2 de plain pied avec 2 salles d'eau, grand séjour avec poêle et une véranda de 20 m². La maison est entourée de 1900 m² de terrain clos et arboré. Grand garage double indépendant. Venez le visiter et laissez vous séduire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 187, soit d, ges : 5, soit a. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84022.

Coup de cœur assuré – longère de charme en pierres apparentes à fleury-la-vallée ! À seulement 8 minutes d auxerre, dans un village avec toutes les commodités sur place (écoles, commerces, services…), découvrez cette magnifique longère de 176 m², parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. À l'étage : trois belles chambres, dont une avec murs en pierres apparentes, un dégagement idéal pour un bureau, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier créatif…), une salle d'eau et un deuxième wc. Côté extérieur : un porche avec appentis permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'abri. Confort optimal : double vitrage sur toute la maison, chauffage bois (insert) + chaudière gaz récente (2 ans), dpe en d charme, volumes, prestations de qualité, un bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 903491.

Iad France - Georges Cornut vous propose : À la sortie de PERRIGNY en direction de Fleury la vallée à 5 minutes d'AUXERRE Je vous invite à découvrir cette maison de plain pied au calme de 157 m² sur 10423 m² de terrain, Havre de Paix à proximité de la Nature. Dès l'entrée, vous arrivez sur une pièce avec cheminée puis une chambre ou bureau ensuite une très grande cuisine équipée et aménagée dans laquelle vous pourrez partager des repas en famille, celle ci permet l'accès à une salle d'eau et toilettes puis une seconde pièce pouvant être aménagée en salon et accès au 3 chambres. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un potentiel incroyable pour aménager un espace de vie confortable et accueillant, selon vos goûts. Imaginez des espaces de vie chaleureux et conviviaux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un garage, une cave et des dépendances vous permettront de vous projeter sur un projet personnel ou professionnel. Quelques travaux seront nécessaire pour améliorer la qualité énergique de cette : maison Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies. Assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

À St Georges sur Baulche, tous commerces, pavillon F3 à rafraichir, comprenant : Entrée, salon - séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, sous sol total, chauffage central gaz, tout à l'égout, terrain clos 412 m². Cheminée insert, volets roulant. REF 9795.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Pavillon à rénover entièrement. Situé aux portes d’Auxerre, ce pavillon sur sous-sol total offre un fort potentiel après rénovation. Édifié sur une parcelle de 412 m², ce bien se compose, à l'étage principal, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol, vous trouverez un garage, une grande pièce de rangement avec chaudière gaz, ainsi qu’un espace annexe avec point d’eau. Attention : des travaux de rénovation complets sont à prévoir permettant de redonner vie à cette maison et de l’adapter à vos besoins. Idéal pour un projet d’habitation principale ou d’investissement, dans un environnement calme et résidentiel. Une visite vous permettra d’en évaluer tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : À proximité de St Georges Sur Baulche - Maison de 156 m² sur sous sol complet sur 4096 m² clos avec portail motorisé. Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée qui donne sur une véranda avec accès au jardin 3 chambres dont 1 avec point d'eau, cuisine séparée équipée et aménagée, 1 salle de bain avec douche et toilettes séparés. Un étage d'environ 80 m² à finir d'aménager pouvant permettre la réalisation de 2 chambres et une pièce palière pouvant être aménagée en bureau. Un sous sol complet compartimenté. Chauffage pompe à chaleur. Une maison au calme de la campagne à proximité de la ville ! À visiter sans tarder ! Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Iad France - Viviane Willems vous propose : Saint-Georges-sur-Baulche : Idéal pour Projet d'Investissement ou 1er achat ! Vous rêvez d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 51 m² sur une parcelle de 1070 m² clos à Saint-Georges-sur-Baulche est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet ! Située dans un quartier calme de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison à aménager est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet personnel. Dès l'entrée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer les espaces en un lieu chaleureux et cosy, Une petite véranda avant de rentrer dans la maison puis un couloir permet l'accès au salon séjour avec une cheminée. placard dès l'entrée puis un toilette séparé de la salle d'eau suivi d'une cuisine équipée et aménagée et une chambre. Le sous sol complet n'est pas accessible directement par la maison mais uniquement par le garage. il dispose d'espace pour stocker avec une chaufferie et une cave. Un grenier est accessible au dessus de la maison. le garage est à disposition au fond du jardin avec un atelier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans un secteur au calme, bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie de quartier tout en laissant libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : SAINT-GEOIRGES-SUR-BAULCHE en Exclusivité - Charmante Maison de 127 m² avec 4 Chambres. Située dans un lotissement à Saint-Georges-sur-Baulche, à seulement quelques minutes d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée. cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, calme et familial. Construite en 1970, cette maison a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, après une entrée type véranda, vous découvrirez un grand séjour ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine bien agencée et lumineuse, offre un espace pour préparer de délicieux repas, une chambres parentale spacieuse et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et des espaces de rangement pratiques. Chaque chambre offre un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un confort de vie appréciable. Le jardin environnant permet d'organiser des moments de détente en extérieur et de profiter de la terrasse et de profiter de la nature environnante. Les éléments de confort incluent le chauffage au gaz, idéal pour les mois d'hiver avec une cheminée et son insert, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint georges sur baulche, une très belle maison entièrement rénovée, avec un extérieur très bien aménagé. Entrée, cuisine aménagée et équipée, un magnifique séjour de 39 m² lumineux et décorées avec goût et très chaleureux, le plus son poêle à bois ! Une baie vitrée qui donne accès directement sur une grande terrasse très bien exposé ! Toujours au rdc une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Étage, palier, 3 grandes chambres, une salle d'eau aménagée avec beaucoup de charme ! , sous-sol totale avec en plus un bureau ou chambre ! Laverie, cave cellier, atelier ou pièce. Terrain avec maison de 547 m². Le plus chauffage central avec pompe à chaleur ou et poêle à bois. Portail coulissant et motorisé donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Pas de travaux ! Produit très rare ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 889918.

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE – UN HAVRE DE PAIX À BRANCHES À 15 minutes d’Auxerre, 10 minutes de l’autoroute A6 et 5 minutes d’Appoigny, cette magnifique maison en pierre de 253 m. ² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une pièce de rangement avec dressing et d’une buanderie / chaufferie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert et d’une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur l’espace piscine. Un joli séjour, un débarras / dressing et un accès à la grange attenante viennent enrichir ce niveau. À l’étage, une pièce palière faisant office de petit salon dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une superbe chambre avec colombages et un petit balcon. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Attenante à la maison, une grange avec atelier donne accès à un étage supplémentaire, aménagé en salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC. Ce vaste espace peut être transformé en appartement indépendant selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, dont une partie est couverte par un appentis, invite à la détente. La piscine enterrée et chauffée (6 m x 4 m), accompagnée de son local technique, ajoute une touche de confort et de bien-être à cette propriété. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 678 m. ² complété par une parcelle attenante de 609 m. ² offrant des places de stationnement, soit une superficie totale de 1287 m. ² Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Viviane Willems vous propose : * POILLY SUR THOLON - Charme et Caractère d'une Maison de Village de 154 m² sur 1093 m² de parcelle * Situation Géographique * - 4kms d'Aillant sur Tholon - 15kms d'Auxerre - 18kms de Joigny Bienvenue à Poilly-sur-Tholon, où le charme de la campagne et le calme sont le cadre idéal pour venir découvrir cette maison familiale composée de 5 chambres dont 1 en rez de chaussée. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses permettant d'accueillir toute la famille ou des invités confortablement. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun dont 1 en rez de chaussée. - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas ouverte sur la pièce de vie. - 1 Salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse. - 1 Salle à manger accueillante pour des moments de convivialité. - 2 WC pour plus de confort dont 1 en rez de chaussée. - 1 Buanderie-atelier pratique pour faciliter les tâches ménagères. * Avantages : * - Jardin arboré de 1093 m² offrant un espace extérieur paisible et agréable piscinable. - Terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Cheminée foyer ouvert et radiateurs pour une chaleur réconfortante en hiver. - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - Stationnement privé pour garer facilement vos véhicules. - Ecoles et services pour un quotidien facilité. Cette maison de village incarne un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses grands espaces intérieurs, son jardin verdoyant et sa tranquillité environnante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants soit pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux pour améliorer la qualité énergétique seront à envisager l'audit énergétique sera présenté lors des visites. Une opportunité à ne pas manquer à Poilly-sur-Tholon. Contactez-moi dès maintenant pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : BLEURY commune de Poilly-sur-Tholon maison de PLAIN PIED située à 5 kms d'Aillant sur Tholon et 15 kms d'Auxerre. Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif. La maison de 85 m² construite par les 'Maison Pierre' sur vide sanitaire sur une parcelle de 499 m², dispose d'une entrée qui permet l'accès à la cuisine que vous pourrez aménager à votre goût avec un accès direct au garage puis un salon séjour, 3 chambres, 1 toilette séparé de la salle de bain. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une ventilation mécanique pour assurer une atmosphère saine et agréable. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée à foyer ouvert, tubée qui pourra permettre l'installation d'un poêle ou d'un insert et de radiateurs électriques, pour vous permettre de profiter de moments chaleureux en hiver. DPE en C. À proximité de quelques commerces, boulangerie, restaurant, coiffeur et écoles avec accès sécurisé par un chemin communal cette maison pourra répondre à votre projet de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de plain pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m² sur un terrain de 2966 m² avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin. Cette propriét atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur. RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m² entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages une deuxième chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque. Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules. Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 900055.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! Tous commerces à 5 minutes, et seulement 15 minutes du centre-ville d’Auxerre. Située à Appoigny, à 9 minutes d'Auxerre, à 4 minutes de l'autoroute A6 et à 10 minutesde la gare de Chemilly-Appoigny, cette magnifique propriété au charme unique offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison de 307 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse pavée invite à la détente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La première partie de l'habitation, datant du XIXe siècle, se distingue par son caractère authentique : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine baignée de lumière grâce à une verrière ouvrant sur la terrasse, et à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec W. C. Une chambre donne également accès directement au jardin, un vrai plus pour les amoureux de la nature ! La seconde partie, plus moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous y trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande salle lumineuse avec accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Quatre chambres, chacune avec leur salle d’eau, offrent confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. Les deux habitations sont reliées par une pièce dédiée aux jeux, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré qui se prolonge par un petit bois privatif, ainsi que d'un espace de stationnement et d'un cabanon en bois. Cette maison allie calme, espace, et proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Vous n’êtes plus qu’à un pas de découvrir ce qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : située à appoigny, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute a6. Découvrez cette charmante maison de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres coulissantes donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 526 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Auxerre dans quartier residentiel, charmante maison offrant calme et volume, grand salon, quatre chambres, salle d'eau, cuisine, bureau, veranda, rangement et cellier, 2 garages, jardin autour, dpe e, contactez nous pour organiser une visite référence agence : 3883.

Entre AUXERRE et TOUCY, dans campagne très calme, proche village tous commerces, Ancienne ferme à rénover complétement, beau potentiel, poutres, tomettes et belles pierres, ent, cuisine, séjour, 2 chambres, grenier facilement aménageable, atelier, grange, forge et pressoir, 2 caves voutées, four à pain indépendant (possibilité créer petite habitation), terrain plat 2190 m²,. Eau et électricité présents, prévoir raccordement assainissement.

Iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Maison de campagne à Pourrain (89) – Grand potentiel à rénover, idéalement située Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette grande maison de 141 m² située à Pourrain, sur une parcelle de plus 1600 m², offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des espaces à aménager selon leurs envies. Caractéristiques principales : Nombre de pièces : 5 3 chambres spacieuses Salon avec cheminée Cuisine séparée Garage mitoyen au séjour, donc possibilité d'agrandir la pièce de vie ou d'aménager une chambre en rez de chaussée Grange de 110 m² au sol offrant de multiples possibilités d’aménagement Grand terrain arboré de 1600 m² Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’authenticité de cette maison de campagne aux beaux volumes. Bien qu’elle nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, sols, murs…), elle offre une base idéale pour un projet personnalisé. Ses atouts : ️ Un environnement calme, idéal pour se ressourcer ️ Une belle exposition permettant une luminosité agréable ️ Un vaste jardin, parfait pour les moments de détente ou un projet de potager ️ Une grange, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement, un projet professionnel Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, un projet familial ou un investissement locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon à la campagne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Bonnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Découvrez ce château majestueux situé au cœur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique. Caractéristiques Principales : Demeure Principale (780 m²) : Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing. Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque / bureau, et deux salles de bains ou douches. Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux. Pavillon Ouest (185 m²) : Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. Pavillon Fortifié (150 m²) : Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs. Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Maison de Gardien (120 m²) : Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison. Extérieurs : Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété. Rénovations et Commodités : Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés. Localisation : À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible. Opportunité Unique : Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050€ ~ 9600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .