Vente maison calme à Charbuy (89113)

CHARBUY, Pavillon au calme, proche écoles, prévoir travaux rafraichissement, ent, cuisine fermée, séjour av chem, se, wc, 3 chambres, sous-sol av buanderie, cave, atelier et garage double, chauff électrique, indépendant sur beau terrain clos 1555 m².

Iad france - georges cornut vous propose : charbuy - charmante maison de 2015 de 114 m² sur vide sanitaire construction chenes mitoyennes de murs de chaque coté espace cour et stationnement devant la maison, terrasse et jardin à l'arrière de la maison, parcelle de 568 m². Vous serez accueillis dans la pièce principale avec l'entrée, ses placards et des toilettes, puis un grand salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine récemment terminée. Une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau et 2 grandes chambres à l'étage avec une salle de bain et des toilettes séparés. La maison est située au coeur du village à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des nécessités du quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour accueillir votre famille. Excellent dpe pour cette maison récente. Contactez moi pour en discuter et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : superbe longère avec piscine à charbuy – proche auxerre située à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'auxerre et 13 minutes de l'autoroute a6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : surface et agencement : une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec wc. Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave. Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc. Extérieur : un terrain clos pour profiter en toute tranquillité. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour rangement. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 898023.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARBUY – À quelques minutes d’Auxerre. Magnifique maison traditionnelle de 175 m², sur un beau terrain clos et arboré de 3195 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à saisir ! Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie Un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse pour un confort optimal Deux chambres confortables et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une pièce polyvalente Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé À l’étage : Une mezzanine lumineuse Un petit salon cosy, idéale en coin lecture ou détente Deux grandes chambres avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Un extérieur propice à la détente Grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature Terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les beaux jours Garage avec atelier, double garage indépendant, cave voûtée et abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement Les atouts Matériaux de qualité assurant confort et durabilité Isolation performante et chauffage économique grâce au poêle de masse en complément du chauffage central Climatisation réversible et adoucisseur d’eau Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et d’Auxerre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Dans la commune de Charbuy à 16mn d'Auxerre et de la gare SNCF, joli pavillon des années 80, sur sol total. Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée, qui vous donne l'accès à une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, lumière traversante et une superbe cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC indépendant et une chambre. À l'étage un palier mezzanine vous offre la possibilité d'y installer un salon ou un coin lecture, celui dessert deux autres chambres très lumineuses, une pièce qui pourrait vous permettre d'avoir une salle d'eau à l'étage et un petit espace grenier. Le sous sol offre la possibilité de garer deux voitures, vous y trouverez également un bel espace buanderie et une cave. Chauffage fuel, chaudière à condensation dernière génération. Quelques travaux à prévoir, notamment le changement des fenêtres (simple vitrage actuellement). Une maison doté d'un très bel extérieur où les enfants pourront gambader sans risque. Secteur calme. Soyez les premiers à venir la découvrir et imaginer votre futur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vinneuf sur un terrain de 814 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 90 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 3 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Prix comprenant viabilisation, vrd et frais de notaire compris, informations du terrain : tout à l'égout, pente douce, terrain au calme, idéal télétravail, contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd compris, terrain non viabilisé (frais de viabilisation compris), frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située dans un village avec écoles et première commodités, à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette superbe maison de 170 m² a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Un salon / salle à manger spacieux et lumineux. - Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Une salle de jeux ou autre à votre convenance avec verrière, offrant un accès direct à la cour. - Une chambre confortable de 15 m². - Deux WC indépendants À l'étage : - Une magnifique suite parentale de 25 m² avec poutres apparentes, salle de bain ouverte (baignoire encastrée au sol, double vasque) avec accès à un dressing. - Trois autres chambres de 10,13 et 17 m², idéales pour accueillir famille et amis. Extérieurs & Atouts supplémentaires : - Une magnifique cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur à l'abri. - Un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. - Un portail automatique, pour plus de confort et de sécurité. - Chauffage performant avec chaudière à granulés et silo. - DPE en D. - Volets solaires et manuels, double vitrage pour un confort optimal. Une cave, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce bien. Cette maison, rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal, dans un village dynamique et à proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896735.

Iad France - Georges Cornut vous propose : À la sortie de PERRIGNY en direction de Fleury la vallée à 5 minutes d'AUXERRE Je vous invite à découvrir cette maison de plain pied au calme de 157 m² sur 10423 m² de terrain, Havre de Paix à proximité de la Nature. Dès l'entrée, vous arrivez sur une pièce avec cheminée puis une chambre ou bureau ensuite une très grande cuisine équipée et aménagée dans laquelle vous pourrez partager des repas en famille, celle ci permet l'accès à une salle d'eau et toilettes puis une seconde pièce pouvant être aménagée en salon et accès au 3 chambres. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un potentiel incroyable pour aménager un espace de vie confortable et accueillant, selon vos goûts. Imaginez des espaces de vie chaleureux et conviviaux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un garage, une cave et des dépendances vous permettront de vous projeter sur un projet personnel ou professionnel. Quelques travaux seront nécessaire pour améliorer la qualité énergique de cette : maison Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies. Assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Magnifique Maison plain-pied de 131 m² érigée sur une parcelle de 1790 m² à Villefargeau, Cette charmante maison individuelle en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur de la maison se compose d'un lumineux séjour de 38 m² offrant un espace de vie convivial avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte de 15 m² avec son arrière cuisine. De 3 chambres spacieuses (16 m², 12 m², 14 m²) idéales pour accueillir toute la famille, dont deux avec dressings. Et d'une salle de bain de 11 m² avec douche, baignoire et WC. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec volets roulants, la fibre optique et un chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois pour une chaleur douce et agréable. Coté extérieur, une terrasse de 37 m² pour la convivialité et une piscine avec son bar pour la détente. Mais ce n’est pas tout ! Également deux dépendances. L’une d’elle avec un sauna et un espace jacuzzi, l’autre pour stocker votre matériel de jardinage. Ce petit coin de paradis est complété par un cadre verdoyant avec son bassin à poissons très calme et sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis. Coup de cOEur garanti ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleury la Vallée à 10 minutes d'Auxerre, maison de plain-pied avec 3 chambres; en couple ou en famille à la recherche d'une propriété au calme, maison avec des matériaux de qualité, se compose, une entrée avec dressing, très beau salon-séjour climatisé lumineux de 55 m² donnent directement sur la terrasse bien sûr très bien exposée avec une superbe vue sur le terrain arborée, idéal pour vos barbecues, retour-non à l'intérieur, entrée, salon salle à manger cuisine ouverte, couloir pour desservir l'espace nuit, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, toilette, garage sur un terrain clos de 1232 m². Portail motorisé ainsi que la porte du garage. Proche école, pharmacie, Épicerie, Bar Tabac. 10 minutes du centre ville d'Auxerre et 6 minutes du péage Auxerre nord sortie 19 avec tous les commerces ! . Laissez- vous charmer par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 865179.

Maison Saint Georges Sur Baulche. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Saint-Georges-sur-Baulche, un véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxerre. Construite récemment avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 165 m², idéal pour une famille. Caractéristiques principales 4 pièces, dont un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Très beau terrain paysagé et arboré, offrant un espace de jeu pour les enfants et une terrasse pour les repas en extérieur. Récente, avec des prestations de qualité et une isolation performante. Calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. À voir !

À St Georges sur Baulche, tous commerces, pavillon F3 à rafraichir, comprenant : Entrée, salon - séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau, sous sol total, chauffage central gaz, tout à l'égout, terrain clos 412 m². Cheminée insert, volets roulant. REF 9795.

SAINT GEORGES SUR BAULCHES : Propriété de plus de 6400 m² arborée close au calme comprenant une construction traditionnelle avec au rez de chaussée : Cuisine équipée aménagée, véranda, salon séjour avec cheminée, chambre, WC, pièce de réception vitrée de 100 m² environ avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau / WC. À l'étage : Bureau, 3 chambres dont une avec un comble aménagé de 38 m² au sol desservi par un colimaçon, salle d'eau / WC, suite de 40 m² environ avec chambre, salle de bains, WC et balcon, terrasse de toit de 70 m² environ. Chauffage central fuel couplé avec des panneaux solaires pour l'eau chaude, électricité très récente. 4 WC (2 par niveaux de vie) Sous sol comprenant : Garage, atelier, pièce, chaufferie et cave voutée dallée traditionnelle en pierre. Terrain clos comprenant Piscine couverte avec SPA, terrasse devant la maison de 50 m² environ, parc avec allées, appentis couvert en zinc, portail. Parcelle de bois de 1247 m² en propriété derrière la maison. Ensemble unique et exceptionnel tant par la qualité des ouvrages et des matériaux que par son environnement.

Iad france - brigitte garrand vous propose : saint georges sur baulches : a proximité du centre commercial et autre commodité (écoles, pharmacie, banque, station service, transport …) pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de 590 m² dont jardin de 400 m², élevé sur sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² (lumière traversante) donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine équipée et aménagée boulandet de 2019, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres (17 m² et 15 m²) avec placards coulissants et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend un garage avec porte motorisée (2 ans), une vaste chaufferie / buanderie et un studio comprenant une chambre, une cuisine, un coin douche et un coin toilette (wc et lavabo). Les plus : portail motorisé coulissant, double-vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, groupe vmc, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10 ans). Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme et commodité à proximité. À vos cartons … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : À proximité de St Georges Sur Baulche - Maison de 156 m² sur sous sol complet sur 4096 m² clos avec portail motorisé. Vous entrez sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée qui donne sur une véranda avec accès au jardin 3 chambres dont 1 avec point d'eau, cuisine séparée équipée et aménagée, 1 salle de bain avec douche et toilettes séparés. Un étage d'environ 80 m² à finir d'aménager pouvant permettre la réalisation de 2 chambres et une pièce palière pouvant être aménagée en bureau. Un sous sol complet compartimenté. Chauffage pompe à chaleur. Une maison au calme de la campagne à proximité de la ville ! À visiter sans tarder ! Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Pavillon à rénover entièrement. Situé aux portes d’Auxerre, ce pavillon sur sous-sol total offre un fort potentiel après rénovation. Édifié sur une parcelle de 412 m², ce bien se compose, à l'étage principal, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol, vous trouverez un garage, une grande pièce de rangement avec chaudière gaz, ainsi qu’un espace annexe avec point d’eau. Attention : des travaux de rénovation complets sont à prévoir permettant de redonner vie à cette maison et de l’adapter à vos besoins. Idéal pour un projet d’habitation principale ou d’investissement, dans un environnement calme et résidentiel. Une visite vous permettra d’en évaluer tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : SAINT-GEOIRGES-SUR-BAULCHE en Exclusivité - Charmante Maison de 127 m² avec 4 Chambres. Située dans un lotissement à Saint-Georges-sur-Baulche, à seulement quelques minutes d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée. cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, calme et familial. Construite en 1970, cette maison a été bien entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, après une entrée type véranda, vous découvrirez un grand séjour ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine bien agencée et lumineuse, offre un espace pour préparer de délicieux repas, une chambres parentale spacieuse et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et des espaces de rangement pratiques. Chaque chambre offre un espace chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant un confort de vie appréciable. Le jardin environnant permet d'organiser des moments de détente en extérieur et de profiter de la terrasse et de profiter de la nature environnante. Les éléments de confort incluent le chauffage au gaz, idéal pour les mois d'hiver avec une cheminée et son insert, ainsi que la connexion à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Maison à fort potentiel – Saint-Georges-sur-Baulche Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 165 m² offre de belles perspectives d'aménagement sur un terrain généreux de 2 689 m². Le rez-de-chaussée se compose de quatre pièces aux volumes intéressants, permettant une réorganisation selon vos envies. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. L’extérieur propose un vaste terrain avec une vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre paisible. Proche de toutes les commodités (écoles, crèche, collège, commerces, transports en commun et infrastructures sportives), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour une vie de famille agréable et pratique. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint georges sur baulche, une très belle maison entièrement rénovée, avec un extérieur très bien aménagé. Entrée, cuisine aménagée et équipée, un magnifique séjour de 39 m² lumineux et décorées avec goût et très chaleureux, le plus son poêle à bois ! Une baie vitrée qui donne accès directement sur une grande terrasse très bien exposé ! Toujours au rdc une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Étage, palier, 3 grandes chambres, une salle d'eau aménagée avec beaucoup de charme ! , sous-sol totale avec en plus un bureau ou chambre ! Laverie, cave cellier, atelier ou pièce. Terrain avec maison de 547 m². Le plus chauffage central avec pompe à chaleur ou et poêle à bois. Portail coulissant et motorisé donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Pas de travaux ! Produit très rare ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 889918.

Iad France - Viviane Willems vous propose : * POILLY SUR THOLON - Charme et Caractère d'une Maison de Village de 154 m² sur 1093 m² de parcelle * Situation Géographique * - 4kms d'Aillant sur Tholon - 15kms d'Auxerre - 18kms de Joigny Bienvenue à Poilly-sur-Tholon, où le charme de la campagne et le calme sont le cadre idéal pour venir découvrir cette maison familiale composée de 5 chambres dont 1 en rez de chaussée. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses permettant d'accueillir toute la famille ou des invités confortablement. - 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun dont 1 en rez de chaussée. - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas ouverte sur la pièce de vie. - 1 Salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis avec accès direct à la terrasse. - 1 Salle à manger accueillante pour des moments de convivialité. - 2 WC pour plus de confort dont 1 en rez de chaussée. - 1 Buanderie-atelier pratique pour faciliter les tâches ménagères. * Avantages : * - Jardin arboré de 1093 m² offrant un espace extérieur paisible et agréable piscinable. - Terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Cheminée foyer ouvert et radiateurs pour une chaleur réconfortante en hiver. - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. - Stationnement privé pour garer facilement vos véhicules. - Ecoles et services pour un quotidien facilité. Cette maison de village incarne un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Avec ses grands espaces intérieurs, son jardin verdoyant et sa tranquillité environnante, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants soit pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux pour améliorer la qualité énergétique seront à envisager l'audit énergétique sera présenté lors des visites. Une opportunité à ne pas manquer à Poilly-sur-Tholon. Contactez-moi dès maintenant pour que nous puissions échanger sur votre projet immobilier et programmer une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Auxerre. Magnifique propriété de 140 m² sur un terrain de 2966 m² avec piscine dans un superbe parc arboré et fleuri au calme, tout commerces à proximité, boulangerie, hypermarché, pharmacie, médecin. Cette propriét atypique avec une partie de son habitation dans le pigeonnier du 18 ème qui a été rénové avec des matériaux de qualités à l'extérieur comme l'intérieur. RDC une entrée, séjour avec une cheminée a l'éthanol, cuisine américaine de 55 m² entièrement équipée avec son espace repas donnant directement sur une première terrasse avec vue sur la piscine, étage chambre, salle de bain, 2 ème étages une deuxième chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, dressing, grenier avec une très belle charpente d'époque. Extérieur, 2 terrasses, piscine, chalet, portail motorisé, plusieurs places de parking pour vos véhicules. Laissez-vous charmer par une visite, je reste à votre disposition pour fixer un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 900055.

Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison cossue allie confort et espace. Elle est dotée d'un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une belle terrasse. Découvrez au RDC une cuisine aménagée-équipée, séjour, sdb avec douche, wc, deux chambres. À l'étage : deux chambres, wc, salle d'eau, grenier aménageable. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un bel espace de stockage, un garage de 60 m², cuisine d'été, cave. Cabane de jardin de 40 m². Elle est implantée sur 2499 m² de terrain agréable et arboré. À visiter sans tarder.

APPOIGNY, proche commerces et écoles, Ancienne GRANGE joliment aménagée av gout, cuisine aménagée-séjour 48 m² de plain pied av accès direct à cave voutée (salon d'été) et terrasse, buanderie, salle d'eau, wc, salle de jeux 41 m² en demi palier, 2 chambres 33 m² et 16 m², (possibilité distribution différente) grenier aménageable, chauff poêle à granulés dirigeable à distance et poêle à éthanol, panneaux photovoltaïques, terrain clos de murs parfaitement chez soi 264 m².

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! Tous commerces à 5 minutes, et seulement 15 minutes du centre-ville d’Auxerre. Située à Appoigny, à 9 minutes d'Auxerre, à 4 minutes de l'autoroute A6 et à 10 minutesde la gare de Chemilly-Appoigny, cette magnifique propriété au charme unique offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison de 307 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse pavée invite à la détente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La première partie de l'habitation, datant du XIXe siècle, se distingue par son caractère authentique : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine baignée de lumière grâce à une verrière ouvrant sur la terrasse, et à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec W. C. Une chambre donne également accès directement au jardin, un vrai plus pour les amoureux de la nature ! La seconde partie, plus moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous y trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande salle lumineuse avec accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Quatre chambres, chacune avec leur salle d’eau, offrent confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. Les deux habitations sont reliées par une pièce dédiée aux jeux, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré qui se prolonge par un petit bois privatif, ainsi que d'un espace de stationnement et d'un cabanon en bois. Cette maison allie calme, espace, et proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Vous n’êtes plus qu’à un pas de découvrir ce qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.