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Maisons et villas à vendre à Charbuy (89113)

Vous cherchez une maison à vendre à Charbuy (89113) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Charbuy (89113) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Charbuy (89113). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Charbuy (89113) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Charbuy (89113), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec garage à Charbuy (89113)

3 annonces

exclusivité
300 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Charbuy (89113)

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Située à CHARBUY, à 10 minutes d’Auxerre. Magnifique maison traditionnelle sur vide sanitaire, de 175 m² sur deux niveaux, édifiée sur un beau terrain clos, verdoyant et arboré de 3195 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à saisir ! Un intérieur spacieux et chaleureux Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie Un spacieux salon-séjour agrémenté d’un poêle de masse pour un confort optimal Deux chambres confortables et deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une pièce polyvalente Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé À l’étage : Une mezzanine lumineuse Un petit salon cosy, idéale en coin lecture ou détente Deux grandes chambres avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Un extérieur propice à la détente Grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature Terrasse équipée d’un store banne, idéale pour les beaux jours Garage avec atelier, double garage indépendant, cave voûtée et abris de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement Les atouts Matériaux de qualité assurant confort et durabilité Isolation performante et chauffage économique grâce au poêle de masse en complément du chauffage central Climatisation réversible et adoucisseur d’eau Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et d’Auxerre. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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180 000 €

Maison 4 pièces 99 m²

Lindry (89240)

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain pied avec ces 4 pièces et son terrain entièrement clos de 1320 m². Nichée dans un écrin de verdure dans un hameau de Lindry, cette maison traditionnelle de 98.65 m² vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon traversant, une cuisine équipée et son ilot central et 3 belles chambres. De plus, la maison dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 1320 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un magnifique jardin, une aire de jeux pour enfants ou un potager selon vos envies. Profitez également d'une terrasse pour partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Les petits plus de ce bien : un garage pour abriter votre véhicule, un tracteur tondeuse fonctionnelle et des places de parking pour vos invités. De plus, une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son grand potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

233 990 €

Maison 10 pièces 351 m²

Lindry (89240)

Découvrez cette maison ancienne de 351 m², idéalement située à Lindry, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1273 m², et 1136 m² constructibles en option pour 45 000 € supplémentaires, cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez de la terrasse de 41 m² pour des moments de détente en plein air. Cette maison est en bon état général, prête à accueillir vos projets. Elle s'étend sur 1 étage et se compose de 10 pièces spacieuses. Deux chambres lumineuses de 26 m² chacune, dont une avec placard intégré, vous garantissent confort et intimité. La salle de bain de 8 m² et les toilettes indépendantes ajoutent à votre commodité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m² est un espace fonctionnel où concocter de délicieux repas. Le séjour de 38 m², avec ses tomettes au sol et ses pierres apparentes, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cave de 50 m² et un garage de 70 m² complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. Vous disposez également d'un grand grenier à aménager, rajoutant de la superficie à cette maison. Lindry, commune pittoresque et dynamique, séduit par son charme bucolique et sa qualité de vie. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services, Lindry assure un quotidien pratique et agréable à ses habitants. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite dès à présent!

278 000 €

Maison 6 pièces 170 m²

Fleury-la-Vallée (89113)

Située dans un village avec écoles et première commodités, à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette superbe maison de 170 m² a été rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Un salon / salle à manger spacieux et lumineux. - Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Une salle de jeux ou autre à votre convenance avec verrière, offrant un accès direct à la cour. - Une chambre confortable de 15 m². - Deux WC indépendants À l'étage : - Une magnifique suite parentale de 25 m² avec poutres apparentes, salle de bain ouverte (baignoire encastrée au sol, double vasque) avec accès à un dressing. - Trois autres chambres de 10,13 et 17 m², idéales pour accueillir famille et amis. Extérieurs & Atouts supplémentaires : - Une magnifique cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur à l'abri. - Un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. - Un portail automatique, pour plus de confort et de sécurité. - Chauffage performant avec chaudière à granulés et silo. - DPE en D. - Volets solaires et manuels, double vitrage pour un confort optimal. Une cave, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce bien. Cette maison, rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité, bénéficie d'un emplacement idéal, dans un village dynamique et à proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896735.

exclusivité
157 000 €

Maison 6 pièces 157 m²

Perrigny (89000)

Iad France - Georges Cornut vous propose : À la sortie de PERRIGNY en direction de Fleury la vallée à 5 minutes d'AUXERRE Je vous invite à découvrir cette maison de plain pied au calme de 157 m² sur 10423 m² de terrain, Havre de Paix à proximité de la Nature. Dès l'entrée, vous arrivez sur une pièce avec cheminée puis une chambre ou bureau ensuite une très grande cuisine équipée et aménagée dans laquelle vous pourrez partager des repas en famille, celle ci permet l'accès à une salle d'eau et toilettes puis une seconde pièce pouvant être aménagée en salon et accès au 3 chambres. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un potentiel incroyable pour aménager un espace de vie confortable et accueillant, selon vos goûts. Imaginez des espaces de vie chaleureux et conviviaux où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Un garage, une cave et des dépendances vous permettront de vous projeter sur un projet personnel ou professionnel. Quelques travaux seront nécessaire pour améliorer la qualité énergique de cette : maison Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies. Assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
175 000 € -2 %

Maison 5 pièces 128 m²

Villefargeau (89240)

Iad france - pierre chennetier (06 16 75 70 84) vous propose : à 5 mn d’auxerre, en plein coeur de villefargeau, une maison mitoyenne de 128 m² environ composée ainsi : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour et un wc. - à l’étage : un palier avec placard dessert une belle pièce palière pouvant servir de bureau, de salle de jeu ou de sport, de salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc. Une buanderie et un garage. Un grenier avec potentiel d’aménagement. Une cour / terrasse et un jardinet avec abri de jardin. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants manuels, chauffage électrique (chauffage au sol dans le séjour), tout à l’égout. Fibre optique installée. Aucun travaux à prévoir. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, d’une garderie et d’un arrêt de bus scolaire. Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, alors cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès à présent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre chennetier ei (id 58748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 899316137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

535 000 €

Maison 6 pièces 198 m²

Villefargeau (89240)

Iad France - Georges Cornut vous propose : VILLEFARGEAU 5 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante longère sur un vaste terrain clos, complétée par de nombreuses dépendances, granges, bureau, double garage, piscine, pour la réalisation d''un projet personnel ou professionnel. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant charme et authenticité, située dans la paisible commune de Villefargeau. Implantée sur un terrain spacieux de 6644 m², cette demeure saura séduire les amoureux de tranquillité et d'espace. La maison principale, d'une superficie de 198 m², se déploie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, salon séjour cuisine équipée et aménagée avec accès par immédiat sur la terrasse et la piscine ce qui vous permettra de réunir famille, amis. À l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale. Parfaitement entretenue, cette maison respire le caractère et le confort. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, offrant une grande flexibilité pour vos projets futurs : dépendance avec bureau, chaufferie, salle de réception. puis parking, double garage, piscine, terrasse, cave voutée, jardin arboré. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix selon vos souhaits. Une pièce d'eau à l'arrière des dépendances vient compléter l'ensemble des dépendances. Située dans un environnement calme, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature environnante. Les points d'intérêt à proximité viennent compléter cet ensemble idyllique, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités. Une réelle opportunité d'acquérir une demeure de caractère, alliant l'authenticité du passé à des prestations de qualité. Cette maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants et n'attend plus que vous pour y insuffler votre propre histoire et pourquoi pas imaginer un projet professionnel, gites, lieu de réception. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son charme intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
227 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Iad france - brigitte garrand vous propose : saint georges sur baulches : a proximité du centre commercial et autre commodité (écoles, pharmacie, banque, station service, transport …) pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de 590 m² dont jardin de 400 m², élevé sur sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² (lumière traversante) donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine équipée et aménagée boulandet de 2019, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres (17 m² et 15 m²) avec placards coulissants et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend un garage avec porte motorisée (2 ans), une vaste chaufferie / buanderie et un studio comprenant une chambre, une cuisine, un coin douche et un coin toilette (wc et lavabo). Les plus : portail motorisé coulissant, double-vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, groupe vmc, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10 ans). Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme et commodité à proximité. À vos cartons … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
125 000 € -1 %

Maison 3 pièces 63 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Pavillon à rénover entièrement. Situé aux portes d’Auxerre, ce pavillon sur sous-sol total offre un fort potentiel après rénovation. Édifié sur une parcelle de 412 m², ce bien se compose, à l'étage principal, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. En sous-sol, vous trouverez un garage, une grande pièce de rangement avec chaudière gaz, ainsi qu’un espace annexe avec point d’eau. Attention : des travaux de rénovation complets sont à prévoir permettant de redonner vie à cette maison et de l’adapter à vos besoins. Idéal pour un projet d’habitation principale ou d’investissement, dans un environnement calme et résidentiel. Une visite vous permettra d’en évaluer tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

408 000 €

Maison 9 pièces 270 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

exclusivité
108 000 €

Maison 3 pièces 51 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Iad France - Viviane Willems vous propose : Saint-Georges-sur-Baulche : Idéal pour Projet d'Investissement ou 1er achat ! Vous rêvez d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison de 51 m² sur une parcelle de 1070 m² clos à Saint-Georges-sur-Baulche est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet ! Située dans un quartier calme de Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison à aménager est idéale pour les bricoleurs en quête d'un projet personnel. Dès l'entrée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer les espaces en un lieu chaleureux et cosy, Une petite véranda avant de rentrer dans la maison puis un couloir permet l'accès au salon séjour avec une cheminée. placard dès l'entrée puis un toilette séparé de la salle d'eau suivi d'une cuisine équipée et aménagée et une chambre. Le sous sol complet n'est pas accessible directement par la maison mais uniquement par le garage. il dispose d'espace pour stocker avec une chaufferie et une cave. Un grenier est accessible au dessus de la maison. le garage est à disposition au fond du jardin avec un atelier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison située à Saint-Georges-sur-Baulche dans un secteur au calme, bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie de quartier tout en laissant libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Saint-Georges-sur-Baulche. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
162 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Poilly-sur-Tholon (89110)

Iad France - Georges Cornut vous propose : BLEURY commune de Poilly-sur-Tholon maison de PLAIN PIED située à 5 kms d'Aillant sur Tholon et 15 kms d'Auxerre. Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif. La maison de 85 m² construite par les 'Maison Pierre' sur vide sanitaire sur une parcelle de 499 m², dispose d'une entrée qui permet l'accès à la cuisine que vous pourrez aménager à votre goût avec un accès direct au garage puis un salon séjour, 3 chambres, 1 toilette séparé de la salle de bain. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une ventilation mécanique pour assurer une atmosphère saine et agréable. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée à foyer ouvert, tubée qui pourra permettre l'installation d'un poêle ou d'un insert et de radiateurs électriques, pour vous permettre de profiter de moments chaleureux en hiver. DPE en C. À proximité de quelques commerces, boulangerie, restaurant, coiffeur et écoles avec accès sécurisé par un chemin communal cette maison pourra répondre à votre projet de devenir propriétaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de plain pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

159 000 €

Maison 4 pièces 155 m²

Branches (89113)

En exclusivité capifrance – maison à branches sur un parc arboré de 3480 m² à la recherche d'un projet mêlant charme, potentiel et tranquillité ? Cette maison, située au cœur de branches sur un magnifique terrain arboré de 3480 m², offre de nombreuses possibilités. Avec ses beaux volumes et son environnement paisible, elle saura séduire les familles en quête d'espace ou les amateurs de projets de rénovation. Cependant, des travaux de rénovation, notamment au niveau de la décoration, sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda baignée de lumière, idéale pour se détendre toute l'année, ainsi qu'une salle à manger conviviale où vous pourrez partager de beaux moments en famille. La cuisine, fonctionnelle mais à moderniser, est adjacente à un petit salon chaleureux. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cette partie. Vous profiterez également d'un grand salon qui peut être utilisé comme espace de vie ou transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une partie grenier offre un petit espace de stockage supplémentaire. Les dépendances sont un véritable atout pour cette propriété. Un grand garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'un atelier, une chaufferie et une pièce indépendante offrent des options supplémentaires. Cette dernière peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Et pour couronner le tout, la maison dispose d'une belle cave, un espace indispensable en bourgogne pour conserver vos bouteilles. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les personnes prêtes à relever le défi de la rénovation et à personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 446 088 - greffe de auxerre) benoit coustenoble entrepreneur individuel 06 72 44 47 63 - réf. 901516.

Prix en baisse
149 000 € -11 %

Maison 4 pièces 98 m²

Appoigny (89380)

Iad france - sandrine billy vous propose : située à appoigny, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute a6. Découvrez cette charmante maison de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres coulissantes donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 526 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

219 500 €

Maison 5 pièces 131 m²

Appoigny (89380)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison 131 m² avec ateliers et garage – Idéale pour entrepreneur, artisan ou famille dynamique. Cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel recherchant un espace de travail attenant à son habitation. Avec deux suites parentales, un grand atelier, un garage et de vastes espaces de stockage, elle allie praticité et modernité. Un intérieur spacieux et prêt à vivre Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 26,5 m², idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : Une première suite parentale de 21,5 m², avec un accès direct à un passiaux fermé et à la terrasse, offrant un véritable espace de tranquillité Une seconde chambre de 9,4 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien À l’étage, vous trouverez : Une seconde suite parentale, offrant confort et intimité Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau supplémentaire Un espace idéal pour un artisan ou un indépendant Grand atelier permettant de stocker du matériel ou d’aménager un espace de travail Garage spacieux et appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de rangement Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement stratégique Située sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements professionnels vers Auxerre et les environs. Toutes les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Confort moderne et prestations de qualité Entièrement rénovée, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Son chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l’année et offre également la climatisation réversible en été. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.