535 000 €
Maison 6 pièces 198 m²
Villefargeau (89240) Iad France - Georges Cornut vous propose : VILLEFARGEAU 5 minutes d'Auxerre, venez découvrir cette charmante longère sur un vaste terrain clos, complétée par de nombreuses dépendances, granges, bureau, double garage, piscine, pour la réalisation d''un projet personnel ou professionnel. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle offrant charme et authenticité, située dans la paisible commune de Villefargeau. Implantée sur un terrain spacieux de 6644 m², cette demeure saura séduire les amoureux de tranquillité et d'espace. La maison principale, d'une superficie de 198 m², se déploie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, salon séjour cuisine équipée et aménagée avec accès par immédiat sur la terrasse et la piscine ce qui vous permettra de réunir famille, amis. À l'étage 4 chambres dont 1 suite parentale. Parfaitement entretenue, cette maison respire le caractère et le confort. À l'extérieur, de nombreuses dépendances, offrant une grande flexibilité pour vos projets futurs : dépendance avec bureau, chaufferie, salle de réception. puis parking, double garage, piscine, terrasse, cave voutée, jardin arboré. Tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix selon vos souhaits. Une pièce d'eau à l'arrière des dépendances vient compléter l'ensemble des dépendances. Située dans un environnement calme, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, en harmonie avec la nature environnante. Les points d'intérêt à proximité viennent compléter cet ensemble idyllique, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités. Une réelle opportunité d'acquérir une demeure de caractère, alliant l'authenticité du passé à des prestations de qualité. Cette maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants et n'attend plus que vous pour y insuffler votre propre histoire et pourquoi pas imaginer un projet professionnel, gites, lieu de réception. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son charme intemporel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.