Logo LSI sombre

Maisons et villas à vendre à Donzy (58220)

Vous cherchez une maison à vendre à Donzy (58220) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Donzy (58220) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Donzy (58220). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Donzy (58220) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Donzy (58220), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec cheminée à Donzy (58220)

6 annonces

exclusivité
129 000 €

Maison 7 pièces 189 m²

Donzy (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Donzy – Maison de campagne avec dépendance, jardin, et potentiel locatif À cinq minutes de Donzy, dans la Nièvre (58220), découvrez cette maison de campagne, un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité. Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutiers), elle constitue un cadre de vie paisible sans être isolé. Avec une surface habitable de 189 m², cette maison offre de belles prestations réparties sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un spacieux salon avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, une chambre et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un vaste espace ouvert de 51 m² à aménager librement selon vos projets. L’extérieur, lui aussi, a tout pour plaire : un terrain clos et arboré de 946 m², une terrasse de 30 m², une verriere, un garage, deux ateliers, une cave voûtée de 28 m² et un abri de jardin. De quoi satisfaire tous vos besoins de rangement, de bricolage ou d’extension. Le cadre est verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : une maison secondaire indépendante attenante à la maison principale. Parfaitement autonome, elle comprend un salon de 28 m² avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement indépendant représente une opportunité idéale pour de la location touristique, l’accueil de proches, ou encore l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Ce bien, libre de toute occupation, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel, mais constitue une base saine pour un projet familial, locatif ou d’investissement à la campagne. Ne passez pas à côté de cette maison avec dépendance à vendre dans la Nièvre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, une activité de chambres d’hôtes ou de gîte rural. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix, d’un bien à fort potentiel ou d’un projet de vie, cette propriété a tout pour séduire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

129 000 €

Maison 12 pièces 305 m²

Donzy (58220)

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

199 000 €

Maison 7 pièces 202 m²

Donzy (58220)

Située à Donzy (58220), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune charmante de la Bourgogne. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Donzy est également réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie. Le terrain de 2805 m² comprend un jardin arboré, une terrasse, ainsi que quatre places de parking pour accueillir aisément vos voitures. La maison ancienne, avec ses 202 m² habitables, dispose d'un sous-sol enterré, d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une cave voûtée et de dépendances pratiques. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un espace extérieur appréciable. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa grande cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et de WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et WC. Ces espaces généreux offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour une vie de famille ou recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Autres annonces à proximité de Donzy (58220) avec vos critères

275 000 €

Maison 10 pièces 240 m²

Suilly-la-Tour (58150)

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Charmante Longère Rénovée à Vendre à Suilly-la-Tour Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d’une habitation principale et d’un logement de vacances indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités, que ce soit pour une activité de location ou pour recevoir famille et amis. L’entrée mène à une belle cuisine équipée avec un coin bar, où l’ancien four à pain a été transformé pour conserver l’authenticité des lieux. Un hall dessert les différentes pièces de vie, dont un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un palier permet d’accéder à une mezzanine ainsi qu’à deux chambres, dont une chambre parentale dotée d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Le logement de vacances se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’un cellier. L’étage, encore non aménagé, offre un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un superbe parc arboré de 3 883 m² agrémenté de bassins et d’une volière. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un bureau indépendant, une cave, un garage et un atelier. Nichée au calme dans une rue peu passante, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située, à seulement cinq minutes des commodités et à dix minutes de l’autoroute et de la gare. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
69 000 €

Maison 7 pièces 198 m²

Sainte-Colombe-des-Bois (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Dans le pittoresque village de Sainte-Colombe-des-Bois, au cOEur de la Nièvre, cette propriété de caractère, ancien café du village, offre un cadre idéal pour un projet de maison d’hôtes, gîte ou grande demeure familiale. Témoignage d’un passé convivial et animé, ce bien chargé d’histoire n’attend que vous pour retrouver tout son éclat et s’inscrire dans la dynamique de rénovation du village. D’une surface habitable de 198 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale séduit par son vaste double salon de 64 m², autrefois lieu de rencontres et d’échanges, idéal aujourd’hui pour recréer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend également une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier modulable dessert deux chambres au charme rustique, offrant de multiples opportunités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage, garantissant confort et isolation. En complément, une seconde maison indépendante propose un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace, autrefois annexe du café, peut être transformé en gîte, logement indépendant ou espace dédié aux invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 486 m² avec un garage, une cave et un agréable jardin. Un second terrain de 107 m², bordé par un ruisseau, apporte une touche bucolique et authentique, idéale pour aménager un coin détente ou un espace de loisirs. Un atout majeur de cette maison réside dans le plan de réaménagement du village en cours. La route et le carrefour situés devant la propriété seront modifiés afin d’améliorer la circulation et l’esthétique du centre-bourg, ce qui renforcera le charme et la quiétude de l’environnement immédiat. Située dans un village en pleine transformation, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. À seulement 4 km des commerces et écoles, et à 20 km de l’autoroute et de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des forêts et à quelques kilomètres de la Loire et des vignobles de Pouilly-sur-Loire, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Que vous souhaitiez rénover cet ancien café en une maison familiale pleine de charme, en un projet d’accueil touristique ou en un espace hybride entre travail et habitation, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre en pleine évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
185 000 €

Maison 6 pièces 225 m²

Alligny-Cosne (58200)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : ALLIGNY COSNE 58 - Propriété de 225 m² sur un terrain de 19818 m². Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la Nièvre, cette propriété située à Alligny-Cosne offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités essentielles. À 5 km de Donzy et 10 km de Cosne-sur-Loire (gare SNCF, accès A77), vous bénéficiez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité. Proche des bords de Loire, des étangs de Vaux et Baye, de la forêt des Bertranges ou encore de Sancerre, cette localisation séduira les amoureux de nature, d’histoire et d’activités de plein air. Sur un vaste terrain de près de 2 hectares (19 818 m²), cette propriété authentique développe 225 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant un potentiel unique. La maison principale, en partie de plain-pied, se distingue par son charme ancien et ses beaux volumes. Elle comprend 6 pièces principales, dont 3 grandes chambres. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 59 m² avec cheminée ouverte, une cuisine séparée et aménagée de 26 m², une suite parentale avec salle d’eau, un WC, une buanderie. À l’étage, deux chambres spacieuses de 29 m² et 57 m² se partagent une salle d’eau moderne avec double vasque. L’ensemble respire la convivialité et l’authenticité, avec murs en pierre, poutres apparentes et éléments d’époque. Côté extérieur, vous disposez d’une grande terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, et surtout, de nombreuses dépendances prêtes à accueillir vos projets les plus variés. Attenant à la maison, un atelier de 19 m² et une chaufferie. Deux bâtiments indépendants complètent cet ensemble : l’un de 68 m² au sol, comprenant deux anciennes écuries offre un charme incroyable et pourrait parfaitement être transformé en gîte, salle de réception ou atelier d’artiste. Une maison secondaire, intégrée à la propriété, peut être réhabilitée pour accueillir des amis, créer une activité de chambres d’hôtes ou accueillir une famille élargie. Elle constitue un atout rare dans cette gamme de biens et permet d’envisager une double résidence ou un investissement locatif touristique. Son authenticité et sa structure saine en font une base idéale pour un beau projet. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant développer une activité d’accueil ou artistique. Le terrain, en partie arboré, permet également d’envisager un potager, un verger ou un espace pour animaux. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et d’authenticité, mais aussi pour un projet de tourisme rural, chambres d’hôtes, ou d’habitat partagé. Opportunité rare à Alligny-Cosne : maison avec terrain, dépendances, écuries, maison secondaire, à vendre au cOEur de la Nièvre. Ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
159 500 €

Maison 7 pièces 175 m²

Couloutre (58220)

À quelques kilomètres de donzy, village de couloutre, charmante longère située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend : un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier, un salon, 4 chambres, un salon / bureau / atelier, une salle de douche, une salle de bains. Garage / remise, chaufferie, abri de jardin. L'ensemble sur un beau terrain plat et arboré de 5189 m². Travaux à prévoir pour exploiter un beau potentiel, en résidence principale ou secondaire. Bien située, au calme, sans être isolée. Prix du bien : 159.500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe : g / ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7210 euros et 9790 euros, sur les bases de la tarification en vigueur sur les années 2021,2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Logement à consommation énergétique excessive : classe f / g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394870. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.

exclusivité
179 900 €

Maison 8 pièces 172 m²

Saint-Père (58200)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À seulement 5 minutes en voiture du nouvel hôpital de Cosne-Cours-sur-Loire, dans la charmante commune de Saint-Père, cette maison de 172 m² habitable est une opportunité rare, aussi bien pour les professions libérales que pour les familles en quête d’espace, de confort et de praticité. Son agencement astucieux permet de concilier vie professionnelle et vie familiale dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, marché local, activités de plein air et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire dans le village, collège et lycée à Cosne), des infrastructures sportives et des espaces de promenade le long de la Loire ou du Nohain. Pour les professionnels de santé ou les indépendants, la proximité immédiate du nouvel hôpital offre une adresse stratégique pour développer une activité. Le rez-de-chaussée de la maison, entièrement indépendant, est idéal pour une installation professionnelle : un espace d’accueil lumineux, trois grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux ou cabinets, un bureau fermé, une cuisine indépendante et des sanitaires. Le tout offre une flexibilité d’agencement pour répondre aux besoins de professions médicales, paramédicales, bien-être, ou encore pour du télétravail avec un confort optimal. Ces espaces peuvent également convenir à une grande famille ayant besoin de chambres supplémentaires, d’un coin jeu, ou d’une salle polyvalente. À l’étage, le logement de fonction ou la partie habitation principale séduit par sa modernité et son atmosphère chaleureuse. Un séjour spacieux de 31 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse, deux chambres confortables et deux salles d’eau. Les finitions sont soignées, les volumes agréables, et la distribution idéale pour la vie quotidienne d’une famille avec enfants. Chacun y trouve son espace, entre intimité et convivialité. À l’extérieur, le terrain de 688 m² accueille deux belles terrasses de 30 m² chacune, un jardin plat et arboré, parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Un garages spacieux ainsi qu’un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’envisager un atelier. Côté confort, la maison est en excellent état général, récemment rénovée, et équipée pour un bien-être tout au long de l’année : double vitrage, isolation performante, chauffage individuel au gaz naturel et bois (insert cheminée), climatisation réversible, tout-à-l’égout, fibre optique, alarme. L’étiquette énergétique (D pour la consommation, C pour les émissions de CO2) reflète des prestations équilibrées et économiques. Cette maison représente une véritable opportunité : pour un professionnel souhaitant installer son cabinet tout en habitant sur place, pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie dans un cadre sécurisé et agréable, ou pour une double occupation (bi-famille, activité indépendante, projet locatif). Fonctionnalité, volumes généreux, potentiel d’évolution et localisation stratégique sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien aussi polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Père. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

76 500 €

Maison 5 pièces 108 m²

Garchy (58150)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de 108 m² pleine de charme à 6 min de Pouilly sur Loire, à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! La maison chaleureuse et 'cocooning' idéale pour venir en famille en maison secondaire à la campagne sans avoir trop d'entretien avec ses 200 m² de terrain ! Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte de 30 m² avec poêle à granulés récent appréciable et beaucoup de luminosité, d'une cuisine rénovée aménagée et équipée agréable, d'une pièce bureau (actuellement en petite chambre d'appoint), d'une petite véranda et d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres de belles surfaces dont une en enfilade avec belle cheminée d'époque, d'une salle de douche rénovée avec goût et d'un second wc. Au grenier aménagé et isolé au second étage, vous apprécierez d'avoir une pièce palière aménagée en pièce bureau et une troisième grande chambre de plus de 17 m² ! Le jardin de 200 m², sans vis-à-vis à l'arrière, vous permettra de déjeuner dehors en famille sans avoir trop d'entretien. Un grand garage, ouvert à l'arrière et fermé sur la façade avant, peut permettre de rentrer sa voiture dans la propriété pour plus de sécurité ! Enfin une jolie petite dépendance attenante avec cave voutée dessous fera le bonheur des bricoleurs et amateurs de bons vins ! Ont été réalisés comme travaux dans la maison dernièrement : toiture et électricité refaites en partie, pose d'un poêle et tubage, isolation et aménagement du grenier en partie habitable, salle de douche refaite complètement, certaines menuiseries changées, cuisine refaite chez Chatellier, etc. Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (Consultez l'annonce complète sur le site iad avec le maximum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
56 000 €

Maison 3 pièces 60 m²

Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS 58 - Maison 60 m², 3 pièces sur un terrain de 7265 m². Située au cOEur du hameau de Chamery, à Châteauneuf-Val-de-Bargis, cette propriété à rénover est une véritable invitation à renouer avec l’authenticité de la campagne nivernaise. Entourée de nature, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement 3 km des commodités locales, 25 km de l’autoroute A77 et 30 km de la gare la plus proche. Un emplacement idéal pour se ressourcer, tout en profitant des richesses naturelles de la région : la Forêt des Bertranges, les étangs du Moulin pour les amateurs de pêche, les vignobles renommés de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, ou encore la cité d’art et d’histoire de La Charité-sur-Loire. Le bien se compose d’une maison de plain-pied d’environ 60 m² habitables, avec trois pièces principales. Vous y trouverez un salon de 15 m², une cuisine séparée de 11 m², deux chambres lumineuses de 13 et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau de 6 m². Chaque pièce témoigne du charme de l’ancien avec ses carrelages d’époque, ses cheminées et ses ouvertures traditionnelles. Le charme rustique de cette maison vous séduira si vous recherchez un lieu à personnaliser, où chaque détail raconte une histoire. Le terrain principal, attenant à la maison, offre une superficie de 6 515 m². Parfaitement adapté aux amoureux de la nature, du jardinage ou aux projets de plein air, cet espace vous permettra de créer un cadre de vie unique : verger, potager, prairie fleurie ou espace de détente… les possibilités sont multiples. Une seconde parcelle non attenante mais située à proximité complète ce bien : 755 m² supplémentaires qui peuvent accueillir un stationnement, un projet de culture ou une annexe selon vos besoins. Mais l’élément le plus singulier et inspirant de cette propriété reste la grange sans toiture : un espace brut, atypique, qui ouvre un champ des possibles. En la transformant en cour intérieure, en jardin clos, en espace artistique ou en lieu de vie semi-ouvert, vous lui redonnerez une âme tout en valorisant son caractère unique. Les combles de la maison sont également aménageables. Ce volume sous toiture représente une belle opportunité pour agrandir la surface habitable, créer une suite parentale, une mezzanine ou un bureau avec vue sur la campagne environnante. Une façon astucieuse d’optimiser le potentiel du bâti existant tout en préservant son cachet d’origine. Cette maison libre de toute occupation n’attend que votre projet pour renaître. Avec son charme rural, ses beaux volumes à réinventer, ses deux parcelles de terrain, sa grange pleine de caractère et son grenier aménageable, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets de vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle vie à ce bien chargé d’histoire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.