Vente maison avec jardin à Donzy (58220)

Dans le charmant bourg de DONZY, 15 km de COSNE et A77, nous mettons en vente cette jolie maison nivernaise habitable de suite comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie et une salle d'eau WC, à l'étage une grande chambre. La maison qui est raccordée au tout-à-l'égout est construite sur une magnifique cave voûtée. Le jardin facile à entretenir est orienté plein ouest avec une vue dégagée, illimitée. Calme assuré, environnement agréable, commerces à proximité, cette maison représente un idéal pied à terre pour une résidence 2ndaire ou alors pour un 1er achat en résidence principale. Référence agence : 14696.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Donzy – Maison de campagne avec dépendance, jardin, et potentiel locatif À cinq minutes de Donzy, dans la Nièvre (58220), découvrez cette maison de campagne, un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité. Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutiers), elle constitue un cadre de vie paisible sans être isolé. Avec une surface habitable de 189 m², cette maison offre de belles prestations réparties sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un spacieux salon avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, une chambre et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un vaste espace ouvert de 51 m² à aménager librement selon vos projets. L’extérieur, lui aussi, a tout pour plaire : un terrain clos et arboré de 946 m², une terrasse de 30 m², une verriere, un garage, deux ateliers, une cave voûtée de 28 m² et un abri de jardin. De quoi satisfaire tous vos besoins de rangement, de bricolage ou d’extension. Le cadre est verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : une maison secondaire indépendante attenante à la maison principale. Parfaitement autonome, elle comprend un salon de 28 m² avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement indépendant représente une opportunité idéale pour de la location touristique, l’accueil de proches, ou encore l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Ce bien, libre de toute occupation, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel, mais constitue une base saine pour un projet familial, locatif ou d’investissement à la campagne. Ne passez pas à côté de cette maison avec dépendance à vendre dans la Nièvre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, une activité de chambres d’hôtes ou de gîte rural. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix, d’un bien à fort potentiel ou d’un projet de vie, cette propriété a tout pour séduire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, joli et authentique chef-lieu du Nivernais; à 15 km de Cosne et de l'A77, nous mettons en vente cette maison sans travaux, habitable de suite avec un garage et un jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, nous avons une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée, poutres et pierre apparentes, une grande salle d'eau et un garage communicant avec porte motorisée. L'étage distribue 3 grandes chambres avec beaucoup de personnalité ainsi que des WC. Un agréable petit jardin vous attend sur l'arrière avec, en prime, le léger tintement d'un des bras de la petite rivière locale. Plus pragmatique, la maison qui est raccordée au tout à l'égout et correctement isolée et est dotée d'un bon chauffage central au gaz de ville. Résultat, le DPE classe la maison en D qui est donc considérée comme peu énergivore. Référence agence : 14640.

Dans un quartier pittoresque du centre de donzy, chef-lieu de canton avec école, collège et commerces, à 15 minutes de cosne et de l'a77, nous vous proposons cette maison de 92 m² comprenant une grande cuisine, un séjour, une véranda et un wc au rdc. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains wc. Agréable petit jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison. La maison est raccordée au tout-à l'égout et est dotée d'un chauffage central au gaz de ville. La maison est peu énergivore (dpe d). Le plus, de la terrasse, vous entendez le léger bruit d'un des bras du nohain. Et autre petit jardin avec cave en-dessous à moins de 100 de mètres. Référence agence : 14639.

Vous cherchez une maison à restaurer avec beau potentiel et Proche de toutes commodités ? cette maison de 150 m² offre plusieurs possibilités avec ses deux entrées, son étage et ses greniers de quoi faire une maison familiale ou des logements Elevée sur deux caves, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce avec wc indépendant et lave main, d'une chambre, d' une cuisine donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un premier grenier au dessus. À l'étage trois chambres et une pièce passagère avec son deuxième grenier au dessus. Accessibilité du terrain soit de l'intérieure de la maison ou par le porche. Petite dépendance Assainissement collectif Prêt à entamer des travaux et redonner vie à cette belle bâtisse ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Nichée au cOEur de Donzy, charmante commune au patrimoine historique préservé, cette maison de 65 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et du marché local, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux écoles (1 km), ainsi qu'à Cosne-sur-Loire (15 km), où se trouvent un lycée, une gare routière et l’entrée de l’autoroute A77. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la rivière Le Nohain, offrant un cadre verdoyant et propice aux promenades. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose d’un beau séjour de 27 m² avec parquet, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine séparée et équipée de 14 m² permet un aménagement fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec des rangements offre un espace nuit confortable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage privatif de 25 m² et d’une cave de 14 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement. La cour commune permet de profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin privé. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant climatisation réversible et chauffage au bois, garantissant un bon confort thermique en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À Donzy, dans la Rue de Larrey, cette maison à rénover de 110 m² offre un cadre de vie authentique en bord de rivière, idéal pour les amateurs de tranquillité et de charme. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant du cachet d’un village au patrimoine historique riche. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, de deux cuisines et d’une salle à manger, offrant un bel espace de vie modulable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Avec ses beaux volumes et son potentiel d’optimisation, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation et de personnalisation. À l’extérieur, un terrain de 289 m² vous attend, incluant une cour commune de 130 m². Cet espace offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse, ou un espace détente face à la rivière. Cette maison ancienne représente une opportunité unique pour les passionnés de rénovation immobilière et de maison de caractère. Ne passez pas à côté de ce bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, maison ancienne de la fin des années 1890 déborde de charme et de caractère. Elle offre 11 pièces dont + 6 chambres spacieuses. Un joli espace extérieur se trouve derrière la maison, bordé par un cours d'eau et une petite cour devant. Vous pouvez accéder à un garage de 30 m² depuis la maison. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 135 m², vous permet de vivre au même niveau, avec une pièce de vie d'environ 60 m², un salon de 31 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc. À l'étage, une surface de 162 m² comprend une cuisine de 21 m², un salon de 22 m², 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Grenier utilisable de plus de 120 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre en famille ou pour être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement !

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Au centre de donzy, chef-lieu de canton avec écoles, collèges et commerces, à 15 minutes de cosne et de l'a77, nous vous proposons cette maison rénovée et habitable de suite. La maison comprend au rdc une cuisine, une salle à manger et un salon (ou une chambre) ainsi que des wc, à l'étage trois chambres et une grande salle d'eau wc. Vous pourrez vous garer dans la rue. Ou dans le garage. Le garage est aussi accessible par la grande cour située sur l'arrière de la maison. Le plus, la maison est dotée d'une chaudière performante et est très bien isolée (dpe en c), donc très économique à chauffer. Egalement, la rue est plaisante. Tout peut se faire à pied. Très agréable. Référence agence : 14567.

Située à Donzy (58220), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune charmante de la Bourgogne. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Donzy est également réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie. Le terrain de 2805 m² comprend un jardin arboré, une terrasse, ainsi que quatre places de parking pour accueillir aisément vos voitures. La maison ancienne, avec ses 202 m² habitables, dispose d'un sous-sol enterré, d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une cave voûtée et de dépendances pratiques. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un espace extérieur appréciable. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa grande cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et de WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et WC. Ces espaces généreux offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour une vie de famille ou recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14503.

Donzy centre, maison de ville au pied de tous commerces, commodités et école, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage : 2 chambres dont une de 21 m² et l'autre de 10 m². Grenier au dessus. Double installation de chauffage : chaudière gaz complétée par un poêle à granulés. Fenêtres P. V.C. Assainissement tout à l'égout. À visiter rapidement!

Plein centre de donzy, bourg tous commerces, toutes commodités, à 20 min. De cosne et de l'a 77. Immeuble comprenant au rdc un local commercial de 100 m² + cuisine et wc, au 1er étage un grand appartement avec 3 chambres + un bureau dont le séjour donne sur belle terrasse couverte. Le rdc communique avec un grand garage d'environ 70 m² (stockage possible) surmonté d'une pièce pouvant faire office de bureau ou autre (entrée indépendante). Double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout. Référence agence : 14576.

Secteur DONZY, à 15 minutes de COSNE et de Pouilly, nous vous proposons cette belle maison agrémentée d'un très beau jardin et d'une remarquable grange. La maison est très agréable et habitable de suite. La maison comprend une cuisine, un grand salon séjour avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse ouverte sur le jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une donnant avec terrasse où la vue est top. Calme assuré pour un environnement qui aspire à la détente et au repos. Référence agence : 14676.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À Suilly-la-Tour (58150), cette maison de caractère de 123 m² habitables vous offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille avec enfants ou une résidence secondaire pleine de charme. Nichée sur un terrain de 550 m², elle conjugue authenticité et confort dans un environnement paisible, au cOEur d’un petit hameau, à proximité de la nature et des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 23 m² et un salon de 16 m², à finir d’aménager selon vos envies, parfait pour créer un espace chaleureux et convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, promet des instants de partage autour de bons repas. La salle de bain spacieuse de 14,6 m², comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un WC, assure un confort optimal au quotidien. Une buanderie de 10 m², également à finaliser, complète ce niveau, offrant un espace pratique pour l’organisation du foyer. À l’étage, un palier dessert quatre chambres mansardées (de 11 à 16,5 m²), chacune équipée de fenêtres de toit, apportant une belle clarté naturelle et un charme cosy. Un bureau de 6 m² permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs, s’adaptant aux besoins actuels. La maison a fait l’objet d’une rénovation partielle il y a quelques années, avec l’installation du double vitrage, la mise aux normes de l’électricité et l’installation de radiateurs électriques récents, améliorant ainsi le confort thermique et énergétique du logement. Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à profiter de la tranquillité des lieux, tandis qu’un garage de 50 m² complète les prestations de cette maison. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’une fosse septique et de rangements astucieux. Libre de toute occupation, elle nécessite quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel, notamment dans le salon et la buanderie. L’environnement est propice à une vie familiale épanouie : école primaire à 3 km, collège à 6 km, lycée et équipements sportifs à Cosne-sur-Loire à 12 km. Les commerces et services de Donzy se situent à seulement 6 km. Pour les amateurs d’activités de plein air, les sentiers de randonnée et le parcours de la Loire à Vélo sont accessibles à 10 km. La gare ferroviaire et l’autoroute A77 permettent également un accès facilité aux grandes villes. Cette maison à vendre à Suilly-la-Tour est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une résidence secondaire, elle saura séduire par son potentiel et son charme authentique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Suilly-la-Tour 58 - Maison de campagne 87 m² - 5 pièces - terrain de 2787 m². Cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 3 kilomètres de l'école primaire de Suilly-la-Tour et à proximité de Donzy et Cosne-sur-Loire pour les commodités, cette localisation combine sérénité rurale et accès facile aux services essentiels. La gare SNCF de Cosne, desservie par la ligne Paris-Bercy / Nevers, se trouve à seulement 18 kilomètres, tout comme l’accès à l’autoroute A77, rendant Paris et les grandes villes accessibles en un clin d’OEil. Ce bien se compose d’une maison de plain-pied d’une superficie habitable de 87 m². Elle comprend cinq pièces dont trois chambres spacieuses, une cuisine généreuse de 16,5 m², une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi qu’une buanderie pratique. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet de vie. L’extérieur n’est pas en reste avec un vaste terrain arboré de 2 787 m², véritable écrin de verdure. Vous y trouverez un puits, une cave voûtée pleine de charme, deux ateliers, et un hangar semi-ouvert parfait pour un atelier ou pour stationner un camping-car. La maison bénéficie également d'une belle exposition sud-est et d'une vue dégagée à l’arrière, idéale pour savourer la quiétude du lieu en toute intimité. Sur le plan technique, cette maison est équipée d’un chauffage central au gaz (citerne enterrée) et de double vitrage partiel. Le raccordement à la fibre est possible, une aubaine pour les télétravailleurs ou les amateurs de services connectés. Des travaux sont à prévoir, vous laissant la liberté de rénover à votre goût tout en valorisant le charme authentique de cette bâtisse. Le tout est complété par une toiture récente, un véritable atout en termes de confort et de tranquillité d’esprit. Vous cherchez un lieu de vie au calme avec du potentiel ? Cette maison à Suilly La Tour est une opportunité rare à saisir. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme bucolique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Charmante Longère Rénovée à Vendre à Suilly-la-Tour Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d’une habitation principale et d’un logement de vacances indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités, que ce soit pour une activité de location ou pour recevoir famille et amis. L’entrée mène à une belle cuisine équipée avec un coin bar, où l’ancien four à pain a été transformé pour conserver l’authenticité des lieux. Un hall dessert les différentes pièces de vie, dont un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un palier permet d’accéder à une mezzanine ainsi qu’à deux chambres, dont une chambre parentale dotée d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Le logement de vacances se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’un cellier. L’étage, encore non aménagé, offre un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un superbe parc arboré de 3 883 m² agrémenté de bassins et d’une volière. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un bureau indépendant, une cave, un garage et un atelier. Nichée au calme dans une rue peu passante, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située, à seulement cinq minutes des commodités et à dix minutes de l’autoroute et de la gare. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe longère en pierres rénovée amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne ? Cette magnifique longère en pierres apparentes, récemment rénovée, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. Située dans un village avec commodités (bar tabac, poste, coiffeur, école, mam), à seulement 10 min de l'a77, elle offre 100 m² habitables avec un grenier aménageable permettant de doubler la surface. Elle se compose d'une grande entrée accueillante, d'une cuisine neuve, équipée et aménagée, avec îlot central et accès direct au jardin, d'un salon / séjour chaleureux, aux poutres apparentes, d'une suite parentale avec grand dressing, d'une salle d'eau et wc, d'un cellier / buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, deux dépendances et une cave : idéale pour le stockage. Terrain de 1040 m² sans vis-à-vis, cour gravillonnée pour stationnement. Pompe à chaleur air / eau neuve, système de fosse septique. Prix : 119 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : c 173 / kwh / m² / an et ges : a 05kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1340 et 1870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante ferme à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois, dans la pittoresque région de la Nièvre. Avec une superficie de 101 m², cette propriété offre un potentiel immense. Elle dispose de trois chambres, d'un salon spacieux, et d'un grenier aménageable. Profitez du jardin verdoyant et de la terrasse pour des moments de détente en plein air. De nombreuses dépendances sont incluses, idéale pour le stockage ou avoir des animaux. Bien que la maison soit en état correct, elle offre une belle opportunité de rénovation. Prix demandé : 225 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14668.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Suilly-la-Tour, Nièvre, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles et les investisseurs. Située à proximité d'une école, cette propriété de 129 m² dispose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres spacieuses et d'un salon accueillant. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une petite maison pouvant devenir soit un gîte rural ou une maison d'amis. Profitez du confort d'un parking intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Bien que la maison soit en état correct, elle offre une excellente opportunité de personnalisation. Proposée au prix attractif de 129 200 EUR, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14537.

À 10 minutes du centre de COSNE, nous mettons en vente cette ancienne fermette nivernaise indépendante. La construction est remarquable, la toiture en bon état et les perspectives d'aménagement sont multiples. La dépendance est magnifique, l'ensemble est agrémenté par le jardin qui est ni trop grand, ni trop petit. Ecole et quelques services au village. Prix demandé : 69500 EUR. Référence agence : 14624.

Située à Pougny (58200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 1600 m² À l'extérieur, cette propriété se distingue par une allure traditionnelle de longère, avec une grange attenante de 42 m² et un terrain non attenant comprenant un verger et deux abris de jardin. L'environnement sans vis-à-vis garantit tranquillité et intimité. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 80 m² propose une entrée chaleureuse menant à une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon / salle à manger, deux chambres en enfilade et un vaste cellier accessible aussi directement depuis l'extérieur. Grenier exploitable offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Dans le pittoresque village de Sainte-Colombe-des-Bois, au cOEur de la Nièvre, cette propriété de caractère, ancien café du village, offre un cadre idéal pour un projet de maison d’hôtes, gîte ou grande demeure familiale. Témoignage d’un passé convivial et animé, ce bien chargé d’histoire n’attend que vous pour retrouver tout son éclat et s’inscrire dans la dynamique de rénovation du village. D’une surface habitable de 198 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale séduit par son vaste double salon de 64 m², autrefois lieu de rencontres et d’échanges, idéal aujourd’hui pour recréer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend également une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier modulable dessert deux chambres au charme rustique, offrant de multiples opportunités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage, garantissant confort et isolation. En complément, une seconde maison indépendante propose un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace, autrefois annexe du café, peut être transformé en gîte, logement indépendant ou espace dédié aux invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 486 m² avec un garage, une cave et un agréable jardin. Un second terrain de 107 m², bordé par un ruisseau, apporte une touche bucolique et authentique, idéale pour aménager un coin détente ou un espace de loisirs. Un atout majeur de cette maison réside dans le plan de réaménagement du village en cours. La route et le carrefour situés devant la propriété seront modifiés afin d’améliorer la circulation et l’esthétique du centre-bourg, ce qui renforcera le charme et la quiétude de l’environnement immédiat. Située dans un village en pleine transformation, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. À seulement 4 km des commerces et écoles, et à 20 km de l’autoroute et de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des forêts et à quelques kilomètres de la Loire et des vignobles de Pouilly-sur-Loire, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Que vous souhaitiez rénover cet ancien café en une maison familiale pleine de charme, en un projet d’accueil touristique ou en un espace hybride entre travail et habitation, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre en pleine évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Exclusivité – Maison de campagne à Saint-Colombes-des-Bois (58220) À seulement 5 minutes de Donzy et environ 2h de Paris, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 54 m², issue d’un ancien corps de ferme. Elle offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur plus de 2 000 m² de terrain avec abri de jardin et puits. Un atelier ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Le tout avec du double vitrage pour plus de confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour vos séjours à la campagne. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.