Vente maison avec garage à Donzy (58220)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Donzy – Maison de campagne avec dépendance, jardin, et potentiel locatif À cinq minutes de Donzy, dans la Nièvre (58220), découvrez cette maison de campagne, un bien rare qui allie charme, espace et tranquillité. Située dans un environnement privilégié, au bout d’une impasse, cette propriété de caractère est idéale pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutiers), elle constitue un cadre de vie paisible sans être isolé. Avec une surface habitable de 189 m², cette maison offre de belles prestations réparties sur deux niveaux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec un spacieux salon avec cheminée de 28 m², une cuisine indépendante à rénover selon vos envies, une chambre et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec WC, une pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’un vaste espace ouvert de 51 m² à aménager librement selon vos projets. L’extérieur, lui aussi, a tout pour plaire : un terrain clos et arboré de 946 m², une terrasse de 30 m², une verriere, un garage, deux ateliers, une cave voûtée de 28 m² et un abri de jardin. De quoi satisfaire tous vos besoins de rangement, de bricolage ou d’extension. Le cadre est verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette propriété : une maison secondaire indépendante attenante à la maison principale. Parfaitement autonome, elle comprend un salon de 28 m² avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement indépendant représente une opportunité idéale pour de la location touristique, l’accueil de proches, ou encore l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Ce bien, libre de toute occupation, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel, mais constitue une base saine pour un projet familial, locatif ou d’investissement à la campagne. Ne passez pas à côté de cette maison avec dépendance à vendre dans la Nièvre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, une activité de chambres d’hôtes ou de gîte rural. Que vous soyez à la recherche d’un havre de paix, d’un bien à fort potentiel ou d’un projet de vie, cette propriété a tout pour séduire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, joli et authentique chef-lieu du Nivernais; à 15 km de Cosne et de l'A77, nous mettons en vente cette maison sans travaux, habitable de suite avec un garage et un jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, nous avons une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée, poutres et pierre apparentes, une grande salle d'eau et un garage communicant avec porte motorisée. L'étage distribue 3 grandes chambres avec beaucoup de personnalité ainsi que des WC. Un agréable petit jardin vous attend sur l'arrière avec, en prime, le léger tintement d'un des bras de la petite rivière locale. Plus pragmatique, la maison qui est raccordée au tout à l'égout et correctement isolée et est dotée d'un bon chauffage central au gaz de ville. Résultat, le DPE classe la maison en D qui est donc considérée comme peu énergivore. Référence agence : 14640.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Nichée au cOEur de Donzy, charmante commune au patrimoine historique préservé, cette maison de 65 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Idéalement située à seulement 500 mètres des commerces et du marché local, elle offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux écoles (1 km), ainsi qu'à Cosne-sur-Loire (15 km), où se trouvent un lycée, une gare routière et l’entrée de l’autoroute A77. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la rivière Le Nohain, offrant un cadre verdoyant et propice aux promenades. Cette maison, répartie sur deux niveaux, dispose d’un beau séjour de 27 m² avec parquet, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine séparée et équipée de 14 m² permet un aménagement fonctionnel. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 13 m² avec des rangements offre un espace nuit confortable. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage privatif de 25 m² et d’une cave de 14 m², offrant des espaces supplémentaires de rangement. La cour commune permet de profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un jardin privé. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel combinant climatisation réversible et chauffage au bois, garantissant un bon confort thermique en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, maison ancienne de la fin des années 1890 déborde de charme et de caractère. Elle offre 11 pièces dont + 6 chambres spacieuses. Un joli espace extérieur se trouve derrière la maison, bordé par un cours d'eau et une petite cour devant. Vous pouvez accéder à un garage de 30 m² depuis la maison. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 135 m², vous permet de vivre au même niveau, avec une pièce de vie d'environ 60 m², un salon de 31 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc. À l'étage, une surface de 162 m² comprend une cuisine de 21 m², un salon de 22 m², 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Grenier utilisable de plus de 120 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre en famille ou pour être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement !

Au centre de donzy, chef-lieu de canton avec écoles, collèges et commerces, à 15 minutes de cosne et de l'a77, nous vous proposons cette maison rénovée et habitable de suite. La maison comprend au rdc une cuisine, une salle à manger et un salon (ou une chambre) ainsi que des wc, à l'étage trois chambres et une grande salle d'eau wc. Vous pourrez vous garer dans la rue. Ou dans le garage. Le garage est aussi accessible par la grande cour située sur l'arrière de la maison. Le plus, la maison est dotée d'une chaudière performante et est très bien isolée (dpe en c), donc très économique à chauffer. Egalement, la rue est plaisante. Tout peut se faire à pied. Très agréable. Référence agence : 14567.

Plein centre de donzy, bourg tous commerces, toutes commodités, à 20 min. De cosne et de l'a 77. Immeuble comprenant au rdc un local commercial de 100 m² + cuisine et wc, au 1er étage un grand appartement avec 3 chambres + un bureau dont le séjour donne sur belle terrasse couverte. Le rdc communique avec un grand garage d'environ 70 m² (stockage possible) surmonté d'une pièce pouvant faire office de bureau ou autre (entrée indépendante). Double vitrage pvc, chauffage électrique, tout à l'égout. Référence agence : 14576.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À Suilly-la-Tour (58150), cette maison de caractère de 123 m² habitables vous offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille avec enfants ou une résidence secondaire pleine de charme. Nichée sur un terrain de 550 m², elle conjugue authenticité et confort dans un environnement paisible, au cOEur d’un petit hameau, à proximité de la nature et des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 23 m² et un salon de 16 m², à finir d’aménager selon vos envies, parfait pour créer un espace chaleureux et convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, promet des instants de partage autour de bons repas. La salle de bain spacieuse de 14,6 m², comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, une double vasque et un WC, assure un confort optimal au quotidien. Une buanderie de 10 m², également à finaliser, complète ce niveau, offrant un espace pratique pour l’organisation du foyer. À l’étage, un palier dessert quatre chambres mansardées (de 11 à 16,5 m²), chacune équipée de fenêtres de toit, apportant une belle clarté naturelle et un charme cosy. Un bureau de 6 m² permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs, s’adaptant aux besoins actuels. La maison a fait l’objet d’une rénovation partielle il y a quelques années, avec l’installation du double vitrage, la mise aux normes de l’électricité et l’installation de radiateurs électriques récents, améliorant ainsi le confort thermique et énergétique du logement. Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à profiter de la tranquillité des lieux, tandis qu’un garage de 50 m² complète les prestations de cette maison. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’une fosse septique et de rangements astucieux. Libre de toute occupation, elle nécessite quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel, notamment dans le salon et la buanderie. L’environnement est propice à une vie familiale épanouie : école primaire à 3 km, collège à 6 km, lycée et équipements sportifs à Cosne-sur-Loire à 12 km. Les commerces et services de Donzy se situent à seulement 6 km. Pour les amateurs d’activités de plein air, les sentiers de randonnée et le parcours de la Loire à Vélo sont accessibles à 10 km. La gare ferroviaire et l’autoroute A77 permettent également un accès facilité aux grandes villes. Cette maison à vendre à Suilly-la-Tour est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire une résidence secondaire, elle saura séduire par son potentiel et son charme authentique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Charmante Longère Rénovée à Vendre à Suilly-la-Tour Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne. Elle se compose d’une habitation principale et d’un logement de vacances indépendant, offrant ainsi de multiples possibilités, que ce soit pour une activité de location ou pour recevoir famille et amis. L’entrée mène à une belle cuisine équipée avec un coin bar, où l’ancien four à pain a été transformé pour conserver l’authenticité des lieux. Un hall dessert les différentes pièces de vie, dont un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, un palier permet d’accéder à une mezzanine ainsi qu’à deux chambres, dont une chambre parentale dotée d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Le logement de vacances se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’un cellier. L’étage, encore non aménagé, offre un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies. L’extérieur est un véritable havre de paix, avec un superbe parc arboré de 3 883 m² agrémenté de bassins et d’une volière. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un bureau indépendant, une cave, un garage et un atelier. Nichée au calme dans une rue peu passante, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant idéalement située, à seulement cinq minutes des commodités et à dix minutes de l’autoroute et de la gare. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Dans le pittoresque village de Sainte-Colombe-des-Bois, au cOEur de la Nièvre, cette propriété de caractère, ancien café du village, offre un cadre idéal pour un projet de maison d’hôtes, gîte ou grande demeure familiale. Témoignage d’un passé convivial et animé, ce bien chargé d’histoire n’attend que vous pour retrouver tout son éclat et s’inscrire dans la dynamique de rénovation du village. D’une surface habitable de 198 m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale séduit par son vaste double salon de 64 m², autrefois lieu de rencontres et d’échanges, idéal aujourd’hui pour recréer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle comprend également une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier modulable dessert deux chambres au charme rustique, offrant de multiples opportunités d’aménagement selon vos envies. Le bien bénéficie d’huisseries en double vitrage, garantissant confort et isolation. En complément, une seconde maison indépendante propose un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace, autrefois annexe du café, peut être transformé en gîte, logement indépendant ou espace dédié aux invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 486 m² avec un garage, une cave et un agréable jardin. Un second terrain de 107 m², bordé par un ruisseau, apporte une touche bucolique et authentique, idéale pour aménager un coin détente ou un espace de loisirs. Un atout majeur de cette maison réside dans le plan de réaménagement du village en cours. La route et le carrefour situés devant la propriété seront modifiés afin d’améliorer la circulation et l’esthétique du centre-bourg, ce qui renforcera le charme et la quiétude de l’environnement immédiat. Située dans un village en pleine transformation, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. À seulement 4 km des commerces et écoles, et à 20 km de l’autoroute et de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate des forêts et à quelques kilomètres de la Loire et des vignobles de Pouilly-sur-Loire, elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Que vous souhaitiez rénover cet ancien café en une maison familiale pleine de charme, en un projet d’accueil touristique ou en un espace hybride entre travail et habitation, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre en pleine évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Exclusivité – Maison de campagne à Saint-Colombes-des-Bois (58220) À seulement 5 minutes de Donzy et environ 2h de Paris, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 54 m², issue d’un ancien corps de ferme. Elle offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis donnant sur plus de 2 000 m² de terrain avec abri de jardin et puits. Un atelier ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Le tout avec du double vitrage pour plus de confort. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour vos séjours à la campagne. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de la charmante commune de Ciez (58220), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison, mitoyenne, dispose sur l'arrière d'un petit jardin sans aucun vis à vis. Dans cette cour, une dépendance peut aisément être transformée en logement indépendant. La cour donne également accès à la cave et à deux autres petites dépendances. La maison principale dispose en rez de chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une très belle pièce à vivre et d'une chambre spacieuse. À l'étage, 4 chambres communicantes avec un très jolie parquet en chêne. La maison est saine et nécessite uniquement des travaux de rafraichissement et de remise aux normes du tableau électrique. À l'extérieur, de l'autre côté du chemin, deux ateliers ou garages idéalement situés si on veut créer une activité annexe ou simplement bricoler. Chauffage central au fuel. Taxe foncière : 500 euros. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cette jolie maison de campagne située à Ciez à 20 min de Cosne sur Loire et 2h30 de Paris. Cette maison de 117 m² située dans une impasse calme dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle ainsi que d’un salon / séjour spacieux de 32 m². Une chambre, une salle de bain et des WC sont également présents à ce niveau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres communicantes offrant un fort potentiel et de grands espaces lumineux. Le bien dispose à l’arrière d’une cour sans vis-à-vis de 235 m² ainsi qu'une dépendance de 33 m² idéale pour être transformée en logement supplémentaire, en espace de stockage ou de loisirs, laissant libre court à votre imagination. Une cave de 25 m² complète également ce bien. À l'extérieur, un terrain de 400 m² non attenant est également présent comprenant deux garages de 17 m² et 35 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage. Cette maison lumineuse présente un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'alligny, village avec commodités, cette maison de ville, mitoyenne un côté par le garage, attend ses nouveaux propriétaires. Elle est située sur un terrain de 1407 m² arboré avec puits. La vie de plain pied est possible avec en rez de chaussée, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un joli séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée donnant sur véranda extérieure. À l'étage, une autre grande chambre et une pièce de 13 m² très facilement aménageable en chambre avec l'ajout d'un velux. Combles isolés au sol. La maison dispose également d'un garage, une cave de 20 m² environ, un atelier / chaufferie de 33 m² avec en sus à l'étage, 70 m² aménageables. Un bûcher et un local tondeuse complètent les dépendances. Chauffage individuel au fuel, chaudière à condensation. Double vitrage partout. Tout à l'égout,. Taxe foncière : 630 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

À 10 minutes du Centre de Cosne, de l'A77 et de la gare, dans un petit hameau, au calme, nous vous proposons cette belle nivernaise habitable de plain-pied qui allie l'authenticité et la modernité. Au RDC, vous aurez une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine avec un beau plan de travail; de cette pièce, vous en apprécierez la lumière (3 fenêtres, 2 portes, 1 imposte en demi-lune, 1 velux, 1oeil de boeuf) et son volume. À la suite, un salon, un bureau (ou une chambre), un salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et garage-chaufferie communicant. À l'étage, 2 grandes chambres, une mezzanine et une s. de bains WC. + une petite chambre sous les toits. Le chauffage au sol vous permet de marcher pieds nus en hiver, vous pourrez manger devant la cheminée, faire des pizza ou du pain avec le four à pain de la 2nde cheminée et dormir douillettement devant le poêle à granulés. Un beau jardin arboré avec quelques fruitiers, un magnifique érable et un non-moins remarquable noyer agrémentent la maison qui a la chance d'avoir le lavoir communal à ses pieds. Référence agence : 14693.

* journée porte ouverte le samedi 07 juin 2025 * contactez nous pour réserver votre créneau. À quelques kilomètres de donzy, village de couloutre, charmante longère située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend : un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine avec cellier, un salon, 4 chambres, un salon / bureau / atelier, une salle de douche, une salle de bains. Garage / remise, chaufferie, abri de jardin. L'ensemble sur un beau terrain plat et arboré de 5189 m². Travaux à prévoir pour exploiter un beau potentiel, en résidence principale ou secondaire. Bien située, au calme, sans être isolée. Prix du bien : 159.500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe : g / ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7210 euros et 9790 euros, sur les bases de la tarification en vigueur sur les années 2021,2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires). Logement à consommation énergétique excessive : classe f / g. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe delafosse, au 06 83 52 45 17 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe delafosse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 419312590 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394870. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe delafosse (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 419312590 -.

Charmante maison à découvrir, si vous souhaitez vivre dans un endroit dépaysant et paisible. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 6990 m² incluant son étang de 4000 m² autonome, cette propriété offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commodités essentielles. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse en bois avec vue sur l'étang, ainsi que d'un portail motorisé avec caméra pour assurer sécurité et tranquillité. Complétée par une dépendance, un atelier, deux garages offrant des espaces de rangements supplémentaires. Combles aménageables. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, le tout agrémenté d'un insert bois encastré. Le style chaleureux est accentué par des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et en parquet. Construite en 2000, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable comme si vous étiez tous les jours en vacance. Aucun travaux à prévoir fosse septique aux normes, panneaux solaires avec bonne rentabilité à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À seulement 5 minutes en voiture du nouvel hôpital de Cosne-Cours-sur-Loire, dans la charmante commune de Saint-Père, cette maison de 172 m² habitable est une opportunité rare, aussi bien pour les professions libérales que pour les familles en quête d’espace, de confort et de praticité. Son agencement astucieux permet de concilier vie professionnelle et vie familiale dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, marché local, activités de plein air et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires (école primaire dans le village, collège et lycée à Cosne), des infrastructures sportives et des espaces de promenade le long de la Loire ou du Nohain. Pour les professionnels de santé ou les indépendants, la proximité immédiate du nouvel hôpital offre une adresse stratégique pour développer une activité. Le rez-de-chaussée de la maison, entièrement indépendant, est idéal pour une installation professionnelle : un espace d’accueil lumineux, trois grandes pièces pouvant être aménagées en bureaux ou cabinets, un bureau fermé, une cuisine indépendante et des sanitaires. Le tout offre une flexibilité d’agencement pour répondre aux besoins de professions médicales, paramédicales, bien-être, ou encore pour du télétravail avec un confort optimal. Ces espaces peuvent également convenir à une grande famille ayant besoin de chambres supplémentaires, d’un coin jeu, ou d’une salle polyvalente. À l’étage, le logement de fonction ou la partie habitation principale séduit par sa modernité et son atmosphère chaleureuse. Un séjour spacieux de 31 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse, deux chambres confortables et deux salles d’eau. Les finitions sont soignées, les volumes agréables, et la distribution idéale pour la vie quotidienne d’une famille avec enfants. Chacun y trouve son espace, entre intimité et convivialité. À l’extérieur, le terrain de 688 m² accueille deux belles terrasses de 30 m² chacune, un jardin plat et arboré, parfait pour les jeux d’enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Un garages spacieux ainsi qu’un carport permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d’envisager un atelier. Côté confort, la maison est en excellent état général, récemment rénovée, et équipée pour un bien-être tout au long de l’année : double vitrage, isolation performante, chauffage individuel au gaz naturel et bois (insert cheminée), climatisation réversible, tout-à-l’égout, fibre optique, alarme. L’étiquette énergétique (D pour la consommation, C pour les émissions de CO2) reflète des prestations équilibrées et économiques. Cette maison représente une véritable opportunité : pour un professionnel souhaitant installer son cabinet tout en habitant sur place, pour une famille à la recherche d’un grand espace de vie dans un cadre sécurisé et agréable, ou pour une double occupation (bi-famille, activité indépendante, projet locatif). Fonctionnalité, volumes généreux, potentiel d’évolution et localisation stratégique sont au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien aussi polyvalent, prêt à accueillir votre projet de vie ou professionnel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Père. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dans un joli bourg, cette maison authentique a conservé ses éléments de cachet, avec poutres, cheminées, tomettes, pierres (ref. 10459). D'environ 113 m² habitable, elle se compose de deux pièces de vie spacieuses de 31 et 33 m² avec cheminées; grande cuisine donnant sur le jardin arrière et cellier; salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande chambre de 26 m² est lumineuse. Chauffage par poêle à granulés, à bois et radiateurs électriques. À la suite, communiquant à l'habitation, la partie dépendances pouvant agrandir les surfaces de vie : une grange atelier de 31 m², une écurie de 13 m² et un garage de 14 m². Grenier aménageable 30 m² au sol. Jardin d'environ 1.500 m² avec belle perspective sur la campagne et sur l'église. Tous les détails sur .

Maison d'habitation offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. L'étage, accessible par l'extérieur, comprend deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage, et d'un agréable terrain situé à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager un aménagement paysager. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison de 108 m² pleine de charme à 6 min de Pouilly sur Loire, à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! La maison chaleureuse et 'cocooning' idéale pour venir en famille en maison secondaire à la campagne sans avoir trop d'entretien avec ses 200 m² de terrain ! Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte de 30 m² avec poêle à granulés récent appréciable et beaucoup de luminosité, d'une cuisine rénovée aménagée et équipée agréable, d'une pièce bureau (actuellement en petite chambre d'appoint), d'une petite véranda et d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres de belles surfaces dont une en enfilade avec belle cheminée d'époque, d'une salle de douche rénovée avec goût et d'un second wc. Au grenier aménagé et isolé au second étage, vous apprécierez d'avoir une pièce palière aménagée en pièce bureau et une troisième grande chambre de plus de 17 m² ! Le jardin de 200 m², sans vis-à-vis à l'arrière, vous permettra de déjeuner dehors en famille sans avoir trop d'entretien. Un grand garage, ouvert à l'arrière et fermé sur la façade avant, peut permettre de rentrer sa voiture dans la propriété pour plus de sécurité ! Enfin une jolie petite dépendance attenante avec cave voutée dessous fera le bonheur des bricoleurs et amateurs de bons vins ! Ont été réalisés comme travaux dans la maison dernièrement : toiture et électricité refaites en partie, pose d'un poêle et tubage, isolation et aménagement du grenier en partie habitable, salle de douche refaite complètement, certaines menuiseries changées, cuisine refaite chez Chatellier, etc. Contactez-vite votre conseillère iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! (Consultez l'annonce complète sur le site iad avec le maximum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Bitry 58 - Maison avec deux logements à Bitry Dans le charmant village de Bitry, situé à seulement 5 km de Saint-Amand-en-Puisaye et à proximité des commodités, cette maison de 96 m² offre une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif ou une habitation double. Son emplacement paisible, tout en restant proche des services essentiels, en fait un bien attrayant. Cette maison se compose de deux logements indépendants. Le premier logement, à aménager selon vos envies, dispose d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’un second salon et d’une salle d’eau en cours de finalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie personnalisé. Le second logement, actuellement loué, comprend une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle à manger, une salle d’eau avec WC et un couloir offrant une entrée indépendante. Une cave de 20 m² complète cet espace, idéale pour le stockage. Le tout repose sur un terrain clos de 390 m², agrémenté d’un garage indépendant de 20 m². L’exposition sud apporte une belle luminosité à l’ensemble. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel fonctionnant à l’électricité et au bois. Avec des écoles et commerces accessibles à seulement 5 km, un accès autoroutier (A77) à proximité et la gare de Cosne-sur-Loire à 20 km, cette maison bénéficie d’une situation pratique et agréable. Le célèbre Château de Guédelon se trouve à seulement 25 km, ajoutant un attrait supplémentaire à la région. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien, mais cette maison représente une excellente opportunité pour un projet immobilier alliant revenus locatifs et espace personnel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle propriété située à 1h30 de PARIS, à 25 mn de Cosne Cours sur Loire : - Maison ancienne en pierres apparentes comprenant : entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger / salon avec cheminée à insert, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres. - Ancienne écurie comprenant bucher, atelier, écurie d'environ 90 m² au sol, grenier total. - Dépendance élevée sur cave d'env. 43 m² comprenant une chambre, une remise. Garage. L'ensemble sur un beau terrain arboré d'env. 7884 m².

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Charmante maison à rénover dans un hameau de Bouhy avec grand terrain, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 49 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Bien qu'elle nécessite une rénovation complète, cette propriété propose de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de projets de rénovation de nature. La maison se compose actuellement de 2 chambres, un séjour / cuisine, une salle d'eau, un WC et de combles aménageables. Avec un terrain de 3310 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur pouvant être aménagé selon vos envies : jardin, potager, coin détente, etc. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la présence d'un grand garage de 35 m² et de plusieurs dépendances vous offrira un espace supplémentaire de rangement pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation dans ce havre de paix en pleine nature. Cette maison présente un potentiel énorme pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Taberner-Rado vous propose : EXCLUSIVITE Ensemble de Maison + Studio indépendant et son garage à 5 min de Chateauneuf-val-de-Bargis. Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne. Avec une superficie de 108 m² sur 2 niveaux, elle est composée de : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée, couloir (donnant accès à la terrasse), salle de douche et WC indépendant, séjour double, un dégagement et 2 chambres. À l'étage : palier lumineux, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Le studio très lumineux quant à lui est terminer de rénover et propose un potentiel très agréable. cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 1850 m², clôturé avec places de parking, qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour aménager un magnifique jardin arboré, un potager, une terrasse ensoleillée et bien plus encore. Idéalement située vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des petites commodités essentielles. Contactez-moi pour visiter ce bien sans tarder pour profiter de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Taberner-Rado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 898538566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.