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Maisons et villas à vendre à Donzy (58220)

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Vente maison 4 pièces à Donzy (58220)

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exclusivité
49 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Bitry (58310)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Bitry 58 - Maison avec deux logements à Bitry Dans le charmant village de Bitry, situé à seulement 5 km de Saint-Amand-en-Puisaye et à proximité des commodités, cette maison de 96 m² offre une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif ou une habitation double. Son emplacement paisible, tout en restant proche des services essentiels, en fait un bien attrayant. Cette maison se compose de deux logements indépendants. Le premier logement, à aménager selon vos envies, dispose d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’un second salon et d’une salle d’eau en cours de finalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie personnalisé. Le second logement, actuellement loué, comprend une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle à manger, une salle d’eau avec WC et un couloir offrant une entrée indépendante. Une cave de 20 m² complète cet espace, idéale pour le stockage. Le tout repose sur un terrain clos de 390 m², agrémenté d’un garage indépendant de 20 m². L’exposition sud apporte une belle luminosité à l’ensemble. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel fonctionnant à l’électricité et au bois. Avec des écoles et commerces accessibles à seulement 5 km, un accès autoroutier (A77) à proximité et la gare de Cosne-sur-Loire à 20 km, cette maison bénéficie d’une situation pratique et agréable. Le célèbre Château de Guédelon se trouve à seulement 25 km, ajoutant un attrait supplémentaire à la région. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien, mais cette maison représente une excellente opportunité pour un projet immobilier alliant revenus locatifs et espace personnel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
75 000 €

Maison 4 pièces 111 m²

Garchy (58150)

Maison de village comprenant au rez de chaussée cuisine, séjour / salle à manger, chambre, wc, salle d'eau; à l'étage couloir desservant 3 chambres. Deux jardins à proximité ainsi qu'une dépendance. Assainissement individuel à revoir, simple vitrage, toiture en bon état. La maison est située en face d'un plan d'eau. Performance énergique : dpe : g - ges : c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3550 euros et 4850 euros "logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028." prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy segovia, au 06 56 74 47 81 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 507 855 807 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy segovia (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 507 855 807 -.

exclusivité
239 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible comme un air de vacances au style méditerranéen. Proche des écoles, du lycée, et du collège, elle est idéale pour les familles. Les commodités sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs résidents. À l'extérieur, ce pavillon de plain-pied dispose d'une piscine et d'une terrasse couverte, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces de stationnement comprennent 6 places extérieures, une place couverte, et un garage double, offrant une grande praticité aux résidents et à leurs visiteurs. L'intérieure entièrement rénové offre une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte équipée. Les trois chambres avec placards, dont une avec dressing, offrent confort et espace. Parmi les autres caractéristiques notables, on trouve une salle d'eau, un wc indépendant, une dépendance avec salle d'eau supplémentaire, chambre ou bureau. Le tout sur un terrain arboré de 2872 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose. on pose ses valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

77 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Nannay (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de campagne à rénover à Nannay – Potentiel exceptionnel avec grange, cave et jardin dans un village artistique Située dans le charmant village de Nannay, en Bourgogne, cette maison de campagne de 108 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de culture. Nannay est reconnu pour son dynamisme artistique, notamment grâce à son cinéma actif depuis plus de 50 ans et son festival annuel 'Les Conviviales', qui attire plus de 4 000 visiteurs chaque été. Le village est également parsemé d'OEuvres d'art contemporaines, accessibles via un parcours de 5 km à travers la forêt, les rues et les vignes, reflétant son riche patrimoine culturel. Cette maison au fort potentiel s'ouvre sur un vaste salon de 26 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 11 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et un palier de 14 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur comprend un terrain de 498 m² attenant à la maison et un jardin indépendant de 425 m², bordé par un ruisseau, idéal pour des moments de détente. Une grange spacieuse, deux écuries attenantes et une cave voûtée en pierre enrichissent le potentiel de cette propriété, offrant des possibilités variées : atelier, stockage ou projet de gîte. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois, avec une cheminée à insert et des panneaux rayonnants. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une base idéale pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en Bourgogne. Située à seulement 4 km des commerces et des écoles, et à 6 km de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des vignobles des Côtes de La Charité et des forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un village dynamique et culturellement riche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.