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Maisons et villas à vendre à Donzy (58220)

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Vente maison 4 pièces à Donzy (58220)

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exclusivité
49 000 €

Maison 4 pièces 96 m²

Bitry (58310)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Bitry 58 - Maison avec deux logements à Bitry Dans le charmant village de Bitry, situé à seulement 5 km de Saint-Amand-en-Puisaye et à proximité des commodités, cette maison de 96 m² offre une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif ou une habitation double. Son emplacement paisible, tout en restant proche des services essentiels, en fait un bien attrayant. Cette maison se compose de deux logements indépendants. Le premier logement, à aménager selon vos envies, dispose d’un salon, d’une cuisine ouverte, d’un second salon et d’une salle d’eau en cours de finalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie personnalisé. Le second logement, actuellement loué, comprend une cuisine séparée, une chambre de 14 m², une salle à manger, une salle d’eau avec WC et un couloir offrant une entrée indépendante. Une cave de 20 m² complète cet espace, idéale pour le stockage. Le tout repose sur un terrain clos de 390 m², agrémenté d’un garage indépendant de 20 m². L’exposition sud apporte une belle luminosité à l’ensemble. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel fonctionnant à l’électricité et au bois. Avec des écoles et commerces accessibles à seulement 5 km, un accès autoroutier (A77) à proximité et la gare de Cosne-sur-Loire à 20 km, cette maison bénéficie d’une situation pratique et agréable. Le célèbre Château de Guédelon se trouve à seulement 25 km, ajoutant un attrait supplémentaire à la région. Des travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel du bien, mais cette maison représente une excellente opportunité pour un projet immobilier alliant revenus locatifs et espace personnel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

77 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Nannay (58350)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de campagne à rénover à Nannay – Potentiel exceptionnel avec grange, cave et jardin dans un village artistique Située dans le charmant village de Nannay, en Bourgogne, cette maison de campagne de 108 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de culture. Nannay est reconnu pour son dynamisme artistique, notamment grâce à son cinéma actif depuis plus de 50 ans et son festival annuel 'Les Conviviales', qui attire plus de 4 000 visiteurs chaque été. Le village est également parsemé d'OEuvres d'art contemporaines, accessibles via un parcours de 5 km à travers la forêt, les rues et les vignes, reflétant son riche patrimoine culturel. Cette maison au fort potentiel s'ouvre sur un vaste salon de 26 m², agrémenté d'une cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 11 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses et un palier de 14 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur comprend un terrain de 498 m² attenant à la maison et un jardin indépendant de 425 m², bordé par un ruisseau, idéal pour des moments de détente. Une grange spacieuse, deux écuries attenantes et une cave voûtée en pierre enrichissent le potentiel de cette propriété, offrant des possibilités variées : atelier, stockage ou projet de gîte. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois, avec une cheminée à insert et des panneaux rayonnants. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout est possible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une base idéale pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif en Bourgogne. Située à seulement 4 km des commerces et des écoles, et à 6 km de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des vignobles des Côtes de La Charité et des forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un village dynamique et culturellement riche. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
72 400 € -5 %

Maison 4 pièces 97 m²

Entrains-sur-Nohain (58410)

Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97 m² offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes. Celle-ci propose également une cour intérieur d'environ 80 m² et d'un carport pour profiter des beaux jours. Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village. À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc, 1 bureau ou chambre sup. À l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc. Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos. Celui-ci conviendrait a une famille ou investisseurs, Gite ou Airbnb. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.