Vente maison avec cheminée à Sérent (56460)

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Maison d'architecte avec jardin clos et arboré avec cabanon de jardin, terrasse. Sous sol complet d'environ 140 m² garage à Sérent Au cOEur de Sérent, découvrez cette spacieuse maison d'architecte offrant un potentiel exceptionnel pour en faire votre résidence principale avec une partie locative ou pour une entreprise. Construite en 1980 sur un terrain de 1010 m², cette maison de 175 m² avec un étage. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec accès extérieur, cellier, quatre chambres dont deux en rez de chaussée, avec chacune leur salle d'eau et wc, et rangement, dont une suite parentale avec accès extérieur, une mezzanine, offrant un agencement flexible qui peut être adapté à vos divers besoins. La luminosité est optimale grâce aux expositions sud et ouest. De plus, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Le jardin arboré entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez de places pour stationner en extérieur vos véhicules en toute sécurité. ainsi qu'un accès PMR. Idéalement située, elle vous permettra de profiter des commerces du village accessibles à pied, situés à seulement 50 mètres, pour plus de commodité au quotidien. À vous de révéler le potentiel caché de cette maison d'exception à Sérent en lui apportant le rafraîchissement qu'elle mérite. Une occasion unique à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sérent 56460 : il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du xviiième siècle bordé de son ruisseau et étang le long d'une forêt où de nombreuses balades feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. À 5 minutes du centre bourg et commerces de proximités, 25 minutes de vannes, cette propriété exceptionnelle de 136 m² (environ), rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Référencé sur les cartes cassini, ce moulin dispose d'un droit d'eau. Sa pièce de vie d'environ 70 m², orientée plein sud, laisse profiter d'une terrasse bois surplombant le parc de 1 331 m², une cuisine ouverte réalisée sur mesure, une cheminée à foyer ouvert vous fera passer de chaleureuses soirées d'hivers. L'histoire du lieu se retrouve au travers des murs de pierres façonnant le séjour et s'observe par l'ancien rouet illuminé au travers de carreaux de verre. L'étage : un palier / dégagement dessert trois chambres, une salle tv, une salle d'eau et un wc indépendant. Un carport ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent la propriété. Date de réalisation du diagnostic : 07 / 04 / 2022 consommation énergétique : 247 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 981 euros et 2 681 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 340 000 euros fai. Honoraires à charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 382592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777.

Grande maison de 175 m² de 1970 à rafraichir dans son ensemble. Avec sept pièces dont cinq chambres, pièce de vie de 53 m², une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine de 16 m², deux wc, sous sol sur 70 m² pompe à chaleur installée depuis trois ans, une opportunité rare sur le marché, un très bon investissement dans un quartier très résidentiel, le tout sur un terrain de 7100 m². Centre bourg à proximité avec toutes les commodités, supérette, tabac, garage, pharmacie, école à 5 minutes à pied. Dix minutes de ploërmel, et vingt minutes de vannes par la voie express. Idéalement située date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 consommation énergétique : 122 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kgco2 / m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr prix : 353 600 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur. Soit 340 000 euros net vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euroset 2250 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 391133gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Maison à la campagne à rénover située dans un charmant village, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Voici une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques de la maison : surface du terrain : 367 m² environ cuisine salle à manger salon 2 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain 2 wc cellier garage points à prévoir : travaux d'isolation nécessaires pour améliorer le confort thermique et énergétique de la maison. Avantages : environnement calme et agréable proximité des commodités locales du village cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un véritable cocon familial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 869450.

Iad france - philippe cloerec vous propose : belle opportunité ! Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover de la fin du 19ème. 110 m² environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, arrière cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un wc. Au premier étage, trois chambres au deuxième étage, une chambre et une grande pièce à aménager. Proche de toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché, pôle médical. ) cette jolie maison de bourg offre un cadre de vie paisible avec son terrain de plus de 600 m². Nous vous attendons pour visiter et faire des offres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 320 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe cloerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831611652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller en immobilier christelle naulet vous propose cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté avec son garage et son terrain arboré. On accède à la maison soit par la porte d'entrée en façade soit par le garage. On trouve ainsi une cuisine aménagée un grand salon / sallle à manger avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salled'eau et un wc. On accède à l'étage par un très bel escalier en bois qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc. De plus, le grenier peut-être amenagé, développant ainsi environ 35 m² mansardés suppléméntaires (les fenêtres existent déjà ! ) un garage pour une voiture ainsi qu'un grenier et une petite remise donnant accès directement au jardin, complètent cette maison. Chauffage électrique et bois menuiseries : double vitrage pvc diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2024 consommation énergie primaire : 429 kwh / m² / an ges : 14 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 et 2023 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. ! Vous pouvez bénéficier d'aides de l'état pour la rénovation énergétique de cette maison. Renseignez-vous auprès de france renov les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix du bien : 96 590 euros honoraires à la charge du vendeur superficie maison : 74 m² superficie terrain : 367 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -.

Iad france - philippe parent vous propose : maison familiale de 130 m² à trédion / à seulement 20 minutes de vannes découvrez cette charmante maison de 1976, située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de trédion. Avec une surface habitable de 130 m² sur sous-sol total, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. - au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une cuisine dinatoire aménagée et équipée un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud une chambre une salle de bains wc - à l’étage : trois chambres supplémentaires deux bureaux un wc avec lave-mains - atouts supplémentaires : sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou stationnement terrain de 1616 m² parfait pour les amoureux du jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour savourer des moments de détente au grand air. Dépendance en pierres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement - caractéristiques techniques : assainissement collectif équipée de la fibre à proximité immédiate : commerces, école primaire privée, bibliothèque, installations sportives. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 217 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix sur ce bien ! 252 000 euros ! Longère comprenant 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires. Le rdc est une grande pièce de vie, partagée en deux par une cheminée double face et deux marches mettant le salon en léger contrebas. Un espace wc et lavabo a été conçu sur ce niveau, pour plus de commodités. En plus de ces originalités, le plafond de la cuisine laisse apparaitre de très anciennes poutres très bien restaurées. De plus, une tour en pierre a été magnifiquement édifiée par le propriétaire pour y créer un majestueux escalier menant à l'étage. Celui-ci dessert une grande salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le tout apporte à cette longère, un charme incontestable ! L'autre grand atout de cette propriété réside dans sa vaste dépendance. Effectivement, un ancien atelier de menuiserie de 160 m² environ sur deux niveaux se trouve à proximité. Celui-ci est lumineux, sur une dalle beton avec un étage sur un plancher bois de trés belle facture. Cet atelier peut-être repris pour une activité d'artisanat mais il peut également être transformé facilement en habitation pour divers activités. Accolé, se trouve un garage fermé d'environ 90 m² rendant le tout des plus complet. Le terrain de 3880 m², en partie constructible, permet de nombreuses possibilités pour celui qui s'en rendra propriétaire. L'emplacement, très proche et facile d'accès à ploermel et ses commodités, ainsi que du mythique canal de nantes à brest en font également un lieu touristiquement porteur de projets ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 12 / 2022 consommation énergie primaire : 276 kwh / m² / an consommation énergie finale : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) maison de 116.5 m² et 250 m² de dépendances terrain de 3880 m² prix : 253 340 euros dont 14340 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 239 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle naulet, au 06 52 12 78 81 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle naulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 830822755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christelle naulet (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 830822755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du bourg avec commerces, écoles, maison médicale et à 5km de questembert (avec tous commerces, écoles, collèges, lycée et gare sncf). Située au calme et en impasse, longère de 130 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : cuisine, buanderie, arrière cuisine, séjour, salon, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage : mezzanine desservant deux belles chambres sur parquet, un grenier offrant un beau potentiel de 45 m² (sur plancher bois). Vous disposerez également de nombreuses dépendances attenantes (hangar, cave, dépendance, écurie). Le tout sur un terrain de 4 200 m². Assainissement individuel non conforme et travaux à prévoir. (5.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Molac (56230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et souhaitant avoir des chevaux ou animaux. L'environnement tranquille et l'exposition plein sud promettent des journées ensoleillées. Et vous profiterez d'un hangar et d'un cours d'eau sur la propriété de 1ha6. À l'extérieur, la maison dispose de deux garages spacieux de 20 m² chacun, un terrain offrant diverses possibilités d'aménagement, dont un charmant verger. La terrasse permet de profiter pleinement des douces soirées d'été. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 110 m² à rénover offre un espace de vie chaleureux comprenant une pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, une chaufferie et un WC. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bain, un dressing et un deuxième WC, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble, construit en 1976 et équipé d'un assainissement individuel récent, présente un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

56140 Missiriac – Maison familiale avec jardin et très grand potager. Exclusivité Optimhome ! Aux portes de Malestroit, dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Missiriac, venez découvrir cette belle maison de 1986, parfaitement entretenue, orientée plein sud, avec un magnifique terrain de 1200 m². D'une surface habitable de 126 m², elle comprend : Une véranda lumineuse de 27 m² (2009), équipée de Vélux électriques, donnant sur une belle terrasse plein Sud surplombant le jardin. Un salon / séjour chaleureux avec poêle à granulés récent, Une cuisine ouverte conviviale, Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche et WC neufs, À l'étage : 3 chambres avec rangements, un petit atelier, une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total offre un garage, une cuisine d'été, et de nombreux espaces de rangement. Le jardin est un vrai coup de cœur : une grande partie est dédiée à un vaste potager généreux et soigné avec passion, avec une pompe sur puits pour l'arrosage, et le reste est paysagé avec soin, arboré et fleuri. Double vitrage PVC, tout à l'égout, aucun gros travaux à prévoir : cette maison n'attend plus que vous. Un cadre de vie paisible, à la campagne, mais proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 583842 ).

Iad France - Nadine Garnier vous propose : Située au cOEur de Guillac, cette charmante maison de ville à rénover offre de belles perspectives pour un projet de vie en résidence principale, locatif ou saisonnier. Avec une surface habitable de 105 m², cette maison sur un terrain de 350 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante spacieuse, quatre chambres offrent de beaux volumes et une salle d'eau avec douche complète cet espace de vie. L'environnement calme et verdoyant de Guillac vous permettra de profiter pleinement de votre jardin privatif. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon douillet selon vos envies. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville et imaginez la transformer en un véritable havre de paix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un projet de rénovation pour une maison pleine de charme vous attend à Guillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Dans un petit hameau en campagne de billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 382 m². Alimentation en eau et assainissement individuel à prévoir. (8.70 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de maitre en centre ville d'elven, proche de vannes, emplacement d'exception avec toutes les commodités, commerces, écoles, collège, transports, vous apprécierez son volume, 10 pièces, six chambres, deux salles d'eau et wc, rangements, dressing. Au rdc : entrée, cuisine ouverte sur un beau séjour de 67 m², salon ou salle de jeux pouvant se transformer en suite parentale. Le tout s'ouvrant sur le jardin avec terrasse, un garage complète ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, un bureau, une salle de bain, wc séparés, une salle de jeux de 30 m² et le plus, une très belle terrasse exposition sud-ouest de 36 m². Les surfaces des chambres sont entre 10 et 18 m², au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Un grenier isolé et fonctionnel de 40 m² vous attend, alors, si vous aimez le confort, l'espace, l'atypique, les commodités et la qualité d'une belle construction en pierre du fin 19 iième siècle, cette maison de style est pour vous ! Date de réalisation du diagnostic : 27 / 10 / 2023 consommation énergétique : 111 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euroset 2260 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 409 000euros fai honoraires : 3,02 % inclus, charge acquéreur soit 397 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388900gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Magnifique Manoir à Elven (à 2 km du centre) Situé à seulement 2 km du centre d'Elven, ce superbe manoir offre une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme, entourée de plus de 9000 m² de terrain, principalement boisés. La moitié du manoir, à vendre ici, est déjà rénovée. La deuxième partie est à rénover et disponible également à la vente (690 000 € pour les 2 lots). Description : Superficie rénovée : 140 m² Terrain : Plus de 9000 m², en grande partie boisée. Cuisine spacieuse équipée d'un insert et d'un cellier attenant. Salle de réception de 40 m² avec cheminée et chauffage au sol sous de superbes tomettes anciennes. À l'étage : Une mezzanine, 3 chambres, et une salle d'eau. Garage et atelier déjà présents sur le terrain, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Ce manoir combine à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Il constitue également un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Options d'achat : Partie rénovée : Partie rénovée du manoir avec le terrain de + de 9000 m² de terrain Ensemble du manoir : De multiples possibilités pour agrandir votre habitat, faire des chambres d'hôtes. Le potentiel est immense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Splendide Maison avec Vaste Terrain, Vie de plain-pied Garage et Cheminée - Elven Cette charmante maison de village située à Elven, à seulement 7 minutes du centre bourg et à 20 minutes de la gare de Vannes, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1978, cette maison de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette propriété de 140 m² habitables sur un terrain de 1910 m² se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée insert en granit, idéal pour les soirées d'hiver, une cuisine équipée, un bureau, une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse, un WC, une véranda lumineuse, une cave. L'étage accueille 3 belles chambres dont une avec salle d'eau wc, une salle de bain supplémentaire et un WC. Le jardin arboré et clôturé orienté au sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également bénéficier d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de chauffage individuels avec une cheminée et une pompe à chaleur réversible, approvisionnés par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette magnifique maison de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette longère rénovée de 140 m² offre un cadre de vie agréable proche du bourg d'Elven. Avec un terrain d'environ 850 m² situé au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces propose une surface habitable de 135 m² incluant une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui abrite 6 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant amplement l'espace pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements divers. Un bâtiment de 120 m², à rénover, offre un potentiel d'extension et d'aménagement remarquable à exploiter, idéal pour créer des chambres d'hôtes, un grand garage, un atelier ou un espace à destination d'une activité libérale en fonction de vos besoins et de vos projets. Prévoir un raccordement à l'assainissement public pour parfaire ce bien aux belles possibilités d'aménagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Dans la campagne à 5 minutes du bourg de Guégon, à 2 minutes de la voie rapide Rennes / Lorient et 5 minutes de Josselin, belle maison familiale en pierre de 1958 aux belles prestations, sans vis-à-vis et très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux avec une cheminée / poêle à bois, une salle à manger avec un accès sur la terrasse orientée Ouest, équipée d'une pergola. De la salle à manger, un couloir dessert une salle de bain, un WC, une buanderie avec un sol carrelé, une cave, en enfilade un double garage de 56,70 m² environ avec un étage sur une partie pour stocker du matériel. Il y a également un espace dédié pour les vidanges de véhicules, idéal pour les bricoleurs. Au premier étage, un bel espace mezzanine de 17 m² environ, s'ouvre sur 3 chambres lumineuses et aux beaux volumes, un WC, un grenier aménageable. Pour compléter ce bien, en plus du double garage, des espaces de stockages supplémentaires comme un hangar pouvant accueillir une remorque. Vous trouverez également un garage et un abri pour du matériel de bricolage par exemple ou du bois. Le tout sur un terrain de 3327 m² environ entièrement clôturé et parfaitement entretenu. Les atouts majeurs de ce bien sont la toiture en ardoise naturelle et crochets inox, les ouvertures en double vitrage / PVC, le système de chauffage PAC air / eau installé en mars 2021 qui confère au bien un classement énergétique en classe C, les pièces lumineuses et aux beaux volumes, les diverses dépendances pour accueillir voitures et matériels, le jardin spacieux, arboré d'arbres et de vignes, à 45 minutes de Vannes et une heure de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en impasse et dans le bourg de Guégon, commerces et commodités à pied. La maison en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc et rangement. À l'étage, 3 chambres, cabinet de toilette et grenier. Annexe accolée à la maison, offrant une possibilité d'agrandissement. Elle dispose d'un espace atelier et chaufferie au rez-de-chaussée et d'un grand grenier à l'étage. Garage, stationnement et jardin. Le tout sur un terrain de plus de 800 m². Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel ? Contactez votre agence AJP Immobilier au 02 97 60 93 93 ! (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 5 minutes de Josselin et 15 minutes de Ploërmel, venez découvrir cette belle maison, et ses volumes spacieux ! Située dans le bourg de Guégon, à proximité à pieds des écoles, et des commodités, cette grande maison d'environ 280 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, ainsi que pour du locatif. La partie principale, d'une superficie de 180 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, avec des baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce salon est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un chauffage par le sol comme le reste de ce niveau. La cuisine, entièrement refaite et aménagée, est suivie d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également deux chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, un grenier et une vaste mezzanine de 40 m² surplombant la pièce de vie. La partie du rez-de-chaussée, d'environ 100 m², dispose d'une entrée indépendante, tout en étant reliée à la maison principale par un escalier. Cette zone comprend un garage, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un T2 indépendant. Ce dernier dispose d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, de toilettes et d'une petite salle d'eau. Une grande pièce à usage professionnel est actuellement aménagée, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio photo, et s'accompagne d'une salle d'attente. Le terrain, entièrement clos et arboré, met en valeur une belle luminosité sur l'ensemble de la maison. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et fonctionne avec un chauffage au fioul performant. Cette propriété constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et des options variées d'aménagement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 898389.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À seulement 15 min de PLOËRMEL et 5 min de JOSSELIN venez découvrir cette magnifique Maison de style Néo Breton à GUEGON. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin arboré sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². La maison, construite en 1970 et en très bon état général, s'étend sur 140 m² sur trois niveaux. Un sous sol total comprenant un garage, un bureau, une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec une cheminée insert, une cuisine à équipée et à aménager, deux chambres, un bureau offrant la possibilité de télétravailler en toute tranquillité, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un grenier. La maison offre de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique récent de 2024, toutes les huisseries sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout. Proche des commodités et à proximité des écoles primaires, d'une épicerie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison familiale à GUEGON. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 50 d'environ 62 m², sur un terrain plat d'environ 1300 m² arboré partiellement, située sur la commune de Guégon, à 5 min du centre bourg, et en accès direct à la voie rapide N24 (sur l'axe Rennes / Lorient) à seulement 1 min. L'entrée donne directement dans la pièce principale avec cheminée et insert (16 m² environ) après avoir monté les quelques marches de l'escalier extérieur. Vous découvrez à droite de cette pièce principale une chambre d'environ 13 m² (ou bureau) avec une deuxième cheminée avec insert. Une autre entrée sur le côté de la maison donne également accès direct à la cuisine qui se situe de manière atypique en souplexe. Cette partie basse de la maison, accessible également de l'intérieur, est aménagée comme espace habitable et dispose en plus de la cuisine d'un wc séparé (avec urinoir) et d'une salle d'eau. Quant au 1er étage, vous disposez d'une très grande chambre d'environ 30 m² avec coin ouvert WC et lavabo. Cet espace peut être facilement aménagé en 2 chambres, donnant un plus grand potentiel à la maison. Le chauffage de la maison est assuré essentiellement par les cheminées du rez-de-chaussée avec redistribution de l'air chaud à l'étage (grilles). La maison dispose d'une grande cave sur terre battue d'environ 26 m². Un cabanon en bon état sur dalle béton est également disponible sur le terrain. Volets roulants sur toute la maison (manuels) et chauffe-eau électrique de 150L. La maison est équipée d'un monte-escaliers électrique récent utilisé par l'ancien propriétaire, desservant les 3 niveaux de la maison et laissé à disposition. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller Immo Reseau : Philippe VUILLAUMIÉ, Tél. : 06 19 18 73 35, E-mail : p.vuillaumie@immo-reseau.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 912 945 631 Prix de vente 109 000 € Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Maison rénovée 6 pièces avec jardin. Découvrez cette maison des années 70, rénovée avec soin en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la petite cité de caractère qu'est Josselin. Cette maison d'environ 110 m² saura vous séduire par sa proximité des commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée joliment décoré avec dressing, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être réaménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud qui s'ouvre sur un coin terrasse et le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri. Chauffage fioul (Chaudière changée en 2012) Huisseries : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout. Cette maison se trouve dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services à pied, et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers. Plus qu'à poser vos valises ! Des questions ou une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 871755.

Découvrez cette charmante maison en parfait état de 135 m² située sur la commune de Guégon et à proximité de toutes les commodités à pieds. Construite en 1970 elle se compose comme suit : Entrée sur couloir desservant un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine que vous pourrez aménager selon votre gout, 2 belles chambres sur parquet vitrifié, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage : 4 belles chambres, un wc indépendant avec lave mains, une salle de bains, et un grenier complète l'étage. Au sous-sol : un grand garage (2 voitures), un atelier avec cheminée ou bureau, une cave, et une chaufferie. L'ensemble édifié sur un terrain de 1200 m² avec sa terrasse de 60 m² Double vitrage avec volets électriques. chauffage : pompe à chaleur aérothermique de 2024 Isolation du sous-sol en 2024 Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 1953.

Située dans un village paisible en pleine campagne, cette superbe longère bretonne allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Une cheminée avec insert vient ajouter une touche de chaleur et de convivialité. Le salon, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet avec ses pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire d'angle, un cellier et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sur parquet offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Un WC séparé est également présent, et un grenier aménageable permet d'envisager un aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m² comprenant une grande terrasse béton, un abri de jardin et un espace pelouse idéal pour les amateurs de nature. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente ainsi qu'un insert bois, et l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Cette longère pleine de charme est une véritable invitation à la sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique en pleine campagne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 898309.