Vente maison avec cheminée à Trévoux (01600)

Magnifique villa d'architecte de 2008, de 200 m² environ située sur les hauteurs de trévoux, bâtie en espalier à flanc de colline avec 3 niveaux : 550000 euros charge vendeur - au premier niveau se trouve à gauche un double garage et à droite la piscine de 7,7 m par 3,5m en pente inclinée de 1,10 m à 1,80m, séparée par l'escalier d'accès centrale de la propriété et entourée de murets et d'une petite haie. Un espace carrelé entoure la piscine. Une pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau ou de petite salle de sport munie d'une douche s'ouvre sur la piscine. - au second niveau, que l'on peut considérer comme le rez-de-chaussé, se trouve une cuisine aménagée avec un coin repas de 18 m² environ et totalement équipée, s'ouvrant sur l'entrée et prolongée par un salon réception de 59 m² environ avec une cheminée au centre de la pièce. Le salon s'ouvre du côté n / o avec une baie vitrée coulissante à l'intérieur des murs, sur une grande terrasse de 47 m² environ avec vue sur une colline et la piscine en contrebas. Du côté ouest sur le patio extérieur de 27 m² environ, entouré de bancs en pierre et d'un barbecue en pierre également. Jouxtant la cuisine, un cellier de 17 m² environ. - en face de l'entrée, 3 petites marches mènent à une esplanade desservant des toilettes, 2 placards de rangements et de l'escalier desservant la partie nuit. - au troisième niveau vous trouverez une suite parentale avec douche et lavabo, 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. Les parquets des chambres et les portes intérieures sont en chêne, sauf une chambre qui est carrelée. - a l'arrière se trouve un petit jardin en gazon accessible de l'extérieur ou par 2 chambres. - l'ensemble de la maison est chauffé grâce à un planché chauffant sur les niveaux 2 et 3. Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait à l'aide d'une pompe à chaleur installée en 2024 et garantie 5 ans. Un système de panneaux solaires complète le tout et permet la production de la totalité de l'eau chaude durant les mois d'été. L'ensemble des fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage et munies de volets roulants électriques avec télécommandes. - proche de lyon et de villefranche, l'accès à l'autoroute est à 7km environ. Un collège se trouve à 10 minutes à pied environ. Toutes les commodités se trouvent à proximité. Dpe : consommation : b - emission : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris), entre 1260 euros et 1770 euros par an. Prix : 550000 euros honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ange beltran agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.

Bienvenue à Trévoux 01600 cité médiévale, sur les hauteurs prisées de la ville, où cette maison familiale à vendre n'attend plus que vous ! Sa situation géographique est idéale : à seulement 35 minutes de Lyon avec un accès rapide à l'autoroute, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des écoles et des équipements sportifs du groupe scolaire Beluizon, un atout majeur pour les familles. Imaginez-vous profitant du calme absolu sans vis à vis, d'une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, tout en étant proche des commodités. Ici, tout est réuni pour une vie pratique, épanouie et sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et l'agencement de cette maison construite en 1984. Cette villa de 6 pièces offre un cadre de vie calme et sécurisé, propice à l'épanouissement familial, où chaque membre peut trouver son espace tout en partageant des instants précieux ensemble. Cette villa implantée sur un terrain de 820 m², clos et joliment arboré est composée de deux niveaux et d'une surface habitable de 140 m². Les espaces fonctionnels, comme le grand garage double et la buanderie, cave et stockage simplifient les tâches du quotidien, tandis que l'appartement indépendant de 40 m² au rez-de-chaussée offre une flexibilité précieuse, que ce soit pour recevoir des proches, aménager un bureau à domicile ou créer une cuisine d'été donnant sur le coin baignade. Ce T2 se compose d'une salle d'eau, un WC, dégagement avec coin détente et grand rangement, deux belles pièces de 14,5 m² et 12 m² à aménager selon vos envies. Actuellement une d'entre elle sert de salle musique. Au deuxième niveau, la pièce de vie de 44,5 m² baignée de lumière vous invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon spacieux où trône une cheminée à insert GODIN, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cheminée chauffe également les chambres avec un groupe de distribution de chaleur. Prolongez vos moments de détente sur la grande terrasse couverte orientée sud ouest, transformée en salon d'été, et profitez d'une vue imprenable et des beaux couchers de soleil mémorables ou au bord de la piscine sécurisée, parfaite pour les après-midis ensoleillés. Côté nuit, trois belles chambres confortables avec placards intégrés, une grande salle de bain avec meuble vasque, une salle d'eau et un WC séparé garantissent l'intimité de chacun. Enfin, les prestations techniques sont de qualité : double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, portail et portes de garage motorisés, ainsi que la possibilité d'aménager les combles, ce qui offre une belle marge de personnalisation et de valorisation du bien. Ces éléments combinés font de cette maison un lieu de vie agréable, fonctionnel et plein de charme, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, espace et cadre de vie privilégié. Prix de vente 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison où il fait bon vivre ! Pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 ou istace@ev-immo.fr.

À vendre, belle maison spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des écoles, du collège et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison se compose de : Un vaste séjour de 93 m² avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains. Un bureau ou chambre d'ami avec accès à la piscine. Une grande buanderie. Un garage. Une grande terrasse avec vue parfaite pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse avec piscine. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et d’un chauffe-eau solaire, pour un confort thermique et des économies d’énergie. Une opportunité à saisir pour profiter d'une localisation idéale et de grands espaces de vie. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2406.

SAINT-DIDIER DE FORMANS - Dans le centre du village, cette propriété au caractère bourgeois unique prend place au coeur d'un parc clos et arboré de 10318 m² avec vue sur le beaujolais (et en parti constructible ). Un vaste hall d'entrée dessert une cuisine / salle à manger, un salon ainsi qu'une chambre. Un premier niveau intermédiaire propose deux chambres ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau offre deux chambres et deux salles d'eau dont une avec baignoire. Les combles aménageables offrent de belles possibilités. On trouve en complément un salon télévisé, une cave et pour finir deux dépendances attenantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Saint Didier de Formans, nous vous proposons cette grande et lumineuse maison. Sur sa parcelle de 3800 m² au calme, la maison se compose au RDC d'un garage aujourd'hui en deux partie chaufferie buanderie et rangements, une grande pièce de vie avec sa mezzanine, un bureau donnant sur la pièce de vie pouvant faire office de petit salon ou septième chambre, une cuisine de 17 m² à équiper, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un WC indépendant; À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir. Contact : Maud Magoutier 06 61 54 51 10 (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre Saint Bernard Belle maison lumineuse de plus de 130 m² habitables au calme et sans vis-à-vis sur beau terrain de 922 m² plat et piscinable. La maison se compose d’un bel espace de vie, une cuisine entièrement meublée et équipée, 3 chambres et un bureau (transformation possible en 4ème chambre), une salle de bains, une salle de douches, 2 WC et grande cave en sous-sol. Double vitrage et volets roulants électriques, cachet de l’ancien avec parquet et poutres dans certaines pièces. Chaudière gaz à condensation. Climatisation au RDC. Toiture isolée. À 3 min à pied du centre (école, boulangerie, coiffeur, supérette) de Saint Bernard et des bords de Saône. 5min en voiture de la gare de Anse. À voir sans tarder !

Exclusivité yannick sauvignet - demain, le luxe sera l'espace. Maison de maitre de 425 m² habitables pour accueillir une grande famille, un siege social d'entreprise, ou simplement investir avec 1 ou quelques locataires dans un but de complément de revenus. Exposée plein ouest et face à son parc aux arbres bi-centenaires, cette habitation singulière composée d'une pièce de vie de 90 m², 5 chambres, une mezzanine de 60 m², 2 salles de sport et loisirs, bar, bureaux et pièces diverses saura ravir votre créativité comme vos invités. Piscine 12 x 5, terrain de 5000 m² entièrement plat, 75 m² de caves voutées, puit. Située à équidistance entre chasselay, anse, quincieux et les chères, entre les monts d'or, le beaujolais et le val de saône, cette propriété de la fin du xix est empreinte de charme et cachet et offre de beaux volumes en plus de son parc d'un demi hectare. À proximité de la voie ferrée, 3 km de la gare de quincieux, 4 km de la gare de anse, 7 km de la gare de st germain au mont d'or, 12 km de l'accès a6 dardilly, 20 km de lyon. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter yannick sauvignet au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 statut salarié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vue Saône et cadre privilégié pour cette maison à l'architecture singulière, comme plantée dans un véritable écrin végétal de plus de 2000 m². Pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, sous sol à aménager. Travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir, en fonction de vos souhaits et de votre budget. Proximité de la Voie Bleue, commerces et commodités. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69 ou au 04 74 07 00 30 Statut Salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT BERNARD - Exclusivité Yannick SAUVIGNET -Environnement privilégié pour cette maison de près de 200 m² sur une parcelle de 1430 m² à seulement 400 m de La Voie Bleue. Bénéficiant d'une extensions en 2002, puis d'une surélévation en 2023, cette construction des années 90 permettra à chacun de s'approprié son espace dans cet aménagement singulier. Pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine cloisonnée d'une verrière, 4 à 5 chambres selon l'appropriation des pièces, dont une suite, un ou 2 bureaux, une salle de bain, 2 salles d'eau neuves, buanderie, cave. La parcelle, parfaitement plate et close, est segmentée en un espace de stationnement avec un garage existant à rénover, terrain de pétanque, mais surtout en une cour intérieure affranchie de tous vis à vis et en partie couverte d'un préau de 30 m², et en un coin loisir avec piscine au sel de 10 x 6 m équipée d'une pompe à chaleur. 400 m du chemin de Halage pour les promenades en bord de Saône, 300 m de l'école, bus, 1,5 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Yannick SAUVIGNET - 06 69 42 69 69.

SAINT-BERNARD - Chemin de Halage - Maison de 357 m² environ avec accès direct aux bords de Saône. Cette propriété dispose d'une vue imprenable, offrant un cadre de vie unique et paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec salle à manger et d'un vaste salon avec cheminée. Sur ce niveau on trouve également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, buanderie, ainsi qu'un bureau. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de vie lumineux avec une cuisine d'été et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau propose également une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Le jardin, clos et arboré de 8000 m² environ avec piscine est un véritable havre de paix où profiter de la nature environnante. On y trouve une charmante dépendance sur deux niveaux. Une partie du terrain est constructible. Propriété d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Diagnostics en cours d'actualisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8360€ ~ 11370€.

À vendre, au calme et a proximité immédiate du centre ville, maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie traversante, cuisine ( à poser) fermée, 4 chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie dans garage, et garage attenant avec accès direct à l'intérieur de la maison. Le bien à besoin d'être rafraichit, des travaux sont à prévoir. Terrain clos et arboré de 1200 m². Bilan ENERGIE D. Référence agence : 2607.

Dans secteur résidentiel, villa d'une surface habitable de 178 m² élevée sur sous-sol complet, comprenant  un séjour salon de 36 m² avec cheminée, cuisine, cellier-buanderie, quatre chambres, deux bains, bureau en mezzanine le tout édifié sur une belle parcelle de terrain de 1518 m² arborée.

SAINT BERNARD (01600), dans le bourg et sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis, villa de 205 m² habitables sur sous-sol complet semi-enterré. Construite sur un terrain plat de 1230 m² elle offre notamment deux généreuses pièces de vie (une cuisine à vivre de 30 m² et un séjour de 38 m²) qui s'ouvrent sur la terrasse plein Sud et le jardin paysager, cinq chambres, dont une suite parentale, et trois salles de bains (une dans la suite). La cour à l'entrée de la propriété permet de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte et donne accès au garage de 54 m². S'il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement dans les pièces aménagées dans le sous-sol, cette maison est en très bon état général. Trois mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée à insert, et fuel (DPE : D). Situation idéale à 5 minutes de la gare SNCF d'Anse, et moins de 10 kms de l'entrée / sortie A6. Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphael MASCI au 06 68 85 69 69 - Statut salarié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ste euphemie en exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m² sur un terrain clos 1008 m² piscinable en zone ub. Belle pièce de vie triple expositions de plus de 50 m² avec une cuisine toute équipée de qualité. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, chauffage cheminée bois et radiateurs électrique. Tout à l'égout. Fanny blanchard 06 82 26 12 50. (gérante) agence du valdor montmerle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite en 1994, hors lotissement à 10minutes à pied du centre de Quincieux et de toutes commodités (Écoles, Commerces et transports). Cette maison familiale profite de 5 chambres, idéale pour une grande famille, elle est implantée sur une parcelle de 828 m². De plain-pied, elle offre une pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine de 51 m², cette pièce est orientée Sud Est, elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte. Deux marches séparent la partie nuit composée, d'une chambre, d'un bureau de passage, d'une buanderie et d'une salle d'eau indépendante. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Les extérieurs sont paysagés et clôturés, sur la partie nord de la parcelle vous pourrez profiter d'un grand potager. Cette construction offre également d'un garage indépendant de 26 m² et d'une seconde dépendance de 20 m². Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville, l'installation de la chaudière date de 2016, il est complété par une cheminée. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Domaine d'exception à Saint Euphémie Situé à seulement 30 mn de Lyon, ce domaine unique de 1,5 ha offre un cadre de vie privée alliant nature, charme historique et confort moderne. Entouré d'un parc arboré aux essences variées, agrémenté d'un étang et d'un ruisseau, il règne une atmosphère paisible et ressourçante. Les passionnés d'équitation trouveront leur bonheur grâce aux installations équestres comprenant : carrière, paddock, sellerie et enclos. Une piscine, un pigeonnier d'époque, une cuisine d'été, un barbecue d'hiver parachèvent l'extérieur. La propriété, un moulin du XVIIIeme siècle ayant appartenu au seigneur de Cibeins a été rénovée avec soin en utilisant des matériaux nobles. Avec ses 470 m² habitables sur plusieurs niveaux elle vous propose de plain pied une cuisine équipée et meublée, un salon, une très belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger intégrée dans une véranda offrant une vue superbe sur le parc. Par un escalier issu d'un château anglais vous accèderez à l'espace nuit : le premier propose deux suites dont une avec sa terrasse privée et leur salle de bain privative, le second vous apporte trois autres chambres avec également leur salle d'eau. Un bureau tapissé de bois précieux et une antichambre terminent cette partie de la maison. Pour les loisirs et le confort une pièce de réception agrémentée d'un fumoir servira d'écrin à de belles soirées. Toutes les pièces soit par des baies vitrées, des ouvertures réalisées sur mesure sont orientées parc et propose une luminosité sans pareil. Côté dépendances (250 m²) vous profiterez d'un véritable bar, d'une salle de sport, d'un autre fumoir, d'une cave à vin et d'un logement de fonction. Pour les véhicules un garage pouvant accueillir 5 voitures et des emplacements parking. À l'abri des regards vous pourrez y créer en autarcie la vie de vos rêves. Pour une visite privée et des informations complémentaires F Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone sur la commune de Frans cette maison ou il fait bon vivire. Construite en 1991, elle propose 104 m² de partie habitable plus un bureau, une buanderie et une cave à vin en sous sol. Le tout sur une parcelle de 900 m² parfaitement entretenue et fermée. Composée d'un hall d'entrée avec placard, vous découvrez un magnifique salon avec sa grande cheminée et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. Une cuisine bien agencée prolonge la salle à manger. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, toute avec un placard mural. La plus grande chambre propose un solarium. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne est toute neuve et saura vous apporter un confort extreme. Au sous sol, un grand bureau, une buanderie, une cave pour y déguster vos vins préférés, un coin atelier et de nombreux rangements. Côté jardin, aucun vis-à-vis, le calme absolu afin de profiter de la piscine et de son pool house. Un garage et un carport complètent le bien. Commerces et commodités à proximité. Enfin la maison est impeccable, plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone sur la commune de Frans cette maison ou il fait bon vivire. Construite en 1991, elle propose 104 m² de partie habitable plus un bureau, une buanderie et une cave à vin en sous sol. Le tout sur une parcelle de 900 m² parfaitement entretenue et fermée. Composée d'un hall d'entrée avec placard, vous découvrez un magnifique salon avec sa grande cheminée et une salle à manger donnant un accès direct à la terrasse. Une cuisine bien agencée prolonge la salle à manger. Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, toute avec un placard mural. La plus grande chambre propose un solarium. Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne est toute neuve et saura vous apporter un confort extreme. Au sous sol, un grand bureau, une buanderie, une cave pour y déguster vos vins préférés, un coin atelier et de nombreux rangements. Côté jardin, aucun vis-à-vis, le calme absolu afin de profiter de la piscine et de son pool house. Un garage et un carport complètent le bien. Commerces et commodités à proximité. Enfin la maison est impeccable, plus qu'à poser vos valises. Pour visiter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Maison d'architecte avec Vue Dégagée et Piscine Privée Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'environ 350 m² habitables, construite en 1983, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur la Saône, entourée d'un terrain d'environ 3311 m². Cette propriété de trois niveaux, avec ses 4 chambres spacieuses est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque pièce est baignée de lumière grâce à une exposition sud-est et des hauteurs sous plafond de 4,20 m. La cuisine équipée, les deux salles de bains et les deux salles d'eau offrent un confort moderne et une organisation optimale pour toute la famille. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la cave et la piscine privée ajoutent une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque moment passé en famille ou entre amis sera inoubliable, avec en plus un espace SPA privatif. Cette maison se situe seulement à 10 minutes à pied de toutes commodités : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Accès rapide à l'autoroute et à la gare. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 863 040 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quand la lumière devient un art de vivre. On pousse le portail électrique, on avance lentement dans l'allée. Le jardin est calme, parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Ici, le regard porte loin, sans rencontrer de curieux. Puis on entre. Et là, c'est une évidence : cette maison, c'est d'abord la lumière. Partout, les baies vitrées laissent entrer le soleil. La pièce de vie s'étire sous vos yeux sur près de 80 m², comme un seul et même espace chaleureux et fluide : la cuisine américaine, élégante et récente, s'ouvre sur un vaste séjour prolongé par une magnifique véranda chauffée. On y circule librement, dans un cadre baigné de clarté du matin jusqu'au soir. Un peu plus loin, une chambre parentale de 16 m² avec sa propre douche vous accueille, calme et confortable. Puis vient une seconde pièce de vie, plus intime, avec cheminée : aujourd'hui utilisée comme bureau et chambre d'amis, elle peut s'adapter à vos envies. Trois autres chambres complètent la maison, ainsi qu'un dressing, une salle de douche, deux WC, une buanderie, et un garage de 24 m². Le confort est total : Climatisation réversible, poêle à granulés, huisseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, cave enterrée. Tout a été pensé pour vivre sereinement, avec des matériaux durables. Même la toiture et la façade ont été rénovées en 2024. À l'extérieur, un terrain de 1000 m² vous invite à la détente, entre jardin et piscine. Vous pouvez facilement stationner trois véhicules à l'intérieur. Et pour parfaire le tableau : le ramassage scolaire passe juste à côté, les commerces sont à 5 minutes, et vous rejoignez Villefranche-sur-Saône en moins de 10 minutes et Lyon en 30 minutes. Une maison à vivre autant qu'à ressentir. Une maison où l'on respire, où l'on s'ouvre à la lumière. Une maison comme on les rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095.

Bienvenue dans cette élégante propriété nichée sur les hauteurs de Reyrieux, à la lisière de Trévoux. Vous recherchez bien plus qu'une simple maison; vous aspirez à un refuge familial, une escapade secondaire, ou peut-être même votre résidence principale idéale. Cette maison, imprégnée de charme et d'espace, vous offre un cadre enchanteur où toutes vos aspirations pourront prendre forme. Avec son exposition plein Sud et Ouest, sur un vaste terrain boisé de 2823 m², cette résidence vous offre le privilège de dominer le val de Saône, tout en restant à proximité des commodités de Trévoux. L'habitation de 218 m² est desservie par une entrée sur la façade ouest. Elle ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant : ? D'une part le salon séjour orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert, puis d'un escalier bois conduisant à l'étage organisé en trois chambres et une salle de bain avec toilettes. ? D'autre part en demi étage descendant la cuisine avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse sud, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce rangement cellier. Ce niveau profite également d'une porte d'entrée sur la terrasse sud. En demi étage supérieur un palier distribue deux grandes chambres exposées sud offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. L'ensemble est en bon état et entretenu, mais des travaux de finition et de remise au gout du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bains, murs. ). Cette propriété offre également un potentiel infini pour laisser libre cours à votre imagination. Des travaux de finition et de modernisation pourront lui insuffler une nouvelle vie, à la hauteur de vos aspirations et de vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin invite à la détente et à l'exploration, offrant un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'espace. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une résidence qui conjugue à la perfection volumes généreux, cadre naturel exceptionnel, et proximité des commodités. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL.

À Reyrieux, là où les journées s'étirent au calme et sans vis-à-vis, se cache une maison où l'on imagine déjà les rires d'enfants. La véranda baignée de lumière devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de vie entre intérieur et extérieur, où l'on savoure chaque saison. Attenant, un studio de 32 m² attend de devenir une suite parentale ou un espace d'indépendance. On y trouve aussi un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse couverte par un auvent, trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et une buanderie avec douche. La cour intérieure accueille deux garages, le jardin, une piscine et un terrain de boules. Quelques touches de modernité redonneront tout son éclat à cette maison ancienne, pleine de promesses et de douceur de vivre. La maison dispose également de la climatisation, d'un portail électrique et d'une chaudière gaz pour un confort déjà optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095.

ANSE (69480) – Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Idéalement située à deux pas du centre de Anse et de toutes ses commodités, cette maison individuelle de 88 m² habitables est élevée sur sous-sol complet et implantée sur un joli terrain arboré de 1 023 m². Les espaces de vie totalisant 37 m² se composent d’un séjour avec cheminée à foyer fermé exposée à l’Ouest et donnant sur le balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le salon / salle à manger. Ce niveau est complété par 3 spacieuses chambres, une salle d'eau et un cellier. En rez-de-chaussée, le sous-sol d’environ 90 m² comprend un garage double, un atelier, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Avec une hauteur sous plafond confortable et des fenêtres dans chaque pièce, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Rénovation intégrale en 2021 : Ravalement de façade, Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium, sanitaires, cuisine, peintures, parquets, et électricité. L’isolation de cette maison est à prévoir et facilement réalisable. Chauffage : Fuel + Cheminée bois. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités : 450 m du centre – 1km de la gare SNCF – 6,5 km des accès autoroutiers A6 / A46 – 28 km de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à anse, cette maison sur deux niveaux comprend un séjour, une terrasse, 3 chambres et une cuisine indépendante ainsi que toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'exploitation complet du fait d'une hauteur sous plafond de 2,30m. L'étage où se trouve la partie habitable, peut être entièrement réaménagé car aucun mur porteur ne limite l'espace. La propriété s'étend sur une parcelle de 570 m². Agence du valdor - pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de flavien cottancin au 06 89 63 42 88. Rsac 839 127 545 - responsabilité civile professionnelle n° rd 01686968w les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montceaux 01090 - maison + dépendance surface utile totale : 267,64 m² cette maison est assez particulière… elle dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-jardin. Les deux autres sont à l'étage, elles se partagent la seconde salle de bains. Les deux wc sont séparés. Elle dispose de trois garages (24.52 m², 26.10 m² et 35.69 m², au total 86,31 m²). Une maison annexe d'une surface de 99 m² dont 69.95 m² de plain-pied ne demande qu'à être aménagée. La cour gravillonnée de 350 m² permet de stationner quelques véhicules si besoin… en ce qui concerne les détails qui peuvent aussi compter pour vous : - poêle à granulés - pompe à chaleur air / eau - huisseries pvc double vitrage - volets électriques - portail électrique à crémaillère - terrain entièrement clos et piscinable (1.760 m²) - terrasse de 70 m² environ très belle exposition, calme absolu, très peu de voisins. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. - inter-agence bienvenue - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 847962.