Vente maison avec climatisation à Le Fleix (24130)

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Magnifique Perigourdine trois chambre et piscine sur la commune du Fleix Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique demeure périgourdine de construction traditionnelle récente offre un environnement de vie confortable. Construite sur deux étages, elle dispose de trois chambres. Au rez-de-jardin, un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes vous offre une vue sur la piscine tout au long de l'année. Le salon, avec ses murs à colombages et une mezzanine, est un espace de détente accueillant. Une extension d'environ 33 m² avec un poêle à granules et une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine et un cellier attenant, sont parfaits pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec charpente et pierres apparentes ajoute du caractère à la maison. Deux chambres mansardées sont aménagées, dont une avec placard intégré. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur combinée fioul. À l'extérieur, une piscine de 9.5 m x 4 m entourée d'une terrasse bien exposée vous invite à la détente et à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Un carport peut accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également d'un local piscine, d'un espace cuisine d'été et d'un studio indépendant proche de la piscine disposant d'une salle d'eau et un WC. Un garage en structure bois de 65 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un vaste terrain arboré, offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités. Venez découvrir cette propriété pleine de charme sans plus attendre ! N'hésitez plus à découvrir cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 578215 ).

Découvrez cette magnifique maison d'environ 165 m², nichée dans un cadre paisible à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt. Parfaite pour une famille, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée Une salle à manger conviviale Un salon chaleureux avec poêle à bois Deux chambres Un espace bureau Une buanderie et local technique Une salle de bain Des toilettes séparées Un atelier Un espace pool house donnant sur une terrasse Étage : Un grand palier desservant deux chambres supplémentaires Une salle d'eau avec toilettes Deux espaces grenier Une petite terrasse Confort : Air conditionné et chauffage par pompe à chaleur Cheminée Fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale et une faible consommation énergétique Sous-sol : Aménagé en salle de sport Extérieur : Un vaste jardin clos et arboré de plus de 4 000 m² Une piscine pour se détendre Un local piscine De nombreuses places de parking Cette maison lumineuse et bien agencée vous séduira par son ambiance agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités locales (gare, commerces, écoles). À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 577770 ).

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante Périgourdine Rénovée + Maison T2 Indépendante – Saint-Pierre-d’Eyraud À seulement 13 km de Bergerac, découvrez cette magnifique maison Périgourdine rénovée de 126 m², accompagnée d’une maison T2 indépendante de 36 m². Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette propriété vous séduira par son cadre paisible et son charme authentique. La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, une cuisine équipée de 23 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 12 m², chacune avec sa salle d’eau. Un WC indépendant complète cet étage. Sous les combles, une troisième chambre peut être aménagée en bureau ou en espace privé. La maison T2 indépendante, avec son accès séparé et son carport, est parfaite pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain clos et arboré de 1 500 m² dispose d’un garage de 30 m² avec grenier, d’un carport pour deux véhicules, d’un portail électrique, d’une piscine hors-sol avec pompe et d’un puits fonctionnel pour l’arrosage. La maison a été rénovée et ne nécessite aucun gros travaux. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une opportunité rare alliant charme, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 220 m² avec Piscine et Garages sur un Terrain de 2700 m² à Fougueyrolles Située dans un cadre enchanteur, cette ravissante maison de campagne, entièrement rénovée, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée, une spacieuse pièce de vie et une buanderie, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. La maison dispose d'un jardin paysagé ainsi que d'une piscine aux abords bien aménagés, ainsi qu'un Pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Une terrasse extérieure vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tandis que les garages et parking privé offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'orientation Sud-Est de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options (climatisation réversible, pompe à chaleur), assurant votre confort en toute saison. Idéalement située à seulement 4,8 km des commerces de Port-Ste-Foy et Sainte-Foy-La-Grande, 33, des écoles et des transports en commun, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Fougueyrolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve dans un village de 147 m² environ sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² sur une superficie totale de 44 m². Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale ou une salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Cette maison de caractère d'une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux, est dans un état irréprochable. Elle se compose au rdc : hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée et donnant sur une véranda, avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine de standing entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la véranda climatisée et au jardin. Sur ce même niveau, on trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un coin cellier et l'accès au sous-sol. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage, une chaudière fuel pour la production d'eau chaude et le chauffage central en hiver, ainsi que six split réversible alimentés par des panneaux solaires. L'eau de ville est disponible, mais la maison bénéficie d'un branchement direct au puit (très économique pour les occupants) et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Construite sur un terrain plat et clos de 2340 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (8 x 4 / traitement au sel) avec abri coulissant et son local technique. Située dans un secteur résidentiel, à proximité des commodités à pied (commerces, écoles, collèges et lycée), à quelques minutes de la gare sncf, desservant bordeaux ou sarlat-la-canéda. Prix de vente hai : 378 000 eurosuros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 eurosuros hors honoraires). Dpe c (149) / ges c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2829 euros et 3828 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison à vendre 4 chambres à Saint Philippe du seignal (33). Propriété à rénover dans un petit village, à moins de 10 minutes de toutes les commodités, écoles et la gare. 20 min de Bergerac et 1h30 de Bordeaux Avec une vie de plain-pied et un étage, elle comprend : une entrée, une chambre lumineuse et en face la salle d'eau avec douche et wc séparés. Une pièce de vie spacieuse de 40 m² environ pour cuisiner et recevoir. Un cellier / buanderie pour le rangement et une partie cave en terre battue. À l'étage 3 grandes chambres (12 à 16 m²) une salle de bain et wc séparés également à proximité des chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 500 m² entièrement clôturée. Ainsi qu'une grange de 60 m² et son grenier. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour votre confort et la mise à votre goût (simple vitrage, électricité et toiture. ) ce bien est éligible au dispositif de rénovation global ma prime rénov. Point technique : - tout à l'égout - gaz de ville Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante maison familiale dans un quartier résidentiel. Découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable) complètent cet espace fonctionnel. Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. À l'extérieur, profitez d'un garage isolé de 58 m² avec mezzanine sur toute la surface ainsi que d'un carport, le tout pouvant accueillir un camping-car mais aussi une activité artisanale. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse à l'arrière de la maison idéale pour vos moments de détente. Points techniques : cheminée avec insert et diffusion dans le couloir, convecteurs et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets en aluminium, VMC et assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La maison principale en rez-de-jardin comprend deux chambres, dont une avec salle de bain et WC attenants. À l'étage, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle de bain et deux chambres avec climatisation réversible vous attendent. Un Un grand garage relie les deux parties, offrant une buanderie et un espace cave à vin. Le deuxième logement est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite, avec une cuisine équipée, un grand WC et une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne facile d'accès. Son séjour lumineux en L s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, équipée de volets roulants électriques et de climatisation réversible. Chaque unité dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 5900 m², à proximité des commerces et commodités. Cette propriété convient parfaitement à une famille avec une personne âgée ou pour une location saisonnière. Ne tardez pas à la découvrir, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 561263 ).

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Idéale pour un rapprochement familial ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur dynamique prisé des familles. Son fort potentiel commercial permet d'envisager une transformation en commerce (sous réserve des autorisations requises), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel. Datant du 19ème siècle, elle a su préserver son authenticité avec ses tomettes, briquettes, charpente et pierres apparentes. Elle se compose de deux logements distincts : Logement 1 (plain-pied) : Grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Logement 2 (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Vous y trouverez également un palier, une pièce à terminer (pouvant faire office de chambre) et un vaste dressing, au rez-de-chaussée une entrée et une buanderie (le tout représentant environ 75 m² non comptabilisés dans la surface habitable). Les atouts supplémentaires incluent un garage et deux chais attenants au logement du rez-de-chaussée pouvant laisser libre cours à votre imagination Points techniques : Double vitrage bois et PVC Clim réversible en bas et à l'étage, convecteurs. Assainissement tout à l'égout À visiter sans tarder ! Je m'adapte à vos disponibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche commerces, maison parfaitement entretenue, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau, nombreux rangements, une salle de bains, un garage attenant et une buanderie, un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de plus de 1000 m². Tout à l'égout. une climatisation réversible complète le chauffage gaz. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située à Pineuilh, à 100m de l'hyper centre de Sainte-Foy-La-Grande, cette maison de ville offre une surface habitable de 170 m² environ, idéale pour une famille ou des investisseurs. Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salle à manger - Immense pièce de vie de plus de 52 m² avec un bar accueillant et festif - Cuisine équipée - Buanderie - WC indépendant / À l'étage : - Quatre chambres confortables - Salle de bains - WC indépendant / Sous-sol : - Cave aménagée de plus de 60 m² avec bar et jacuzzi, idéale pour les moments de détente / Extérieur : - Terrasse aménagée de 45 m², parfaite pour les repas en plein air Points Forts : - Proximité des commerces et des écoles : Cette maison est située à quelques pas des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. - Espace et confort : Avec ses grandes pièces et ses aménagements modernes, cette maison offre un cadre de vie confortable et spacieux. - Potentiel d'investissement : Possibilité de découper la maison en plusieurs logements pour optimiser le rendement locatif. Cette propriété est parfaite pour une grande famille cherchant un cadre de vie spacieux et agréable, tout en étant proche des commodités. Elle représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs grâce à son potentiel de division en plusieurs logements. De plus, cette habitation peut être réhabilitée en local professionnel à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Charmante maison de plain-pied de 100 m² sur Gardonne avec piscine creusée – Emplacement idéal à 1 km du bourg et de ses commodités (gare, école, boulangerie, supérette, banque, pharmacie…). Découvrez cette maison située dans un quartier paisible, proche de toutes commodités. Construite en 1950, cette maison offre une surface habitable de 100 m² et est idéalement orientée à l’ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries sont récentes, avec un accès PMR. Il est également prévu des panneaux solaires en excellent état. Actuellement : 4 chambres de 11 m² (dont une avec point d’eau), un WC, une salle d’eau avec des travaux à prévoir, une cuisine de 15 m², un beau séjour lumineux avec deux accès au jardin, lequel possède une terrasse avec store pour plus de confort l’été. La maison dispose d’un chauffage avec pompe à chaleur, climatisation réversible (séjour), ballon thermodynamique et panneaux solaires. Elle représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir le potentiel caché de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Marvy vous propose : Longère périgourdine du XVIIIème, construite en pierre dans un parc clos de 3088 m² au calme mais à proximité des commodités entre Sainte Foy La Grande et Bergerac, à une heure de Bordeaux et 10mn. Elle a été entièrement rénovée avec soin et qualité pour un intérieur contemporain très lumineux et confortable. Dans les dépendances, deux gîtes de 50 et 87 m² ont été aménagés aussi soigneusement et même confort. Deux garages indépendants, grand parking, abri de jardin, grenier, menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique, chauffage gaz, clim réversible, mini station d'épuration pour l'ensemble, compteur électrique pour chaque logement. Classement C pour l'ensemble. Possibilité d'un rapport locatif mensuel de 1200 euros. Un bel ensemble immobilier de 258 m² habitable offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac ouest, à environ 15 mn proche d'un petit bourg avec toutes les commodités à pieds et d'une gare ferrovière (ligne Bordeaux / Sarlat), venez découvrir cette maison d'habitation de plain pied vendue sur plan aux normes RT 2020. Soyez les premiers occupants de cette habitation de plain pied de 105 m² habitable environ doté de tout le confort moderne. Edifiée sur un terrain d'environ 1000 m² clos, celle-ci est composée d'un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle de douche, trois chambres, une salle de bain, deux wc, un cellier, un garage. De classe énergétique A, vous bénéficierez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie et radiants dans les chambres, d'un chauffe eau thermodynamique, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Vous pourrez choisir vos finitions avec le promoteur. Assainissement individuel neuf. Démarrage des travaux avril 2025 et fin de travaux janvier 2026. Garantie dommages ouvrages. Vente en état futur d'achèvement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112. Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail : ericborsoi@cyranoimmobilier.com 1.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2010, nichée sur un vaste terrain arboré de 2 500 m². Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, elle allie beaux volumes, modernité et praticité. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un séjour avec plafond tendu et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments. Un cellier / arrière-cuisine attenant permet un accès direct au garage carrelé ainsi qu'à une cave à vin climatisée. Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont deux avec un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque et d'un placard vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une superbe piscine en forme de haricot (profondeur max. 1,80 m, traitement au sel), d'un terrain de pétanque, et d'un cabanon de rangement. Pour les amoureux de nature, un espace potager, un verger, une serre remplie d'agrumes (oranges, citrons, clémentines) ainsi qu'un poulailler vous permettront de cultiver un véritable coin de paradis. L'arrosage du jardin est entièrement automatisé, alimenté par un puits. Une grande terrasse couverte vous invite à savourer vos repas en plein air, en toute tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique et un vidéophone, et plusieurs places de parking sont à disposition. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau pour un bien-être optimal. Taxe foncière : 1 516 € Ce bien est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre nature et modernité, à seulement quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 569856 ).

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Proche de Bergerac et Sainte Foy la Grande, desservît par une Gare reliant Bordeaux, à Gardonne, maison d’une surface de 140 m² disposant de 5 pièces. Une entrée avec placard qui dessert une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² prolongé par un salon de 24 m², portes-fenêtres avec accès sur une large terrasse carrelée et abritée. L’espace nuit offre une suite parentale, avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur, une salle d’eau, un dressing. Deux chambres de 11 m² chacune avec placard, partageant une salle de bains. Un garage non attenant de 21 m², jardin clos et arboré de 1 110 m² et une piscine hors sol complètent ce bien. Chauffage électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée sud et ouverte sur la cuisine équipée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à une belle cave à vin tempérée. Un espace nuit confortable et bien organisé Le coin nuit propose 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits, garantissant un entretien facilité. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Ballon thermodynamique de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée, - Système d'alarme avec abonnement. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commerces et écoles à pied, cette maison se compose d'un séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres dont une avec climatisation et une salle d'eau. Possibilité de 2 chambres supplémentaires à l'étage et un dressing. Double vitrage déjà installé. Garage non attenant et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.96%.

À vendre – maison périgourdine de 112 m² à la force - terrain 1324 m² découvrez cette charmante maison de style périgord, située à la force, offrant 112 m² habitables sur une parcelle de 1 324 m². Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres, un bureau et des espaces lumineux qui s'ouvrent sur un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les belles pièces de vie baignées de lumière, comprenant un salon-séjour avec cheminée insert bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et un bureau. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand dressing et d'une salle de bain. L'ancien garage a été transformé en une cuisine d'été ou salle de jeux de 20 m², avec une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Dans le jardin, un abri permet de stocker le bois. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage pvc et est raccordée au tout-à-l'égout, cheminée insert bois. Située dans un environnement agréable, cette maison confortable et prête à vivre n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 893742.

Très jolie maison de construction des années 40 entièrement rénovée avec beaucoup de gout tout en gardant l'authenticité des matériaux nobles sur une parcelle arborée, paysagère et clos de 1037 m². Elle offre de beaux volumes pour chaque pièce. De plain-pied vous entrez par une entrée qui dessert : salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, chambre, salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : 3 belles chambres mansardées, dressing, salle d'eau + wc et de nombreux rangements. En plus, une belle pièce indépendante de la maison, de plain-pied, aménagée en bureau est à votre disposition pour une activité libérale / atelier, chambre d'hôtes. avec une jolie terrasse couverte et de nombreux rangements supplémentaires. Chauffage : GAZ DE VILLE + pompe à chaleur AIR / EAU Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1429EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ' 1.

À saisir ! Cette maison de plain-pied de 114 m², orientée sud, allie tranquillité, espace et modernité. Idéale pour les familles ou les amateurs de calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain clos de 2600 m² au potentiel illimité : (piscine, jardin paysager…). Caractéristiques clés : - 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² (dressing, point d'eau et WC). Les deux autres chambres disposent de placards de rangement, tout comme le couloir qui bénéficie d'un placard de rangement supplémentaire. - Séjour lumineux, belle cuisine entièrement équipée et aménagée, et arrière-cuisine fonctionnelle. - Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes et coin rangement. - Confort thermique assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques à inertie céramique. - Équipements : VMC double flux, cumulus, toiture nettoyée et hydrofugée, double vitrage, adoucisseur d'eau et tout-à-l'égout aux normes. - Dépendance polyvalente de 70 m²(3 espaces séparés) : atelier, bureau ou projet personnel ! - Extérieurs pratiques : grand parking, abri voitures pour 2 véhicules, portail et terrain clos arboré. - Taxe foncière : 1143 € Environnement Privilégié : - Proximité : supermarché, centre du village, école primaire, collège, boulangerie, bureau de poste, cabinet médical et petit marché. - Intimité totale : Pas de vis-à-vis pour préserver votre tranquillité. Atouts coup de cœur : - Maison en très bon état, prête à emménager dès maintenant ! Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception depuis chez vous ? Visite virtuelle et plans métrés disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare alliant praticité, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Maison familiale à La Force – Une opportunité rare à saisir ! Ne cherchez plus, voici la maison de vos rêves : un cocon chaleureux de 143 m² qui allie charme traditionnel et espace moderne. Avec ses 4 chambres généreuses et ses pièces de vie lumineuses, cette demeure est le cadre idéal pour donner vie à tous vos projets. Imaginez-vous passer vos soirées d’hiver près de la cheminée en fonte, un livre à la main, tandis que les enfants jouent autour de vous. Le jardin de 900 m², totalement clos, est un écrin de verdure parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage. La grange attenante de 48 m² offre un potentiel immense : studio d’artiste, salle de jeux, ou même une dépendance à aménager selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie paisible sans compromis sur l’accessibilité. Vous profitez de la tranquillité du village tout en restant proche de toutes les facilités nécessaires. Le système de chauffage air / eau avec les radiateur en fontes, un poêle a bois pour des soirées chaleureuse et la clim réversible pour un confort agréable au beaux jours. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Magnifique Maison Neuve de 141 m² avec garage Découvrez cette maison individuelle de 141 m², construite en 2023, située dans le charmant village de Saussignac. Son style moderne et ses finitions en font un bien d'exception, idéal pour accueillir une famille, pour des personnes qui souhaitent recevoir ou travailler depuis la maison. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 67 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte de 16 m² avec la possibilité d'y installer un ilot central pour des moments conviviaux, de 4 chambres allant de 12 m² à 17 m² chacune, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien. Le grand jardin de 1500 m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'un garage et de places de parking ajoute un confort supplémentaire. Cette maison bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons, et le système de chauffage individuel. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison se trouve à proximité a 10 minutes en voiture de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve à Saussignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Branco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 908601164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.