Vente maison avec climatisation Parcoul-Chenaud (24410)

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison traditionnelle à rénover à Parcoul Cette maison traditionnelle sur 2 étages offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 159 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. Mitoyenneté non gênante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et spacieux comprenant : une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc séparé. une arrière cuisine, un garage, un grenier aménageable, une grange, un préau. Deux vérandas. À l'étage, vous trouverez des espaces nuit : quatre chambres, dressing. Chauffage : Pac air / eau (2017), climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaiques. Huisseries en partie en double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité, La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain d'1 Ha avec verger. Puits Parcoul est un lieu préservé, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle rénovée à Parcoul représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Ovois vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 6000 m² à La Roche-Chalais. Avec 3000 m² constructibles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Lorsque vous franchissez l'entrée spacieuse, vous êtes accueilli par un séjour généreux, illuminé par la lumière naturelle. Ses 2 chambres confortables et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous promettent un espace intime et harmonieux. Le salon lumineux et la cuisine aménagée ajoutent une touche de modernité, tandis que le poêle à bois apporte une chaleur réconfortante et économique réduisant à plus de la moitié votre consommation électrique. Construite en 2022, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain, exempt de tout travaux. L'air conditionné et la fibre optique assurent un confort optimal au quotidien. Son exposition à l'est inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Ovois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 521567404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un agréable lotissement à Saint-Aigulin, cette maison individuelle de 132 m² habitables (135 m² au sol), construite en 2023 mais à terminer, offre une opportunité unique d'acquérir un bien quasi-neuf à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 7 pièces bien agencées, elle combine modernité, fonctionnalité et potentiel d'agrandissement. Le terrain de 1780 m², entièrement clos, plat et piscinable, invite à des aménagements extérieurs variés. Vous profiterez d'une terrasse qui ceinture la maison, dont 50 m² couverts, idéale pour des moments conviviaux en toutes saisons. De plus, une surface constructible de 100 m² permet d'imaginer une extension ou l'ajout d'un garage. L'intérieur, conçu pour répondre aux normes PMR, propose une disposition fluide et lumineuse. Vous trouverez un spacieux salon de 37 m², une cuisine américaine ouverte de 16 m² (à aménager selon vos envies), et un cellier de 8 m² pour plus de praticité. Les 4 chambres de 12 et 13 m², toutes équipées de placards, offrent confort et rangements. Une salle d'eau de 10 m², un WC indépendant, une entrée, un dégagement et des volets électriques complètent ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, de la climatisation et d'une menuiserie PVC / aluminium en double vitrage. La toiture est en parfait état, et la fosse septique est conforme. Les travaux restants, tels que l'électricité, le placo et les peintures, bénéficient de devis clairs et d'artisans disponibles pour une finition rapide et sereine. Saint-Aigulin, commune accueillante et dynamique, vous séduira par ses nombreuses commodités : écoles, commerces, centre commercial et transports. À la croisée des chemins entre cadre pavillonnaire paisible et praticité urbaine, c'est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Avec ses multiples atouts et son environnement calme, cette maison est un investissement prometteur pour créer un foyer à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !

Magnifique maison contemporaine située proche commodités et gare. Composée d'une grande pièce de vie de 45 m² avec toit cathédrale, poêle à granulés et clim reversible par PAC, une cuisine moderne totalement équipée, ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bains et un wc. Garage, cellier et jardin clos de 2500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais (commerces, medecins, gare, écoles,. ) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55 m², une pièce cinéma (insonorisée) de plus de 50 m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vue sur la piscine, 4 chambres (11,11, 12.2 et 17 m²), une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55 m², une cave et un atelier. À l'extérieur un second garage de 46 m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,. pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 559543 ).

Bienvenue à Orival où nous vous présentons cette belle et grande maison de 260 mètres carrés habitable que vous allez sans nul doute vouloir acquérir pour y vivre heureux et épanouis. Nichée sur un jardin bucolique de 2676 mètres carrés entièrement clôturé, cette propriété vous permettra de profiter au grand air de votre famille et de vos amis. imaginez-vous au bord de la piscine de 5x10m, ou à vous relaxer sur la terrasse couverte. Dès la superbe porte d'entrée en bois, vous êtes accueillis dans un bel espace lumineux qui offre un cadre de vie sympathique. Construite au début des années 2000, agrandie, rafraichie selon les tendances actuelles et entretenue avec grand soins, cette maison en très bon état général, est composée de 7 pièces spacieuses, dont quatre chambres aux dimensions généreuses, allant de 11 à 17 mètres carrés, une salle de jeux d'environ 7 mètres carrés au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale de 30 mètres carrés à l'étage, avec dressing. Elle dispose également d'une grande salle d'eau d'environ 9 mètres carrés, avec double douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez tout à fait la possibilité de créer une seconde salle de bain selon vos besoins. La cuisine américaine aménagée et équipée, enchantera les gourmets et gourmands qui pourront cuisiner tout en profitant du très bel espace salle à manger et salon. Imaginez-vous dans 55 mètres carrés, une très belle pièce de vie qui offre en plus l'accès à la salle de cinéma de 50 mètres carrés en bref, que de grands espaces enclins aux divertissements et aux partages en famille et ou entre amis ! Pour votre confort toute l'année, la maison est très bien isolée et équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage double en sous-sol de 55 mètres carrés ainsi qu'une cave et un atelier complètent cette maison, sans oublier un second garage en extérieur de 46 mètres carrés, équipé de panneaux solaires qui offrent une belle surface supplémentaire de stockage et de rangement pour vos véhicules et équipements. Orival est une charmante commune située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Chalais où se situent tous les commerces, écoles, collège, différentes associations sociales et culturelles, clubs sportifs, centre médical, gare, axes routiers menant à Angoulême (40 minutes en voiture, 30 minutes en train) à Bordeaux (1h en voiture et 1h en train) ainsi qu'à l'aéroport (1H20 en voiture) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre paisiblement, à proximité de toutes les commodités, cette maison offrant le parfait équilibre entre intimité, confort et style de vie moderne. Une visite s'impose, ne tardez pas.

Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m². Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9 / 4 m, nouveau liner ! ). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain / douche / WC privée, une salle d'eau / une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m² sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel.

Jolie maison avec point de vue plongeant sur Aubeterre et sa campagne. Habitation principale avec grande terrasse 85 m², deux chambres, salle de bain et wc séparé, cuisine et séjour donnant sur le balcon. Revenus possible grâce aux deux studios indépendants. PAC avec clim réversible. Terrain de 3000 m² avec parking et piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m². Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9 / 4 m, nouveau liner ! ). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain / douche / WC privée, une salle d'eau / une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m² sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel.

Idéal Primo Accédant ou Investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, Proche des écoles Maternelle et Primaire, 2 KMS de la gare SNCF, 10 Kms de Coutras et toutes ses commodités, ainsi que son collège, 15 Mns de l'axe autoroutier, 35 Mns de Libourne et un peu plus d'une heure de Bordeaux. Je vous présente ce pavillon de 97 m² composée : D'une entrée, un séjour doté d'un insert, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant communique avec la cuisine. Oui il y a un rafraîchissement à prévoir notamment au niveau des peintures intérieurs, des murs de la Salle d'eau, les éléments (douche et vasque sont récents), par contre beaucoup de points positifs sont présents : - Pompe à chaleur récente avec 2 moteurs pour 5 splits. - Ballon Thermodynamique. - Huisseries récentes en pvc double vitrage en oscillo-battantes pour toutes les fenêtres, pvc double vitrage pour les portes fenêtres et Alu double vitrage pour la baie vitrée. - Volets battants pour les portes fenêtres des chambres et volets roulants avec capteurs solaire pour les autres fenêtres. - La maison est été entièrement isolée il y a peu au niveau des murs intérieurs, mais également dans les combles avec une isolation soufflée. - Possibilité de se raccorder au gaz de ville (le compteur est posé.) - La toiture a été entièrement remaniée et refaite par endroit. - La Fibre est là ! Un Projet Virtuel a été réalisé sur certaines photos. Avec tous ces renseignements, j'espère avoir éveillé votre curiosité. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 892101.

Située à Saint-Privat-des-Prés (24410), cette charmante maison neuve offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec son terrain de 1559 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Environnement naturel préservé, propice aux promenades, et se distingue par son ambiance conviviale ainsi que par sa proximité avec des sites d'intérêt culturel et historique. Cette maison, construite en 2022, présente une surface habitable de 160 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres confortables. La pièce de vie lumineuse de 77 m² se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. Les 2 salles de bain équipées de WC et de douches à l'italienne apportent confort et modernité. Avec son garage de 44 m², sa terrasse de 40 m² (avec jacuzzi), chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et système d'alarme, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour un quotidien agréable. La liste du mobilier restant peut être disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404 423 279.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 70 m² très bien entretenue, mitoyenne d'un côté, située dans un village calme entouré de verdure, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage vous permettant d'y stationner un véhicule. Au dessus du garage, une pièce de stockage d'environ 17 m² vous offre une surface de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos d'environ 300 m² et d'une terrasse de 26 m² avec store banne électrique. Côté technique, le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée (installée en 2025) et par des radiateurs à inertie fluide à l'étage, les menuiseries sont en double vitrage, et le logement bénéficie d'une isolation intérieure et par les combles. La maison a été en partie repeinte et la toiture a été vérifiée et démoussée en 2025. Elle est reliée au tout à l'égout et la taxe foncière est de 516 euros. Le village dispose d'une boulangerie et se situe à 5 minutes d'Aubeterre-sur-Drône, classé plus beau village de France, et à 15 minutes de Ribérac et ses commerces. Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 893377.

Située à quelques kilomètres du petit bourg du Pizou et ses commodités ( école, médecin, pharmacie, supérette, boulangerie etc), je vous invite à venir profiter du calme de la campagne en aménageant dans cette jolie maison neuve de 70 m² habitables de plain pied; Elle se compose d'une belle pièce à vivre de près de 40 m² et, pour la partie nuit, de deux chambres, une salle d'eau et un w. c indépendant. vous profiterez également d'un garage en bois et d'un joli terrain de 792 m² Les plus : maison sous garantie et aux dernières normes (RT 2020), volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur, garage avec porte électrique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 567101 ).