Vente maison dernier étage à Craponne (69290)

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Brindas, vous propose en Exclusivité au centre ville de la commune de Craponne cette maison individuelle située en plein centre ville. D'une surface au sol de plus de 200 m², elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, de plain pied vous profiterez aussi d'une chambre ainsi qu'une vaste salle de bain et des wc indépendants. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un vaste dressing, un coin bureau, une salle d'eau et des wc indépendants. En dernier étage deux chambres mansardées viennent compléter l'espace à vivre. Vous pourrez aussi profiter de deux caves de plain pied, ainsi qu'une garage double. Contactez nous pour une visite.

Craponne - Maison d'Exception Entièrement Rénovée Découvrez cette sublime maison d'environ 174 m² utiles, aux prestations haut de gamme avec un sublime Rooftop, entièrement rénovée à neuf, située à proximité du centre de Craponne. Un parfait équilibre entre modernité et élégance, avec des matériaux nobles tels que le bois et l'aluminium, pour un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie spacieux et lumineux Grande pièce à vivre de 70 m² : Un véritable cocon de convivialité avec une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Charme et modernité : Une architecture en bois et aluminium, alliant chaleur et design contemporain. Un agencement optimisé pour le confort Cinq chambres, dont une magnifique suite parentale de 30 m², offrant un espace de repos idéal. Deux salles de bain spacieuses, pensées pour un confort optimal. Deux WC, pratiques pour toute la famille. Un extérieur exceptionnel Solarium de 40 m² au dernier étage, au clame et sans vis à vis, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais. Plusieurs terrasses, pour profiter de chaque instant en extérieur. Deux places de stationnement couvertes, un véritable atout en centre-ville. Prestations haut de gamme et confort moderne Isolation phonique et thermique de grande qualité pour une tranquillité absolue. Matériaux premium, pour une maison élégante et durable. Système WMC double Flux, Isolation intérieur avec de la laine de roche, toiture et façade entièrement refaite 2023. Volet Roulants électrique, Menuiserie double vitrage Aluminium. 2 Places de stationnement privatifs couvert. Une localisation idéale à Craponne Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. Un environnement paisible et familial, tout en restant proche de Lyon. Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant des déplacements aisés. certaines photos ont été réalisé par aménagement virtuel pour vous permettre de mieux vous projeter. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 896049.

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m² habitable (158 m² carrez) avec une surface Total de 287 m², implantée sur une parcelle de 470 m². Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m², d'une buanderie-stockage de 39 m², et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau. Au dernier étage : 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort : transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur. La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Honoraires de vente charge acquéreur : 17 000 Euros soit 560 000 Euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, Contactez Marlene au 06 76 21 87 81 inscrit au RSAC de Lyon 751 313 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

CRAPONNE, dans secteur résidentiel au calme à proximité du centre, du collège et des bus, venez découvrir le fort potentiel de cette maison construite sur son terrain piscinable de 1204 m² arboré avec la possibilité d'agrandir l'existant si besoin. Elle se compose de plain pied d'un très bel hall d'accueil de 15 m², d'un garage de 100 m² avec 2,50 m de hauteur sous plafond. Au 1er etage vous trouverez un dégagement spacieux, un bel espace de vie avec plafond cathédrale et une cuisine donnant accès à la terrasse, 3 chambres de 14 à 16 m² et une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, un volume de 65 m² pouvant être amenagé facilement, offre la possibilité de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire. En resumé, un surface habitable de 141 m² + 65 m² de combles à aménager et 100 m² de garage pouvant également être amenagés. Situation idéale pour cette spacieuse et lumineuse maison familiale. 499 000 EUR (incluant 19 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs).

Située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 187 m² environà rénover. Disposez d'une grande pèce de vie, une cuisine-salle à manger. Au premier étage, 3 chambres. Au dernier étage, une chambre et une partie comble à aménager. Le tout agrémenté d'une jolie cour de 120 m² ainsi que d'un grand garage. À découvrir sans tarder ! Laforêt saint genis laval tel : 04 78 48 39 19 jordan miny (ei) agent commercial - numéro rsac : 809755622 - lyon.

Bien d'exception aux portes de Lyon ! Propriété du 19e siècle entièrement rénovée Un cadre unique pour un dépaysement absolu. Située dans un environnement privilégié, cette somptueuse propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement idéal offre un accès rapide à Lyon ainsi qu'à toutes les commodités. Grâce à une rénovation soignée et des prestations haut de gamme, cette demeure a su conserver son authenticité tout en sublimant ses volumes généreux. Surface et agencement : 3 niveaux desservis par un ascenseur et un escalier élégant. Rez-de-chaussée : Vaste salon Cuisine ouverte sur un espace dinatoire sous verrière, baigné de lumière ( + de 100 m²) Accès à une véritable cave Espace bureau 1er étage : 2 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 50 m² avec salle de bain et dressing Dernier étage : 3 chambres supplémentaires 2 salles d'eau et WC Extérieur & prestations : Parcelle de 3 800 m² avec un magnifique jardin à la française Grande piscine avec pool house de 45 m²Garage double Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contact : Adrien CLERC statut négociateur immobilier o6 22 98 94 36 Prix du bien : 2 850 000 EUR honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 07 / 2024.

À vendre à Ecully : magnifique maison bourgeoise de 352,6 m² située en plein cœur d'Écully, Rhône. Cette propriété en bon état offre 8 chambres, 3 salons, et de nombreux atouts tels qu'un sous-sol complet, un jardin avec de très beaux arbres. La maison peut-être une belle maison de famille, une maison d'hôtes, un siège social d'entreprise, nombreux parkings extérieurs possible, 4 garages, un ascenseur dessert les niveaux supérieurs, une terrasse sud est en connexion directe avec la cuisine. Actuellement, le dernier étage est un appartement indépendant, 2 possibilités : il peut rester indépendant et en location pour un loyer de 1240 euros / mois ou il reste dans la continuité de la maison par la très belle montée d'escaliers. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 1 598 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2406810.

Belle bâtisse familiale au cœur d'un cadre bucolique et paisible – Vue Magnifique ! Proche centre-ville et sentiers de randonnées. Découvrez cette superbe maison de 215 m² environ, construite en 1971 et parfaitement entretenue, nichée sur une vaste parcelle de plus de 2 600 m² avec une vue dégagée à couper le souffle. Située à proximité du centre du village, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers de randonnée, elle combine l'atmosphère apaisante de la campagne avec la commodité urbaine. Points forts : • Maison spacieuse sur 3 niveaux : adaptée à tous, avec un aménagement PMR au rez-de-chaussée. • Espaces de vie généreux : un vaste séjour de 36 m² ouvert sur une terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée de 12 m² complète l'espace. • 7 chambres lumineuses et confortables : 3 au rez-de-chaussée (de 11 à 21 m²), 3 à l’étage (de 15 à 21 m²), et une dernière chambre mansardée au dernier étage. • Confort et praticité : deux salles de bains dont une en rez-de-chaussée, un grenier, et un sous-sol comprenant deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Pollionnay, une commune conviviale et familiale, bénéficie de nombreuses associations, de transports en commun efficaces, et d’infrastructures de qualité. À quelques mètres de la maison, les Cars du Rhône desservent écoles, collèges et lycées, avec l’extension prévue de la ligne 147 pour rejoindre Lyon Gorge de Loup d’ici fin 2024. Équipements modernes et récents : chauffage par chaudière à condensation (installée en 2014), poêle à bois, climatisations réversibles dans 3 pièces, adoucisseur d'eau, et façade rénovée en 2020. L’extérieur est agrémenté d’un abri de jardin. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes du centre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pauline Gleizal - EI (ID 89895) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la ville d'Oullins, à proximité immédiate du métro, des écoles réputées et des commerces animés, c'est dans un véritable havre de paix avec son parc arboré et plat de de 2342 m² que cette maison de famille jouit d'un cadre de vie très privilégié et verdoyant. Spacieuse (277 m²) et lumineuse avec son orientation plein sud, elle comprend au : - Rez-de-chaussée : triple réceptions ensoleillées composées d'un salon, un petit salon / bibliothèque, une salle à manger et une cuisine indépendante. -Premier étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, toutes offrant une vue imprenable sur le jardin. - Dernier étage : deux chambres, une salle de bains et un vaste espace modulable (salle de jeux, bureau, etc. ). - Un sous-sol complet avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. - Des dépendances annexes. Cette maison ancienne, pleine de charme nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son lustre d'antan et / ou révéler tout son potentiel. Chauffage gaz par chaudière neuve. Les atouts de ce bien : - Un emplacement de choix avec la tranquillité d'un parc privé et la proximité des commodités urbaines. - Idéal pour une vie de famille chaleureuse et une vie professionnelle dynamique. - Potentiel de personnalisation avec des travaux de rénovation. - Un bien rare sur le marché Oullinois. Référence agence : 383.

Il est des maisons dont on n'ose même pas rêver : 330 m² de jardin au calme et sans vis à vis au coeur du quartier historique de St Irénée ! Pleine de charme, en surplomb d'une petite rue calme, elle profite de toutes les orientations et de jolies vues lumineuses sur les toits de ce charmant quartier protégé. Edifiée sur un garage (ultra rare) et 1 cave, elle se distribue sur 3 niveaux : 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche, un beau salon avec cheminée, une cuisine séparée. Tout cela, c'est bien mais classique. Ce qui la rend unique ce sont ses baies, vérandas et terrasses au dernier étage généreusement ouvertes sur le joli jardin planté de grands arbres et équipé d'un bain Norvegien avec vue dégagée sur St Just et St Irénée. Une partie de la maison peut devenir indépendante avec une entrée séparée depuis la rue. En excellent état, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité, beaucoup de poésie et se trouve aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur couplée de panneaux photovoltaïques. Ultra centrale, La Favorite est presque au bout de la rue à 5 mn à pieds et St Marc aussi d'ailleurs, en 20 mn de bus vous êtes à la gare de Perrache et en 4mn à pieds vous attrapez le funiculaire de St Just. comment faire mieux ? Vite on en parle et on la visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Aucune charge sauf décision entre les 3 lots) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 898049.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe lyon - pbi only nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l'entrée franchie, c'est une pièce de réception de 65 m² qui s'ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons une chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'une salle de bains et d'un dressing. Empruntons l'étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de deux chambres junior ainsi qu'une master en suite avec salle d'eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s'inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l'horizon se déclinant à l'infini. Le plus : une vaste pièce permet d'installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Système de domotique intégral. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l'aéroport et de la gare tgv. Notre avis : conversation avec la matière ® le lieu s'envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Maison de village ancienne de 162 m² environ, rénovée avec goût sur 2 niveaux avec un solarium au dernier étage. Composée de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'une salle de douche, d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec poutres apparentes, d'un salon / salle à manger spacieux et chaleureux de 35 m² avec sa cheminée. La maison bénéficie d'une climatisation, de nombreux placards à l'ancienne et d'un grand bureau. En annexe un garage spacieux d'une surface de 37 m². Arlim prestige saxe brigitte weltmann penet 06 12 93 01 34.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Maison de village - Limonest centre - garage, cave et cour intérieure. Idéal grande famille, investisseur ou profession libérale. Cette maison avec cachet offre une surface habitable de 232 m² et 286 m² utiles. Elle est composée de beaux espaces à rénover selon vos goûts. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant à usage professionnel (possibilité d'accéder au premier étage par escalier existant) composé d'une entrée desservant 3 pièces. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage (rez-de-chaussée sur cour avec entrée indépendante), vous découvrirez une belle entrée avec toilettes, une espace salon / séjour / cuisine de près de 80 m², une chambre et sa salle d'eau. Au second et dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau et dressing attenants, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un bureau. L'agencement de cette maison est bien pensé. Nombreux rangements. La maison dispose d'un grand garage de 32 m² et d'une cave de 16 m². Vous profiterez également d'une cour intérieure confortable pour des moments de détente en toute tranquillité. Belle luminosité avec triple orientation. Vue Dégagée. La localisation de ce bien est idéale, proche de toutes commodités, dans un quartier calme et prisé permettant de profiter de la vie de village tout en restant à proximité de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune très prisée de Dommartin (69380), cette superbe maison de caractère de 1850 séduira les amateurs d'authenticité et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle a su conserver tout son cachet d'origine : poutres apparentes, pierres de taille, escalier en pierre. un véritable mélange de charme et de tradition. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre de Dommartin, des commerces, des écoles, des ramassages scolaires et d'un pôle santé, cette maison de 125 m² se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour ouvrant la terrasse et le jardin parfaitement aménagé (orienté Sud-Est), la cuisine, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Le 1er étage propose une chambre parentale avec vue sur le jardin (19 m²), une salle de bain, des WC indépendants et un espace bureau aménagé dans le dégagement. Le dernier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses (de plus de 18 m²), dont l'une bénéficie d'une très belle vue. Le coup de coeur est garanti ! La maison dispose de prestations de qualité, de nombreux rangements et d'un extérieur soigné et entretenu d'environ 150 m². Un grand cabanon complète ce bien rare sur le secteur. Toiture et isolation récentes (2022) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à irigny, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 115 m². Elevée sur 3 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage ainsi qu'un bureau. Au premier niveau, disposez d'une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée, ouvrant ur une veranda. Au dernier étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 173 m². À découvrir sans tarder ! Laforêt saint genis laval tel : 04 78 48 39 19 jordan miny (ei) agent commercial - numéro rsac : 809755622 - lyon.

Dans l'un des plus anciens et prisés quartiers de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de village datant de 1800 a été entièrement rénovée avec soin, alliant élégance contemporaine et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, on découvre un espace bureau parfaitement aménagé, suivi d'une buanderie fonctionnelle. Puis, place à la pièce de vie principale : un salon spacieux aux pierres dorées apparentes, sublimées par une décoration soignée et chaleureuse. Un poêle à bois vient apporter une touche cocooning, et la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur. La vue sur la piscine hors sol et le petit jardin confère à cet espace un charme indéniable. Au premier étage, vous trouverez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain viennent compléter cet étage, offrant confort et intimité. Le dernier étage abrite une grande chambre lumineuse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Une salle d'eau moderne est partagée avec une quatrième chambre, idéale pour les enfants ou pour aménager un bureau supplémentaire. Le garage fermé est un véritable atout dans cette zone prisée, permet de stationner en toute sécurité. La maison bénéficie également d'une jolie piscine hors sol, parfait pour se détendre en été. Un véritable havre de paix, à la fois chaleureux et intime, offrant un confort inégalé et un potentiel certain. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre à la fois authentique et contemporain, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1660 € et 2310 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Situé dans un lotissement d'une impasse fermée avec portail sécurisé, cette maison de 7 pièces est un véritable havre de paix, un lieu où le confort se mêle à la modernité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon de 50 m² invite à la convivialité et à la détente. La cuisine soigneusement équipée et aménagée, offre 14 m² de fonctionnalité et d'élégance. Un espace sanitaire avec salle d'eau et toilette vient parfaire ce rez-de-chaussée, pensé pour la praticité au quotidien. Vous avez un accès direct sur le grand garage avec prise électrique. Au 1er étage, l'espace nuit révèle quatre chambres aux dimensions généreuses, toutes revêtues de parquet. Une grande salle de bain moderne d’une douche et d’une baignoire, assure un confort optimal pour toute la famille, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le dernier étage vous réserve deux chambres supplémentaires, grandes et lumineuses, prêtes à s’adapter à vos envies : chambre d’amis, bureau, espace de création. Les possibilités sont infinies dans ce cocon intime. La piscine, protégée sous un abri sécurisé, promet des moments de détente dans l'eau. Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et moderne, où chaque espace est pensé pour le bien-être et le confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Maison-Loft Industrielle avec Jardin Privatif – Un Bien Rare à Lyon 8e ! —> Adresse : Rue Maryse Bastié, Lyon 8e —> Surface : 164 m² + Jardin privatif de 110 m² —> Stationnement sécurisé dans cour privée —> Un loft au design industriel, spacieux & indépendant ! À la recherche d’un bien unique, mêlant cachet industriel, volumes impressionnants et liberté totale ? Cette maison-loft indépendante de 164 m², sans aucune contrainte de copropriété, vous offre un espace de vie exceptionnel en plein cOEur de Lyon. —> Un extérieur rare & sans vis-à-vis : - Jardin privatif de 110 m², un vrai prolongement du salon, idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un spa. - Entretien minimal, parfait équilibre entre espace vert et praticité. - Liberté totale : Aucune charge de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous. —> Un intérieur lumineux aux volumes impressionnants : - Séjour XXL de 65 m², hauteur sous plafond spectaculaire et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale. - Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin. - Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement ou une buanderie. —> Un espace nuit confortable & bien agencé : - 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant. - Salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort. —> Un dernier étage modulable selon vos envies ! - Mezzanine de 27 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une bibliothèque ou un home cinéma. —> Prestations modernes & confort optimal : - Climatisation réversible, pour un bien-être toute l’année. - DPE Classe D, garantissant une performance énergétique optimisée. - Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville. —> Un bien unique sur le marché lyonnais – Une opportunité à saisir !

Située dans le quartier très prisé de Vassieux, à Caluire-et-Cuire, cette maison du début du XXe siècle de 205 m² prend place sur un terrain de 1800 m². L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d'un coin salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine séparée. Une terrasse prolonge cet espace à vivre et bénéficie d'une belle vue dégagée. À l'étage, un espace parentale contient une chambre, une salle de bains et un dressing. Un bureau et une seconde chambre complète ce niveau. Le dernier étage offre deux autres chambres et une salle d'eau, permettant un espace nuit séparé pour les enfants. Un sous-sol semi-enterré donne un dernier espace nuit composé d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'espace extérieur dans un cadre bucolique offre une vue dégagée à laquelle s'ajoute un aperçu sur la ville de Lyon. Un espace piscine au milieu des arbres se complète d'une grande terrasse. Un grand garage de 32 m² complète le tout. La localisation dans le secteur de Vassieux, le cachet, la vue dégagée ainsi que le cadre bucolique sont les atouts de cette maison. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 4 190 € et 5 720 € Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Maison de charme avec terrasses et jardin – Un véritable cocon lumineux Située dans un quartier prisé et calme, cette jolie maison cosy et très lumineuse vous séduira dès les premiers instants. Superficie généreuse répartie sur trois niveaux, offrant une parfaite optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, et une cuisine ouverte avec vue sur le jardin. Au premier étage deux chambres, un bureau et une salle de bains, et enfin au dernier étage deux chambres mansardées et une salle d'eau, les chambres confortables et bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Un jardin intimiste et entretenu, plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cette maison dégage une ambiance chaleureuse et cocooning, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette maison rare sur le marché allie charme, confort moderne et sérénité, et une vue dégagée. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Pour compléter cette maison, un sous-sol de 40 m² et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Réf. 900951.

FRÈRES LUMIÈRES. Idéalement situé à proximité du quartier très prisé des Frères Lumière, ce bel hôtel particulier du 21 ème siècle sur plusieurs niveaux est desservis par un ascenseur privatif. Au 3ème et 4ème étage vous pourrez profiter d'un appartement composé d'une très belle pièce de vie traversante de 111 m², d'une cuisine Valcucine, d'un salon bibliothèque. Quatre chambres dont deux suites, une buanderie et un hammam. Au 5ème étage, orientée sud, la terrasse vous dévoile la vue sur la ville et Fourvière au loin; la piscine miroir et la cuisine d'été sublime ce dernier étage. Au rez-de-chaussée un salon pour les amateurs de jardin et de jeux de boules. Au sous sol un garage sécurisé accueille les voitures et ses occupants avec tout le confort nécessaire au retour des road trip et l'opportunité d'aménager une salle de sport. Chauffage au sol. Sol en pierre de Chandore, parquet en noyer français dans les chambres. Multiples dégagements et rangements. Belle hauteur sous plafond. Climatisation. Possibilité d'acquérir en sus une maison de gardien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,451 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1448€ ~ 1448€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Située à proximité du centre de Lissieu, dans le quartier de Montluzin et à 20 min de Lyon, cette maison ancienne, en pierres dorées et inscrite au Patrimoine, prend place sur plusieurs parcelles totalisant 1100 m². Avec ses 230 m² de surface habitables possibles, cette maison à rénover permet à tout amateur de travaux d'exprimer sa créativité dans un projet coup de coeur. L'intérieur peut très facilement se définir en plusieurs espaces. Le rez-de-chaussée, pour la partie jour, offre une vue dégagée sur les terrains agricoles avoisinants ainsi qu'une cuisine, un grand séjour et une salle à manger pour un total de 70 m². Les deux étages, pour la partie nuit, se divisent en 4 ou 5 chambres avec ses salles d'eau. Les grands volumes du premier niveau ainsi que le cachet indéniable du dernier étage avec sa charpente apparente apportent le caractère intérieur. Une dépendance permet l'aménagement d'un studio de 15 m² pour les invités ou la famille. Pour les extérieurs, un double garage est possible dès l'entrée avec sa terrasse en toiture, permettant un vrai prolongement des espaces de vie de la maison. L'ensemble permet l'accès à un espace où une piscine et sa terrasse profiteraient d'une luminosité constante. Le tout prenant place sur un terrain de 500 m²; un autre terrain, faisant face à la maison, de 600 m², est compris dans la vente afin de garantir stationnements extérieurs et espaces verts complémentaires. Une magnifique cave voutée de 80 m² ainsi qu'une ancienne grange à réhabiliter terminent cet ensemble Le cachet indéniable de ce bien, le potentiel sans équivoque sur le secteur et la localisation privilégiée à proximité des accès autoroutiers sont les atouts indéniables de ce bien coup de coeur à venir visiter. Un projet complet de rénovation par architecte a été fait sur mesure afin d'accompagner au mieux les acquéreurs de ce produit unique. DPE : F / GES : F Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

SAIN BEL - Maison 175 m² - 5 Chambres - Venez découvir cette charmante maison en pierre de 175 m², idéalement située dans le Village de Sain Bel et au calme. Elle se compose au rdc : d'un vaste salon / séjour de 35 m² avec un accès direct sur la Terrasse, d'une grande cuisine semi ouverte et équipée, d'une buanderie, d'un wc. Au premier étage : 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau + placards, d'une salle de bains, et d'un espace bureau. Au dernier étage : de deux chambres, et d'un bel espace à aménagé (poss. de créer d'autres chambres, salle de jeux, salle de sport etc. ) Vous apprécierez : Ses volumes, son emplacement, son cachet (belle hauteur sous plafond, poutres) A proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, bus 98 direc. Gorge de Loup, la gare vous acheminant en 30 mn à Lyon. Une place de parking privative complète ce bien. Votre contact : Marlene Granieri 06 76 21 87 81 (Inscrite au Rsac de Lyon 751 313 800) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très bien placée à deux pas de la Place Grandclément, il s'agit d'une maison ancienne à rénover de 1913 édifiée sur une parcelle de 690 m². Divisée actuellement en 3 appartements : en rez-de-chaussée, un T3 de 106 m² avec un jardin de 155 m², au premier étage un appartement T4 avec véranda et terrasse de 87,90 m², au dernier étage un T2 de 28,15 m² carrez (55,40 m² hors carrez). Un grand atelier de 315 m² jouxte cette maison et pourrait être aménagé. Zone URm1 au PLU-H. Possibilité de surélévation, division, agrandissement etc. Référence agence : 366.

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec coin repas pour une surface de 19 m², une buanderie ainsi que l'accés au garage. Au 1er étage se trouve le salon, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin au dernier étage une chambre et un bureau sous mansarde. La maison dispose d'un petit balcon coté salon, ainsi que d'un terrain de 128 m² permettant de stationner les véhicules. La maison est équipée d'une PAC air / eau, aisni que d'un ballon thermodynamique et un ballon solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .