Vente maison avec piscine à Craponne (69290)

Craponne quartier résidentiel, à deux pas du centre ville et des transports en commun. Visite virtuelle sur simple demande. Exclusivité pour cette charmante demeure familiale semi-enterrée climatisée de plus de 295 m² dont 185 m² habitable, espace de vie de plain-pied sur parcelle de terrain de plus de 1400 m² avec piscine de 9 * 4.5 profondeur 1.50 m. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² env avec son insert pour vos soirées au près du feu., d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² env, d'un grand hall d'entrée avec son coin bureau, une buanderie indépendante, une sdb (douche et baignoire) 3 grandes chambres avec placard mural. À l'étage 2 chambres transformées en suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilette. Ensuite nous trouvons un coin atelier cave de 40 m² env et un spacieux garage de 70 m² env. L'extérieur nous propose deux belles terrasses, son espace pelouse, sa piscine et plein d'autres choses à découvrir, comme son coin pergola par exemple. Pour résumer à seulement 25 minutes de lyon (place bellecour / place jean-macé) proches de toutes commodités et des transports en commun (tcl) spacieuse maison familiale avec de belles prestations. Notre avis : a découvrir. Prix 779 000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 395879- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

EXCLUSIVITE. CRAPONNE. Villa d'exception. Découvrez cette maison de 170 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, au calme et proche de toutes commodités dans une charmante commune de l'ouest lyonnais. Composée en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et sa cuisine fermée donnant accès à la terrasse et au jardin. Egalement à votre disposition sur ce même niveau quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'Étage, une belle mezzanine qui peut-être un deuxième salon, une salle de jeux, un coin lecture. Au sous-sol vous trouverez un cellier, une buanderie et la chaufferie. La dépendance de 20 m² est composée d'un studio indépendant et d'un garage. Beau potentiel. Profitez d'un magnifique jardin clos, arboré et paysagé de 1052 m² agrémenté d'une grande piscine au sel chauffée. Une exclusivité à ne pas manquer à quelques minutes du centre ville animé de Craponne ! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2100€ ~ 2500€.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison plain-pied de 80 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 80 m² sur la commune de vaugneray pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 440 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 80 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 38 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 234 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 152 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison individuelle construite en 2009, de 159 m² sur 996 m² de terrain composée de 5 pièces, 2 salle d'eau, 2 wc, grand garage de 60 m². Chauffage par le sol : pompe a chaleur réversible (chauffage et rafraichissement en été). Étage : 2 chambres (avec grands placards) salle de bain; toilette; mezzanine 16 m² / rez de chaussée : chambre parentale + salle d'eau + dressing; 1 bureau / chambre; cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie 55 m². Piscine 4,5 x 9.5, chauffée par pac / volet roulant électrique / arrosage automatique / aspiration centralisée. Vue sur les monts du lyonnais; bus, marché, commodités à 5mn a pied. Collège, école et crèche à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911 384 055.

Nouveauté chez Les Gones de L'Immo à Craponne. Située à proximité immédiate du centre de Craponne, à seulement 400 m à pied de tous les commerces et de l'arrêt de bus TCL C24 (Direction Gorge de Loup). Cette maison familiale de 2018 vous séduira par sa luminosité et sa qualité de matériaux, elle offre une superficie de 119 m² répartie sur deux niveaux. Vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, terrain de pétanque, jacuzzi et la possibilité d'installer une piscine. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse orientée au Sud, une buanderie et un WC. Au même niveau une chambre avec dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC. Pour plus de confort la maison est équipée de volets roulants motorisés, d'un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie. Un garage et deux stationnements privés complètent ce logement. Appelez au 06 24 90 07 57 votre gone Raphaël Agent commercial RSAC 849838420 LYON. Mandat 1160, l'annonce a été rédigé en conformité avec la législation en vigueur. 1.

Rare à la vente à Craponne ! À seulement quelques minutes à pied du centre, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette propriété familiale au charme indéniable, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Un extérieur de rêve : sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, une véranda lumineuse, une piscine sécurisée, un terrain de pétanque. le tout dans un environnement exceptionnel, idéal pour profiter de chaque saison. Une maison spacieuse et confortable : édifiée en 1983, elle offre environ 153 m² habitables et plus de 140 m² d'annexes. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, intègre une cuisine équipée semi-ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. En complément : un studio indépendant, trois WC, une grande pièce de 24 m² au sol, une deuxième salle de bains, un vaste sous-sol avec lingerie, cave, et bien plus encore. Pratique et fonctionnel : un garage double à l'entrée de la propriété, des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur Air / Eau, cheminée insert, portail motorisé, portes sectionnelles…). Maison parfaitement entretenue : toiture nettoyée, cumulus neuf, équipements récents. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur au potentiel rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 788 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824.

Craponne limite tassin, dans un quartier résidentiel proche de commerces : (junior direct pour i. St joseph à 400m bus c24 et 73 arrêt pateliere millaud) grande maison cossue de 1976 alliant une construction solide et un intérieur de qualité. Cette maison de 263 m² habitables offre une superbe entrée de 18,45 m², une salle à manger et un salon de 57 m² avec cheminée en pierre et une belle hauteur sous plafond, et cuisine équipée de 20 m², soit un volume de réception de plain pied de 95 m² ouvrant sur une agréable et grande terrasse de 70 m². Le rez de chaussée offre aussi une suite de 16 m², un wc suspendu avec lave mains et une 2ème chambre en parquet de 15 m². À l'étage, on découvre 3 autres très grandes chambres (22 m² au sol de moyenne), une vaste galerie en marbre avec de très nombreux placards pour une surface de 21,6 m², une salle de bains, un wc suspendu. En sous-sol demi enterré : une suite pour invités (idéal pour un ado. Indépendant, une location ou jeune fille au pair), de nombreux rangements, une salle de jeux, un home cinéma, une buanderie et un très grand garage ( + de 4 voitures) de 77 m² automatisé. Le terrain de 1500 m² est clos avec piscine chauffée de 5x10m neuve de 2020 et un pool house avec rangements. Réf : 2026. Prix : 895.000 euros (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Graphite immobilier exclusivite. Sur la commune de craponne, cette belle maison de type bastide d'environ 170 m². Elle se situe dans un secteur résidentiel au calme absolu. La maison se compose : au rdc d'une entrée, un séjour / salon, une cuisine ouverte meublée et équipée, un grand cellier, un wc, un bureau (ou chambre avec une douche), une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un wc. Le terrain de 1000 m² est plat et arboré, terrasse au sud / ouest et piscine chauffée, au sel et volant de protection, chauffée par pompe à chaleur. Grand garage attenant. La maison est sur craponne limite saint genis les ollières, à 1km à du centre de craponne. 875 000eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements contactez graphite immobilier. Visite 6j / 7.

Exclusivité Terrasse & Jardin. Venez découvrir cette superbe propriété idéalement située sur la commune de CRAPONNE en fond d'impasse au calme absolu et à deux pas des commodités (bus 73 - C24 et C22 à 200m). Composée d'une maison sur une parcelle de terrain clos et paysager de 1000 m² environ. Maison de 175 m² habitables construite en 1995 et entièrement rénovée en 2013 bénéficiant d'un espace salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en triple vitrage haut de gamme, vous apportant ainsi une isolation thermique et phonique optimale (exposé Sud Ouest). Belle cheminée à insert. Une grande cuisine toute équipée et très agréable avec sa cascade d'ouvertures vitrées complètent ce magnifique espace de vie. La partie nuit est composée de 5 chambres avec une salle d'eau indépendante, une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains (douche et baignoire), et une autre avec sa propre salle de douche. Buanderie, cave à vin et garage double. Chaudière gaz neuve (novembre 2023). Habitation principale entièrement isolée par l'extérieur en 2019. Cette belle propriété est répartie sur un terrain de plus de 1 000 m² plat, clos de murs et paysagé avec goût, sans aucun vis-à-vis, avec piscine et deux espaces terrasses (une couverte et une ombragée). Surface : 175 m² Prix du bien : 750 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 01 / 2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 75 kWh / m2 / an Pour plus de renseignements, contactez nous au 06x58x55x30x65 ou Alban VIOLAY au 06x20x79x47x01 Référence 0025.

Graphite immobilier vous propose. Cette belle villa située dans un secteur privilégié de la commune de craponne, à proximité des transports et commerces, tout en offrant du calme, de la verdure et de la vue. Construite en 2009 cette maison d'environ 159 m² habitables comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (au rez-de-chaussée), un espace bureau ouvert (possibilité 5ème chambre), une salle de bains et 2 wc indépendants. Une buanderie et un grand garage (2 voitures) viennent compléter ce bien. Piscine 4.5 x 9.5m, chauffée et sécurisée par un volet immergé. Le terrain d'environ 996 m² est bien arboré. Aucun vis-à-vis. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur réversible (rafraîchissement par le sol en été), séjour cathédrale avec charpente traditionnelle lamellé-collé, baies vitrées à galandage, aspiration centralisée. Pour plus de renseignements, contacter graphite immobilier ou jean braun 06 59 20 51 31. Agent commercial inscrit au rsac de lyon sous le numéro 843 234 071.

Sandrine Greiner-Noca et Sophie Demay vous proposent cette charmante maison familiale d'une surface de 180 m² au sol (135 m² Carrez), édifiée sur un terrain de 680 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une grande chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes, une cave et un débarras. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Equipements une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un adoucisseur d'eau. Vous pouvez contacter Sophie DEMAY agent EI : 06 80 10 98 47 pour tous renseignements complémentaires. 1.

SAINT-GENIS-LES-OLLIERES, à proximité des bus, belle maison de plain-pied construite en 2002 et entièrement rénovée en 2019 d'une surface de 147 m² + 27 m² de salle de jeux avec jardin de 202 m², dans une copropriété au grand calme. Elle se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée au sud de 57 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, un salon et un espace salle à manger donant sur la terrasse et la piscine chauffée. Vous trouverez également 4 chambres toutes équipées de placard, dont une en suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, une salle d'eau et deux WC indépendants. En annexes, une salle de jeux avec vidéoprojecteur, une grande cave de 130 m² et 2 places de parking privatives avec prise de recharge pour les voitures. COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle à la rénovation remarquable, avec une domotique moderne et panneaux solaires de 2023.549 000 EUR (honoraires agence charge vendeurs).

Venez découvrir sur la commune de Saint Genis les Ollières, proche de Tassin la Demi-Lune, une maison en parfait état. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 57 m² environ, exposition Est / Sud / Ouest, de trois chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une pièce multimédia complète le bien. Très belles prestations : plancher chauffant et rafraîchissant sur la partie jour, volets aluminium à commande centralisée, enceintes HIFI dans la pièce de vie et la salle de bains. Joli terrain clos avec piscine chauffée, équipée d'un volet roulant. Nombreuses dépendances et deux places de parking. Le bien possède des panneaux solaires récents permettant de faire des économies d'énergie. Bien en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : au calme et au coeur du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette superbe maison de 211 m² aux volumes généreux, sur une parcelle de 1000 m² agrémentée d'un jardin fleuri et arboré, et d'une piscine (8x4). Organisée sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert. Attenant à la salle à manger, un cellier et une cuisine spacieuse et équipée, pouvant être isolée de l'espace de vie grâce à d'élégantes portes à galandage, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, où vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée. La seconde partie de ce niveau se compose d'une suite parentale et sa salle de bain agrémentée d'une double-vasque, une douche et une baignoire d'angle, plus un dressing attenant. De l'autre côté se trouve une pièce de 11 m² pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, ou encore chambre supplémentaire si besoin. Enfin vous accéderez également depuis cet étage à un espace buanderie / chaufferie bénéficiant d'un accès sur l'extérieur, et à un garage double, équipé de portes sectionnelles et de différents espaces de stockage. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres aux dimensions généreuses et munies de placards intégrés, une mezzanine surplombant le séjour et pouvant faire office d'espace de jeux (ou de repos), une salle d'eau équipée d'un sauna, et un WC. Construite en 2004, parfaitement entretenue et isolée, cette magnifique demeure bénéficie d'un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) classé 'C', gage d'économies sur vos futures factures. En outre elle se situe en plein centre du village, d'où vous pourrez accéder à pied aux commerces, crèche, école, ainsi qu'aux arrêts de bus les plus proches (72 et JD) qui vous amèneront jusqu'à Gorge de Loup ou aux établissements scolaires des environs (Institution St Joseph ou collège JJ Rousseau à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières. ). Vous l'aurez compris, cette élégante maison présente de nombreux atouts et une situation idéale, n'attendez pas pour me contacter et en savoir plus, St Genois depuis plus de 10 ans, je vous dirai tout sur la qualité de vie de notre charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Exclusivité – Maison familiale au calme, à deux pas des commerces et écoles – Saint-Genis-les-Ollières Un cadre idéal pour une vie de famille Située au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des écoles, des commerces et des transports en commun (bus TCL 72), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse plein sud et un vaste jardin. Un véritable espace de convivialité pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, s’adapte aux envies et aux besoins du quotidien. À l’étage, trois chambres avec placards offrent à chacun son propre espace, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. En demi-niveau inférieur, une quatrième chambre avec placard, une buanderie, des toilettes et un double garage de 27 m² viennent apporter encore plus de confort et de rangements. Un extérieur préservé, pensé pour les moments en famille Le jardin de 1 200 m², entièrement plat et clos, est un véritable havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que les parents profitent de la terrasse ensoleillée. Une piscine hors sol et un abri de jardin viennent compléter cet espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Une maison confortable et bien entretenue Fenêtres en double vitrage bois, isolation des murs et de la toiture, chauffage électrique et poêle à bois garantissent un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, calme et proximité des services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir un corps de ferme partiellement rénové, idéalement situé au cOEur de Saint Genis les Ollières, et à fort potentiel d’aménagement. Il sera parfait pour une grande maison familiale, une petite copropriété intimiste ou un projet de vie inter-générationnel. * Points Forts * -Emplacement idéal, au calme absolu -Charme et caractère de l’ancien -Fort potentiel d’aménagement PRESTATIONS Une première aile déploie 180 m² habitables, complétée par deux ailes supplémentaires offrant 296 m² environ de superficie additionnelle à rénover. Le premier bâtiment se compose d'une partie habitation de 152 m² alliant charme et caractère, comprenant au rez-de-chaussée un salon / séjour de 47 m² avec cuisine équipée agrémenté d’un plafond à la française, une suite parentale de 15 m² avec salle d’eau, un dressing, un WC indépendant. L’étage se compose d’une deuxième suite parentale avec salle d’eau de 29 m², deux chambres de 18 et 15 m², une salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette aile dispose d’un studio indépendant de 37 m² et de 69 m² de combles aménageables. Les deux autres ailes, à rénover entièrement, disposent de 253 m² de surface à réhabiliter. L’extérieur est composé d’un patio intérieur de 228 m² clos et arboré, avec une petite piscine et sans aucun vis-à-vis, d’un jardin avec une mare et un potager. Un espace de stationnement extérieur privatif et clos pour 5 véhicules complète ce bien. Prestations rénovées sur la partie habitation : double-vitrage, isolation, poêle à bois. EMPLACEMENT La localisation est idéale : -En plein cOEur de Saint Genis les Ollières -A 100 m des bus -A 500 m du centre-ville -A 5 minutes des sites de Sanofi et BioMérieux Contactez-moi pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique et unique par ses caractéristiques ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobiler brindas vous propose en exclusivité cette belle villa de 120 m² sur une parcelle de 531 m². Un rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse triple exposition de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte d'une pergolas bioclimatique. Une suite parentale de plain pied avec dressing et salle d'eau complètent également ce bien. À l'étage se présente trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC. Maison entièrement rénovée avec goût. Chauffage par radiateur alimentés par une chaudière au gaz, et climatisation réversible installée récemment dans toute la maison. Son plus, sa piscine lagon chauffée et jets hydromassants qui vous offrira un moment détente. Proche toute commodités, transports en commun accessibles. À venir visiter sans attendre.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de St-Genis-Les-Ollières, proche de Tassin, cette charmante maison d'une superficie de 325 m² environ sur un superbe terrain de 3167 m², en limite de zone naturelle, au calme absolu, possibilité d'agrandissement. Vous serez séduits par son cadre exceptionnel, le charme de la campagne à seulement 14km de Lyon, ses volumes et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée desservant un salon TV, une grande suite parentale avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique d'environ 120 m², A l'étage, se trouve une 2ème suite avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, 2 salles d'eau, une cave à vin, un bureau, une salle de sport de 25 m², un atelier et un grand garage de 60 m² pour 3 véhicules. Côté extérieur, un grand terrain de 3167 m² clos et arboré, un espace piscine (11 m x 5m) et des places de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations 04 78 44 81 22.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de St-Genis-Les-Ollières, proche de Tassin, cette charmante maison d'une superficie de 325 m² environ sur un superbe terrain de 3167 m², en limite de zone naturelle, au calme absolu, possibilité d'agrandissement. Vous serez séduits par son cadre exceptionnel, le charme de la campagne à seulement 14km de Lyon, ses volumes et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle entrée desservant un salon TV, une grande suite parentale avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique d'environ 120 m², A l'étage, se trouve une 2ème suite avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, vous découvrirez deux chambres, 2 salles d'eau, une cave à vin, un bureau, une salle de sport de 25 m², un atelier et un grand garage de 60 m² pour 3 véhicules. Côté extérieur, un grand terrain de 3167 m² clos et arboré, un espace piscine (11 m x 5m) et des places de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations 04 78 44 81 22.1.

Avec une belle vue dominante sans vis-à-vis, cette maison d’une surface totale de 299 m² (166 m² de plain-pied et 133 m² de sous-sol) se situe dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de St Genis-les-Ollières. Au calme absolu au fond d’une impasse, la maison est implantée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de haies d’une surface totale de 1.289 m². Construite en 1978, la maison s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine. Elle est lumineuse du matin au coucher du soleil avec une façade de l’espace de vie orientée sud-est et une autre sud-ouest. La maison s’articule en 2 ailes avec un T4 d’un côté et un T2 de l’autre. L’espace de vie du T4 se compose d’une vaste entrée avec rangements et WC, d’une cuisine avec cellier / buanderie attenant et d’un séjour / salle à manger avec cheminée. Son espace de nuit est distribué par un couloir desservant trois chambres et salle de bain Concernant le T2, il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Fonctionnelle, la maison peut conserver sa configuration actuelle T4 / T2 ou être pensée globalement pour offrir jusqu’à 6 chambres si on réaménage la cuisine et le séjour du T2. La maison offre de plus un bel espace de 133 m² au sous-sol avec : un grand garage de 57 m², une cave de 23 m², un atelier de 25 m², une salle de jeu / salle de sport de 27 m² et un WC. La maison est chauffée par une chaudière individuelle gaz condensation à micro-accumulation (chaudière de classe A installée fin 2017). Bien isolée, elle ne comporte pas de climatisation. Cheminée en fonctionnement. Entretenu au fil des ans, l’intérieur est en bon état mais « dans son jus » des travaux de peinture et sols sont à prévoir ainsi que la rénovation des pièces d’eau (cuisine et salle de bain). Atouts de cette maison : - Une construction de qualité (charpente traditionnelle, plafonds porteurs, bonne isolation,. ) lui conférant un très bon classement DPE en C (156kwh : m2 / an) et avec … - Belle vue sans vis-à-vis - Situation au calme absolu en fond d’impasse - Piscine entièrement rénovée l’an dernier et filtre changé cette année - Menuiseries et volets bois - Pas d’amiante - Grand garage - Sous-sol aménageable Travaux à prévoir : - Points électriques à corriger - Pièces d’eau à rénover (cuisine et salle de bain) - Sols et peintures A proximité du centre-ville de St Genis-les-Ollières, des commerces, écoles et transports en communs. Taxe foncière : 2.437 € DPE : C (156 kwh / m2 / an) – GES : C (27 kg CO2 / m2 / an) Votre contact pour ce bien : Ivan BOREL au 06 22 98 31 84 ou 07 49 600 200 – contact@auberougepatrimoine.com (Visite virtuelle 360° possible) - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 685000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOREL IVAN |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 883 409 344.

Saint - genis - les ollières. Cette chaleureuse maison d'architecte de 1969, de plain pied, vous accueille dans un environnement calme et sans vis à vis. L'extérieur est soigné, jardin fleuri, arboré et piscine de 10x4,5. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et offrent de beaux espaces avec un grand séjour-salle à manger avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage un salon bibliothèque et un bureau en mezzanine de 37,82 m² et des combles aménageables utilisées en grenier. La partie nuit, toute de plain-pied, dispose de 4 chambres lumineuses et un bureau, une salle de douches et une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol total propose un grand garage, une buanderie, la chaufferie, et une cave. À quelques pas du centre du village et des transports, des commerces et des écoles. Pour le collège, l'établissement jean rostand (à craponne) est à 9mn en voiture, tout comme le lycée blaise pascal (à charbonnières) ou l'institution saint joseph (à tassin). La ligne de bus située à 20m permet également d'accéder à la station gorge de loup en 30 minutes. 729,857. 82 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3603€ ~ 4875€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Francheville le haut : secteur résidentiel et calme belle villa de 175 m² hab avec les pièces de vie de plain pied belles prestations séjour avec cheminée suite parentale avec dressing et sdb 5 chambres au total gd garage jardin paysagé de 1400 m² grande piscine. - mentions légales : proposé à la vente à 895000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 104 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1860 euros - affaire suivie par mr simon corchia - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au coeur de la commune prisée de Francheville, cette superbe maison de 180 m² construite en 2010 vous offre un cadre de vie idéal, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et serein. Le terrain paysagé de 1230 m² accueille une piscine de 8x4 m, parfaite pour se détendre tout en profitant de la tranquillité des lieux. Ce bien de qualité se compose d'un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et la piscine, offrant ainsi une parfaite convivialité et une vue imprenable sur le jardin. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, garantissant confort et intimité. L'étage accueille 3 chambres pour enfants, partageant une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant esthétisme et confort. Le garage attenant offre un stationnement pour deux véhicules et un espace buanderie. Vous apprécierez également la cave à vin, un atout pour les amateurs. Le jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Ce cadre extérieur enchanteur, combiné à la tranquillité du lieu, fait de cette maison un véritable havre de paix. Contacte : Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Maison individuelle, grand jardin, garage, proche Lyon et toutes commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d’Alaï direction St-Paul). À la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ? Cette magnifique maison individuelle des années 30, située à seulement 15 minutes de la place Bellecour, offre un cadre idéal pour créer des moments de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de cette maison. Une spacieuse cuisine lumineuse de 18 m² environ vous accueille, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 23 m² environ, doté de hauts plafonds, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Montez l'escalier central et découvrez une superbe véranda de 36 m² environ, baignée de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet espace polyvalent peut accueillir une salle à manger ou un coin détente familial, idéal pour partager des moments de convivialité. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses de 17 et 22 m² environ vous attendent, offrant à chacun son espace privé. Le parquet en chêne ajoute une touche d'élégance à ces pièces. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce niveau. À l'extérieur, un vaste jardin plat de plus de 900 m² environ offre un espace sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute liberté. Profitez des journées ensoleillées en organisant des barbecues en famille ou en cultivant un potager. Un garage, une cave et un espace de rangement supplémentaire sous la véranda garantissent que tout soit bien rangé. Cette maison bénéficie également d'un système de chauffage au gaz de ville (chaudière changée en 2020) et de fenêtres à double vitrage, assurant votre confort tout au long de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire votre havre de paix. De plus, la possibilité de raccordement au tout à l'égout offre un potentiel d'amélioration supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre histoire dans cette charmante maison familiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Grande bâtisse ancienne à Francheville-le-Bas sur terrain de plus de 1800 m². Amoureux de l’ancien, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, ses matériaux nobles et son fort potentiel. Sur 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités : maison familiale, habitat partagé, chambres d’hôtes ou projet locatif. Desservie par un escalier en pierre d’époque, cette bâtisse de plus de 371 m² habitables pourrait accueillir une activité professionnelle (activité libérale, musiciens…) de par l’agencement de son rez-de-chaussée. >Au rez-de-chaussée : 148 m² : Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, prolongée par une seconde pièce de 32 m², facilement aménageable en salle à manger, salon, espace de jeux ou bureau selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande chambre, un bureau spacieux, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Côté annexes, un garage de 56 m² s’ajoute à une buanderie, des ateliers, une cave et une chaufferie : un ensemble parfait pour du stockage, du bricolage voir la création d’un espace habitable supplémentaire. >Au 1er étage (niveau rez-de-jardin) : 112 m² A cet étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée de 27 m², ouverte sur une terrasse orientée Est, parfaite pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé dans une ambiance de calme et de verdure luxuriante. Le salon de 35 m², chaleureux et lumineux, offre cheminée et parquet en bois massif, pour une atmosphère authentique et conviviale. Enfin, une belle suite parentale de 27 m² vous accueille avec sa salle d’eau privative, un dressing, des toilettes séparés, et un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente. >Au 2e étage : 112 m² Deux escaliers distincts desservent cet étage, permettant de créer des accès séparés – idéal pour envisager des locations saisonnières, de l'habitat partagé ou des espaces privatifs. Sur ce dernier niveau, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une de 40 m² et une autre de 20 m². Côté pièces d’eau, vous trouverez deux grandes salles de bain dont l’une équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau. >Côté jardin : À l’extérieur, un grand jardin arboré accueille une piscine au sel, deux cabanes de jardin et un poulailler. La partie haute du terrain peut être divisée pour un projet de construction avec accès indépendant. Les + de cette maison : —>Multiples possibilités : maison familiale, division en appartements, Co living … —>Emplacement recherché à Francheville-le-Bas, au calme, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (Chantegrillet pour le bus, Alaï pour le bus et le TER) —>Bois de la vallée de l’Yzeron à proximité Laissez parler votre imagination ! Après quelques travaux, cette maison deviendra un bien unique, façonné selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.