Vente maison ensoleillé à Auxerre (89)

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE Charmante Maison ancienne à venir découvrir rapidement. Située dans un quartier recherché à Auxerre, cette maison familiale est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons anciennes. Avec une surface totale de 107 m², cette maison offre un espace à vivre ouvert avec un salon séjour et une cuisine équipée et aménagée. Vous serez accueillis par l'espace séjour, très lumineux puis un couloir vous permettra d'accéder à la chambre, le dressing et la salle de bain avec baignoire, douche et des toilettes séparés. Une terrasse accessible par l'espace à vivre vous permettra de déjeuner ou diner en extérieur. À l'étage 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et un accès privatif à la terrasse pour se détendre en toute tranquillité, une troisième chambre avec son dressing. et un toilette séparé. La buanderie et la chaufferie se trouvent au sous sol non enterré avec plusieurs points d'eau et une cave puis vous accèderez au jardin. une pièce complémentaire à la sortie du sous sol avec toilettes et chauffage pourra être aménagée à votre guise pour un projet personnel ou professionnel. Une zone parking, un carport pour abriter la voiture et une dépendance, sur la parcelle de 1114 m² seront des atouts supplémentaires. Cette maison de caractère à proximité des commerces, écoles, collège et lycée ainsi que les bus de ville possède tous les éléments pour vous faciliter la vie à Auxerre. Ne ratez pas cette opportunité, une maison pleine de charme, coup de coeur assuré. Appelez moi que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² à Auxerre, Les chesnez ! Amoureux des maisons de caractère, cette longère ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte où vous serez charmé par la présence des murs en pierres, les poutres et four à pain, parfaite pour des moments de convivialité. À votre gauche, Un vaste salon- séjour de 46 m²avec cheminée prolonge cet espace et bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité et une sensation de dedans- dehors très agréable. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, baigné de lumière se compose, d'une pièce palière qui dessert, une salle de bains, wc indépendant et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième de 26 m² au sol, spacieuse et baignée de lumière, est traversante pour accéder à la quatrième. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d’un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce et agréable. Le diagnostic énergétique est en D, un bon atout pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L’extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Possibilité de stationner dans la cour. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUXERRE, Maison style année 1930, entrée, cuisine, séjour lumineux avec parquet chêne et cheminée, salon, chambre 14 m² avec placards-penderie, sb, wc, bureau (ou dressing), étage : couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, pièce rangement; sous-sol av garage 3 voit, chaufferie (chauff c fuel), ateliers, ancien bureau; terrasse ensoleillée avec jolie vue, terrain 726 m² avec cabanon de jardin.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896335.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique demeure exposée Est / Ouest, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Auxerre, avec sa dépendance. Cette maison, toujours parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il est possible d'ouvrir cet espace de vie sur le salon de la dépendance, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une équipée d'un dressing. Un palier avec rangements dessert également une seconde salle d'eau avec WC, double vasque et douche. La dépendance, avec son entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing et d'un séjour lumineux avec baie vitrée, pouvant s'ouvrir sur la maison principale. Le sous-sol propose un garage, un débarras, une cave et un espace chaufferie. Le terrain de plus de 1800 m², entièrement clos, est agrémenté d'un portail électrique, d'une allée goudronnée et d'espaces verts, offrant un cadre bucolique tout en étant proche du centre-ville. Les prestations sont complétées par un double vitrage PVC de haute qualité, un chauffage central au fioul avec une chaudière Chappée installée en 2015, pour une consommation annuelle d'environ 2300 € pour l'ensemble de la propriété. De nombreuses factures sont disponibles pour attester de l'entretien soigné de la maison. Plans 2D et visite virtuelle disponibles ! Consommation : 2000 L de fuel / an = 2300 € (1150 =1000L) ELEC 1260 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Auxerre, découvrez ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée également en chambre selon vos besoins. Vous y trouverez un accès par escalier qui accède aux combles aménageables. Le sous-sol complète l'espace avec une partie garage et une partie aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse sur le devant de la maison et la possibilité de stationner des véhicules puis sur l'arrière un jardin pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Maison de maître entièrement rénovée à Auxerre comprenant, de plain-pied, une entrée desservant un salon / séjour triple très spacieux et lumineux avec ses multiples expositions, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC équipé d'un lave-mains. Nous avons également un espace nuit composé d'une suite parentale, d'un espace dressing spacieux, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, vasque simple et sèche-serviettes. Nous trouvons également une mezzanine avec des rangements pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Au premier étage, nous retrouvons une belle pièce palière donnant sur deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un espace buanderie et un WC séparé complétant ce niveau. Le second étage offre une quatrième chambre spacieuse ainsi qu'un dressing. La terrasse en travertin, ouverte sur le séjour, présente un confort de vie intégral et offre un accès direct à la piscine chauffée de marque Desjoyaux et à son jardin très bien entretenu, au calme. Un espace carport, pouvant être fermé selon vos besoins, permet de stocker plusieurs véhicules. Deux portails électriques complètent ce bien. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) pour une surface de 186 m² Située dans le centre historique d'Auxerre, cette belle maison de ville sur 3 niveaux vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et monuments emblématiques. Elle se compose de : - * Rez-de-chaussée * : Un garage pour 2 voitures, ainsi qu'une buanderie -chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. - * Premier étage * : Un lumineux séjour, un bureau idéal pour travailler à domicile, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l'extérieur. Un WC séparé complète cet étage. - * Deuxième étage * : Un palier desservant 3 chambres (une grande et deux plus petites) offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - * Sous-sol * : Une superbe cave voutée, idéale pour vos besoins de stockage ou de conservation de vin. * Chauffage central au gaz * pour un confort optimal en toute saison. Une maison pleine de charme, alliant caractère, praticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Auxerre, proche secteur saint georges sur baulche, une très belle maison de 112 m² habitables sur un terrain de 805 m². Entrée, cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur, un séjour de 32 m² très lumineux avec 2 portes fenêtres qui donnent accès directement sur la terrasse très bien exposée. Toujours au rdc deux chambres, salle de bains et douche, toilette; étage, palier, deux chambres, une salle d'eau, toilette. Sous-sol totale avec une pièce pour un bureau ou une chambre ! Buanderie, cave cellier, atelier, chaufferie. Garage terrain avec maison de 805 m², vous pouvez faire le tour de la maison. Chauffage central au gaz de ville, pompe à chaleur. Portail, donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Les volets roulants sont électriques, fenêtres en pvc. Porte de garage isolé et motorisé. Proche commerce ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 891909.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Sublime Demeure rénovée avec Parc Arboré et piscine à Auxerre Cette demeure historique est un véritable joyau immobilier, un bien d'exception qui allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 4362 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville. La demeure s'étend sur deux étages et propose 245 m² de surface habitable, offrant de vastes espaces lumineux, ainsi qu'une dépendance d' environ 45 m² environ entièrement aménagée pour recevoir vos amis. Les matériaux nobles soulignent le caractère authentique de la demeure. Ce bien d'exception offre une multitude de possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve, adapté à vos besoins et à vos envies. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable. Le vaste parc arboré offre un véritable havre de paix, ponctué d'arbres et de massifs fleuris. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette demeure est composée au rdc, d'un grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon, une salle à manger et wc indépendant avec point d'eau. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres, un wc avec douche. Au deuxième étage un palier dessert deux chambres dont une de 47 m² et une salle d'eau avec wc. En annexe, la dépendance entièrement rénovée, comprend une pièce avec espace cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace nuit en mezzanine. Pour votre confort, l' habitation est dotée d'une alarme. La piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse, wc et son coin barbecue / cuisine d'été, saura vous faire oublier toutes les pressions de la semaine. Un garage et un carport complète le bien. Recharge électrique pour voiture Tesla. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez -vous séduire par le charme unique de cette demeure d'exception à Auxerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 250 m² située à Auxerre, offrant des prestations de grande qualité. Entièrement rénovée, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie de famille confortable et accueillante. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et ses finitions soignées. La rénovation complète a permis de moderniser les espaces tout en conservant le caractère authentique de la maison. Vous trouverez un grand salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée équipée sur mesure, une salle de bain, deux salles d'eau et quatre chambres confortables. En annexe, une maison d'amis indépendante offre un espace privé à vos invités. L'extérieur comprend une grande piscine avec pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des réceptions en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui.

À proximité du centre ville, Découvrez cette maison spacieuse dotée d'une entrée, séjour, bureau, cuisine à aménager, wc, salon lumineux donnant sur terrasse. Au premier étage : 3 chambres, salle de bains, lingerie, wc. Au sous-sol : 2 garages, 2 caves, chaufferie, salle, grande salle. Nombreux rangements, stockage en sous-sol. Electricité, isolation récentes. FAITES VITE !

Venoy, à moins de 5 minutes d'Auxerre, en Exclusivité Capifrance En famille à la recherche d'une réelle propriété de caractère et de superbes volumes ? Génial, arboré d'essences rares, le parc de plus de 5.000 m² est idéal pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse (possibilité de créer une chambre), d'un double salon très lumineux articulé autour d'une belle cheminée authentique, d'une salle à manger, de WC, d'un espace buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative, d'une mezzanine, et de son propre dressing. Vous disposez également d'une grande salle de jeux, de 2 salles de bains, un bureau. L'ensemble comprend une partie atelier, un garage pour 2 voitures, d'un appentis, et d'une très belle cave voutée pour conserver votre bon vin. À noter, la propriété dispose de 2 entrées indépendantes et de la fibre. Bien rare ! Laissez-vous convaincre par une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 859278.

Saint georges sur baulche, une très belle maison entièrement rénovée, avec un extérieur très bien aménagé. Entrée, cuisine aménagée et équipée, un magnifique séjour de 39 m² lumineux et décorées avec goût et très chaleureux, le plus son poêle à bois ! Une baie vitrée qui donne accès directement sur une grande terrasse très bien exposé ! Toujours au rdc une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Étage, palier, 3 grandes chambres, une salle d'eau aménagée avec beaucoup de charme ! , sous-sol totale avec en plus un bureau ou chambre ! Laverie, cave cellier, atelier ou pièce. Terrain avec maison de 547 m². Le plus chauffage central avec pompe à chaleur ou et poêle à bois. Portail coulissant et motorisé donne accès pour stationner plusieurs véhicules ! Pas de travaux ! Produit très rare ! À visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 889918.

Maison Saint Georges Sur Baulche. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située à Saint-Georges-sur-Baulche, un véritable havre de paix à quelques minutes d'Auxerre. Construite récemment avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux de 165 m², idéal pour une famille. Caractéristiques principales 4 pièces, dont un grand séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Très beau terrain paysagé et arboré, offrant un espace de jeu pour les enfants et une terrasse pour les repas en extérieur. Récente, avec des prestations de qualité et une isolation performante. Calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. À voir !

Iad france - brigitte garrand vous propose : saint georges sur baulches : a proximité du centre commercial et autre commodité (écoles, pharmacie, banque, station service, transport …) pavillon des années 70 édifié sur une parcelle de 590 m² dont jardin de 400 m², élevé sur sous-sol. Il comprend une entrée, un séjour lumineux de 30 m² (lumière traversante) donnant sur un balcon surplombant le jardin, une cuisine équipée et aménagée boulandet de 2019, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage est divisé en deux chambres (17 m² et 15 m²) avec placards coulissants et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol, en rez-de-jardin, comprend un garage avec porte motorisée (2 ans), une vaste chaufferie / buanderie et un studio comprenant une chambre, une cuisine, un coin douche et un coin toilette (wc et lavabo). Les plus : portail motorisé coulissant, double-vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, groupe vmc, chauffage gaz de ville, tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10 ans). Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme et commodité à proximité. À vos cartons … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m², parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 m² composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 m², de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 897959.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 pièces avec Jardin et Garage à Monéteau Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située à Monéteau, offrant un cadre de vie chaleureux. Datant de 1958 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 18 m² équipée et fonctionnelle, deux belles chambres (14.3 m² et 13.1 m²) offrant intimité et confort, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une entrée accueillante de 7 m², et une buanderie pratique. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse agréable vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage et un emplacement de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. La maison est orientée au sud et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter des services et commodités à proximité tout en profitant d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Monéteau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eros Maçorano vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Ce superbe pavillon de plain-pied sur vide sanitaire, construit en 2006, vous offre 117 m² de confort agréable sur un terrain généreux de 1 000 m², dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et à 100 mètres des commodités ! 3 chambres spacieuses Salle d’eau – et possibilité très simple dans accueillir une deuxième 2 WC Exposition idéale Sud / Nord – Lumière naturelle toute l’année Fibre optique & câble TV – Restez connecté en toutes circonstances Chauffage individuel par radiateurs – Pour une chaleur douce et agréable Cuisine aménagée et séparée, et dotée d'une arrière cuisine type cellier. En prime, un vaste séjour pouvant accueillir une grande tablée. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, un espace de vie chaleureux et convivial. Son ouverture sur le jardin offre un potentiel exceptionnel pour aménager une terrasse ou un espace de détente en extérieur. L'espace nuit est bien distinct du reste de la maison, et le garage attenant au séjour permet de passer par l'intérieur de la maison, pratique lors d'un temps hivernal. Un cadre de vie idéal Implanté dans un environnement paisible à Chevannes, ce pavillon allie tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Un équilibre parfait entre confort moderne et sérénité ! Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : superbe longère avec piscine à charbuy – proche auxerre située à seulement 5 minutes des commerces et à 15 minutes d'auxerre et 13 minutes de l'autoroute a6, cette magnifique longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : surface et agencement : une spacieuse entrée desservant deux chambres, une salle de bain avec wc. Un vaste séjour lumineux offrant une superbe vue sur la piscine avec un accès a la cave. Une cuisine aménagée avec poutres apparentes, alliant authenticité et fonctionnalité avec accès sur une buanderie. À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec wc. Extérieur : un terrain clos pour profiter en toute tranquillité. Une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un appentis pour rangement. Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal, à la fois proche des commodités et au calme, parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 898023.

Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison cossue allie confort et espace. Elle est dotée d'un séjour lumineux de 32 m² donnant sur une belle terrasse. Découvrez au RDC une cuisine aménagée-équipée, séjour, sdb avec douche, wc, deux chambres. À l'étage : deux chambres, wc, salle d'eau, grenier aménageable. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un bel espace de stockage, un garage de 60 m², cuisine d'été, cave. Cabane de jardin de 40 m². Elle est implantée sur 2499 m² de terrain agréable et arboré. À visiter sans tarder.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Située à Appoigny, commune avec tous commerces, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute A6. Découvrez cette CHARMANTE MAISON de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située dans la paisible commune de Gurgy. Proche de l'autoroute A6 et de l'axe national à Appoigny, cette maison offre une combinaison idéale de tranquillité et d'accessibilité. Une entrée accueillante, elle ouvre sur un salon-séjour lumineux et convivial. Un salon séjour offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour des moments en famille ou entre amis, Une chambre confortable située au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, prête à être équipée selon vos goûts, une salle d'eau, Un WC séparé pour plus de commodité. Un cellier au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrant espace et confort, plus une partie grenier aménageable, parfaite pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Une partie atelier pour les amateurs de bricolage. Plusieurs dépendances complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou les loisirs. Un grand terrain clos de 3123 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardinage, de loisirs en plein air, ou simplement pour se détendre dans un cadre apaisant. Cette maison est située dans un coin particulièrement calme et agréable, propice à la détente et au bien-être. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de village charmante et apaisante à Gurgy. Amateur de travaux, ce bien répondra parfaitement à vos attentes ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Montigny La Resle, découvrez un ensemble immobilier unique composé de trois maisons indépendantes, idéal pour un projet familial ! La première maison de 147 m² vous accueille avec une entrée donnant sur un séjour lumineux équipé d’un insert, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse agréable avec un coin barbecue, idéal pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également un bureau avec escalier menant à l’étage, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres avec dressing. La deuxième maison de 83 m² propose un salon moderne avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine, pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’escalier dessert une chambre confortable ouverte sur une salle de bain avec WC. Une chambre confortable sur le fond complètent cet espace La troisième maison de 40 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave. Ce bien nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’ensemble est implanté sur un terrain de 576 m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de stationnement, une cave voûtée authentique et une grange avec grenier de stockage Opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.