Vente maison avec jardin à Auxerre (89)

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE Ville moyenne qui a reçu en 2020 le label « Villes et Pays d'art et d'histoire » Je vous invite à découvrir cette maison de ville familiale au calme à 2 pas des commerces avec le charme de l'ancien poutres, tomettes, et disposant d'un garage et patio pour profiter d'un extérieur. Bien rare à Auxerre, Coup de cOEur assuré ! Avec ses 220 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison de ville offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Un excellent DPE pour une maison ancienne en D et avec une energie finale en B qui confirme la qualité énergétique de la maison. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à la cuisine équipée et aménagée de 20 m², un toilette, et un salon séjour de 40. m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, la baie vitrée vous propose un accès direct au patio de 23 m² environ, terrasse extérieure pour profiter des belles journées d'été et accès à l'atelier garage. De l'entrée un escalier classé, vous permettra d'accéder au 1er étage où l'on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau, douche DUO et un toilette, une pièce aménagée en dressing qui pourrait être une chambre complémentaire puis 1 chambre, 1 salle de bain. Au second étage 2 chambres avec salle d'eau, 1 bureau, 1 buanderie, 1 pièce palière et mezzanine aménagée. Les équipements de confort tels que le chauffage individuel avec système de chauffage au sol et radiateurs, ainsi que l'interphone pour la sécurité, ajoutent une plus-value indéniable à ce bien de qualité. Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Cette maison de ville, alliant charme de l'ancien et modernité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de ville rénovée avec goût. Bien rare à AUXERRE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : Hyper centre historique. Découvrez cette maison de caractère du XVIIe siècle, au charme unique, avec patio et espace commercial transformable mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. L’entrée se fait par une ancienne boutique de plus de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace professionnel… Une fois cette première pièce traversée, vous accédez à un superbe patio intimiste offrant un véritable prolongement de la maison, à l’abri des regards. Sur cette même cour intérieure : un local chaufferie-buanderie et une dépendance de rangement complètent l’ensemble. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, la maison se répartit en deux ailes. D’un côté, une cuisine indépendante et un salon chaleureux et de l’autre, un couloir dessert une première chambre. Au second niveau, on retrouve deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans les combles. Deux caves sous la maison sont également présentes. Les menuiseries ont été remplacées avec soin, en préservant le cachet de l’ancien. La toiture a été entièrement refaite et le bâti est en excellent état général : aucun travaux de gros OEuvre n’est à prévoir. Un bien atypique, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de centre-ville, avec de multiples possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie lacroix vous propose : pavillon cosy à jonches, construit en 1965, il saura vous ravir grâce à sa localisation proche des commerces tout en étant au calme et entouré de verdure. Sur un sous sol total de 100 m² aménageables à souhaits, venez découvrir de pavillon de 63 m² avec sa terrasse de 41 m² exposée ouest qui vous fera profiter de moments conviviaux de détente avec de magnifique coucher de soleil. Celui ci vous accueille sur une entrée desservant une pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte, le tout baigné d'une lumière traversante et réchauffé d'un poêle à pellets. Un couloir équipé de rangements ouvre ses portes sur 2 chambres d'environ 10 m² chacune avec leur parquet chêne originel, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. L'accès au sous sol, son garage et ses espaces permettant plusieurs possibilités de création se fait également depuis la maison pour plus de praticité. Un terrain d'environ 820 m² vient agrémenter le charme de ce cocon et laisser libre cours à votre imagination quant à un futur de piscine, potager, aire de jeux, tiny house. Cette maison représente une opportunité rare sur la marché et saura combler les attentes des acquéreurs en quête de tranquillité et de confort et surtout, d'une maison sans étages. N'attendez plus et contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georges Cornut vous propose : LABORDE, commune d'Auxerre, venez découvrir cette maison de PLAIN PIED de 86 m² datant de 1997 et entièrement rénovée sur un terrain de 997 m² clos, avec sa dépendance - portail motorisé. Lorsque vous franchirez le pas de la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cette maison avec ses stores électriques et son accès à la terrasse coté jardin par la porte fenêtre. La pièce principale possède un poêle à bois puis un espace cuisine équipé ouvert à terminer d'aménager Une arrière cuisine avec accès au garage vous facilitera l'accès à cette maison. Un toilette séparé de la salle de bain, et 2 chambres dont 1 qui fait plus de 20 m² qui peut etre divisée en 2 chambres ce qui permettrait d'avoir 3 chambres sans difficulté. L'agencement en plain-pied de cette maison est un véritable atout pour un confort de vie optimal. Chauffage électrique, radiateurs récents - DPE en D Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et saura combler les attentes des acquéreurs en quête de tranquillité et de confort et surtout d'une maison sans étage N'attendez plus pour vous laisser charmer ! Appelez-moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE Charmante Maison ancienne à venir découvrir rapidement. Située dans un quartier recherché à Auxerre, cette maison familiale est une véritable opportunité pour les amateurs de maisons anciennes. Avec une surface totale de 107 m², cette maison offre un espace à vivre ouvert avec un salon séjour et une cuisine équipée et aménagée. Vous serez accueillis par l'espace séjour, très lumineux puis un couloir vous permettra d'accéder à la chambre, le dressing et la salle de bain avec baignoire, douche et des toilettes séparés. Une terrasse accessible par l'espace à vivre vous permettra de déjeuner ou diner en extérieur. À l'étage 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et un accès privatif à la terrasse pour se détendre en toute tranquillité, une troisième chambre avec son dressing. et un toilette séparé. La buanderie et la chaufferie se trouvent au sous sol non enterré avec plusieurs points d'eau et une cave puis vous accèderez au jardin. une pièce complémentaire à la sortie du sous sol avec toilettes et chauffage pourra être aménagée à votre guise pour un projet personnel ou professionnel. Une zone parking, un carport pour abriter la voiture et une dépendance, sur la parcelle de 1114 m² seront des atouts supplémentaires. Cette maison de caractère à proximité des commerces, écoles, collège et lycée ainsi que les bus de ville possède tous les éléments pour vous faciliter la vie à Auxerre. Ne ratez pas cette opportunité, une maison pleine de charme, coup de coeur assuré. Appelez moi que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUXERRE, Pavillon de 1968 de solide construction, ent, cuisine fermée avec terrasse-balcon, séjour 26 m² parquet chêne, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une au sous-sol, rangements, chauff c gaz de ville, garage, atelier, terrain 1009 m² arboré clos.

Iad France - Thomas TREMBLEY vous propose : À Auxerre, quartier La Noue / Piedalloues et proche des établissements scolaires, découvrez cette maison à rénover de 65 m² environ. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle a manger, pouvant servir de seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre et d'un coin buanderie. Combles partiellement aménageables à l'étage. Deux garages, un espace de stockage, une cave, un espace chaufferie / réserve et un abris de jardin complètent les prestations de ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré, alliant les espaces pelouse et potager. Données techniques complémentaires : double vitrage, tout à l'égout, chaudière fuel, volets roulants, portail et portes de garages électriques. Venez évaluer son potentiel lors d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TREMBLEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 847650942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Authenticité et charme pour cette belle longère de 160 m² à Auxerre, Les chesnez ! Amoureux des maisons de caractère, cette longère ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son four à pain, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte où vous serez charmé par la présence des murs en pierres, les poutres et four à pain, parfaite pour des moments de convivialité. À votre gauche, Un vaste salon- séjour de 46 m²avec cheminée prolonge cet espace et bénéficie d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, apportant une belle luminosité et une sensation de dedans- dehors très agréable. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, baigné de lumière se compose, d'une pièce palière qui dessert, une salle de bains, wc indépendant et quatre chambres, dont deux avec parquet. La troisième de 26 m² au sol, spacieuse et baignée de lumière, est traversante pour accéder à la quatrième. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière récente, d’un poêle à bois et d'une cheminée pour une chaleur douce et agréable. Le diagnostic énergétique est en D, un bon atout pour ce type de bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. L’extérieur est un véritable atout : un jardin intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une dépendance avec grenier, idéale pour du rangement ou un projet d’aménagement. Possibilité de stationner dans la cour. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUXERRE, Maison style année 1930, entrée, cuisine, séjour lumineux avec parquet chêne et cheminée, salon, chambre 14 m² avec placards-penderie, sb, wc, bureau (ou dressing), étage : couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, pièce rangement; sous-sol av garage 3 voit, chaufferie (chauff c fuel), ateliers, ancien bureau; terrasse ensoleillée avec jolie vue, terrain 726 m² avec cabanon de jardin.

Hauts d'auxerre, proche hôpital pavillon sur sous-sol à remettre au goût et prêt à accueillir une famille avec une cuisine indépendant, séjour avec insert, salle de bains et ses 3 chambres. Sous sol total pouvant accueillir 2 voitures et un atelier. Garage indépendant, alarme et ouvertures électrifiées avec télécommande. Quartier calme et voisinage agréable. Laissez vous séduirele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 353, soit f, ges : 53, soit e. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83847.

Auxerre dans quartier residentiel, charmante maison offrant calme et volume, grand salon, quatre chambres, salle d'eau, cuisine, bureau, veranda, rangement et cellier, 2 garages, jardin autour, dpe e, contactez nous pour organiser une visite référence agence : 3883.

Auxerre, rive droite, proche commerces, pavillon loué 800 € / mois, ent, cuis, séjour salon, 4 chambres, salle de bains, wc, sous-sol complet avec 2 garages, terr clos 335 m².

Maison élevée sur sous-sol complet avec garage, cellier, chaufferie, cave et pièce d'appoint chauffée; au rez de chaussée entrée desservant salon -salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, wc. À l'étage palier, trois chambres, deux petits greniers, un point d'eau avec wc. Jardin clos et arboré.

Proche d'Auxerre, la campagne toute proche de la ville, venez découvrir cette belle maison élevée sur sous-sol complet offrant garage double, atelier, cave, buanderie-chaufferie, pièce de rangement; au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc; au 1er étage : palier desservant espace télévision, bibliothèque ou bureau, chambre, salle d'eau avec wc, deux greniers permettant l'aménagement de deux chambres. Grand jardin arboré.

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure moderne et fonctionnelle avec de belles prestations offrant sur un vaste terrain clos avec cour, jardin, piscine et terrasse orientée sud comprenant belle entrée desservant bureau (ou chambre), cuisine équipée donnant sur terrasse, salle à manger, séjour et salon télévision, wc; à l'étage : quatre chambres avec placards et une aves avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc. Au sous-sol : une grande pièce musique / cinéma, une buanderie-lingerie, une cave, une pièce rangements. Une dépendance offrant double garage avec porte électrique, une salle de sport, un grenier sur l'ensemble. Pompe à chaleur et doubles vitrages.

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 896335.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Situé dans un quartier calme, à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, ce pavillon offre un beau potentiel avec ses 138 m² habitables et son sous-sol total. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une véranda. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée ainsi qu’une autre pièce avec un petit point d’eau (lavabo et bidet). Un bureau permet l’accès aux combles, déjà aménagés en deux chambres traversantes. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage double, une grande cave et une buanderie spacieuse. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d’une dizaine d’années. Le remplacement par une pompe à chaleur remonterait la lettre du diagnostic à B. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre l’ensemble au goût du jour. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, et d'une isolation des combles. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace et souhaitant personnaliser son intérieur, tout en profitant d’un environnement paisible à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre, charmante maison familiale sur 2 étages - Opportunité Rare avec remise de clés en JANVIER 2026 ! Découvrez cette magnifique maison de 216 m² située dans la charmante ville d'Auxerre, offrant un cadre de vie paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Construite sur une parcelle de 369 m², cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses possibilités d'aménagement. Cette maison dispose de vastes espaces de vie, comprenant 2 salons, une cuisine spacieuse avec une véranda pour belle luminosité et sa buanderie ainsi que des toilettes et un bureau en rez de chaussée. Les 6 / 7 chambres offrent un espace privé confortable pour toute la famille avec les pièces d'eau par étage pour le confort de chacun. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située à Auxerre, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la tranquillité du quartier et la facilité d'accès aux points d'intérêt font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer. Stationnement dans la cour ou devant la maison. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Auxerre, un véritable coup de cOEur où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : En exclusivité, découvrez cette magnifique demeure exposée Est / Ouest, idéalement située à deux pas du centre-ville d'Auxerre, avec sa dépendance de 2009. Cette maison, toujours parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il est possible d'ouvrir cet espace de vie sur le salon de la dépendance, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement très appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger attenante à une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une équipée d'un dressing. Un palier avec rangements dessert également une seconde salle d'eau avec WC, double vasque et douche. La dépendance, avec son entrée indépendante, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing et d'un séjour lumineux avec baie vitrée, pouvant s'ouvrir sur la maison principale. Le sous-sol propose un garage, un débarras, une cave et un espace chaufferie. Le terrain de plus de 1800 m², entièrement clos, est agrémenté d'un portail électrique, d'une allée goudronnée et d'espaces verts, offrant un cadre bucolique tout en étant proche du centre-ville. Les prestations sont complétées par un double vitrage PVC de haute qualité, un chauffage central au fioul avec une chaudière Chappée installée en 2015, pour une consommation annuelle d'environ 2300 € pour l'ensemble de la propriété. De nombreuses factures sont disponibles pour attester de l'entretien soigné de la maison. Plans 2D et visite virtuelle disponibles ! Consommation : 2000 L de fuel / an = 2300 € (1150 =1000L) ELEC 1260 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Viviane Willems vous propose : * Maison de Ville avec Jardin en Plein COEur d'Auxerre * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Auxerre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison de 172 m² offre un cadre de vie agréable pour votre famille. Vous serez accueillis dans une entrée lumineuse qui permet l'accès à l'étage, la cave, le salon, la cuisine avec séjour ainsi que l'accès au jardin et au bureau. Le séjour lieu de convivialité par excellence avec son poêle à bois permet l'accès à 2 pièces à l'étage dont une chambre et une salle d'eau qui pourrait être accessible par une entrée séparée et aménagée en F2 pour un projet locatif. La cuisine récente (juin 2024) totalement équipée d'électroménagers de qualité, fonctionnelle et moderne, est un espace propice à la créativité culinaire. 2 chambres spacieuses réparties sur les 2 étages offriront intimité et confort à chacun des membres de votre famille aménagée avec dressing, salles d'eau et toilettes. Un joli jardin intimiste vous invite à la détente, clos de murs, idéal pour des moments de tranquillité ou des repas en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison est équipée de radiateurs pour un confort thermique optimal au regard de son DPE en C. De plus, la maison est reliée au réseau de gaz naturel, vous assurant ainsi une source d'énergie fiable et assistée d'un système de pilotage à distance. le plus de cette maison c'est son espace bureau ou atelier indépendant de 14 m² climatisé agrémenté d'un grenier. 2 caves complètent ce bien. Située dans un quartier tranquille proche de toutes les commodités, cette maison de ville est parfaite pour vivre un équilibre entre vie urbaine et confort cosy. Je vous attends pour une visite ! coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans village à 5min d'Auxerre Charme et confort réunis : Ancienne maison rénovée avec vue dégagée. Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. Elle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature. Caractéristiques principales : Spacieux séjour de 66 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. 6 chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. 2 salles d'eau et 3 WC, pour un confort optimal. Dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, etc.). Cave, pour stocker vos bouteilles de vins ;) A voir !

Auxerre, maison t5, maison de ville de 83 m², quartier historique proche des quais, amoureux des maisons anciennes restauré avec beaucoup de goût, ne cherchez plus ! Elle comprend; entrée, salon, salle à manger, toilette, une pièce avec lavabo, cuisine avec un accès extérieur pour prendre son petit café ! . Étage; 2 chambres dont avec une magnifique vue sur l'abbaye saint- germain, salle d'eau, toilettes. Sous-sol avec pièce ! Possibilité de créer un studio en duplex ou bureau avec un accès indépendant, chaufferie avec chaudière gaz très récente ! , cave, pièce. Fenêtres neuves ! , toiture refaite ! Produit très rare à visiter rapidement ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 893235.

Iad France - Georges Cornut vous propose : AUXERRE quartier St Amâtre - Maison année 30 sur sous sol complet avec le charme de l'ancien de 101 m² sur 206 m² de parcelle, jardin à l'avant de la maison joliment paysagé et terrasse sur le coté pour profiter de l'extérieur. La maison est située à proximité du centre ville et des commodités (arrêt de bus, commerces, écoles). Vous pourrez profiter de 3 entrées, qui vous permettent d'accéder à la maison soit par le sous sol soit les entrées qui desservent une salle de bain, une cuisine équipée et aménagée, un couloir avec toilettes, une chambre en rez de chaussée, un salon séjour dont une fenêtre permet l'accès à une terrasse bois au dessus du garage. Un escalier permet l'accès à l'étage où l'on trouve 2 chambres avec dressings sous pentes et cabinet de toilettes indépendants (lavabo et bidet). 2 pièces pouvant être aménagée à votre guise (bureau, salle de jeux, ou petite chambre. ) Etat impeccable de ce bien dans lequel vous allez pouvoir vous investir pour le mettre à votre goût ! Coup de cOEur assuré pour cette maison à Auxerre ! Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Cornut vous propose : AUXERRE, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité de la campagne, découvrez cette magnifique maison de prestige de 273 m², construite en 2001 avec un sous-sol complet. Dotée d'une toiture en petites tuiles de Bourgogne et d'une double isolation, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 2431 m², entièrement clos de murs. Elle dispose également d’un double garage avec étage et d’une prise pour véhicule électrique. En entrant, vous serez accueillis dans un somptueux hall cathédrale qui mène à un toilette avec point d'eau, un bureau, pouvant servir de 5ème chambre, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un vaste salon-séjour avec poêle à granulés et chauffage au sol hydraulique. Ce salon-séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée de 70 m², exposée à l'est, offrant une vue imprenable et permet de profiter de la piscine chauffée (construction récente) pour les belles journées d'été. Un magnifique escalier en pierre de taille vous conduit à l'étage, où se trouvent 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Maison avec une excellente performance énergétique grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de double vitrage. Climatisation. DPE en B Le sous-sol compartimenté offre de nombreux placards, une pièce lumineuse de 30 m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies, un toilette, une cave, une buanderie et une cuisine d’été avec douche. La sécurité est garantie par un portail motorisé avec interphone. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! coup de cOEur assuré ! Vous serez séduit mais aussi surpris lors de la visite ! appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Raux vous propose : À Auxerre, découvrez ce pavillon offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, un couloir dessert un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée également en chambre selon vos besoins. Vous y trouverez un accès par escalier qui accède aux combles aménageables. Le sous-sol complète l'espace avec une partie garage et une partie aménagée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse sur le devant de la maison et la possibilité de stationner des véhicules puis sur l'arrière un jardin pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.