Vente maison ensoleillé à Bron (69500)

Maison d’architecte alliant modernité et confort. Au rdc, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante offre un espace lumineux et convivial. Un bureau avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres, dressing et une salle d'eau. Àu 3ème l'étage, un rooftop donnant sur e jacc Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Coup de cœur assuré ! Maison avec salon lumineux de 34 ? m², cuisine séparée, 4 chambres dont une suite avec balcon. Salle d’eau, WC séparés, T2 aménagé au sous-sol. Cour idéale pour vos moments ensoleillés. Confort, espace et potentiel au rendez-vous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Située dans le quartier dynamique de Gratte Ciel à Villeurbanne (69100), cette maison de 123 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et du futur T6. Implantée sur un terrain de 263 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. De plus, elle dispose d'une grande terrasse ombragée, d'une cave entièrement carrelée de 60 m² environ. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 32 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres climatisées, une salle de bain et un WC. Idéal pour une famille, cette propriété offre confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechir GHARBI, Tél. : 06 16 99 80 56, E-mail : bechir.gharbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908728579.

Sur la commune de saint-priest, découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement restaurée en 2024. Offrant des prestations haut de gamme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : surface habitable : 170 m² avec des espaces lumineux et bien agencés. Pièces : 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. 2 salles de bains modernes et fonctionnelles. Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine neuve, entièrement équipée, alliant design et praticité. Une buanderie pratique pour vos besoins du quotidien. Confort : chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible pour un confort en toute saison. Espace complémentaire : une cave pratique pour le rangement. Extérieur : le terrain de 1 324 m² offre un bel espace pour : le stationnement de plusieurs véhicules, camionnettes ou autre matériel. Un local de 90 m², actuellement aménagé en 3 garages, avec un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Atouts : cette maison conjugue des prestations de qualité et la praticité grâce à ses aménagements modernes et ses espaces généreux. Prix de vente : 656000 euros ttc (honoraires inclus charge vendeurs). Dpe : b - 86 kwh / m² / an ges : a - 2 kgco² / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 et 1600 euros par an. Prix moyen des énergies indexés les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390853 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -.

En Exclusivité ORPI, venez découvrir cette magnifique maison de famille en plein cœur de Villeurbanne, sur un secteur idéal, à proximité des groupes scolaires Château Gaillard à 2 minutes à pied, et du collège Beth Menahem à 5 minutes à pied, à proximité des transports en commun (métro A à 5 minutes à pied), et des commodités / commerces (Carrefour à 8 minutes à pied). Construite sur 2 niveaux, cette maison propose des volumes extraordinaires permettant d'accueillir tout type de famille, et de recevoir tous vos invités. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour de 56 m², ouvert sur sa cuisine de 24 m², vous offrant un espace de vie conviviale de 80 m². De plain pied, vous profiterez aussi d'un salon de 22 m², aménagé actuellement en salle billard; des arrivées d'eau en attente peuvent vous permettre l'aménagement d'une suite parentale de plain pied. Ce niveau est aussi équipée d'un WC, et d'une buanderie. À l'étage, le dégagement vous présentera 4 chambres spacieuses (12.50 / 15 / 15 / 20 m²), toutes avec placards, et la plus grande avec espace douche privatif, puis une salle de bains de 6 m², ainsi qu'un dressing de 5.50 m², et un WC. L'une des chambres profites d'un accès au balcon aménagé. La cuisine, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, et à son plafond vitré, est ouverte sur le jardin, où vous découvrirez différents espaces aménagés. Dans la continuité de la cuisine, une magnifique terrasse exposé Sud-Est, vous permettra de manger en extérieur, et de profiter de la fraîcheur l'après midi; le second espace, exposé plein Sud, aménagé avec un gazon synthétique, vous permettra de profiter des journées ensoleillées; le troisième, installé à l'Ouest de la maison, vous proposera un espace salon de jardin cosy, toujours aménagé en gazon synthétique. Côté entrée, une grande cour aménagée il y a moins d'un an, vous permettra de stationner jusqu'à 4 véhicules sur votre parcelle, close et sécurisée (portail motorisé). Cette maison bénéficie d'un système de chauffage mixte, grâce à une chaudière au gaz récente, mais aussi grâce à une pompe à chaleur réversible installée dans toute la maison. Vous l'aurez comprit, cette maison est un véritable havre de paix, en plein centre ville, alors n'attendez plus, et venez découvrir votre maison de demain. Référence agence : 24.

Cette propriété est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace et de nature, de confort et de tranquillité tout en restant proche du centre de lyon. Son emplacement idéal dans le secteur prisé du moulin à vent, aux portes du 8e arrondissement à seulement 3 min du périphérique (sans aucune nuisance sonore). Dans un très bel environnement calme, vous serez bercés par le chant des oiseaux et en oublierez que vous êtes en ville. Cette propriété vous offre : un vaste terrain de 2000 m², magnifiquement arboré vous offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une surface habitable généreuse de 178 m² habitable et un total de 433 m² utiles (dont 305 m² chauffés et isolés) avec des espaces bien pensés comme suit : - un séjour lumineux et traversant de 60 m² ouvert sur une vaste terrasse à l'avant de la maison. - une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée. -une cuisine semi-ouverte sur la véranda. - trois grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en faire une 4e). - un espace dressing - un sous-sol aménagé de 120 m² avec buanderie. - des prestations de qualité : un sauna, une véranda avec four à pain et barbecue intégrés, système d'arrosage automatique dans tout le jardin, salle de jeux, pompe à chaleur air-air de 2024 pour chauffage et climatisation et enfin un puits qui permet de bénéficier d'un apport gratuit en eau. Un grand espace de stationnement avec deux grands garages et un carport. Une annexe indépendante de 30 m², idéale pour une salle de sport, un studio ou une activité professionnelle. Ce bien est parfait pour une grande famille ou des amateurs de beaux espaces souhaitant conjuguer nature et proximité urbaine. Excellent dpe c et ges a au plaisir de vous rencontrer pour discuter de votre projet et vous présenter ce bien unique sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 75 m² et terrain 225 m² exclusivité & baisse de prix à lyon 8 découvrez cette maison sur un terrain de 225 m², proposée par amor zaafrane - o7 5o 5o 46 5o. emplacement idéal au calme : commerces, écoles, hôpitaux, tram -> métro. caractéristiques du bien : rdc : séjour lumineux sans vis-à-vis, cuisine et wc. 1ᵉʳ : 2 chambres (13 & 11 m²), salle d'eau et wc. 2e : 1 chambre 12 m² sous combles. extérieur : jardin, dépendance 20 m² et caves. prévoir de gros travaux et isolation complète. visites uniquement sur validation de financement. contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations  ! Honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre : Villa neuve T5 de 107 m² a Saint-Priest Village sur un terrain de 358 m² 398000EUR Venez concretiser votre reve ! CFCJ Immo, en collaboration avec un constructeur de confiance, vous propose un projet cle en main incluant le terrain et la maison, avec un permis de construire deja en cours d'instruction. Beneficiez de l'expertise et du savoir- faire de notre partenaire pour un projet sans souci. Localisation ideale : Situee dans le quartier residentiel de Saint-Priest Village, cette villa combine a la perfection la tranquillite de la campagne avec les avantages de la ville. À deux pas des commerces, ecoles et transports en commun, vous profiterez egalement d'un acces rapide aux principaux axes routiers. Caracteristiques du projet : o Terrain : 358 m² dans un cadre calme et residentiel. o Maison : 107 m² habitables, concue pour allier confort et modernité avec toiture terrasse Details de la villa : o 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussee pour plus de confort. o Cuisine ouverte sur un sejour lumineux et spacieux. o 2 salles de bains et 2 WC pour plus de praticite. o Garage de 18 m² et un stationnement exterieur supplementaire. o Jardin individuel, ideal pour profiter de moments en plein air. Les avantages de ce projet : o Gagnez du temps : Les demarches administratives sont simplifiees grace a un permis de construire deja en cours. o Personnalisation : Creez l'interieur qui vous ressemble en choisissant vos propres finitions avec notre partenaire constructeur. o Economie : Profitez de frais de notaire reduits, limites au terrain. Le tout a 398 000 EUR, terrain inclus ! Avec notre partenaire constructeur, vous etes assure d'un projet serein et de qualite. Contactez-nous des aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

À vendre : Villa neuve T4 de 95 m² a Saint-Priest Village sur un terrain de 260 m² 349000EUR Venez concretiser votre reve ! CFCJ Immo, en collaboration avec un constructeur de confiance, vous propose un projet cle en main incluant le terrain et la maison, avec un permis de construire deja en cours d'instruction. Beneficiez de l'expertise et du savoir- faire de notre partenaire pour un projet sans souci. Localisation ideale : Situee dans le quartier residentiel de Saint-Priest Village, cette villa combine a la perfection la tranquillite de la campagne avec les avantages de la ville. À deux pas des commerces, ecoles et transports en commun, vous profiterez egalement d'un acces rapide aux principaux axes routiers. Caracteristiques du projet : o Terrain : 260 m² dans un cadre calme et residentiel. o Maison : 95 m² habitables, concue pour allier confort et modernite avec toiture terrasse Details de la villa : o 3 / 4 chambres pour plus de confort (possibilité d'une suite parentale en rdc) o Cuisine ouverte sur un sejour lumineux et spacieux. o 1 salles de bains et 2 WC pour plus de praticite. o Garage de 16 m² et un stationnement exterieur supplementaire. o Jardin individuel, ideal pour profiter de moments en plein air. Les avantages de ce projet : o Gagnez du temps : Les demarches administratives sont simplifiees grace a un permis de construire deja en cours. o Personnalisation : Creez l'interieur qui vous ressemble en choisissant vos propres finitions avec notre partenaire constructeur. o Economie : Profitez de frais de notaire reduits, limites au terrain. Le tout a 349 000 EUR, terrain inclus ! Avec notre partenaire constructeur, vous etes assure d'un projet serein et de qualite. Contactez-nous des aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.

Iad france - cyril zubieta (06 47 95 35 91) vous propose : maison familiale de 142 m² environ sur 541 m² environ de terrain avec jardin & piscine - saint priest maison familiale 142 m² environ sur 541 m² environ de terrain avec jardin & piscine - saint-priest - quartier les pives bienvenue dans cette charmante maison située dans un lotissement calme et recherché, où confort et bien-être se conjuguent à merveille. Avec ses 142 m² environ habitables, son terrain de 541 m² environ, son jardin fleuri et sa piscine, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Un cadre de vie idéal : un extérieur soigné : un jardin arboré où il fait bon se détendre, une piscine pour profiter des beaux jours, 2 places de parking devant la maison. Tout à portée de main : tram t2, écoles, collège, piscine et centre équestre accessibles en quelques minutes. Un espace convivial à l'étage : grand séjour lumineux avec cheminée (possibilité d'insert), cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres et une salle d'eau neuve avec cabine de douche hammam. Un rez-de-chaussée fonctionnel : 2 chambres supplémentaires, un grand bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau et un spacieux garage. Confort et modernité : chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, climatisation neuve, espaces optimisés pour toute la famille un véritable cocon familial, chaleureux et bien situé, prêt à vous accueillir. Prix de vente : 499000€ hai, soit 483 032€ hors honoraires, honoraire de 3.2% à la charge de l' acquéreur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril zubieta ei (id 77087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 951354562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette superbe maison de famille toute équipée située dans un lotissement calme sur Saint-Priest. Offrant une surface habitable de 87,33 m² / 107 m² au total. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière offrant un espace convivial pour profiter des moments familiaux et recevoir vos convives. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un petit jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres à l'étage et deux salles de bains, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. Un garage divisé pour en faire une buanderie confortable ainsi qu'un espace vélos et rangements en tout genre. Vous profiterez également de plusieurs espaces de stationnements devant la maison pour vos véhicules. En plus de ses atouts intérieurs, cette maison est équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, ce qui en fait une option écologique et économique. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. Classée DPE C / C pour vous garantir un bon confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle à Saint-Priest. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1279€ ~ 1732€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison sur un terrain de 399 m² avec son grand jardin et une terrasse carrelée spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec salle à manger, le tout ouvert sur un salon lumineux. L'accès à la terrasse se fait par de grandes baies vitrées. La chambre parentale donne aussi sur l'extérieur sans vis à vis, avec un espace pour le dressing, ainsi que l'emplacement d'une future salle d'eau ou salle de bains. Au premier étage, deux chambres, un dressing commun et une salle de bains. Pour le côté très fonctionnel, une cave de 31 m² au sous-sol pour accueillir une salle de jeux, ou salon télé voire une chambre d'amis. Garage privatif de 16 m² en plus des nombreuses places disponibles dans la rue. Vous serez séduit par la verdure et le calme environnant, tout en étant à proximité des transports, des grands axes routiers et la proximité des commerces. La gare de vénissieux est à 800 mètres avec le métro d pour grange blanche et bellecour ainsi que le tramway t4 pour accéder à la part dieu rapidement. Dans le quartier vous trouverez, crèche, école maternelle et primaire, ainsi que les commerces de proximité pharmacie, médecin généraliste, bureau de tabac, boulangerie, petit vival et restaurant. Un grand leclerc à 3 min en voiture, auchan st priest tout proche, ainsi que carrefour vénissieux, ikea et leroy merlin. Petit parc avec jeux pour enfants à proximité de la maison et le parc de parilly. Accès rapide pour l'autoroute a7 marseille ou a43 chambéry grenoble. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1158 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : michel badey agent commercial (ei) rsac lyon 900 119 108 tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 44 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 282.96 euros. Michel badey (ei) agent commercial - numéro rsac : 900 119 108 - lyon.

Coup de cœur pour cette maison d'architecte de 176 m², idéalement située dans le quartier prisé du Village de Saint-Priest. ORPI vous invite à découvrir cette élégante maison de 1991, construite sur une parcelle de 670 m² au sein d'un lotissement calme et agréable. Dès l'entrée passée, vous serez séduit par le lumineux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition (Est, Sud, Ouest). La cuisine indépendante de 16 m², aménagée avec soin, peut être ouverte sur le salon et dispose d'un accès direct à la terrasse exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit comprenant deux chambres spacieuses (11,92 m² et 13,72 m²), une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'entrée avec rangements mène également au garage double de 37 m² qui accueille le coin buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres particulièrement généreuses. La première chambre (12,29 m²) bénéficie d'une belle terrasse carrelée, tandis que la seconde (près de 19 m²) est dotée de nombreux rangements. La troisième chambre (33 m²) offre une belle amplitude de possibilités : chambre d'enfants, bureau ou salle de jeux, à vous de choisir ! Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains et d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses : l'une exposée Sud-Ouest, l'autre Est, parfaites pour savourer de bons moments en extérieur tout au long de l'année. Un espace à l'arrière du terrain abrite une dépendance isolée et électrifiée de 10 m², idéale pour aménager un atelier ou un espace de stockage. Côté confort, la maison est chauffée au gaz et bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée. De nombreuses améliorations ont été réalisées, dont l'isolation des combles et des rampants (2010), l'automatisation des volets (2011), l'installation d'un store ban (2013), ainsi que des travaux récents tels que la porte d'entrée et de garage (2017), le désembouage du chauffage au sol (2019), le tableau électrique (2019), et même une borne de recharge pour véhicule électrique. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités : le bus 62 (300 m) et le tramway T2 (900m) vous assurent une mobilité facile, tandis que le cœur du village, avec ses commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, etc.), est accessible en 10 minutes à pied. Les principaux axes autoroutiers sont à 6 minutes. Les charges du lotissement sont de 240 € annuels (dont 40 € de fonds de travaux). La taxe foncière pour l'année 2024 est de 2040 €. ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1112.

Iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : Entre ville et campagne, un doux équilibre aux portes de Lyon. À quelques pas du cOEur du village de Saint-Priest, cette superbe Villa de 284 m² environ habitables pour plus de 425 m² environ au sol, idéalement située dans une résidence sécurisée, sur un grand terrain arboré de 1666 m² environ et avec une vue dégagée, offre un cadre de vie rare, à la fois serein, spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le séjour, prolongé d’un petit salon intimiste, invite à la détente au coin du feu, tandis que la salle à manger, conviviale, appelle les grandes tablées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas d’été. En contrebas, une seconde terrasse orientée sud-ouest dévoile une piscine chauffée et un jardin soigné, propices aux instants précieux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau lumineux, une buanderie discrète et des toilettes séparées, pour une organisation au quotidien tout en fluidité. À l’étage, un charmant palier en bois massif dessert une suite parentale avec vue panoramique sur le village et le jardin, agrémentée d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne et un second WC complètent ce niveau pensé pour le confort de tous. Le sous-sol semi- enterré réserve une belle surprise : une très grande chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou encore pour aménager un espace de télétravail ou de loisir. On y trouve également une cave à vin, de nombreux rangements, un garage et un local technique. À l’extérieur, une dépendance permet de stocker vélos, outils ou jusqu'à 2 véhicules. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance, à deux pas des commodités, des écoles et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Lyon. Confort, charme et polyvalence réunis dans un lieu unique. Venez ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pour les amoureux de la nature préservée, venez découvrir cette maison individuelle dans son écrin de verdure située au calme au fond d'une impasse. Son terrain piscinable d'une superficie de 664 m² arboré offre une jolie terrasse en bois et une végétation riche qui vous permettra de profiter de tous les bienfaits d'un extérieur. Au rez-de-chaussée, un garage de 59 m², un WC, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire avec un plafond à leds et d'un coin buanderie ainsi qu'une grande chambre. Au premier étage, une cuisine équipée, un séjour de 35,6 m², avec parquet en bois massif, lumineux ouvrant sur une terrasse. Pour les soirées fraîches d'hiver, une cheminée avec récupérateur de chaleur vous offrira une douce chaleur. Vous trouverez également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été rénové avec des matériaux de qualités respectueux de l'environnement. L'isolation de la maison par l'extérieur est récente. Prestations soignées. Pour plus de précisions n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) 06 61 87 95 28 (réf. 578029 ).

Vous recherchez une maison prête à vivre dans le quartier Revaison proche de toutes commodités ? Cette maison entièrement rénovée en 2022 de 88 m² environ et 15 m² de studio indépendant sur une parcelle de 497 m² a tout pour vous séduire ! Au rez de chaussée, vous entrez dans un séjour - cuisine de 31 m² lumineux parfait pour recevoir famille et amis. Sur ce même niveau, une suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau et wc et également une buanderie et un second wc. À l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. Les combles non aménageables sont accessibles pour vous offrir un véritable rangement supplémentaire. Au sous sol, 2 caves d'une surface totale de 30 m² environ pourront aussi vous permettre de profiter d'un bel espace utile. Classée en C au niveau energétique, toute la maison bénéficie d'une isolation renforcée et est equipée d'une climatisation réversible vous assurant un réel confort toute l'année et des consommations d'énergie maitrisées. En termes d'équipements, portail motorisé, volets roulants éléctriques, moustiquaires, adoucisseur, prises ethernet, récupérateur d'eau de pluie enterré 12m3. Et ce n'est pas tout, vous profiterez d'un garage de 29 m² environ avec fosse technique, point d'eau et electricité de quoi stationner sans difficulté à minima un véhicule et de pouvoir bricoler sans être à l'étroit. Cet espace pourrait convenir aussi à un artisan à la recherche d'une surface de stockage ou d'un lieu d'activité. Pour être totalement conquis, un studio indépendant de 15 m² avec sa terrasse et pergola, petit coin cocoon dans le jardin idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou pour éventuellement de la location. Une piscine hors-sol terminera de vous donner envie de poser vos valises et de profiter de la fraicheur et détente durant l'été. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose. Contacez vite Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461). Honoraires charges vendeur, DPE C Agence JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Iad France - Christelle Klein vous propose : SAINT PRIEST MANISSIEUX dans un lotissement familial. Cette belle maison de 7 pièces de 190 m² sur un terrain de 932 m² avec piscine couverte à Saint-Priest est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos envies. Les possibilités sont infinies avec cette maison sur un niveau. Le rez-de-chaussée aménagé se compose : - 1 Bureau - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 1 Buanderie / Buanderie - 1 WC - 1 Garage de 33 m² environ A l' étage laissez-vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes, ses parquets, composé : - 1 Entrée desservant toutes les pièces - 1 Belle pièce à vivre de 31 m² environ lumineuse avec poêle à bois, - 1 Espace cuisine aménagé semi-ouvert sur le séjour - 3 Grandes chambres chaleureuses dont l'une avec salle de douche - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Balcon Un grenier accessible par un escalier escamotable. Le jardin aménagé et arboré est clos, pour profiter de belles journées ensoleillées, il dispose d'un cabanon de jardin avec local technique, la piscine avec système de filtration au sel est couverte, le moteur a été changé récemment. Côté prestations : double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques, portail motorisé, porte de garage motorisée séquentielle, la face Nord a été isolée. Travaux à prévoir : l'électricité ainsi que le mode de chauffage actuellement au fuel. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoutent un atout indéniable à ce bien. Elle est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477675 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 17325 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Koppe vous propose : Manissieux – Grande maison familiale ou deux logements indépendants ? À vous de choisir. Située dans un secteur recherché, cette maison propose une double opportunité : vivre en grande maison familiale ou conserver deux logements distincts, chacun avec son jardin et son garage. L’agencement intelligent permet de réunir facilement les deux parties si besoin. Premier logement – 121 m² * Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et cheminée * Cuisine séparée * Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * À l’étage : mezzanine de 17 m² (3ème chambre possible) * Deuxième chambre avec dressing et salle d’eau * Sous-sol avec cave, buanderie et garage Deuxième logement – 93 m², de plain-pied * Séjour lumineux de 37 m² * Cuisine équipée de 14 m² avec cellier * Deux chambres (10 et 12 m²) * Salle d’eau et WC séparé Atouts : Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur neuve. À noter : * Il est tout à fait possible d’habiter une partie et de louer l’autre. Une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou alléger les mensualités — un vrai plus si vous avez un budget à optimiser. * Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette maison spacieuse de 181 m² habitables, au calme, située Rue Gaspard Picard à Vénissieux. Idéale pour une grande famille, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son jardin de 585 m² avec piscine et terrasse, idéal pour se détendre ou recevoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un escalier pur accéder à la porte d'entrée avec sa véranda Une entrée ouvrant sur un grand séjour lumineux Exposition EST / SUD Une cuisine entièrement aménagée équipée, avec baie vitrée et velux de 32 m² avec cellier ouvrant sur le jardin Deux chambres dont une très grande Un WC séparé Une salle d'eau A l'étage Trois chambres Une salle d'eau avec WC Nombreux rangements Un grand jardin et une terrasse avec piscine sont à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées. Et en surprise, par une entrée indépendante de la maison Deux studios avec petite terrasse au niveau stationnement Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 787 €. Commodités : Située à proximité immédiate de commerces variés et de restaurants, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. Espaces verts : À quelques minutes à pied, découvrez le Parc de Parilly, parfait pour des promenades en famille ou des activités sportives. Écoles : Les établissements scolaires à proximité incluent l'École primaire Jules Vallès, le Collège Aragon et le Lycée Jacques Brel, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Transports : Bien desservie par les transports en commun, la maison se trouve à environ 10 minutes à pied de la station de métro "Parilly" (ligne D) et à proximité des arrêts de bus desservant plusieurs lignes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Laissez-vous charmer par cette très belle maison familiale de 102 m², située dans un quartier résidentiel paisible de vénissieux. Construite en 2015 (garantie décennale, rt 2012), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée : * une très belle entrée accueillante s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée. * profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 66 m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en famille. * un wc séparé avec son coin buanderie. * un garage. À l'étage : * 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale. * une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque. * un wc indépendant. Prestations de qualité : * fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée. * thermostats de radiateurs connectés, pour une gestion optimale de votre confort. * système de sécurité complet : caméras, alarme connectée et interphone / visiophone. * chauffage au gaz de ville. * dpe : c extérieurs et stationnement : * un garage et une place de parking privative devant la maison. * un cellier extérieur. Emplacement idéal : * a seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de vénissieux, du tramway et de la gare. * a environ 500m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). * proximité immédiate des commodités : terrain de tennis, espace aquatique, jeux, stade laurent gérin, gymnase. * arrêts de bus (lignes 35,54 et 87) à quelques pas. Aucun travaux a faire, vraiment exceptionnelle ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Prix : 345 000 euros (charges honoraires vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400010 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Référence annonce : 400010sorc date de réalisation du diagnostic : 04 / 03 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -.

À vendre, belle maison familiale à chassieu 140 m² sur terrain de 490 m² découvrez cette charmante maison de 140 m² située à chassieu, dans un quartier calme et recherché. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Maison de 140 m² avec 490 m² de terrain piscinable. Vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un joli séjour traversant ouvert sur la cuisine, la terrasse et la véranda. 4 chambres (3 à l'étage et une au sous-sol) séjour lumineux avec véranda chauffée et isolée cuisine fonctionnelle une véranda grand garage un cellier l'isolation des combles a été réalisée pour une meilleure performance énergétique (dpe réalisé en 2022) volets électriques pour plus de confort et de sécurité fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique chauffage au gaz (consommation réelle 1400 euros / an) alarme vidéo pour une sécurité optimale cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un jardin parfaitement entretenu et la possibilité d'y installer une piscine. À proximité des commodités, écoles et transports, elle allie confort et praticité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 km de Lyon et 15 km de l’aéroport Saint-Exupéry. Au cœur de Décines-Charpieu, découvrez cette nouvelle résidence implantée dans un cadre verdoyant. Ce programme propose des maisons individuelles avec terrasses et jardins privatifs ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de prestations haut de gamme et de grands espaces lumineux. Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et accessibilité. Éligible Pinel.

À seulement 10 km de Lyon et 15 km de l’aéroport Saint-Exupéry. Au cœur de Décines-Charpieu, découvrez cette nouvelle résidence implantée dans un cadre verdoyant. Ce programme propose des maisons individuelles avec terrasses et jardins privatifs ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de prestations haut de gamme et de grands espaces lumineux. Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et accessibilité. Éligible Pinel.

Située à Décines-Charpieu (69150), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et familial. À proximité se trouvent des écoles, commerces, ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air. La commune offre également un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement Lyon et ses nombreux attraits culturels et professionnels. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 545 m², construite en 1968, offre un cadre de vie confortable. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un espace lave-mains et de toilettes. Le sous-sol aménagé comprend un garage complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Avec son agencement en demi-niveau, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente une parcelle de 1 500 m², sur laquelle est édifiée 3 maisons en R + 1 : Un projet familial, un projet d'investissement et / ou un besoin d'espace pour votre projet professionnel. N'hésitez plus, venez visiter ces trois superbes maisons de deux niveaux, sur une surface de terrain de 1 500 m², située à Décines- Charpieu. Celles-ci vous offrent un espace de vie généreux et bien aménagé, avec de beaux matériaux et de belles prestations qui en font de véritables bijoux. Au rez-de-chaussée de la première maison d'une surface de 205 m², vous trouverez une véranda accueillante, une entrée avec un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, offrant un lieu de préparation idéal pour les repas en famille. Le séjour s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace fluide et lumineux. La chambre du bas est climatisée et dispose d'une salle de douche avec une double vasque et des toilettes. Un escalier éclairé par des LED vous mène au deuxième niveau, où vous découvrirez trois chambres climatisées, chacune avec des rangements généreux, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour couronner le tout, une terrasse spacieuse de 50 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, un cabanon de 7 m² supplémentaire, une cave ainsi qu'un puits complètent cette maison. La deuxième maison est d'une surface totale de 220 m² répartis sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours de construction, représente une toile vierge d'opportunités. Imaginez le potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins spécifiques. Le deuxième niveau de cette maison offre un espace de vie impeccablement fini, comprenant quatre belles chambres, apportant une variété d'options d'aménagement. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau équipée d'une double vasque pour plus de commodité. La cuisine, conçue pour la fonctionnalité et le style, est prête pour partager des moments de convivialité. La troisième maison est d'une surface de 140 m² sur deux niveaux, vendue en l'état, vous pourrez créer votre espace de rêve. Des améliorations sont déjà en cours malgré tout, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie sur mesure. La façade extérieure neuve apporte une touche de fraîcheur et de modernité à la propriété. Pour finir et pour compléter ces biens, tous possèdent un garage spacieux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. DPE en cours. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 60. Prix : 1 552 500 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.