Vente maison ensoleillé à Drôme (26)

Maison individuelle de 133 m² sur 640 m² de terrain Située à seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Vallier-sur-Rhône et de toutes ses commodités, cette maison familiale de 133 m² habitables, répartis sur deux niveaux, vous séduira par son emplacement, ses volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos, arboré de 640 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée, une agréable véranda de 12 m² mène à un hall d’entrée desservant l’étage ainsi que les annexes du niveau inférieur. Vous y trouverez un garage motorisé de 18 m², un sous-sol de 30 m² avec coin buanderie, de nombreux rangements et chaudière à granulés. Un studio indépendant de 17 m², comprenant une douche et des toilettes, complète ce niveau. Il constitue un véritable atout pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de 27 m², prolongé par un balcon exposé plein sud, et d’une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi d’un balcon, orienté à l’ouest. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Coté extérieur une belle terrasse de 25 m² exposée sud permet de profiter d’une vue dégagée sur le Rhône et les collines ardéchoises. Le jardin entièrement aménageable vous laisse libre cours à vos envies : piscine, potager, aire de jeux ou espace détente. Un abri de jardin à l’arrière du bien complète la partie extérieur. Prestations appréciées : • Portail motorisé installé en 2024 • Électricité remise aux normes en 2024 • Isolation complète des combles effectuée en septembre 2024 • Chauffage par chaudière à granulés de bois (installée en 2014) • Fenêtres en PVC double vitrage avec oscillo-battants Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, surface généreuse, espaces modulables et dépendances utiles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad france - jean pascalis vous propose : maison de 1975 d’env. 82 m² avec hall d’entrée, cuisine équipée, séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert et clim réversible (2017). Vue dégagée sur le vercors, sans vis-à-vis depuis le séjour et la chambre principale. Sous-sol complet avec potentiel pour une 3ème chambre. Terrain clos et arboré de 624 m². Combles isolés (2019), alarme, garage avec portail électrique. Taxe foncière 2024 : 1026€. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 34 m², est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable. Le jardin de 1248 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La piscine, avec son liner d'origine et son rideau, est prête à vous offrir des moments de fraîcheur et de détente. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, pour un confort au quotidien. La toiture, rénovée en 2008, assure une protection durable et sécurisée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle et élémentaire) à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant et un médecin généraliste. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. Une alimentation générale est accessible à 15 minutes à pied. Plusieurs bus sont disponibles à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Prix : 378 000 euros - Ref : 1411 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS (E. I) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256 Romans sur Isere. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Valerie Rebora vous propose : * Belle villa de plain pied en Drôme provençale * Venez découvrir cette villa en excellent état avec son grand jardin ensoleillé ! Dans le village provençale de La Motte Chalancon, ce bien se compose d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, lumineuse et ouverte sur le jardin et ses terrasses. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un garage / buanderie. Un atelier / cave complète l'ensemble. La maison se situe sur une parcelle de 650 m² aménagée de terrasses et d'un grand jardin plat clôturé et paysagé, sans vis à vis. Une parcelle équivalente constructible, supportant déjà une piscine hors sol, est attenante à la première et fait partie de l'ensemble. En bonus : un puits privé alimente le jardin en eau toute l'année ! Equipement : PAC neuve, double vitrage, plomberie et électricité refaites en 2019, Poêle à granules, isolation toiture, eau de ville, système d'assainissement collectif. Depuis cette villa, située dans un environnement paisible, vous pouvez accéder à pieds à tous les services et commerces nécessaires au quotidien (maison médicale, école, superettes, restaurants, boulangerie. ) ainsi qu'aux structures sportives (piscine, city stade, sentiers de randonnées…). Idéale pour une installation au cOEur de la nature, cette maison attend une nouvelle famille qui saura profiter de la qualité de vie qu'offre ce village accueillant. Nyons 45 mn - Valence TGV 1h15 Informations complémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure avignone vous propose : tres jolie maison rénovée avec beau jardin en pleine drôme provençale, à 15 min de montélimar, 40 min de valence et environ 20 min de l'autoroute a7. Laissez-vous séduire par cette belle maison située dans l’agréable village de sauzet, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1940, cette maison, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 850 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu’un garage. Les pieces de vie se trouvent a l'étage, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, profitant des changements de la nature au fil des saisons. Grâce à son exposition plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand salon, la cuisine ouverte de plus de 50 m² ainsi que le poêle à bois créent un espace chaleureux et convivial. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau rénovée et toilettes. Au dernier étage, deux charmantes chambres mansardées avec fenêtres de toit vous attendent. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un électroménager récent dans la cuisine. De nombreux travaux ont été réalisés pour garantir une qualité de vie optimale : remplacmement de la pompe à chaleur, installation de climatisations récentes, pose de volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, etc. À l’extérieur, vous apprécierez un vaste jardin arboré ainsi qu’une terrasse ensoleillée avec vue sur les collines environnantes. L’emplacement de cette maison vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour les plus bricoleurs, un vaste garage de 45 m² en plus est à votre disposition pour stationner votre véhicule et stocker vos équipements. Située au milieu des pins, des cyprès et de nombreux oliviers, cette maison est un véritable petit coin de paradis, entre les couleurs d’un tableau de van gogh et l’ambiance d’un récit d’alphonse daudet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : À vendre – Maison neuve 65 m² – 2 chambres avec dressings – Terrasse – Terrain 430 m² – Garage Maison de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, moderne et tout équipée, avec accès direct à une terrasse d’environ 30 m². Deux chambres spacieuses avec dressings, salle d’eau, WC séparés, et un garage attenant avec accès intérieur complètent ce bien. Le tout sur un terrain clôturé de 430 m². Les plus : •Maison récente et bien isolée •Cuisine de qualité, tout équipée •2 chambres avec dressings •Grande terrasse avec vue dégagée •Terrain clos •Garage intégré Important : Je ne ferai de visites qu’avec un dossier complet, validé par un établissement bancaire. Seules les personnes réellement intéressées et sérieuses seront reçues. Merci de respecter ces conditions avant de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien MOREL vous propose : Située dans un cadre enchanteur à Reilhanette, cette magnifique maison de campagne offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Datant de 1900, cette maison pleine de charme a une superficie totale habitable de 121 m² sur trois étages, avec un vaste terrain de 3210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves dont une avec un charme fou et aménageable. À l'étage un espace de vie chaleureux comprenant un salon de 43 m², une cuisine séparée de 15 m² et une salle d'eau de 5,5 m² et deux chambres. Enfin le dernier étage propose deux belles chambres de 16 m² et 9 m² chacune. Vous pourrez également vous projeter dans les espace de dépendance pour créer un lieu unique, plus de 194 m² s'offre a vous pour la réhabilitation. L'extérieur de cette propriété offre de belles perspectives avec une terrasse de 35 m² a l'Est et une terrasse de 24 m² au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain dispose d'un espace paysager qui vous permettra de vous ressourcer en pleine nature. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre oasis de tranquillité. L'emplacement de la maison offre une belle exposition au soleil avec une orientation sud-est. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée et des paysages pittoresques de cette région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 254220 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 17780 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT G indice 164. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Huart vous propose : Située dans la charmante commune de Suze-la-Rousse, cette maison neuve de standing, construite en 2023, est une véritable pépite rare sur le marché immobilier. Offrant des prestations haut de gamme et un design moderne, elle saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la clarté de ce bien d'exception. Vous découvrirez une superbe cuisine équipée avec son magnifique îlot central, ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m². Au sol, un somptueux béton ciré de grande qualité apporte une touche contemporaine. Le salon est mis en valeur par un meuble mural contemporain réalisé sur mesure. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un très beau dressing. Vous trouverez également une seconde salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture et de détente. Vous trouverez également un espace buanderie parfaitement agencé, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant vous offre un espace sécurisé pour vos véhicules et votre rangements. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin de plus de 1900 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espaces verts. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. Parmi les nombreuses prestations de qualité, vous apprécierez notamment le planché chauffant et rafraîchissement, assurant confort thermique en toute saison. Cette maison neuve à Suze-la-Rousse représente une opportunité unique pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort moderne. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Huart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 948372123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! Réunissant plusieurs critères recherchés, cette maison de plain-pied, avec ses 92 m², est le bien qui correspond à tout profil. Une belle cuisine, spacieuse et lumineuse, une pièce de vie côté Sud avec cheminée, 3 chambres de 10,13 et 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant composent ce bien. Une pièce attenante avec baie vitrée pourrait devenir une quatrième chambre ou un bureau avec accès indépendant. La véranda vous permettra de rallonger les saisons. Très ensoleillée, elle vous offre une superficie supplémentaire de vie, un espace agréable et convivial. À l'extérieur, un jardin plaisant et bien proportionné vous attend : assez spacieux pour profiter de l'air provençal et du soleil, sans nécessiter d'entretien trop contraignant. Cabanon de jardin et petite serre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Découvrez cette magnifique maison de 271 m², nichée dans un quartier résidentiel privilégié le long des berges du Rhône, au coeur du berceau du vignoble drômois. Conçue pour une clientèle exigeante, cette propriété allie architecture originale, volumes généreux et rénovation haut de gamme réalisée entre 2019 et 2024, dans un esprit chic et contemporain tout en conservant le charme authentique des lieux. Depuis l'entrée, vous serez accueilli par un hall où trône un escalier remarquable. Les espaces de confort comprennent une salle de sport face à la piscine avec jacuzzi, sauna, douche, WC, une cave à vin digne de grand restaurant, ainsi qu'une cuisine pour le rez-de-chaussée. Deux suites parentales pour les enfants ou les invités, une buanderie donnant accès à un double garage carrelé avec prise pour la recharge des voitures. À l'étage, la pièce principale mène à un espace de vie lumineux, comprenant un coin TV avec cheminée à insert, la salle à manger et un espace détente, s'ouvrant sur un balcon dominant le fleuve, offrant un cadre exceptionnel. La cuisine entièrement aménagée et semi-fermée offre une vue imprenable sur le fleuve, avec accès à une loggia et à une grande terrasse idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. L'extérieur paysager de 1 000 m², agrémenté de grands arbres, d'une vaste terrasse et d'un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres avec plage, invite à la relaxation. La piscine, traitée au sel, assure un confort optimal. Côté performances énergétiques, la propriété a été équipée d'une isolation des façades et combles, de huisseries en aluminium, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec batteries, garantissant une gestion énergétique efficace. Les parkings, en semi-ouvert avec sol en pavés, complètent ce bien d'exception. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige offrant confort, élégance et une vue imprenable sur le Rhône, dans un environnement privilégié. Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d'en organiser la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1640 maxi 2280 EUR. Numéro de mandat 179 / Agents commerciaux E. I / RSC 353 851 207.1.

LAPEYROUSE-MORNAY en exclusivité idéalement située vue sur un agréable parc avec facilité d'accès par les axes routiers. À 50 minutes de Lyon, Grenoble, St Étienne, Valence, à 13 minutes de léchangeur A7 de Chanas et de la gare de St Rambert. Villa édifiée de sur un terrain plat, clos et arboré de 2 500 m², chemin goudronné et grand portail automatique. La propriété dispose d'une habitation de 180 m² habitables sur sous-sol complet, menuiserie pvc ou alu, double vitrage, matériaux de qualité, comprenant : - un hall, - un vaste et lumineux salon séjour de 40 m² climatisé, avec cheminée moderne et stylée Arkiane tubée, donnant sur une véranda avec le spa de nage, - quatre chambres dont 2 suites parentales équipées de douche, WC, lavabo (une de 18,5 m² avec clim silencieuse, lautre dans la tour avec balcon de 5 m²), - une cuisine de 13 m² donnant sur une vaste terrasse exposition plein sud avec store et carrelée de 42 m², un bureau, - un Spa de nage 6 x 2,40 mètres haut de gamme à contre-courant, attenant à la maison sous véranda de 42 m², double vitrage, isolé, chauffé. Eau à 32° (réglable + ou-). Avec douche italienne. - un sous-sol de 110 m² entièrement carrelé, dont un garage portail automatique, une pièce chauffée, buanderie, chaufferie, local technique pour le spa, une cave à vin. - Chalet abris de jardin de 12 m² dans le parc Un forage alimente larrosage intégré mais aussi la maison (eau analysée parfaitement potable). Compteur deau de la ville. Prestations actuelles et confortables, CLASSE ENERGIE C / 144. Possibilité d'acquérir pour projets professionnels pour artisans ou professions libérales., bureaux contigus pour 117 m², et 1 abris de jardin et 1 chalet sur parc de 1 300 m². Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, au O6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 209 m² située à Donzère, alliant charme et élégance dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1987 et en excellent état, cette demeure offre un espace de vie spacieux et confortable de plain-pied, complété par une tour sur deux niveaux. Une véritable invitation à la sérénité. Vous serez séduit dès votre arrivée par l'entrée chaleureuse, menant à un vaste séjour lumineux de 52 m² où le confort et la convivialité sont au rendez-vous. La cuisine séparée et équipée vous invite à concocter de délicieux repas, et la salle à manger est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, cet espace familial dispose de 4 belles chambres aux ambiances distinctes : une chambre parentale avec WC et salle d'eau privative, deux chambres pour enfants, une chambre d'ami et une salle de bain supplémentaire. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir intimité et confort à ses habitants. À découvrir, un sauna privatif pour deux personnes ainsi qu'une piscine, venant parfaire le charme de cette maison. Un véritable espace de détente qui saura vous séduire. L'extérieur de la maison n'en est pas en reste avec des expositions idéales au sud, à l'est, permettant de profiter pleinement de moments ensoleillés. Un jardin paysager offre un cadre apaisant pour les instants de détente. Les équipements de la maison comprennent une alarme et un interphone pour une sécurité renforcée. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité. Taxe Foncière : 2400€ Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère à Donzère, offrant confort et sérénité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour plus de renseignements ! Information d'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Drôme- 26110 saint maurice sur eygues - villa 4 pièces 91 m² - 349 000 euros - exclusivite - villa contemporaine avec vue imprenable sur le mythique mont ventoux. Située dans un quartier calme et résidentiel, nicolas jenny vous propose cette magnifique villa récente de 91 m², érigée sur un terrain sécurisé de 860 m² avec potentiel d'extension. Construction récente et économe en énergie : dpe a, ges a. Un séjour lumineux de 30 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc suspendu a l'extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un grand garage de 32 m² et un abri de jardin de 19 m² complètent ce bien chauffage par climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et collecteur d'eau prix de vente : 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 377244 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Grane 26400 ! Charmante et spacieuse maison de village - 5 chambres - avec terrasse, garage et caves. Au cOEur du village de Grane, découvrez cette authentique maison de village, pleine de charme. Avec une surface habitable de 160 m² sur une parcelle de 180 m², cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, offrant un espace de détente idéal pour les soirées d'hiver. Une cuisine, séparée d'une verrière, communique avec le séjour. Une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres, chacune avec son propre cachet. Une salle de bain et un WC supplémentaire offrent un confort optimal pour toute la famille. Une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. De plus, un garage et une cave vous offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village, bien entretenue mais nécessitant des travaux de modernisation, est idéale pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien proposant beaucoup d'espace. Située plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commerces locaux, les écoles et les commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Guillot vous propose : EN EXCLUSIVITE ~ Propriété d'exception avec Truffière productive Nichée dans un environnement préservé, cette propriété allie élégance, confort et cadre de vie paisible. Conçue avec des prestations haut de gamme, elle répondra à vos attentes si vous êtes en quête de qualité et de sérénité. Mais elle se distingue surtout par un atout rare : une Truffière en production, qui ouvre des perspectives uniques en matière d’investissement. Véritable valeur ajoutée, cette truffière constitue une opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus complémentaires, c'est également un véritable trésor pour les passionnés de nature et de gastronomie. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 grand dressing, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 buanderie, 2 cuisines équipées, et un vaste séjour baigné de lumière. Chaque pièce a été méticuleusement conçue pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble harmonieux est complété par une superbe terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. - Orientation plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Excellente isolation thermique et acoustique - Système de chauffage avec pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert - Assainissement individuel - Situation géographique privilégiée à Montélier, proche des écoles, des commerces et de la gare TGV Cette maison allie à la perfection design contemporain, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie idyllique avec sa vue imprenable sur le VERCORS Elle représente une opportunité unique pour vivre ou investir en Drôme. Un bien rare à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour une estimation de votre bien et un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-paul-trois-châteaux (26130), proche des commodités. Sur un terrain de 516 m², cette villa de plain pied de 1974 dispose d'un extérieur végétalisé et clôturé, comprenant un jardin piscinable, et trois places de parking au moins. ( avec peu ou pas de vis à vis) l'intérieur, se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine, de trois chambres avec placards, d'un wc séparée, une salle de bain, et d'un grand garage, offrant des espaces de vie bien agencés. Avec de nombreux rangements. Cette villa à les atouts que vous recherchez, n'attendez plus, appelez moi et venez la visiter ! Quelques travaux sont à prévoir, pouvant être financé en majeure partie par éco prêts / ptz les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale marbaud, tél. : 06 15 96 70 93, e-mail : pascale.marbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carpentras sous le numéro 505 137 851.

Dans un quartier résidentiel recherché de Pierrelatte, à deux pas du parc et de l'école, venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 120 m², complétée par une grande véranda et deux garages totalisant plus de 80 m² supplémentaires. Implantée sur un terrain plat, arboré et parfaitement entretenu, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de confort. Vous profiterez d'un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur la véranda équipée d'un barbecue intégré : l'endroit idéal pour recevoir famille et amis toute l'année. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit, la maison propose deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement. Les vastes surfaces de garage, déjà existantes, pourront facilement être transformées en chambres supplémentaires, en bureaux ou en suite parentale selon vos besoins. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des combles isolés, ainsi qu'un double vitrage généralisé. Le terrain bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique pour un jardin verdoyant toute l'année. Quelques travaux de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison solide et bien entretenue selon vos goûts. Les plus : - Quartier calme et recherché - Grand potentiel d'extension intérieure - Vide sanitaire - Chauffage économique et récent - Parc et école accessibles à pied Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur Pierrelatte : une maison aux volumes généreux dans un cadre de vie agréable ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 901286.

Iad france - isabelle di natale vous propose : a vendre – roussas- maison de village en pierre de 110 m² – 2 chambres - 1 bureau - jardin 603 m² - 2 dependances a restaurer - nichée au coeur d’un village paisible dominant une plaine de vignobles, ce mass provençale du xixe siècle a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Situé à roussas, à seulement 10 km de grignan, cette maison offre un cadre de vie exceptionnelle, au coeur de la drôme provençale. D’une surface habitable d’environ 110 m²(140 m² loi carrez), la maison dévoile de superbes volumes répartis sur 2 niveaux et édifiée sur un jardin clos et arboré en restanque d’environ 603 m². Depuis l’entrée, un superbe porche intérieur tout en pierre dessert à gauche l’habitation principale et à droite la cour ombragée qui mène au jardin. Caractéristiques principales : surface et distribution : - le rez-de-chaussée très lumineux accueille un séjour chaleureux, une cuisine équipée traversante avec verrière, et un salon. - à l’étage, vous découvrirez deux belles et grandes chambres, un bureau, deux salles d’eau dont une très spacieuse, ainsi qu’un toilette. - 2 dépendances et une cave complètent ce bien à fort potentiel. Confort et équipement : - poêle à bois - poêle à granules - tout à l'égout - menuiserie en pvc et double vitrage - fibre - adoucisseur d'eau - vidéo surveillance extérieurs et dépendances : - le jardin est soigneusement aménagé et arboré avec une belle terrasse en teck et dispose une serre d'une dizaine de m2 - une piscine semi-enterrée vous permettra de profiter pleinement du soleil et du climat provençal - une terrasse ombragée sous une pergola en fer forgé - 2 puits permettant l’arrosage du jardin - cerise sur le gâteau : une dépendance de 60 m² avec un accès indépendant peut être aménagée dans le jardin. Possibilité de création d’un gîte, une love capsule ou un espace professionnel, plusieurs options s’offrent à vous selon vos envies (le projet avec ses plans a déjà été réalisé), avec la possibilité de générer un revenu complémentaire. Emplacement ce village provençal est situé dans un environnement privilégié : - à seulement 10 minutes de l’autoroute a7, proche de grignan - école à proximité, vie de village préservée, maisons en pierre, château du xiie siècle… tout ici respire la douceur de vivre - un cadre naturel : les collines, les sentiers, les forêts tout invite à la découverte et à la détente - un lieu paisible, idéal pour les passionnés de nature, vtt ou de randonnée un bien rare niché dans un village authentique, avec des matériaux nobles et de qualité qui respectent pleinement le cachet de l’ancien tout en offrant un confort moderne. Cette maison de ville convient aussi bien pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme et d'authenticité, découvrez là sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie champey vous propose : - corps de ferme rénové - modernité - piscine - espace - vue - familiale - dans un environnement calme à seulement 5 minutes du centre de saint-marcèl-les- valence, découvrez cette propriété pensée pour une vie de famille harmonieuse, entre nature et confort réunissant de nombreuses prestations. Edifiée sur une vaste parcelle de 11 616 m² en zone naturelle, dans les années 1900, elle s'étend sur une surface habitable de 338 m². En partie de plain-pied : au rez-de-chaussée : - un vaste salon séjour de 129 m² lumineux et spacieux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré, la piscine et le pool house. ` la vaste cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. - une première partie nuit avec 2 chambres dotée d'un dressing chacune et d'une vaste salle de bain. - dans une autre aile, une deuxième partie nuit avec 2 grandes chambres, une salle d'eau et wc séparé. - a l'étage, une suite parentale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant : un jardin paysager, une piscine, un garage pour deux voitures et un vaste parc arboré complètent cet ensemble. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse exposée sud-est. L'ensemble est clôturé pour une intimité préservée. Située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de caractère allie harmonieusement modernité et confort. Vous serez séduit par son charme intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort de cette demeure d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unique sur Grignan -Magnifique Propriété alliant l'authenticité et la beauté des matériaux anciens, offrant ainsi sur 500 m² la convivialité attachante d'une maison familiale - Cette Demeure se compose au RDC : d'un Garage, petite cour, 2 Caves et plusieurs Pièces pouvant être rénovées en habitation - A l'étage on trouve un lumineux Salon / Séjour avec cheminée ancienne avec son sol habillé de dalles de pierres, Cuisine 2 Salles d'Eau ainsi que 3 spacieuses chambres. Au dernier niveau avec une séduisante vue sur le château on bénéficie d'une terrasse principale couverte, une petite terrasse avec cuisine d'été, un Grenier aménageable et 2 grandes chambres. Des travaux sont à prévoir. Une propriété rare ou le charme de l'ancien se mêle à des volumes généreux.

Nichée dans un environnement très calme et agréable, cette maison du XVIIIe siècle a été rénovée récemment, en conservant tout le caractère de l'ancien tout en apportant du confort moderne. Les volumes généreux et les matériaux d'époque sont ici pleinement mis en valeur. Elle offre environ 200 m² habitables, avec une implantation en lisière d'un jardin arboré de 250 m², exposé plein sud et à l'abri du mistral. Une terrasse de plus de 29 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie : un véritable cocon de verdure, intime et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 80 m², avec salon, cheminée et cuisine intégrée, le tout baigné de lumière naturelle. Une première chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, la partie nuit se compose d'une grande suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains indépendante, ainsi que d'une vaste pièce offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec sa propre salle de bains. En rez-de-jardin, plus de 120 m² de caves, dont une buanderie, offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire (atelier, salle de sport, espace bien-être, voire piscine intérieure selon projet). Le cadre est paisible, propice à la déconnexion. De belles balades vous attendent dans les vignes, les collines alentours ou sur les petits chemins bordés d'oliviers et de pins. Le bien se situe dans un village vivant, avec commerces et école, à environ 10 minutes de Nyons et de Vaison-la-Romaine. Renseignements et visite Christian PERNELET Tél, / 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité ! Sur la commune de Sainte-Eulalie-En-Royans, villa plain pied construite en 2008 de 94 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que d'une salle de bain avec wc séparés. Laissez-vous charmez par les 1444 m² de terrain sans vis-à-vis attenant à la maison. Un grand carport en bois de 60 m² construit il y a seulement 2 ans ainsi qu'un garage, une dépendance et un abri bois non-attenant viennent compléter ce bien. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et poel à bois. Volets roulants, moustiquaires. Taxe foncière : 555€ Le bien est relié au tout à l'égout. Un bien rare sur le secteur à visiter sans plus tarder ! TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.

Charmante villa de 115 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose dun vaste salon avec cuisine ouverte. À létage 3 belles chambres avec salle de bains Le tout sur un terrain arboré de 460 m² avec une piscine Situation idéale : écoles et commerces à proximité.

Sur la commune de Chatuzange-le-Goubet, à 12mn de la gare TGV et à 5mn des commerces et des écoles, venez découvrir cette propriété de plus de 13 580 m². Elle est composée d'une pinède d'environ 11 000 m² classée en zone naturelle, une belle maison et sa piscine creusée sur plus de 2300 m² de terrain. La maison de 158 m² datant de 1984 se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall donnant sur un séjour lumineux de 35 m² avec un plafond rampant à la française et une cheminée à insert; une cuisine aménagée et équipée de 12 m²; un bureau; un WC séparé et un cellier de 14 m². Le garage pouvant accueillir un véhicule est doté d' une porte sectionnelle avec un portillon intégré. À l'étage nous avons une mezzanine de plus de 30 m², 3 chambres, une pièce aménagée en dressing qui peut très bien devenir une 4ème chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le pool house et la piscine creusée avec sa jolie forme de haricot sublimeront vos journées ensoleillées à l'abri des regards, sur la grande plage dallée, grâce aux panneaux de clôtures en aluminium. Moyennant un abonnement peu couteux, vous avez accès à l'eau du Canal de la Bourne pour arroser le jardin, les plantes et autres. Quelques travaux sont à prévoir. Plus besoin de prendre la voiture pour vous balader en forêt, vous êtes chez vous ! Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un gros potentiel ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située aux portes de la Drome et de l'Ardèche sur la commune de Moras-en-Valloire à un quart d'heure de la sortie « Chanas » et seulement à une heure de Lyon, je vous invite à découvrir ce domaine d'exception. Cette Magnifique Maison de Maître datant de 1830, en excellent état d'entretien général mais nécessitant des travaux de rénovation, est implantée sur un parc aux arbres centenaires de plus de 5 hectares, clos et arboré. Cette superbe propriété propose plus de 700 m² habitables répartis sur 3 niveaux et offre plus de 600 m² de dépendances, dont une bergerie attenante rénovée de 100 m² environ. Le hall majestueux, aux authentiques carreaux de ciment, vous accueille. Il dessert un magnifique escalier menant aux étages, un WC, un espace « office » attenant et donnant accès à la bergerie, ainsi que plusieurs salons baignés d'une lumière naturelle abondante. Le premier étage dispose d'un vaste palier desservant 7 grandes chambres, 3 salles de bain. Le dernier étage aux volumes uniques, bénéficie d'une superbe charpente surplombant un immense espace et trois « chambres de bonne », offrant charme, authenticité et configurations multiples. Le superbe parc constitue à lui seul émerveillement et havre de paix. Ce cadre idyllique comprend également une piscine de 12x5 mètres avec son pool house, qui vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Ce bien rare et chargé d'histoire, est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines, il peut également faire l'objet de divers projets de belle envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.