Vente maison à Nyons (26110)

Drôme- 26110 saint maurice sur eygues - villa 4 pièces 91 m² - 349 000 euros - exclusivite - villa contemporaine avec vue imprenable sur le mythique mont ventoux. Située dans un quartier calme et résidentiel, nicolas jenny vous propose cette magnifique villa récente de 91 m², érigée sur un terrain sécurisé de 860 m² avec potentiel d'extension. Construction récente et économe en énergie : dpe a, ges a. Un séjour lumineux de 30 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², deux chambres confortables de 11,5 m² et 11 m² (possibilité d'une troisième chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc suspendu a l'extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Un grand garage de 32 m² et un abri de jardin de 19 m² complètent ce bien chauffage par climatisation gainable, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et collecteur d'eau prix de vente : 349 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 377244 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Cette charmante demeure, baignée de lumière naturelle, a été récemment rénovée pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Située à proximité immédiate de Nyons, elle permet de profiter pleinement de la vie locale à pied. Elle s'ouvre sur un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air. Deux terrasses orientées plein sud complètent cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert trois chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse sud, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est dédié à une salle de jeux ou de sport et deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, de combles isolés, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Le terrain clos de 565 m² et le garage fermé complètent les atouts de cette propriété, offrant un cadre agréable pour une vie de famille épanouie.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : NYONS- Jolie maison dans un cadre agréable, exposition est / ouest de 61 m² avec une véranda de 12 m² et un grand balcon, deux chambres sur un terrain clôturé de 311 m². À 5 minutes à pied du centre de Nyons avec toutes ses commodités et de son grand marché hebdomadaire et pour les amoureux de la nature sentiers de randonnés à proximités. De plain-pied : séjour lumineux de 27 m² avec cheminée à insert, belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un grand balcon, une cuisine de 3 m², deux chambres avec placard de 11 et 12 m², une véranda de 12 m², salle d'eau 3 m², WC séparé, et une dépendance de 14 m² attenante avec salle d'eau. La maison est sous vide sanitaire avec atelier et caves. Tout à l'égout. Convecteurs électriques. Cheminée. Rafraichissement intérieur à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Nyons, maison de ville spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande terrasse ensoleillée orientée plein sud. Cette maison traversante Nord-Sud s'étend sur environ 128 m² habitables, idéalement répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez la pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse d'environ 20 m², la cuisine, un WC ainsi qu'une chambre. L'étage quant à lui, est dédié aux espaces de nuit avec 4 chambres de 11 à 17 m² et une salle d'eau-WC. Le vaste grenier de 65 m² offre une belle hauteur sous plafond, permettant diverses possibilités d'aménagement ou de transformation. Au rez-de-chaussée, un débarras pratique peut accueillir vélos, poussettes et autres rangements. La toiture a été entièrement rénovée en 2006. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage haute performance, d'un chauffage central au gaz récent (chaudière à condensation) et d'une climatisation réversible dans le séjour. Une grande cave voûtée de 65 m² complète cet ensemble en sous-sol. Grâce à son accès indépendant dans une petite copropriété, cette maison de ville est une opportunité rare en centre-ville de Nyons, offrant espace et confort pour une vie agréable. Copropriété de seulement 8 lots, dont 2 principaux ne générant aucune charge.

Située dans un environnement paisible à proximité immédiate de l'hypercentre de Nyons, cette maison de ville bénéficie d'une exposition à l'est et offre une vue agréable sur des espaces verts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ainsi qu'un WC. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec un balcon et une salle d'eau avec WC. Au second et dernier étage, un séjour-cuisine convivial et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La maison d'environ 55 m² est équipée d'huisseries double vitrage récentes et de chauffages électriques. Pied-à-terre parfaitement situé, proche de la vieille ville et des commodités, cette propriété se distingue par son environnement calme au coeur de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Château au Coeur de la Drôme Provençale : Un Havre de Paix à Nyons Bienvenue à Nyons ! Surnommée le 'Coeur de la Drôme Provençale', cette ville offre un climat idéal, un environnement naturel magnifique, et des produits d'exception : huile d'olive, olives noires et vin AOP des Côtes-du-Rhône. À moins d'une heure d'Avignon et de Montélimar, avec un accès direct à l'autoroute A7, c'est l'endroit parfait pour allier tranquillité et accessibilité Ce magnifique château du XIXe siècle est situé à deux pas du centre-ville de Nyons, avec un terrain de 7100 m² tout simplement spectaculaire ! Imaginez-vous vous promener dans un jardin ombragé où se dresse un cèdre vieux de 350 ans. sans oublier la piscine chauffée pour profiter des baignades en toute saison. Des Espaces Modulables à Votre Image : Un Château de 303 m² à Personnaliser Laissez libre cours à vos projets dans cette superficie de 303 m². La partie rénovée de 200 m² offre un rez-de-chaussée avec deux suites (chambre + salle d'eau), parfait pour recevoir vos invités ou profiter d'un cadre de vie agréable. À l'étage, 4 suites avec chacune chambre et salle d'eau, vous offrant tout le confort que vous méritez Astuce confort : Transformez l'une des chambres du rez-de-chaussée en salon cosy ou en bureau lumineux selon vos besoins Un espace de 62 m² avec entrée indépendante au 2e étage est idéal pour aménager un appartement de fonction (travaux à prévoir) Bien-Être et Détente à Domicile : Votre Espace Spa Privé ! Vous rêvez d'un espace bien-être, le château a pensé à tout ! Une partie indépendante de 38 m² accueille un espace spa pour les moments de relaxation (entrée indépendante pour les non résidents) Un Potentiel Illimité pour Votre Projet de Vie ou Professionnel Exploité en chambres d'hôtes haut de gamme, ce château offre un potentiel énorme pour vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Vous pouvez aussi décider de le transformer en lieu d'événements privés ou en centre de bien-être. Côté pratique, 3 garage fermés viennent compléter l'ensemble. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne métairie du XVIIᵉ siècle, cette propriété de 303 m² en position dominante offre une vue panoramique sur Nyons et s’étend sur 22 hectares (oliviers, abricotiers, forêt, truffière). La maison comprend 3 appartements indépendants, un salon avec cheminée, une véranda, 6 chambres, des caves voûtées et un grenier aménageable. À l’extérieur : piscine (10x5 m), pool house, cabanon en pierre et plusieurs espaces à aménager. Idéale pour résidence familiale ou activité touristique, à 15 min à pied de Nyons, 1h10 d’Avignon, avec chauffage central, PAC géothermie et forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Andre vous propose : Stop investisseurs ! Maison à Rénover – Nyons (Drôme Provençale) Située dans la très prisée commune de Nyons, à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel sur un terrain de 3 000 m², dont 750 m² sont constructibles. Caractéristiques du bien : Bâtisse en bon état : murs et toiture sains. Chauffage central installé et fonctionnel. Actuellement divisée en deux logements indépendants : Premier logement : 3 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bain, 2 WC. Second logement : 2 chambres, cuisine, salle de bain, WC. En complément : Grand garage et abri voiture Vue imprenable sur les montagnes environnantes Commerces accessibles à pied, environnement calme et recherché Opportunité idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 10mn au sud de Nyons, Maison de village entièrement rénovée avec gout d'une surface de 101 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce en sous sol pouvant faire office de salle de jeux ou pièce d'eau (jacuzzi, sauna), 1 pièce de vie salle à manger cuisine, 1 salon donnant sur une terrasse dans les toits. 3 chambres dont une plus petite, 2 salles d'eau, 1 toilette. Technique : isolation des murs ainsi que la toiture, menuiseries dernière génération, climatisation réversible, VMC, poêle à granules. Mon avis : Maison lumineuse avec beaucoup de jeux de lumière. l'agencement bien pensé donne un effet cocoon tout en ayant de beaux volumes. Les marches sont confortables. La grande terrasse à l'abri de tous les regard vous permettra de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur le Ventoux. Idéal pour jeune couple avec enfants ou résidence secondaire en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Resneau vous propose : Exclusivité - Bien rare sur Nyons - Aux amoureux des vieilles pierres et de littérature, aux passionnés de l’écrivain Nyonsais René Barjavel … venez visiter et acquérir sans tarder « La Grange », lieu emblématique du roman autobiographique « La Charrette Bleue » de René Barjavel. Une bâtisse au charme fou, à l’authenticité rare. Ce mas historique, situé sur les hauteurs de Nyons, à proximité du centre-ville, se déploie sur un terrain de plus de 5000 m² magnifiquement arboré. Attenant, une oliveraie de 40 arbres. Le rez-de chaussée, d'une superficie de 148 m² comprend : l’ancienne grange (35 m² env), traversante, transformée en salon avec une imposante cheminée à foyer ouvert et mezzanine. une salle à manger attenante de 20 m² env et une cuisine de 15 m² env. Au rdc également, vous disposez d'une chambre avec accès extérieur et terrasse, d'une salle de bain à l'ancienne avec WC et deux celliers. Au premier étage, sur une superficie de 84 m², vous bénéficiez de trois chambres de belles superficies dont une avec point d'eau, donnant sur une terrasse couverte. Au second étage, sur 70 m² env, deux autres chambres et des combles aménageables de 30 m². Des travaux d'amélioration thermique notamment sont à prévoir. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, historique et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nyons, cette villa d'environ 100 m², construite en 1975 à proximité de tous commerces dispose d'un garage et d'un agréable jardin. Au rez-de-chaussée, une véranda accueille les visiteurs et s'ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte pour une surface totale d'environ 36 m². Cette pièce lumineuse donne directement sur un jardin d'environ 120 m², orienté à l'ouest, parfait pour profiter des belles journées. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le garage, spacieux avec plus de 20 m² et un coin buanderie, est accessible à l'est et communique également avec le jardin à l'ouest. L'accès à l'étage se fait via un escalier en bois, menant à trois chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, ainsi qu'à un WC. Chauffage par climatisation réversible (en rez-de-chaussée et à l'étage), double vitrage PVC, volets aluminium motorisés, eau de ville et tout à l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison présente de nombreux atouts et offre un cadre de vie convivial et pratique. Elle représente une belle opportunité autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À Nyons, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, cette villa d'environ 117 m² (105 m² Carrez) offre praticité et confort, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux d'environ 23 m², agrémenté d'un poêle à granules, s'ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée. Une baie vitrée donne accès à une belle terrasse exposé plein sud et à un jardin d'environ 200 m² arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, et l'accès direct par l'intérieur au garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une équipée d'un spacieux dressing, et une salle de bains récente doté d'une baignoire balnéo. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années pour un confort optimal : installation d'un poêle à granules, de climatisations réversibles et de radiateurs électriques à inertie à chaque étage; rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bains; reprise totale de l'escalier intérieur, pose d'une VMC, remplacement des huisseries avec double vitrage et volets roulants solaires, etc. La villa fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 lots (dont 3 habitations) ne générant aucune charge. Une maison confortable, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs occupants.

Venez découvrir cette villa neuve de plain pied d'une superficie de 76 m² dans le fond d'une impasse au calme et proches des commodités. Elle dispose du belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest avec son espace cuisine à aménager, de 2 chambres, une salle d'eau et d'une buanderie. Un terrain de 284 m² avec son bel olivier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du charmant village de Nyons, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et les exigences du confort moderne. Avec ses 320 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné, spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Une demeure familiale aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : les hauteurs sous plafond, les matériaux nobles et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère élégante et accueillante. La résidence principale, d'une superficie de 220 m², est pensée pour le confort et la convivialité : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage et de détente. Une cuisine ouverte entièrement équipée, mêlant fonctionnalité et modernité. Six chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Trois salles de bain / eau supplémentaires, garantissant praticité et bien-être au quotidien. Un cellier / buanderie, une cave et un garage, ajoutant espace et rangement à cette demeure d'exception. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un investissement locatif rentable Au-delà de la maison principale, cette propriété se distingue par la présence de trois logements indépendants, offrant un revenu locatif annuel de 21 750 € : Un appartement T3 en duplex de 60 m² : comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un T1 bis de 30 m² : optimisé avec une chambre en mezzanine, une salle d'eau et une terrasse privative. Un studio de 20 m² : idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, avec deux terrasses privées. Ces logements, intégrés harmonieusement à la propriété, offrent une opportunité unique d'allier résidence principale et investissement locatif. Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain clos de 380 m², cette demeure bénéficie d'un cadre intimiste et sécurisé. Sa proximité avec les commerces, écoles et commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable, tout en profitant du dynamisme et de l'authenticité de Nyons. Que vous recherchiez une résidence principale alliant charme et espace ou un investissement locatif stratégique, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 884473.

Iad France - Sophie Fougerat vous propose : Située à 1,5km du centre ville de Nyons, réputé pour son micro climat, charmante maison d'une surface de 148 m² sur un très joli terrain clos de 2990 m² traversé par un petit ruisseau, d'une dépendance de 60 m² ainsi que 2 petits abris fermés de 12 et 16 m². L'habitation principale se compose au rez de chaussé d'une pièce de vie d'environ 70 m² très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un toilette, 1 cellier, une chaufferie, un atelier. l'étage se compose d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette, d'un bureau ainsi qu'une grande chambre donnant sur une terrasse d'environ 30 m². Technique : double vitrage, isolation des murs, isolation de la toiture, double vitrage, insert à bois avec diffuseurs de chaleur à l'étage, chauffage central fuel, forage, terrain clos. Mon avis : maison atypique et pleine de charme restaurée avec gout, très lumineuse et ouverte sur la nature. La situation à 1.5km du centre de Nyons permet d'avoir accès rapidement à toutes les commodités. les propriétaires ont réussi à allier le confort de la maison tout en respectant l'état naturel de l'environnement de celle ci. Possibilité de faire une 3 ème chambre. À voir très vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la vieille ville de Nyons, cette maison de village rénovée d'environ 85 m² allie confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une pièce d'entrée dessert un salon de bains, un WC, et l'accès à une magnifique et ancienne cave voûtée en sous-sol d'environ 23 m². Les deux premiers étages comprennent une cuisine ouverte sur une salle à manger et un grand salon confortable d'environ 32 m² avec placards de rangements. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC s'ouvre via une baie vitrée sur une agréable terrasse tropézienne ensoleillée d'environ 17 m², offrant une vue sur les collines environnantes et le château féodal de Nyons. L'ensemble est équipé d'une chaudière au gaz, de double vitrage et dispose de nombreux espaces de stockage. Cette maison de village constitue un choix idéal, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied de la vieille ville de Nyons, cette maison de village d'environ 91 m², en très bon état général, offre un cadre de vie alliant charme et praticité. Au 1er étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse - séjour / salle à manger avec cuisine ouverte - exposée sud et est, donnant sur une véranda, ainsi qu'un WC et une arrière-cuisine. Le 2ème étage comprend deux chambres : l'une orientée plein sud avec une vue dégagée, l'autre ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur un espace de verdure. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, deux remises / ateliers spacieux mènent à une belle cave à vin. Un grenier d'environ 50 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, offre la possibilité d'aménager des surfaces supplémentaires. Secteur très calme à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison permet de profiter pleinement de la douceur de vivre à Nyons, tant en résidence secondaire que principale.

Josette flaus 3%.Com immobilier à nyons et environs depuis plus de 10 ans (réseau à honoraires réduits de 50%), vous propose à 4 km de nyons dans un petit village avec écoles, commerces et départ de nombreuses randonnées, à 56 km de montelimar tgv et 72 d'avignon tgv, un joli plain pied de 140 m². Construit dans les années 75, mais rénovée depuis et entretenu, il vous plaira par ses pièces spacieuses et lumineuses, sans mitoyenneté et sans vis à vis. Le terrain est entretenu, clos et fermé par un portail automatique. Vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et une 2ème salle de bains avec baignoire, et d'un magnifique séjour (38,50 m²) ouvert sur une grande couverte (46 m²). La cuisine de 13 m² est prolongée par une veranda de 22,50 m² avec une vue dégagée sur les collines. Cette maison est chauffée soit par l'insert, soit par la clim ou les radiateurs électiques récents. Toutes les fenêtres sont en pvc avec volets et moutiquaires. 11 panneaux solaires, chauffeau thermodynamique, piscine hors sol chauffée, spa (à vendre séparément), isolation des combles récente par 35 cm d'ouate. Une buanderie, un garage fermé de 43 m² et un abri voiture de 43 m² viennent compléter cette maison. Adoucisseur d'eau. Tf 1667. Prix de vente hai 399 537eur excellent dpe. Vous pouvez m'envoyer un mail : flaus.josette@gmail.com afin d'organiser une rencontre pour visite ce ptit bijou campagnard au calme. Rsac 411 508 484 romans les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

BAISSE DE PRIX ! Au cœur du village de Nyons, village prisé de la Drôme Provençale, se cache un petit bijou complètement rénové avec beaucoup de goût et de qualité. La pièce de vie de 24 m² accueillante et chaleureuse, donne accès à une chambre lumineuse avec espace de rangement au premier niveau, où se trouve également une salle d'eau spacieuse. Le deuxième niveau s'ouvre sur une deuxième chambre, encore plus lumineuse, grâce à son accès direct sur une petite terrasse complètement à l'abri des regards. Un mélange de modernité et de chaleur grâce au bois clair, à des coloris doux, créant une ambiance douillette et apaisante. Une cave de belle taille vient apporter un côté pratique précieux en centre ville pour stationner des vélos, ou stocker vos affaires. À visiter très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Josette flaus 3%.Com immobilier dans la commune de nyons. Dans 63 m², l'espace intérieur comporte un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine séparé et un séjour lumineux de 24 m². Calme assuré grâce au double vitrage et aux volets électriques. La vue depuis les 2 terrasses (12 et 17 m²) est époustouflante jour et nuit et à toutes les saisons. Vous pouvez profiter d'un garage privatif de 12 m² et d'une cave privée de 3,50 m². Eau et chauffage individuel au gaz. Le prix s'élève à 195 700 euros hai. Josette flaus se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Ce logement convient tout à fait à un couple avec ou sans enfant. Contacter josette flaus, au 06 62 25 81 28. Rcs 411 508 484 romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nous vous proposons sur la commune de nyons, cette maison de plain pied de 1993, d'une superficie de 116 m² dont 89 habitables sur une parcelle de 874 m² arboré d'oliviers et divers arbustes. Vous disposerez d'un espace de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter d'une terrasse côté jardin, exposée sud et abritée d'un store manuel. Attenant à la maison, un garage de 27 m². Prix : 325 000 euros - ref : 1277 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller k2 immobilier : delphine exbalin (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 844 404 319 romans sur isère rcp vd 7.000. 002 / 004149 / aci21945. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 142 m² située à Vinsobres, un village enchanteur au cœur de la Drôme provençale, célèbre pour son vignoble "cru classé Côtes du Rhône". Bénéficiant de toutes les commodités locales (boulangerie, épicerie, médecin, infirmières, coiffeuses), et à seulement 7 km de Nyons où se trouvent commerces et supermarchés, cette maison de plain-pied de 100 m² sur vide sanitaire a tout pour plaire. La maison se compose de : • Un vaste salon / salle à manger d'environ 40 m² avec une grande cheminée. • Une cuisine aménagée séparée avec cellier / rangement attenant. • Quatre chambres spacieuses. • Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo. • Une douche supplémentaire dans une chambre. • Un WC indépendant. - Profitez également d'une grande terrasse orientée sud et d'un charmant patio à l'est. À côté de la maison principale, un garage et une réserve / buanderie apportent un espace de rangement supplémentaire. - Une chambre indépendante avec douche et WC est également aménagée au-dessus du garage, idéale pour accueillir des invités. - Le terrain de 746 m² qui entoure la maison est magnifiquement paysagé avec des lavandes, lauriers roses, rosiers, iris, thym et agrémenté d'oliviers, grenadier, figuier et tilleul. - Une piscine de 7x3,5 m vient parfaire ce cadre idyllique. - La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal. - Les huisseries en bois avec double vitrage et moustiquaires assurent une isolation efficace. Venez visiter cette belle maison, le coup de cœur est assuré, contactez moi dès maintenant pour vous faire visiter et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Myriam JAOUJI - Agent commercial - EI - RSAC EI RSAC 921091377 AVIGNON.

Josette flaus 3%.Com immobilier à nyons 26110 en drôme provençale, ville lumineuse, à l'abri du mistral, vous propose cette villa de 158 m² sans travaux, en excellent état (rénovation (2020), elle est composée en rez de jardin de 3 pièces dont une cuisine, au 1eré tage 4 pièces dont une cuisine, soit 4 chambres au total, possibilité de 2 chambres supplémentaires. Poêle à bois jotul (scandinave) trés récent et clim réversible également récente. Maison spacieuse - lumineuse avec de nombreux rangements. Le grenier est aménageable. Toutes les fenêtres sont en pvc 2 vitrages. La maison dispose d'un garage de 18 m² avec un jardin plat, fleuri (501 m²) avec petit coin repas ombragé, vigne avec raisin blanc de table, arbres fruitiers, nombreuses plantes à fleurs, poulailler avec volière couverte, abri de jardin. Pour plus de renseignements, vous pouvez me laisser un message ou sms au 06 62 25 81 28. Mail : flaus.josette@gmail.com josette flaus agent mandataire indépendant rsac romans 411 508 484 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - thomas descarpentries vous propose : un emplacement ideal à nyons – 26110 spacieuse demeure, située à quelques pas du centre-ville de nyons, dans la réputée promenade des anglais. Cette maison est entourée d’un parc de 2121 m² environ et offre une vue dégagée sur les toits de la ville. D'une surface habitable de 160 m² environ, elle se compose sur plusieurs niveaux, d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 40 m² environ orientée sud-ouest, d’une cuisine dinatoire avec accès direct à une terrasse est, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d’eau avec wc, d’un troisième wc - indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Nombreux espaces annexes : un garage de 30 m² environ, un cellier / buanderie, ainsi qu'un sous-sol complet dont une partie en vide sanitaire. La grande terrasse entourant la pièce de vie ainsi que la cuisine vous permettra de profiter du calme et de la vue tout en étant au milieu des oliviers. Le parc entourant la maison est planté de 40 oliviers, d’agaves, mimosa et autres végétations des baronnies provençales. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de deux climatiseurs réversibles (pac air / air) pour votre confort. Enfin, la maison est raccordée au tout à l’égout. La fibre est à venir. Terrain constructible et piscinable sous conditions. La maison est située à 500 mètres des commerces, restaurants, de l’office du tourisme et de la place du marché. Vous trouverez également une école, un collège et un lycée à seulement 3 minutes à pied. Visites sur rdv : appelez-moi pour échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Dans la ville de Nyons aussi appelée 'Coeur de la Drôme Provençale' du fait de la qualité de son environnement et de son climat méditerranéen. Label de site remarquable du goût pour son huile d'olive et ses olives noires ainsi que AOP vin des 'Côtes-du-Rhône', elle se situe à moins d' 1 heure d'Avignon et de Montélimar avec un accès à l'autoroute A7. Venez découvrir cette magnifique propriété du XIXème siècle à quelques pas du centre ville de Nyons. Elle est implantée sur un terrain de 7100 m² environ dont une partie ombragée, arborée est classée remarquable avec un cèdre vieux de 350 ans. Une belle piscine chauffée offre l'opportunité de se baigner en toute saison. Ce bien d'une surface habitable de 303 m² environ (435 m² de surface au sol) est composé de plusieurs parties qui communiquent mais comptent aussi trois entrées indépendantes. La partie très joliment rénovée (électricité, plomberie, isolation. ) et décorée de 200 m² environ comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, deux suites avec chambre et salle d'eau et au premier étage, 4 suites avec chacune une chambre et une salle d'eau. (L'une des deux chambres du rez-de-chaussée pourrait être transformée en salon selon l'usage souhaité.) Un demi niveau intermédiaire compte un WC indépendant et une pièce. Un appartement T3 de 62 m² environ avec entrée indépendante est disponible au 2ème étage et peut être aménagé selon vos envies. Vous trouverez également une partie indépendante de 38 m² qui comprend actuellement un espace SPA et une buanderie. Cette partie pourrait être aménagée en appartement T2.3 garages de 15 m² chacun, une orangerie de 23 m² avec cuisine professionnelle et plusieurs terrasses extérieures complètent le bien. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec espace bien être haut de gamme, cette magnifique propriété laisse toute latitude à la création d'un projet professionnel. Elle peut également accueillir une grande famille et générer des revenus locatifs complémentaires grâce aux deux appartements. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Visite virtuelle 360° sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.