Vente maison ensoleillé à Montussan (33450)

Gironde, (33450) montussan. Exclusif. Myriam galmar vous présente cette maison de 41 m² environ sur un terrain de 190 m². Prix ttc 129990 euros (honoraires à charge acquéreur de7990 euros). Cette petite maison, bien située dans la commune de montussan, est à 15 minutes de bordeaux. Son séjour bien exposé avec cheminée et cuisine ouverte, donne directement accès à la grande terrasse ensoleillée bordée de plantations. La chambre, très lumineuse et indépendante, et la salle d'eau avec toilettes complètent ce bien fonctionnel et agréable. Le stationnement d'un véhicule est possible sur la parcelle. Un cabanon complète l'ensemble. La campagne à quelques minutes de bordeaux ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 404159- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 539 312 231 -.

Sous compromis - montussan dorémus immobilier vous propose cette ravissante maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, cuisine séparée avec son cellier, 3 chambres, salle de bain / douche. Grande terrasse carrelée avec store banne et barbecue. Terrain clos et arboré de 919 m², piscinable, grand garage non attenant de 37 m², parking goudronné. Huisseries double vitrage, volets en alu + volets roulants électriques, toiture refaite, chaudière à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Montussan coeur de ville, commerces, écoles et futur collège à pied, je vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 85 m² sur parcelle d'environ 200 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, deux chambres plus un espace mezzanine aménageable en chambre complémentaire, une salle de bain, un cellier, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Côté extérieur, un jardin bien exposé ainsi qu'un grand garage avec rochelle. Place de parking privative devant la maison. Peu de travaux à prévoir, maison bien entretenue. Vendue libre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 07 62 36 45 06, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871.

Maison rénovée avec grand terrain et vue forêt – Un cadre de vie idéal ! Offrez-vous confort et sérénité dans cette superbe maison des années 80, entièrement rénovée, située à Beychac-et-Caillau proche Montussan. Nichée en seconde ligne, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à deux pas de la rocade, offrant un accès rapide aux commodités. Un cadre naturel exceptionnel Implantée sur un terrain piscinable de 3 000 m², face à une magnifique forêt, cette propriété séduira les amoureux de grands espaces et de nature. Un intérieur spacieux et modulable – 140 m² habitables Idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux niveaux indépendants et aménagés : Rez-de-chaussée (70 m²) – Un espace indépendant parfait pour vos invités, un ado en quête d'autonomie ou une activité professionnelle : ? 2 chambres ? 1 salle d'eau moderne ? Cuisine équipée ? Séjour lumineux avec accès privé ? Espaces de stockage pratiques Étage principal (70 m²) – Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel : ? 2 grandes chambres ? 1 salle d'eau récente ? Cuisine séparée et équipée ? Séjour lumineux avec une ambiance accueillante ? WC indépendant Extérieurs et Atouts Supplémentaires - Balcon de 25 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur le jardin et la forêt - Garage aménagé en cuisine d'été et espace de stockage - Jardin clos et arboré, un véritable havre de paix Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Modularité et indépendance – Parfait pour une famille nombreuse, des ados en quête d'autonomie ou pour accueillir des proches en toute intimité. Aucun travaux à prévoir – Posez vos valises et profitez ! Emplacement stratégique – Un cadre naturel préservé, tout en étant proche des grands axes et commodités. Un prix attractif pour une maison rénovée et clé en main ! ? Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

Iad france - françois queury vous propose : cette maison individuelle de 120 m², construite en 2001, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Idéalement située à montussan dans un secteur calme et pavillonnaire, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle sans vis-a-vis. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand séjour de 38 m² idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis et d'une cuisine américaine aménagée et équipée (espace cellier-buanderie attenant). Coté nuit : la maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse idéalement exposée, d'un espace piscine entièrement sécurisé. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 30 m² environ pouvant être facilement aménagé ainsi que d'un carport. Atouts supplemenataires : cette maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'un cumulus thermodynamique, d'une pompe à chaleur et également d'une cuve enterrée de 3000 litres. Ne manquez pas cette opportunité unique à montussan. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belles prestations de confort pour cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité et son architecture inspirée de la toscane, elle est située dans un environ exceptionnel au calme et sans vis à vis, proche du bourg, des écoles et du futur collège de montussan. Proche à 10 mn des axes rapides rocade et autoroutes - station bus / tram / train / tgv gare saint jean - bordeaux centre. Idéale pour une projet familial, elle est composée de 236 m² de surfaces habitables sur deux niveaux avec 8 pièces : en rez de chaussée : - une belle entrée de 24 m² avec un grand dégagement et une vue sur le jardin ensoleillé - un vestiaire de rangement - un dégagement couloir avec wc indépendant - 1 chambre suite de 14 m² avec salle d'eau et douche - 1 suite parentale exceptionnelle de plus de 42 m² baignée de lumière avec une belle vue sur terrasse donnant sur le jardin, une bibliothèque, un grand dressing, et une grande salle d'eau avec wc. - un grand espace de réception très lumineux de 60 m² avec son salon-séjour, sa cheminée en pierre, et sa salle à manger - une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès donnant sur une terrasse couverte de 18 m² - une buanderie / cellier de rangement en arrière cuisine donnant accès au double garage de 40 m² ( 2 véhicules) a l'étage : - 1 bureau de 21 m² en mezzanine doté d'un grand balcon avec une très belle vue sur le jardin arboré - 2 chambres de 15 m² dont une avec un balcon - 1 lingerie ou salle de jeux pour enfants 6.5 m² - 1 salle d'eau / douche de 7 m² a l'extérieur : - un magnifique jardin et espaces verts de 4289 m² très bien entretenus avec un contrat annuel - une piscine de 12 x 5 m avec pompe à chaleur, filtration au sel et bâche de sécurité (installations neuves : liner, motorisation piscine et robot) - un store banne récent de 7 ml pour la couverture de la terrasse exposée sud - 2 terrasses exposées est / sud / ouest - une entrée avec portail double automatisé (motorisation récente) - terrain entièrement clôturé et sécurisé. - parking extérieur de 5 véhicules - option : construction possible de 40 m² d'une annexe, pool house, bureau, garage ou gîte. Gaz de ville avec chaudière à condensation et son contrat d'entretien - double vitrages aluminium - climatisation suite parentale - volets roulants électriques avec commande globale ou individuelle - pompe à chaleur pour la piscine avec changements récents de la carte de programmation et l'écran électronique - connexion fibre - contrat alarme (protection globale et individuelle) - assainissement individuel par micro-station récente - taxe foncière : 2693 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette maison est au prix de 795 000 euros (dont 3.25 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°374 574) l'information quant à l'erp concernant cette annonce est à retrouver sur le site géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette magnifique maison de caractère de 130 m² située sur une zone naturelle, dans un quartier familial et convoité à Pompignac. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 3000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et confort. Avec ses 4 chambres et ses espaces généreux, cette maison séduit par son harmonie entre authenticité et modernité. La décoration contemporaine et les matériaux de qualité sauront vous charmer dès les premiers instants. Le vaste séjour baigné de lumière toute la journée s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée de 120 m² sans vis-à-vis, sur un beau jardin arboré d'arbres fruitiers et sur une piscine au sel de 9x4m. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour / cuisine Placards de rangement et bibliothèque Une salle d'eau avec wc Une suite parentale avec salle d'eau, dressing, accès à la terrasse et vue sur la piscine 2 chambres spacieuses avec placards intégrés Etage : 1 grande chambre lumineuse de 30 m² Un coin bureau Sous-sol et stationnement : Grand sous-sol / garage de 100 m² offrant de nombreuses possibilités Portail d'entrée et portail du garage électriques les plus : de beaux volumes, du style et la climatisation réversible dans toutes les pièces Un environnement privilégié : Nichée dans un écrin de verdure pour une tranquillité absolue Accès direct aux chemins de randonnée et aux espaces naturels environnants A proximité à la N89 reliant Bordeaux et Libourne À seulement 20 minutes de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 896033.

Sur la commune d'Yvrac, venez découvrir cette maison avec sous-sol, composée d'une cuisine moderne ouverte donnant sur un salon-séjour lumineux de 50 m², trois chambres et une salle d'eau. Un jardin clôturé avec piscine sans vis à vis complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située dans un environnement privilégié d'Yvrac, belle maison familiale de 147 m² de plain pied avec 4 chambres et un double garage de 40 m². Séjour lumineux de 60 m² avec de beaux volumes. Jardin arboré et fleuri sans vis à vis de plus de 3800 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Magnifique Maison Contemporaine à Pompignac – Calme et Modernité à Proximité de Bordeaux Plongez dans un univers de sérénité avec cette sublime maison contemporaine mitoyenne, située au fond d'un lotissement tranquille de la charmante ville de Pompignac. Profitez d'une vue imprenable sur un bois paisible, un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace chaleureux qui s'ouvre sur un rez-de-chaussée vaste et lumineux. La grande entrée conduit à un salon spacieux, une salle à manger jouxtant une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier buanderie. la cuisine offre un accès direct à une terrasse donnant sur un bois, créant une parfaite harmonie avec la nature. Un wc est également présent au rdc L'étage propose deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Un espace bureau lumineux et un WC complètent l'aménagement de cet étage. La lumière naturelle inonde chaque pièce, accentuant le sentiment de tranquillité qui règne dans cette demeure. À l'extérieur, une belle terrasse à l'arrière de la maison, un garage équipé d'une arrivée d'eau et de prises (idéal pour faire une cuisine d'été ou un studio) avec sol en swisstrax et de nombreuses places de stationnement augmentent encore la fonctionnalité de ce bien d'exception. Cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un DPE en classe A, synonyme d'excellente performance énergétique, et d'un accès rapide aux voies principales menant au centre de Bordeaux, combinant ainsi confort écologique et facilité de déplacement. le système de chauffage gainable offre une chaleur confortable ainsi que la climatisation Cette maison est parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent un havre de paix contemporain tout en restant à proximité des facilités urbaines. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans ce lieu unique et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Maison de caractère - Rénovée - 2ème Logement indépendant - Grand garage / Sous-sol 70 m². Une superbe maison traditionnelle pleine de charme, située à Pompignac, vous attend pour une vie de qualité au cOEur de la nature. Cette maison aux volumes de 200 m² ( habitation 3 chambres de 130 m² + logement indépendant 2 chambres de 70 m² ), datant de 1983 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un (e) entrepreneur (e) avec un projet d'activité ou des amoureux de l'authenticité. Elle vous séduira par ses intérieurs chaleureux et lumineux. Au total : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 2 cuisines fonctionnelles et 2 séjours accueillants, chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. Implantée sur un vaste terrain de 1134 m², cette propriété offre un magnifique jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage de 70 m² ravira les amateurs de bricolage / mécanique. Idéalement située à Pompignac, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités, de la rocade et de Bordeaux. Cette maison dispose de tout le confort moderne avec pompe à chaleur, la fibre optique, l'assainissement collectif. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou immobilier à Pompignac. VISITE VIRTUELLE disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente, proche du bourg dispose de deux habitations qui disposent chancune de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Il est possible d'y accueillir une profession libérale ou autre, car nous avons plusieurs places de parking. Dans le jardin, une piscine complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité unique à Pompignac - Maison traditionnelle 4 chambres avec piscine et garage Venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 1973, située dans la charmante commune de Pompignac. Avec une superficie de 141 m², cette propriété spacieuse offre un cadre idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité et de confort. Lorsque vous entrez dans cette maison chaleureuse, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux et spacieux. La maison se compose de 4 chambres et un bureau, offrant amplement d'espace pour accueillir toute votre famille et même vos invités. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour garantir confort et intimité à ses occupants. De plus, une salle d'eau et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose également d'une véranda lumineuse et d'une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des moments agréables avec vos proches. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante pour vous détendre en été, ainsi que d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements tels que le chauffage individuel, la cheminée, la climatisation réversible et l'accès à la fibre optique ajoutent à votre confort au quotidien. La maison est idéalement exposée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison traditionnelle avec de nombreux atouts à Pompignac. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Superbe Maison neuve de 120 m² sur une parcelle de 718 m² à Pompignac Bienvenue dans ce magnifique pavillon en lotissement, construit en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Pompignac. Niché sur un vaste terrain de 718 m² arboré, ce pavillon de plain-pied est conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et moderne offert par le séjour de 47.54 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie mais aussi des moments épicuriens. Trois belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec une douche italienne, un WC séparé, et un cellier viennent compléter cet agencement fonctionnel. Les baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle offrent une vue agréable sur le jardin piscinable. L'exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de bénéficié d'un chauffage naturel du à la norme RT2012. En termes de prestations ce bien bénéficie de la fibre optique, une pompe à chaleur air / eau, un chauffage individuel et réversible assurant un confort optimal en toutes saisons, prise de recharge pour véhicule électrique. Côté extérieur, un coin cosy avec braséro permet de passé un moment conviviale et chaleureux chez soi. Le bien est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone. Vous recherchiez une maison neuve avec une âme ? La voici avec un style scandinave très chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve, prête à vivre, dans un environnement paisible et verdoyant à Pompignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette magnifique contemporaine de plain-pied de 175 m² habitable. Vous trouverez un espace de vie très lumineux et spacieux avec sa cuisine moderne équipée. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont une grande suite parentale. Vous aimerez le jardin de plus de 1000 m² avec sa piscine, son pool house et son garage. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement située sur la commune de Pompignac, cette maison est placée sous le signe de la convivialité ! Stationnons notre véhicule et apprécions tout d'abord le calme des lieux. Le portillon s'ouvre, une belle terrasse couverte nous accueille, nous proposant ainsi à nous détendre aussitôt dans la propriété. Poussons la porte d'entrée, avec face à nous un grand placard. Sur notre gauche, le vaste séjour apparait, laissant dévoiler le charme d'une maison de campagne aux poutres apparentes et aux sols chaleureux. La grande cheminée s'impose et nous convie à de beaux moments familiaux. Cette pièce en "L" laisse ainsi la place à un bel espace repas pouvant accueillir de nombreux convives, et un salon ouvrant vers le sud avec sa baie vitrée et l'accès à la terrasse. Le volume généreux de cette pièce s'élève grâce un bel escalier en bois nous permettant de monter ainsi dans la tour. Arrivés en haut, c'est encore ici une belle prestation nous offrant une chambre parentale avec salle d'eau et WC. La surface est suffisante pour y placer un bureau ou un vaste dressing. Retournons maintenant au rez-de-chaussée et dirigeons-nous vers la cuisine où le plan de travail vous permettra de cuisiner avec aisance. La buanderie attenante et le cellier complètent cet espace. La partie nuit en rez-de-chaussée laisse la place à trois belles chambres, une belle salle d'eau avec ses vasques en pierre de lave teintée dans un vert lumineux, un wc. Quelques belles surprises nous attendent encore, à savoir une terrasse totalement fermée longeant l'arrière de la maison pour y créer ici un jardin d'hiver, ou bien un espace de travail chauffé et climatisé. Egalement nous trouverons un garage-double, avec une partie dédiée à la conservation de vos meilleures bouteilles de vin. Orientons nous maintenant vers les extérieurs. Depuis la terrasse, c'est bien sur la piscine de 10 mètres x 5 mètres que nous apprécierons. Dédiée là encore aux bons moments familiaux ou amicaux, elle saura accueillir petits et grands en toute intimité, sans vis-à-vis. Enfin, une jolie pergola végétalisée comblera les amoureux du jardinage pour un lâcher-prise immédiat. Vue d'ensemble, ce bien à l'architecture traditionnelle bénéficie d'une touche de caractère grâce à sa tour en façade. Construit avec des matériaux de qualité du sol à la toiture, il ne nécessitera d'aucuns travaux hormis votre touche personnelle. Son jardin totalement clos vous apportera toute la sérénité recherchée et vous permettra ainsi de vivre dans un lieu paisible, à 20 minutes de Bordeaux seulement. C'est avec grand plaisir que nous vous invitons à visiter ce bien qui ne vous laissera pas indifférents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 573703 ).

À proximité de Saint Suplice et Cameyrac, située à Izon (33450), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des crèches. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison est idéalement implantée pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 57062 m² accueille un jardin soigné, une piscine de 12x4 mètres, un chai et des cuviers. Pour le stationnement, des places extérieures, couvertes et un garage sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à cet espace extérieur aménagé avec goût. À l'intérieur de la maison de 330 m², les 7 pièces offrent un agencement raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une spacieuse cuisine, un dressing, un cellier et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain, complétées par 2 autres points d'eau. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Authentique maison traditionnelle à Saint-Sulpice-et-Cameyrac avec piscine et suite parentale Cette superbe maison traditionnelle de 160 m², idéalement située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette demeure de caractère se déploie sur un vaste terrain de 1771 m², permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. La maison se compose de cinq pièces donnant sur un jardin arboré et soigné. Les quatre chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, avec la suite parentale à l'étage pour plus d'intimité. Les deux salles d'eau et les deux WC facilitent la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour en L de 43 m² donnant sur la véranda de 28 m², doté d'une cheminée insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte de 12 m² équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. En terme d'aménagements extérieurs, la maison dispose d'une agréable piscine au sel pour se rafraîchir en été et d'un double garage pour stationner en toute sécurité. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement avec un espace vert. Cette propriété offre tout le confort moderne avec notamment la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage performant au gaz naturel. Le bon état général de la maison en fait un bien rare sur le marché. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel à proximité de diverses commodités telles que les écoles, la gare, les commerces. La maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 994 m² arboré avec une piscine au sel chauffée de 7x3,5 mètres, entourée d'une terrasse carrelée et couverte propice à la détente en toute intimité. Trois places de parking facilitent le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette belle villa de 168 m² se distingue par son séjour-cuisine lumineux de plus de 70 m², une cuisine rénovée et entièrement équipée. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent un espace de vie confortable. La salle de bain principale comprend une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, répondant aux besoins de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 06 95 07 12 08, E-mail : jerome.bonnefon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640.

Sur le golf de bordeaux-cameyrac - dorémus immobilier vous propose cette vaste villa de plain-pied de 195 m² habitable. Lumineux séjour avec cheminée et plafonds rampants ouvert par 2 baies vitrées sur la terrasse, grande cuisine équipée. Belle suite parentale 35 m² (chambre, salle de bains et dressing) + 4 chambres. Lingerie. En sous-sol : spacieux garage de 90 m² environ et cave à vin. Sur un terrain de plus de 3000 m² avec piscine 5x12m sécurisée par volet roulant. Environnement calme et résidentiel. Sur place vous bénéficierez de 2 golfs, 2 tennis, d'un centre équestre. Rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Vous y trouverez : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Pas de vis à vis - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1 Contact par téléphone : Lillou au 05 33 09 65 56 Contactez-nous et testez votre éligibilité à notre solution unique en cliquant sur le lien suivant : =1.

Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Cette propriété offre 200 m² d'espace de vie généreux répartis sur 7 pièces spacieuses. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de la pierre, qui confère à cette demeure une élégance intemporelle. L'intérieur a été soigneusement rénové pour marier le caractère historique avec le confort contemporain. Les poutres apparentes, les sols en carreaux de terre cuite et les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse à chaque pièce. La disposition intérieure comprend un vaste salon, une cuisine équipée avec coin repas, quatre belles chambres, deux salles de bains modernes et un bureau ou une salle de jeu selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. En sortant, vous accéderez à un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine privée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité ou recevoir vos invités lors des belles journées ensoleillées. Idéalement située, cette maison de maître bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant le cachet unique de la pierre à un confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BONNEFON, Tél. : 06 95 07 12 08, E-mail : jerome.bonnefon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753 234 640.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : SAINT-LOUBÈS À 5 minutes du centre de Saint-Loubès et de toutes les commodités (maison médicale, écoles, collège, commerces, centre aquatique, gare. ) à 5 minutes de l'A10 et 8 minutes de l'A89 pour un accès rapide à Bordeaux. Maison familiale T5 de plain-pied de 118 m² habitables sur grande parcelle de plus 2000 m². Venez découvrir cette maison au fort potentiel qui se compose d'une vaste entrée indépendante qui mène d'un côté à l'espace nuit de 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant. De l'autre côté, la cuisine indépendante équipée et aménagée, avec accès au cellier. Enfin, un salon séjour lumineux pour vos repas et soirées en famille. En extérieur, une terrasse avec un grand jardin entièrement clos, un garage indépendant de 40 m² environ, et grand espace de stationnement pour véhicules. Maison saine, qui nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Photos avec visuels 3D de rénovations possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendue louee située ans la ville de saint-loubès, venez découvrir cette maison de 65 m² sur un terrain de 380 m². Elle se compose de 3 pièces et se répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu'un wc. À l'étage, 2 chambres dont une avec placards ainsi qu'une une salle de bain. En semi sous-sol, une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement. Cette maison offre une structure fonctionnelle avec ses espaces bien agencés. Les fenêtres sont en double vitrage. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline cazeaux, tél. : 06 95 09 36 97, e-mail : celine.cazeaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Située dans la charmante commune de Saint-Loubès (33450), cette maison profite d'un environnement paisible alliant calme et proximité des commodités. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 800 m², offrant un espace extérieur généreux. La maison est dotée de 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier la piscine, véritable havre de détente en été, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 114 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces confortables et lumineux pour toute la famille. Construite en 1978, cette maison individuelle saura charmer par son agencement pratique et ses nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le cocon familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.