Maison ensoleillé à vendre à Parcoul-Chenaud (24410)

En plein coeur d'un charmant hameau, cette maison en pierre offre un vaste salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que des combles entièrement aménageables. De grandes dépendances non attenantes complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison familiale, traditionnelle, à rénover à Parcoul sur deux niveaux. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 159 m². Mitoyenneté non gênante. Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux et spacieux comprenant : une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un wc, une grande arrière cuisine, un garage, un grenier aménageable, une grange, un préau, deux petites vérandas. À l'étage : vous trouverez des espaces nuit : quatre chambres, un dressing. Chauffage : PAC Air / Eau (2017), climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaiques. Huisseries en partie en double vitrage. Assainissement individuel à mettre en conformité. La maison bénéficie d'une exposition idéale Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrain d'1 Ha avec verger et puits. Parcoul est un lieu préservé, propice à la détente et sérénité. Vous pourrez profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle présente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de saint aulaye, dans un petit bourg paisible, entre angouleme, perigueux et libourne, belle maison familiale offrant cuisine, beau séjour lumineux, 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et wc. De plus un petit studio attenant de 20 m². Le chauffage, l'isolation, et une partie des huisseries ont été rénové. Toiture à remanier avec factures. Grande grange de 300 m² à restaurer ! Assainissement conforme aux normes en vigueur. À decouvrir rapidement pour le potentiel, ses belles pieces et son prix attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 927684.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : Magnifique Maison de 184 m² sur un Terrain de 1410 m² à Saint-Quentin-de-Chalais. Cette charmante maison est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de la douceur de vivre à la campagne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison de caractère en excellent état, comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, une cuisine équipée, un espace salon convivial, une jolie terrasse ensoleillée et deux salles d'eau pour votre plus grand confort au quotidien. L'environnement verdoyant et paisible vous permettra de profiter pleinement de la nature. Pour les amateurs de bricolage et de rangement, un grand garage vous offre tout l'espace nécessaire pour vos outils et équipements divers. Les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique, alarme, insert cheminée, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. tout est pensé pour votre bien-être au quotidien. L'exposition sud-ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des moments agréables en intérieur comme en extérieur. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie à la campagne, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions et à devenir le cocon de bonheur que vous recherchez. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à Saint-Quentin-de-Chalais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes de coutras, cette maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offre la possibilité de separation en deux logements distincts d'une superficie total d'environ 168 m² sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiathèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare sncf ligne ter bordeaux-angoulème à 5 minutes. Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11 m², une salle de bains avec chauffe-serviette mural, wc séparé avec lave-mains. Au rez de chaussée se situent une buanderie, un cellier et un logement de plain pied t2 d'environ 54 m² disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et wc, une cuisine aménagée et équipée. Le studio ouvre sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur le jardin. Un grand garage accessible par l'intérieur offre une surface carrelée d'environ 30 m². Le jardin d'environ 900 m² est arborée et comprend une petite dépendance pour ranger votre matériel de jardinage et vélos. Comfort : chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019), les huisseries sont en pvc avec double vitrage avec volets roulants. Couverture (toiture) refaite en 2016. Assainissement collectif. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors rafraichissement) vous permettant d'emménager sans délais. Dpe = e (233) ; ges = e (50) le budget pour ce bien : 189.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 413037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -.

Située à la sortie d'un petit village Périgourdin, cette magnifique maison a su garder le charme de son année de construction fin XIXè siècle. Elle se trouve au calme, à moins de 5 minutes de Saint Aulaye (avec écoles jusqu'au collège, commerces, médecins,. ), 5 minutes de la petite citée d'Aubeterre, classé "plus beaux villages de France " et Ribérac en 20 minutes. La maison est composée d'une vaste entrée de plus de 17 m² desservant un grand séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée (donnant directement sur une grande terrasse avec vue sur le jardin), une cuisine de plus de 17 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au 1er étage se trouve une salle d'eau / wc, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde chambre de 9 m² ( mansardée) avec possibilité d'agrandissement avec deux greniers attenants. La maison est entièrement sur sous sol actuellement divisée en plusieurs caves et une chaufferie. Un garage de 40 m² à rénover est également présent sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré de plus de 10 000 m² permettant de profiter pleinement de la sérénité des lieux. Le chauffage central est au fuel, l'assainissement est individuel à remettre aux normes, les huisseries sont en simple vitrage bois. Maison idéale pour un couple de retraités ou une famille recherchant une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser rapidement une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593105 ).

Située au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, un vaste séjour lumineux, de trois chambres, une salle d'eau refaîte et wc séparé. Elle dispose également d'un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Charmant pavillon de plain-pied au calme dans une impasse et proche du centre bourg de La Roche à pieds, composé d'un séjour lumineux, 3 chambres dont une avec suite, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Un joli jardin clos avec cabanon et bassin à poissons. PAC Air-Air, cumulus neuf, TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de La Roche-Chalais, cette maison individuelle de 99 m², construite en 2020, représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, elle est idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable et immédiat, avec un prix négociable et sans frais d'agence. ette maison se compose d'un grand espace de vie de 47 m², avec une cuisine partiellement équipée (hotte, plaque à induction, four), ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 10,51 m² avec sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Les deux autres chambres de 11 m² chacune, ainsi que la deuxième salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Un cellier de 4 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Air, garantissant une température agréable toute l'année tout en étant économique et écologique. Elle bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec un DPE et GES classés B. À l'extérieur, le terrain de 1123 m² est partiellement clos et offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'aménager une piscine. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 24 m² pour vos moments de détente. Le garage de 15 m² et le parking privé offrent un espace suffisant pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison est actuellement louée, avec un bail de 3 ans signé depuis le 1er novembre 2024. Le loyer est de 750 € par mois hors charges, ce qui garantit une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Le locataire en place est fiable, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable pour les années à venir. Située à proximité des commerces, écoles, collège, restaurants et d'un centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant bien desservie par les axes routiers. Libourne se trouve à seulement 30-35 minutes en voiture, et la commune est bien connectée par la fibre optique pour un confort numérique optimal. Cette maison, moderne et en excellent état, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant. Avec un locataire déjà en place et un loyer attractif, vous pouvez commencer à rentabiliser votre acquisition immédiatement. De plus, son faible coût d'entretien grâce à ses équipements modernes et ses performances énergétiques optimisées en font un choix judicieux pour l'avenir. Le prix de cette maison est négociable, ce qui vous permet d'ajuster l'achat selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez de l'absence de frais d'agence, vous permettant ainsi de réaliser une transaction avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Maison à construire à la roche chalais (24490) votre agence ''maisons de la côte atlantique'' à montpon-ménesterol est ravie de vous présenter son modèle ''atlanta". Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m², est composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour lumineux de 40 m² et d'une salle de bain. Nous vous proposons de réaliser votre rêve sur ce beau terrain de 4210 m² sur la commune de la roche chalais. Il y a toutes les commodités à proximité, emplacement ideal au centre de la commune. Ce projet de construction en finition prêt à décorer, est estimé à 225 000 € (frais de notaire, vrd, assainissement et compteurs inclus).Pour être au plus près de vos envies, nous travaillons ensemble à créer l'agencement qui vous correspond le mieux. Votre étude personnalisée sur rendez-vous en agence ou chez vous, contactez david santos conseiller commercial au o7 81 12 85 26a très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Située en pleine campagne de la Roche Chalais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison périgourdine sur sous sol, rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, travertin, poutres) au confort moderne (baie vitrée à galandage, double vitrage, isolation performante, toiture récente. ). Cette magnifique propriété de campagne d'environ 235 m², classée en C, sur un terrain de 4100 m² est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante. Elle vous offre de vastes espaces de vie chaleureux pour toute la famille et un énorme potentiel de cadre de vie, tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin. Une belle entrée Une Cuisine familiale aménagée et équipée Un Salon Séjour très lumineux 5 chambres et 1 bureau (ou 6 chambres) 3 salles d'eau 3 toilettes L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant un mélange harmonieux de charme rustique et de modernité avec des matériaux de qualité. Le sous sol laisse place à votre imagination, se compose d'un garage, cuisine, salle d'eau et WC, Atelier, local technique. Profitez pleinement des journées ensoleillées dans le jardin paysager et forestier. Un carport pour stationner 2 véhicules en + et un permis de construire accordé pour en construire un autre si besoin Cette maison bénéficie d'une exposition sud ouest, vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La tranquillité et le charme de La Roche-Chalais, associés au confort et à l'espace offerts par cette maison, en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison traditionnelle. Vous serez charmés par ses belles prestations, ses grands volumes et son endroit bucolique. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une une suite parentale (dressing et salle d'eau), salle de bain, cellier, bureau et wc. Cet ensemble immobilier entièrement clos, sans vis à vis est agrémenté par un double garage sur un terrain de 4730 m². À seulement quelques minutes des commodités, écoles et axes routiers, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure paysagé de 5453 m² et entièrement clos, cette élégante propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offre une surface habitable de 255 m² au confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. À seulement une heure de Bordeaux, d'Angoulême et de Périgueux ainsi qu'à proximité immédiate des commodités, cette demeure se prête idéalement à une résidence principale ou secondaire haut de gamme, dans un cadre paisible et préservé, connecté à la fibre optique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente, magnifiée par de grandes ouvertures sur le parc. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central et d'une véranda ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le parc arboré. Deux chambres d'hôtes lumineuses et spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois confortables chambres baignées de lumière, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne ainsi que des combles aménageables offrant de multiples possibilités selon vos envies. En rez-de-jardin, une dépendance de 75 m² à rénover offre un potentiel considérable pour en faire une maison d'amis, un espace professionnel ou un atelier d'artiste. Un garage fermé de 60 m² permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Le parc paysager, véritable havre de paix, abrite une piscine sécurisée de 32 m² et un terrain de tennis privé, propices à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien rare conjugue cachet, confort ainsi que discrétion et se prête parfaitement à une transformation en maison de famille haut de gamme ou maison d'hôtes de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété unique et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 916602.

Située dans la charmante commune de Saint-Aigulin (17360), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et accueillant. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. Avec son terrain de 1196 m², ses 2 places de parking et ses dépendances en bois, cette maison est un véritable havre de paix. À l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse inclut une cuisine ouverte plus un salon confortable et cosy. Toujours de plein pieds; 4 chambres avec petites mezzanines chacune, une 5° chambre avec cabinet de toilettes et salle de jeu, offrent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété comprend un terrain clos avec un puits, un potager et des dépendances en bois comprenant une salle de musique, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'aménagement extérieur soigné et naturel à la fois offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533.

Magnifique maison sans travaux, composée d'un grand séjour lumineux avec toît cathédrale, poèle à granulés et clim réversible. Cuisine moderne et entièrement équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, salle de bains et wc séparé. Cellier, garage attenant et un joli jardin arboré avec terrasse. Situé à moins d'1h de Bordeaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Charmante maison de bourg située en plein coeur de Saint-Aigulin, composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 42 m², ainsi que 2 suites parentales. Toiture, raccordement au tout-à-l'égout, double vitrage ok, pas de travaux à prévoir. Jardin arboré de 400 m². À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À 2 minutes de Saint-Aigulin et de la gare, cette propriété de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineux, une cuisine de 19 m² équipée de nombreux rangements, 4 chambres dont 2 avec placards. Elle inclut également une grande dépendance non attenante sur 2 niveaux. Le terrain clos et arboré compléte ce bien idéalement situé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne. La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres (11.7, 13.7, 17.8 et 9 m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine. Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule, y installer un atelier, ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées. Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur (2022), la toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes, ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle. Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire, couple de retraités,. a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593451 ).

Belle maison contemporaine de plain pied de 110 m², située, en campagne, sans vis à vis et pour laquelle vous pourrez profiter pleinement du magnifique parc ombragé et arboré de plus de 6500 m². La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de plus de 28 m² ( donnant sur la terrasse de plus de 90 m²), ainsi qu'une cuisine de 14 m². L'espace nuit est composée de trois chambres (11,14 et 12 m² dont 2 avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le sous sol de plus de 115 m² permet d'avoir un garage, un espace lingerie ainsi qu'un cave. Le chauffage central est au fuel (chaudière à condensation ), toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, les combles ont été ré isolées. Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 1981 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588963 ).

Située dans la charmante commune de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un cadre alliant tranquillité de la campagne et commodités de la ville. Proche des écoles, commerces et des services tels que la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens. (Gare desservant Angoulême et Bordeaux) À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ouverte sur une très grand et agréable jardin (parcelle de offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les abords de la maison comprennent des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage, ajoutant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette propriété de 206 m² présente des aménagements de qualité. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle de douche, WC, d'un dégagement et d'une chaufferie. À l'étage, on trouve une cuisine, un spacieux salon / salle à manger, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées. L'ensemble est chaleureux, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Au sein d'un petit village très calme proche de Chalais, belle charentaise de 3 chambres dont 1 en RDC, cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Boiseries de qualité, cellier, cave, salle de bain avec douche et baignoire, nombreuses dépendances : petite serre, atelier, garage, terrasse ombragée et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau / wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres (13,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement (Loft) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau / wc. Le 3ème appartement d'environ 60 m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un garage, un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu. L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570615 ).

Belle maison de ville sur trois niveaux, renovée et sans travaux à prévoir. Décoration soigné en rez de chaussée et premier étage avec les élements d'origine conservées. Un lumineux loft contemporain au deuxième étage avec la charpente apparente. Une maison d'amies independante, grange en pierre, cour et jardin. Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins,. mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16 m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine ouverte de 19 m², une véranda de 18 m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres (12.5 m², 14.2 m², 9 m² et 8.5 m²) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique) de plus de 1300 m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. Maison avec beaucoup de charme (poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593857 ).