Vente maison ensoleillé à Truyes (37320)

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 2023 située en cœur de ville, proche des écoles. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand et lumineux salon / séjour de 57 m² avec cuisine ouverte parfait pour accueillir famille et amis, 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC, un cellier et un grand garage. Les combles sont également aménageables avec un plan déjà établi comprenant : une mezzanine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5242.

À seulement une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Truyes, nous vous proposons cette maison rénovée au fil des années ! Elle vous offrira un bel espace de vie lumineux et convivial avec sa cuisine / salle à manger agrémentée de son poêle à bois et son espace salon au volume généreux. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, proposant trois chambres et une salle d'eau et au second vous disposerez de deux petites pièces faisant office de chambres / bureau et d'une salle d'eau. Sur une parcelle d'environ 950 m², vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours avec plusieurs terrasses d'exposition différentes et pour vos besoins de stockage, une cave, un garage de 40 m² et un carport seront un véritable atout supplémentaire ! Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire ! Ses atouts : huisseries double vitrage / chauffage PAC (air / eau) 2022 / VMC changée en 2022 / adoucisseur d'eau DPE classe D et GES classe B Prix souhaité : 315 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 300 000 euros. RE3378NS; Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

Située sur la commune de Truyes, côté Esvres, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A85 / A10, cette charmante maison de 115 m², rénovée avec goût en 2023, offre un cadre de vie très agréable avec son jardin arboré, orienté au Sud. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour confortable avec son poêle à bois, une cuisine séparée, nouvellement équipée, avec accès à la terrasse, un cellier, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC. Au premier, un palier lumineux dessert 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et un débarras. Pas de travaux à prévoir. Les atouts : rénovation récente, isolation laine de roche, toîture nettoyée, climatisation réversible, strore banne, portail électrique, garage avec rangement et grenier. Classe énergie : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.

Située à Athée-sur-Cher, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant commerces et écoles à proximité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain spacieux de 1525 m², offrant une piscine de 4x8 m avec pool house et douche, idéale pour se détendre en été. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale à cet espace extérieur bien aménagé, propice aux moments de loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol propose une surface habitable de 197 m² répartie sur trois niveaux. Au RDC, il vous offre un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Le premier vous offre un espace parental au beaux volumes : vaste chambre, dressing (pouvant être converti en une chambre supplémentaire), une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. En entresol, deux chambres supplémentaires sont proposées ainsi qu'un atelier, une buanderie, une cave, un garage. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Laissez-vous séduire par ce pavillon offrant un vaste salon / cuisine spacieuse de 40 m², créant un espace de vie convivial et lumineux. Une vie de plain-pied idéale, avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche attenante et toilettes. À l'étage, un palier dévoile deux grandes chambres de plus de 12 m² chacune. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin de 1000 m², où se mêlent tranquillité et verdure. Elle dispose d'une terrasse en bois agrémentée d'une piscine intégrée pour des moments de détente et de convivialité. Pour le stockage, un garage en Bois d'environ 20 m² sur le côté de la maison. Située dans une rue calme à proximité des commerces d'Athée-sur-Cher et des transports, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant confort et proximité des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Athée-sur-Cher. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Iad France - Vanessa Masson vous propose : Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Esvres, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 2001 et rénovée avec soin en 2022, elle est composée : En entrant, d'un espace de vie lumineux composé d'un salon séjour convivial de 43 m² avec poêle à granulés une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec son cellier attenant, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et un espace dressing. À l'extérieur, un vaste jardin clos & arboré de 875 m² vous garantit un havre de paix et de verdure. Le garage avec porte motorisée vous permettra de mettre à l'abri une voiture ou deux roues. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Esvres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 853477701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey cortabitarte vous propose : maison au calme proche du bourg et des commodités ! Sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée, vous découvrirez une maison de 1972 très lumineuse, composée d'une cuisine séparée de 14 m² environ et d'une belle pièce à vivre de 35 m². Sur ce même niveau, un wc séparé, une chambre, une salle de bains moderne ainsi qu'un rangement de presque 3 m². À l'étage, toujours aussi. Lumineux, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, deux belles chambres de 12 et 14 m² environ ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison a été renovée et est en très bon état. Le sous-sol sous toute la maison permet de grands espaces de rangement (buanderie, atelier, garage. ) vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un grand jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Threard vous propose : En exclusivité ! À vendre : Charmante maison familiale à Azay-Sur-Cher avec piscine et sous-sol aménagé Située dans la commune prisée d’Azay-Sur-Cher, cette maison de 119 m² sur un terrain de 608 m² a tout pour séduire. Alliant confort moderne et espaces bien pensés, elle est idéale pour une vie familiale ou des moments de détente. Des espaces lumineux et bien agencés : De plain-pied : Un salon / séjour spacieux avec une cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi une chambre, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC pour le confort de tous. Au sous-sol : Un grand bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou le divertissement, un cellier, une buanderie et un garage. Un extérieur conçu pour profiter : Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté d’une piscine avec un système de filtration au sable, gestion du pH et robot d’entretien. Le liner de la piscine, neuf, est en cours de remplacement. Une terrasse accueillante et un système d’arrosage automatique complètent cet espace extérieur idyllique. Les atouts supplémentaires : - Chauffage électrique. - Cheminée pour des soirées conviviales. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Raccordement fibre optique. - Puits raccordé aux WC et sur l'arrosage automatique. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : En Exclusivité maison familiale 120 m² avec sous-sol, proche centre-bourg à Azay-sur-Cher à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités. Idéalement placée, elle bénéficie également d’un arrêt de bus à proximité. Érigée sur un terrain entièrement clôturé de 1139 m², cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Rdv : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, orienté sud-est, idéal pour profiter d’une belle lumière naturelle. Une cuisine fermée, équipée et aménagée. Une chambre spacieuse, Une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : Un palier donnant accès à : 3 chambres, Une salle de bain, Un WC séparé, Un dressing pratique. La maison dispose également d’un sous-sol, parfait pour répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, avec la possibilité d'y garer également votre voiture. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-bourg et des commerces à pied. Quartier calme, idéal pour une vie de famille. Jardin clos pour plus de sérénité et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison aux multiples atouts, à seulement quelques pas du cOEur d’Azay-sur-Cher Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : À vendre : Maison de caractère au centre du bourg * Charmante maison ancienne située en plein centre du bourg, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose de : - Une entrée avec cuisine - Un salon / séjour lumineux - Une chambre au rez-de-chaussée - Deux salles d'eau - À l’étage : un palier desservant deux chambres et de nombreux rangements - Une cave et une cour complètent ce bien La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un fort potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison avec grand entrepôt à Azay-sur-Cher Une opportunité rare ! Située à seulement 2 km du centre-bourg d’Azay-sur-Cher, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison des années 70 de 169 m² vous séduira par son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Grand garage, cave et espace de rangement. Au 1er étage : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au 2e étage : Un palier menant à plusieurs pièces annexes, offrant encore de belles perspectives d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 2 700 m² arboré, un véritable havre de paix. Le + : Un entrepôt de 450 m² ! Idéal pour : Un artisan ou un professionnel ayant besoin d’un espace de stockage. Un collectionneur de voitures recherchant un garage spacieux. Une activité d’hivernage pour caravanes, camping-cars ou remorques. Prix ultra-attractif pour un bien aux multiples possibilités. Quelques travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter ! Une visite s’impose ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franck LOISON vous propose cette belle maison familiale de 200 m² habitables, nichée sur une parcelle de 1066 m², dans un environnement verdoyant entre Tours et Amboise. La maison principale, parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bureau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont deux ouvrent sur une terrasse et un balcon, offrant une vue agréable sur le jardin soigneusement paysagé. À cela s'ajoutent plusieurs annexes aux usages multiples : Deux chambres d'hôtes entièrement aménagées, avec chacune leur salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos hôtes ou vos proches. Un atelier et des caves, parfaits pour du rangement, un espace de bricolage ou des projets artistiques. Une salle du Pressoir de 35 m², au charme indéniable, avec son jardin indépendant, idéale pour des réceptions ou ateliers créatifs. Une salle de spectacle de 84 m², classée ERP 5e catégorie, gérée historiquement par une association culturelle très active. Ce lieu, vivant et reconnu, continue d'accueillir artistes et événements variés. Cette propriété offre un subtil équilibre entre habitation principale de caractère et potentiel d'accueil ou d'activités culturelles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre inspirant ou à un acquéreur ayant un projet artistique, touristique ou événementiel. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes, à la fois résidentiel et porteur de sens, ancré dans la vie locale. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce lieu unique, riche d'histoire et d'émotion. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

VERETZ - MAISON CONTEMPORAINE T5 de 157 m² - 2 TERRASSES - CARPORT - GARAGE - À VENDRE : Maison contemporaine T5 à Véretz, un véritable coup de cœur qui n'attend que vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison de 157 m², construite en 2011, vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 5 pièces, dont 4 belles chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La maison dispose d'une salle de bain spacieuse et de deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, vous assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse qui vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Avec deux patios, vous aurez l'embarras du choix pour vous détendre ou recevoir vos amis. Le garage attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire, tout en protégeant votre véhicule des intempéries. Cette maison est également dotée de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une vue dégagée sur les environs. Située dans un quartier calme, vous bénéficierez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Deux supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries se trouvent à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre. Venez découvrir ce bien agencé avec soin, qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. N'attendez plus, votre nouvelle vie commence ici ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour cette maison idéalement placée sur la commune de VERETZ, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, elle ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez son intérieur clair et lumineux avec en rez-de-chaussée : une belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, puis son séjour ouvert sur le jardin et la terrasse sud-est, grâce à ses deux baies vitrées. À l'étage (plancher béton) se situe l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses (11,14 et 16 m²) et la salle de bains. Un garage accessible du rez-de-chaussée complète l'ensemble. Son jardin, bien orienté et à l'abri des regards, est entièrement clos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et sans travaux, idéalement placée à VERETZ ! * N'attendez plus contactez Marion BOREL * DPE : D - GES : B Prix souhaité : 247 800 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. Les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à maison saint martin le beau description : découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à saint-martin-le-beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques : - superficie : 100 m² - chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - cuisine : aménagée et équipée - salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée - wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l'étage - autres : buanderie et garage atouts : - construction récente avec des matériaux de qualité - espaces lumineux et bien agencés - proximité des commerces et des écoles - idéal pour une vie de famille confortable et pratique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 391957. Prix : 291100 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 280000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

Située à deux pas du centre du village et de la gare TER, découvrez cette maison d'architecte unique, conçue en 2004 par un architecte tourangeau reconnu, dans un esprit résolument contemporain inspiré de Le Corbusier. Avec ses lignes épurées, ses volumes généreux, et sa lumière omniprésente, elle offre un cadre de vie rare et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Au programme : Un salon-séjour-cuisine baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour télétravailler confortablement 2 salles d'eau / bain élégantes et bien agencées Un garage double, une buanderie, un atelier et une cave pour un maximum de rangements À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse, idéale pour les repas ensoleillés et les moments de détente. ? Chauffage au sol au gaz de ville – DPE : C Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse en pierre de 1800 entièrement rénovée avec goût, située en surplomb du bourg de Larcay. Salon séjour avec poêle à bois, jardin d'hiver lumineux niché dans la pierre du coteau. Deux grandes chambres, bureau. 2 caves, jardin verdoyant avec vue sur le château. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - virginie boiffard vous propose : * belle et grande maison à larçay - 5 chambres - grand jardin - garage - sous-sol * a proximité des commerces, cette grande maison ne manquera pas de vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1971, cette maison de 170 m² sur un terrain de 1468 m² offre un beau cadre de vie pour une famille. Une entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec accès directe sur la terrasse. Un bureau, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain. Un wc, de nombreux rangements. À l'étage on retrouve 3 chambres, et une salle d'eau. Le grand jardin arboré exposé sud offre un espace extérieur idéal. Le sous-sol est composé d'un garage, une cave, une chaufferie et une grande pièce chauffée à aménager. Classe dpe c - ges e ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boiffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 892696071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud piquenard vous propose : * veigné tartifume – quartier calme et recherché * maison 4 chambres + 1 bureau – sous-sol complet – parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •une entrée, •un salon-séjour lumineux, •une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, •une chambre de 12 m², •une seconde chambre 10 m² •un bureau, •une salle d’eau privative avec fenêtre, •et des wc séparés. À l’étage : •deux chambres supplémentaires dont une de 17 m² •une salle de jeux, •un espace de rangement, •une salle de bains à moderniser selon vos envies, •et des wc séparés. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : •un garage avec porte motorisée, •une buanderie, •une cave, •un cellier, •et un atelier. Construite selon des méthodes traditionnelles, cette maison ne contient pas d’amiante et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé d. Elle se situe à proximité immédiate : •des commerces (600 m), •des écoles (1 km), •des transports en commun (arrêt fil vert rémi à 3 min à pied), •de la gare de montbazon (850 m), •et des grands axes (rocade et a10 à 5 min en voiture). Je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Nouvelle Maison Individuelle de Plain-Pied - À Découvrir ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible, idéale pour profiter du confort d'une habitation neuve. Construite en 2023, cette maison offre des prestations haut de gamme qui répondront à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Avec une surface habitable de 91,41 m², cette maison vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel, sans étage, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. L'intérieur de cette maison neuve se compose de plusieurs pièces soigneusement aménagées pour votre bien-être. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est prêt pour vous permettre d'emmenager rapidement et sereinement dans votre nouveau cocon. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de confort, cette maison individuelle de plain-pied est parfaite pour un couple ou une petite famille en quête de quiétude tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez également d'un jardin où il fait bon se détendre et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des beaux jours pour aménager un espace extérieur selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à vivre, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel paisible de Veigné, à quelques minutes seulement du centre bourg, cette maison construite il y a une dizaine d'années saura vous séduire si vous cherchez un cadre de vie pratique, confortable et proche de la nature. Édifiée sur une parcelle de 482 m², la maison offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. À l'avant, une cour permet de stationner facilement un véhicule; un jardin clos et intime prolonge agréablement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et wc et d'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres accueillantes, une seconde salle d'eau avec WC : l'agencement est fonctionnel, adapté à une vie de famille. Ideal pour un premier achat ! La construction est saine, bien pensée, signée par un constructeur local reconnu. Aucun gros travaux à prévoir, si ce n'est peut-être y apporter vos envies de décoration afin de personnaliser votre intérieur. Les plus : Maison récente Deux salles d'eau – deux WC Terrain clos de 482 m² Garage + stationnement Environnement résidentiel agréable Proche écoles, commerces, et grands axes (D910, A10, rocade de Tours) Une maison facile à vivre, dans une commune dynamique de la métropole tourangelle, à 15 minutes du centre de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 904538.

Iad France - Manon Semedo vous propose : Charmante Longère du 18ème siècle - Idéal pour les amoureux de l'authenticité En exclusivité, nichée au cOEur de la campagne à seulement 5 min du centre bourg et à moins de 10 min de l'autoroute A10, cette longère offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois d'origine et son ambiance chaleureuse, cette demeure respire l'histoire et le caractère. D'une surface habitable de 160 m², cette longère propose un espace de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre confortable avec une cheminée d'époque, une grande cuisine traditionnelle ainsi qu'un W. C indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux desservant 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un W. C indépendant. L'ensemble de la maison est en bon état général, préservant son caractère d'antan tout en offrant le confort moderne pour votre bien-être. Côté extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité du jardin extérieur de 6730 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les plus de ce bien : - L' environnement calme - Les volumes des pièces - Le cachet de l'ancien Rare sur le secteur, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Semedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 898641931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes. Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Luzillé (37150), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique en pleine campagne, offrant une exposition idéale au sud. À proximité des commodités telles que les transports en commun par bus, cette maison de 217 m² sur un terrain de 3064 m² arboré offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les aménagements extérieurs de cette demeure comprennent une piscine couverte de 11 x 5 mètres, une terrasse conviviale, une cave pratique, ainsi qu'un garage et un four à pain au cachet rustique. La façade en enduit et pierre de taille s'harmonise avec la toiture en ardoise et tuile plate, mettant en valeur le caractère traditionnel de la propriété. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison révèle un agencement optimal avec 8 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain équipées de douche cabine et lavabos. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie. À l'étage, on retrouve 2 chambres supplémentaires, un bureau, des WC séparés et une salle de jeux parquetée. Cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * belle opportunité * maison familiale atypique + grange + 2 caves troglodytes * 4 chambres et 1 bureau * - val de bléré et 12 min d'amboise - idéalement située proche des écoles, commerces et transports (bus scolaire à 300 m, gare à 7 minutes et autoroute à 9 minutes) * cette demeure ancienne sur 2 étages présente un charme authentique avec sa partie troglodyte. Elle offre une possibilité de vie de plain-pied avec son salon lumineux donnant sur grande terrasse ensoleillée, sa salle à manger conviviale, sa cuisine aménagée et équipée, sa suite parentale, son toilette, sa buanderie et sa chaufferie. À l'etage, vous profiterez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses avec placards, d'un toilette et d'une salle d'eau. Vous aurez l'opportunité de créer une superficie habitable supplémentaire avec sa cave troglodyte de 25 m² environ. Idéal pour une chambre d'ami ou d'hôte, un bureau pour profession libérale, libre court à votre imagination * dépendances : pour les amateurs de bricolage, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une cave troglodyte pour en faire votre atelier et d'une grange d'environ 70 m² au sol avec étage pour stocker ou pour créer un logement * terrain de 2100 m² environ divisé en 3 parties : 1 espace avec la maison et grange, 1 espace au-dessus des caves troglodytes sur le coteau et 1 jardin de 532 m² indépendant avec puits * vous l'avez compris, cette maison offre un potentiel qu'il faut venir découvrir ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.