Vente maison ensoleillé Vaulx-en-Velin (69120)

Au fond d'une impasse calme et sécurisée, à deux pas de Vaulx-en-Velin Village, découvrez cette charmante maison, parfaitement entretenue. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible.   L'entrée, fonctionnelle, mène à un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Depuis le salon, une baie vitrée s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépandante, spacieuse et entièrement équipée est conviviale et pratique.   Côté nuit, deux grandes chambres accueillantes avec rangements vous attendent. La salle de bain, entièrement rénovée, est moderne et élégante. Un WC séparé vient compléter cet espace nuit.   Le sous-sol, qui occupe la même superficie que la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un WC est déjà installé, et toutes les arrivées d'eau nécessaires sont en place pour transformer cet espace en habitation. Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules, et un espace atelier est déjà prêt pour vos projets.   Le terrain de 478 m², parfaitement entretenu, entoure la maison et offre plusieurs coins de détente, dont un espace potager. Le jardin est baigné de soleil, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute saison. Cette maison, où l'on se sent bien dès les premiers pas, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sécurisé. Un vrai havre de paix, à visiter sans tarder ! 1.

L'agence Espaces et Lieux vous présente, au sud du quartier de Vaulx-En-Velin Village, cette maison familiale de 85 m² avec son agréable jardin arboré de 305 m². En arrivant directement par le jardin, venez découvrir cette maison entourée d'arbres, apportant fraicheur et discrétion. Le jardin vous donne accès à un puit d'eau potable utilisé actuellement pour les besoins ménagers et sanitaire de la maison permettant ainsi de significatives économies de frais de consommation d'eau. Au coeur d'un lotissement calme et familial, cette maison sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chambre ainsi que des sanitaires. Au 1er étage se trouve le salon très lumineux et son balcon, ainsi que la cuisine. Le deuxième et dernier étage dispose d'un espace nuit composé de 3 autres chambres et d'une salle de bain, avec une vue sur les collines lyonnaises. Le bien est parfaitement situé proche des transports en commun. Ce secteur attractif constitue un avantage considérable pour cette maison qui dispose de toutes les commodités et lieu d'éducation à proximité. Quelques Travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison selon vos goûts. N'hésitez pas à nous contacter afin de venir visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez vous à Vaulx-en-Velin - Localisation : Niché au cœur de Vaulx-en-Velin 69120, notre programme immobilier vous offre une localisation privilégiée, à mi-chemin entre l'effervescence urbaine de Lyon et la tranquillité des espaces verts environnants. - Quartier : Profitez de toutes les commodités à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, métro), vos déplacements quotidiens sont grandement facilités. Les crèches, écoles maternelles et primaires à proximité assurent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Découvrez également de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour des moments de détente en famille. - Résidence : Bienvenue dans votre havre de paix. Notre résidence sécurisée, entourée de verdure et de calme, offre un environnement apaisant où il fait bon vivre. Profitez de l'agrément d'un parking privé pour votre confort quotidien. - Maison ou Appartement : Que vous recherchiez un appartement ou une maison, notre programme s'adapte à vos besoins. Choisissez parmi nos appartements T3 avec balcon ou terrasse, ou nos spacieuses maisons individuelles T5 avec jardin privé, terrasse et place de parking devant chez vous. Lumineux et bien agencés, nos logements offrent un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour vous et votre famille. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa. Investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 69120_269 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue chez vous à Vaulx-en-Velin - Localisation : Niché au cœur de Vaulx-en-Velin 69120, notre programme immobilier vous offre une localisation privilégiée, à mi-chemin entre l'effervescence urbaine de Lyon et la tranquillité des espaces verts environnants. - Quartier : Profitez de toutes les commodités à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, métro), vos déplacements quotidiens sont grandement facilités. Les crèches, écoles maternelles et primaires à proximité assurent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Découvrez également de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour des moments de détente en famille. - Résidence : Bienvenue dans votre havre de paix. Notre résidence sécurisée, entourée de verdure et de calme, offre un environnement apaisant où il fait bon vivre. Profitez de l'agrément d'un parking privé pour votre confort quotidien. - Maison ou Appartement : Que vous recherchiez un appartement ou une maison, notre programme s'adapte à vos besoins. Choisissez parmi nos appartements T3 avec balcon ou terrasse, ou nos spacieuses maisons individuelles T5 avec jardin privé, terrasse et place de parking devant chez vous. Lumineux et bien agencés, nos logements offrent un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour vous et votre famille. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa. Investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 69120_269 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bienvenue chez vous à Vaulx-en-Velin - Localisation : Niché au cœur de Vaulx-en-Velin 69120, notre programme immobilier vous offre une localisation privilégiée, à mi-chemin entre l'effervescence urbaine de Lyon et la tranquillité des espaces verts environnants. - Quartier : Profitez de toutes les commodités à portée de main. Avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, métro), vos déplacements quotidiens sont grandement facilités. Les crèches, écoles maternelles et primaires à proximité assurent un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Découvrez également de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour des moments de détente en famille. - Résidence : Bienvenue dans votre havre de paix. Notre résidence sécurisée, entourée de verdure et de calme, offre un environnement apaisant où il fait bon vivre. Profitez de l'agrément d'un parking privé pour votre confort quotidien. - Maison ou Appartement : Que vous recherchiez un appartement ou une maison, notre programme s'adapte à vos besoins. Choisissez parmi nos appartements T3 avec balcon ou terrasse, ou nos spacieuses maisons individuelles T5 avec jardin privé, terrasse et place de parking devant chez vous. Lumineux et bien agencés, nos logements offrent un cadre de vie harmonieux et convivial, idéal pour vous et votre famille. Offrir un meilleur avenir avec Novanéa. Investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 69120_269 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

« Cette maison vous attend, prêt à devenir votre havre de paix et le théâtre de vos plus beaux moments de vie. » La résidence incarne l'art de vivre en parfaite communion avec la nature. Offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être, ces maisons individuelles vous invitent à ralentir le rythme et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Les maisons, soigneusement disposées autour du parc, ont été conçues pour offrir à leurs résidents une intimité absolue et une vue imprenable sur les paysages verdoyants qui les entourent. Loin de l'agitation de la rue, vous trouverez ici un refuge de calme où le chant des oiseaux au petit matin devient votre réveil quotidien. Le bonheur se prolonge à l'extérieur, où une terrasse et un jardin privatif vous invitent à profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Que ce soit pour un moment de détente sous le soleil ou un repas convivial en plein air, ces espaces extérieurs sont le complément parfait à votre mode de vie harmonieux. Cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; c'est un mode de vie inspiré par la nature, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Venez découvrir le bonheur de rentrer chez soi et de se sentir véritablement en harmonie avec son environnement. Décines-Charpieu est une commune dynamique et diversifiée, offrant un cadre de vie attractif à ses habitants, avec une combinaison d'activités économiques, culturelles et sportives. Référence du programme : « 69150_225 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente une parcelle de 1 500 m², sur laquelle est édifiée 3 maisons en R + 1 : Un projet familial, un projet d'investissement et / ou un besoin d'espace pour votre projet professionnel. N'hésitez plus, venez visiter ces trois superbes maisons de deux niveaux, sur une surface de terrain de 1 500 m², située à Décines- Charpieu. Celles-ci vous offrent un espace de vie généreux et bien aménagé, avec de beaux matériaux et de belles prestations qui en font de véritables bijoux. Au rez-de-chaussée de la première maison d'une surface de 205 m², vous trouverez une véranda accueillante, une entrée avec un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, offrant un lieu de préparation idéal pour les repas en famille. Le séjour s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace fluide et lumineux. La chambre du bas est climatisée et dispose d'une salle de douche avec une double vasque et des toilettes. Un escalier éclairé par des LED vous mène au deuxième niveau, où vous découvrirez trois chambres climatisées, chacune avec des rangements généreux, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour couronner le tout, une terrasse spacieuse de 50 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, un cabanon de 7 m² supplémentaire, une cave ainsi qu'un puits complètent cette maison. La deuxième maison est d'une surface totale de 220 m² répartis sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours de construction, représente une toile vierge d'opportunités. Imaginez le potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins spécifiques. Le deuxième niveau de cette maison offre un espace de vie impeccablement fini, comprenant quatre belles chambres, apportant une variété d'options d'aménagement. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau équipée d'une double vasque pour plus de commodité. La cuisine, conçue pour la fonctionnalité et le style, est prête pour partager des moments de convivialité. La troisième maison est d'une surface de 140 m² sur deux niveaux, vendue en l'état, vous pourrez créer votre espace de rêve. Des améliorations sont déjà en cours malgré tout, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie sur mesure. La façade extérieure neuve apporte une touche de fraîcheur et de modernité à la propriété. Pour finir et pour compléter ces biens, tous possèdent un garage spacieux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. DPE en cours. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 60. Prix : 1 552 500 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.

« Cette maison vous attend, prêt à devenir votre havre de paix et le théâtre de vos plus beaux moments de vie. » La résidence incarne l'art de vivre en parfaite communion avec la nature. Offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être, ces maisons individuelles vous invitent à ralentir le rythme et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Les maisons, soigneusement disposées autour du parc, ont été conçues pour offrir à leurs résidents une intimité absolue et une vue imprenable sur les paysages verdoyants qui les entourent. Loin de l'agitation de la rue, vous trouverez ici un refuge de calme où le chant des oiseaux au petit matin devient votre réveil quotidien. Le bonheur se prolonge à l'extérieur, où une terrasse et un jardin privatif vous invitent à profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Que ce soit pour un moment de détente sous le soleil ou un repas convivial en plein air, ces espaces extérieurs sont le complément parfait à votre mode de vie harmonieux. Cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; c'est un mode de vie inspiré par la nature, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Venez découvrir le bonheur de rentrer chez soi et de se sentir véritablement en harmonie avec son environnement. Décines-Charpieu est une commune dynamique et diversifiée, offrant un cadre de vie attractif à ses habitants, avec une combinaison d'activités économiques, culturelles et sportives. Référence du programme : « 69150_225 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Propriété d'exception sur un terrain de 3 400 m² : une opportunité unique dans la région ! Située sur la commune de Décines, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa se trouve dans un cadre privilégié à proximité du parc de Miribel-Jonage et des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 194 m², cette propriété inclut également une véranda chauffée et climatisée de 32 m², ainsi que des dépendances, le tout sur un vaste terrain de 3 400 m² agrémenté d'une piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, de deux salons lumineux de 24 m², et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un coin buanderie. La véranda, qui prolonge l'espace de vie, vous offrira une ambiance lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À un demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes, puis au premier étage, quatre chambres, dont une de 28 m² dotée de deux grands placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 29 m² en sous-sol et d'une dépendance séparée, offrant un vaste espace de rangement. Un pool-house comprenant une climatisation réversible, des toilettes, une douche et une pièce de 10 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir des hôtes, complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une agréable zone piscine, et d'un jardin paysager magnifiquement aménagé, le tout sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! À retenir : - Excellentes prestations pour cette villa offrant environ 200 m² d'espaces de vie - Vastitude et luminosité des volumes intérieurs et extérieurs - Huisseries et stores électriques récents - Climatisation réversible au premier étage, dans la véranda et le pool-house - Emplacement de choix - Système de chauffage électrique et cheminée avec sorties d'air au premier étage. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 893353.

« Cette maison vous attend, prêt à devenir votre havre de paix et le théâtre de vos plus beaux moments de vie. » La résidence incarne l'art de vivre en parfaite communion avec la nature. Offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être, ces maisons individuelles vous invitent à ralentir le rythme et à savourer chaque instant dans un cadre idyllique. Les maisons, soigneusement disposées autour du parc, ont été conçues pour offrir à leurs résidents une intimité absolue et une vue imprenable sur les paysages verdoyants qui les entourent. Loin de l'agitation de la rue, vous trouverez ici un refuge de calme où le chant des oiseaux au petit matin devient votre réveil quotidien. Le bonheur se prolonge à l'extérieur, où une terrasse et un jardin privatif vous invitent à profiter pleinement des douces soirées d'été et des journées ensoleillées. Que ce soit pour un moment de détente sous le soleil ou un repas convivial en plein air, ces espaces extérieurs sont le complément parfait à votre mode de vie harmonieux. Cette résidence offre bien plus qu'un simple lieu de résidence; c'est un mode de vie inspiré par la nature, où chaque instant est une invitation à la détente et à la contemplation. Venez découvrir le bonheur de rentrer chez soi et de se sentir véritablement en harmonie avec son environnement. Décines-Charpieu est une commune dynamique et diversifiée, offrant un cadre de vie attractif à ses habitants, avec une combinaison d'activités économiques, culturelles et sportives. Référence du programme : « 69150_225 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À seulement 10 km de Lyon et 15 km de l’aéroport Saint-Exupéry. Au cœur de Décines-Charpieu, découvrez cette nouvelle résidence implantée dans un cadre verdoyant. Ce programme propose des maisons individuelles avec terrasses et jardins privatifs ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de prestations haut de gamme et de grands espaces lumineux. Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et accessibilité. Éligible Pinel.

À seulement 10 km de Lyon et 15 km de l’aéroport Saint-Exupéry. Au cœur de Décines-Charpieu, découvrez cette nouvelle résidence implantée dans un cadre verdoyant. Ce programme propose des maisons individuelles avec terrasses et jardins privatifs ainsi que des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés de prestations haut de gamme et de grands espaces lumineux. Un cadre de vie idéal alliant confort, nature et accessibilité. Éligible Pinel.

Exclusivité orpi – villeurbanne - à deux pas de montchat, venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de cachet, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ses atouts : un espace de vie convivial : une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud à l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative un wc indépendant et une buanderie pour plus de praticité un abri jardin, parfait pour du rangement ou un espace atelier confort thermique : climatisation réversible + chaudière gaz estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 € et 1 670 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite. Référence agence : 2929.

! EXCLUSIVITÉ ORPI ! Maison de qualité et de charme avec vue panoramique sur les Alpes à vendre Découvrez cette magnifique maison de 3 étages, 160 m² habitables sur deux niveaux reposant sur 80 m² de garage, chauffage et pièce de stockage. Cette maison a été bâtie en 2012 dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de tous commodités et offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéale pour une famille, cette propriété combine confort, élégance et praticité dans un cadre verdoyant et paisible. Points Forts de cette Propriété : - Extérieur : - Terrain paysager boisé (zone N / N1) de 4 000 m² : Possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m². - 3 balcons dont un de 22 m². - Places de stationnement. - Intérieur : - Surface habitable : 160 m² sur 2 niveaux sur sous-sol de 80 m². - 6 pièces principales : - Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la colline boisée. - Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et bar intégré. - Une suite parentale avec salle de bains privée et rangements spacieux. - 4 autres chambres à l'étage. - Une salle de bains moderne avec baignoire et douche. - Sous-sol fonctionnel : Garage double, buanderie et chaufferie. Caractéristiques Techniques - Chauffage central au bois avec chaudière performante. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. - Classe énergétique : C | GES : À Un Environnement Exceptionnel - Située à 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour) et proche des grands axes routiers. - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec tout le confort moderne à portée de main ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 2444.

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Montchat (Lyon 3), cette maison moderne construite en 2005 offre un cadre de vie très agréable. Avec ses grands espaces lumineux (triple exposition), ses belles prestations et ses trois terrasses sans vis-à-vis, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez proches des commerces, des écoles publiques et privées, ainsi que des transports en commun (métro D à 13 mn et Tram T3 à 5 mn, gare Part-Dieu à 2 stations et T6 dans 1 an à 7 mn). Proche du quartier des hôpitaux, Montchat est résidentiel et familial à l' « esprit village » avec ses maisons, parcs Bazin et Chambovet et des commerces de proximité. Marché de producteurs sur la place du château tous les mercredis et samedis matin. Au RDC, une spacieuse pièce de vie de 60 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, refaite en 2019. Cet espace lumineux (est-ouest) grâce à ses grandes ouvertures, donne directement sur une superbe terrasse de 50 m² sans vis-à-vis (sud-ouest), avec un magnifique olivier. Buanderie et WC indépendant. Garage double accessible de la terrasse et de l'entrée. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés. La 1ère chambre (11 m²) est orientée à l'Est, tandis que la 2ème (18 m²) est traversante est-ouest. La 3ème (22 m² avec possibilité de créer une 5ème chambre), orientée sud et ouest, donne sur une terrasse de 20 m². Salle d'eau et WC indépendant. Au 2ème étage, une superbe suite parentale avec grand dressing et belle salle de bains dotée d'une douche, baignoire et double-vasque. WC indépendants. Le palier / coin bureau mène à une terrasse de 30 m² équipée d'un jacuzzi. Chauffage électrique par le sol au RDC et convecteurs dans les étages. Climatisation de 3 chambres (dont 2 réversibles). Volets roulants électriques. Chauffe-eau thermodynamique installé récemment. Extérieur : magnifique olivier, hortensias, jasmin étoilé, rosier grimpant, bignonne, lauriers roses, Les atouts de cette maison : Emplacement au cœur de Montchat à proximité de toutes les commodités du quotidien. Vous serez tranquilles mais en ville. Volumes, agencement et luminosité Belles chambres climatisées avec grands placards intégrés Grande terrasse à chaque niveau sans vis-à-vis Étage parents avec sa terrasse jacuzzi Garage double ouverture motorisée accessible de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 893432.

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un quartier paisible de Bron. Construite en 2005, cette propriété de 128 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses et son salon lumineux, elle est idéale pour une famille. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour afin d'avoir une grande pièce de vie au rez de chaussé avec 3 expositions. Profitez d'un jardin verdoyant, et d'une terrasse parfaite pour vos moments de détente. La piscine vous promet des étés rafraîchissants. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il y a un grand garage en complément. La maison est à proximité de l'arrêt de tramway : parc du chêne. Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2388.

L'agence Guy Hoquet de Miribel est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison familiale, située dans la commune prisée de Neyron, à deux pas de Lyon et de toutes les commodités essentielles. Un lieu parfait pour profiter de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une grande pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec possibilité d'ouverture sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour les repas en famille. Le séjour donne accès à une terrasse intimiste et un jardinet, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un wc et des espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 13 m², 11 m² et 11.4 m², chacune avec de beaux volumes et une ambiance agréable. L'une d'elles bénéficie même d'un accès à un balcon, avec une vue dégagée. L'étage comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. Avec sa disposition fonctionnelle et son grand potentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et proximité de Lyon. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet de Miribel pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison, appartement, terrain NEYRON / vente maison, appartement, terrain NEYRON / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Succombez au charme d'une maison d'hôtes de caractère à Neyron Située à proximité de Lyon, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'hôtes de 330 m² offre un havre de paix idéal pour se détendre et profiter de la vie. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une superficie de 330 m², cette maison d'hôtes de charme est composée de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et confortables. Un logement indépendant complète ce bien. Cet actif prêt à l'emploi offre la possibilité à divers projets. Le rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme Une chambre avec salle de bain privative Le premier étage : Quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, chacune décorée avec un style unique (entre 15 et 20 m² chacune) Un bureau Les extérieurs : Un terrain arboré et paysagé de 1411 m², véritable havre de paix Une terrasse ensoleillée de 40 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps 8 places de parking extérieures Une piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir en toute saison L'appartement locatif : Un appartement indépendant de 30 m² au sol et 50 m² sur deux niveaux, parfait pour générer des revenus locatifs Une pièce à vivre avec cuisine équipée Une chambre en mezzanine Une salle de bain Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 75. Prix : 1 030 080 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située à Bron, à proximité des commerces "Quartier des 7 Chemins", cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un beau potentiel dans un quartier en pleine restructuration. L'ensemble se compose d'une partie originelle des années 50, complétée par une extension réalisée dans les années 80. Son architecture en L permet à chaque pièce de profiter d'une vue agréable sur le jardin. Composition : entrée, cuisine, salon / salle à manger, grande SDE, 3 chambres + 1 bureau, WC séparés. Ce que je retiens : salon lumineux ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, une vie de plain-pied avec un jardin plat clos et arboré. Un grand garage / atelier complète le bien. Des travaux de rénovation globale et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de transformation. Possibilité d'envisager 4 chambres après travaux. Cette maison vous interpelle, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter et positionner une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 06 81 84 28 27, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042.

Située dans un quartier résidentiel calme de Bron, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de Lyon. Avec son jardin paysager, sa piscine avec rideau électrique, une terrasse abritée avec cuisine d'été, ainsi qu'un cabanon en bois, cette propriété est un véritable havre de paix. L'intérieur, lumineux et moderne, se compose d'un vaste séjour avec cheminée. La cuisine ouverte et équipée crée un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale dispose d'une vaste salle de bains attenante, offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, avec sa piscine, invite à la détente, tandis que la terrasse couverte avec cuisine d'été devient le lieu idéal pour partager des repas en extérieur. Le cabanon, au coeur du jardin bucolique, peut servir de rangement ou d'espace de loisirs. Avec ses deux garages, cette maison combine praticité et confort. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 830€ et 1180 € (Diagnostiques établi le 07 / 11 / 2024) Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Venez découvrir cette magnifique propriété des années 1925, pleine de caractère et offrant de nombreuses opportunités. Située sur un terrain de 426 m², cette maison est composée de trois parties distinctes, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. Description de la maison principale : Surface et aménagement : Maison de 150 m² (133 m² carrez) édifiée sur trois niveaux plus cave. Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux pour vos moments conviviaux. - Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. - Un WC séparé. Premier étage : - Deux chambres spacieuses et baignées de lumière. - Une buanderie pratique pour votre quotidien. - Une salle de bains avec WC. Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires idéales pour les enfants ou invités. - Une seconde salle de bains avec WC. Annexe et dépendances : - Bâtiment de 90 m² : Actuellement utilisé comme espace de stockage, il offre un potentiel énorme pour un aménagement en habitation supplémentaire, cabinet médical, atelier d'artisan ou autre activité professionnelle. - Garages : Trois grands garages de 20 m² chacun en fond de cour, parfaits pour les véhicules ou le rangement. Extérieur : Un terrain de 426 m² entièrement clos et bien orienté, laissant place à la tranquillité et à l'intimité. Atouts du secteur : Idéalement située dans le secteur de Montchat dans le 3e arrondissement de Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : ? Commerces et services : À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, ainsi qu'un large choix de commerces de quartier. Transports en commun : - Ligne de tramway T3 à quelques minutes à pied, reliant facilement la Part-Dieu et les quartiers environnants. Vous serez aussi à proximité du tramway T6. - Lignes de bus variées pour rejoindre rapidement les différents arrondissements de Lyon. - Gare SNCF de Lyon Part-Dieu à moins de 15 minutes en transports, un atout pour les déplacements professionnels ou les escapades en train. Éducation : - Écoles primaires et collèges réputés à proximité. - Lycées facilement accessibles. Cadre de vie : - Espaces verts et parcs pour des moments de détente en famille ou entre amis. Parc Chambovet à quelques minutes de la maison. - Proximité des équipements sportifs et culturels pour une vie quotidienne riche et dynamique. Pourquoi cette maison ? Cette propriété rare sur le marché lyonnais séduira les familles en quête d'espace, les investisseurs ou encore les professionnels souhaitant conjuguer lieu de vie et lieu de travail. Avec son cachet unique, ses dépendances aménageables et son emplacement idéal, elle offre un potentiel exceptionnel. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1167 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Découvrez cette charmante maison familiale des années 40, idéale pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de confort en plein coeur de Lyon. Édifiée sur trois niveaux, cette maison allie cachet, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un quartier recherché. Description du bien Surface habitable : Maison lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : Garage spacieux avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bureau lumineux avec WC et salle d'eau, offrant la possibilité d'être transformé en chambre d'appoint ou cuisine d'été selon vos besoins. Premier étage : Belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les repas et moments de détente. Une première chambre confortable et une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux grandes chambres avec poutres apparentes, pleines de charme. Une salle d'eau moderne avec WC. Atouts extérieurs Jardin sans vis-à-vis : Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air. Terrasse exposée plein sud : Baignée de lumière, parfaite pour vos barbecues, vos lectures ou vos bains de soleil. Les points forts du quartier Idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Transports en commun Tramway T3 : Station à proximité, reliant rapidement le centre-ville et la Part-Dieu. Bus TCL : Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, desservant les différents quartiers de Lyon. Gare Part-Dieu : Accessible en quelques minutes, connectant Lyon à toute la région et au-delà grâce aux TGV. Pistes cyclables : Quartier équipé d'infrastructures modernes pour les cyclistes, facilitant les déplacements en ville. Commerces et commodités Supermarchés et commerces de proximité : Epiceries, boulangeries, boucheries et autres commerces locaux à moins de 10 minutes à pied. Marché local : Profitez d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. Nombreux restaurants et cafés dans le quartier, pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Établissements scolaires Écoles maternelles et primaires : Écoles publiques et privées à quelques pas, accessibles facilement pour vos enfants en bas âge. Collège et lycée : Proximité avec des établissements de qualité, garantissant un parcours scolaire optimal. Enseignement supérieur : Université Lyon 3 et autres grandes écoles accessibles rapidement depuis la maison grâce aux transports. Espaces verts et loisirs Parcs et jardins à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou les activités sportives. Infrastructures sportives disponibles dans le quartier (gymnases, terrains de sport, piscines). Les plus Maison idéale pour une famille avec des enfants, grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs. Quartier calme et sécurisé, offrant une qualité de vie rare dans Lyon intra-muros. Potentiel d'aménagement : Transformez les espaces selon vos besoins et vos envies. Un bien à visiter sans tarder Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie lyonnaise. Vous tomberez sous le charme de son jardin, de ses volumes généreux et de son emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1175 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Située à la croisée des chemins entre l'effervescence métropolitaine lyonnaise et les vastes espaces naturels du Nord-Est de Lyon, Rillieux-la-Pape se distingue par son ambiance délicieusement tranquille. C'est au cœur de cette charmante localité que vous découvrirez un complexe résidentiel dévoilant 7 nouvelles demeures jumelées, entourées d'un paysage de verdure offrant une diversité florale et un lieu d'échange et de convivialité. Cette adresse en plein cœur de la ville offre un savoureux mélange de vie en copropriété à échelle humaine et d'intimité d'une maison individuelle avec un confort bien pensé. Chacune des maisons, offrant 5 ou 6 pièces, présente des espaces vastes et lumineux grâce à l'abondance de lumière naturelle. Les rez-de-chaussée abritent un grand espace salon-cuisine, idéal pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une chambre accompagnée d'une salle de bain aménagée offre un coin privé indépendant à ce niveau. À l'étage, l'atmosphère est plus cosy, chaque grande chambre se transformant en un espace unique, en fonction de la décoration que vous choisirez. Avec des jardins privés pouvant atteindre jusqu'à 100 mètres carrés, vous pourrez profiter des joies de la vie en plein air et admirer le ciel étoilé lors des soirées d'été. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Chassieu-le-haut, cette maison de 180 m² sur deux niveaux, avec piscine, est posée sur une jolie parcelle de 1272 m² clôturée, arborée et paysagée. En rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie composée d'un vaste séjour avec une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon qui, une fois les baies ouvertes, s'étend en bord de piscine les belles journées d'été. La partie nuit se découvre avec deux chambres qui se partagent une salle de bain sur ce niveau et qui à l'issue d'un bel escalier, se prolonge en étage avec trois chambres qui se répartissent une salle d'eau. Ce niveau offre également une terrasse agréable, accessible des chambres, avec vue sur piscine et jardin. Un garage fermé de 20 m² et la possibilité de plusieurs stationnements est à considérer dans cette propriété sécurisée. Cette maison offre un cadre tranquille et lumineux du secteur prisé de Chassieu-le-haut. CLASSE ÉNERGIE : en cours - CLASSE CLIMAT : en cours Informations complémentaires : - Accès routier, Rocade Est à 10mn en voiture, - Aire de jeux 'Balançoire et Carroussel' en promenade à pieds de 15mn, - École maternelle de Chatenay à 2mn à pieds, - Bus, Ligne 76, arrêt 'Chassieu-le-haut' en 7mn à pieds, - Piste cyclable au pied de la maison. - Proximité commerces, transports, écoles, espaces verts,. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Chassieu le haut secteur résidentiel, proche centre ville. Maison 6 piéces de 146 m² avec un terrain arboré de 550 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux de 40 m² avec climatisation, 1 chambre et une buanderie. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec un accés aux combles de 30 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.44%.