Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Pujaut Cette superbe maison de ville, datant de 1790 et entièrement rénovée avec soin, est un véritable bijou niché au cOEur de Pujaut, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 155 m² habitables répartis sur deux étages auxquels il convient d’ajouter une magnifique dépendance entièrement rénovée de 40 mètres carré, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Plus de 150.000 euros ont été investis au cours des cinq dernières années pour sa rénovation (factures disponibles sur demande). Toiture refaite à neuf en 2022 sous garantie décennale. Terrasse suspendue refaite à neuf la même année, également sous garantie décennale. Travaux de qualité. En franchissant le portail, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère qui règne en ces lieux, la cour avec ses beaux murs en pierre, son puits, ses voutains, permet de garer vos véhicules. Dans l'atelier et la cave vos outils et espaces de stockage, la dépendance voutée, chauffée et ses ouvertures colorées offre 40 m² permettant une activité professionnelle, ou un aménagement en appartement pour de potentiels revenus locatifs. L'escalier vous invite à l'étage où la terrasse et le patio avec sa verrière colorée sont agencés de manière à offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des expositions plein sud et est, permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. C'est ici qu'un vaste espace de vie ouvert vous accueille avec élégance et votre regard est immédiatement attiré vers ce beau mur en pierre, la cuisine entièrement équipée complète ce lieu de convivialité. Les finitions sont de qualité et apportent une touche de modernité à cette demeure de caractère. Comble du luxe, ce même niveau offre une suite parentale luxueuse XXL avec son salon privé. Par le séjour, la grande baie fixe vous offre le spectacle inattendu dans une maison de ville, de cette vue dégagée sur la colline et sa nature luxuriante. D'ici la vue se porte ensuite sur le charmant jardin intimiste qui vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, profitez de cet espace vert pour organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement pour vous ressourcer en toute tranquillité au bord du bassin. L'étage, desservi par un bel escalier de ferronnier, offre des possibilités d'aménagements divers en fonction de vos besoins, il bénéficie d'une luminosité naturelle naturelle des vélux et fenêtres et d'un espace optimisé, idéal pour 3 chambres avec de beaux volumes, bureaux ou espaces de détente et leur salle d'eau et toilette indépendant. Les prestations de cette maison de ville sont à la hauteur de ses qualités architecturales : interphone, alarme, fibre optique, climatisation réversible, tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et sa situation géographique au coeur de Pujaut vous permettra de profiter pleinement des commodités offertes par la ville tout en préservant une quiétude absolue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville rénovée, un véritable coup de cOEur aux portes de Pujaut. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
