Vente maison d'exception à Chindrieux (73310)

À VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI A 600m du lac et plus précisément de la plage de Chatillon, venez découvrir cette maison individuelle en excellent état de 140 m² habitables et 160 m² au sol. Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 40mn d'Annecy et moins d'1h de Genève. Cette maison a été construite en 2012, sur une parcelle de 880 m² totalement clôturée et arborée, encore constructible et sans vis à vis. Elle a été conçue pour y vivre de plein pied, mais vous retrouverez sur un 2ème niveau quelques aménagements complémentaires. Elle est donc composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine est toute équipée et d'une belle qualité comprenant un magnifique plan de travail sur mesure en granit "Labrador bleu". Vous découvrirez ensuite 3 chambres, une grande salle de bains avec douche / baignoire / dressing, et un WC séparé. À l'étage et surplombant la pièce principale, vous trouverez une superbe mezzanine avec velux. Lieu parfait pour se retrouver, se divertir et se reposer. En annexe, vous trouverez un garage double avec porte motorisée et au dessus un espace buanderie / rangement pouvant être davantage aménagé pour satisfaire les besoins de chacun. Le petit + : un studio indépendant pouvant accueillir famille, amis, ou professions libérales. Il est équipé d'un toilette et d'un point d'eau. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à venir visiter et à apprécier la beauté des lieux ! À DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 3810.

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre idyllique entre lac et montagnes, où le charme de la nature se mêle à l'élégance d'une demeure familiale qui saura vous séduire. Nichée sur un terrain arboré de 4845 m², elle se situe à seulement cinq minutes à pied des eaux cristallines du lac et à quelques minutes en voiture des commodités. Avec ses 370 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : un T3 de 68,37 m² et un T2 de 51,60 m², chacun avec entrée privative. L'habitation principale, quant à elle, se trouve à l'étage et offre un espace généreux de 250 m². La répartition des espaces est la suivante : - Sous-sol : attenant à la maison principale, il comprend un cellier (13 m²), un garage avec local technique (24 m²), ainsi qu'une charmante verrière de 38 m². - Rez-de-chaussée : Logement T3 de 68,37 m² : une cuisine-séjour (28 m²), un couloir (7 m²), un placard (1,7 m²), une salle de bain avec WC (7 m²), et deux chambres (12 m² et 13 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 800 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 09 / 2025). Logement T2 de 51,60 m² : un séjour (13,39 m²), deux dégagements (10,97 m²), une cuisine (17,51 m²), une salle de bain (5,91 m²), une chambre (8,64 m²) et un WC (2,60 m²). Ce bien est loué vide, avec un loyer mensuel de 640 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 06 / 2025). 1er étage : L'habitation principale avec un hall d'entrée et couloir (20,50 m²), un dégagement desservant les chambres (7,50 m²), un salon-salle à manger spacieux (44 m²), un WC avec lave-mains (2,60 m²), une salle de bain (9,40 m²), et trois chambres (13 m², 16 m², et 25 m²). - 2ème étage : Quatre chambres lumineuses (12 m², 29 m², 37 m² et 44 m²), une salle d'eau avec WC (4 m²), ainsi qu'une buanderie avec dressing (23 m²). - 3ème étage : Combles aménageables (24 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, qui saura répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez également sur notre site 3D Immobilier une visite virtuelle de ce bien, ainsi que d'autres propriétés à vendre en Savoie. Si vous souhaitez vendre un bien à Chindrieux, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant pour la région du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura : ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle disponible sur notre site 3D Immobilier. Les informations contenues dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5162.

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. * Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. * Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898163.

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Sublime Maison de Caractère avec terrain clos et arboré à Chindrieux - Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine, située dans la charmante commune de Chindrieux, proche d' Aix Les Bains et Chambéry. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. La maison s'étend sur 194 m², est construite sur un vaste terrain de 1523 m² parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses deux étages, elle propose de belles surfaces et des espaces de vie bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger / salon, une cuisine équipée, une salle de douche / wc, une cave, la chaufferie ainsi qu' un grand espace de stockage à laisser ainsi ou possibilité d' agrandir la maison. À l' étage 3 chambres spacieuses, 1 salle de douche, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains / wc. Ce bien est chauffé par une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois situé au rez de chaussée. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des belles journées, tandis que le jardin paysager offre un espace propice à la détente et à la convivialité. Pour compléter ce bien d'exception, la maison dispose d' une annexe attenante de type préau. L'exposition est optimale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux, assurant un quotidien facile et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe demeure alliant charme d'antan et confort moderne. Venez découvrir sans attendre ce bien d' exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de châtillon, du lac du bourget. Secteur calme, belle exposition sud / ouest. Le terrain est de 759 m² clos avec un portail électrique + un abri de jardin avec un puit. Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée indépendante, un séjour / un salon avec un balcon, et une belle cheminée. L'espace nuit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été accès sur une terrasse, 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un grand garage avec un atelier avec une porte automatique, et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible est dans le séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Située dans la charmante commune de Chindrieux, proche du lac du Bourget, cette maison construite en 1986 est nichée au cœur d'un cadre paisible et verdoyant sur 1500 m² de terrain paysagé, avec une magnifique vue sur le Grand Colombier. Avec son orientation ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage attenant à la maison, ainsi que l'aménagement des extérieurs permettent le stationnement de plusieurs voitures. Une agréable terrasse sous une avancée de toit est idéale pour profiter des journées ensoleillées À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 180 m² sur 2 niveaux. Elle propose un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Au rez de chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 58 m², 3 chambres, une grande salle de bain, des WC séparés, un cellier. Une mezzanine de 21 m², accessible depuis le salon permet des amènagements supplémentaires. L'espace intérieur lumineux et chaleureux, avec une belle hauteur sous-plafond, offre un cadre de vie agréable. Un lieu idéal pour concilier confort, tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 06 08 46 56 20, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668.

Charmante maison de village comprenant au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Egalement une salle d'eau avec wc. Accès direct aux deux terrasses exposées sud. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une ouverte. À ce même niveau, une deuxième salle d'eau avec wc. Accès direct à un espace extérieur terrasse et jardin côté nord, bien agréable l'été. Un garage, une chaufferie et des combles complètent ce bien. Cette lumineuse maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités à pied et bénéficie d'une exposition plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À seulement 20 minutes d'aix-les-bains, 35 minutes de chambéry, 45 mns d'annecy et 50 minutes de lyon et genève une maison coup de cœur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 888637.

À 9 minutes de Serrières en Chautagne, immeuble comprenant des murs commerciaux libre de tout commerce en Rez-de-chaussée et un appartement type 4 de 102,46 m² à l'étage. L'appartement se compose d'un salon de 24,00 m², d'une salle à manger / cuisine de 26,00 m², de 3 chambres dont 1 indépendante au 2ème étage avec salle d'eau / WC, d'une salle d'eau / WC et de 2 magnifiques terrasses avec vue sur le Lac du Bourget et du château de Chatillon. Le tout sur une parcelle de terrain de 495 m². Idéal jeune couple voulant se lancer dans le commerce. À découvrir absolument. Nous avons apprécié La vue sur le Lac du Bourget, le garage indépendant, les pièces de jour confortables et le chauffage avec poêle à granules. Référence agence : 2042.

À Conjux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère offre une vue magnifique sur le lac du Bourget. Située à seulement 600 mètres des berges, elle est implantée sur un terrain arboré de 1 320 m², sans vis-à-vis. Les points forts Vue exceptionnelle sur le lac Environnement très calme Beaux volumes avec hauteur sous plafond, moulures et éléments de charme Deux grandes terrasses pour profiter du soleil à toute heure Terrain arboré et préservé Agencement Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse orientée Est Cuisine séparée, aménagée et équipée Une chambre Un bureau (ou chambre d'appoint) Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une deuxième salle d'eau avec WC Annexes pratiques Grand garage double de 35 m² Sous-sol complet carrelé avec cave (19 m²), chaufferie (11 m²) et cellier (13 m²) Localisation idéale Arrêt de bus “Conjux École” à 5 minutes à pied Écoles accessibles en voiture en moins de 15 minutes Lac à 600 mètres pour les balades et les baignades Infos techniques Chauffage au fioul Eau chaude via ballon électrique DPE : Classe E Taxe foncière : 1 459 € Maison en très bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts. Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2272€ ~ 3074€.

À conjux, magnifique terrain de 2083 m², au bord du lac du bourget, avec un ponton, accompagné de 3 anneaux pour accrocher 3 bateaux, et un local de 35 m² composée d'une cuisine, une grande pièce de vie avec une terrasse, vue lac, une salle d'eau avec douche et un wc sanibroyeur. Un abri bateau de 22 m², possibilité de fermer, pour créer une surface totale au sol de 57 m² + les combles sont aménageables. Ce bien est raccordé à l'eau et l'électricité. Un havre de paix, secteur calme, en pleine nature verdoyante et sauvage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Une vue époustouflante, un véritable havre de paix et de sérénité pour cette propriété d'environ 150 m² sur un terrain de 4700 m² dont une partie est composée d'un bois et l'autre partie permettant un potentiel de développement supplémentaire (zone ub2) vous pourrez apprécier le calme qui se dégage depuis la terrasse qui entoure en partie la maison en contemplant une vue magnifique sur le lac du bourget et les montagnes environnantes. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un double garage, d'une entrée, un bureau, d'une vaste pièce de vie (séjour, salle à manger) de 56 m², une cuisine séparée pouvant être ouverte, et des sanitaires. L'étage accueille 5 chambres, une salle de bains, une douche et sanitaires. Mieux qu'un descriptif structuré, je vous invite à venir la visiter et ressentir l'atmosphère qui s'en dégage, le calme, la tranquillité et une grande sérénité. Bien entendu je tiens à votre disposition sur demande, le descriptif de la maison, les photos de l'intérieur ainsi que les diagnostics complets et le rapport du plan local urbanisme intercommunal (plui) grand lac et chautagne dont la dernière procédure a été approuvée le 19 juin 2024 n'hésitez pas à m'appeler pour toute demande de renseignements complémentaires les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 894692.

Iad France - Clarisse Pontagnier vous propose : Sur la charmante commune de Vions, à proximité de la commune de Chanaz du canal de savière et du lac du Bourget en Savoie (73), venez découvrir cette maison située au calme avec jardin et dépendances, à rénover selon vos goûts. Son potentiel de 133 m² environ, permettra aux amoureux de rénovation de créer un cocon douillet et confortable. Cette bâtisse se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, un wc et une salle d'eau. - Au premier niveau, deux grandes chambres, dont une troisième en enfilade permettant de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À ce niveau se trouve une grande terrasse de 33 m². - Au deuxième niveau, deux pièces sous les combles ajoutent une dimension pratique à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires comme une chambre et un bureau. Concernant les extérieurs, vous trouverez une très grande terrasse dallée ainsi qu'une cuisine d'été avec son four à pain, un jardin et de nombreuses dépendances (atelier, cave, garage). À proximité immédiate, se trouvent également deux autres garages sur un terrain constructible. Au niveau des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et de convecteurs électriques. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel sont déjà présents. Idéalement exposée au sud / est, cette propriété jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre un vaste potentiel pour créer un lieu de vie unique et plein de charme. N'hésitez pas à me contacter et venir découvrir ce bien à fort potentiel de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Pontagnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vions, à deux pas de Chanaz, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle allie confort, praticité et élégance. Trois chambres lumineuses : Parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau. Grande pièce de vie conviviale : Un espace chaleureux, avec un conduit déjà en place pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, idéal pour une ambiance cocooning. Cuisine ouverte et fonctionnelle : Prête à accueillir vos idées pour des moments gourmands. Salle d'eau moderne : Pratique et élégante, elle répond à tous les besoins du quotidien. Garage de 19 m² : Actuellement utilisé pour le stationnement et le stockage, il peut être transformé en une quatrième chambre ou en espace de vie selon vos projets. Jardin à aménager selon vos souhaits : Un espace extérieur idéal pour des instants de détente et de convivialité. Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 894881.

Nichée dans un environnement paisible sur la commune déléguée de Cessens, ce bâtiment communal de 121 m² au sol sur un terrain de 627 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Construit en 2000, il bénéficie d'une exposition EST et SUD garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.  L'intérieur se compose d'un espace unique, permettant une personnalisation pour créer des grands appartements selon les possibilités et le souhait de la commune. Cela représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure. Le calme environnant ajoute une dimension de tranquillité, idéale pour se ressourcer. À l'extérieur, la vue dégagée sur la nature environnante invite à la détente et aux moments de convivialité.  Ce bien rare, par son emplacement et son potentiel, saura séduire les investisseurs en quête d'un projet à réaliser. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de ce bâtiment et y envisager un futur aménagement. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

À vendre en exclusivite guy hoquet aix les bains située dans la charmante commune de chanaz, surnommée la petite venise savoyarde grâce à la présence du pittoresque canal de savières, cette maison de village mitoyenne datant de 1873 est une opportunité unique pour les amoureux de calme et d'authenticité. D'une surface au sol de 69,70 m², elle comprend : une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. Espaces de stockage : une cave offrant un charme unique grâce à son ancien four. Autres espaces pratiques pour le rangement. Stationnement : un espace extérieur couvert de 8,74 m². Mitoyenne d'un côté, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la région. Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 4 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 4 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Dans un environnement où l’eau, la nature et la montagne se marient à merveille, venez découvrir cette maison au fort potentiel à Chanaz, village touristique. La maison, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant une belle surface habitable, elle est composée de 2 appartements distincts bien exposés : - un appartement au RDC, T2 de 51 m² + terrasse de 17 m, il a été rénové mais mérite un rafraichissement (peinture et cuisine). Actuellement, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique. Il y a possibilité de réaliser une seconde chambre à la place du garage. - un appartement au 1er étage, T3 de 71 m² + terrasse de 20 m² et balcon. À rénover, vous trouverez actuellement un couloir desservant une cuisine, salon / salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'aménager les combles, une dalle béton est existante. Chauffage au fuel à changer et isolation à intégrer dans les travaux. Il est possible de relier les 2 appartements par un escalier central et ainsi disposer d'une grande maison. Une cave, un garage d'environ 14 m², ainsi qu'un jardin sans entretien permettent de garer 4 véhicules. Toiture récente. 2 compteurs eau et électricité. Fibre. À proximité des commerces qui se situent à 800m et le lac du Bourget se trouve à 4,5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Aix Plore Immobilier vous propose à la vente cette maison de 123 m² située dans le charmant village de Chanaz. Cette maison comprend deux habitations, la première à une surface de 50 m² et est composé de 2 pièces. La seconde est composé de 3 pièces et dispose d'une surface de 73 m². La maison est composé de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un appartement partiellement rénové composé : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec un WC et d'une chambre donnant accès à une terrasse. - A l'étage, un appartement à rénové composé d'un couloir desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour exposé SUD-EST, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres dont une avec un accès au balcon. Deux compteurs Linky ont été installés pour les deux différents biens. En annexe : Un garage de 40 m² avec un coin chaufferie ainsi que des combles aménageables. Ce que nous aimons : - Le potentiel d'aménagement du bien. - Le cadre calme et champêtre. - Le panel de choix d'investissement que ce bien puisse vous offrir. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien qui a un potentiel unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison de pêcheur avec ponton privé - Un cadre idyllique au bord du canal de Savières Découvrez cette charmante maison de pêcheur d'environ 121 m², rénovée avec soin et offrant un accès direct au canal grâce à son ponton privé. Exposée plein ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de couchers de soleil spectaculaires. Caractéristiques : - Embarcadère privée. - Terrasse de 17 m² surplombant le canal. - Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée d'un piano de cuisson, dans une ambiance cocooning. - 4 chambres agréables et bien agencées. - Mezzanine - Belle salle d'eau moderne. - 2 wc - Sous-sol complet idéal pour rangement ou aménagement supplémentaire. - Parking privé pour votre tranquillité d'esprit. Profitez d’un cadre de vie unique et d'une rénovation de qualité dans un village touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Charmant Chalet de 225 m² environ (313 utiles) avec Vue Panoramique sur la Chautagne - Ambiance Cocooning et Nature Préservée Bienvenue dans ce chalet exceptionnel, offrant une vue panoramique imprenable sur la majestueuse Chautagne. Niché au cOEur d'une nature préservée, ce chalet combine charme alpin et éléments de confort pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Caractéristiques principales : •Vue Panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle sur la Chautagne depuis chaque recoin de ce chalet. Éveillez-vous chaque jour à la beauté naturelle qui vous entoure. •Beaux Volumes : L'intérieur du chalet offre des espaces spacieux et bien agencés, créant une atmosphère de confort et de liberté. Découvrez tout son potentiel ! •Tomettes au Sol dans le Salon Séjour : Le salon séjour est doté de magnifiques tomettes au sol, ajoutant une touche de charme rustique et chaleureux à l'espace. Ces détails authentiques créent une ambiance cosy et invitante. •Poêle à Bois pour Ambiance Cocooning : Installez-vous confortablement près du poêle à bois les jours d'hiver, créant ainsi une ambiance réconfortante. •Terrasse avec Vue : La terrasse extérieure offre un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique. Que ce soit pour un café du matin ou pour admirer le coucher du soleil, cette terrasse deviendra rapidement votre endroit préféré. •Nature et Calme : Immergez-vous dans la tranquillité et la beauté de la nature qui entoure ce chalet. Profitez d'une vie paisible loin de l'agitation quotidienne. Ce chalet représente l'harmonie parfaite entre le charme montagnard, le confort et la tranquillité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un havre de paix dans la splendide région de la Chautagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le calme et la sérénité que ce chalet exceptionnel a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À st pierre de curtille, secteur calme. Situé à 5 minutes du lac du bourget, plage et port de conjux, 20 minutes d'aix les bains et belley. Bonne exposition. Cette maison mitoyenne se compose d'une véranda, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon avec une cheminée, accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : un grand garage avec une porte automatique, une pièce aménagée en chambre et une cave. En annexe, 2 abris jardin en pierres. Les combles sont aménageables. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.