Vente maison d'exception à Fontoy (57650)

Iad france - jennifer kregielczyk vous propose : sublime maison d'architecte individuelle neuve a fontoy située dans un cadre idyllique et paisible, cette maison d'architecte neuve de 168 m² est un joyau d'élégance et de modernité avec ses 146 m² habitable. Idéalement conçue pour offrir un confort absolu, elle se distingue par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Construite en 2022, cette propriété d'exception se déploie sur un vaste terrain de 507 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente. Le rez-de-chaussée de cette demeure d'exception propose une pièce à vivre lumineuse où la modernité se mêle à l'harmonie avec vue sur la mezzanine. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. La cuisine lumineuse est un véritable lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les 3 chambres dont une suite parentale en rdc sont de véritables cocons de tranquillité, invitant à la relaxation après une journée bien remplie. Les finitions de qualité, les équipements modernes et les matériaux nobles confèrent à cette maison un standing exceptionnel. Les aménagements extérieurs sont aussi un atout majeur de ce bien d'exception. Le jardin cloturé est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Vous pourrez également profiter de moments de détente en plein air sur la terrasse aménagée. Pour votre confort, des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs et poêle à granulés, et un système d'alarme vous garantissent sécurité et tranquillité au quotidien. Cette maison d'architecte neuve à fontoy est l'illustration parfaite du mariage entre modernité, confort et sérénité. N'attendez plus pour réaliser votre rêve en devenant propriétaire de ce bijou immobilier unique. Divers : volets et velux électriques, construction pmr, vitrage sp 10, isolation 80mm, cumulus thermodynamique, baie vitré en alu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Superbe Maison Rénovée en 2021 de 160 m² avec 4 Chambres à Algrange. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée avec goût, offrant une surface généreuse de 690 m² de terrain au coeur du village. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne pour une pièce de vie exceptionnelle lumineuse et spacieuse. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour de 38 m² avec accès vers l'éxterieur, une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale de 36 m²(avec dressing et sdb ),un bureau de 9,5 m², un buanderie de 7,8 m² et deux toilettes pour un maximum de confort au quotidien. Les 4 chambres disponibles (une a prévoir en création) offrent de belles surfaces et sont idéales pour accueillir une famille ou des invités. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée et aménagée avec des équipements modernes pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec vue dégagée sur les éxterieurs et son jardin arboré. Les combles d'environ 110 m² laisseront place à votre imagination pour créer d'autres pièces selon besoin. La toiture avec charpente apparente laissera le charme de l'ancien au moderne de votre imagination. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente. De plus, la maison dispose d'un garage traversant de 25 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité. La maison est équipée du confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Idéalement située à Algrange, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles (de la maternelle au lycée privé), commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de votre nouvel environnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Algrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage partout et volets roulants électriques. La porte de garage est aussi motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony iovalone vous propose : exceptionnelle maison de village - charme de l'ancien & modernité à angevillers - 3 à 4 chambres. Plongez dans l'authenticité d'un bien unique, situé dans le village très prisé d'angevillers, à proximité de thionville et du luxembourg. Datant de 1815, cette maison a été entièrement rénové tout en préservant le cachet de l'époque, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans une rue calme en impasse, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un hall spacieux d'environ 10 m² vous accueille avec une élégante penderie de rangement. La cuisine moderne et fonctionnelle de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, au style provençal et offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Le séjour de 15 m², avec un détail original et insolite, cache une cave à vin secrète sous le plancher, parfaite pour les amateurs de vins. Une buanderie pratique de 8 m² complète le rez-de-chaussée avec wc indépendant et un accès vers l'extérieur. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste salon de 27 m² avec une cheminée fonctionnelle, des poutres apparentes, et un sol en carrelage style tomette, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Vous y trouverez également un espace pouvant servir de bureau ou une chambre (10 m²), ainsi que deux autres chambres de 15 à 18 m², et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second wc de 7 m². Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas là : les combles aménageables de 80 m² au sol offrent des possibilités infinies, prêtes à être adaptées à vos besoins et envies. (visuel d'aménagement non contractuel en image) les prestations techniques sont irréprochables : une façade nettoyée et une toiture et une charpente récemment traitées en 2024, des menuiseries en double vitrage de 10 ans, et une chaudière au gaz en parfait état, datant de 14 ans. La performance énergétique en d confirme l'excellente isolation et la qualité de l'entretien. Enfin, un garage avec porte motorisée et un espace de stockage complet ce bien d'exception. Venez découvrir cette maison au charme authentique, offrant un cadre de vie unique et un énorme potentiel d'agrandissement pouvant vous offrir 200 m² habitable. Un bien rare à ne pas manquer ! Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Cette magnifique maison de ville de 14 pièces, réparties sur 3 étages, est un véritable bijou immobilier niché au cOEur d'Audun-le-Roman. offrant une surface habitable de 410 m² sur un terrain de 422 m², elle allie un charme et un confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie commerciale de 170 m² répartie en 3 salles et une terrasse de 83 m², une salle avec bar, une salle avec four à bois, une salle côté terrasse le tout équipée d'une cuisine avec matériel professionnel, les WC sont adaptés au commerce. À l'étage, vous découvrirez un appartement duplex de 237 m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée et son îlot ouverte sur le séjour et le salon, les 3 chambres confortables dont une avec dressing de 7 m². Une salle de bain avec toilette, une buanderie et un bureau. En duplex, une grande pièce de vie de 35 m², 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau pour un confort optimal. Une cave spacieuse comporte 4 pièces, une chaufferie et des pièces de stockage. Pour l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également garer 2 véhicules sous garage et 5 places de parking dans la cour. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel et à l'énergie solaire pour une démarche écologique. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement et les solutions de stockage sont également présents pour faciliter votre quotidien. Bien entretenue et en bon état général, cette demeure nécessite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, proche de tous les commerces et commodités, et laissez-vous séduire par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté maison neuve d'architecte en cours d'achèvement des travaux thionville / elange vendue terminée intérieur / extérieur profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique maison neuve familiale de 90 m² érigée sur sa parcelle de 198 m² en cours d'achèvement des travaux (avril 2025), vendue fini. Elle est construite selon les dernières normes énergétiques basse consommation et écologiques en re 2020 et répondant aux meilleures performances thermiques et aux normes pmr. Idéalement située à thionville / elange à moins d'une minute des axes autoroutiers et du kinepolis, vous serez séduits par ce projet et son emplacement qui vous offrira un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert intégrant séjour / cuisine aménagée, vous pourrez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un cellier et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent dont une avec un dressing. Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire et un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Construite avec des matériaux haut de gamme d'exception et durables, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air (pac) aérothermique, garantissant confort et économies d'énergie. Les extérieurs incluent une terrasse et un jardin le tout orienté plein sud. Le bien est couvert par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, assurant votre tranquillité d'esprit sur le long terme. Photos intérieurs projetées par l'intelligence artificielle. Cette nouvelle maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible et familial. Non soumis au dpe contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette maison pourrait vous offrir. Je vous propose le meilleur suivi pour l'étude de votre projet et un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté maison neuve d'architecte en cours d'achèvement des travaux thionville / elange vendue terminée intérieur / extérieur profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique maison neuve familiale de 110 m² érigée sur sa parcelle de 198 m² en cours d'achèvement des travaux (avril 2025), vendue fini. Elle est construite selon les dernières normes énergétiques basse consommation et écologiques en re 2020 et répondant aux meilleures performances thermiques et aux normes pmr. Idéalement située à thionville / elange à moins d'une minute des axes autoroutiers et du kinepolis, vous serez séduits par ce projet et son emplacement qui vous offrira un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert intégrant séjour / cuisine aménagée, vous pourrez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un cellier et un wc indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Une salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire et un wc suspendu. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Construite avec des matériaux haut de gamme d'exception et durables, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air (pac) aérothermique, garantissant confort et économies d'énergie. Les extérieurs incluent une terrasse et un jardin le tout orienté plein sud. Le bien est couvert par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, assurant votre tranquillité d'esprit sur le long terme. Photos intérieurs projetées par l'intelligence artificielle. Cette nouvelle maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible et familial. Non soumis au dpe contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette maison pourrait vous offrir. Je vous propose le meilleur suivi pour l'étude de votre projet et un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : À Terville, charmante maison de ville de 122 m² érigée sur son terrain de 377 m² clos et arboré. Découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté au cOEur de Terville, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie unique. Construite en 1903 et rénovée au goût du jour, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Une salle à manger conviviale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un salon chaleureux. Une salle de bains offre praticité et intimité. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux offrant tranquillité et intimité, idéaux pour se reposer et se ressourcer. Une spacieuse salle de bains parfaitement agencée pour garantir confort et modernité. Un WC indépendant. Un comble de 50 m² à aménager pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets. Un sous-sol comprenant deux caves et une chaufferie. Lumineuse et chaleureuse, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal toute l'année, pour des moments agréables en toutes saisons. Les équipements tels que la fibre optique, le câble téléphonique et la ventilation mécanique améliorent votre quotidien. À l'extérieur, un jardin de 377 m² vous invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Profitez des beaux jours pour vous relaxer dans ce coin de verdure privilégié. Une terrasse, deux dépendances, une cuisine annexe avec un four à pizza, un barbecue et un grand garage complètent ce bien. Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Une véritable perle rare à visiter sans tarder ! N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Terville. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Sublime Pavillon de 137 m² sur un vaste terrain de 607 m² à Fameck, construit en 2011. Cette magnifique maison individuelle de type pavillon offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille grâce à ses 5 chambres spacieuses, ses deux salles d'eau, ses deux toilettes et sa buanderie pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un lumineux salon séjour, une cuisine équipée et un WC séparé. L'étage quant à lui dispose de 5 chambres confortables dont une avec dressing et deux salles de bains modernes. Ce pavillon offre des prestations de qualité avec notamment la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain est quant à lui totalement clôturé. Un garage et des places de parking complètent ce bien pour faciliter le stationnement. Idéalement situé à Fameck, proche des commodités et des axes de communication, ce pavillon est un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Coup de cOEur assuré pour ce bien d'exception, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Village à Entrange, entièrement rénovée. Nichée dans le charmant village d'Entrange, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Entièrement rénovée avec goût, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. D'une superficie totale de 211 m² habitables (242,8 au sol), sans jardin (mais avec une petite cour), cette maison de village propose des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine séparée entièrement équipée, un vaste séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis, une salle à manger chaleureuse, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau principale, et une pièce donnant accès à un comble que vous pourrez aménager selon vos gouts pour en faire une salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ou alors une autre suite parentale. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Proche des axes routiers et du Luxembourg, cette maison de village est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à thionville – quartier le crève-cœur 310 m² – 6 chambres – jardin avec piscine chauffée – 690 000 € plongez dans le confort et le raffinement de cette magnifique maison familiale située dans le prestigieux quartier du crève-cœur à thionville. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son jardin avec piscine, cette propriété est un véritable coup de cœur ! Des espaces de vie répartis sur 3 niveaux au rez-de-chaussée : l'entrée, accueillante et lumineuse, vous mène vers une cuisine séparée de 26 m², aménagée et équipée, avec son cellier pratique et un accès direct à une terrasse conviviale. L'espace de vie se compose de : une salle à manger de 40 m² ouverte sur un salon cosy de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec accès direct au jardin. Une chambre de 20 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Un wc indépendant. Au 1er étage : pensé pour les enfants, cet étage dispose de : quatre chambres spacieuses, permettant à chacun d'avoir son espace personnel. Une salle de bains familiale, parfaite pour les matins bien remplis. De nombreux espaces de rangement avec des dressings intégrés. Les combles : un espace parental exclusif offrez-vous un véritable sanctuaire de 65 m² entièrement dédié aux parents. Vous y découvrirez : une chambre principale de 40 m², lumineuse et élégante. Un espace bureau propice au télétravail ou à la lecture. Une salle de bains privative avec wc, alliant luxe et intimité. Des extérieurs qui invitent à la détente un jardin arboré de belle taille, agrémenté d'une piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur (pac installée en 2021). Une terrasse accessible depuis plusieurs pièces, idéale pour partager des repas ou moments en famille. Un balcon au 1er étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Stationnements pratiques : un garage double et parking extérieur pour accueillir plusieurs véhicules. Des prestations de qualité pour un confort maximal chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz frisquet installée en 2022. Matériaux haut de gamme : parquet véritable et carrelage en travertin. Travaux récents : façade et toiture nettoyées en 2023. Dpe : classe c (119 kwh / m² / an) – ges : classe c (25 kgco₂ / m² / an). Une localisation privilégiée située dans le quartier recherché du crève-cœur, cette maison combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités : écoles, commerces, services : accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Transports en commun : desservant le centre-ville et les environs. Accès rapide à l'a31 : rejoignez metz, luxembourg ou d'autres grandes villes en toute simplicité. Votre maison, un lieu de vie unique parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Prix : 690 000 € visite virtuelle disponible sur notre site internet. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son agencement unique. Référence agence : 2807.

Iad France - Anthony Iovalone vous propose : À VILLERUPT, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison unique au caractère exceptionnel. Avec ses 158 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 645 m² sans vis-à-vis, elle incarne le charme de l'ancien et l'authenticité d'une architecture atypique, rare sur le marché. Architecture et espaces de vie : Cette maison offre des volumes généreux et lumineux, et chaque espace a été pensé pour mettre en valeur son style unique. Dès l'entrée, le grand hall avec sa penderie vous accueille chaleureusement. Le salon-séjour de plus de 30 m² bénéficie de grandes baies vitrées, inondant la pièce de lumière naturelle et donnant accès à un balcon-terrasse avec une vue apaisante sur le jardin arboré. Ce lieu est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre charmant et raffiné. La cuisine indépendante, avec un accès direct à la terrasse, conserve tout son charme d'origine, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte pour accentuer la convivialité de l'espace. Deux chambres complètent ce niveau, dont l'une dispose d'un placard intégré et d'un balcon, pour profiter pleinement de la vue sur les extérieurs. Sous-sol avec potentiel exceptionnel : Le sous-sol, qui reprend la superficie du rez-de-chaussée, offre un potentiel rare et modulable, que vous souhaitiez y créer un espace professionnel, un investissement locatif ou une extension indépendante pour la famille. Vous y trouverez : Une vaste pièce de plus de 30 m² avec cheminée, qui invite à la détente dans un cadre chaleureux et authentique. Une cave voûtée en terre battue de 25 m², parfaite pour les passionnés de vin qui souhaitent une cave à vin traditionnel, aux accents d'antan. État et équipements : Cette maison a été soigneusement entretenue pour préserver son caractère unique : Toiture en excellent état. Travaux à prévoir : Pour exploiter tout le potentiel de cette demeure d'exception, une remise aux normes de l'installation électrique et quelques rafraîchissements pour la modernisation sont à prévoir, tout en conservant son authenticité et son charme d'époque. Si vous recherchez une maison au charme unique et à l'architecture atypique, où chaque détail raconte une histoire, cette propriété est faite pour vous. Un bien rare, à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. * Accompagnement possible pour le financement de cette demeure aux meilleures conditions * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À CLOUANGE – MAISON DE CHARME DE 140 m² SUR UN TERRAIN DE 9,46 ARES – AUTHENTICITÉ ET CONFORT AU RENDEZ-VOUS Amoureux de l'ancien et du cachet ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle des années 1930, idéalement située au cœur de Clouange, sur un vaste terrain arboré de 9,46 ares. Une demeure pleine d'âme, où l'élégance de l'époque se marie subtilement avec le confort moderne. Un intérieur au charme intemporel Dès les premiers pas, le ton est donné : parquets massifs, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. chaque détail respire l'histoire et le caractère. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine séparée et contemporaine de 12 m² s'intègre parfaitement dans cet univers authentique. Une première chambre spacieuse de 16 m² complète ce niveau, avec un accès direct au jardin depuis le hall, pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Des espaces généreux et modulables À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 16 m², toutes sublimées par un magnifique parquet ancien. Une salle de bain moderne de 12 m² et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace nuit. Envie de plus d'espace ? Les combles de 40 m² sont déjà accessibles et n'attendent que votre projet : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou autre pièce de vie sur-mesure. Au sous-sol, vous trouverez plusieurs caves et une cave à vin Un extérieur pensé pour la convivialité Profitez d'une grande terrasse pour vos repas estivaux avec une cuisine d'été et détendez-vous dans le jardin arboré, parfait pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente. Côté stationnement, vous disposez de deux garages et plusieurs places de parking dans la cour privée à l'arrière. Un emplacement stratégique et pratique Nichée dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Vous alliez ainsi la tranquillité d'un quartier familial au confort d'un quotidien facilité. Un bien rare au charme fou C'est une maison "coup de cœur", parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Une opportunité rare à Clouange pour les amoureux de belles pierres et de caractère. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 2811.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En Exclusivité, Venez découvrir cette villa d'exception à l'architecture contemporaine unique, situé dans le un quartier pavillonnaire prisé, les Hauts de Thil, Implantée sur un terrain de 7 ares, entièrement clos (acier Corten, matériaux de haute qualité), cette propriété vous offre un cadre luxueux et intimiste. Les caractéristiques principales de ce bien unique, d'une superficie totale de 190 m², sont : -Au rez-de-chaussée - Un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine dinatoire avec îlot central de création 'Zen Cuisine Luxembourg' - Un bureau / chambre - Une grande buanderie - Des toilettes avec lave-mains (Villeroy et Boch ) - Un garage Un escalier flottant, de création artisanale (créateur Yves Deneyer), vous mènera à l'espace nuit - A l'étage - 1 suite composée d'une chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne et un meuble vasque) - Une seconde suite comprenant également une chambre, une douche à l'italienne et un meuble vasque - Une troisième suite disposant d'une chambre avec baignoire, une douche à l'italienne, de 2 meubles vasques, miroir suspendu (Mobilier de création design : Caglioti, Novellini et Fluttua- Lago) - Des toilettes avec lave-mains (Villeroy et Boch) Les extérieurs bénéficient de plusieurs places de stationnement privatives, d'une remise pour facilité votre stockage, d'un grand jardin entièrement clos et d'une jolie terrasse sans vis-à-vis. Cette villa d'exception, véritable icône du design contemporain, est une invitation à vivre une expérience unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, contactez-moi pour découvrir cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Maset vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Rénovée - Calme et Confort à Richemont * Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 234 m², située dans la paisible commune de Richemont. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, élégance et confort absolu. * Description des Pièces : * - 7 pièces spacieuses et lumineuses - 2 terrasses et 1 balcon pour profiter de l'extérieur - Jardin paysager de 2100 m², idéal pour se détendre en toute intimité - Garage et parking privatifs pour faciliter le stationnement - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - 2 niveaux offrant une organisation optimale - 1 suite parentale avec dressing - Salles de bains aux finitions haut de gamme * Avantages Exceptionnels : * - Rénovation récente offrant des prestations de qualité - Exposition nord, garantissant une luminosité naturelle - Chauffage individuel pour un confort sur mesure - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et des transports en commun et axe autoroutier Cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéale pour une famille désirant allier confort, modernité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Richemont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Maset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 851378711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants. D'une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s'ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l'isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d'un entretien rigoureux. Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 ).

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Découvrez cette propriété d'exception aux prestations époustouflantes de haut standing et aux volumes exceptionnels, une symbiose d'élégance et de bien-être ! Classée comme la plus somptueuse villa sur la commune d'Amnéville, la cité des Loisirs qui est devenue un pilier de l'industrie touristique de la région. Cette luxueuse villa d'architecte de 250 m² est nichée sur les hauteurs d'Amnéville, un secteur très prisé au bout d'une impasse au calme absolu sans vis-à-vis, se dévoile telle une perle rare où le luxe et la poésie se rencontrent dans une harmonie parfaite. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1100 m² cette superbe construction aménagée avec soin et dont chaque espace à vivre est une invitation à la détente, incarne l'élégance et le raffinement dans un cadre idyllique. Dès l'entrée, l'élégance des matériaux, la qualité des finitions et l'harmonie des volumes généreux vous envouteront. Vous serez séduits par un open space de 74 m² environ avec une exceptionnelle luminosité et les différentes hauteurs sous plafond, sa magnifique cheminée qui aspire à la détente et à la tranquillité créant une atmosphère chaleureuse où s’organisent tout autour les différentes ambiances qui s’entremêlent harmonieusement. Une cuisine familiale avec un grand îlot central qui permet de profiter de moments conviviaux le tout donnant accès aux extérieurs à l'abri des regards indiscrets pour profiter des beaux jours dans votre propre oasis avec une piscine chauffée et un poolhouse parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie laverie et un cellier. Un wc indépendant avec lave-mains. Les 144 m² environ en rez-de-chaussée, totalement ouvert, avec plusieurs espaces de vie dédiés et subtilement organisés, offrent une vue imprenable sur l’extérieur et la piscine. À l'étage, vous accèderez à une splendide suite parentale de 40 m² environ avec une terrasse, une luxueuse salle de bains avec une baignoire balnéo, une douche à l'Italienne, un double vasque, un sèche-serviettes et un dressing. Sur ce même niveau, vous profiterez de trois autres chambres de 14 m² environ avec des armoires sur mesure. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne, double vasque et un sèche-serviettes. Un wc indépendant. Un double garage avec une porte sectionnelle électrique et des places de parking privatives devant la maison viennent compléter cette maison de prestige. Un bien exceptionnel qui vous réserve encore de nombreux atouts à découvrir lors de la visite. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et dispose de performances énergétiques exceptionnelles. UN BIEN UNIQUE ! À VISITER SANS TARDER ! … Les + du bien : -Proche des écoles -Proche de la gare -Commerces de proximité -Au calme absolu -Extérieur dépaysant -A l’abri des regards -Volumes et luminosité -Chauffage au sol Pompe à chaleur air / eau -Volets électriques -Fibre optique -Poolhouse -Aspirateur central -Dépendance dans le jardin -5 cuves enterrées -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : Superbe Demeure de Caractère à Montois-la-Montagne - Belle Opportunité à Saisir ! VIDÉO SUR DEMANDE ! Située dans un cadre verdoyant et paisible à Montois-la-Montagne, ce corp de ferme entièrement clos et sans vis à vis vous séduire par son authenticité et son charme unique. Offrant une surface habitable de 290 m² répartie sur un étage, cette propriété saura combler les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Ce corp de ferme se compose de 10 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces sont lumineuses et offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces de vie conviviaux et confortables. Son agencement permettra à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour créer l'espace de leur rêve. Les aménagements intérieurs comprennent une cheminée, garantissant des ambiances chaleureuses et conviviales, ainsi que des radiateurs pour un confort thermique optimal. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. En ce qui concerne les équipements, bénéficiez du raccordement au réseau de gaz, d'une installation électrique en bon état, ainsi que du tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin magnifique avec son verger possiblement découpage (autre entrée sur le bas du terrain) Cette demeure d'exception est une réelle opportunité à Montois-la-Montagne pour les amoureux d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.