Vente maison d'exception à Fos (34320)

Découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, située à 20 km de Pézenas, proche de la nature et à seulement 10 minutes de toutes commodités. La villa principale de 120 m² dispose de trois chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. En annexe, un logement de 42 m² comprend une chambre supplémentaire, un petit salon et une cuisine d'été, idéale pour accueillir famille et amis. La propriété inclut également une piscine carrelée et sa grande terrasse de 122 m². Un garage de 25 m², aménageable en studio, vient compléter ce bien rare. Contactez Gilles dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception au 06 67 85 87 18. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans la magnifique commune de Pézènes-les-Mines (34600), à seulement 1 heure de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature. Nichée au cœur d'un environnement montagneux préservé, elle vous garantit une tranquillité absolue. Avec ses 6 000 m² de terrain arboré et ses quatre terrasses offrant une vue panoramique à couper le souffle, ce bien est un véritable havre de paix. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété est un lieu rêvé pour se ressourcer et profiter du calme. L'extérieur de la maison reflète toute son authenticité, avec une façade en pierre pleine de charme. Ses six places de parking offrent une grande praticité, que ce soit pour accueillir vos invités ou profiter de votre confort personnel. Les aménagements extérieurs, soignés et entretenus, créent un environnement propice à la détente, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. La maison principale, d'une surface de 110 m², se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte moderne, d'une salle à manger entièrement vitrée inondée de lumière naturelle, d'un coin bureau pour travailler en toute sérénité, une belle chambre et d'une suite parentale spacieuse offrant intimité et confort. Cette propriété se distingue également par ses équipements de pointe, avec des panneaux solaires, un cumulus thermodynamique, une micro-station d'épuration, et du double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Le gîte indépendant de 121 m², quant à lui, est un atout majeur. Composé de quatre suites parentales meublées avec terrasses privatives, d'une salle de jeux, d'un mini-golf, de jeux pour enfants, et d'une salle à manger commune entièrement équipée, il dispose aussi d'une magnifique piscine chauffée. Ce gîte jouit d'une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et des revenus assurés dès l'achat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience unique, alliant luxe et confort, dans un cadre naturel incomparable. Opportunité rare, cette propriété vous permet de conjuguer cadre de vie idyllique et rentabilité immédiate grâce au gîte déjà opérationnel. Que vous cherchiez à profiter d'un cadre exceptionnel ou à investir dans un bien à fort potentiel, cette demeure allie à la perfection authenticité, modernité et luxe. N'attendez plus pour venir découvrir ce véritable bijou au cœur de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.

Jolie maison de village de 119 m² habitables + sous-sol aménagé, dont une belle pièce voutée en pierres apparentes. Découvrez cette maison singulière au cœur du village médiéval de Faugères. Articulée autour d'une cour arborée, cette maison allie charme authentique et opportunités de personnalisation. Habitation principale sur deux étages avec demi-niveaux : Séjour de 26 m² et cuisine spacieuse de 18 m² à agencer selon vos envies. À l'étage : deux chambres de 12 et 10 m² dont une (ou bureau) ouvrant sur une terrasse tropézienne de 18 m² avec vue dégagée et toilettes séparés. Au niveau inférieur : une salle de bain avec baignoire, WC séparé, et un dressing. À l'extérieur : deux chambres indépendantes 16 et 20 m², dont une avec mur en pierres apparentes, chacune avec salle d'eau et toilettes, ouvertes sur la cour. Parfaites pour des ados, des invités, pour une activité autonome ou une location. Un sous-sol aménagé accessible depuis la cour, avec une belle pièce voutée en pierre, idéale pour une cave ou un espace détente, toilettes séparés. Les extérieurs : Une cour arborée (42 m² environ), une terrasse tropézienne offrant une jolie vue, une courette fermée avec une entrée indépendante : idéale pour le stockage (bois, matériel) et aménageable en espace couvert. Équipements : Toiture révisée, étanchéité de la façade récente (garantie 10 ans), récupérateurs d'eau, fibre optique, chauffage électrique récent dans chaque pièce (sous garantie), fenêtres et portes double vitrage PVC, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle à bois. Localisation : Située au cœur de Faugères, un village touristique renommé, à 40 km de la Méditerranée, 30 km de Béziers, proche de Pézenas et à 8 km de Bédarieux. Parkings municipaux gratuits à proximité (à 40 m et à 100 m). École, boulangerie, boucherie et station-service dans le village. Un emplacement stratégique pour une résidence familiale ou des séjours d'exception dans un cadre prisé du sud de la France. À saisir : Ce bien unique, mêlant intimité et polyvalence, invite à une vie sereine ou à un investissement réfléchi. Contactez-moi pour une visite et explorez ses possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs du Causse de Bédarieux, ce mas R + 1 de 131 m² offre un environnement unique et préservé, sans aucun voisin proche ni aucune nuisance, tout en restant à 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier. Cette propriété pleine de charme allie cachet et tranquillité, proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger, d'un double séjour chaleureux, de trois chambres et d'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter du cadre environnant toute l'année, ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'espace de vie. En complément, la propriété dispose d'un studio indépendant de 24 m², parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, ainsi que deux garages, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 3107 m², la maison profite d'un cadre naturel exceptionnel, où il fait bon vivre en toute sérénité. Vous y trouverez notamment une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété rare et pleine de charme séduira les amoureux de nature, en quête de calme absolu et d'un cadre de vie unique, tout en restant proche des commodités. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce mas niché sur les hauteurs du Causse de Bédarieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Piscine et Jardin à Roujan Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Roujan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour votre famille. Construite en 2001, cette maison de plain-pied sur un terrain de 1217 m² est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre en famille. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, l'idéale pour partager des repas conviviaux. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chacun son espace intime. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent le confort quotidien de toute la famille. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La piscine vous invite à vous rafraîchir en toute tranquillité pendant les chaudes journées d'été. Le jardin aménagé par un professionnel vous offre un espace apaisant pour vos moments de détente, nécessitant peu d'entretien. Les équipements de cette maison sont nombreux : chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, assainissement collectif, ventilation mécanique, deux places de parking et bien d'autres. Sans oublier son grand garage en sous sol de 70 m² La maison est idéalement orientée au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est en excellent état général, vous n'avez plus qu'a réaliser votre décoration personnelle et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Roujan, un véritable coin de paradis pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Magalas (34480), cette superbe Villa de 205 m² avec une vue panoramique se trouve dans un quartier tranquille à proximité d'écoles. Elle est climatisée, sécurisée, et équipée de la fibre pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez également profiter de la piscine, de la terrasse et du balcon, idéaux pour se détendre en extérieur. À l'intérieur, cette villa construite en 2022 offre un agencement moderne avec un vaste séjour cuisine, une suite parentale, et à l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage offrent une isolation thermique et phonique de qualité. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de fonctionnalité. La présence d'un garage avec arrière cuisine, d'une place de parking extérieure et d'une douche italienne complètent les nombreux atouts de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Découvrez une maison de plain-pied, conçue pour offrir un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier résidentiel prisé de Margon. Une conception en forme de U qui maximise la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la terrasse et son espace piscine. Avec 206 m² habitables sur un terrain de 926 m², cette villa a été pensée dans ses moindres détails : • Pièce de vie de 100 m² baignée de lumière pour des moments conviviaux. • 3 suites avec dressing et salle d'eau, idéales pour le confort de toute la famille ou des invités. • Une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. • Bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace personnel. • Double garage de 87 m² avec buanderie, pratique et spacieux. Un cadre de vie sans compromis. Profitez d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Une construction d'exception à personnaliser selon vos goûts, alliant modernité et espace. Pour donner vie à votre projet, le chantier a été ouvert en 2024, les planchers sont coulés. Ne manquez pas cette opportunité rare de finaliser une villa d'architecte selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 883957.

Située au cœur d'un village accueillant et pittoresque, cette grange en pierre rénovée avec soin propose deux habitations parfaitement aménagées, chacune avec son espace extérieur privé. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété allie confort et style dans un cadre enchanteur. À Propos du Village et de la Région Nichée à Saint-Geniès-de-Fontedit, un charmant village méditerranéen, cette propriété bénéficie d'un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Le village offre tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : épicerie, boulangerie, cafés et un marché local animé. Sa communauté chaleureuse et ses festivals saisonniers en font un lieu de vie ou de séjour des plus agréables. Les environs regorgent d'opportunités pour se détendre et explorer : Béziers (20 minutes) - Une ville historique avec ses marchés vivants, ses attractions culturelles et ses boutiques. Plages méditerranéennes (25 minutes) - Profitez de plages de sable fin et d'eaux cristallines à seulement quelques minutes en voiture. Rivière Orb (10 minutes) - Parfait pour le kayak, la baignade et les pique-niques en bord de rivière. Vignobles locaux - La région de l'Hérault est renommée pour ses vins d'exception, avec de nombreux domaines viticoles à proximité pour des dégustations. Avec ses paysages magnifiques, sa culture riche et ses activités de plein air, cet emplacement incarne l'art de vivre du sud de la France. Présentation de la Propriété Achevée fin 2024, cette grange en pierre rénovée a été conçue avec soin et souci du détail, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de confort moderne. Chaque maison est entièrement indépendante, ce qui en fait une option idéale pour les familles, l'accueil d'invités ou un revenu locatif potentiel. Maison 1 Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau modernes. Espace de vie : Une disposition lumineuse en plan ouvert avec une cuisine semi-enterrée (connexions prêtes pour installation) donnant sur l'espace extérieur. Extérieur : Une cour privée avec terrasse et une piscine de 5x3 m, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen. Maison 2 : Chambres : 2 chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante. Salles de bain : 2 salles d'eau contemporaines. Espace de vie : Un salon accueillant avec connexions pour cuisine et accès direct à la cour. Extérieur : Une autre cour privée avec terrasse et sa propre piscine de 5x3 m, offrant un refuge paisible. Équipements Modernes pour un Confort Optimal Entièrement Rénovée - Toiture neuve, fenêtres double vitrage, plomberie et électricité mises à jour. Climatisation Réversible - Centralisée dans les deux maisons. Entretien Minimal - Les cours et piscines privées sont conçues pour une maintenance facile. Garages Polyvalents - Chaque maison dispose d'un garage, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou transformé en espace de vie supplémentaire. Prête à Emménager - Avec une garantie décennale, vous pouvez vous installer en toute sérénité. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un bien rénové avec goût dans l'une des régions les plus prisées de l'Hérault. Les maisons allient charme, fonctionnalité et confort, tout en étant situées dans un village accueillant, parfait pour découvrir le meilleur du sud de la France. Que vous soyez séduit par le caractère de la grange en pierre, la praticité de son aménagement ou le style de vie qu'elle propose, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans cette magnifique région.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Puissalicon Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Puissalicon, nichée au cOEur d'un environnement paisible et plein de charme. Cette maison de caractère est idéalement agencée sur deux niveaux avec une surface habitable de 72 m², offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse ouverte sur un salon pour une surface de 40 m². Les deux chambres de respectivement 9 m² et 10 m² offrent des espaces intimes et chaleureux pour une nuit paisible. De plus, une terrasse de 26 m² vue sur le château vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un déjeuner ensoleillé grâce à sa cuisine d'été ou une soirée sous les étoiles. Les annexes de la maison comprennent un sous-sol de 38 m², idéal pour le rangement et la buanderie avec ses arrivées d'eaux et d'une ouverture sur l'extérieur. Située à Puissalicon, cette maison de village bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Une opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Puissalicon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : * A seulement 30 minutes des plages, magnifique maison traditionnelle de 125 m² avec piscine, jardin et sublime vue * Nichée dans la charmante commune d'Abeilhan, idéalement située entre Béziers et Pézenas cette superbe maison traditionnelle, construite en 2012, offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, une belle piscine au sel, et un grand jardin totalement clos de 805 m², cette Villa est un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon / séjour avec cuisine ouverte lumineux et traversant de 58.5 m², idéal pour se détendre en famille. Les chambres, chacune avec sa propre ambiance et surface généreuse, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau, le WC séparé et la buanderie ajoutent un aspect pratique à cette demeure. Les deux terrasses, exposées Sud et Nord, vous permettront de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La piscine, entourée d'un aménagement paysager soigné, sera l'endroit préféré des chaudes journées d'été. Côté équipements, cette maison répond à toutes les exigences de confort moderne. Avec la fibre optique, la climatisation gainable réversible, le Chauffe-eau thermodynamique et les panneaux solaires vous pourrez profiter d'un environnement sain, économique (classe énergétique A ! ) et très agréable à vivre. Pour le stationnement, un garage et deux places de parking sont à votre disposition. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé et arboré pour des moments de détente en plein air. Un grand abri de Jardin avec de belles ouvertures et raccordé à l'électricité sera idéal pour du stockage et / ou créer son atelier. Cette maison traversante bénéficie d'une très belle exposition toute la journée et d'une sublime vue dégagée offrant une lumière naturelle incomparable. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible dans un cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier chaque détail de ce bien d'exception dans un environnent privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : vigneronne - 8 pièces - garage de 100 m² - piscine - suite parentale magnifique maison de caractère avec piscine à alignan-du-vent découvrez cette somptueuse vigneronne de 200 m², rénovée avec goût, située dans le charmant village d'alignan-du-vent. Cette demeure à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux. L'entrée spacieuse vous mène vers un salon convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 4 belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, un dressing et 2 autres pièces aujourd'hui utilisées en bureau que peuvent facilement devenirs des chambres car elles font toutes deux pas loin de 17 m². Une salle de bains spacieuse avec toilettes de plus de 10 m². Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine d'été est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage de plus de 100 m² et une buanderie viennent compléter les prestations de cette demeure d'exception. Située à proximité des commodités, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à alignan-du-vent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 132 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre idyllique, une vue à couper le souffle, et un confort absolu : cette maison n'attend plus que vous ! Dés votre arrivée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière. Son poêle à bois apporte une touche cosy et conviviale, parfait pour des soirées d'hiver au coin du feu. Il s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée au design contemporain, idéale pour cuisiner et partager des bons moments en famille ou entre amis. Pour encore plus de confort, la suite parentale située au rez-de-chaussée, offre un véritable cocon avec son grand dressing et sa salle de bain privative. À L'étage, trois belles chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une salle de bain élégante et moderne, offrant tout le confort nécessaire aux enfants comme aux invités. À l'extérieur, le jardin paysagé de 338 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La piscine semi-enterrée promet des moments de fraicheur et de détente en famille, tandis que le panorama exceptionnel sur les vignes invite au calme et à la contemplation. Enfin un grand garage vient compléter cette maison d'exception, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que de multiples possibilités de rangement. Son emplacement privilégié, vous permet de profiter du charme paisible de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités; commerces, écoles, restaurants. Avec un accès rapide aux axes routiers, pour vos sorties, votre travail ou vos besoins du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi des aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Charlotte FERNANDEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 641 531. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Lieuran-Cabrières - Design Moderne et Confort Exceptionnel Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 192.81 m², sise sur un vaste terrain de 809 m², offrant une harmonie parfaite entre modernité, confort et élégance. Construite en 2007, cette demeure d'exception s'étend sur 2 niveaux et propose des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, sublimé par des finitions de qualité. Les grandes baies vitrées accentuent la luminosité naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est un véritable espace de convivialité. La conception intelligente de cette maison d'architecte permet une circulation fluide entre les différents espaces, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant des chambres spacieuses où chacun pourra profiter de son intimité. Les salles de bains, luxueuses et contemporaines, ajoutent une touche de raffinement à cette splendide demeure. Côté équipements, cette maison d'architecte offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel, une climatisation réversible, une connexion fibre optique, m et bien d'autres avantages pour répondre à vos besoins et exigences. L'exposition plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et vous permet de profiter pleinement de votre jardin paysager. De plus, la maison est équipée d'un interphone et d'un système d'alarme pour assurer la sécurité de ses habitants et d' un grand garage. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison d'architecte est idéalement située pour une vie quotidienne facilitée et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Lieuran-Cabrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le design de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cette maison d'exception, entièrement rénovée à neuf. Située à Abeilhan, elle vous surprendra dès le premier regard grâce à son charme authentique et ses prestations haut de gamme qui ne laissent personne indifférent. Dès l'entrée, un vaste salon de 70 m² baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et son cellier de 15 m² facilitent la préparation des repas et le rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, avec grand dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec chacune leur dressing, complétées par une salle d'eau moderne à douche italienne, garantissent bien-être et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante pour vos déjeuners ensoleillés, d'une piscine 6x3 avec plage immergée pour vous rafraîchir, d'un jardin agrémenté de palmiers, d'une cascade d'eau relaxante et même d'un toboggan pour le bonheur des enfants. Imaginez vos soirées d'été, bercées par le doux clapotis de l'eau et la quiétude des lieux. Tout a été pensé pour votre confort et votre tranquillité : garage isolé de 25 m², système de vidéosurveillance, adoucisseur d'eau et équipements de qualité dans chaque pièce. Un véritable havre de paix qui allie esthétisme, fonctionnalité et sécurité. Ce bien unique qui saura faire vibrer votre cœur dès la première visite. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une découverte sur place et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 901900.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne de 127 m² avec 3 chambres et Piscine hors sol à Les Aires - Entièrement Rénovée * Maison de 2 étages contenant au premier étage une loggia qui vous permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée avec un mobilier de qualité ainsi qu'un séjour lumineux de 49 m², agrémenté d'une cheminée insert, constituant un espace convivial et chaleureux pour se réunir en famille ou entre amis, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble harmonieux, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. L'aménagement intérieur a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal, les équipements de chauffage sont variés, avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des convecteurs alimentés au fuel, assurant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée à la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. De plus, un système de traitement des eaux usées est en place pour assurer une gestion écologique et durable. Pour votre véhicule, un grand garage ainsi que des espaces de parking sont prévus, garantissant praticité et sécurité. Deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur le splendide jardin de 1210 m² et la campagne avoisinante. Plusieurs dépendances permettent des espaces de rangements. De plus, la présence d'une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et de profiter pleinement de votre cadre de vie. Nichée dans un cadre enchanteur à Les Aires, cette splendide maison de campagne offre un espace de vie paisible, alliant charme authentique et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'élégance. Cette demeure d'exception saura vous séduire par son caractère unique et son cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir ce joyau de la campagne les Aires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : propriété d'exception ! Maison avec deux appartements indépendants un cadre naturel préservé, un havre de paix entouré de collines et de verdure découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2012, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située dans un secteur isolé, offrant tranquillité et qualité de vie incomparables. Caractéristiques des appartements logement 1 - spacieux et lumineux (133 m²) 4 grandes chambres offrant confort et sérénité cuisine moderne ouverte sur un vaste salon, parfaite pour des moments conviviaux salle de bain élégante et 2 wc séparés logement 2 - charme et fonctionnalité (115 m²) 3 belles chambres cuisine indépendante, pratique et bien agencée salle de bain et loggia pour profiter de l'extérieur à l'abri atouts et prestations haut de gamme garage immense de 142 m², offrant un espace de stationnement et de stockage impressionnant climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée et économique terrain généreux de 3 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou des projets de loisirs informations pratiques taxe foncière : 2 394 euros un cadre idyllique, un potentiel unique ? Cette propriété combine espace, confort et respect de l'environnement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à l'abri des nuisances et en totale communion avec la nature. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite ! Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 975 euros et 1319 euros prix de vente : 675 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 387848sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Domaine d'Exception à 10 minutes de Béziers - Opportunité Unique Découvrons ce magnifique domaine d’environ 3970 m², niché au cOEur de la campagne dans un cadre de vie enchanteur, à seulement 10 minutes de la ville de Béziers. Une occasion rare dans le secteur, ce domaine propose trois maisons indépendantes avec des prestations incomparables, idéales pour une exploitation immédiate en gîte, Airbnb, ou pour un investissement locatif. Profitez de la tranquillité et de la beauté de la nature tout en étant à proximité de toutes commodités. Opportunité d'Investissement : Le potentiel de ce domaine est remarquable, tant pour votre vie familiale que pour un investissement rentable. Idéal pour vous si : • Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible tout en ayant une activité professionnelle. Imaginez résider dans l'une des villas et exploiter les deux autres. C'est une option parfaite pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. • Vous préférez exploiter l’ensemble des trois villas en gîte ou Airbnb, maximisant ainsi votre rendement locatif. Ce domaine offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins et aspirations. Caractéristiques des villas : Première Villa 156 m² sur RDC et demi niveau Salon, séjour, cuisine entièrement équipée au RDC 3 Chambres, salle de bain et une toilette séparée sur le demi niveau Bureau aménagé lumineux grâce à sa baie vitrée en RDC – 1 Autres pièces : Cellier et buanderie, espace rangements en RDC -1 Prestations : Climatisation réversible gainée, double vitrage PVC, terrasse couverte avec barbecue, cheminée insert, piscine privée de 3.5 * 7 État : Aucun travaux à prévoir Belle luminosité naturelle Deuxième Villa 76 m² RDC + 1 Salon, séjour, cuisine équipée, 1 chambre et salle d’eau au RDC, une toilette séparée. 1 Chambre au 1er étage Prestations : Climatisation réversible gainée, double vitrage PVC, terrasse avec barbecue, cheminée insert, piscine privée de 3.5 * 7 Belle luminosité naturelle État : Aucun travaux à prévoir Troisième Villa Plain-pied 73 m² Norme PMR 2 Chambres, une salle d’eau avec toilette et une deuxième toilette séparée Prestations : Climatisation, double vitrage PVC, terrasse couverte avec barbecue, cheminée insert, piscine privée de 3.5 * 7 Belle luminosité naturelle État : Aucun travaux à prévoir Terrain Constructible Supplémentaire Le domaine inclut également un terrain constructible d'environ 790 m², vous offrant des possibilités supplémentaires de développement selon vos projets et besoins. Environnement Remarquable Situé dans un cadre exceptionnel, ce domaine offre un havre de paix, tout en étant proche des commodités. La tranquillité des lieux et la beauté du paysage font de cet endroit un lieu de vie et de travail rêvé. Ne manquez pas cette occasion : Ce domaine est une opportunité unique sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et saisir cette chance de vivre et d'investir dans un cadre remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa Plain-Pied 73 m² avec Piscine Privée – Havre de Paix à 10 min de Béziers À seulement dix minutes de Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa de plain-pied de 73 m², sur un terrain privatif d’environ 1000 m², avec sa piscine privée. Cette villa récente de 2006, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offre un agencement optimal et de très belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces. Elle se compose d’un salon / séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une deuxième toilette séparée pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la vie s’organise autour d’une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Vous profiterez également d’une piscine privée (3,5 m x 7 m), véritable havre de paix pour vos moments de détente. La villa est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage PVC, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un domaine sécurisé d’environ 3970 m² regroupant trois villas indépendantes, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant nature, confort et intimité. Proche de toutes les commodités et axes principaux, elle représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (gîte, location saisonnière, Airbnb…). Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, à deux pas de Béziers, avec des prestations de qualité ? Cette villa est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce lieu d'exception a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. L'ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D'une surface de 50 m², elle dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. La seconde maison, d'une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l'ensemble est déjà relié aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée. Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d'hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Taussac la Billière - Sur un Terrain de 1312 m², Magnifique Maison de 135 m² habitable avec en plus un Hangar construit en 2014 de 66 m² (hauteur 5.60m) offrant de nombreuses possibilités. Piscine et Vue Dégagée. Découvrez cette ravissante maison de 7 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1984, cette charmante propriété de plain-pied est idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous serez séduit par les 4 chambres spacieuses, l'agréable bureau pour télétravailler en toute sérénité, le vaste séjour lumineux, la cuisine entièrement équipée, l'entrée accueillante, la buanderie pratique et la salle d'eau refaite. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'ensemble de la maison est en excellent état mais demandera un rafraichissement à votre goût, prête à vous accueillir chaleureusement. Profitez d'une vue dégagée ²depuis votre terrasse, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel à bois pour un bon confort thermique, radiateurs électrique pour une chaleur agréable en hiver, Portail d'entrée électrique. Cette maison est équipée d'une fosse septique entretenue. Tout de même, quelques travaux sont à prévoir comme la mise en place de gouttières, tableau électrique. À l'extérieur, appréciez les joies de la piscine maçonnée 8x4m pour vous rafraîchir en été et du bel environnement extérieur offrant une exposition optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale réputée, ainsi que de diverses commodités à seulement 3 km. La polyclinique se trouve à 13 km et la ville de Béziers à 40 km. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Taussac-la-Billière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette somptueuse demeure, édifiée en 1450 et entièrement restaurée avec soin. Chargée d'histoire, elle fut successivement un lieu de retraite, une résidence napoléonienne, puis le foyer d'une illustre famille piscénoise. Érigée sur la plus vaste cave viticole du secteur, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation et d'une restructuration complète entre 1997 et 2002, alliant avec raffinement le charme de l'ancien et les standards de confort contemporain. Une demeure de prestige aux volumes remarquables d'une superficie de 521 m², la demeure principale séduit par sa superbe façade en pierre, sublimée par de majestueuses ouvertures, des portes anciennes et des ornements élégants. L'intérieur dévoile des éléments architecturaux authentiques, parefeuilles d'origine, voûtes, marbre, moulures qui confèrent à ce bien un cachet unique. Les volumes généreux offrent des espaces de vie exceptionnels : deux salons de réception de 63 et 68 m² cinq suites spacieuses, allant de 35 à 74 m² un cadre extérieur enchanteur de plus de 3.5 ha protégée des regards, la propriété s'ouvre sur deux jardins soigneusement aménagés. L'un d'eux accueille une élégante piscine de 12 x 6 m, tandis qu'un patio avec serre et une cour intime prolongent harmonieusement les espaces de vie. Elle dispose également de deux terrasses extérieures, dont une de près de 300 m² donnant directement accès a la piscine couverte, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des lieux, garantissant une parfaite quiétude. Un puits est présent sur le terrain, offrant une ressource supplémentaire pour l'arrosage et d'autres usages. Un potentiel exceptionnel pour de multiples projets cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une ancienne cave, d'une surface totale au sol de près de 378 m², pourrait être réhabilitée en espace d'habitation et se prêter à la création d'un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, un appartement indépendant de type t3 (108 m²) permet d'accueillir un gardien ou d'être mis en location. Ne tardez plus, organisons votre visite pour découvrir cette magnifique propriété. Budget : 1 299 000 euros (honoraires d agence a charge vendeur) mandat : 397930imil (dpe : d et ges : d) montant des cout énergétique annuel estimé entre euros et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 983 421 504 -.N° mandat 397930 itario butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : Maison Traditionnelle - 137 m² - Terrain de 527 m² - Clermont-l'Hérault Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Clermont-l'Hérault, alliant charme et modernité, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et d'espace. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 137 m² sur un vaste terrain de 527 m² est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un vaste espace de vie lumineux - une grande cuisine équipée et fonctionnelle - une grande suite parentale avec salle d'eau double vasque À l'étage, la partie nuit : - 4 chambres de belle taille avec grand rangement - 1 grande salle de bain double vasque Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne. Vous bénéficiez d'une connexion à la fibre optique, de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Et si vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine et / ou d'un espace de détente, ne cherchez plus, ce bien vous l'offre. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est en excellent état général. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison traditionnelle de caractère à Clermont-l'Hérault. Planifions dès à présent une visite pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Moderne avec Piscine - Une Oasis de Luxe et de Sérénité Découvrez le Plaisir de la Vie en Plein Air Plongez dans le luxe contemporain avec cette villa d'exception, une résidence élégante et sophistiquée, idéalement située pour profiter de la beauté du paysage et du confort de la vie moderne. Caractéristiques Principales : Design Élégant : Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, cette propriété impressionne par son esthétique contemporaine et ses finitions de haute qualité, créant une atmosphère de luxe et de confort. Espaces de Vie Lumineux : Les vastes espaces de vie inondés de lumière naturelle offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités, avec des vues panoramiques sur le jardin et la piscine. Piscine et Jardin : Le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'une piscine privée, créant un havre de paix où se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Garage et Stationnement : Un garage spacieux offre un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, avec un accès pratique depuis la villa. Détails Techniques : Chambres : 4 Chambres dont une suite parentale Salle de cinéma : 30 m² Salles de Bain : 2 WC : 2 séparés Superficie du Terrain : 500 m² Superficie de la Villa : 140 m² Prix : 415 000 € Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa moderne exceptionnelle avec piscine, offrant le summum du luxe et du confort de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive et découvrir le style de vie privilégié qui vous attend dans cette oasis de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf. 855244.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrain Arboré à Aspiran * Construite en 1973, cette demeure de 241 m² est érigée sur une parcelle de 1720 m². Aspiran, sur le tracé de l'A75, tous commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, coiffeurs. ) ainsi que les professionnels médicaux et les écoles. Cette maison propose un rez de chaussée avec un double garage, des réserves pour un rangement optimal, mais aussi un appartement de 65 m² indépendant. Celui-ci se compose d'un séjour, une cuisine et d'une chambre avec WC et salle de bain séparés. Au 1er niveau, une habitation de plain pied vous propose sept pièces et de beaux volumes. Le salon, la salle à manger et la cuisine peuvent éventuellement être ouverts pour profiter d'une vaste pièce de vie. Un bureau et une chambre parentale complète ce niveau ainsi qu'une seconde partie nuit : deux chambres et ses commodités sanitaires avec une entrée indépendante. Les pièces sont lumineuses grâce à de nombreuses portes vitrées sur terrasses et véranda. Les plus : - sa situation dominante, en fond d'impasse. - son terrain clos, arboré, pisciné offrant un cadre verdoyant et paisible pour une maison libre en quatre faces. - ses garages et dépendances. - un appartement indépendant pour loger de la famille, de la location saisonnière, des bureaux. Environnement : L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre résidentiel calme et agréable. Proche des commodités (écoles et transports en commun) et commerces du village, vous bénéficierez d'une qualité de vie appréciable au quotidien. Travaux à Prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, mode de chauffage) et de décoration. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une propriété à rénover à votre image. Résidente de ce village, je suis votre agent de proximité et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet, en vous faisant découvrir les charmes de ma commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.