Vente maison d'exception à Lyon (69000)

Saint-rambert. Très belle maison de caractère, construite du début du xxe siècle, d'environ 562 m² entièrement rénovée en 2023 avec un parc de 6 581 m² située aux portes des monts d'or. Cette maison se répartit sur 3 niveaux. Un hall d'entrée dessert 2 belles pièces de réception, une cuisine avec une salle à manger ouvrant sur une salle de bal avec arrière cuisine pour recevoir les traiteurs, buanderie. Au 1er étage, une master suite avec sa salle de bain, sa salle d'eau, son dressing aménagé et un bureau. Une chambre d'invité avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, une salle de bains et 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 70 m², un abri voiture, un atelier, un pigeonnier, caves voutées, piscine de 16x4 et un bassin, terrain de pétanque complètent ce bien d'exception. Le parc paysager en pente douce offre une vue romantique sur la nature. Parquet, moulure, volume, chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, climatisation, robinetterie tremme, alarme. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5130€ ~ 7050€ - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.

Iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose : En exclusivité, Magnifique et rare Maison Familiale Dans une rue calme et résidentielle de Bron, limite Lyon 3 Montchat, cette magnifique demeure de 258 m² Carrez, érigée en 1906, allie le cachet de l'ancien et la modernité. Situation et Environnement : Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des hôpitaux de Lyon Est et parfaitement connectée à Lyon grâce au tramway et aux lignes de bus, à deux pas. Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce cadre résidentiel, tout en étant à quelques minutes des commodités et des animations du quartier de Lyon Montchat ou Monplaisir, et d'établissements scolaires renommés. Description du bien : Cette grande maison familiale, exposée Est / Ouest, est baignée de lumière naturelle et s'étend sur trois niveaux entièrement rénovés avec un goût exquis. Le terrain clos et arboré offre un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour les moments de détente en famille. Une Rénovation de Qualité : La rénovation, réalisée par un architecte, avec des matériaux nobles et un souci du détail, sublime le caractère authentique de cette demeure tout en apportant élégance et modernité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain. Rez-de-Chaussée : Un Espace de vie convivial, spacieux et familial, s'organise autour d'un grand double salon orné d'une cheminée en marbre d'époque, où le mobilier contemporain sur mesure côtoie harmonieusement les éléments d'origine. La salle à manger, soignée et lumineuse, invite à des réceptions entre amis, et la spacieuse cuisine moderne, semi-ouverte, équipée et réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, vous accueille pour de bons moments familiaux. Étages Supérieurs : Confort et élégance. Les deux niveaux supérieurs abritent huit chambres, dont une suite parentale, chacune offrant un confort optimal grâce à la climatisation. Salles de bain et salles de douche, complètent cet espace. Un bureau, aménagé avec soin, permet de travailler dans un cadre inspirant. Équipements et Sécurité : Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée. La sécurité est assurée par une alarme et un système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Un garage double avec porte automatique, un grand sous-sol et une cave complètent les équipements de cette demeure. Discrétion et Tranquillité : Discrète depuis la rue, cette maison révèle toute sa splendeur une fois le portail franchi. Vous serez immédiatement séduit par le calme et la tranquillité qui règnent dans cet écrin, loin de l'agitation urbaine. Conclusion : Cette propriété d'exception est bien plus qu'une maison : c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété et de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Hugonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivite - magnifique maison familiale rénovée avec piscine lyon 9ème - plateau de saint-rambert découvrez cette superbe maison familiale de 6 pièces et d'une surface de 205,93 m² habitables (179,97 loi carrez), édifiée sur un terrain arboré de 820 m² avec piscine chauffée (dimensions 11 x 4,5 m). * visite virtuelle sur demande * un cadre de vie idéal située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et la vie de quartier. De plus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun : à seulement 10 minutes en bus de la station de métro gare de vaise (ligne d), avec un arrêt de bus à 250 m (lignes 2,20, 71 et jd). Description des espaces rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux espace salon-cuisine de 40,54 m², baigné de lumière naturelle - une salle à manger / bar de 15 m² conviviale pour recevoir amis et famille, avec une cave attenante de 9 m² - une chambre ou bureau de 20 m² - une buanderie pratique - des toilettes indépendantes - une cave de 8,09 m² - un garage de 17,87 m² à l'étage : - trois chambres confortables de 13 m², 14 m² et 15 m² - un grand dressing aménagé - deux salles de bains - des toilettes séparées prestations et équipements - maison entièrement rénovée et modernisé - climatisation reversible par pompe à chaleur - jardin végétalisé, magnifique et facile d'entretien - piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur - maison en excellent état prix : 920.000 eur (honoraires à la charge du vendeur) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Ne tardez pas à découvrir cette maison d'exception offrant confort, tranquillité et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité ORPI - Situé à 15 km de Lyon, soit 20 minutes de Lyon 8ème en voiture, sur la commune de Saint Bonnet de Mûre, voici une maison d'architecte d'une surface utile de 301 m² (163 m² habitables, 39 m² de garage double et 74 m² de sous-sol), située sur un terrain arboré de 1160 m² dans le secteur recherché des Haut de Saint-Bonnet-de-Mure. Cette maison offre un cadre de vie agréable, combinant confort, élégance et sérénité, avec un environnement calme et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et arboré. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 63 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte de marque Schmidt. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Sud-Ouest et d'un accès direct à une terrasse et au jardin. La terrasse est agrémentée d'une pergola Unopiu. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle de bains, deux chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une salle de sport ou un espace de loisirs, tandis qu'un garage double de 39 m² vient parfaire cette maison. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette maison d'exception n'attend que vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1096.

SAINTE-FOY-LES-LYON - Centre village. Au cœur d'un écrin de verdure, se dresse une ravissante maison familiale du XVIIIe siècle. D'une superficie d'environ 360 m², accompagnée de 320 m² de dépendances sur une parcelle de 5290 m², cette propriété attend une réhabilitation délicate pour retrouver son éclat d’antan. Les cheminées d'origine, les parquets, les boiseries et l'authenticité des matériaux évoquent les siècles passés, tandis que les espaces de vie se déclinent en plusieurs salons, cuisines spacieuses et huit chambres. La maison dispose également de trois sanitaires et de trois toilettes, permettant d'envisager deux logements distincts. En annexe, vous découvrirez une ravissante orangerie qui pourra se transformer en bureau, maison d'amis ou pool-house le terrain étant piscinable. Un espace de stationnement conséquent vous permettra d'accueillir vos invités. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires ajoute à l'attrait de cette demeure, où le charme d’antan se mariera à un confort moderne. Ce patrimoine architectural d'exception offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'histoire et de la nature n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824.

Sainte Foy les Lyon - Rare : Venez découvrir ce bien avec une situation d'exception. Dans un environnement au calme absolu avec une vue panoramique, sur un superbe et vaste terrain. Exposition parfaite avec un très bel ensoleillement de la maison toute la journée. Une terrasse de 90 m² dominant l'horizon et la piscine. 6 chambres possibles, dont deux au format suite. Studio indépendant. Sauna. Espace atelier. Un espace bureau dédié ultra lumineux. Possibilité d'aménager les combles. Un véritable havre de paix ressourçant. Très belle piscine (électrolyse au sel) en contre bas de la maison avec un espace barbecue. Très bonne localisation scolaire (Proximité bus Cité scolaire internationale / nternational school) et commerces à faible distance, chauffage en pompe à chaleur récente. DPE C. Un bien rarissime. Référence agence : 16018.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus convoités de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété familiale au charme intemporel s’établit au cOEur d’un jardin arboré de 916 m² et développe environ 183 m² habitables (225 m² utiles) répartis sur deux niveaux, alliant confort, générosité des volumes et élégance discrète. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers une pièce de réception aux dimensions remarquables, où salon et salle à manger s’étendent sous un plafond cathédrale, inondés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Cette pièce centrale s'achemine vers une vaste terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invitant à savourer pleinement les journées ensoleillées. Contiguë à ce lieu de vie, la cuisine dînatoire indépendante de près de 20 m², soigneusement aménagée et équipée, séduira les passionnés de cuisine et sera propice à des moments de convivialité partagés. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce complémentaire polyvalente, idéale comme chambre ou bureau, des rangements, des toilettes séparées, une buanderie et un spacieux garage de 33 m², ajoutant au confort et à la praticité de la maison. À l'étage, un palier distribue cinq chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon filant de 8 m² surplombant le jardin verdoyant. Une salle d’eau récemment rénovée avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent harmonieusement cet étage dédié au repos et à la tranquillité. Les combles, actuellement non aménagés, offrent éventuellement une possibilité d’aménagement selon les aspirations de chacun. Dotée de menuiseries à double vitrage et d’une toiture révisée il y a peu, cette maison assure une excellente isolation et une atmosphère sereine. Son adresse privilégiée permet un accès rapide au cOEur de Lyon, tout en bénéficiant de la quiétude d’un cadre résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Cette demeure singulière incarne avec justesse l’art de vivre entre nature et ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE FOY LES LYON, Maison familiale d'exception avec un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant : à seulement 700 mètres de la Mairie, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale au caractère unique, conçue dans les années 80 avec une architecture audacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,5 m dans le hall et 6,5 m dans le salon crée une sensation d'espace et de liberté exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, en connexion directe avec une cuisine ouverte de 27 m² et un bureau ou salon TV de 17 m². Une suite parentale de 28,7 m² avec salle de bains attenante, une buanderie et des rangements complètent ce niveau. Une mezzanine de 14,7 m² habitables (26 m² au sol), surplombant le séjour, offre un espace idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Trois autres chambres, un bureau et une salle de bains composent l'espace nuit, chacune avec un accès à un balcon indépendant ? un atout rare et précieux. Le sous-sol de 171 m² comprend un espace aménagé de 32 m² avec salle d'eau et WC, accessible de manière indépendante depuis le jardin, idéal pour un studio, une profession libérale ou une chambre d'amis. Un garage double de 31 m² ainsi que de vastes espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le terrain paysagé de 2000 m² et arboré, parfaitement au calme, invite à la détente et peut aisément accueillir une piscine. Il prolonge l'impression d'espace et de sérénité ressentie dans la maison. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assuré par une chaudière au gaz de ville. Très bonne desserte : bus C19 et ramassages scolaires JD 100 et 398 pour le Collège Jean Moulin, le Lycée Saint Just et la Cité Scolaire Internationale à quelques pas. Réf : 2045. PRIX : 1.145. 000€ (honoraires charge vendeur). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Cette villa d'exception sur 3 nivaux datant 1964 de 387 m² représente une opportunité RARE. Très bien desservie par les bus, à 1 km du village et à 5 mn en voiture de la gare Perrache elle offre un emplacement privilégié. Vous serez séduit par, le séjour de 64 m² et sa cheminée d'antan, une terrasse de 100 m² avec une vue panoramique sur LYON. Ses 8 pièces, dont 6 ch, ses 4 sde, sa belle hauteur sous plafond et surtout la possibilité d'aménager 2 appartement distincts (60 et 90 m²) ou 1 grand (140 m²), avec pour chacun, des entrées indépendantes, donne de multiples possibilités d'agencement. Son parc de 1691 m², sa piscine de 10x5, sans vis-à-vis, la climatisation, le visiophone et la fibre apporte un confort supplémentaire. Le stationnement est facilité par un gge double de 38 m² et à 3 pkgs privatifs. Cette demeure possède une âme et nécessite d'importants travaux mais elle offre un immense potentiel à celui qui souhaite personnaliser cet espace et se porter acquéreur d'un bien UNIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 07 83 43 27 57, E-mail : sarah.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654.

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON – Villa d'architecte d'environ 300 m² avec Parc Arboré de 4000 m² et Piscine. Nichée dans un cadre d'exception à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette somptueuse propriété de 300 m², rénovée avec goût, allie élégance contemporaine et confort familial. Implantée sur un parc arboré de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et en totale harmonie avec la nature. Dès l'entrée en rez-de-jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. Deux vastes salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, invitent à la détente, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger promet de chaleureux moments de convivialité. Vous trouverez également un cellier, une salle à manger secondaire, une buanderie, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains attenante. La master suite, élégante et spacieuse, complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace bureau, une seconde master suite, ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et invités. Le sous-sol fait le bonheur des plus jeunes avec une grande salle de jeux dédiée aux loisirs et aux activités sportives. Vous y trouverez également une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, véritable havre de paix avec sa piscine de 10 x 5 mètres, un trampoline enterré, un espace dédié au bois et un terrain de pétanque pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette demeure d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu et l’intimité sont maîtres mots. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3470€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Exclusivitè. L'agence dufossé immobilier vous propose cette propriété historique d'environ 340 m² située sur francheville, parc paysagé d’arbres centenaire d'environ 3 000 m² est limitrophe de lyon 5ème et de ste-foy-les-lyon. Cette maison, a été entièrement restaurée en 2022. Avec sa hauteur sous plafond de 3 m²5, elle offre de magnifiques volumes, 1 salon de réception ouvert sur une cuisine, un salon tv et 5 chambres dont 3 suites. Un jardin d’hiver (objet de nombreux shooting), 3 terrasses, une orangerie du xvii et xviiième siècle, une cave à vin extraordinaire et un garage en annexe viennent compléter ce bien d'exception. La parcelle est piscinable. Au calme. Proximité des transports en commun, commerces, école. Claude sibert 07 86 82 74 21 l'immobilier passion claude sibert 07 86 82 74 21 claude.sibert@dufosse-immobilier.com.

Caluire, au sein d'un parc privé d'exception, à 15 minutes du centre de Lyon, du 6ème arrondissement, de la Croix-Rousse et des Monts d'Or. À proximité des lignes TCL : 33.9. 70.77, des commodités, commerces, écoles et collèges. Maison d'architecte édifiée sur un terrain piscinable clos et arboré de 1 300 m² env, au calme d'une impasse privée et d'une végétation préservée. La villa bénéficie des grands volumes typiques des années 70 et d'une belle luminosité sur le parc. Une rénovation réussie qui a su mixer modernité et charme du rétro. Depuis l'entrée vous accéderez au 170 m² env de plain-pied qui constituent l'espace de vie. Le séjour double de 90 m² Env. très lumineux et la cuisine ouverte sur les larges baies vitrées donnant sur la terrasse confirment le caractère convivial et chaleureux de l'aménagement. L'espace nuit est constitué d'une salle de bains et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une 5ème chambre indépendante avec salle d'eau, bénéficie d'un accès en autonome, en rez de chaussée, à proximité de l'espace professionnel. Un rez-de-chaussée qui ne manque pas d'atouts : grand garage, atelier, buanderie, espace de rangement, chambre avec salle d'eau, cave à vins et un bureau pour travailler et recevoir en toute tranquillité (idéal professions libérales). Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles. Les travaux de performance énergétique réalisés en 2023 ajoutent un confort thermique optimal. Bien rare, 1 190 000 € Contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre.

Caluire - Au coeur du quartier prisé de Vassieux. Emplacement privilégié pour cette maison contemporaine, au calme, d'une superficie de 165 m² implantée sur un terrain de 520 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 51 m² avec cuisine ouverte, une belle suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage offre un espace bibliothèque, un bureau, une salle de bains ainsi que trois chambres en parquet dont une avec sa salle d'eau. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse exposée plein Sud, le jardin clos et arboré ainsi que sa jolie piscine 3x9. Local technique. Un garage double et une place de parking privative complètent ce bien d'exception. Disponible au 1er trimestre 2025. Angela FALCONNET-VITALI.

Maison de charme avec terrasses et jardin – Un véritable cocon lumineux Située dans un quartier prisé et calme, cette jolie maison cosy et très lumineuse vous séduira dès les premiers instants. Superficie généreuse répartie sur trois niveaux, offrant une parfaite optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, et une cuisine ouverte avec vue sur le jardin. Au premier étage deux chambres, un bureau et une salle de bains, et enfin au dernier étage deux chambres mansardées et une salle d'eau, les chambres confortables et bien agencées, idéales pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Un jardin intimiste et entretenu, plusieurs terrasses ensoleillées pour profiter des beaux jours, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cette maison dégage une ambiance chaleureuse et cocooning, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette maison rare sur le marché allie charme, confort moderne et sérénité, et une vue dégagée. Un véritable havre de paix prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Pour compléter cette maison, un sous-sol de 40 m² et un garage. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 315 657 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Agnès DINÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 74 33 69 - Réf. 900951.

Située à Villeurbanne, à proximité de l'INSA, cette maison d'architecte en triplex de 154 m² prend place sur un terrain de 270 m². C'est à l'abri du tumulte de la ville, que se dissimule cette maison contemporaine. Une agréable terrasse paysagée donne accès à l'entrée qui dessert le rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une cuisine ouverte sur une élégante et spacieuse pièce de vie traversante. Un espace bureau et une belle bibliothèque trouvent parfaitement leur place dans cet espace ou les matériaux sont en parfaite osmose. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Les nombreuses baies vitrées qui jalonnent cette pièce à vivre lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur un jardin paisible, au calme, avec un jacuzzi pour les moments de relaxation. Un splendide escalier en béton sur mesure ajoute une touche de charme indéniable à cet espace et permet d'accéder aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage est constitué de deux chambres volumineuses donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un grand dressing (anciennement une chambre). Un balcon trouve aussi sa place. Le deuxième étage donne accès à la grande terrasse sur le toit, et comporte un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Caractérisée par ses inattendus volumes, ses espaces déstructurés et par ses matériaux d'exceptions, cette maison a été créée et pensée avec goût. Le calme, la luminosité, les prestations et les différents espaces extérieurs sont incontestablement les atouts de cette maison de ville. Un stationnement privatif extérieur CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Au coeur de Villeurbanne, dans une impasse paisible, à l'abri du tumulte de la ville et à deux pas du métro Cusset, cette maison contemporaine de 140 m² (184 m² au sol) prend place sur une parcelle de 484 m². Elle offre un cadre de vie agréable, alliant cachet et modernité. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité, le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un séjour sublimé par un plafond cathédral de 4,5m de hauteur et un parquet en chevrons qui renforce le caractère chaleureux de la pièce. La cheminée apporte une touche d'authenticité, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle. Une cuisine indépendante haut de gamme, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, offrant un espace intime et confortable. Un WC s'ajoute à cet agencement. L'étage abrite deux grandes chambres en parquet, dont l'une dispose d'un dressing et d'un accès privatif à une terrasse. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de nuit. Prenant place au sous-sol de cette étonnante rénovation, un cellier et un espace aménagé en studio. Caractérisée par ses volumes inattendus, ses espaces déstructurés et ses matériaux d'exceptions, cette maison a été créée et pensée avec goût. Les différents espaces extérieurs et la modernité des lieux sont les atouts indéniables de ce refuge familial. Un bien rare, où charme et confort se rencontrent avec élégance. - Cheminée à foyer fermé - Climatisation - Stores vénitiens électriques BSO dans le séjour - Porte d'entrée blindée - Portail électrique - Pool house Plus de photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Tassin-la-demi-lune - le bourg - cette belle maison datant du xix ème siècle est située dans un environnement résidentiel et prisé. Rénovée avec goût, elle a gardé le charme de l'ancien. Elle se compose d'une entrée desservant un salon tv, un séjour, une salle à manger et une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. À ce même niveau, une grande pièce d'environ 30 m² avec vue sur le jardin reste à aménager à votre guise. À l'étage, vous trouverez 2 chambres se partageant une salle de bains et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Le dernier étage a été aménagé en salle de jeux pour les enfants, et vous trouverez aussi un espace bureau avec un accès sur une terrasse. Le jardin avec sa piscine chauffée vous offre un calme absolu. Vous êtes à proximité de l'institution saint joseph et du tram train direction lyon saint-paul. Son emplacement et sa rénovation en font un bien d'exception. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3019€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Caluire-et-cuire - vassieux. Située dans un secteur résidentiel et calme, proche des commerces et transports cette maison disposant de 6 pièces offre une vue panoramique sur ville et campagne, mais aussi fourvière. Le niveau à vivre se compose d'un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine, une suite parentale, ayant un accès direct à la piscine. À ce même niveau, se trouvent également deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième et se partagent une salle d'eau. Un sous-sol offre des espaces utiles avec une chambre d'amis, une buanderie, de nombreux rangements, une cave et un garage. La localisation, la vue panoramique, le terrain paysagé font de ce bien un bien d'exception. Rafraîchissements à prévoir. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

ECULLY, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et au calme, proche des grandes écoles, des bus et commerces, cette superbe maison familiale de 210 m² habitables entièrement rénovée et agrandie en 2010 est nichée au coeur d'un terrain plat paysagé et arboré. En complément, elle dispose d'une petite maison indépendante de 27 m² (actuellement agencée en 2 bureaux) et d'un sous sol de 62 m². La Bâtisse séduit par ses volumes généreux, notamment un vaste séjour lumineux de 49 m² avec cheminée et 3m de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine équipée communicante de 21 m² donnant directement sur le jardin. Cette demeure offre une suite pour les parents de 46 m² (Chambre, Salle de bains, WC et dressing) et 4 chambres pour les enfants. De belles prestations viennent compléter ce bien : chauffage au sol, climatisation, baies vitrées à galandage avec volets électriques, piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique de 12m x 3,8m. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle dispose également d'un studio indépendant offrant un rendement locatif (possibilité d'une 6ème Chambre), d'une dépendance à usage de bureaux de 27 m² (profession libérale, télé travail ou logement supplémentaire pour invités / fille au pair), d'un sous-sol avec garage de 62 m². Terrain clos de 1450 m² avec possibilité de détachement d'un parcelle avec entrée séparée existante de 600 m². Un bien d'exception, alliant confort et sérénité, à visiter sans tarder ! Référence : 2051. Prix : 1.250. 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Votre Contact à l'Agence : Sébastien LAUBIER Agence Le Home au 04 78 34 03 81 contact@agencelehome.fr.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter Cette maison bourgeoise pleine de charme à Ecully, où l'authenticité rencontre le prestige. Nichée dans un quartier prisé, elle promet une vie paisible à deux pas de Lyon. Les commerces, écoles, et espaces verts s'offrent à vous à quelques minutes. Une invitation à la vie de quartier avec toutes les commodités à portée de main. Faites le choix d'une demeure d'exception.

Exclusivité graphite immobilier. Rare opportunité à tassin la demi-lune adresse exclusive et calme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de charbonnières-les-bains. Découvrez cette magnifique maison contemporaine très lumineuse, conçue par un architecte. Exposition principale est / ouest. Triple exposition sur la pièce de vie est / sud / ouest. Caractéristiques principales : surface habitable : 178 m² espace loisirs : 96 m² (salle de sport, salle de cinéma ou autres usages) terrain : environ 906 m² entièrement clos piscine traditionnelle chauffée : 11 x 4 m en béton, équipée d'une pompe à chaleur hayward et d'un volet roulant électrique immergé pour la securité. Grande terrasse : 118 m² devant la piscine. Agencement intérieur : rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme (modulis, granit), ouvrant sur de grandes terrasses. Suite parentale avec dressing baignoire balnéo et douche. Buanderie. Wc avec lave-mains grand dressing d'accueil. Étage : 3 chambres spacieuses avec placards. Salle d'eau avec douche. Wc indépendant. Possibilité d'une 5ème chambre. Dépendances : un garage double de 32 m² (pour deux voitures). Un grand garage simple de 30 m² (une voiture et deux roues). Local technique pour la piscine. Espace de rangement pour le matériel de jardin et piscine. Stationnements extérieurs pour cinq véhicules. Prestations haut de gamme : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur daikin. Plancher chauffant basse température (zones indépendantes donc modulable a souhait) dans toute la maison vmc double flux avec échangeur thermique cheminée insert fonte pour l'agrément. Climatisation air / air dans la pièce de vie et les chambres. Moustiquaires sur les chambres. Domotique et système d'alarme avec vidéosurveillance vitrages anti-effraction (44 / 2 stadip) porte blindée. Borne de recharge pour voiture électrique 22 kw / h. Robot husqvarna tondeuse pour le gazon, gestion depuis votre téléphone mobile a distance. Points forts : maison pensée pour vous simplifier le quotidien, faible consommation énergétique et un entretien réduit calme absolu, terrain plat et clos hors lotissement. Beaucoup de rangements. Taxe foncière 2024 : 1855 eur une maison d'exception alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

EXCLUSIVITE - BRON. Dans un secteur calme et privilégié, charmante maison d'architecte (béton et bois), composée en rez-de-jardin d'une entrée, ainsi que d'une vaste pièce de vie, très lumineuse et ouverte sur de belles terrasses en pierres naturelles et bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement, un espace buanderie, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sa terrasse privative. Le jardin est clos, paysagé et joliment arboré. Piscine au sel. Nombreux placards et rangements. Charme, élégance et calme caractérisent ce bien d'exception. Idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié, à moins de 2 minutes du centre-ville de Bron qui dispose de toutes les commodités (tramway, services, commerces, loisirs. ). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1040€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Idéal pour une famille ou un investissement, cette maison est composée de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 75 m² comprenant : Un hall d'entrée (pouvant être transformé en chambre), Un séjour ouvert sur une cuisine équipée et séparée, donnant sur une pergola, Un WC, Une salle de bains, Une chambre. À l'étage : Un appartement de 60 m² avec un accès indépendant, comprenant : Un espace bureau, Un séjour avec cuisine, Deux chambres, Un WC, Une salle de bains, Une terrasse. Extérieurs et annexes : La maison bénéficie d'un terrain de 720 m², dont 460 m² privatifs, avec deux places de stationnement. Elle dispose également de deux caves au sous-sol, idéales pour le stockage. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Référence agence : 52.

Une maison d'exception pour une grande famille en quête de sérénité ! Découvrez cette maison unique au charme indéniable, idéale pour accueillir une grande et belle famille. Nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 220 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Espaces généreux : Une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Nombreuses dépendances : Aménagez selon vos envies ces espaces supplémentaires, parfaits pour des ateliers, une salle de sport, ou même un studio indépendant. Un vaste terrain de 3800 m² : Profitez d'un superbe jardin arboré et entretenu, parfait pour des jeux en famille, des réceptions, ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Piscine privée : Un véritable havre de paix pour se rafraîchir en été, en toute intimité. Un cadre idyllique et préservé : Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est un véritable sanctuaire loin de l'agitation urbaine. Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous serez comblés par les nombreuses balades à vélo, à cheval ou à pied accessibles directement depuis la propriété. Un équilibre parfait entre ville et campagne : Idéalement pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle en ville et tranquillité de la campagne. Ici, vous pourrez travailler en journée et rentrer dans votre cocon paisible chaque soir. Cette maison rare sur le marché n'attend que vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité unique pour vivre un quotidien harmonieux et épanouissant. ? Votre nouvelle vie commence ici. ? Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr.

Charmante maison entièrement rénovée de 220 m² hab. cette propriété offre un espace de vie spacieux avec une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et une terrasse. La maison dispose de quatre grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux salle de douches supplémentaires. Un grand bureau, une pièce lingerie et une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Le jardin clos et arboré de 1 500 m² avec un chalet de rangement offre un espace extérieur paisible. proches des bus et des écoles.