Vente maison d'exception à Quinsac (33360)

Produit unique sur le secteur, coup de coeur assuré pour cette maison d'exception offrant pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale complète, bureau, buanderie, piscine. Ecoles et commerces à pieds. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Haut latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison d'architecte rénovée en 2021, située dans un secteur résidentiel. Ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes de réception : plus de 100 m², sa belle cuisine us avec ilot ou la lumière traversante inonde l'espace, 3 espaces nuits distincts avec au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing et salle de bains, wc, dans une autre aile de la maison une superbe suite parentale avec chambre, gd dressing, salle de bains, wc et à l'étage un espace bureau sur une passerelle qui vous emmène vers une chambre avec sa salle d'eau privative. Une piscine au sel 10 x 5m chauffée par pac, un carport et un garage atelier en sous-sol complètent l'ensemble sur jardin clos et arboré de 2500 m². Proche des écoles, collège et commerces. Dossier sur demande. 1.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En EXCLUSIVITÉ Superbe maison de 140 m², 3 chambres, 1 bureau, véranda, garage et piscine sur un terrain arboré de 645 m² à Villenave-d'Ornon. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 140 m², un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon. Imaginez-vous profiter de moments de détente inoubliables au bord de votre piscine privée, au cOEur d'un jardin arboré de 645 m² offrant une intimité absolue. Construite en 1986, cette charmante maison de plain-pied a été conçue pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, une lumineuse véranda vous accueille, vous invitant à découvrir un intérieur spacieux et convivial. Le séjour et la cuisine, aux surfaces généreuses, baignent de lumière, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit la maison dispose de 3 chambres confortables, d'un bureau pour le télétravail ou les loisirs, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie pratique et un garage complètent les atouts de ce bien. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré orienté plein sud, une belle terrasse pour vos repas ensoleillés et, bien sûr, la piscine qui promet des étés rafraîchissants et des moments de pur bonheur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale pleine de charme, où il fait bon vivre, à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique longère alliant charme et authenticité, s'étendant sur 300 m². Dotée de pierres de taille et de moellons, elle offre un cadre de vie unique. Le salon, avec son plancher en bois, sa cheminée à foyer ouvert et sa mezzanine dédiée à la lecture, s'ouvre sur une belle salle à manger ornée de carreaux de Gironde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine, véritable bijou équipée par Porcelanosa, est illuminée par une verrière en hauteur, inondant l'espace de lumière naturelle. Un vaste hall dessert la suite parentale, qui comprend un dressing spacieux et une salle de bains complète avec une baignoire, une douche et un meuble avec ses 2 vasques, non attenante à la chambre, offrant un confort optimal. Un second salon, baigné de lumière naturelle, vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. De retour au rdc et a proximité, une véranda pour y pratiquer votre yoga ou autre face à votre jardin, ainsi qu'une 4eme chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, peuvent facilement être transformées en studio, offrant une flexibilité selon vos besoins. L'ensemble s'accompagne d'un atelier et d'un garage de type grange, ajoutant au charme de cette propriété. La parcelle de 2 500 m², arborée et paisible, dispose d'une piscine (changement de Liner par les propriétaires actuellement) et d'un abri pour des repas en plein air, promettant un cadre bucolique et serein. Il convient de noter qu'une partie de cette longère a été rénovée, tandis que l'autre partie mérite une embellie à la hauteur de la première, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace à leur goût. Cette longère est une invitation à la douceur de vivre, alliant confort moderne et caractère authentique. Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 579236 ).

Martillac : maison de 3 chambres à vendreemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveà vendre : à 20 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 70 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans martillac (33650). Elle offre trois chambres dont une suite parentale, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien s'étend sur 550 m². Cette maison est neuve. La maison se situe dans un secteur convoité. L'école primaire des milles sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a62 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve une boulangerie à proximité. Son prix de vente est de 319 000 €.Terrain + maisoncontactez benoit vernazza (o6-62-42-60-63) pour toute information sur le bien ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 3 chambres à martillacemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveen vente : à 20 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, nous vous proposons, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans martillac (33650), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 550 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres dont une suite parentale un petit bureau, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison se trouve dans un secteur prisé. Il y a l'école primaire des milles sources à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a62 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une boulangerie à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 339 000 €. Terrain + maisonn'hésitez pas à prendre contact avec benoit vernazza (o6-62-42-60-63) pour toute question sur le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans une impasse sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de plain pied de 120 m². Vous profiterez de son grand jardin entièrement clôturé et bien exposé avec piscine et spa sans aucun vis à vis, le tout sur un terrain de près de 1200 m². Un grand garage et des dépendances constituées d'une suite parentale et d'espaces de stockage, complètent ce bien d'exception. Elle se compose d'un vaste espace de vie de près de 60 m² avec de belles prestations rassemblant cuisine, salle à manger, et séjour équipé d'un poêle à bois. Un grand cellier attenant à la cuisine offre un espace très fonctionnel. Et côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain et 3 WC. Les + : emplacement recherché, calme absolu, prestations haut de gamme Alors ? prêts pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Proche latresne - immobilier riva vous propose cette belle villa d'exception baignée de lumière aux beaux volumes salon séjour (100 m²), cuisine équipée us, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau. Il y a également une dépendance avec salle de sport, buanderie et garage, une piscine 12 x 4 au sel, chauffée par pac et sécurisée par un volet roulant ainsi qu'une belle terrasse avec pergola ou il fait bon se poser afin d'admirer le beau jardin paysager de 2776 m² avec vue dégagée sur les côteaux. Bien rare. 1.

Lignan-de-bordeaux – maison d'exception avec vue dégagée & prestations haut de gamme dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé de 1.894 m², avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², pool house équipé et dépendance de 60 m². À l'intérieur : grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, suite parentale de 42 m², 4 chambres, salle de jeux, buanderie, double garage… confort absolu avec plancher chauffant, poêle à bois et climatisation réversible dans chaque chambre. Un bien rare alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé. Coup de cœur assuré ! Contact : nicolas madrelle – safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Rare opportunité à Bègles : Propriété de caractère au fort potentiel Située à quelques pas de la mairie de Bègles, cette vaste demeure s'étend sur une parcelle généreuse de 712 m². Conçue à l'origine pour accueillir deux familles dans deux appartements totalement indépendants, cette propriété a été occupée par des bureaux depuis 2009. Elle peut donc aisément convenir à un usage mixte, professionnel ou résidentiel. Rez-de-chaussée : 130 m² lumineux et fonctionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage : 100 m² supplémentaires, avec une superbe terrasse de 35 m², parfaite pour se détendre ou créer un espace convivial. Un potentiel unique : Cette maison peut être transformée en une résidence d'exception ou en un espace professionnel à votre image. Son emplacement stratégique et son agencement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et imaginer les multiples possibilités qu'offre cette propriété ! (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez votre havre de paix : une villa qui allie charme et sérénité. Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette superbe villa de 185 m², perchée sur les hauteurs de Bouliac. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une vue panoramique remarquable et un confort de vie incomparable. Cette villa élégante, aux volumes généreux, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest. Dès votre entrée, laissez-vous envoûter par le vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur un espace dinatoire idéal pour vos repas en famille. Vous trouverez également un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la mezzanine vous offre un espace bureau lumineux surplombant le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative pour un confort optimal. Érigée sur un somptueux jardin clos et arboré de 2240 m², cette villa familiale dispose de vastes terrasses en bois intégrant un spa 6 places, parfait pour des moments de détente après une longue journée. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable et les couchers de soleil enchanteurs. Un carport pour 2 voitures et 2 grands cabanons assortis viennent compléter ce bien d'exception. Caractéristiques remarquables : Maison à ossature bois, construite par une entreprise de renom. Système de sécurité avec alarme et caméras, portail électrique, robot tondeuse, arrosage intégré, chauffage au sol et climatisation. Les atouts de cette villa : Proximité immédiate de Bordeaux, gare Saint-Jean, lignes de bus, écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces. Entretien impeccable et luminosité exceptionnelle. Équipements modernes et de qualité. Emplacement privilégié. Terrain de 2240 m², piscinable. Vue panoramique à couper le souffle. Calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Laissez-vous charmer par le caractère unique de cette villa d'exception ! N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 572059 ).

Villa 6 chambres, parc de 5500 m² aux amoureux de la nature, voici votre nouvelle résidence à 20 minutes de bordeaux. À l'entrée de la propriété, vous serez immédiatement charmés par le cadre bucolique dégagé par cette maison et son parc. Rare : ses 6 chambres / 3 salles d'eau, en font un bien unique. Ce bien d'exception vous propose 230 m² habitables, agrémentés d'agréables coup de coeur : pièce de vie chaleureuse de 50 m² aux belles hauteurs, cuisine équipée, 6 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc. Le + : diagnostic de performance energétique niveau c un revenu locatif pourra agrémenter votre quotidien, grâce à un studio (chambre, salle d'eau, wc) et son accès privatif. Grand garage, terrain piscinable. Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare de beautiran (liaison bordeaux à 10 minutes) à proximité. Proche des collèges de saint selve. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Maison d'exception, 5 chambres, double garage située à proximité de toutes commodités à pied, nous vous présentons cette propriété au cachet remarquable. De sa façade unique à son salon séjour en pierres apparentes, vous sous sentirez bien dans chacune des pièces de cette maison de maître. Aucun travaux à prévoir pour cette demeure remarquablement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur, d'une cuisine spacieuse, de 5 chambres dont 2 suites parentales au rez de chaussée. 4 salles d'eau, 4 wc, salle de jeux, arrière cuisine, cave. Vous n'aurez plus rien à rajouter. Coté jardin, vous apprécierez son agréable terrasse, sa piscine de 2021, son pool house et un double garage de 42 m². Le + : dpe niveau c (diagnostic de performance energétique) toutes commodites a pied : boulangerie, boucher, tabac presse, restaurant, cabinet médical, école primaire et ramassage scolaire pour le collège. Vous souhaitez rejoindre bordeaux en 10 min en train ? La gare de beautiran se trouve à proximité. Contactez vite notre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Maison d'environ 200 m² sur un vaste terrain en plein centre de Fargues Saint-Hilaire Bienvenue dans cette maison qui offre un espace de vie chaleureux et confortable. On y trouve une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine d'environ 19 m², 4 chambres, dont une avec salle de bain attenante, une buanderie, une salle d'eau, une deuxième salle de bain, un garage et une dépendance (pouvant être un studio indépendant) complètent ce bien. Dès les beaux jours, vous pourrez profiter de la piscine et d'un grand jardin arboré exposé plein sud, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie de la climatisation, d'une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme et modernité en plein centre de Fargues Saint-Hilaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située sur une parcelle de plus de 5000 m² dans la charmante commune de Castres sur Gironde. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité en famille La cuisine toute équipée, adjacente au séjour, est prête à satisfaire tous vos besoins culinaires. La maison dispose d'un espace nuit comprenant 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Une deuxième suite parentale, transformée en studio, offre une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une location Airbnb. Un bureau est également présent. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou pour servir d'atelier. Le vaste terrain est piscinable, parfait pour réaliser vos projets de détente. Cette propriété unique allie confort, espace et potentiel de rentabilité avec son option de studio indépendant. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception à Castres sur Gironde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 06 75 87 99 02, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125.

À saint-médard-d'eyrans (33650), cette charmante longère en pierre, à seulement quelques pas du centre-ville, offre un cadre paisible allié à la proximité des commodités urbaines. À 10 minutes de bordeaux centre en train, cette localisation idéale ravira les amateurs de tranquillité tout en restant bien connectés. Cette longère de 266 m² sur un terrain de 940 m² comprend 5 chambres spacieuses, 2 salons lumineux, une cuisine équipée, un espace spa, un grand garage, une terrasse couverte, une dépendance airbnb, un vaste jardin paysager avec piscine, et un grand parking. Construite en pierre, la maison offre un confort moderne avec chauffage central et également l'installation d'une pac air / air, un garage spacieux, et un décor soigné alliant tradition et modernité. Idéale pour une vie familiale ou des projets de chambres d'hôtes, cette propriété d'exception offre une rare opportunité sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Propriété d'Exception entre La Brède et Saint Médard D'Eyrans Un Véritable Bijou de Charme et d'Authenticité ! Nichée dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure de caractère ne demande qu'à séduire les amoureux de l'ancien et des grands espaces. Avec ses 320 m² répartis sur trois niveaux, elle dévoile une architecture en pierre, des volumes généreux et une atmosphère unique où charme et élégance se mêlent à la perfection. Un extérieur idyllique Dès votre arrivée, vous serez conquis par son immense terrain arboré de plus de 2 150 m², véritable écrin de sérénité. Piscine, jardin clos et espaces ombragés offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Deux places de parking complètent cet ensemble, garantissant praticité et confort. Un intérieur chaleureux et raffiné Cette demeure atypique vous invite à découvrir 9 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Le cachet de l'ancien s'exprime à travers des pierres apparentes, des poutres en bois et des espaces de vie chaleureux, sublimés par un agencement pensé pour le bien-être. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, cette propriété allie charme et modernité, offrant à ses habitants un cadre de vie confortable et plein de caractère. Coup de cœur assuré pour les amateurs de belles pierres et de propriétés de prestige ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Visite Virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie ARTAL, Tél. : 06 73 60 06 97, E-mail : elodie.artal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Vente d'une maison de 3 chambres à portetsemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveen vente : à 26 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans portets (33640), maisons de la côte atlantique langon vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains ? Garage attenant. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 330 m². La maison est située dans un quartier attractif. On y trouve des établissements scolaires primaires. Niveau transports en commun, il y a la gare portets à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. On trouve un tennis, deux boulangeries et un supermarché à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 270 000 €. Terrain + maisoncontactez notre agence (vernazza benoit : o6-62-42-60-63) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 89 m² de 1820 – Centre de Bordeaux (33800) Située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux, cette charmante maison de 1820 offre 89 m² d'élégance et de confort, parfaite pour une vie de famille. À moins de 250 mètres des transports (gare incluse), elle bénéficie d'un emplacement stratégique : écoles, crèches, commerces, espaces verts, services médicaux (généralistes, dentistes) à deux pas, et le CHU à seulement 12 minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre potentiellement sur un salon / séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et accueillant. À l'étage, deux chambres spacieuses, idéales pour parents et enfants, s'accompagnent d'un bureau parfait pour le télétravail ou les études. La cave, facilement aménageable en souplex, offre un potentiel unique : chambre d'ado, espace bien-être avec SPA ou tout autre projet qui vous ressemble ! Prête à vivre sans travaux, cette maison marie le charme de l'ancien (escalier en pierre, cachet authentique) à un confort moderne (isolation soignée, chaudière performante de 2019). Un cocon rare où une vie entièrement piétonne est à portée de main. Venez visiter ce bien d'exception au cœur de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LESIGNE, Tél. : 06 52 24 47 04, E-mail : virginie.lesigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 453125684.

Rare et unique : Échoppe doube bordelaise de caractère jardin & verriére - Barrière Saint-Genès Talence Située dans une rue calme à sens unique, cette échoppe bordelaise des années 1880 allie charme intemporel et luminosité. Avec une surface habitable de 110 m², un jardin de 80 m², et un sous-sol sain de 30 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille dans un quartier recherché. L'organisation est fluide et fonctionnelle : une entrée dessert 3 belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains compléte avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, et une buanderie. Le salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle est idéal pour des moments conviviaux. L'espace dinatoire baigné de lumière grâce à une verrière qui relie harmonieusement les espaces intérieurs au jardin, comprend une vaste salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Le sous-sol de 30 m², avec sa belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités  : cave à vin, espace de rangement ou pièce supplémentaire. Le large jardin, véritable écrin de verdure avec une terrasse en bois exotique, un préau au charme authentique, et d'un atelier avec un puits d'époque fonctionnel. Ce préau de 15 m² peut être aménagé en cuisine d'été, atelier ou pool house, avec possibilité d'installer une piscine. Prête à vivre, cette maison a été soigneusement entretenue, et dispose encore d'un potentiel rare  : surélévation possible, optimisation des espaces intérieurs, ou encore aménagement du jardin pour créer un bien d'exception. Idéalement située à 5 minutes à pied de la Barrière Saint-Genès, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié  : commerces, tramway (ligne B), et écoles renommées (Saint-Genès, Magendie, Albert-le-Grand et leurs sections internationales) sont à proximité. Le centre-ville est à seulement 10 minutes en tramway. Véritable opportunité dans un quartier recherché. Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires).

Maison familiale spacieuse dans un cadre paisible Le quartier calme et résidentiel, est situé en bordure d'un grand parc et à seulement 2 km du centre ville, cette belle maison familiale s'étend sur une superficie totale de 376 m² répartie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² et une cuisine de 12 m², tous deux orientés sud-ouest, donnant sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Le grenier aménageable de 103 m², avec sa belle charpente traditonnelle représente un potentiel considérable pour personnaliser cet espace selon vos besoins. De plus, un garage spacieux de 141 m² est idéal pour les entrepreneurs ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Enfin, ce bien d'exception est agrémenté d'un terrain arboré de 1530 m², parfait pour profiter de la nature. Un potentiel très prometteur ! Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) - PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330593472). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, baignée de lumière et aux volumes incroyablement généreux. Elle offre un cadre idyllique avec un jardin aux multiples atouts, une piscine et un salon d'été. Un garage et une cave enterrée pour les amateurs de vin complètent ce bien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Site unique sur Gradignan. NOUVEAUTE - Coup de cœur assuré pour ce beau pavillon d'exception au calme, dans un environnement privilégié en lisière de 2 parcs et proche du centre de Gradignan D'une superficie totale de 376 m², vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre, sa grande cuisine, son cellier, ses 4 grandes chambres avec placards (de 12 à 14,6 m²), son bureau, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses 2 WC. En sous sol, vous trouverez, une grande buanderie de 15 m², un grand garage / atelier de 114 m² idéal pour voitures - motos - ou matériaux pour un entrepreneur. À l'étage, vous bénéficierez d'un grand espace isolé de 103 m² permettant d'augmenter la surface habitable au grès de vos envies. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée avec store bannes, d'un grand parc sur 1500 m²avec vue dégagée sur la nature. Les +: au calme, vue dégagée, villa avec grand garage de 114 m² pour plusieurs véhicules, combles aménageables (à + de 2,5 m) de 103 m². Pavillon avec un beau potentiel. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Iad France - Bryce Babault vous propose : En exclusivité, une maison d'exception à Tresses – 260 m² sur parcelle de 2500 m² avec dépendance et piscine Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Tresses, cette maison entièrement rénovée d'environ 260 m² vous offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Bordeaux, de la gare Saint-Jean et des commodités environnantes. Ce bien unique, niché sur une parcelle magnifiquement paysagée d'environ 2500 m², combine charme, confort et modernité pour satisfaire toutes les exigences de votre quotidien. Description du bien : La maison principale de 211 m² se compose de : - 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d’eau privative, - De nombreux rangements avec des dressings privatifs aménagés, - Une salle d’eau familiale, - 2 WC indépendants, - Une buanderie, - Une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur, - Une pièce de vie majestueuse : véritable bijou de la maison, avec son plafond rampant cathédrale, sa triple exposition, et des velux motorisés permettant une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante surmontée d'une magnifique ferme en bois traditionnelle. - Cette pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses : l’une couverte, protégée des intempéries, et l’autre en bois exotique réalisée en 2023, orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie également d’une dépendance autonome de 49 m² avec : - Une pièce de vie avec plafond cathédrale, - Une salle d’eau avec WC, - Une cuisine équipée. Cette dépendance, entièrement indépendante, peut servir de chambre séparée avec toutes les commodités, mais aussi être utilisée comme location saisonnière ou à long terme, ou pour un bureau professionnel recevant du public. Elle dispose de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en travertin et la piscine. Le confort moderne d'une maison entièrement rénovée : - Piscine sécurisée (5 x 10 m), au chlore, avec un liner neuf et une profondeur maximale de 2,2 m avec éclairage intégré, - La maison a été construite avec des matériaux de qualité, avec une structure en Siporex (béton cellulaire) portée par un vide sanitaire isolé. - Menuiseries PVC neuves avec double vitrage, petits bois décoratifs, volets battants et roulants intégrés. - L’isolation performante réalisée lors de la rénovation permet une qualification excellente en B sur le DPE. - 3 systèmes de chauffage : pompe à chaleur AIR / AIR pour une régulation de température pièce par pièce type gainable, une chaudière gaz (au gaz de ville) alimentant des radiateurs à eau et poêle à granules pour plus de confort. - Portail électrique motorisé avec Visio - Alarme connectée multi points. Le jardin est entièrement paysager avec la présence de nombres espèces de plantes et d'arbres rares. Présence de 4 places de stationnement pavées pouvant accueillir vos véhicules. Environnement et accessibilité : Idéalement située, cette propriété bénéficie de l’accessibilité rapide à Bordeaux, à la gare Saint-Jean et à l’aéroport. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, sans oublier la proximité des grands axes routiers pour vos déplacements. Cette maison coup de cOEur est un véritable havre de paix, offrant des volumes généreux, une rénovation de qualité et de multiples possibilités d’aménagement. Vous serez séduit par son charme et son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Sur les hauteurs de Tresses, à proximité des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d'exception, un véritable bijou offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'ouverture du portail, une grande allée bordée de végétation vous mène à un parking spacieux, parfait pour accueillir plusieurs véhicules. Cette demeure de 257 m², nichée sur une parcelle de 3006 m², allie raffinement et sérénité. Vous serez immédiatement séduit par l'entrée qui s'ouvre sur un salon / séjour de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité, une buanderie attenante permet de nombreux rangements. La suite parentale de 40 m² est un véritable cocon de confort, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain, un double dressing et un accès direct au jardin, vous permettant de profiter de la nature dès le réveil. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'une salle de repos avec WC et hammam, pour des moments de détente absolue. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, un dressing spacieux et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, d'une superficie de 140 m², avec un garage spacieux, un cellier, des ateliers pour les amateurs de bricolage et une chaufferie. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre dans le jardin anglais, lire en toute quiétude, méditer dans le jardin zen ou encore profiter des belles journées sur la terrasse autour de la piscine. De nombreux arbres fruitiers ajoutent une touche de nature et de fraîcheur à cet espace extérieur exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.