Vente maison avec garage à Ardes (63420)

Ancien hotel, maison de 400 m² utiles mitoyenne sur 2 côtés sur un vaste terrain de 4791 m² divisée en trois appartements. Vue imprenable sur les montagnes. La partie habitable de 115 m², au premier étage, se compose : - d'une vaste pièce de vie - d'une cuisine / salle à manger aménagée et fermée donnant sur une terrasse de 15 m² - un WC indépendant Puis au second étage, vous découvrez : - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une troisième chambre accessible après une autre volée de marches - d'une bibliothèque - d'un dressing - d'une salle de bains avec douche et baignoire - un WC indépendant Garage fermé (capacité 2 véhicules en enfilade). Un second appartement de 140 m² à rénover se trouve également au 1er étage. Un appartement de 75 m² indépendant est à finir de rénover au RDC (sol et plafond à terminer, WC et salle d'eau). Il se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une grande pièce à vivre et d'une salle d'eau. Une grande pièce de 75 m² au RDC faisant actuellement office de grande cave complète ce bien. Deux autres caves en sous-sol complètent ce bien. Présence d'un puit sur la parcelle. 1000 m² de terrain sont constructibles. La localisation est idéale, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cette maison entièrement rénovée, nichée au cœur du Cézallier, est une pépite à ne pas manquer ! Ici, le quotidien rime avec balades ressourçantes, panorama exceptionnel et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous découvrez un garage spacieux, idéal pour stationner et ranger vélos, skis ou matériel de randonnée. Au 1er étage, la pièce de vie baignée de lumière offre un espace chaleureux avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Depuis le séjour profitez d'un moment convivial autour du poêle à bois, vous accédez à un balcon avec vue et profitez également d'un accès direct à l'arrière du terrain. Les combles aménagés réservent un espace nuit cosy avec deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'authenticité du lieu a été préservée avec une charpente apparente, qui donne à la maison un charme unique, mêlant l'ancien et le contemporain. Un cadre enchanteur, une rénovation soignée et un environnement préservé… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1163 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Ardes une grande maison des années 1900 (ancien hôtel) de 450 m² répartit en trois divisions sur terrain de 4 791 m² divisible. Partie habitation de 132 m², elle se compose au premier étage d'un palier, entrée, cuisine équipée - salle à manger de 25 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m² et sur le jardin, salon de 32 m², cellier, WC. Au deuxième étage un palier, deux chambres de 11,90 m² & 11,50 m² avec placard, WC. Au deuxième et demi un palier, chambre de 13,90 m², grand dressing avec placards, salle de bains avec baignoire et douche de 13 m². Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Électricité refaite. Isolation faite DPE en D. Partie appartement T2 de 70 m² en cours de création au rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon - cuisine de 33 m², WC, salle d'eau, chambre de 21 m² et dégagement. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage de 27 m², une pièce de 32 m², buanderie de 28 m², WC, réserve. La partie à rénover entièrement de 180 m² compose au premier étage d'un grand couloir, salon de 20 m², pièce de 13, m², bureau, deux chambres de 13 m² & 13 m². Au deuxième étage trois pièces en enfilade de 10 m², 14 m² & 14 m², cuisine de 17 m² avec grande hotte, deux chambres avec placards de 16 m² & 14 m², dégagement. Huisseries en bois simple vitrage avec volets en bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Cave en sous-sol. Pour l'ensemble de la maison chauffage au fioul. Toiture correcte. Façade propre. Puits en fonction dans le jardin. Le terrain peut-être divisé avec une parcelle de 3 475 m² constructible. Assainissement relié au réseau communal. Très grande maison agréable laissant de nombreuses possibilités, dans secteur proche des commerces. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dans la charmante commune d'Ardes (63420), cette maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et pittoresque. Située à proximité de commerces locaux et bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité au cœur de l'Auvergne. Cette maison sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée d'un garage, d'une buanderie, un wc, et d'un accès à la cave. Le premier étage abrite un salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Enfin, au troisième étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable dans un cadre rural tranquille. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Dossier n° 1251 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à côté d'Ardes sur Couze à Rentière, une maison des années 1960 de 135 m² sur terrain de 315 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle de jeux de 35 m², deux garages de 30.80 m² & 39 m². Au premier étage une entrée de 6 m², cuisine équipée de 10.50 m², salon - séjour de 30.80 m² avec climatisation et cheminée, véranda de 14.60 m², dégagement avec placards, WC, salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche, quatre chambres de 13.50 m², 10.60 m², 11 m² les trois avec placards & 10.90 m². Huisseries en PVC double vitrage. Electricité à revoir. Isolation à faire mais comble isolé en 2022. Assainissement relié par fosse septique refaite. Maison très agréable dans secteur calme avec belle vue. Fibre sur secteur. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement. Avec sa cour intérieure, ses dépendances et son garage indépendant, il dispose d'un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une première bâtisse avec un cavage en rez-de-chaussée et une pièce à aménager à l'étage. Une seconde bâtisse comprenant une cave en sous-sol, deux pièces au premier étage et un comble aménageable. Et enfin, une maison principale avec, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre avec dressing. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité du ruisseau, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Fiche Id-SIT171753 : Maison située dans un petit village calme sur la commune de Blesle, à quelques minutes de Massiac et de l'A75. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage double, d'une cave, d'une chaufferie et d'une grande pièce pouvant être aménagée facilement en chambre. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec un accès direct à une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison est sur une parcelle de plus de 5500 m² et profite d'une magnifique vue. Plusieurs projets peuvent être envisagés. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison en nous contactant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie F : 379 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174161 : À découvrir, cette belle maison en pierre pleine de charme, située dans un hameau paisible sur la commune de Blesle. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux garages ainsi que d'une cave voûtée. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint et de toilettes avec lave-mains. Le deuxième étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC et deux chambres. La maison a une toiture en très bon état, des menuiseries en bois avec double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et cheminée. Un petit terrain devant la maison vient compléter le bien. Contactez-nous pour plus d'informations. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie F : 385 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2900 et 3960 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à seulement 10 minutes d'issoire, au cœur du village historique de chalus, dans un environnement très calme, cette charmante maison avec cour et terrain. Elle se compose en rez de chaussée, d'une cuisine avec véranda, une salle à manger, un grand garage de 60 m², une chaufferie. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse de 40 m², 2 chambres dont une traversante, une salle de bain et un wc indépendant. En dépendances, une cave voûtée, 2 ateliers et une cuisine d'été ouverte. Fenêtres double vitrage pvc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1824.

Exceptionnelle maison d'architecte contemporaine de 250 m² habitables sur la commune de Léotoing - Prestations haut de gamme - DPE classe A ! À visiter sans tarder ! Nichée dans un cadre privilégié à Léotoing, cette maison d'architecte d'exception construite en 2012 offre un design moderne allié à des finitions haut de gamme pour un confort de vie optimal. Idéalement située à seulement 15 minutes de Brioude et d'Issoire, et à 10 minutes de Massiac, cette demeure allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la dimension des lieux. L'espace de vie de 82 m² offre une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée et son accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, cheminée éthanol et terrasse en bois), une immense salle de jeu (ou autre ! ) de plus de 46 m², salle de bains, plusieurs toilettes, offrant ainsi à chacun un espace privé et confortable. La disposition en plain-pied assure une circulation fluide et agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis, le terrain est intégralement clos et arboré. Un garage double entièrement isolé et des espaces de stationnement vous garantissent une agréable praticité. Côté énergétique, la maison est une ossature bois entourée de murs en pierre bâtis sur vide sanitaire complet, parfaitement isolée. Elle est équipée d'une installation photovoltaïque complète, d'un ballon thermodynamique, d'une cuve de récupération d'eau pouvant être redirigée vers la maison. Les chambres sont en triple vitrage. La maison respecte la RT2012 et est préparée pour la RT2020 ! Les prestations de qualité offrent un confort incomparable : chauffage individuel avec différentes sources d'énergie (cheminée avec diffusion d'air chaud, climatisation réversible,. ), portier vidéo, portail électrique, prises RJ45 dans toute la maison, sol parquet en chêne véritable, matériaux de construction locaux, et bien plus encore. Cette maison d'architecte d'exception, dans un état irréprochable, saura combler les amoureux de la modernité et de l'authenticité à la recherche du calme et de l'élégance dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le charmant village de Moriat, venez découvrir cette belle maison de plain-pied en ossature bois, alliant confort, luminosité et sérénité, située dans un environnement calme à proximité de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, offrant un bel espace pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur grâce à sa terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une grande particulièrement lumineuse pouvant être séparée pour créer un espace bureau supplémentaire. Chaque chambre offre de beaux volumes avec placards et peut facilement s'adapter à vos besoins, salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et constructible. Vous pourrez y savourer la tranquillité des lieux, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Absence de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison de bourg mitoyenne sur un côté de 62,7 m² habitables à ce jour et située sur la commune de MORIAT. Le bien se compose d'une cour, d'une dépendance à l'avant, d'un jardin et d'un garage à l'arrière de la maison d'habitation. Le bien se compose  : d'une cuisine, d'un salon, de trois pièces, un cabinet de toilette en enfilade actuellement au premier étage et d'un grenier aménageable si besoin. Un accès soit par un escalier au premier étage ou par la cour donne sur un cuvage donnant à la fois au terrain, au garage, soit à une salle d'eau, un WC en dessous de la maison et à une cave. Les murs et les toitures sont en bon état, mais l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (huisseries, électricité, isolation, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement (devis établi). Réf 992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.              Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur    .

À vendre en exclusivité – ensemble immobilier à rénover à ardes-sur-couze (63420) – opportunité ! À 10 km de saint-germain-lembron, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du cézallier, entre les plaines du lembron et les vastes plateaux volcaniques. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et son patrimoine. Un ensemble immobilier avec double accès sur deux rues habitation principale – ancien commerce de bouche (100 m²) bâtisse des années 1940 sur 4 niveaux d'environ 40 m² chacun (rdc, 2 étages et grenier non aménageable) t4 : 4 pièces principales, dressing, salle d'eau, 2 wc escalier en colimaçon en bois, cave en sous-sol toiture en état moyen nécessitant des travaux ancien laboratoire indépendant – 207 m² à réhabiliter nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage ou atelier. Grande ouverture facilitant l'accès aux véhicules et utilitaires, idéal pour des activités artisanales, mécaniques ou de transformation. Toiture à refaire un secteur à fort attrait touristique et patrimonial village chargé d'histoire, ancienne capitale du duché de mercoeur proximité du parc animalier d'auvergne, site touristique majeur paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Une opportunité rare pour créer un projet atypique. Contactez nicole chauveau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 578021 ).

À vendre – maison mitoyenne 112 m² avec jardin et garage – mareugheol (63), proche st germain lembron nicole chauveau vous propose : à seulement à 15 minutes d'issoire et à 8 minutes de saint-germain-lembron et de toutes ses commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant 112 m² habitables sur une parcelle de 332 m². Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : accès par un perron, entrée avec quelques marches menant au salon cuisine avec meubles, a équiper salle à manger, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bain avec wc. Étage : couloir desservant 2 chambres, dont une avec un bel espace rangement salle d'eau avec wc. Extérieur : les espaces de vie donnent sur une grande terrasse agréable jardin de 160 m² environ, accessible par des marches grand garage et dépendances (hors suv) sous la terrasse. Équipements et état général : double vitrage conduit de cheminée gainé chaudière fioul récente (3 ans) toiture isolée taxe foncière : 1 198 € / an un bien avec potentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Contactez nicole chauveau dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Qr code visite 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 576114 ).

Votre agence orpi issoire vous propose, située à saint germain lembron, à 10 minutes d'issoire et proche a75, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 3 000 m², cette maison de charme typique de 270 m² habitable. Elle se compose en rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda. Buanderie. À l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. Mezzanine. En dépendances non attenantes, un grand garage et un ancien moulin. Contacter gabriel hugon o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1822.

Votre agence orpi issoire vous propose, à saint germain lembron, village avec commerces, écoles et services, proche a75, à moins de 10 minutes d'issoire, édifiée sur une parcelle de terrain de 1 133 m², une maison individuelle de 2006 s'élevant sur 2 niveaux comprenant : un vaste salon-séjour avec accès direct sur terrasses et jardin. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres. Une salle de bain. Une salle d'eau. Buanderie. Cellier. Spacieux garage. Piscine. Environnement résidentiel calme et agréable ! Parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1808.

En exclusivité sur la commune de ardes sur couzes, proche de tout les commerces je vous propose cette charmante maison de village avec garage et potentiel à exploiter. Elle se compose de deux bâtisses, une maison principale d'habitation rénovée et composée en rez de chaussée d'un local technique et rangement. 1er étage : dégagement, cuisine aménagée, salon salle à manger. À l'étage mezzanine, salle d'eau wc et deux chambres en sous pente. Sur la partie arrière une seconde maison d'environ 100 m² à rénover complétement mais avec toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Maison 10 pièces 361 m² - Idéale pour un projet professionnel et personnel Prix : 490 000 € Surface : 361 m² Terrain : 3373 m² Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel. Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré. Le local professionnel (197,76 m²) : Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel. Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d’activités. Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé. La maison en duplex (164 m²) : 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC. Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort. Autres atouts de la propriété : Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel. Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché. Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d’investissement. Informations supplémentaires : Consommation énergétique : 315 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021-2023) : entre 3 100 € et 4 200 € (abonnements compris) Diagnostic énergétique réalisé le 11 / 02 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.

Dossier n° 1097 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes sur Allagnon une maison de bourg à rénover de 58.78 m² sur une parcelle de 125 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m² et cave. Au premier étage une cuisine de 17 m², salon de 10,80 m², placard sous escalier, salle d'eau avec WC de 7 m². Au premier étage deux chambres de 10,90 m² & 14,60 m², un palier. Huisseries bois en double vitrage et volets bois. Electricité et isolation à revoir. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Façade à revoir. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

* en exclusivité * a lempdes-sur-allagnon (43410), bourg avec tous commerces et proche a75, maison de ville de 36 m² habitables à rénover avec garage, courette et balcon. Dans cette maison de 3 niveaux, la partie habitation est actuellement située aux premier et second étages. Le premier étage comprend une cuisine et un séjour-salon avec un balcon (1 m²). Au dessus, 2 chambres ont été aménagées sous toiture. Au rez-de-chaussée, le garage (19 m²) vous offrira un espace de stockage, de bricolage. Enfin, vous apprécierez la courette (8 m²) devant la maison d'habitation idéale pour stationner un véhicule. Cette maison inoccupée depuis une dizaine d'années nécessite des travaux de rénovation complets. Située au bout d'une impasse en centre ville, vous apprécierez le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Belles possibilités pour ce bien idéal premier achat. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tourzel à 15 minutes d'issoire, maison en pierres à restaurer, offrant une superficie de 138 m² habitables, plus garage et dépendances, avec petit terrain attenant, le gros œuvre est en bon état, mais la maison a besoin d'être remises aux normes actuelles. Cette maison familiale peut bénéficier d'une rénovation globale et ainsi des aides en rapport. La maison est composée de deux pièces de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc, garage plus dépendances, cave. Une belle terrasse avec vue sur le devant, un jardinet attenant, et un petit terrain sur l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 568374 ).

Située au Breuil sur Couze, à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes d'Issoire, cette charmante maison de plain-pied de 98 m², construite en 2001, n'attend plus que vous ! Elle vous offre un grand terrain clos de 1 173 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace de vie est spacieux, lumineux et convivial, avec un salon-séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres agréables et cosy, chacune équipée de son propre espace dressing aménagé pour un rangement optimal et pratique. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant pour vos rangements et stationnement. Son environnement calme et son accessibilité aux commodités en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'attendez plus, contactez-nous pour découvrir cette maison qui pourrait être votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

Située à Le Breuil-sur-Couze, à seulement 10 minutes d'Issoire et 5 minutes de Saint-Germain-Lembron, cette magnifique bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, commerces et école, offrant une excellente qualité de vie. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette propriété offre de multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de : Un appartement T2 de 50 m², lumineux et bien agencé. Un second appartement de 100 m², comprenant cuisine, séjour, salon, trois chambres, une salle d 'eau et un wc indépendant. Le rez-de-chaussée propose une pièce, idéal pour une activité professionnelle, un bureau ou une location supplémentaire. De plus, nous retrouvons également un cellier et un spacieux garage. Les combles de plus de 100 m² sont aménageables, offrant une belle opportunité de création d'un troisième appartement. La façade et la couverture ont été entièrement rénové, et le bien est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare offrant charme et potentiel, parfait pour les projets familiaux ou d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.