Vente maison avec garage à Feux (18300)

Maison d'architecte 3 chambres possibles plus, en campagne, au calme. Cette maison d'environ 150 m² dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec belle hauteur sous plafonds et cheminée (accès terrasse et jardin), un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chambre et un bureau (pouvant servir de chambre). À l'étage : palier, 2 chambres avec chacune accès à un balcon, mezzanine, salle d'eau / wc. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri extérieur servant de garage. La maison est chauffée à l'électricité grâce à des capteurs solaires. Assainissement par fosse septique. Prix : 164 300 euros ttc honoraires d'agence à charge vendeurs. Dpe : classe e, ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 921 euros et 3 953 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bigot-rodrigues, au 06 68 77 58 96 ou, par courriel à p.bigot-rodrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bigot-rodrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 842 189 888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 398877pbir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe bigot-rodrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 842 189 888 -.

Julien ferreira vous propose en exclusivité cette maison de campagne à (rénover dans sa globalité, prévoir une enveloppe travaux conséquente) d une superficie habitable de 85 m² située au coeur de la campagne. Elle se compose d une entrée, un salon / séjour de 25 m² avec insert bois, une cuisine, 1 chambre de 23 m² ( possibilité de la divisée en 2 pièces de nuit ), une salle d' eau refaite à neuf avec wc, une buanderie., grenier aménageable, garage et nombreuses dépendances. Menuiseries pvc double vitrage pour l ensemble de l habitation, chauffage insert bois et poêle à granulés, toiture en bon état (prévoir un demoussage ), fosse septique à normaliser. Ce bien se situe dans la commune d herry (commerce, écoles ), à 10 minutes de la charité sur loire, à 10 km de sancerre, à 25 km de cosne-sur-loire et à 50 km de bourges. Cadre idyllique et terrain de 5000 m² sans vis à vis pour cette maison de campagne. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien ferreira entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 579 780 greffe de orleans) 06 40 09 09 81 (réf. 569922 ).

Iad france - kathelyne olivain vous propose : venez découvrir * en exclusivité iad france * cette maison de 52 m² entièrement de plain pied, dans un quartier calme de st bouize (18) à 6 min de sancerre (18), à 8 min de pouilly sur loire (58) et à 2h de paris ! Un joli jardin arboré et clos de 500 m² agrémente le tout pour profiter d'une vue campagne très agréable à l'arrière ! Elle se compose d'une entrée à l'arrière, d'une cuisine ouverte sur salon - salle à manger avec parquet bois au sol et cheminée insert (qui chauffe toute la maison), d'une véranda sur le devant de la maison, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage attenant de plus de 25 m² vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, en plus de la place de parking dans la cour devant ! Maison raccordée au tout-à-l'égout. Remise au goût du jour à prévoir pour cette petite maison pratique dans un environnement agréable ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier kathelyne olivain pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kathelyne olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de La Charité sur Loire coté cher, dans un village au calme, maison ancienne à rénover d'environ 130 m² habitables comprenant : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, bureau / chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Cour commune avec double garage et grenier au dessus.

Située à Herry (18140), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles, et des crèches, la propriété offre une qualité de vie familiale recherchée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 3750 m² présente plusieurs dépendances dont un chalet de 22 m² avec WC et douche, une dépendance de 23 m² également équipée d'un WC et d'une douche, ainsi qu'un garage et un atelier spacieux de 64 m². Les aménagements extérieurs comprennent une cave et une véranda, offrant des espaces variés et fonctionnels. Cette maison principale de 100 m² comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon, et une cuisine ouverte de 40 m². Elle dispose également d'une salle d'eau, un WC, et deux chambres. Construite en 1980, cette demeure offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible. Avec ses 4 pièces au total, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m², 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m². Terrasse, garage et terrain de 1200 m² attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=FpAecGoYron Référence agence : 14600.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison familiale de 130 m² située dans une commune à deux pas des vignobles de Pouilly et Sancerre, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h30 de Paris. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre un cadre de vie paisible, parfaite pour les amoureux de la campagne. Dès votre arrivée vous serez séduit par une entrée spacieuse ainsi qu’une cuisine lumineuse de 15 m² environ. Le salon et la salle à manger sont séparés ce qui permet de mieux délimiter les espaces et font environ 20 m² chacun. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée. À l’étage vous trouverez un palier / couloir spacieux desservant 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie sont présents ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda attenante de 16 m² environ permettant un espace couvert supplémentaire, ainsi que d'un superbe terrain arboré et sans vis-à-vis de 4 800 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse, un véritable havre de paix. Un abri de jardin est également présent sur le terrain permettant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble des huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est en tuiles de Bourgogne, les combles ont été isolés et le mode de chauffage est au fioul grâce à une chaudière à condensation. Tout est réuni pour passer d’agréables moments dans ce magnifique bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Couargues (18300), charmante commune offrant un cadre paisible, cette propriété de campagne bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes de Sancerre, elle offre un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de 57 m², implantée sur un terrain de 492 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour une résidence secondaire ou principale. Avec une salle de douche, WC et 1 chambre au rez-de-chaussée, l'étage aménageable offre des possibilités d'extension. Les dépendances telles qu'un atelier-buanderie, un garage et un hangar, situées sur un terrain non attenant, complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.

Grange à vendre dans le centre-ville de pouilly sur loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés. Prix : 39 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville à 2 minutes de l'a77 sans nuisance sonore ! Rejoignez paris en 2h. Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar / tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, poste et gare allant jusqu'à paris bercy. À 15 minutes de cosne sur loire et moins de 20 minutes de la charité sur loire. Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon / salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec wc, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée. À l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage. Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur ! Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de caractère à vendre au coeur du vignoble de pouilly fumé situation idéale : a seulement 2 heures de paris, au coeur du prestigieux vignoble du pouilly fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de loire. Caractéristiques extérieures : parcelle : jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible terrasse : spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air garage : grand espace pour 3 stationnements orangerie : charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente intérieur élégant et fonctionnel : entrée : belle entrée lumineuse avec parquet massif salon / séjour : magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres bureau / chambre d'appoint : idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire cuisine : équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires cour intérieure : mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique buanderie : fonctionnelle et pratique wc : indépendant pour plus de confort cave voûtée : parfaite pour conserver vos meilleurs vins deuxième salon / séjour : lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie étage supérieur : chambres : 3 chambres avec salle d'eau / salle de bain et wc bureau / chambre d'appoint avec sanitaire : fonctionnelle et adaptable selon vos besoins suite parentale : magnifique suite avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et bureau / dressing dernier étage : chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et wc grenier : aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu balcon / toit terrasse : vue imprenable sur le vignoble confort moderne : raccordements : tout à l'égout, fibre optique rénovations récentes : toiture, peinture, etc. Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de france. Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 79 / kwh / m² / an et ges : 02kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison ancienne, habitable de suite, d'env 103 m² hab (ref. 10164) comprenant de plain pied : séjour avec cheminé insert donnant sur une terrasse à l'arrière, une cuisine séparée avec arrière cuisine, une chambre ou bureau, salle de bains et WC. À l'étage deux autres chambres et grenier aménageable d'env 25 m². Cave. Jardin en face avec dépendance comprenant garage, auvent, atelier avec ancien four à pain. Chauf électrique et insert bois. Double vitrage et volets roulants. Tout à l'égout. Fibre internet. Tous les détails sur .

Proche Sancergues, aux abords du hameau, corps de ferme à rénover (ref. 10420) composé d'une partie d'habitation de 85 m² habitable de plain-pied avec véranda, une cuisine avec carreaux ciment, un séjour de 28 m² avec cheminée marbre art déco, deux chambres spacieuses, une salle d'eau douche et WC, cellier. Grenier aménageable de 24 m² et deux pièces d'appoint accessibles par échelle extérieure. Toiture en bon état. Nombreuses dépendances : ancienne laiterie, grange, garage, écurie, atelier, auvent et grand hanger, sur 340 m² au sol. Entrée par deux accès possibles, jardin autour sur 5.500 m², puits dans la cour. Travaux à prévoir : isolation, chauffage, plomberie, électricité, distribution, assainissement et partie de couverture sur dépendances. Tous les détails sur .

Située dans la commune de Charentonnay, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités à proximité. Cette charmante longère de 160 m², implantée sur un terrain clos de 2648 m², se compose de 4 chambres offrant espace et confort, d'une cuisine équipée neuve, d'un grand salon avec cheminée. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins d'une famille. Dotée d'un garage avec porte électrique, d'une dépendance et d'un grenier aménageable, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution et d'aménagement selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Propriété réalisée par un architecte en 1970, elle se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Collège, maternelle et primaire disponible à pied. Découvrez une entrée avec placards, un magnifique salon / séjour lumineux avec vide sur séjour et cheminée insert, cuisine à équiper et aménager avec accès direct sur une belle terrasse de 60 m². Une mezzanine est également accessible depuis le salon ainsi qu'une pièce bureau et rangements. Un couloir dessert un wc avec lave mains, une chambre avec sa douche et ses attentes pour un lavabo, une suite parentale avec une grande chambre de 15 m², un dressing et une salle d'eau comprenant un bac à douche extra-plat neuf. Chambres, dressing et salles d'eaux seront à terminer en sol, peinture et équipement ainsi que la cuisine. Au niveau inférieur, un couloir donne accès à un wc avec lave mains, trois placards, deux chambres, une entrée indépendante ainsi qu'une buanderie / chaufferie, cave, atelier et garage. Deux places de parkings couvertes sont également disponible devant le garage. À l'extérieur, préfabriqué aménagé avec fenêtre double vitrage pouvant servir de bureau. Jardin aménagé sans vis-à-vis, avec verger, bassin et cabane de jardins pour le stockage du bois. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs neufs. Ne manquez cette magnifique propriété indépendante, rénovée sur un terrain de 1709 m². Dpe : d 222 kwh / m² / an et ges : d kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2913 et 3941 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pavillon sans vis-à-vis – Rare sur le marché ! Offrez-vous l'opportunité d'acquérir ce magnifique pavillon construit en 2015, un bien rare et recherché en vente ! Situé à 2h30 de Paris, à 5 mn de la Charité-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux, sans vis-à-vis, pour une vie paisible en toute intimité. Venez découvrir un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 1900 m² avec deux garages fermés et une superbe terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 578768 ).

Grange à rénover entièrement, idéalement située à 5 minutes de sancerre, moins de 15 minutes de cosne sur loire. Rejoignez l'autoroute en 10 minutes et paris en moins de 2h par l"a77. Cette bâtisse est divisé en deux parties : l'une est une ancienne habitation, l'autre est un ancien garage double. Vous pouvez créer deux maisons. Vous avez la possibilité de doubler la surface du rez-de-chaussée en créant un nouvel étage dans chaque maison. D'importants travaux sont à prévoir comme la reprise des murs de façades et la toiture. Un projet d'investissement ? Ce bien est fait pour vous ! Dpe : non soumis prix : 30 000 euros frais d'agence inclus charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette belle maison située dans un quartier paisible de Pouilly sur Loire, à proximité des écoles, et commerces. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques du bien : Superficie : 176 m² Chambres : 5 Salles d'eau : 2 dont une aveugle véranda chauffée Terrain : 706 m² avec jardin Garage : 2 places Description : Cette maison lumineuse se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de bain, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin, entièrement clos, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, recevoir vos amis ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Le garage indépendant offre un espace de rangement supplémentaire.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : À vendre en exclusivité chez iad France : Magnifique maison au cOEur des vignobles à Pouilly. Idéalement située au cOEur des vignobles de Pouilly-Sancerre et à seulement deux heures de Paris, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel. Ancienne auberge datant de 1860, cette maison allie parfaitement le confort moderne et le charme de l’ancien, le tout dans un cadre verdoyant. La maison d’hôtes, d’environ 280 m², a été entièrement rénovée avec soin. Elle comprend une grande véranda de 34 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC invité. À l’étage, un espace privatif offre deux grandes chambres climatisées, ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant un confort optimal et une possibilité d’extension de l’activité de chambres d’hôtes. La partie chambres d’hôtes se compose de deux suites élégantes dans la maison principale et de trois chambres supplémentaires, réparties sur trois niveaux, toutes équipées de leur propre salle de bain et WC. Le jardin paysagé, parfait pour se détendre, abrite une grande piscine chauffée ainsi que deux charmantes roulottes, idéales pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété, y compris un garage et une cave. Il est possible d’acquérir une licence 4, ce qui rend cette maison idéale pour une activité de chambres d’hôtes, une résidence principale ou une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes de l'a77 et à 2h de paris, découvrez cette longère pleine de caractère, nichée au coeur des vignes du nivernais, offrant une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 1169 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux salon / séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine aménagée attenante à une salle à manger lumineuse - deux chambres confortables - une salle de bains et un wc indépendant - une buanderie / cellier - une verrière / véranda donnant un accès direct au jardin et offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage : - deux chambres - une pièce à rénover, idéale pour créer une salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation déjà présentes) - plusieurs greniers sont aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Découvrez également deux garages, dont un spacieux de 38 m², idéaux pour stationner ou pour du stockage. Cette maison demande des travaux pour révéler tout son potentiel : - toiture à réviser - remplacement des fenêtres - travaux de rafraîchissement général ce bien est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Sa situation privilégiée à saint-andelain, au coeur des paysages viticoles, en fait une adresse rare à ne pas manquer. Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 425 / kwh / m² / an et ges : 134kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880 et 6650 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village nichée dans un écrin de verdure au cœur du vignoble Sancerrois. À l'entrée, un perron de pierre bien ensoleillé en été s'ouvre sur la grande pièce principale qui dessert une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. À l'arrière, une chaufferie pouvant être transformée en buanderie permet l'accès au grenier, qui pourrait être aménagé pour obtenir une surface supplémentaire. Pour les amateurs d'authenticité, tout le charme de cette maison réside dans la qualité des matériaux et des éléments d'origine : tomettes, cheminées, poutres. le tout dans un cadre verdoyant. De belles dépendances complètent ce bien : - une grange en pierre comprenant un étage (actuellement utilisée comme garage), pourrait être entièrement rénovée afin de créer un studio indépendant, un atelier ou un local professionnel - une ancienne écurie dotée d'un ancien four à pain, pouvant servir d'atelier ou de stockage - au sous-sol, une grande cave vigneronne voûtée, idéale pour le stockage du vin dans les meilleures conditions La maison donne en façade sur un jardin bordé d'arbres (noisetiers, lauriers, frêne. ) et une parcelle de terrain pouvant être potagée. > Deux grands terrains (non attenants) sont également compris dans le lot. Cette maison se situe à Bué : un village vigneron entouré de collines, à seulement quelques kilomètres de Sancerre et Saint-Satur où vous disposerez de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, collège, cabinets médicaux. Vous y trouverez de nombreuses caves de dégustation, et pourrez découvrir les panoramas sur le vignoble lors de vos balades sur les hauteurs environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 888672.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine agent commercial rc n° 528617588  fourniere martine agent commercial rc n° 350449674 tel :    02 14 00 06 47 - 06 61 13 77 04  a 2h de paris,  région centre, dans le cher, proche sancerre,  nous vous proposons en viager dans bourg avec commerces, une maison indépendante comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc et à l'étage 2 ch, sdb et grenier. Egalement cave, cellier et garage. Jolie cour attenante et terrain à proximité avec accès rivière.  viager occupé sur 2 têtes (88 et 77 ans) avec un bouquet de 25 000 € et un loyer mensuel de 150 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    réf : 101487.

Transaxia saint-satur / satur -  02 14 00 06 21 - 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, au coeur du vignoble, proche des bords de loire et du village typique de sancerre, nous vous présentons cet belle propriété de 215 m² tout confort avec une splendide vue dégagée sur le vignoble. La maison très lumineuse se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée avec ilot central, d'une suite parentale avec salle de douche privative, wc. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de douche, wc. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez triple garage, lingerie / buanderie, atelier, cave, pièce d'appoint, wc et bureau avec accès indépendant. Un beau terrain clos, arboré et fleuri de 1 749 m² avec terrasse et barbecue complètent ce bien. Chauffage électrique, cheminée insert, poêle à granulés, double vitrage, volets à lattes orientables, tout à l'égout et portail automatisé pour votre confort ! Idéal pour accueillir une famille et vivre heureux.   référence annonce : 109209 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66 découvrez cette propriété d'exception sur 1 ha de terrain clos et arboré avec son étang et son puit aux portes d'un des plus beaux villages de france. Cette propriété est composé d'une grange en partie habitable rdc 122 m², étage 55 m² et combles aménageables de 58 m². La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement de 350 m² environ. La cour en enrobé en parfait état dessert plusieurs bâtiments, chalet en bois 10 m², maisonnette en pierre de 58 m² avec combles aménageables, un hangar de 104 m², deux anciens abris à cochons aménagés en débarras pour 12.5 m² chacun ainsi qu'une seconde grange de 112 m² au sol avec étage. Calme et tranquillité assuré pour cette maison qui saura vous séduire  par ses diverses possibilités et ses grands volumes.

Transaxia sancerre / st-satur -  a 2 h de paris par a77, à 10 min de sancerre et de son vignoble, dans un hameau au calme, avec une vue sur la campagne environnante, nous vous proposons cet ensemble immobilier  comprenant un pavillon sur sous sol total de 103 m², habitable de suite avec entrée, cuisine, séjour, 3 ch, sdb. Egalement une maisonnette pour un logement d'appoint ou location saisonnière avec cuisine, pièce de vie, sde, grenier aménageable. Vous trouverez également de nombreuses dépendances telles que des écuries, garages et une maison ancienne à rénover.  beau terrain autour de 7 7 31 m² arboré avec jolie vue dégagée. À voir sans tarder ! Référence annonce : 109569 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .