Vente maison 5 pièces à Feux (18300)

Maison d'architecte 3 chambres possibles plus, en campagne, au calme. Cette maison d'environ 150 m² dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec belle hauteur sous plafonds et cheminée (accès terrasse et jardin), un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une chambre et un bureau (pouvant servir de chambre). À l'étage : palier, 2 chambres avec chacune accès à un balcon, mezzanine, salle d'eau / wc. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri extérieur servant de garage. La maison est chauffée à l'électricité grâce à des capteurs solaires. Assainissement par fosse septique. Prix : 164 300 euros ttc honoraires d'agence à charge vendeurs. Dpe : classe e, ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 921 euros et 3 953 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bigot-rodrigues, au 06 68 77 58 96 ou, par courriel à p.bigot-rodrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bigot-rodrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 842 189 888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 398877pbir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe bigot-rodrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 842 189 888 -.

Ensemble immobilier d'environ 221 m² situé dans un village du Sancerrois avec école, aire de jeux, agence postale. Comprenant au rdc : une grande salle très lumineuse et une seconde pièce exposée au sud. Une cuisine, une pièce donnant sur l'arrière de la maison, et une véranda donnant sur cour. À l'étage : bureau, 4 chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable. Grenier au dessus d'environ 100 m² aménageable. Cour et dépendances. Fort potentiel, possibilité de faire 2 logements séparés.

À 10 minutes de La Charité sur Loire coté cher, dans un village au calme, maison ancienne à rénover d'environ 130 m² habitables comprenant : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. À l'étage deux chambres, bureau / chambre, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Cour commune avec double garage et grenier au dessus.

Au calme à 10 kilomètres de Sancerre, charmante fermette indépendante meublée composée au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée-séjour-cheminée de 33 m², d'un salon-chambre, d'un salon-salle de jeux, de toilettes et d'un atelier aménageable communiquant de 40 m² et au premier étage : d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes et de 4 chambres dont 1 petite et 1 grande avec douche et toilettes. Jardin de 691 m² avec terrasse. Assainissement individuel à prévoir. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=mJwqpiMUrH8 Référence agence : 14671.

Pavillon indépendant construit en 1983 de 150 m² habitables comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour de 30 m², 4 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : une grande pièce de 48 m². Terrasse, garage et terrain de 1200 m² attenants avec abri de jardin. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=FpAecGoYron Référence agence : 14600.

À deux pas du Château de Pesselières, maison ancienne de plain pied d'environ 197 m² restaurée avec goût et proposant de belles prestations. Entrée-salon de 39 m², très belle et lumineuse pièce à vivre de 48 m² avec cuisine aménagée et accès direct sur la terrasse par de larges baies vitrées, chambre de 15 m² avec cabine de douche et lavabo, suite parentale de 23 m² avec baignoire, douche et wc et troisième chambre de 16 m², bureau de 14 m², salon télé-lecture de 23 m², buanderie-salle de douche, wc et débarras. Grenier aménageable. À l'extérieur : terrasse, salle de sports de 19 m², cuisine d'été de 29 m², piscine (4x12) équipée d'une pompe à chaleur, abri voiture, cave et jardin paysagé de 1200 m². Proche de Sancerre, la Loire, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 20 minutes. Pour les amoureux des belles demeures et de la campagne, cette magnifique propriété, en parfait état, propose un cadre de vie exceptionnel. Référence agence : 14702.

Sur la commune de saint martin des champs, proche de la charité sur loire, je vous propose cet ensemble immobilier atypique. Il se compose, côté rue, d'un ancien local commercial avec une grande pièce d'accueil de 43 m² environ, d'une grande pièce sur l'arrière avec douche, point d'eau et accès à la cave, d'une pièce indépendante aménageable en chambre de 15 m² et d'un salon séjour de 41 m². Au total en rez de chaussée, 136 m² aménageable en commerce ou logement avec wc et douche. Avec une entrée totalement indépendante sur l'arrière, maison de plain pied de 80 m² environ avec cuisine donnant sur séjour, wc, salle d'eau et 2 ou 3 chambres. Combles aménageables de 83 m². La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé. Bien idéal pour personnes désirant acquérir un bien en louant le rez de chaussée comme habitation ou commerce. Cette propriété peut également convenir à un commerçant désirant un logement séparé. Chauffage électrique et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez vous charmer par cette magnifique maison familiale de 130 m² située dans une commune à deux pas des vignobles de Pouilly et Sancerre, à 20 min de Cosne sur Loire et à 2h30 de Paris. Cette maison de caractère allie charme ancien et confort grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses. Elle offre un cadre de vie paisible, parfaite pour les amoureux de la campagne. Dès votre arrivée vous serez séduit par une entrée spacieuse ainsi qu’une cuisine lumineuse de 15 m² environ. Le salon et la salle à manger sont séparés ce qui permet de mieux délimiter les espaces et font environ 20 m² chacun. Des WC sont également présents au rez-de-chaussée. À l’étage vous trouverez un palier / couloir spacieux desservant 3 grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC. Un garage attenant ainsi qu’une buanderie sont présents ce qui permet de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda attenante de 16 m² environ permettant un espace couvert supplémentaire, ainsi que d'un superbe terrain arboré et sans vis-à-vis de 4 800 m² agrémenté d'une terrasse spacieuse, un véritable havre de paix. Un abri de jardin est également présent sur le terrain permettant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble des huisseries sont en PVC Double vitrage, la toiture est en tuiles de Bourgogne, les combles ont été isolés et le mode de chauffage est au fioul grâce à une chaudière à condensation. Tout est réuni pour passer d’agréables moments dans ce magnifique bien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 210 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à 2 minutes de l'a77 sans nuisance sonore ! Rejoignez paris en 2h. Tous les commerces et services de proximité sont disponibles à pied : pharmacie, boulangerie, charcuterie, épicerie, restaurant, bar / tabac, coiffeur, fleuriste, esthéticienne, ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier, médecins, banque, poste et gare allant jusqu'à paris bercy. À 15 minutes de cosne sur loire et moins de 20 minutes de la charité sur loire. Cette maison comprend une grande entrée avec placard, une salon / salle à manger avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce chaufferie avec wc, un garage pour deux voitures accessible depuis l'habitation et une cave voûtée. À l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et un large couloir pouvant faire office de coin bureau, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un balcon couvert sans vis-à-vis. Grenier entièrement aménageable accessible depuis le palier du premier étage. Le bien peut être divisé en 3 appartements pour un investissement locatif, très bonne rentabilité en vue et fortes demandes sur le secteur ! Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 377111 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de caractère à vendre au coeur du vignoble de pouilly fumé situation idéale : a seulement 2 heures de paris, au coeur du prestigieux vignoble du pouilly fumé, découvrez cette maison de caractère située à 2 minutes à pied de l'hyper centre et à 5 minutes à pied des bords de loire. Caractéristiques extérieures : parcelle : jardin clôturé et arboré offrant un cadre verdoyant et paisible terrasse : spacieuse et idéale pour des moments de détente en plein air garage : grand espace pour 3 stationnements orangerie : charmante et lumineuse, parfaite pour les passionnés de jardinage ou comme espace de détente intérieur élégant et fonctionnel : entrée : belle entrée lumineuse avec parquet massif salon / séjour : magnifique salon avec une cheminée d'époque, ouvrant sur la terrasse grâce à plusieurs portes-fenêtres bureau / chambre d'appoint : idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire cuisine : équipée et aménagée, prête pour vos créations culinaires cour intérieure : mur en pierres apparentes, ajoutant un charme rustique buanderie : fonctionnelle et pratique wc : indépendant pour plus de confort cave voûtée : parfaite pour conserver vos meilleurs vins deuxième salon / séjour : lumineux, avec cheminée d'époque et insert, accès direct à la terrasse et balcon donnant sur le potager et l'orangerie étage supérieur : chambres : 3 chambres avec salle d'eau / salle de bain et wc bureau / chambre d'appoint avec sanitaire : fonctionnelle et adaptable selon vos besoins suite parentale : magnifique suite avec dressing, salle d'eau, wc indépendant et bureau / dressing dernier étage : chambre : 15 m² avec salle d'eau récente et wc grenier : aménageable pour créer trois chambres supplémentaires ou une grande pièce de jeu balcon / toit terrasse : vue imprenable sur le vignoble confort moderne : raccordements : tout à l'égout, fibre optique rénovations récentes : toiture, peinture, etc. Cette propriété d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique au coeur d'un des vignobles les plus prestigieux de france. Prix : 345 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 79 / kwh / m² / an et ges : 02kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252 et 1694 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 402699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la commune de Charentonnay, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la vie en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités à proximité. Cette charmante longère de 160 m², implantée sur un terrain clos de 2648 m², se compose de 4 chambres offrant espace et confort, d'une cuisine équipée neuve, d'un grand salon avec cheminée. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins d'une famille. Dotée d'un garage avec porte électrique, d'une dépendance et d'un grenier aménageable, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution et d'aménagement selon les besoins et envies de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Propriété réalisée par un architecte en 1970, elle se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de pouilly sur loire et à 2h de paris par l'a77. Collège, maternelle et primaire disponible à pied. Découvrez une entrée avec placards, un magnifique salon / séjour lumineux avec vide sur séjour et cheminée insert, cuisine à équiper et aménager avec accès direct sur une belle terrasse de 60 m². Une mezzanine est également accessible depuis le salon ainsi qu'une pièce bureau et rangements. Un couloir dessert un wc avec lave mains, une chambre avec sa douche et ses attentes pour un lavabo, une suite parentale avec une grande chambre de 15 m², un dressing et une salle d'eau comprenant un bac à douche extra-plat neuf. Chambres, dressing et salles d'eaux seront à terminer en sol, peinture et équipement ainsi que la cuisine. Au niveau inférieur, un couloir donne accès à un wc avec lave mains, trois placards, deux chambres, une entrée indépendante ainsi qu'une buanderie / chaufferie, cave, atelier et garage. Deux places de parkings couvertes sont également disponible devant le garage. À l'extérieur, préfabriqué aménagé avec fenêtre double vitrage pouvant servir de bureau. Jardin aménagé sans vis-à-vis, avec verger, bassin et cabane de jardins pour le stockage du bois. Chauffage au gaz de ville avec radiateurs neufs. Ne manquez cette magnifique propriété indépendante, rénovée sur un terrain de 1709 m². Dpe : d 222 kwh / m² / an et ges : d kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2913 et 3941 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pavillon sans vis-à-vis – Rare sur le marché ! Offrez-vous l'opportunité d'acquérir ce magnifique pavillon construit en 2015, un bien rare et recherché en vente ! Situé à 2h30 de Paris, à 5 mn de la Charité-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé et lumineux, sans vis-à-vis, pour une vie paisible en toute intimité. Venez découvrir un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 1900 m² avec deux garages fermés et une superbe terrasse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 578768 ).

(ref. 10233) proche de la loire et du centre ville de pouilly sur loire, un ensemble de deux maisons anciennes : la première : maison de ville d'env 65 m² hab., comprenant en rez de chaussée entrée-couloir desservant un salon, une salle de bains, une cuisine donnant sur un extérieur convert d'env 7 m² et wc. À l'étage palier desservant deux chambres et greniers au 2ème étage. Chauf cent gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'f' la seconde, attenante : une maison de ville d'env 40 m² hab., comprenant en rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et donnant sur courette d'env 17 m² et dépendance ouverte d'env 18 m², wc. À l'étage deux chambres dont une avec lavabo. Au 2ème étage : grenier aménageable. Chauf électrique. Simple vitrage. Dpe 'g' tout à l'égout. Tous les détails sur .

Pouilly sur loire, au pied des commerces et commodités, jolie maison de ville comprenant en rez de chaussée, vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée-insert, cuisine, salle d'eau-wc. À l'étage, palier et 3 chambres. Grenier au-dessus. Cave. Belle dépendance de 20 m² avec grenier. Cour fermée. À voir. Exclusivite ordim.

Découvrez cette belle maison située dans un quartier paisible de Pouilly sur Loire, à proximité des écoles, et commerces. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques du bien : Superficie : 176 m² Chambres : 5 Salles d'eau : 2 dont une aveugle véranda chauffée Terrain : 706 m² avec jardin Garage : 2 places Description : Cette maison lumineuse se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et d'une salle de bain, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le jardin, entièrement clos, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, recevoir vos amis ou laisser jouer vos enfants en toute sécurité. Le garage indépendant offre un espace de rangement supplémentaire.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : À vendre en exclusivité chez iad France : Magnifique maison au cOEur des vignobles à Pouilly. Idéalement située au cOEur des vignobles de Pouilly-Sancerre et à seulement deux heures de Paris, cette superbe propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel. Ancienne auberge datant de 1860, cette maison allie parfaitement le confort moderne et le charme de l’ancien, le tout dans un cadre verdoyant. La maison d’hôtes, d’environ 280 m², a été entièrement rénovée avec soin. Elle comprend une grande véranda de 34 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC invité. À l’étage, un espace privatif offre deux grandes chambres climatisées, ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant un confort optimal et une possibilité d’extension de l’activité de chambres d’hôtes. La partie chambres d’hôtes se compose de deux suites élégantes dans la maison principale et de trois chambres supplémentaires, réparties sur trois niveaux, toutes équipées de leur propre salle de bain et WC. Le jardin paysagé, parfait pour se détendre, abrite une grande piscine chauffée ainsi que deux charmantes roulottes, idéales pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété, y compris un garage et une cave. Il est possible d’acquérir une licence 4, ce qui rend cette maison idéale pour une activité de chambres d’hôtes, une résidence principale ou une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 minutes de l'a77 et à 2h de paris, découvrez cette longère pleine de caractère, nichée au coeur des vignes du nivernais, offrant une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 1169 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un spacieux salon / séjour avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses - une cuisine aménagée attenante à une salle à manger lumineuse - deux chambres confortables - une salle de bains et un wc indépendant - une buanderie / cellier - une verrière / véranda donnant un accès direct au jardin et offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. À l'étage : - deux chambres - une pièce à rénover, idéale pour créer une salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation déjà présentes) - plusieurs greniers sont aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Découvrez également deux garages, dont un spacieux de 38 m², idéaux pour stationner ou pour du stockage. Cette maison demande des travaux pour révéler tout son potentiel : - toiture à réviser - remplacement des fenêtres - travaux de rafraîchissement général ce bien est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. Sa situation privilégiée à saint-andelain, au coeur des paysages viticoles, en fait une adresse rare à ne pas manquer. Prix : 60 000 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au dpe : 425 / kwh / m² / an et ges : 134kg co² / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880 et 6650 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Fabrice Linard vous propose : Maison de Village à Chaumoux-Marcilly à rénover avec beau potentiel ! La maison de 168 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC et 3 pièces de vie à imaginer, repenser. En termes d'aménagements, des rénovations sont à prévoir, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins. Côté jardin environ 450 m² avec abri et dépendance + un terrain d'environ 500 m² situé en face de la maison. Chaumoux-Marcilly, petite commune pleine de charme, est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. (Baugy et Avord) Une maison pleine de potentiel qui n'attend que vous pour revivre ! N'hésitez pas à planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Linard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 878176353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Sancerre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et recherché offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des vignobles renommés de la région, cette maison profite d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 110 m² et d'un parking 6 places à proximité, offrant ainsi praticité et confort aux occupants. De plus, les deux maisons incluses dans ce lot bénéficient de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et de splendides vues sur les vignobles. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 287 m² propose un total de 9 pièces, dont 2 cuisines, 2 salons, 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Répartie sur 3 niveaux pour l'une et 4 niveaux pour l'autre, cette propriété offre également une surface aménageable de plus de 200 m², permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser et d'optimiser l'espace selon leurs besoins. Cette propriété est dotée de deux poêles à bois et d'une climatisation réversible. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel d'aménagement, cette maison à Sancerre représente une réelle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Vous êtes exigent ? Alors, ce bien est fait pour vous ! Vous recherchez le calme mais sans être isolé, une proximité des commerces, une absence de vis à vis, une vue magnifique et dégagée sur la vallée de la Loire et sur les vignes du Sancerrois ? Vous souhaitez des volumes généreux dans les pièces à vivre, de l'espace de rangement ? C'est chose faite avec cette maison ! Sur 3 niveaux, dont un sous-sol complet semi-enterré, l'espace de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2.80m. Le grand séjour est équipé d'ouvertures généreuses. La cuisine, équipée, est séparée. Une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres complètent ce niveau. À l'étage deux chambres de près de 50 m² au sol (32 m² habitables) chacune, avec une vue imprenable, complètent les prestations de ce bien de qualité. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. La qualité de construction n'est pas en reste : Il s'agit d'une construction en brique sur sous-sol en parpaing. Le chauffage est de type central fioul. Les conduits de cheminées ont été gainés. Une cheminée avec insert et des radiateurs électriques complètent efficacement le mode de chauffage. Le DPE affiche en effet un bon résultat en D-D grâce notamment à une bonne isolation globale et aux fenêtres en double vitrage. L'isolation du toit a été récemment refaite en laine de bois avec couches croisées 80-120. L'assainissement est collectif. La taxe foncière est de 1386 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de Sancerre et 30 minutes de Bourges, cette maison offre un cadre de vie idyllique dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Sancerre et à 30 minutes de Bourges. Bénéficiant d'une tranquillité absolue et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, cette demeure est nichée sur un terrain de 5700 m² sans voisins proches. Elle représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature à la recherche d'intimité. La maison, construite en 1990, s'étend sur une superficie habitable de 125 m² répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle, une cuisine avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi que 2 salles d'eau dont 1 balnéo, et un bureau. À l'étage, un cabinet de toilette, 3 chambres dont 2 avec balcon et un palier sont présents. Les combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter une 5e chambre. La propriété bénéficie d'un chauffage par poêle Jotul et d'une climatisation réversible récente, ajoutant confort et modernité à cette demeure pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine (ei) rcs bourges n°528619588- fourniere martine (ei) rcs bourges n° 350449674 - tél 06 14 64 00 92-06 61 13 77 04. secteur sancerre et à 5 min de cosne sur loire,  nous vous proposons cette ancienne longère à rafraichir comprenant au rdc  cuisine aménagée et ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, bureau, 1 ch, salle de bain, wc. Et à l'étage 2 ch, et grand grenier aménageable. Grange indépendante, cellier et cave voutée complètent ce bien. Terrain autour clos et arboré pour une surface de 552 m². Cachet rustique conservé avec poutres, cheminée, tomettes,.   réf : 107534.

Transaxia sancerre, ombredane sandrine fourniere martine (ei) 06 14 64 00 92 - 06 61 13 77 04 - rcs bourges n°528619588 - a 5 min de sancerre, dans village vigneron avec commerces de proximité, nous vous présentons cette vaste maison de  bourg indépendante de 115 m²  comprenant au rdc cuisine aménagée, salon, buanderie, wc. À l'étage 3 chambres, bureau, salle de bain, wc. Et grenier au-dessus. Un cellier attenant et une  grange (37 m²) attenante complète le bien.  petit jardin arboré avec belle terrasse et barbecue. Réf : 107314. .

Transaxia saint-satur / satur -  02 14 00 06 21 - 06 14 64 00 92 - a 2 h de paris par a77, au coeur du vignoble, proche des bords de loire et du village typique de sancerre, nous vous présentons cet belle propriété de 215 m² tout confort avec une splendide vue dégagée sur le vignoble. La maison très lumineuse se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée insert et poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée avec ilot central, d'une suite parentale avec salle de douche privative, wc. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards, une salle de douche, wc. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez triple garage, lingerie / buanderie, atelier, cave, pièce d'appoint, wc et bureau avec accès indépendant. Un beau terrain clos, arboré et fleuri de 1 749 m² avec terrasse et barbecue complètent ce bien. Chauffage électrique, cheminée insert, poêle à granulés, double vitrage, volets à lattes orientables, tout à l'égout et portail automatisé pour votre confort ! Idéal pour accueillir une famille et vivre heureux.   référence annonce : 109209 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .