Vente maison avec garage à Floirac (17120)

Iad france - céline gallier vous propose : floirac (17) - propriété de charme avec gites - beaux volumes - joli jardin arboré - piscine située dans un cadre verdoyant et calme, cette jolie maison en pierre de plus de 270 m² hab. Saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son beau jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 120 m² parfaitement agencée en plusieurs espaces : un grand salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, wc et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois autres suites parentales, toutes équipées de leur propre salle d'eau et wc, parfaites pour accueillir confortablement famille et amis. La propriété inclut également une cave, deux garages et deux gîtes indépendants, chacun parfaitement aménagé pour offrir une autonomie totale. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous attend, agrémenté d'une piscine qui vous promet des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, espace et confort moderne, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce aux gîtes et à la possibilité de faire des chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime, offrant calme, espace et confort. Ce bien unique comprend deux maisons, une grande grange, un vaste jardin de 4 000 m² et une piscine avec terrasse couverte. Situé dans un charmant village proche de l'estuaire, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. La maison principale de 250 m² offre un salon lumineux de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse de 60 m² assure confort et intimité. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Une cuisine d'été, parfaitement adaptée pour les repas en plein air, vient compléter cette maison. La grange attenante abrite une chaudière à granulés, un système de chauffage à la fois économique et écologique. La deuxième maison, anciennement exploitée comme gîte, dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Elle constitue une opportunité idéale pour accueillir des hôtes ou organiser des activités locatives. La grande grange, actuellement utilisée comme espace de stockage et aire de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin paysagé de 4 000 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La piscine, accompagnée d'une terrasse couverte, constitue un lieu de détente idéal pour profiter des beaux jours. Saint-Fort-sur-Gironde est un village paisible situé à proximité de l'estuaire de la Gironde entre Meschers-sur-Gironde et Mirambeau, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et services essentiels de ces communes, tout en profitant de la tranquillité de la campagne charentaise. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts, avec ses deux maisons indépendantes parfaites pour des projets familiaux ou locatifs. Le chauffage écologique à granulés, la piscine et les grands espaces extérieurs complètent ce bien d'exception, situé dans un village calme proche de l'estuaire. Réf 2626. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - EI - Honoraires : 3,26 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 380 € et 11 390 € par an.

Jimmy labrieux référence 2873 vous propose : nichée au cœur d'un village de l'estuaire de la gironde, cette maison ancienne pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un grand terrain de près de 5000 m². Elle dispose actuellement d’une superficie habitable d’environ 115 m², grenier aménageable d’environ 115 m², parfait pour étendre votre espace de vie. Plusieurs dépendances, la première d’une vingtaine de mètres carré, idéale pour du stockage ou un atelier, une ancienne écurie d’environ 120 m², pouvant être réhabilitée selon vos projets, deux garages d’une superficie respective de 49 m² et 42 m², offrant de nombreuses possibilités. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur ce bien : pas soumis au diagnostic de performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2873. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI * : 299 900 € Début des offres d'achat en ligne : 20 / 06 / 2025 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 21 / 06 / 2025 à 21h00 Palier : 2000 € Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Thierry Coudret de l' Agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde vous présente en exclusivité cette maison de bourg de 212 m², entièrement rénovée, avec jardin, piscine et dépendances, en plein centre de Saint-Fort-sur-Gironde. Située au coeur du bourg, cette grande maison familiale combine avec élégance le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous découvrirez un bureau de 11 m² (parfait pour le télétravail ou en chambre d'amis), un salon cosy de 28 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une superbe cuisine dinatoire de 40 m², lumineuse et chaleureuse, qui donne directement accès au jardin par une porte vitrée. Et derrière cette porte… le dépaysement est total. Le jardin, intime et sans aucun vis-à-vis, vous plonge dans une ambiance apaisante et dépaysante. Très peu d'entretien grâce à sa terrasse en bois composite, il accueille une belle piscine ainsi qu'un grand préau abritant une cuisine d'été avec barbecue. Calme absolu, ambiance presque exotique : ici, le quotidien devient vacances. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles ont été partiellement aménagés en un vaste espace à moduler selon vos envies : salle de jeux, dortoir, bureau… Une partie a été laissée en grenier, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée et clé en main, avec des prestations de qualité : Très bon DPE en C, Chaudière à granulés installée il y a deux ans, avec silo en cave, Production d'eau chaude via la chaudière, Ouvertures en PVC double vitrage, Tout-à-l'égout, Cuisine et salles d'eau en excellent état, aucun frais à prévoir. Une cave de 70 m² et un grand garage indépendant de 80 m² sur deux niveaux complètent cet ensemble très fonctionnel. Enfin, vous profitez ici de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de tabac / presse, mais aussi un pôle médical complet avec médecin généraliste et cardiologue. Une maison pleine de charme, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement calme et pratique. Un bien rare, où l'on se sent bien dès la première visite. Contactez le au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commerci.

Située dans un environnement paisible à Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison de 220 m² vous offre un fort potentiel après rénovation. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose également d'ateliers et de plusieurs dépendances. Vous apprécierez le double garage qui complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux importants, notamment une partie de la toiture. Le chauffage actuel est uniquement assuré par une cheminée et la mise en place du chauffage central et du réseau d'assainissement sont à prévoir. Proche des grands axes à moins de 30 min des plages et de Royan et à 15 min de tous commerces, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Un gros potentiel pour les amateurs de projets de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434231114.

À saint fort sur gironde, sur un terrain de plus de 1500 m² avec vue estuaire, découvrez cette charmante maison de 2013. L'entrée se fait sur un grand séjour traversant avec son espace salon et un espace salle à manger, donnant sur la terrasse du jardin et sa vue sur les vignes et l'estuaire. Se trouve ensuite une cuisine moderne et son ilot central, permettant de garder une vue globale sur le jardin et l'estuaire en arrière plan, suivi d'une suite parentale construite en 2019 (garantie décennale). Au 1er étage, vous découvrez 3 chambres et une salle de bain. Quelques vignes dans la jardin. Le grand garage est isolé et climatisé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 441 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégoire coulonges, tél. : 06 58 62 66 06, e-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 757 676.

Havre de paix avec piscine et dépendance - Maison de 242 m² - Mortagne-sur-Gironde Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Découvrez cette jolie maison contemporaine, bâtie en 2011, située dans le paisible village de Mortagne-sur-Gironde. La propriété s’étend sur un terrain paysagé d’environ 2 500 m² et la surface habitable est d'environ 242 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec rangements, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, un vaste séjour traversant et des toilettes indépendantes. Deux chambres se trouvent à ce niveau : une suite parentale de 41 m² avec dressing, bureau, placard de rangement, salle d’eau et WC, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Les deux pièces s’ouvrent sur un jardin calme et fleuri. À l’étage, un palier dessert un espace cocoon, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées offrant une vue panoramique. Deux autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un appartement indépendant de 37 m², permet d’accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs. Il donne directement sur l’espace piscine. Côté extérieur, le jardin est arboré et soigneusement entretenu. Un garage avec son grenier et une piscine (4,5 x 10 m) complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’un adoucisseur d’eau, d’un vide sanitaire, du tout-à-l’égout et d’un accès à la fibre optique. À proximité des commerces du village, cette maison propose un cadre de vie paisible et bien équipé. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les + du bien : - Maison calme et paisible, très bien entretenue - Pompe à chaleur - Dépendance - Piscine À noter : - Taxe foncière : 2 383 euros - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : en très bon état - Fibre - vide sanitaire - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 130 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 3 (B) Prix de vente : 550 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Ref 401224sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle exclusivité vip : a seulement 2 minutes du port maubert, maison en pierre au fort potentiel qui se distingue par sa toiture à quatre pans et ses parquets d'origine présents dans la plupart des pièces. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 152 m², se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon avec une vue agréable sur la gironde (rare) et la campagne, de quatre chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 168 m² vous offre quatre pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant deux pièces et un garage d'environ 45 m². L'extérieur vous invite à profiter d'un jardin agréable, arboré et clos. Situé sur une parcelle de 679 m², ce bien offre un avantage supplémentaire : une seconde parcelle de 1 374 m² non attenante, séparée uniquement par un chemin ou vous y trouverez un spacieux parking, un grand potager, des arbres fruitiers, une belle vue sur la campagne et au calme. Cette propriété est à rénover entièrement, offrant ainsi une toile vierge pour vos projets ! Les prestations : toiture refaites entièrement en 2000 + double vitrage / survitrage en bois + chauffage centrale gaz citerne + assainissement individuel les garanties incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Information importante : je vous invite à prendre contact par téléphone ou sms uniquement. Prix de vente : 202 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information energetique : dpe e indice 296 et ges d indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Au coeur d'un port de plaisance typique et historique à seulement 20 minutes des plages de Meschers, elle est située au coeur du village où tous les commerces sont ouverts à l'année. Cette maison des années 1968 de plain-pied sur un joli terrain clos et arboré sans vis-à-vis est composée d'une pièce de vie de 19 m² avec cheminée et insert, une cuisine récente et indépendande de 11 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes et un cellier avec espace buanderie communiquant avec le garage et son ouverture motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un abri de jardin en bois est présent sur cet agréable terrain de 605 m². C'est un joli pied à terre évolutif pour les vacances, location saisonnière ou tout simplement une habitation à l'année. Venez découvrir cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison charentaise à rénover – Un potentiel unique ! À Mortagne-sur-Gironde, découvrez cette maison charentaise de 1860, pleine de charme avec ses murs en pierre et son bel escalier en bois. Offrant 118 m² habitables, elle s'ouvre sur un jardin fleuri et un potager, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un sous-sol semi-enterré, la maison s'organise sur deux niveaux : - À l'étage (accès rez-de-jardin) : un vaste palier dessert un séjour lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire (bureau ou lingerie). - Au rez-de-chaussée semi-enterré (accès côté rue) : une entrée indépendante avec un bel escalier en bois, une grande pièce (23,8 m²) à aménager selon vos envies et un garage de 67 m² offrant un beau volume de stockage. Un bien à façonner selon vos inspirations. Avec son cachet typique de la région, cette demeure ne demande qu'à être sublimée ! À 25 min des plages et 1h15 de Bordeaux, une belle opportunité pour les amoureux de la pierre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 06 22 04 66 11, E-mail : denise.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690.

ORPI Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à Mortagne-sur-Gironde, Charente-Maritime. Nichée dans un secteur calme, elle offre 75,89 m² d'espace habitable en bon état, avec 3 chambres et une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m². Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine rafraîchissante, et d'une dépendance accueillante. Un garage de 54 m² complète ce bien. Vue imprenable sur la campagne, à seulement 25 minutes de Royan et 10 minutes de Cozes. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3153.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 266 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47 m². Un logement indépendant d'environ 37 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640 m² de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. À visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306.

Mortagne sur gironde, A 30min de Royan, Maison charentaise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc, et à l'étage : un palier, 2 chambres, un débarras avec wc. Terrasse en roft top d'environ 19 m² avec magnifique vue sur l'estuaire. Possibilité d'acquérir en plus un garage d'environ 60 m². Idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter du calme à l'année ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3257.

Située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à proximité des commodités. Idéalement localisée près d'une école et commerce de proximité, cette propriété saura séduire les familles en quête d'un environnement calme et sécurisé pour leurs enfants. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 723 m² avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, on y trouve deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, sur une surface habitable de 148 m², cette maison de 6 pièces compte 3 chambres lumineuses. La cuisine aménagée, les poutres apparentes et le beau volume des pièces offrent un charme certain à cette propriété qui nécessite quelques travaux d'aménagement. De plus, l'insert assure chaleur et convivialité en hiver, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ALLAIRE, Tél. : 06 45 43 55 88, E-mail : audrey.allaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 838130052.

Située dans la commune de Lorignac (17240), cette grange, au sein d'un centre bourg, à seulement 50 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Royan, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des avantages de la campagne tout en restant proche de grandes villes et de la côte atlantique. Cette grange de 120 m² sous toiture dont 75 fermé sur 2 niveaux, située sur un terrain de 245 m², présente un beau bâtiment à rénover totalement. Offrant la possibilité d'une transformation selon les besoins (entrepôt, garage, habitation) elle se compose de 2 parties et d'un étage avec plancher. Grâce à une surface généreuse, cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation. À prévoir selon usage assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 06 36 45 40 63, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : Maison de 150 m² sur un terrain de 1964 m² à Lorignac - Un cadre idéal pour une famille ou ceux recherchant un environnement paisible avec vue sur l’estuaire. Cette maison de plain-pied, construite en 2003, se situe dans un espace verdoyant et calme. Elle offre des pièces lumineuses, dont 3 chambres aux beaux volumes, un cellier, une buanderie, un salon-séjour de 40 m² exposé sud et une grande cuisine indépendante communiquant sur la terrasse. L’intérieur est en très bon état, avec un plancher chauffant et un insert à bois garantissant une chaleur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un grand nombre de rangements. La salle de bain, quant à elle, donne sur un très joli jardin où des palmiers apportent une touche d’exotisme. Les prestations se complètent par un patio fermé, et un grand garage / atelier avec deux ouvertures distinctes. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé, bien entretenu, orné d'arbustes de différentes essences et d'un espace verger avec ses arbres fruitiers : il bénéficie d’une exposition plein sud, inondant la maison de lumière naturelle. Il offre un véritable potentiel pour des aménagements extérieurs et conviendra aux amateurs de jardinage. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de cet environnement. Située dans un secteur calme, cette maison reste néanmoins proche des commodités locales. Un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité des services essentiels. Venez découvrir sans tarder ce cadre agréable à Lorignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un jardin clos et arboré de 1 200 m², en plein coeur du village, découvrez cette maison comprenant une première habitation comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger, un séjour, deux chambres, salle de bains et wc, et un deuxième logement composé de 5 pièces à rénover. Garage et fournière sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Contacter Catherine Fougerit au 06 03 99 43 84 Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, dépendances attenantes et non attenantes de 264 m² (chai, hangars, garages), transformation possible d'un chai en maison d'habitation, terrain d'environ 5000 m² (voir si possible de plus ou moins de terrain). La maison d'habitation est à rénover et construite dans les années 1970. Belle structure et parfaitement exposée au soleil. Elle se compose d'une entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée et aménagée, Wc, cellier / chaufferie, 2 garages attenants. À l'étage, pallier, salle de bains, 3 belles chambres. L'assainissement est individuel. Le chauffage est au fuel. Beaux fruitiers sur le terrain. Potager Pour toute visite me contacter au 06 03 99 43 84 - mail : catherine@synthese-gestion.com Inscrite au RCS de Saintes sous le numéro 534352.

Chenac-saint-seurin-d'uzet - maison charentaise avec gîte - située au calme, proche de l'estuaire de gironde, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 353 m² au total, sur une parcelle arborée de 2527 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée, un salon ouvrant sur terrasse, une salle à manger puis une cuisine indépendante. À l'étage, deux paliers desservent 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc. En complément un gîte complète la capacité d'accueil avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains privative et un wc indépendant. À l'étage de ce gîte, deux paliers dessert 4 autres chambres, un dressing et 2 salles d'eau avec wc. Un garage, un auvent, un atelier, un cellier / buanderie et un abris bois constituent les annexes de cette maison remplie de charme. Côté jardin, il est entièrement clos, arboré et il est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x4,5m. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville paisible et charmante. Elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec ses paysages pittoresques et ses attractions touristiques à proximité. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin verdoyant, une terrasse propice aux moments de détente et un parking pour plusieurs véhicules complètent les atouts extérieurs. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 162 m² de surface habitable comprenant une cuisine et salle à manger ouvert, un salon, une salle de bains, un wc, 3 chambres et un bureau confortables à l étage. Vous avez 2 grands garages de 48 m² et ses dépendances de la méme surface. Une magnifique véranda et sa terrasse avec balcon donnant sur l estuaire de la gironde. Pompe à chaleur, fibres, parking et verger. Le prix est négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde, dans un hameau de la commune de Chénac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette très ancienne maison de pierre entièrement rénovée avec soin, son grand jardin clos et son garage. Les volumes sont généreux et il y a une luminosité optimale dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres et à la double exposition pour les pièces de vie principales. Une cuisine indépendante de type dînatoire est très fonctionnelle avec son îlot central, ses rangements et ses équipements. Les espaces nuits sont répartis sur les 2 niveaux dont 2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée. La capacité d'accueil est complétée par une chambre mansardée. Pour le confort, il y a un wc par niveau, une salle d'eau au rez-de-chaussée et la possibilité d'en recréer aisément une seconde à l'étage car les réseaux ont été conservés pour une remise en service simplifiée (ballon d'eau chaude à disposition). Cette propriété bénéficie de 3 accès, dont 2 par la terrasse. Au pied de la façade, côté jardin, il y a une grande terrasse. Le jardin déjà agréable, pourrait gagner en intimité avec l'installation de brise-vue le long des clôtures latérales. Je vous propose donc cette maison familiale qui allie le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Elle séduit par son vaste jardin, sa magnifique vue dégagée sur l'estuaire et les marais environnants. C'est une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent l'authenticité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, maison composée de 2 lofts indépendants avec pour chacun une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un garage double et 2 box complète ce bien avec un jardin clos de 1450 environ. Idéal pour un projet de gîte ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette maison charentaise au coeur d un village tranquille, à 5 kms de Gémozac, à 15 min de l'autoroute et 20 min des plages. Cette grande maison de 207 m² habitable se compose d une cuisine de 21 m², un séjour de 30 m², une salle à manger de 30 m², une salle bain, un wc, un cellier. Pour l étage un grand palier de 30 m² qui peut être transformer en bureau, une salle d'eau à rénover et de 3 grandes chambres de 15 a 19 m². Les ouvertures sont en double vitrage et les volets en bois à peindre. À l extérieur une cour fermée de 350 m² avec terrasse. Vous avez aussi un grand garage de 52 m² et des dépendances de 142 m² à aménager pour un agrandissement. Idéal pour des investisseurs car il y a possibilité de 3 logements. Une boulangerie est en prévision à 30 m de la maison. Sans plus attendre laissez vous séduire par cette charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maisons a saint germain du seudre maison en pierre ayant la particularité d'être scindée en deux pour composer deux lofts d'une superficie chacun de 60 m² environ. De plain pied, ces deux lofts disposent chacun, d'une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec toilettes. Il est possible de les réunir en une seule et même maison. Un grand garage et deux box attenants complètent cet ensemble. Les deux lots sont dépendants l'un de l'autre (un seul compteur eau et électricité, un assainissement, un cumulus) le terrain a une superficie de 1 600 m² environ. Le gros œuvre est en bon état général. Convecteurs électriques. Assainissement individuel conforme. Investissement locatif ou vie en famille avec chacun son logement : tout est possible !