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Maisons et villas à vendre à Floirac (17120)

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Vente maison avec piscine à Floirac (17120)

1 annonces

Prix en baisse
448 000 € -5 %

Maison 7 pièces 272 m²

Floirac (17120)

Iad france - céline gallier vous propose : floirac (17) - propriété de charme avec gites - beaux volumes - joli jardin arboré - piscine située dans un cadre verdoyant et calme, cette jolie maison en pierre de plus de 270 m² hab. Saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son beau jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 120 m² parfaitement agencée en plusieurs espaces : un grand salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda baignée de lumière offrant une vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine dînatoire séparée, aménagée et équipée, d'une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, wc et dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois autres suites parentales, toutes équipées de leur propre salle d'eau et wc, parfaites pour accueillir confortablement famille et amis. La propriété inclut également une cave, deux garages et deux gîtes indépendants, chacun parfaitement aménagé pour offrir une autonomie totale. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous attend, agrémenté d'une piscine qui vous promet des moments de détente en toute sérénité. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, espace et confort moderne, tout en offrant un excellent potentiel locatif grâce aux gîtes et à la possibilité de faire des chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline gallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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815 000 €

Maison 7 pièces 220 m²

Arces (17120)

Superbe villa récente, Sud Royan, magnifique vue estuaire, RT 2012, construction parasismique, située à Arces, petit village calme, proche de Meschers et des plages de la côte Atlantique. Ce bien d'architecte d'environ 220 m², vous offre calme et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres avec grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et beau dressing, d'un séjour de 75 m² très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec un insert pouvant accueillir des bûches de un mètre offrant plus de confort et une économie pour le bois, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'un grand cellier. Son grand garage vous offre plein de possibilités, pour garer plusieurs véhicules, pour vous créer un atelier ou une réserve. La maison dispose d'une réserve d'eau de 15 mètres cubes afin de subvenir aux besoins en eau du jardin mais également d'un arrosage automatique Le parc, arboré, avec 8 arbres fruitiers, exposé sud ouest est agrémenté d'une grande piscine 11X5 et d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter le temps d'un instant, d'un déjeuner au calme avec une vue magnifique sur l'estuaire. Cette villa en ossature bois respectant l'écologie peut correspondre à un couple d'actifs souhaitant du calme tout en restant proche des centres d'activités (Royan, Saintes, Bordeaux, etc. ), pour un bien secondaire de prestige ou encore pour de jeunes retraités. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

305 000 €

Maison 8 pièces 197 m²

Barzan (17120)

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
799 000 € -4 %

Maison 13 pièces 377 m²

Grézac (17120)

À Sud Royan, dans le secteur de Cozes, à quelques minutes des plages, se trouve une vaste demeure exceptionnelle. Ce bien immobilier dispose d'un parc arboré, clos et paysager, agrémenté d'une piscine chauffée, d'un court de tennis et d'un spa. Cette maison d'architecte, récemment construite, offre un espace de vie aux dimensions remarquables, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de haute qualité. La grande hauteur sous plafond met en valeur des meubles de famille, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres dotées de dressings et une très grande suite parentale (en projet, réalisée pour la vente). La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. En prolongement de la maison principale, un gîte avec un rendement intéressant est également présent, mais peut également servir d'espace d'accueil pour la famille et les amis. Ce gîte indépendant comprend trois chambres, une salle de bain, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée faisant face à une terrasse ensoleillée. Cette demeure prestigieuse se distingue par des prestations rares : dépendance, aménagement de qualité, gîte, court de tennis, spas, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et bien d'autres caractéristiques. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en étant située à quelques minutes du bourg, offrant tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

291 500 €

Maison 6 pièces 128 m²

Grézac (17120)

Située dans le secteur de Cozes, au sud de la Charente-Maritime, cette maison de plain-pied d'environ 129 mètres carrés repose sur un terrain entièrement clos de 1 215 mètres carrés, agrémenté d'un jardin paysager et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont deux disposent de salles d'eau privatives. Vous trouverez également une salle de bains indépendante, dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux bureaux. La propriété inclut une arrière-cuisine / buanderie et un garage. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Une véranda prolonge le séjour et s'ouvre sur une terrasse partiellement abritée, équipée d'une pergola. Cette terrasse de 60 mètres carrés entoure une piscine de 8 mètres par 4. Dans le jardin, vous découvrirez un terrain de pétanque et deux cabanons d'environ 12 mètres carrés. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques en production, générant un revenu minimum de 1 000 euros par an. Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe en énergie. La propriété bénéficie également d'une connexion à la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau. Dans le village, vous trouverez un commerce polyvalent et une école, tandis que la ville de Cozes, à cinq minutes, offre tous les services nécessaires (supermarchés, médecins, restaurants, banques, etc.). Les premières plages de Meschers se situent à dix minutes, et Royan est accessible en quinze kilomètres. Cette maison saura séduire un couple actif travaillant dans la région, tout en étant idéale pour de jeunes retraités souhaitant en faire leur résidence principale. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

498 500 €

Maison 10 pièces 272 m²

Épargnes (17120)

RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

498 500 €

Maison 9 pièces 280 m²

Épargnes (17120)

Iad France - Sabine Daudin vous propose : Sublime Domaine de 280 m² sur un Terrain de 7897 m² à Épargnes Bienvenue dans ce superbe domaine situé dans la paisible commune d'Épargnes, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu de la nature. Niché sur un vaste terrain arboré de 7897 m², cette magnifique propriété vous séduira par son charme et son élégance. La maison principale de 120 m² s'étend sur deux étages et comprend une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon agrémenté d'un poële à bois, un cellier : buanderie, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez -de-chaussée, une salle d'eau. Les 2 autres maisons équipées d'une cuisine moderne vous permettront de préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Également un séjour lumineux offre un espaces de vie convivial pour se détendre et se relaxer. Ces dépendances sont les lieus idéaux pour accueillir amis, famille ou l'activité de gîte. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, offrant des espaces modernes et confortables. Les nombreuses ouvertures assurent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique parc paysager, parfait pour des moments de détente en pleine nature. La piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un hangar d'une superficie d'environ 80 m² permet de stocker et / ou de garage. Les expositions sud et est offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce domaine d'exception offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
409 500 € -16 %

Maison 7 pièces 137 m²

Épargnes (17120)

  Secteur Arces, dans le sud de la Charente-Maritime, se trouve une villa familiale récente orientée plein sud, d'une surface d'environ cent trente-huit mètres carrés, sur un terrain entièrement clos de près de sept cent quatre-vingt-neuf mètres carrés. Une belle entrée vous emmène vers un vaste salon séjour lumineux d'environ quarante-trois mètres carrés. Vous trouverez quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Il y a également une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire au rez-de-chaussée et une autre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne dans la partie supérieure. Il y a deux wc indépendants. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie qui donne sur un garage pourvu d'une porte motorisée. Côté extérieur, vous profitez autour de la maison, côté sud et ouest d'une vaste terrasse couverte pour profiter des belles soirées d'été. À l'abri des regards, vous trouverez une piscine privée couverte de huit mètres par quatre chauffées au sel par à une pompe à chaleur avec une terrasse autour du jardin arboré. Un abri de jardin vient compléter le bien. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques générant un gain annuel de mille euros. Elle dispose d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau solaire. Vous trouverez également un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée.  Les équipements modernes de cette maison garantissent un cadre de vie fonctionnel et économe. La villa se situe dans un quartier calme et résidentiel. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Des commerces, des services publics et une école se trouvent à deux minutes à pied de la maison. Le bien se situe à cinq kilomètres de Cozes, seulement vingt kilomètres de Royan, dix minutes des premières plages. Cette propriété haut de gamme saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, pouvant accueillir famille et amis. Une visite s'impose rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse
696 000 € -4 %

Maison 13 pièces 353 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Chenac-saint-seurin-d'uzet - maison charentaise avec gîte - située au calme, proche de l'estuaire de gironde, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette belle maison ancienne offrant une superficie habitable de 353 m² au total, sur une parcelle arborée de 2527 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée, un salon ouvrant sur terrasse, une salle à manger puis une cuisine indépendante. À l'étage, deux paliers desservent 4 chambres et 2 salles d'eau avec wc. En complément un gîte complète la capacité d'accueil avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains privative et un wc indépendant. À l'étage de ce gîte, deux paliers dessert 4 autres chambres, un dressing et 2 salles d'eau avec wc. Un garage, un auvent, un atelier, un cellier / buanderie et un abris bois constituent les annexes de cette maison remplie de charme. Côté jardin, il est entièrement clos, arboré et il est agrémenté d'une piscine chauffée de 12x4,5m. Du stationnement privatif est assuré sur la parcelle. Plus de photos et visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2500eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

435 000 €

Maison 6 pièces 178 m²

Semussac (17120)

Iad France - Aline Barbarit vous propose : Magnifique maison de campagne à Semussac - Charme et Tranquillité au rendez-vous Vous rêvez d'une douce échappée à la campagne, loin de l'agitation urbaine, dans un cadre préservé et apaisant ? Cette superbe maison de campagne à Semussac est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves de tranquillité et de sérénité. Construite avant 1900, cette maison d'une surface totale de 178 m² est nichée sur un vaste terrain de 1183 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, cette maison de campagne propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, comprenant un total de 6 pièces harmonieusement réparties. Les 3 chambres offrent des volumes confortables, idéaux pour accueillir toute la famille. La salle de bain, les toilettes séparées, la cuisine équipée et aménagée, la salle à manger et le double séjour offrent un cadre de vie pratique et convivial. Vous apprécierez également la terrasse qui vous invite à la détente et aux repas en plein air, en profitant de l'exposition plein sud pour des moments ensoleillés. Un garage et un parking sécurisé vous procurent un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la cheminée insert ajoutent une touche de confort et de modernité à cette demeure authentique. De plus, la présence d'un jardin arboré et d'une piscine vous garantit des moments de détente et de loisirs sans pareil. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix à Semussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

520 000 €

Maison 5 pièces 169 m²

Semussac (17120)

Maison de plain-pied sur un terrain de 1399 m² à quelques minutes des plages 'Royanaises'. Proche Saint-Georges de Didonne et de ses commerces de construction récente sans travaux, 3 chambres, spacieux séjour, cuisine ouverte sur grande terrasse ouverte sur le joli jardin clos et arboré où vous pourrez profiter d'une véranda de 35 m² abritant un grand Spa de nage couvert et chauffé. Cette maison de plain-pied se trouve à proximité d'un village qui vit toute l'année et à six minutes des plages. La proximité de Royan, Saint-Georges de Didonne, Meschers et des plages donne à ce bien un attrait supplémentaire. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une grande pièce de vie avec double exposition et de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à pellets et une climatisation réversible vous apporte le confort de vie. L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, des toilettes, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un cellier de 20 m² avec arrière cuisine et WC amenant au grand garage de 50 m² avec ouverture motorisée. C'est un bien en très bon état, habitable de suite qui conviendra à des actifs travaillant à Royan ou à Saintes ou des jeunes retraités qui pourront accueillir famille et amis et offrant aussi la possibilité de faire de la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

340 000 €

Maison 7 pièces 188 m²

Semussac (17120)

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété Exceptionnelle à 5 km des Plages Idéalement située à seulement 5 kilomètres des magnifiques plages de Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété offre un cadre de vie rare qui allie le calme d'un environnement verdoyant et la proximité du littoral. Sur un vaste terrain de 1900 m², cette maison individuelle de 173 m² séduit par son potentiel unique et ses grands espaces à vivre. Elle propose une vie de plain-pied grâce à une chambre lumineuse et sa salle d’eau attenante. À l'étage, elle se compose de 2 chambres supplémentaires, et d'une salle de bain. Les pièces de vie incluent un salon chaleureux avec une cheminée d’époque équipée d’un insert et une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou bureau, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine aménagée et séparée. Ces espaces spacieux promettent une organisation fluide et agréable pour toute la famille. Le terrain constructible offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs, tandis qu'une piscine sécurisée avec terrasse et de petites dépendances complètent cette propriété. Les atouts techniques de la maison incluent un système de chauffage alimenté par électricité, bois et fioul, ainsi qu’un assainissement par fosse septique. Proche des commodités telles que supermarché, boulangerie et commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle vous permettra de profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des plages, et de concrétiser tous vos projets d’habitation ou de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.