Vente maison avec garage à Gours (33660)

Environnement calme proche de St Seurin / l'Isle, découvrez cette maison à la décoration soignée sans travaux comprenant : une belle pièce de vie avec poêle à granulés et clim réversible, cuisine ouverte équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé. Grand garage attenant avec cellier. Terrain clos de plus de 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Coup de cœur assuré pour cette propriété située à Gours, en pleine campagne, mais seulement à 5 mn de st Seurin sur l'Isle et ses commodités, 30 mn de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux La maison a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, comme les planchers au sol, les moulures et les nombreuses cheminées agrémentées de miroirs anciens Une fois passé l'entrée, vous découvrez les volumes et les belles hauteur sous plafond qui font de ce lieu un lieu d'exception. Le séjour, de près de 90 m², est un lieu apaisant, très lumineux (lumière traversante) et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. La cuisine, de plus de 30 m² est elle aussi un véritable lieu de vie. Les chambres sont au nombre de cinq, toutes de belles dimensions et la plupart avec cheminée. Vous profiterez également d' une très grande salle de bains avec douche, baignoire et w. c, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. La maison et ses dépendances (garage, ancien chai, grange et pigeonnier) forment un carré avec un joli jardin en son centre, pour une intimité maximale Les dépendances, d'environ 400 m² offrent de nombreuses possibilités (création de gites, salle de jeux, espaces de stockage) Mais la propriété ne s'arrête pas là, elle offre un terrain de plus de 6 ha d'un seul tenant composé de bois et prairie Un bien rare dans un écrin de verdure Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573214 ).

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 874630.

À 5 mn de st seurin sur l'isle dans un environnement calme, sur environ 2800 m² de terrain : maison offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour avec mezzanine, cellier, chambre salle d'eau, bureau et wc. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Véranda, double garage, dépendance. Piscine clore 10 x 5, puits. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans une résidence au calme, cette agréable maison de de type 3, offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un jardin privatif avec terrasse, et d'un grand garage avec place de 2 parkings. D'une superficie d'environ 70 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de parquets chaleureux et d'une belle luminosité naturelle. Le jardin clos apportent un véritable espace de détente, idéal pour les soleils couchants. À quelques pas de la rivière L'Isle et proche de tous les commerces et des services, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La gare de Saint-Seurin permet également de rejoindre Bordeaux facilement en train. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au vert, cette maison coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf des parties communes, jardinier, pourtail élect ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 581981 ).

En exclusivité : cette maison individuelle de plain pied d'environ 88 m² à 300 m de la gare de st seurin / l'isle (en 30 mn à libourne) et de toutes les commodités bénéficie d'un environnement au calme près d'un bois. Très bien entretenue et habitable de suite, vous découvrez, dés l'entrée, une pièce de vie de 27 m² parée de sa cheminée à insert qui peut chauffer toute la maison et une cuisine équipée complétée par une buanderie, puis trois chambres avec placards et parquets flottant vous accueillent dans la partie nuit. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage, de moustiquaire et de volets isolants. Cette maison offre un espace de vie agréable et polyvalent. Le tout entouré par un jardin de 700 m² agrémenté d'un puit avec pompe, toujours pourvu en eau. Un garage de 30 m² hébergera véhicule ou atelier. Prix 202000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185, ges b : 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, avec une vue dégagée sur de splendides vignobles bio. À la fois paisible et proche des commodités description de l'habitation l'intérieur comprend une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains / douches les combles sont déjà isolés et chauffés, offrant un espace prêt à être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux. Aménagement du sous-sol le sous-sol semi-enterré est un atout majeur de cette maison. Il comprend un espace buanderie pratique, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une au bois, pour un confort optimal et économique en toutes saisons. Un cadre de vie unique cette maison vous séduira par son environnement naturel préservé et son cadre champêtre avec vue sur les vignes bio, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Dpe : classe d / ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 et 1170 euros. Prix affiche 239000 euros hai, honoraire charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384680pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Moulin-Neuf, cette commune de 935 habitants, est située à 5 km de Saint-Seurin, à 1h de Bordeaux et de Périgueux, toute proche de l'autoroute à Montpon-Ménestérol. Un moulin construit en 1620 donna son nom à cette commune, il fût détruit par des inondations en 1826. Quelques curiosités de la région sont à découvrir : le site archéologique de Montcaret à 17 km, les jardins de Sardy à 18 km, la célèbre ville pittoresque et médiévale de Saint-Emilion, entourée de ses vignobles, à 21 km, etc. À proximité, les commodités telles que boulangerie, centre commercial, vétérinaire, ramassage scolaire sont existantes. C'est dans cet endroit verdoyant de 5000 m² que vous aurez le plaisir de découvrir cette maison de plain-pied de 167 m². Un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains. Vous aurez la sensation de vous sentir en vacances toute l'année avec cette piscine et son pool house de 500 m² (dont atelier de 200 m² fermé) dans lequel vous trouverez un barbecue, un évier et un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux d'organiser une visite en votre compagnie.

Dans un secteur calme et non isolé, sur environ 1700 m² de terrain clos : spacieuse maison avec 6 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, salle de bains avec douche, cellier, garage, terrasse. Idéale pour une grande famille ou famille d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).

Venez profiter du potentiel de cette sympathique maison d'habitation, composée d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, un bureau, une chambre, un wc et une salle d'eau. Attenant, un double garage. Le tout avec une parcelle non attenante de 321 m² environ. Ne tardez pas à visiter 7 jours sur 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.87% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 264, soit e, ges : 58, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83789.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Située dans un véritable havre de paix, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son calme absolu et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un séjour, salon et salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une troisième chambre est également aménagée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de près de 6 000 m², idéal pour les amoureux de la nature : arbres fruitiers, potager, et un garage complètent ce bien rare à la vente. Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent calme, nature et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité. * Caractéristiques extérieures * - Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts). - Environnement paisible et verdoyant - Deux places de parking privées pour un stationnement pratique. - Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air. * Caractéristiques intérieures * - Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. - 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité. - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. - Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant. - Équipements modernes : - Ballon thermodynamique. - Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison. - Volets roulants électriques * Performances énergétiques * - Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal. Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne. NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie rochefort vous propose : sur la commune de st seurin sur l'isle, au calme et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison. Elle se compose d'une entrée avec placard, un beau salon lumineux avec sa cheminée, sa cuisine équipée et aménagée donnant sur son cellier et garage attenant. Un couloir desservant 3 belles chambres avec dressing et grand placard. Sa belle salle de bain moderne et son wc indépendant. Le terrain, entièrement cloturé offre son grand chalet en bois de rangement, son barbecue, sa terrasse et ses possibilités d'aménagement futurs. Maison de plain pied classée en d, beaucoup de rangement interieurs et extérieurs, double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre ville, proche toutes les commodités à pied, maison de bourg élevée d'un étage avec jardin d'environ 430 m² louée 630€. Entrée, pièce de vie, cuisine. 5 chambres dont 1 en rdc. Salle d'eau avec wc. Cour privative. Garage. Autre dépendance louée 300 ttc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Dans un secteur calme à 2 pas des commodités maison offrant : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, cellier, garage attenant. Terrain arboré et clos de plus de 2 800 m² avec puits et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.74%.

Je vous propose cette jolie maison de 2005, située sur la commune de st seurin sur l'isle, commerces, gare, école, médecins et activités à pied, dans un environnement au calme dans un petit lotissement. Entièrement de plain pied, elle vous offre tout d'abord une grande pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition traversante est / ouest. La cuisine américaine est aménagée et équipée. La maison comprend également une buanderie / cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un w. c indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec coin barbecue, le tout sur une parcelle arborée et close de 757 m². Les plus : double vitrage, tout à l'égout, bon état général, environnement au calme, gare accessible en une minute en voiture (Bordeaux en 50 mn, libourne 30 mn), école et commodités à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 575147 ).

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Très belle maison idéalement située à saint-seurin sur l'isle, composée au rez de jardin d'un double garage, d'une chaufferie, 2 grandes pièces et une cuisine d'été. Au niveau supérieur, une jolie pièce de vie avec cheminée, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et une cuisine aménagée. À l'extérieur, un barbecue couvert, un garage en bois et son extension, le tout sur une jolie parcelle de 4272 m² en grande partie constructible. Ne laissez pas passer ce bien facilement divisible, visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 250, soit e, ges : 54, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83206.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À la recherche d’un bien neuf, moderne et prêt à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied de 97 m², construite en 2024, allie confort, élégance et performance énergétique dans un cadre idéal. Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre confort. - Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. - Une salle de bains indépendante pour toute la famille. - Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal. Un extérieur agréable et ensoleillé - Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d’intimité. - Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des équipements à la pointe - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année. - Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie. - Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. - Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous. Un emplacement idéal Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique. Une maison clé en main qui n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans secteur proche commodités et gare, venez découvrir dans un cadre verdoyant, au calme cette ravissante maison rénovée de plain pied et son garage attenant. Son entrée vous conduira vers son séjour et sa cuisine ouverte donnant sur le jardin. Vous y trouverez ses 2 chambres, sa salle d'eau ainsi que son garage indépendant. De belles possibilités d'agrandissement sur 1200 m² de parcelle close et arborée.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin, Terrasse, Garage et Dépendances. Découvrez cette jolie maison située en plein coeur de la ville. Idéalement agencée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition, de l'investissement, ou pour une retraite dans un environnement paisible proche de toutes les commodités à pied. À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée avec au sol, ses tomettes 'vintage' rouges de l'époque des années sixties ! Une chambre et un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un joli jardin arboré et clos, pour les moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage attenant de plus de 18 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour créer une pièce de vie supplémentaire. Vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique et d'un assainissement collectif. Le plus : double vitrage et isolation des combles faits récemment. Diagnostiques énergétiques à suivre prochainement. Cette petite pépite au charme fou, représente une belle opportunité sur le marché actuel, et un excellent rapport qualité-prix ! Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Traditionnelle de 75 m² avec 3 chambres et Terrain de 500 m². Découvrez cette maison située dans une commune prisée, proche des commodités et d'une gare. Construite en 2015, elle offre un cadre de vie très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et traversant, avec un coin cuisine aménagé. Pour l'espace nuit vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison est en bon état général, assurant un confort optimal pour ses habitants. Avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une ambiance agréable tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain clos de 500 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse pour les repas en plein air ou même pour installer une piscine selon vos envies. Un garage et un cellier attenant complète ce bien, avec une mitoyenneté non gênante sur un côté (garage). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et appelez-nous vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme proche toutes commodités, maison des années 70 comprenant en R 1 : cuisine, salon / séjour, 4 chambres, salle de bains, WC et terrasse. En rez de jardin : garage, chambre et vaste espace pouvant être amménagé. Un hangar indépendant d'environ 100 m². L'ensemble sur un terrain arboré et constructible de plus de 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Toutes commodités à pied pour ce pavillon de 2015 situé à st seurin sur l'isle, comprenant : salon / séjour, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparé, garage attenant avec cellier. Terrain clos d'environ 460 m². Les plus : tae, pac gainable pas de travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.