Vente maison avec terrasse à Gours (33660)

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 100 m² est implantée sur un vaste terrain de 1408 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement localisée, elle bénéficie d'une proximité appréciable de toutes les commodités, idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier, niché en pleine campagne, séduit par son calme et sa quiétude, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement aisé pour ses résidents. L'espace extérieur généreux de 1408 m², à aménager selon les envies, offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un jardin, une terrasse ou installer une piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un intérieur bien agencé, dans lequel quelques travaux de finition seront à prévoir, propose une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 12.4 m², et 3 grandes chambres. Cette maison offre ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Dotée d'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir une famille. L'agencement de cet intérieur chaleureux saura combler les besoins de tout un chacun en quête de confort et de tranquillité dans un cadre bucolique et verdoyant. Une opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie paisible et familial à Gours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À Gours, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Située à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes de Coutras et 30 minutes de Libourne, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une lumineuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une cuisine américaine équipée – l’endroit parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres et une salle de bain. Confort optimal : poêle à bois, pompe à chaleur et fibre optique pour un quotidien cosy et connecté. Extérieurs pensés pour votre détente : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et jardin déporté pour savourer des instants de calme. Emplacement pratique : gare accessible en 5 minutes, arrêt de bus juste devant la maison, de quoi simplifier les trajets quotidiens. Les atouts : maison sans travaux, atmosphère chaleureuse — ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et y apporter votre touche personnelle. Cette maison est idéale pour une famille active, des jeunes parents ou des télétravailleurs recherchant un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 106 m² avec sa terrasse et son terrain de 250 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, l'arrêt de bus, la proximité de l'A89 et la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle qui desserve Libourne, Bordeaux et Périgueux. Idéale pour une famille ou un investissement, la propriété comprend 3 chambres à l'étage et une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, le tout niché dans un petit hameau offrant tranquillité et intimité. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant charme campagnard et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadezhda VASILEVA, Tél. : 06 26 44 80 52, E-mail : nadezhda.vasileva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 810058073.

Thierry Souillé Capifrance vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 106 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 874630.

Située dans une résidence au calme, cette agréable maison de de type 3, offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'un jardin privatif avec terrasse, et d'un grand garage avec place de 2 parkings. D'une superficie d'environ 70 m², la maison bénéficie de beaux volumes, de parquets chaleureux et d'une belle luminosité naturelle. Le jardin clos apportent un véritable espace de détente, idéal pour les soleils couchants. À quelques pas de la rivière L'Isle et proche de tous les commerces et des services, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. La gare de Saint-Seurin permet également de rejoindre Bordeaux facilement en train. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au vert, cette maison coche toutes les cases. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, edf des parties communes, jardinier, pourtail élect ) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 581981 ).

Située dans la petite ville de st Seurin sur l'Isle (Gironde), cette petite maison de 45 m² habitables aux finitions impeccables est peut être votre futur foyer. Entièrement de plain pied, elle offre une belle pièce à vivre de 28,5 m² avec son coin cuisine, une chambre et sa salle d'eau attenante refaite à neuf récemment, ainsi qu'un w.-c. séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, un petit jardin sur l'arrière avec un cabanon, ainsi qu' une petite cour sur l'avant, suffisamment grande pour y garer votre voiture. Les plus : une heure de Bordeaux, gare à 3 mn, tout à l égout, double vitrage, clim réversible, volets roulants électriques, pas de frais de copropriété, lotissement calme avec parking, centre bourg et commerces accessible à pied. Idéal pour un retraité, un jeune couple ou investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 583048 ).

Thierry souillé capifrance vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 100 m². Située sur la commune de st seurin sur l'isle, elle est proche de nombreux commerces, de la gare et à seulement 10min de l'autoroute. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée meublée et équipée de 11 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau (double-vasque et douche italienne) et d'un wc séparé. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée et un terrain entièrement clôt complètent ce bien. Entretien toiture et isolation récente. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 534 627 - greffe de libourne) thierry souillé entrepreneur individuel 07 86 13 32 60 - réf. 903925.

Cette charmante maison, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, avec une vue dégagée sur de splendides vignobles bio. À la fois paisible et proche des commodités description de l'habitation l'intérieur comprend une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains / douches les combles sont déjà isolés et chauffés, offrant un espace prêt à être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, ou une salle de jeux. Aménagement du sous-sol le sous-sol semi-enterré est un atout majeur de cette maison. Il comprend un espace buanderie pratique, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et une au bois, pour un confort optimal et économique en toutes saisons. Un cadre de vie unique cette maison vous séduira par son environnement naturel préservé et son cadre champêtre avec vue sur les vignes bio, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Dpe : classe d / ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 et 1170 euros. Prix affiche 239000 euros hai, honoraire charge acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384680pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et non isolé, sur environ 1700 m² de terrain clos : spacieuse maison avec 6 chambres dont une suite parentale, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, salle de bains avec douche, cellier, garage, terrasse. Idéale pour une grande famille ou famille d'accueil. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Moulin-Neuf, cette commune de 935 habitants, est située à 5 km de Saint-Seurin, à 1h de Bordeaux et de Périgueux, toute proche de l'autoroute à Montpon-Ménestérol. Un moulin construit en 1620 donna son nom à cette commune, il fût détruit par des inondations en 1826. Quelques curiosités de la région sont à découvrir : le site archéologique de Montcaret à 17 km, les jardins de Sardy à 18 km, la célèbre ville pittoresque et médiévale de Saint-Emilion, entourée de ses vignobles, à 21 km, etc. À proximité, les commodités telles que boulangerie, centre commercial, vétérinaire, ramassage scolaire sont existantes. C'est dans cet endroit verdoyant de 5000 m² que vous aurez le plaisir de découvrir cette maison de plain-pied de 167 m². Un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains. Vous aurez la sensation de vous sentir en vacances toute l'année avec cette piscine et son pool house de 500 m² (dont atelier de 200 m² fermé) dans lequel vous trouverez un barbecue, un évier et un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux d'organiser une visite en votre compagnie.

Belle rénovation pour cette spacieuse et lumineuse maison  offrant Entrée, cuisine équipée ouverte sur un 1er séjour, cellier, salon intime avec cheminée. 2eme Séjour avec salon donnant sur lune terrasse avec piscine. 5 Chambres dont 2 à l'étage, 2 salles d'eau. Terrasse couverte et BBQ. Parc arboré d'environ 9800 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Située dans un véritable havre de paix, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son calme absolu et son excellent état général – aucun travaux à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un séjour, salon et salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une troisième chambre est également aménagée, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos et arboré de près de 6 000 m², idéal pour les amoureux de la nature : arbres fruitiers, potager, et un garage complètent ce bien rare à la vente. Un bien coup de cOEur pour ceux qui recherchent calme, nature et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moulin neuf (Dordogne) jolie maison refaite entièrement à neuf d'environ 84 m² habitables de plain pied. Elle offre une vrai entrée, qui ouvre sur la cuisine et la pièce à vivre baignée de lumière car ouverte sur la terrasse orientée au sud. Les chambres sont au nombre de trois, dont une dispose d'une baignoire. Une salle d'eau et un w.-c. séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos et d'un hangar d'environ 150 m² idéal pour les artisans ou les bricoleurs, le tout sur une parcelle de 2429 m². Les plus : double vitrage, tout à l'égout, clim réversible, portail électrique, toiture neuve, très bien isolée. À 5 mn de la gironde (St seurin sur l'isle), Bordeaux à 1H Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 583587 ).

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Iad france - elodie rochefort vous propose : sur la commune de st seurin sur l'isle, au calme et proche de toutes commodités, venez poser vos valises dans cette charmante maison. Elle se compose : une entrée avec placard un beau salon-séjour lumineux avec sa cheminée une cuisine équipée et aménagée son cellier 3 belles chambres avec dressing et grand placard. Sa salle d'eau lumineuse et moderne wc indépendant. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé offre un garage attenant, son grand chalet en bois, son barbecue, sa terrasse et ses possibilités d'aménagement futurs. Maison de plain pied, classée en d, double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la dynamique commune de Saint Seurin sur l'Isle, venez visiter cette superbe propriété. Vous découvrirez un très bel espace de vie avec sa mezzanine, 3 chambres au volume généreux, un jolie cuisine équipée et un cellier très pratique. Un espace bureau ou une chambre d'amis pourra être aménagé selon vos besoins ou vos envies sur la partie attenante de la maison. En fond de parcelle, un studio entièrement équipé proche de la piscine pourra héberger votre famille ou être loué à votre convenance. Le jardin très bien aménagé vous procurera des moments de grands bonheurs. Coup de cœur assuré ! N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre future demeure ! À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Secteur calme proche toutes commodités, maison des années 70 comprenant en R 1 : cuisine, salon / séjour, 4 chambres, salle de bains, WC et terrasse. En rez de jardin : garage, chambre et vaste espace pouvant être amménagé. Un hangar indépendant d'environ 100 m². L'ensemble sur un terrain arboré et constructible de plus de 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison ossature bois, idéalement située, proche des toutes les commodités comprenant entrée, cellier, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale. Salle de bains et douche. Terrasse et petite dépendance de stockage. Panneaux solaires. Terrain clos d'environ 1650 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Emplacement idéal sur la commune de Saint Seurin sur l'Isle, jolie maison contemporaine récente de 80 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 976 m², proche des écoles et de tous les commerces à pied. Elle est composée d'une cuisine ouverte et équipée de 13 m² communiquant sur un séjour de 26 m². Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau en travertin, un WC séparé avec son lave-mains. Une terrasse ouverte de 33 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques dans les chambres, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants. Venez découvrir ce bien fonctionnel, de plain-pied, dans une impasse au calme. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 715€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la petite ville de st Seurin sur l'isle (gironde), dans une petite rue paisible, toutes commodités à pied, vous allez être séduits par cette jolie maison, d'une surface de 78 m². elle vous offre une grande pièce à vivre avec cuisine de plus de 43 m², un cellier, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. La maison a été construite en 2003 et est en bon état, aucun travaux à prévoir; Le terrain, d' une surface d'environ 950 m², comprend également une petite dépendance; Il vous permettra de réaliser vos projets tels que garage, piscine; Les plus : tout à l'égout, raccordable à la fibre, 600 m à pied des commerces, 1km400 de l'école, au calme, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) idéal famille avec un enfant ou, pour faire de la location saisonnière ou encore pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À la recherche d’un bien neuf, moderne et prêt à vivre ? Cette superbe maison de plain-pied de 97 m², construite en 2024, allie confort, élégance et performance énergétique dans un cadre idéal. Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses belles prestations : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour des moments conviviaux. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre confort. - Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes. - Une salle de bains indépendante pour toute la famille. - Un cellier et un vaste garage attenant de 22 m², pour un espace de rangement optimal. Un extérieur agréable et ensoleillé - Terrain entièrement clos avec portail en aluminium pour plus de sécurité et d’intimité. - Exposition plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Des équipements à la pointe - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l’année. - Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d’énergie. - Construction aux normes RE2020, garantissant performance énergétique et respect de l’environnement. - Accessibilité PMR, pour un confort adapté à tous. Un emplacement idéal Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est parfaite pour les familles et les actifs à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique. Une maison clé en main qui n’attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison Traditionnelle de 75 m² avec 3 chambres et Terrain de 500 m². Découvrez cette maison située dans une commune prisée, proche des commodités et d'une gare. Construite en 2015, elle offre un cadre de vie très fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison vous accueille dans un espace de vie lumineux et traversant, avec un coin cuisine aménagé. Pour l'espace nuit vous profiterez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. La maison est en bon état général, assurant un confort optimal pour ses habitants. Avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une ambiance agréable tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergie. À l'extérieur, le terrain clos de 500 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin verdoyant, une terrasse pour les repas en plein air ou même pour installer une piscine selon vos envies. Un garage et un cellier attenant complète ce bien, avec une mitoyenneté non gênante sur un côté (garage). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et appelez-nous vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située au cOEur du paisible village de Puynormand magnifique maison de plain-pied de 2018 qui se compose d'une entrée avec dressing donnant sur une vaste pièce de vie avec une agréable cuisine équipée et aménagée pour de bons moments conviviaux, d'un cellier avec un point d'eau. Pour la partie, une charmante suite parentale (salle d'eau avec douche italienne et double vasque et dressing) avec porte fenêtre sur une spacieuse terrasse avec pergola et un jardin verdoyant, trois autres belles chambres, une salle d'eau et WC également. Une ravissante deuxième terrasse avec pergola ainsi qu'une grande dépendance en pierre de 250 m² (idéale pour artisans, stockage location pour camping car, création de chambres d'hôtes ou collectionneurs de voitures motos. ) Le tout sur une jolie parcelle clôturée et arborée de 4000 m². + chauffage au sol, clim, fibre, assainissement collectif. 14 km de Coutras 15km de Montpon 23km de Libourne A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierres datant de 1850 offrant une surface habitable de 95 m² est idéalement proche de Saint Seurin sur l'Isle. Récemment rénovée, elle propose une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, et une chambre parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation, tandis qu'une pompe à chaleur chauffe entièrement la maison. À l'extérieur, une terrasse et un terrain de 400 m² offrent un espace extérieur agréable. La propriété offre une place de parking extérieure pour votre véhicule. Une terrasse enrichit l'espace extérieur, permettant des moments de détente en plein air. Climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal, le stationnement facile et la proximité des écoles et crèches ajoutent à ses atouts. Cette maison de caractère comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et bénéficie d'une rénovation complète. L'intérieur allie l'authenticité des pierres et des moellons avec des équipements modernes tels qu'un poêle à bois, une cuisine équipée et des installations sanitaires neuves. Cette jolie maison de 4 pièces offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOURRISSON, Tél. : 06 03 04 87 33, E-mail : nathalie.nourrisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 792069791.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si votre quotidien devenait plus simple, plus doux, plus pratique ? À Saint-Seurin-sur-l’Isle, il suffit de 5 minutes à pied pour profiter du marché, remplir son panier de bons produits locaux, ou simplement se promener au cOEur du village. La gare est tout aussi proche, idéale pour ceux qui veulent rejoindre Bordeaux ou Périgueux sans stress. Dans une rue calme et agréable, cette maison de plain-pied vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Quatre chambres vous offrent de nombreuses possibilités : grande famille, bureau pour télétravail, chambre d'amis, tout est permis ! La salle d'eau neuve avec douche à l'italienne apporte un confort au quotidien que vous allez adorer. Côté extérieur, la terrasse et le cabanon n’attendent que vos projets d’été : barbecue, jardinage, apéros entre amis. Et pour votre bien-être toute l’année : chauffage au gaz et climatisation réversible vous garantissent un confort été comme hiver. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce que vous aimez tout faire à pied et gagner du temps au quotidien. Parce que vous cherchez un endroit pratique et paisible pour vous poser. Parce que vous voulez une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle. (Toutes les peintures sont neuves. ) Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Appelez-moi, venez la découvrir… et commencez à imaginer votre nouvelle vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.