Logo LSI sombre

Maisons et villas à vendre à Lavoine (03250)

Vous cherchez une maison à vendre à Lavoine (03250) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Lavoine (03250) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Lavoine (03250). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Lavoine (03250) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Lavoine (03250), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec garage à Lavoine (03250)

2 annonces

183 990 €

Maison 6 pièces 110 m²

Lavoine (03250)

Bienvenue à Lavoine, là où une opportunité rare vous attend. Imaginez-vous posséder une maison ancienne, imprégnée d'histoire et de charme, offrant une superficie généreuse de 110 mètres carrés. Cette demeure est nichée sur un vaste terrain de 5000 mètres carrés avec une terrasse de 30 mètres carrés, clos pour vous assurer intimité et tranquillité. En bon état général, elle sera l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Sur deux étages, cette maison offre un espace généreux avec ses 6 pièces, dont 5 chambres aux superficies variées allant de 9 à 12 mètres carrés. Une salle de bain de 7 mètres carrés et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel. La cuisine aménagée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la pièce à vivre lumineuse de 35 mètres carrés sera le lieu de rassemblement idéal pour votre famille. Mais ce n'est pas tout. Cette propriété comprend également une grange spacieuse de 64 mètres carrés à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Et pour les amateurs de vin, une cave est également présente, parfaite pour conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. En plus de ses caractéristiques intrinsèques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavoine. Nichée dans un environnement préservé, elle séduit par son patrimoine naturel et architectural. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre vie quotidienne. En somme, cette annonce est une véritable invitation à réaliser vos rêves de propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à Lavoine.

Autres annonces à proximité de Lavoine (03250) avec vos critères

160 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

Laprugne (03250)

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 110 m² située dans un hameau calme et paisible à 35 minutes de Vichy, sur les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 6800 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous accèderez à une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant un superbe panorama sur la forêt. Une deuxième chambre vient compléter ce niveau. Un escalier vous donne également un accès aux combles d'une superficie d'environ 30 m² visitables. Attenant à cette maison, un garage de 33 m² au sol vous permettra de garer votre voiture et de stocker du matériel de motoculture. Il laisse aussi l'opportunité d'un potentiel aménagement d'une centaine de mètres carré sur le solivage pour augmenter votre surface habitable. Un atelier, à l'arrière de la maison, de 19 m² est aussi présent. Une cave, se situant sous l'atelier, présente la même superficie. Vous aurez également accès à l'extérieur par le bais d'une cour conséquente exposée sud-est, parfaite pour les soirées d'été et pour recevoir, rythmé par la douce mélodie de la fontaine présente sur ce terrain. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et d'une chaudière gaz. Des menuiseries bois double vitrage, une éolienne et des panneaux photovoltaïques finissent d'agrémenter ce bien. La taxe foncière s'élève à environ 500 euros. Les diagnostics énergétiques et les diagnostiques assainissement ont été effectués. L'audit énergétique se fera pour un éventuel compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580924 ).

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Prix en baisse
111 000 € -7 %

Maison 4 pièces 106 m²

Ferrières-sur-Sichon (03250)

! OFFRE ACCEPTEE ! Je vous propose cette maison de village entièrement rénovée au cœur d'une commune animée et pleine d'activités en Montagne bourbonnaise. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un vaste séjour de 38 m² avec, sur un demi niveau, le salon de 26 m². Se trouvent également ici aussi un coin buanderie et la salle d'eau comprenant une douche et les WC. À l'étage, par un couloir, vous accèderez aux 2 chambres de 12 et 13 m². Encore au dessus, des combles visitables de 121 m² pourraient parfaitement être aménagés pour agrandir la surface habitable (après vérification de la faisabilité de votre projet accompagnée par un professionnel). En sous-sol, un portail d'entrée donne accès à une cour, débouchant sur un bel atelier de 34 m² puis à un garage de 17 m². Une cave en deux parties est également présente pour une surface d'environ 34 m². Les menuiseries sont en bois double vitrage, une l'isolation a été installée en mur et dans les plafonds, et le chauffage se fait par un poêle à bûches - offrant ainsi un très joli confort. Des radiateurs d'appoint électriques neufs viennent compléter ce mode de chauffage. La taxe foncière s'élève à 689 euros. Les diagnostiques énergétiques et assainissement ont étés effectués. - DPE : E - GES : B - Reliés au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 567215 ).

452 000 €

Maison 13 pièces 388 m²

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

* Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel – Idéal pour projet de gîte, chambres d'hôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel * Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. À 900 mètres d'altitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus d'un hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. * Maison d'habitation d'environ 320 m² habitables : *   Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose d'un véritable cachet.   Dès l'entrée, qui dessert un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun, une vaste cuisine et un cellier, le ton est donné. Aujourd'hui, 7 chambres sont disponible dans cet espace, mais une partie, composée de 3 chambres, une grande pièce et une salle de bains, peut-être rendu indépendante facilement. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de fenêtres en double vitrage posées en 2005, la maison nécessite encore quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et de l'assainissement.   * Bâtiments annexes : *   Deux granges datant du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble, chacune offrant une surface au sol d'environ 150 m². Ces espaces vastes et modulables sont idéaux pour des aménagements divers, que ce soit en logement ou en espaces communs. Une ancienne maison de plus de 100 m², sur deux niveaux, est entièrement à rénover, ainsi que deux autres parties annexes qui peuvent être transformés en habitations. * Atouts supplémentaires : *   - Un authentique four à pain.   - Une charmante fontaine qui coule toute l'année.   - Un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la nature ou créer des espaces extérieurs dédiés à une activité d'accueil. Cet ensemble est idéal pour ceux qui rêvent de créer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour une grande maison de famille. Avec un potentiel de plus de 1000 m² habitables, cet endroit unique vous permet d'imaginer des aménagements sur mesure.   * À noter : * De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce lieu est tout simplement exceptionnel. Si vous avez un projet ambitieux et l'envie de donner vie à un lieu chargé d'histoire, ne manquez pas cette occasion rare ! Vous pouvez retrouver l'ensemble du reportage photo sur le site capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 872890.

Prix en baisse
100 000 € -3 %

Maison 7 pièces 166 m²

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

Changer de vie, un rêve  ? Créer son activité d'entrepreneur, une envie  ? Si vous aimez la nature et les endroits calmes mais non isolés, cette grande maison de 166 m² située à Saint-Victor-Montvianeix (63550) en région Auvergne-Rhône Alpes est faite pour vous  ! Vous y trouverez la qualité de vie de la montagne thiernoise. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à Œ d'heure de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 min. - À 10 min, se trouve le plan d'eau de St Remy sur Durolle qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes. - À 1 h, Vichy, la station thermale phare de l'Allier qui est un rendez-vous incontournable en Auvergne ! La maison, orientée ouest, offre tout l'espace nécessaire à une activité professionnelle ou une vie de famille  : jardin, terrasse, garage, atelier très lumineux (au-dessus du garage), cave et en bonus un terrain non attenant de 690 m² à quelques pas (environ 90 mètres) pour faire votre potager. Elle est composée au rez de chaussée  : d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine fermée de 15 m², d'un salon de 20 m² avec cheminée et d'une salle à manger de 40 m² avec un parquet en chêne, donnant sur la terrasse et le jardin. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 4 chambres dont la plus grande (19 m²) dispose d'une cheminée en marbre, d'une grande salle de bains de plus de 11 m² et d'un coin bureau dans le hall. Un second escalier en bois permet l'accès à un immense grenier de plus de 100 m² aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) - Estimation coûts annuels : 2370 € à 3240 € Emission gaz à effet de serre  : classe C (de A à G) Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de ce havre de paix. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Tous les jours de 9h à 19h sauf le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 872102.

Prix en baisse
184 000 € -9 %

Maison 6 pièces 117 m²

Palladuc (63550)

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

65 000 €

Maison 6 pièces 96 m²

Lachaux (63290)

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 573368 ).

339 500 €

Maison 9 pièces 330 m²

Lachaux (63290)

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel regionnal Livradois-Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 237 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une grande chambre (ou bureau) et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 98 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complète se logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs pacrelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de reception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 06 23 26 38 91, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663.

Prix en baisse
125 000 € -7 %

Maison 4 pièces 90 m²

Arconsat (63250)

Bienvenue dans l'élégance et le charme intemporel de cette maison ancienne située à Arconsat, une oasis de tranquillité nichée au cœur de la nature. Cette résidence de 90 m² offre un véritable havre de paix, avec un terrain de 364 m² pour votre plaisir. Entrez dans l'histoire de cette maison, qui a été rénovée avec soin en 2022 pour offrir le confort moderne sans sacrifier son caractère authentique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez impressionnés par l'état général impeccable de la propriété. La maison s'étend sur deux étages, offrant deux chambres spacieuses de 15 et 20 m², avec deux salles d'eau de 9 et 12 m². Deux toilettes indépendants ajoutent à votre commodité. La cuisine américaine aménagée est le lieu idéal pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le vaste espace cuisine / salon de 35 m² est inondé de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de votre café du matin sur la charmante terrasse de 25 m², entourée de la beauté de la nature. L'environnement pittoresque d'Arconsat est parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée, des paysages verdoyants et une sérénité sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne magnifiquement rénovée à Arconsat, où le charme du passé rencontre le confort contemporain. Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves d'une vie paisible et épanouissante.

88 000 €

Maison 3 pièces 70 m²

Saint-Clément (03250)

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées (baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade. ) Cette maison, sise sur un terrain d'environ 4758 m² possède un garage. Une cave, voûtée et saine se trouve sous la maison. D'un coté de cette maison, en sortant de la véranda, vous accèderez à la cour, vous permettant de profiter du soleil ou encore d'accueillir vos amis lors des belles soirées d'été. Au rez-de-chaussée de ce bien, une véranda d'environ 14 m² offre une première pièce de vie confortable l'été, fait office de SAS et préserve du froid lors de la période hivernale. En continuité se trouve un séjour confortable de presque 30 m²; à la suite, la salle de bain et les WC. À l'étage, un palier ouvre sur deux chambres lumineuses de 10 et 13 m² avec placards. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à environ 400 euros. Les diagnostics énergétiques sont effectués. DPE : F GES : C Les diagnostics assainissements sont effectués. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574860 ).

Prix en baisse
107 500 € -9 %

Maison 6 pièces 113 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Je vous présente ce bien situé dans un hameau du Mayet de montagne. Proche de toutes les commodités (médecin, pharmacie, école, collège, grande surface. ), vous serez dans un environnement paisible et tranquille grâce à sa cour d'environ 140 m² à l'avant, puis de sa terrasse pavée et clôturée de 35 m² à l'arrière. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, avec sur votre droite, un couloir donnant accès aux WC et à la salle d'eau. À gauche, vous trouverez un salon puis un séjour d'environ 28 m². La chaufferie, avec la chaudière fioul et la cuve, se trouve en sortant par la baie vitrée du séjour, à gauche de la terrasse. À l'étage, par un premier escalier dans le séjour, vous aurez accès à 2 chambres en enfilade (possibilité de faire une grande suite parentale avec dressing en cassant la cloison ). Un second escalier, dans la cuisine, vous emmènera vers 2 autres chambres ainsi qu'un un bureau ou dressing, selon les goûts ( également la possibilité de casser la cloison intermédiaire ). Deux menuiseries sont en double vitrage, les autres sont en simple vitrage. Sur cette propriété, vous trouverez aussi une cave voutée saine de 11 m² sous la maison. Un local de stockage est également présent. La grange, basée sur ce terrain, vous augmentera l'espace de stockage pour votre matériel de motoculture ou autre et pourra également faire office de garage pour 2 voitures (selon la grandeur des véhicules ). Un petit espace pourra aussi être utilisé comme atelier derrière la porte de gauche. Les diagnostics énergétiques ont été effectués. L'audit énergétique et le diagnostic assainissement est programmé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 562718 ).

138 000 €

Maison 9 pièces 145 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)

Iad France - Richard Honorat vous propose : Charmante Maison à Le Mayet-de-Montagne - Idéal pour la Famille Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité. Construite en 1948, cette demeure de 145 m² sur un terrain de 759 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et une salle à manger accueillante, idéale pour partager des repas en famille, ainsi que 1 chambre. À l'étage 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se reposer après une journée bien remplie. Cette maison ancienne nécessitant quelques travaux de finitions, vous aurez l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le potentiel est immense et vous permettra de créer un véritable cocon à votre image. Côté extérieur, un garages procurent un espace de rangement supplémentaire, et une cave. Profitez également d'un superbe jardin pour vous détendre en toute tranquillité ou pour partager des moments conviviaux en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des parcs, et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des centres d'intérêt. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

165 000 €

Maison 5 pièces 136 m²

Chabreloche (63250)

Charmante Maison en Pierre avec Dépendances – Parfait Équilibre entre Authentique et Fonctionnel Située dans un environnement agréable, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La Maison Principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Un poêle à bois gainé vient réchauffer l'atmosphère de cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : Un WC indépendant, Un placard de rangement, Une pièce adjacente à la salle d'eau, idéale pour un dressing ou un espace linge, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, Une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez : Trois belles chambres aux volumes généreux, Une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente pour les enfants. Les combles aménageables au-dessus offrent encore de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du stockage. Extérieurs & Dépendances : Portail motorisé donnant accès à la propriété, Terrasse avec dalle béton, gaines prévues pour l'éclairage extérieur, Carport, garage et atelier avec escalier menant à une grande grange avec large ouverture, Un module indépendant avec baie vitrée et terrasse bois, actuellement utilisé comme bureau, pouvant aussi convenir pour un atelier d'artiste ou une salle de loisirs. Côté technique : Double vitrage récent, Chaudière gaz de ville, Poêle à bois, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture entièrement refaite à venir sur l'ensemble des bâtis (maison + dépendances). Ce bien rare à la vente offre un potentiel d'aménagement multiple, parfait pour une grande famille, un projet professionnel ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 902330.

Prix en baisse
180 000 € -5 %

Maison 7 pièces 156 m²

Chabreloche (63250)

Bienvenue à Chabreloche, charmant village du Puy-de-Dôme, vivant et convivial avec ses commerces de proximité, son école et sa maison de santé. À la croisée des chemins grâce à l'A89 située à moins de 10 minutes de la maison, vous vous rendrez à Clermont-Ferrand en 35 minutes, à Lyon en 1h15 ou à Saint-Etienne ou Vichy en moins d'1h. Au calme et au cœur du village, découvrez cette maison de 156 m² habitables nichée sur un terrain plat et clôturé de plus de 750 m², offrant confort et possibilités. Dès l'entrée, une belle pièce d'accueil avec placards vous invite à découvrir le rez-de-chaussée, conçu pour offrir une flexibilité d'usage. Un grand garage y côtoie une pièce équipée d'une ancienne cuisine, deux chambres spacieuses et une pièce fonctionnelle pouvant être aménagée en buanderie, cellier ou espace de rangement selon vos besoins. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau, idéal pour un logement indépendant ou des espaces de vie supplémentaires. À l'étage, la pièce de vie vous accueille avec une cuisine aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace lumineux convivial et agréable. Cet espace donne accès à un balcon, parfait pour un moment de détente en extérieur. Trois grandes chambres baignées de lumière vous attendent également à cet étage, accompagnées d'une salle de bains (dont les travaux seront fini pour la vente) et d'un WC indépendant. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour un confort optimal : une pompe à chaleur installée tout récemment, une isolation thermique entre les étages et dans le grenier avec plus de 40 cm de laine de verre. La toiture, quant à elle, a bénéficié d'un nettoyage approfondi, offrant ainsi tranquillité et sérénité pour les années à venir. À l'extérieur, une petite dépendance parfaite pour un poulailler, un atelier ou un espace de rangement. Cette maison reliée au tout-à-l'égout et datant de 1971 est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Sa disposition permet en effet de concevoir deux logements distincts, avec le rez-de-chaussée et l'étage formant chacun un espace de vie indépendant. Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, avec un potentiel de personnalisation ? Venez découvrir cette maison unique à Chabreloche – un lieu chaleureux, au cœur du village, qui n'attend plus que votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 878522.