Vente maison 5 pièces à Lavoine (03250)

Bienvenue à Lavoine, là où une opportunité rare vous attend. Imaginez-vous posséder une maison ancienne, imprégnée d'histoire et de charme, offrant une superficie généreuse de 110 mètres carrés. Cette demeure est nichée sur un vaste terrain de 5000 mètres carrés avec une terrasse de 30 mètres carrés, clos pour vous assurer intimité et tranquillité. En bon état général, elle sera l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Sur deux étages, cette maison offre un espace généreux avec ses 6 pièces, dont 5 chambres aux superficies variées allant de 9 à 12 mètres carrés. Une salle de bain de 7 mètres carrés et un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel. La cuisine aménagée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la pièce à vivre lumineuse de 35 mètres carrés sera le lieu de rassemblement idéal pour votre famille. Mais ce n'est pas tout. Cette propriété comprend également une grange spacieuse de 64 mètres carrés à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement ou de stockage. Et pour les amateurs de vin, une cave est également présente, parfaite pour conserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. En plus de ses caractéristiques intrinsèques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavoine. Nichée dans un environnement préservé, elle séduit par son patrimoine naturel et architectural. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre vie quotidienne. En somme, cette annonce est une véritable invitation à réaliser vos rêves de propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à Lavoine.

Transaxia puy guillaume propose dans la montagne bourbonnaise une ancienne propriété agricole avec moulin,  bâtiments et terrains attenants. Alimenté par un ruisseau avec deux retenues  d'eau . De gros travaux de remise en etat seront nécessaire pour redonner vie à ce lieu  attrayant, très gros potentiel pour gite, chambres d’hôtes ou autre activité;,isolé mais facile d’accès comprenant deux maisons des dépendances deux granges deux moulins séparés 18765 m² de terrain pour unpetit prix; 47500€contact transaxia puy guillaumemr goudoubert06 08 51 14 69.

Magnifique opportunité ! Je vous propose cette maison située dans un hameau paisible sur les hauteurs de la Montagne bourbonnaise. Parfait pour se ressourcer et offrant une belle vue sur les forêts environnantes, il est le lieu idéal pour de magnifiques randonnées à l'air pur sur les sentiers pédestres de cette commune. La maison, bâtie sur un terrain clos et bien entretenu de 1525 m², possède un hangar attenant qui vous permettra de bricoler ou de stocker votre matériel de motoculture. À l'intérieur, la pièce de vie chauffée au feu de bois vous offrira un superbe confort pour accueillir famille et amis pour de confortables soirées. Deux chambres de 13 et 17 m² complètent ce niveau. À mi- niveau, une cuisine séparée, également chauffée par un poêle à bûches précède un cellier avec le ballon d'eau chaude et un accès donnant au hangar. À l'étage, une vaste chambre de 23 m² avec un placard intégré sera parfaite pour héberger famille, enfants ou petits-enfants. Un sanibroyeur est également installé à cet étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les DPE sont réalisés et nous attendons le rapport définitif. Les diagnostics assainissement sont d'ores et déjà demandés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 570811 ).

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 110 m² située dans un hameau calme et paisible à 35 minutes de Vichy, sur les hauteurs de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 6800 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une première chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous accèderez à une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon offrant un superbe panorama sur la forêt. Une deuxième chambre vient compléter ce niveau. Un escalier vous donne également un accès aux combles d'une superficie d'environ 30 m² visitables. Attenant à cette maison, un garage de 33 m² au sol vous permettra de garer votre voiture et de stocker du matériel de motoculture. Il laisse aussi l'opportunité d'un potentiel aménagement d'une centaine de mètres carré sur le solivage pour augmenter votre surface habitable. Un atelier, à l'arrière de la maison, de 19 m² est aussi présent. Une cave, se situant sous l'atelier, présente la même superficie. Vous aurez également accès à l'extérieur par le bais d'une cour conséquente exposée sud-est, parfaite pour les soirées d'été et pour recevoir, rythmé par la douce mélodie de la fontaine présente sur ce terrain. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle bois et d'une chaudière gaz. Des menuiseries bois double vitrage, une éolienne et des panneaux photovoltaïques finissent d'agrémenter ce bien. La taxe foncière s'élève à environ 500 euros. Les diagnostics énergétiques et les diagnostiques assainissement ont été effectués. L'audit énergétique se fera pour un éventuel compromis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 580924 ).

Trop tard ! Elle est vendue ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi, je suis à votre disposition gratuitement pour vous trouver le bien de vos rêves ! Dans le centre de ferrieres sur sichon, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du mayet de montagne, à 20 minutes de cusset et à 30 minutes de vichy, jennifer chantelot, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette maison en pierre, typique de la montagne bourbonnaise, de 98 m². La maison, habitable de suite, comprend au rdc : un grand salon salle à manger (19.30 m²) avec poêle à pelets, une grande cuisine équipée et aménagée (14 m²), un wc indépendant, un couloir donnant sur la cour, close de murs. Un superbe escalier en bois mène au 1er étage où un couloir dessert une salle de bain, trois grandes chambres (11.40 m² - 11.95 m² - 13.70 m²) avec parquet en chêne brut massif. Grenier au-dessus accessible avec un escalier escamotable. Sa courette arrière dallée (24 m²), sans vis-à-vis, permettant de profiter du lever du soleil, donne accès à une dépendance en pierre (11 m²) pouvant servir d'atelier de bricolage ou de stockage. Un jardin, non attenant, à 30m de la maison, vous permettra de jardiner en toute tranquilité. Vous pourrez stocker vos outils dans un abri bois prévu à cet effet. Une belle cave voutée complète ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés : 1/ poêle à pelets 2 / traitement de la charpente 3 / isolation de la toiture 4 / radiateurs électriques 5 / portes et fenêtres en double vitrage pvc 6 / volets roulants solaires 7 / ballon d'eau chaude assainissement collectif : tout à l'égout dpe e pas d'amiante, pas de plomb idéale pour une famille qui souhaite profiter de la campagne, tout en étant proche de tout, ou en résidence secondaire, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Trop tard ! Elle est vendue ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi, je suis à votre disposition gratuitement pour vous trouver le bien de vos rêves ! Dans le centre de ferrieres sur sichon, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du mayet de montagne, à 20 minutes de cusset et à 30 minutes de vichy, jennifer chantelot, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette maison de 56 m², mitoyenne des deux côtés, vue dégagée sur la vallée du sichon. La maison, habitable de suite, comprend au rdc : un grand salon salle à manger (18.20 m²) avec poêle à bois, un dégagement donnant accès à un wc indépendant et une cuisine équipée et aménagée (10 m²), donnant sur la cour, close de brises vues. Un escalier en bois mène au 1er étage où un couloir dessert une salle de bain et deux chambres (9 m² - 11.35 m²). Grand grenier au-dessus (33.90 m² au sol) avec charpente apparente. Sa cour arrière bétonnée (30 m²), sans vis-à-vis, côté sud, donne accès à une dépendance en pierre en deux parties de 8 m² chacune pouvant servir d'atelier de bricolage ou de stockage. Une belle cave voutée complète ce bien. Prévoir quelques travaux d'embélissement. Chauffage : poêle à bois chaudière fuel avec radiateurs en fonte ballon d'eau chaude électrique assainissement collectif : tout à l'égout idéale pour une famille qui souhaite profiter de la campagne, tout en étant proche de tout, ou en investissement locatif, cette maison est faite pour vous. À propos de la commune : mr le maire et son équipe municipale jeune et dynamique vous accueilleront dans ce village de campagne, tranquille mais pas coupé du monde. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition : pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

À 1h45 de lyon, 4h de paris, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de ferrieres sur sichon, charmante commune de la montagne bourbonnaise, jennifer chantelot, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m² environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m². Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : au rdc, une cuisine (19 m²), une arrière-cuisine (10.80 m²) et un salon (24.70 m²), au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m²) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m² et 30 m² au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m² au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m² environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

Maison en pierre sur 3 niveaux au centre du village de ferrières sur sichon. Entièrement à rénover, idéal pour un artisan du bâtiment ou un bon bricoleur averti. Avec une superficie d'environ 100 m², elle possède 2 caves, un magnifique four à pain en bon état, et un terrain enclavé non attenant de 232 m². La maison est à vendre en l'état, avec son contenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie ferlay atek, tél. : 06 07 86 39 23, e-mail : stephanie.ferlayatek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 751 457 763.

Trop tard ! Elle est vendue ! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi, je suis à votre disposition gratuitement pour vous trouver le bien de vos rêves ! Dans le centre de ferrieres sur sichon, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du mayet de montagne, à 20 minutes de cusset et à 30 minutes de vichy, jennifer chantelot, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette maison de 56 m², mitoyenne des deux côtés, vue dégagée sur la vallée du sichon. La maison, habitable de suite, comprend au rdc : un grand salon salle à manger (18.20 m²) avec poêle à bois, un dégagement donnant accès à un wc indépendant et une cuisine équipée et aménagée (10 m²), donnant sur la cour, close de brises vues. Un escalier en bois mène au 1er étage où un couloir dessert une salle de bain et deux chambres (9 m² - 11.35 m²). Grand grenier au-dessus (33.90 m² au sol) avec charpente apparente. Sa cour arrière bétonnée (30 m²), sans vis-à-vis, côté sud, donne accès à une dépendance en pierre en deux parties de 8 m² chacune pouvant servir d'atelier de bricolage ou de stockage. Une belle cave voutée complète ce bien. Prévoir quelques travaux d'embélissement. Chauffage : poêle à bois chaudière fuel avec radiateurs en fonte ballon d'eau chaude électrique assainissement collectif : tout à l'égout idéale pour une famille qui souhaite profiter de la campagne, tout en étant proche de tout, ou en investissement locatif, cette maison est faite pour vous. À propos de la commune : mr le maire et son équipe municipale jeune et dynamique vous accueilleront dans ce village de campagne, tranquille mais pas coupé du monde. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition : pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jennifer chantelot : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 60 98 10 72 email : vichy@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 902783497 - ville du greffe : rsac cusset.

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Iad France - Nathalie Magnol vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme à 25 min de Vichy dans le village de Ferrieres sur Sichon et à seulement 8 min du Mayet de montagne. Cette maison de 115 m² habitable est composée en RDC d'un séjour de 30 m², d'une spacieuse cuisine équipée qui donne accès à la véranda, un espace buanderie et un WC. Une courette sur le devant de la maison vous permettra de profiter de l'extérieur ainsi qu'une véranda de 7 m². Au 1er vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une ancienne salle de bain avec sa baignoire sabot. Au 2nd et dernier étage un beau potentiel pour créer à minima deux chambres avec une belle hauteur sous plafond actuellement un bureau ou chambre enfant. Les + : fenêtre double vitrage, cave, parquet ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Ensemble immobilier de caractère avec potentiel exceptionnel – Idéal pour projet de gîte, chambres d'hôtes, un projet artistique ou artisanal, ou un lieu intergénérationnel * Situé dans un cadre verdoyant et paisible, dans un des nombreux hameaux de Saint Victor Montvianeix, cet ensemble immobilier plein de charme vous offre une opportunité unique. À 900 mètres d'altitude dans le site natura 2000, cette commune se situe dans les bois noirs faisant parti du parc livradois-Forez. Composé d'une maison d'habitation datant du XIXe siècle et de plusieurs bâtiments du XVIIIe siècle, cet ensemble sur plus d'un hectare de terrain saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. * Maison d'habitation d'environ 320 m² habitables : *   Cette demeure de caractère offre une ambiance chaleureuse et authentique grâce à ses poutres apparentes, son parquet, ses cheminées décoratives, et ses murs en pierre. Avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable, elle dispose d'un véritable cachet.   Dès l'entrée, qui dessert un salon et une salle à manger de plus de 30 m² chacun, une vaste cuisine et un cellier, le ton est donné. Aujourd'hui, 7 chambres sont disponible dans cet espace, mais une partie, composée de 3 chambres, une grande pièce et une salle de bains, peut-être rendu indépendante facilement. Équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 et de fenêtres en double vitrage posées en 2005, la maison nécessite encore quelques travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation et de l'assainissement.   * Bâtiments annexes : *   Deux granges datant du XVIIIe siècle viennent compléter cet ensemble, chacune offrant une surface au sol d'environ 150 m². Ces espaces vastes et modulables sont idéaux pour des aménagements divers, que ce soit en logement ou en espaces communs. Une ancienne maison de plus de 100 m², sur deux niveaux, est entièrement à rénover, ainsi que deux autres parties annexes qui peuvent être transformés en habitations. * Atouts supplémentaires : *   - Un authentique four à pain.   - Une charmante fontaine qui coule toute l'année.   - Un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la nature ou créer des espaces extérieurs dédiés à une activité d'accueil. Cet ensemble est idéal pour ceux qui rêvent de créer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour une grande maison de famille. Avec un potentiel de plus de 1000 m² habitables, cet endroit unique vous permet d'imaginer des aménagements sur mesure.   * À noter : * De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce lieu est tout simplement exceptionnel. Si vous avez un projet ambitieux et l'envie de donner vie à un lieu chargé d'histoire, ne manquez pas cette occasion rare ! Vous pouvez retrouver l'ensemble du reportage photo sur le site capifrance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 872890.

Changer de vie, un rêve  ? Créer son activité d'entrepreneur, une envie  ? Si vous aimez la nature et les endroits calmes mais non isolés, cette grande maison de 166 m² située à Saint-Victor-Montvianeix (63550) en région Auvergne-Rhône Alpes est faite pour vous  ! Vous y trouverez la qualité de vie de la montagne thiernoise. La commune de Saint-Victor-Montvianeix est à Œ d'heure de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h20 et à Clermont-Ferrand en 50 min. - À 10 min, se trouve le plan d'eau de St Remy sur Durolle qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - À 50 min, la station de ski de Chalmazel avec pistes de ski et sentiers de raquettes. - À 1 h, Vichy, la station thermale phare de l'Allier qui est un rendez-vous incontournable en Auvergne ! La maison, orientée ouest, offre tout l'espace nécessaire à une activité professionnelle ou une vie de famille  : jardin, terrasse, garage, atelier très lumineux (au-dessus du garage), cave et en bonus un terrain non attenant de 690 m² à quelques pas (environ 90 mètres) pour faire votre potager. Elle est composée au rez de chaussée  : d'un grand hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine fermée de 15 m², d'un salon de 20 m² avec cheminée et d'une salle à manger de 40 m² avec un parquet en chêne, donnant sur la terrasse et le jardin. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 4 chambres dont la plus grande (19 m²) dispose d'une cheminée en marbre, d'une grande salle de bains de plus de 11 m² et d'un coin bureau dans le hall. Un second escalier en bois permet l'accès à un immense grenier de plus de 100 m² aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) - Estimation coûts annuels : 2370 € à 3240 € Emission gaz à effet de serre  : classe C (de A à G) Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de ce havre de paix. Lydia RODDIER – 06 41 81 23 69 – lydia.roddier@capifrance.fr Tous les jours de 9h à 19h sauf le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 872102.

Située dans un hameau paisible de la commune d'arconsat, à 3 km des commerces et services de chabreloche et à 10 minutes du péage de l'a89 menant à clermont-ferrand en 45 minutes et à lyon en 1h15, venez découvrir cette charmante maison en pierres sur son terrain de 1 000 m². Cette maison nécessitant une rénovation complète, offre un très beau potentiel de 120 m² habitable. Un accès direct au jardin est créé à l'arrière de la maison. L'entrée se fait dans la vaste cuisine donnant accès à deux pièces. L'étage est constituer également de 3 pièces, mais il y a plusieurs possibilité d'aménagement suivant les besoins de chacun. Les plus : du calme, le tout à l'égout passe en bordure de maison, accès direct au terrain relativement plat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 875440.

Découvrez cette charmante maison ancienne située à PALLADUC, offrant une surface de 117 m² sur un terrain généreux de 980 m². Rénovée avec soin en 2020, elle se présente dans un bon état général, prête à accueillir votre famille. Avec ses 6 pièces réparties sur 1 étage, elle offre un espace de vie confortable pour tous. Vous disposez de 3 chambres spacieuses, respectivement de 9,11 et 14 m², offrant à chacun son propre espace de repos. La salle de bain de 4 m² vous assure praticité et confort, complétée par 2 WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée avec goût sur une surface de 15 m², et son arrière-cuisine de 5 m² vous offrent tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger lumineuse de 20 m² sera le lieu idéal pour partager d'agréables moments. Vous disposez également d'un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les amateurs de bricolage seront ravis de l'atelier de 117 m² ainsi que du dépôt de 120 m². La chaufferie de 5 m² assure votre confort au quotidien. Pour vos véhicules, un garage de 20 m² est à votre disposition. Nichée dans la commune de PALLADUC, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles ainsi que de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Située à Palladuc (63550), cette maison de bourg à rénover offre un cadre de vie charmant au cœur de la commune. Proche des commerces et des services, cette localité dynamique séduit par sa tranquillité et sa convivialité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, invitant à la détente et à la découverte. Cette maison de 99 m² sur 3 niveaux, avec cave, propose un potentiel certain pour les projets de rénovation. Dotée de 3 chambres, d'une cuisine et d'un salon, elle offre un espace de vie de 56 m² idéal pour une jeune famille ou un investisseur. Située sur un terrain de 148 m², cette propriété présente l'opportunité de personnaliser et de valoriser un bien à fort potentiel dans un cadre de vie paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne DOURIS, Tél. : 06 08 15 80 78, E-mail : etienne.douris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 613 316.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose dans un lieu au calme, avec activité agricole proche et avec une superbe vue sur les monts de l'allier, une habitation en pierre apparentes jointoyées, entièrement rénovée avec gout et professionnalisme comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée récente et une salle d'eau. La pièce de vie est surmontée d'une grande mezzanine accessible par un escalier bois; trois chambres une salle de bain. l'ensemble est dans un état proche du neuf, toujours entretenu ce qui permet de poser vos valises sans prévoir de travaux. entouré par un terrain sans vis à vis avec quelques arbres; quelques rochers ajoutent encore du charme à ce lieu sympathique. Le bien peut être vendu avec ses meubles. Prix : 115 500 euros ttc (fai). Hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr.

Venez découvrir en exclusivité dans le village de Lachaux situé à 30min de Vichy et Thiers, cette charmante maison de 118 m² habitables avec son magnifique terrain arboré de + 2000 m² avec la présence d'une mare alimentée par une source naturelle Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon et d'une salle à manger avec cheminée ainsi qu'un coin cuisine. Quelques marches vous permettrons d'accéder à une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquets ancien et une très belle hauteur sous plafond Une magnifique grange attenante + mezzanine avec sa charpente et toiture en parfait état ainsi que deux cabanons raviront les amateurs de bricolage / jardinage. Une cave voutée vient compléter ce bien rare sur le marché Besoin d'espace supplémentaire ? Grenier aménageable d'environ 40 m² avec velux installés Fenêtres PVC double vitrage Chauffage Fuel Assainissement individuel à mettre aux normes Travaux à prévoir Vidéos du bien disponibles à la demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 565055 ).

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel regionnal Livradois-Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 237 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une grande chambre (ou bureau) et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 98 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complète se logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs pacrelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de reception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 06 23 26 38 91, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663.

À VENDRE MAISON ARCONSAT 63250 A 5 min de Chabreloche, 60 kms de Clermond Ferrand et 1H 30 de Lyon, à la limite de La Loire, en surplomb de la vallée de la Durolle, un petit hameau entre campagne et forêts, cette jolie maison vous offre un havre de paix idéale pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités. Cette maison entièrement en pierres se compose de 6 pièces pour une surface totale de 90 m² : séjour, salle à manger, cuisine, wc au rdv et à l'étage 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Une terrasse devant l'entrée du séjour vous permettra de profiter de l'extérieur ainsi qu'un terrain attenant de 170 m², arboré d'arbres fruitiers, vous permettra de profiter de la campagne sans vis-à-vis. En partie rénovée : toiture neuve, façades neuves, placages et isolation neuves ( à terminer ), électricité neuve ( à finir ), parquets neufs, pièces d'eau à finir, ouvertures en double vitrage, volets refaits. Un joli pigeonnier entièrement rénové se compose de deux petites pièces, peut faire office de bureau salle de jeu et rangements. Une parcelle de 245 m², à l'entrée du hameau, complète ce bien. Cette maison, entre campagne et forêt, possède un fort potentiel pour un aménagement personnalisé en restant à 10 min de toutes commodités et accès routier. Le prix est de 69 000 euros, Honoraires charge vendeur. Le Dpe est vierge. Taxe foncière 50 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Mandat N° EV6356 Dossier N° EV6356LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06 74 49 01 33 Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

Je vous invite a decouvrir en exclusivite ! Cette belle maison de plain-pied de 112 m² avec vue panoramique et imprenable sur le puy-de-dôme, les monts du forez et la région environnante. Commerces et centre médical à 2km500 ecole au centre du bourg elle se compose comme suit : une entrée, une salle à manger avec accès à la terrasse exposée plein sud, un salon (pièce de vie de 41 m²), une cuisine séparée et équipée, un cellier qui fait office de buanderie offrant un espace de rangement. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec cabinet de toilette, une salle de bains avec meuble double vasque et wc, un wc séparé. Dans le couloir, deux grands placards intégrés. Les combles couvrant la surface de la maison offrent un potentiel supplémentaire avec deux fenêtres déjà installées (salle de jeux, chambre, bureau ou espace de loisirs). Le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1800 m² accès à la maison par un chemin goudronné. Places de parking sur le côté dpe d / ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 360 et 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat exclusif réf : 397837 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine daemen, au 06 98 80 83 74 ou par courriel à m.daemen@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine daemen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 431824135 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris martine daemen (ei) agent commercial - numéro rsac : 431824135 -.

Propriété composée de 2 maisons, 280 m², terrain de 4973 m² clors et arboré, 6 chambres dont une suite parentale, sources, dépendances, caves, charpente et façade de 2021 sur la seconde maison. Située sur la commune de chabreloche, à 5 min de l'accès a89 et à 35 min de clermont-ferrand. Venez découvrir cette propriété composée de 2 maisons en pierre sur son terrain clos et arboré de 4973 m². La principale, d'une surface de 210 m², se compose, d'une entrée desservant un séjour de 45 m² donnant sur une cuisine de 17 m², une buanderie, une pièce et à l'étage, une mezzanine donnant accès au 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bain. La seconde, d'une surface de 70 m², se compose d'une cuisine, un séjour et à l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et une salle de bain. De nombreuses sources sont présentes sur le terrain et des dépendances complètent l'ensemble. Venez la découvrir. ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 895204.

Iad France - Jennifer Fradin-Bocher vous propose : Au coeur de Châteldon, cité de charme classée parmi les Petites Cités de Caractère d'Auvergne, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, anciennement exploitée en gîte. Châteldon, réputé pour son eau minérale et son patrimoine historique, offre un cadre de vie paisible, authentique et verdoyant, à seulement 15 minutes de Thiers, 25 minutes de Vichy et 45 minutes de Clermont-Ferrand. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une petite buanderie. Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains. Au dernier étage : deux autres chambres, une salle d'eau, un petit coin cuisine, parfait pour créer un espace indépendant. Trois WC répartis sur les différents niveaux. Les atouts : Emplacement privilégié au coeur du village, maison saine et bien entretenue, multiples possibilités d'aménagement, toiture en bon état, charme de l'ancien. Châteldon, c'est aussi un village vivant avec commerces de proximité, maison médicale, école, animations culturelles et un environnement naturel propice aux randonnées et au moments de détente. Une maison à découvrir pour un projet de vie ou d'investissement, au coeur d'un village au cachet rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fradin-Bocher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882322241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder : cette maison avec jardin située à Chabreloche, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la maison de santé. Vous êtes également à seulement 7 km de l'accès à l'A89, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Polyvalente et évolutive, cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de deux appartements indépendants. Elle fait partie d'une petite copropriété de 2 lots, sans aucune charge. Une première cuisine au rez-de-chaussée, donne côté route avec une entrée indépendante. Une cave sera idéale pour un lieu de stockage ou une buanderie. Au dessus, on trouve 3 chambres, une salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'un accès au jardin. Le second appartement situé au dessus se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Les combles ont été aménagées pour créer un grand palier et une seconde chambre. L'accès du second appartement se fait actuellement par le premier. À l'extérieur, un jardin agréable et plat de plus de 300 m². Entièrement clôturé et arboré, il est parfait pour déjeuner à l'extérieur et profiter des beaux jours. Côté technique : toiture en excellent état, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage ancien, pas de mode de chauffage (les radiateurs électriques trop anciens ont été retirés), murs du second appartement doublés. Une maison à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 902823.