Vente maison avec garage à Margut (08370)

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison à revenu locatif dans la commune de Margut. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17.16 m², d'un salon de 20.5 m² et d'une salle de bain de 4.6 m² + WC. À l'étage un palier distribue deux chambres de 15.3 m² et 20.4 m². La bâtisse possède un garage en sous-sol et une grange de 48.8 m² offrant un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois actuellement mais une installation chauffage central est déjà en place. Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Deux greniers (de 20 m² chacun) s'ajoutent au potentiel de surface habitable supplémentaire. La maison est louée actuellement 350 / mois hors charges. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Des devis ont été réalisés. Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant, … Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique. Affaire à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 580847 ).

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

Pavillon individuel de plain-pied à moderniser avec sous-sol et terrain. Composé d'une entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, wc et salle d'eau. Combles isolés au-dessus. Un grand sous-sol et un beau jardin clos autour. L'ensemble sur 743 m² bien exposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 570211 ).

Située à Olizy-sur-chiers (55700), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 170 m². La commune frontalière, réputée pour son charme rural et ses diverses activités lors d'occasions de fêtes (Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,. ) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne. Construite avant 1945 sur une parcelle de 510 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne, un WC et l'accès à l'extérieur. L'étage quant à lui est composé d'un toilette, trois vastes chambres de respectivement 16 m², 19 m² et 20 m², une quatrième chambre en enfilade est à finir de rénover, idéal pour créer une suite parentale ! Avec une chaufferie et un grenier aménageable de presque 50 m² en cours d'isolation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Chauffage central fuel. * Menuiseries double vitrage bois. * Fibre * Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie (conduit de cheminée existant et non condamné ) * Charpente bon état. * Assainissement tout-à-l'égout. * Jardin avec accès par l'arrière de la maison par un chemin communal, parfait pour y construire un garage. Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement 10 min. de Stenay (55700), 24 min. de Florenville (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. L'aménagement extérieur avec sa superbe terrasse de 36 m² est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Bâtiment de stockage et hangar à Chauvency-Saint-Hubert 55600. Vous avez besoin d'un espace de stockage, j'ai ce qu'il vous faut. Un bâtiment de 140 m² comprenant : - appentis, - garage, - atelier, - grenier et un hangar de 56 m² ouvert : - ossature bois, - bardé en tôle, - idéal pour y stationner un camping car, un utilitaire ou du matériel agricole. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 700 m² clos. Un espace parfait pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs, organiser une activité à votre image ou simplement pour du stockage ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison de Maître qui ne manquera pas de vous séduir par son cadre paisible. Les commodités locales n se situe à 7 km. Nichée dans un quartier calme, elle offre un équilibre parfait et de tranquillité. Maison d'environ 135 m² édifiée sur un Terrain de 664 m² qui se compose comme suit : En rez-de-chaussée un long couloir dessert la spacieuse cuisine donnant accès à une première terrasse, un salon, une belle salle à manger qui donne accès directement à la deuxième terrasse, une buanderie, un salle de Bains, WC. L'étage dessert deux Chambres, un bureau, un salle de Bain et un premier grenier attenant aménageable pour agrandir le coin nuit, et un second grenier au dessus isolé au sol. Une jolie cave Voûtée pratique pour mettre du bon vin ou stocker ses conserves. L'extérieur de la propriété sera vous charmez avec ses deux belles terrasses accueillantes idéale pour se détendre en plein air mais aussi avec cette vue époustouflante sur la Nature et le beau jardin clôturé et arboré. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, tandis que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère et de la durabilité à la structure. Ce bien offre un cadre chaleureux avec des éléments authentiques tels que des combles, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Très beau bien sur le secteur alliant l'ancien et le moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à Chauvency-Saint-Hubert (55600), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d'un village pittoresque. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village de 185 m², construite en 2002, sur un terrain de 698 m², comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une véranda et un jardin clos, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie et un grand garage. À l'étage, les 4 chambres offrent un espace confortable, une salle de bain et des toilettes. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques, cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 108 m² habitables (5 chambres)  ! Idéal 1er achat, résidence secondaire ou création d'un gîte rural, Située au calme, au cœur de ce petit village situé à 8 km de STENAY, cette bâtisse très lumineuse se compose en rez de chaussée d'une petite cour fermée sur le devant, le hall d'entrée de 3.80 m², 1 WC avec lave mains de 1.80 m², 1 cuisine de 10 m², salon de 9.20 m², séjour de 16.38 m², garage de 23.55 m², cour fermée entièrement clos sur l'arrière d'environ 50 m². À l'étage, le palier distribuant 5 chambres de 9 m², 11 m², 10.80 m², 11.30 m² et 8.50 m², 1 salle de douches de 4.30 m². Toiture en très bon état, vérifié en 2020, grenier isolé épaisseur de 32 cm, menuiserie pvc double vitrage avec volet roulant, chauffage électrique.(électricité refait entièrement). L'ensemble sur une parcelle de 143 m². À découvrir rapidement  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 557952 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé. Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l'arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100 m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château. À l'étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l'italienne) et une pièce lingerie. Montez d'un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque… La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage). Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s'entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident. Nous gardons le meilleur pour la fin  ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d'un pub irlandais s'y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre  pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier.  L'entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l'année). Des panneaux solaires assument la production d'eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l'autre dans la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande d'un code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 568628 ).

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village avec terrain dans le village de Breux (Nord meusien) Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès sur la cour, un salon, une buanderie et un grand hall d'entrée. À l'étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 17 et 20 m² et une salle de douche avec WC. Un escalier vous conduira dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (un vrai potentiel d'agrandissement de la maison avec la possibilité de créer plusieurs pièces). Le chauffage est assuré par un poêle à Pellet performant avec réserve de Pellet idéal pour le confort au quotidien. Des radiateurs électriques (à accumulation) viennent en soutien du poêle aux endroits stratégiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (nouvelle génération). À l'arrière, un beau terrain, une cour, et une terrasse agrémentent la maison. Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités à moins de 15 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579496 ).

Située à Blagny (08110), cette maison individuelle des années 70 offre une tranquillité absolue dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, et services. La portion de terrain restante constructible ouvre des possibilités d'agrandissement pour les futurs propriétaires, tandis que la terrasse existante offre un espace extérieur appréciable. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, une cave pour le stockage, et un garage pour abriter un véhicule en toute sécurité. La toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing garantissent robustesse et durabilité à cette propriété. La maison de 103 m² présente un agencement pratique avec une cuisine équipée spacieuse, un salon / salle à manger lumineux, et un coin nuit à l'étage avec 3 chambres confortables. Le sous-sol offre des espaces polyvalents tels qu'une buanderie, une cave, et un garage. Un potentiel d'extension de 25 m² sur la terrasse ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Iad france - magalie germain vous propose : à thonnelle proche de montmédy, son centre historique et toutes ses commodités cette maison d'architecte exceptionnelle de 8 pièces, trône sur un terrain de plus de 1800 m², à la frontière belge et proche du luxembourg celle-ci se compose : d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine, aménagée, équipée, accédant à une magnifique véranda avec vue imprenable sur la nature, le calme et la sérénité une chambre accès terrasse une grande salle de bain, wc a l'étage domine une belle mezzanine, 3 chambres, wc et une salle d'eau baignée de lumière cette superbe est posée sur un sous sol complet : buanderie, chaufferie, atelier, cave à vin garage 4 vl en deux parties avec portes sectionnelles télécommandées, garage ouvert 1 vl cette maison dispose également d'une luminosité exceptionnelle de par son exposition. De deux terrasses, à l'avant et à l'arrière pour optimiser et profiter au maximum de l'ensoleillement qui sera l'heureux nouveau propriétaire de ce lieu ou il fait si bon vivre ? Vous peut être ? Taxe foncière 1500 euros panneau photovoltaïque chauffe-eau thermodynamique chauffage fioul chaudière récente à condensation cheminée insert gros foyer volets et fenêtres double vitrage pvc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de campagne de 157 m² habitables, 7 pièces (4 chambres) sur une parcelle de 479 m² ! Situé au plein cœur d'un petit village du nord Meusien, cette bâtisse rénovée se compose en rez de chaussée de l'entrée avec placard, une salle de douches italienne, un WC suspendu, un salon de 16.20 m², un séjour de 23.80 m² avec poêle à bois, un bureau de 11 m², une cuisine intégrée de 10.80 m², une deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31.65 m², une cave, un atelier, un garage avec porte sectionnelle motorisée de 46.65 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses de 16.64 m², 12.30 m², 10.70 m² et 11.30 m² dont une avec WC et lavabo. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, chauffage central fioul (chaudière 3 ans) et poêle à bois. Terrasse et jardin entièrement clos et arboré, l'ensemble sur une parcelle de 479 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 ).

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme à Quincy-Landzécourt d'une surface habitable de 134 m² (4 chambres) sur une parcelle d'environ 900 m² ! Située dans le charmant et prisé village de Quincy-Landzécourt, cette bâtisse est nichée au cœur de cette petite commune recherchée, très appréciée par les amoureux de la pierre et de la nature. Idéalement situé, proche de la Belgique et du Luxembourg, de Stenay et Montmédy, deux charmantes villes offrant un accès à tous commerces, écoles et autres commodités. Le bien en détail : Cet ancien corps de ferme avec sa grange de 151 m² et ses écuries de 62 m² offre une surface généreuse avec possibilités d'agrandissement des pièces en Rez de chaussée. Rez-de-chaussée : • Entrée : 1,15 m². • Cuisine : 21 m², équipée d'une cuisinière à bois. • Séjour : 22,45 m² • Deux écuries : 32,25 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement avec accès direct au jardin. • Atelier : 21,10 m². • Grange : 251,70 m², idéale pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires. • Jardin : Un espace extérieur paisible à l'arrière de la maison. 1er étage : • Palier : 2,20 m². • Couloir avec placards : 6,80 m². • 4 chambres : o 14 m², o 23,55 m², o 22,40 m², o 18,40 m². • Salle de bain : 7,10 m² avec baignoire et douche. • Dégagement et couloirs : 1,30 m² et 3,60 m². • WC : 1,20 m². 2e étage : • Grenier : 49,60 m². Caractéristiques techniques : • Isolation des murs et de la toiture. • Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants. • Chauffage central au fioul. • Toiture refaite à neuf (tuile sur l'avant, tôle fibrociment à l'arrière). • Assainissement : fosse septique (à remettre aux normes). • Taxe foncière : seulement 431 €. Pourquoi Quincy-Landzécourt ? Ce village bucolique de la Meuse est un véritable havre de paix. Situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, il séduit particulièrement les familles en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Avec son cadre verdoyant et son charme unique, Quincy-Landzécourt est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des grands axes frontaliers et de toutes commodités. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577778 ).

Pavillon individuel de plain-pied, élevé sur sous-sol avec jardin. Composé d'une entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et wc de plain-pied. D'un grenier et d'un sous-sol avec cuisine d'été, atelier, chaufferie, cave, cellier et garage. Chauffage central au fuel, double vitrage pvc, tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 566354 ).

À vendre en exclusivité, une Maison individuelle de plain-pied de 132 m² sur un grand terrain de 1530 m², à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Visite Virtuelle sur demande ! Découvrez cette belle opportunité : une maison spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour une grande famille, située dans un secteur calme et agréable, tout en restant proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités. ________________________________________ Les principaux atouts : • Plain-pied au rez-de-chaussée : Une configuration rare et très recherchée ! • Proche des frontières : À moins de 15 km de la Belgique et à proximité du Luxembourg, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers. • Un cadre de vie idéal : Secteur paisible et arboré, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, maison de santé, supermarchés et autres services. • Un grand terrain de 1530 m² : Totalement clos et arboré, idéal pour profiter de la nature et de moments conviviaux en extérieur. • Un sous-sol complet : Deux garages spacieux, buanderie, chaufferie et cave offrent un potentiel de rangement et d'aménagement supplémentaire. ________________________________________ Description détaillée : Rez-de-chaussée (plain-pied côté façade avant) : • Entrée : Une entrée spacieuse de 8 m². • Séjour : Un vaste salon / salle à manger de 46 m², baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées, avec accès direct à la terrasse et au balcon. • Cuisine : Cuisine indépendante et équipée de 14 m². • Chambre : Une première chambre confortable de 12 m². • WC : WC séparés. ________________________________________ Étage : • Couloir : Revêtement en parquet flottant moderne. • Salle d'eau : Une salle d'eau récente de 9 m² avec WC et douche à l'italienne. • Trois grandes chambres : o 14 m². o 16 m². o 18 m² (dont deux avec mansardes). ________________________________________ Deuxième étage : • Grenier sur dalle béton : Accessible par une échelle escamotable, grenier mansardé d'environ 50 m². ________________________________________ Sous-sol complet (semi-enterré) : • Deux garages : Chacun d'environ 28 m² (capacité pour 2 véhicules), avec portes manuelles. • Espaces pratiques : Une buanderie, une chaufferie et une cave. ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Toiture : Ardoises • Assainissement : Tout à l'égout. • Menuiseries : Bois double vitrage avec volets battants en bois. • Chauffage : o Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann, 2007, entretenue régulièrement). o Cheminée ouverte dans le séjour. • Taxe foncière : 1020 €. ________________________________________ Une localisation et idéale : • À seulement quelques minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), maison de santé, pharmacies, supermarchés, boulangeries, boucherie, cinéma, restaurants, cafés, poste, banques, garage automobile, carburant. • À proximité des frontières : o À moins de 15 km de la Belgique. o Accès facile au Luxembourg. • Un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille sereine. ________________________________________ Une maison prête à accueillir une grande famille ! Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son grand terrain arboré, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577373 ).

Découvrez cette charmante maison en pierre et brique, située à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Avec 4 chambres, un hangar de 133 m² et un vaste terrain de 5570 m² bordé par une rivière en limite de propriété, cette demeure offre un cadre naturel exceptionnel pour profiter de la vie au grand air. ________________________________________ Localisation Privilégiée • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg (axe Montmédy / Virton) • Région frontalière très prisée par les travailleurs frontaliers • Environnement paisible, avec commerces, écoles et commodités locales accessibles rapidement. ________________________________________ Description de la Propriété Cette maison de caractère de 167 m² habitables repose sur un terrain de 5570 m². Le terrain s'étend jusqu'à une rivière, offrant un charme naturel unique et un environnement apaisant. Composition : Sous-sol : • Pièce musique de 22,10 m² • Pièce de stockage pour le bois de 16,45 m² • Chaufferie avec pompe à chaleur (installée en 2023) • Deux garages de 14,30 m² et 16,90 m² • Buanderie avec ancien lavoir • Terrasse avec accès direct au jardin Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée de 11,10 m² • Cuisine intégrée ouverte sur séjour de 36,80 m² • Salon de 18 m² avec poêle à bois et à granulé (diffusion d'air chaud vers deux chambres) • Salle de bains avec WC de 6,10 m² • Une chambre avec point d'eau 1er étage : • Palier de 4 m² • Trois chambres de 15 m², 18 m² et 17,95 m² • Pièce de 27 m² à rénover 2e étage : • Grenier avec partie mezzanine, parfait pour une chambre supplémentaire, un coin détente ou un espace loisirs ________________________________________ Atouts de la Propriété Maison lumineuse au charme authentique : Fenêtres arrondies, belles maçonneries en brique. Grand terrain de 5570 m² prolongé jusqu'à une rivière : Parfait pour se détendre, organiser des barbecues, des jeux d'enfants, ou simplement profiter de la nature. Construction possible avec accès indépendant : Idéal pour tout projet d'extension. Hangar de 133 m² : Parfait pour une activité artisanale, du stockage ou d'autres projets ambitieux. Rivière en limite de propriété : Un environnement naturel préservé qui apporte charme et sérénité au quotidien. ________________________________________ Idéal Pour : • Grande famille cherchant un espace de vie spacieux et naturel • Travailleurs frontaliers désirant allier confort et proximité avec la Belgique et le Luxembourg • Artisans ou entrepreneurs nécessitant un grand hangar ou des espaces de stockage • Passionnés de nature ou propriétaires d'animaux ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison pleine de charme, bordée par une rivière, n'attend que vous. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 580355 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique villa située dans le village du Nord meusien, Quincy-Landzécourt. La propriété se divise en plusieurs parties, une maison d'habitation ancien corps de ferme superbement rénové avec piscine, une grange avec une salle de sport aménagée et un studio. Le tout posé sur un terrain arboré de plus de 42 ares. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un grand séjour ouvert sur une véranda, une cuisine full équipée et un salon (accès baie vitrée vers la piscine). À l'arrière, une salle de douche, buanderie et WC avec un accès direct sur une terrasse couverte. Àl'étage, un hall de nuit vous donne accès sur quatre belles chambres, une salle de bain / douche et WC, un bureau et une suite parentale (salle de douche / WC et dressing). Le chauffage est assuré par une chaudière au Pellet récemment installée avec silo de stockage assurant ainsi une autonomie prolongée. Deux poêles à bois viennent en renfort dans la pièce de vie et le salon. Une très bonne alternative de chauffage en intersaisons. La climatisation est installée dans chaque pièces du haut et dans la véranda, ce qui améliore considérablement votre confort en été (récemment installée également). L'extérieur vous offre trois terrasses. Une première devant la véranda, la deuxième, couverte, idéale pour les repas en extérieur et une troisième (salon de jardin) à côté de la piscine. Un mur en pierres du pays vous assure une discrétion sans vis-à-vis. En contrebas, un grand verger trouve sa limite sur la rivière du Loison. De l'autre côté de la cour, une grange avec porte sectionnelle automatique vous permet de garer plusieurs véhicules, de nombreuses solutions de stockage sont envisageables sur un étage en mezzanine. À l'arrière vous découvrirez une salle de sport aménagée et encore du rangement ainsi que le local piscine. Pour terminer, la propriété possède un studio. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux sa découverte en présentiel. N'hésitez pas à demander le lien ! Quincy Landzecourt est un village du Nord meusien dynamique ; vous serez séduit à coup sûr par son charme indiscutable. On y trouve un café associatif où de nombreuses activités festives et culturelles sont organisées. Les villes de Montmédy et Stenay à proximité vous offrent toutes les commodités nécessaires (Hyper marchés, pharmacies, maisons de santé, restaurants, collèges et lycées) Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 565722 ).

À Vendre en Exclusivité par Céline LANG EI Optimhome, cette Maison de 114 m² à Carignan (08110), 7 pièces, 3 Chambres (possibilité d'une 4ème), 2 Terrasses, Jardin, Garage et Carport, sur un Terrain de 322 m², à moins de 10 km de la Belgique et proche du Luxembourg. Aucun gros travaux à prévoir ! Profitez immédiatement d'une maison rénovée avec un toit de tuiles neuf, une chaudière moderne économe en énergie (chauffage combiné pompe à chaleur et gaz) et des huisseries neuves. Vous rêvez de luminosité et d'espace ? Découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un couple, elle bénéficie d'un intérieur lumineux et spacieux, offrant à la fois confort et praticité. Composition : Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et bien agencé, comprenant une entrée accueillante, des WC séparés, un salon et une salle à manger de 30 m² avec coin bar, ouverts sur la terrasse, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de plus de 12 m² se prolonge par une cuisine d'été de 7,5 m², offrant un accès direct à la terrasse arrière sous pergola et au jardin avant. 1er étage : 3 chambres (11,50 m², 11,80 m², 9 m²), un dressing de 8,5 m² et une pièce modulable de plus de 9 m² (bureau, salle de jeux, ou 4ème chambre). Une salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne vient compléter cet étage. Espaces supplémentaires : Un grenier isolé de 41 m² au sol et une cave entièrement carrelée, polyvalente et idéale comme buanderie ou local technique. Extérieurs et annexes : Deux jardins clos avec terrasses et pergolas, parfaitement orientés pour profiter du soleil toute la journée. Selon la météo ou vos envies, vous aurez le choix entre la terrasse avant, idéale pour les repas en plein air sous le soleil, et la terrasse arrière, abritée sous pergola, parfaite pour des moments de détente à l'abri des regards. Un garage spacieux avec porte électrique et un carport couvert complètent ce bien, ainsi qu'un atelier pour tous vos projets de bricolage ou rangement. Localisation : À Carignan, commune dynamique et recherchée, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et loisirs, zone d'activité industrielle. Vous profitez de la tranquillité, d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche de tout ! Cette maison très bien entretenue et optimisée pour le quotidien, vous offre un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare qui allie confort, espace et praticité ! Taxe foncière 589 Euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 578607 ).

En exclusisvité, mélanie molinillo vous propose ce joli pavillon de plain-pied sur sous-sol de 82 m² édifiée sur un terrain de 8 ares 10 ca. Située à 11 km de stenay, à proximité des ardennes et seulement à13 km de l'autoroute (a34) ce bien vous offre beaucoup de possibilitée pratique pour allier confort dans un cadre verdoyant et le côté pratique avec un accès sur une autoroute en moins de 20 min. Ce pavillon se compose comme suit : d'un sous-sol qui vous offre un atelier, un garage et une chaufferie. L'étage de plain-pied se compose d'une entrée donnant accès sur le salon / salle à manger dessert sur la cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, wc et une troisième chambre sous-comble créer entièrement. Ce bien se complète avec une dépendance de 30 m², une terrasse et un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une grande cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 559553 ).

Proche de la belgique et à une heure de luxembourg, mélanie molinillo vous propose en exclusivité, ce charmant pavillon de 70 m² repose sur un spacieux terrain de 3387 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Stenay, localité dynamique du département de la meuse, séduit par son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de promenades. Les commerces, écoles et services essentiels à proximité garantissent un quotidien confortable et pratique pour ses habitants. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au sous-sol une véranda, un cellier, un garage et un premier wc offrent fonctionnalité et espace de rangement. L'étage dessert le salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un second wc et les deux chambres assurent confort et intimité. S'accompagnant d'une cave non voûtée, cet ensemble immobilier offre un potentiel habitable agréable et modulable pour un cadre de vie serein à personnaliser selon les besoins de ses occupants. Chauffage centrale fioul, huisseries avec survitage à rénover. I ce bien est à rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

* immo-réseau à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier de 508 m² dont une maison de 250 m² et six appartements générant un revenu locatif de 2500 euros par mois au cours des cinq dernières années. * cette maison de 250 m² offre une tranquillité remarquable tout en restant proche des dynamiques urbaines, elle allie modernité pour une famille cherchant confort et élégance, elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse généreuse et de la piscine vous offrant un cadre de vie très agréable, * espace nuit un magnifique escalier conduit à l'étage un grand palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain et douche, un wc indépendant. Pour compléter cette propriété un garage de 225 m² ofrant d'espace pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que deux caves voûtées. Pour découvrir ce bien d'exception et toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8180 &11 140euros par an (d 193 c 19. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris.

Proche de la belgique et à 1 h de luxembourg, située dans la charmante ville de stenay, mélanie molinillo vous présente cette maison de plain-pied de 82 m² de surface habitable construite en 1972 sur un terrain de 530 m². Les commodités telles que les commerces, les écoles, lycée-collège, boulangerie, supermarché, magasin de bricolage. Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée 12 m², d'un spacieux salon / salle à manger avec parquet en chêne et insert à bois, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une salle de jeux ou bureau, une buanderie, une cave, et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré complète cet espace extérieur offrant intimité et nature en proche du centre-ville. Chauffage central gaz, radiateur électrique dans les chambres et insert à bois. Huisseries doubles vitrages avec volets battants en bois sauf deux en aluminium (côté terrasse). Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison familliale de 130 m² bâtie sur un terrain de 807 m² vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et chaleureux avec son grand mur en pierre de taille qui enclave la cour. À 7 Km des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. L'intérieur de la maison s'articule harmonieusement avec ses spacieux espaces conviviaux offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille avec sa cuisine équipée, sa salle à manger lumineuse et son chaleureux salon. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un véritable cocon familial, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une cour accueillante pour des moments de détente en plein air, un garage pour le stationnement de véhicules et trois remises pouvant faire office de stockage. L'architecture de la pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.