Vente maison 3 pièces à Margut (08370)

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison à revenu locatif dans la commune de Margut. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée de 17.16 m², d'un salon de 20.5 m² et d'une salle de bain de 4.6 m² + WC. À l'étage un palier distribue deux chambres de 15.3 m² et 20.4 m². La bâtisse possède un garage en sous-sol et une grange de 48.8 m² offrant un beau potentiel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois actuellement mais une installation chauffage central est déjà en place. Les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Deux greniers (de 20 m² chacun) s'ajoutent au potentiel de surface habitable supplémentaire. La maison est louée actuellement 350 / mois hors charges. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Des devis ont été réalisés. Le village de Margut, en Ardenne, est une localité calme et proche de toutes commodités, pharmacie, boulangerie, café, superette, restaurant, … Il se situe près de Carignan (10min) et de Florenville en Belgique. Affaire à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 580847 ).

Située à Margut (08370), cette Maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales. Nichée dans un charmant quartier, cette maison propose un style de vie à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. La maison en pierre de 100 m² s'érige sur un terrain de 608 m², offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cheminée, une pièce de vie lumineuse, une chaufferie, des sanitaires et un atelier offrent un confort de vie appréciable. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes complètent cet intérieur chaleureux. Une vaste cave voutée et un grenier aménageable de 50 m² ajoutent du potentiel à cette demeure pleine de charme. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

À vendre en exclusivité, proche de la belgique et du luxembourg, une agréable maison de village rénovée située à chauvency-le-château d'une surface habitable de 100 m² ! Cette maison pleine de charme et chaleureuse est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou la création d'un gîte. Elle se compose : en rez-de-chaussée : • hall d'entrée : 1.77 m² - véranda avec toiture en plexiglas • cuisine : 19.68 m² - entièrement équipée avec ilot central • salon / sam : 24.48 m² - parquet en chêne • couloir vers wc & étage : 3.74 m² - parquet chêne, descente vers caves, nombreux placards de rangement • wc séparé : 3.36 m² - avec lave-mains, compteur électrique et fenêtre en bois au 1er étage : • palier : 1.34 m² • chambre arrière : 22.23 m² avec dressing de 2.54 m² • couloir : 8.66 m² • chambre : 9.31 m² • salle d'eau : 5.13 m² - douche, lavabo, meuble de rangement, espace machine à laver, sèche-serviette et vmc mécanique • wc séparé : 1.20 m² - sanibroyeur avec lave-mains et fenêtre au 2ème étage : • grenier aménageable - possibilité de créer deux chambres supplémentaires annexes et extérieurs : • cave voûtée : 23 m² - terre battue, porte vers extérieur et soupirail • cave bétonnée : 23 m² - chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à granulés • jardin : 103 m² - non attenant mais proche points forts : • chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à granulés • menuiserie double vitrage avec volets roulants • électricité refaite disponibilité et visite : pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 580354 ).

Idéale pour un premier investissement ou pour un investisseur, cette maison semi-mitoyenne de 48 m², vendue entièrement meublée, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de : rez-de-chaussée : - cuisine équipée ouverte sur salon - salle de douche a l'étage : - deux chambres - un placard atouts supplémentaires : - poêle à pellets à disposition (non installé) - garage, cour et jardin - terrain de 730 m² prix de vente : 96590 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros. Opportunité à saisir pour un achat clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Velosnes, cette maison de village à revenu locatif. Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à la cuisine, un salon, une buanderie et un garage une place. À l'étage, un pallier distribue deux chambres et une salle de bain. Le bien possède une cave voutée et un grenier aménageable. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques dans les pièces principales. Les fenêtres sont en double vitrage (nouvelle génération). Le bien est vendu avec un bail locatif de 400 / mois. La situation de cette maison est un de ces principaux atouts, en effet un beau terrain l'entoure et vous offre une vue panoramique sur la campagne. Velosnes est un village du Nord meusien, voisin du village de Torgny (Belgique) et de la ville de Montmédy où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (pharmacie, maison de santé, cinéma, magasins en tout genre et de nombreux restaurants) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579967 ).