Vente maison avec garage à Orvault (44700)

Ronan jadé présente à orvault une maison de plain-pied d'environ 80 m² sur une parcelle de 565 m², au calme dans son impasse, quartier forêt / la garenne. À proximité immédiate de sautron et de ses commerces, cette maison lumineuse se compose d'un salon / salle à manger avec exposition sud-ouest, cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, salle d'eau, wc. Un garage carrelé de 23 m² avec porte automatique et un grenier de 13 m² viennent compléter cette description. Maison construite en 1994 par berthelot constructions tout électrique maison reliée au tout à l'égout et contrôle de conformité assainissement validé. L'ensemble des diagnostics est à votre disposition lors de la visite. Cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché, avec une belle exposition et un extérieur agréable de taille suffisante pour ne pas avoir de contrainte. La maison se situe à proximité immédiate de la vallée du cens. Prix de vente 296400 euros ttc incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit 285000 euros hors honoraires. Mandat no 401069 contactez moi pour une visite au 07 68 14 06 99 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ronan jadé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 820059665 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ronan jadé (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 820059665 -.

Nouveauté propriétés privées ! Orvault secteur bignon / ferrière. Exceptionnel sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, de construction traditionnelle de 1985, situé en impasse et à proximité de toutes les commodités, ce bien, à la décoration raffinée, aux volumes généreux et en parfait état, est édifié sur une parcelle de 1100 m², avec un jardin paysager, une piscine (8x4) et sa pompe à chaleur, deux terrasses et un local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger / salon de 80 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un espace en mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chaudière gaz à condensation haut de gamme récente. Chauffage par le sol pour un confort de vie optimal. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien familial unique ! Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Prix : 824.000 euros fai dont 3 % d'honoraires soit 800.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté propriétés privées. Com ! Orvault secteur petit-chantilly située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m² habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (c2-c20 et tram l2 / l3), des écoles et de la vallée du cens. Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte a / e, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Dpe d, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Libre de toute occupation. Prix : 612.850 euros fai dont 3.00 % d'honoraires soit 595.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez m. Denis baudoin - 06 89 20 97 59 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2024ac00075 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orvault la Cholière - Maison des années 1980 de 130 m² ( 170 m² au sol), comprenant : - Au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine, dégagements, deux chambres, salle d'eau et salle de bains, Wc, rangements, bureau avec accès à l'étage. - Au premier étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau, Wc, dressing. Annexes : grand garage, grenier, cabanon de jardin. Aménagement des combles en 2006.

Iad france - julien bellet vous propose : dans une impasse au calme à la cholière, maison rénovée, lumineuse avec un potentiel d'agrandissement. Elle est constituée au rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilette. À l'étage nous retrouvons une chambre, deux espaces nuits, une salle de bain avec toilette. En plus : un grand garage avec grenier aménageable, deux stationnements, un carport et un beau jardin paysagé avec terrasse exposée sud-est. Par son emplacement, ses prestations et son potentiel, vous serez séduit par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente - maison orvault - petit chantilly - 550 000 € ( 5 chambres / possibilite 6). Découvrez cette charmante maison d'architecte de 1997, bien entretenue, comprenant : au rez de chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc avec lave mains, buanderie et garage. À l'étage : palier desservant 3 chambres, espace pour une futur salle d'eau, grenier facilement aménageable en 6 ème chambre, wc jardin bien exposé. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - yoann chevalier vous propose : uniquement chez iad france - 4 chambres - garage - rt2012 - proche orvault et nantes située à la limite de nantes, orvault et la chapelle-sur-erdre, sur la commune de treillières, venez découvrir cette maison familiale de 2017 aux belles prestations d’une superficie habitable de 144 m², sur un terrain clos avec jardin exposé ouest. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 64 m² avec une cuisine de qualité ouverte, aménagée et équipée une suite parentale avec salle d’eau. Un cellier / buanderie et un wc à l’étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur : un jardin sans vis-à-vis avec une petite piscine de détente en cours d’aménagement qui sera terminée prochainement un garage accessible depuis l’intérieur et l’extérieur un abris de jardin complète ce bien. Ses atouts : maison aux normes rt2012 chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc volets roulants électriques secteur recherché : à 3 min du tramway (cardo), 5 min d’orvault bourg et 7 min de la chapelle-sur-erdre commerces à proximité, dont leclerc grandval à seulement 3 minutes une maison récente et bien pensée dans un environnement calme, alliant confort, volumes et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier "Botte d'Asperges", à proximité des écoles, des commerces et des transports (tram l. 3 à 400m), venez visiter cette belle maison familiale en très bon état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, deux chambres, un bureau ou 2è entrée pour locatif ou profession libérale, un wc, une buanderie et un garage. Jardin exposé Sud-Ouest. Au 1er étage, un palier dessert une vaste pièce de vie traversante très lumineuse ouvrant sur deux balcons, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et lavabo et une salle de bain. Au 2è étage, un palier coin bureau, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un wc et un grenier isolé aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Iad france - julien bellet vous propose : au coeur d'orvault bourg, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Maison familiale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un bureau et d'un toilette. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Au rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une grand pièce avec cuisine d'été, un atelier chauffé et un espace rangement. Beau jardin exposé plein sud avec une vue sur la verdure. Nous retrouvons également un grand garage, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté chez Guy Hoquet ! À vendre, une belle maison familiale de 114 m² située à Orvault dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Implantée sur un terrain de 464 m², elle offre un cadre de vie à la fois pratique ET agréable, parfait pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont les surfaces varient entre 9 et 11 m², d'une seconde salle d'eau et un wc séparé. Un jardin spacieux, propice à la détente et aux moments en plein air, vient compléter ce bien, tout comme un garage spacieux de 20 m². Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités de personnalisation. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des services, écoles et transports. Alors, n'attendez plus, une visite s'impose ! Points positifs : - Emplacement idéal avec commodités et transport à toute proximité - Cinq chambres - Un garage (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Angélique Allart vous propose : Charmante Maison de Ville à Orvault - Pont du Sens - Idéal pour Vie de Famille Bienvenue dans cette maison de ville chaleureuse et pleine de caractère, située à Orvault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1962 mais entièrement rénovée, cette maison de 80 m² sur un terrain de 234 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement soigné de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon cosy et d'une salle à manger accueillante, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. À l'étage, trois belles chambres, un bureau sous comble, un toilette, une salle d'eau, et un espace de rangement parfaitement aménagé vous attendent. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec des surfaces lumineuses et fonctionelles. Un garage attenant vous offre la possibilité de pouvoir y installer un atelier avec un espace buanderie. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse aménagée et un balcon offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou pour des moments de relaxation en plein air. Pas de travaux à prévoir, - Poêle à bois (2022) - Chaudière gaz (2019) - Isolation des combles - Isolations plancher -Plomberie et éléctricité (2018) -Entretien toiture Idéalement située proche de toutes les commodités, dont l'arrêt de bus C2 à seulement 50 mètres, proche tram (beauséjour) et à 5 minutes à pied des écoles. Cette maison vous offre une qualité de vie optimale, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Orvault. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bellet vous propose : très bel emplacement sur un terrain de 700 m², avec vue sur la vallée du cens. Sur le secteur du pont du cens, au calme, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Maison à rénover de 90 m², elle est évolutive par ses deux greniers aménageables et un sous-sol complet. Des possibilités d'agrandissement et d'extension (zone umd2). Elle est composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre et deux greniers. Nous avons également un sous-sol complet avec garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353400 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 349 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coeur et calme d'Orvault Petit Chantilly-Située dans un environnement apaisant avec une vue complètement dégagée sur la verdure, cette maison au fort potentiel et évolutive est composée : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Calme et sérénité sur cette parcelle d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.02%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison de plain-pied sur la commune d'ORVAULT Emplacement rare et recherché, proche du Petit Chantilly. Elle se trouve en impasse, au calme à proximité des services : écoles, supermarchés, transports. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour, salle a manger, trois chambres, salle d'eau et WC. La maison est saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraichissement vous permettront d'opter pour une décoration qui vous ressemble. Parcelle de 389 m² offrant la possibilité de profiter des rayons de soleil au calme sans aucunes nuisances sonores aux portes de NANTES. Terrain piscinable. Garage avec porte motorisée, eau et électricité. Prix honoraires inclus : 345 650 EUR Prix du bien hors honoraires d'agence : 330 000EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic : 08 / 04 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : D (215). GES : D (44). Estimation du montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 EUR et 2470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad france - julien bellet vous propose : emplacement d'exception pour cette maison bordant la vallée du cens dans le quartier du petit chantilly, avec les commerces, transports et écoles à proximité. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie qui peut être utilisée en bureau. À l'étage, nous retrouvons deux grandes chambres, un espace mezzanine facilement refermable pour créer une quatrième chambre, une salle d'eau et un toilette. La maison comporte également un sous-sol avec garage et espace atelier de 60 m². Pour les extérieurs, une terrasse exposée ouest avec vue sur le cens, un beau jardin et de nombreux stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces 197 m² à orvault quartier résidentiel "la forêt". Située au cœur d'un site naturel paysagé et boisé remarquable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Situé à 20 min du centre de nantes et à 15 min de l'aéroport nantes atlantique, son quartier est parfaitement connecté toutes les commodités sont accessibles à proximité : commerces et services, établissements scolaires, centre socio-culturel et équipements sportifs. Maison plain-pied édifiée en 2013 sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une très belle pièce de vie de plus de 70 m² (séjour, salon, cuisine) avec cheminée insert, quatre belles chambres dont une de 20 m² et une suite parentale (chambre de 23 m², salle de bains / salle d'eau, wc), une salle d'eau indépendante, wc indépendant, une buanderie, un garage. La pièce de vie bénéficie d'une double orientation (sud-ouest en principale) et s'ouvre vers une belle terrasse en bois de 100 m² avec sa piscine intégrée de dernière génération. Vous profiterez également de son espace de verdure joliment paysagé et à l'abri des regards. Visite virtuelle bientôt disponible. Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation assurant le chauffage par le sol, et la production d'eau chaude sanitaire. Piscine chauffée avec nage à contre-courant magnifique terrasse, et bel espace vert joliment agrémenté. Piscine et terrasse en phase de rénovation. Côté finances : taxes foncières 3 109€ côté transports : ligne 89 qui relie le cardo à beauséjour (arrêt rabine à quelques pas), côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Côté scolarité : école élémentaire la plus proche à 2 kms orvault en quelques mots : orvault est recherchée pour son cadre de vie privilégié. Entourée d'un environnement naturel préservé bénéficiant de l'attractivité du territoire, elle offre tous les avantages urbains : commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, tissu associatif, proximité de la gare tgv et de l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 582090 ).

Située à Orvault en plein cœur du Petit-Chantilly, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine. Dotée d'un très beau terrain de 698 m², cette maison dispose, aussi, d'un garage, d'une cave, d'un grenier. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 66 m² répartie en 4 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, WC. Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité de rénovation ou de construction neuve pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon familial. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans un quartier prisé pour son calme, sa verdure et sa proximité immédiate des commodités, cette charmante maison familiale de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement sans vis-à-vis. La maison s’organise autour d’une vie de plain-pied, idéale pour accueillir une famille, recevoir ou tout simplement profiter du quotidien en toute simplicité. La chambre parentale, avec son dressing, sa salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse, offre un espace intime et lumineux, tourné vers le jardin. Un bureau attenant permet de travailler au calme ou de créer une seconde chambre selon vos besoins. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace de vie convivial. La véranda attenante prolonge ces moments de détente en toute saison, avec une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée toujours, les nombreux rangements, les toilettes séparées et le grand garage avec buanderie viennent renforcer la praticité de la maison. À l’extérieur, c’est un véritable petit coin de nature qui s’offre à vous. Une grande terrasse ensoleillée, un jardin sans vis-à-vis, et des arbres fruitiers – pommiers, pruniers, et bien d'autres dans un cadre arboré. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu’un espace indépendant déjà équipé d’une salle d’eau, prêt à être aménagé en chambre supplémentaire. Un bureau ou espace de rangement complète ce niveau pour répondre à tous vos projets de vie. Le Petit Chantilly à Orvault : Un quartier résidentiel recherché, apprécié pour sa tranquillité, ses chemins piétonniers, et sa verdure omniprésente. Ici, tout est à portée de main : Écoles : Maternelle et élémentaire du Petit-Chantilly à quelques minutes à pied Commerces de bouche : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie… tout est accessible à pied Transports : ligne de tram 3 à 10 minutes à pied (arrêt le Bignon), nombreuses lignes de bus Accès rapide au périphérique et à la route de Vannes pour rejoindre Nantes ou les grands axes Une maison où il fait bon vivre, dans un quartier vivant, pratique et préservé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison 7 pièces, 4 chambres, garage double et jardin clos – Orvault - Venez découvrir cette maison de 173 m² dans le quartier de La Bigeotière. Dès l’entrée, le hall vous accueille et s'ouvre sur les pièces de vie. D’un côté, la salle à manger, exposée plein sud, qui se prolonge par le salon avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux et de l’autre, la cuisine aménagée et équipée. Un second salon baigné de lumière, constitue un véritable atout. Idéal pour un coin repas ensoleillé, il peut aussi être aménagé en espace détente ou en atelier de création. Le dégagement mène à un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un sanitaire indépendant, une arrière-cuisine / buanderie aménagée ainsi qu’un accès direct au garage double. À l’étage, le palier dessert une chambre de plus de 19 m², un dressing aménagé, une seconde chambre, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche et un sanitaire indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager est entièrement clos. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée, cave, garage double. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy vezin vous propose : maison 4 chambres, jardin et garage à orvault. Proche petit chantilly. Dans son quartier calme et verdoyant, venez profiter de cette maison construite en 2016. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie de 31 m² d'où vous accèderez à la terrasse et au jardin. Pour compléter le rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un sanitaire indépendant et un garage. Le palier distribue 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant. Avantages : maison moderne et économique bénéficiant du confort d'un chauffage au sol sur les deux niveaux. Garage + 2 stationnements sur la parcelle. Localisation : idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Proximité bus ligne 59 / 79 / 179. Cette maison vous offre l'opportunité de vivre dans un lieu confortable, fonctionnel, propice au bien-être familial. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à orvault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans un quartier calme d’Orvault, cette maison de 78,8 m² de plain-pied allie fonctionnalité et bien-être. Elle se compose de deux chambres avec dressings intégrés, bénéficiant d’une isolation intérieure optimisée pour un confort thermique optimal. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent l’espace nuit. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour, conçu pour votre confort, donne accès à une terrasse et un jardin intime, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en toute tranquillité. L’emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables et autres commodités. Grâce à la ligne 2 du tramway et aux multiples lignes de bus, le centre-ville de Nantes est facilement accessible. Ce cadre de vie, entre nature et convivialité, séduira aussi bien les familles que ceux en quête d’un environnement paisible. Côté confort thermique, une climatisation réversible neuve (double split) assure une température idéale toute l’année. Le chauffage est complété par des radiateurs à inertie douce, offrant une chaleur homogène et économique. Un garage attenant et une place de stationnement privée viennent parfaire les prestations de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan boistel vous propose : orvault - pont du cens - coup de cœur assuré pour cette maison atypique aux très beaux volumes ! (124 m² habitable - 184 m² au sol) après avoir fait les rafraichissement nécessaire (cuisine, salles d'eau, tapisseries, huisseries) cette maison offre un très grand potentiel sur 3 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée et 1er étage) située rue de la vallée dans un écrin de verdure aux allures de village, vous serez séduit par sa vue sur la forêt et son calme vous arrivez dans la maison par une grande entrée qui distribue le très beau séjour plein sud, la cuisine semi-ouverte, une grande chambre, une salle de bain, un toilette séparé, et un grand bureau. Vous montez au 1er étage où le palier / espace détente, distribue 2 très belles chambres mansardées, une salle d'eau, et un toilette séparé. Enfin en rez de jardin, se trouvent la 4è chambre avec son espace douche et toilette, un grand garage, et une buanderie. Son jardin intime plein sud et sa grande terrasse, vous permettront de passer de très bons moment en extérieur. Ses atouts : proximité des commerces et transports, les nombreux rangements, son calme et sa luminosité ! Mon conseil : une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle et grande maison des années 1970 de 205 m² rénovée avec pompe à chaleur sans mitoyenneté et au calme La maison bénéficie d'une entrée avec placard, un grand séjour / salle à manger lumineux grâce à sa triple exposition et traversant avec poêle donnant sur une terrasse et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et wc. À l'étage, trois chambres et un bureau, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette) et wc. Au sous-sol, une chambre, une salle de bains, une buanderie, une lingerie, une salle de jeux et un grand garage. Un jardin bien arboré au calme et un studio de 17 m² avec mezzanine et salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviette). De nombreuses pièces bénéficient de parquet en bois massif, la fibre est installée, les radiateurs sont récents et l'isolation du sous-sol et des combles aussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Orvault. Entre le cens et le petit chantilly découvrez cette maison contemporaine de 2007, nichée en impasse privée et préservée des regards, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. En excellent état et d'une superficie d'environ 128 m² au sol, elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard belle pièce de vie de 41 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée chambre avec salle d'eau privative buanderie, wc et garage à l'étage : mezzanine avec espace de dégagement deux chambres sur parquet salle d'eau, wc grenier le tout sur un joli jardin paysagé avec abri, offrant une parfaite intimité. Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des transports. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Dpe c (147 kwh / m² / an), ges a (4kg co² / m² / an), estimation des coûts d'énergie du logement entre 1460€ et 2030€. Copropriété de 3 lots, pas de charge de copropriété. Prix de vente hors honoraires 380000€. Prix hai 398000€ dont 4.74% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Réf nn2029ms (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots ().

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : magnifique maison de 125 m² où chaque espace a été pensé pour votre confort ! L'entrée vous mène directement dans un vaste salon-séjour baigné de lumiere et offrant un espace convivial. Retrouvez également une cuisine semi-ouverte, un wc et une douche au rez-de-chaussée. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec wc et d’un espace dressing, idéal pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez d’un jardin clos, sans vis a vis, parfait pour des instants de détente en toute tranquillité. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des transports, commerces et écoles, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. N’attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.