Vente maison avec cave à Orvault (44700)

Nouveauté propriétés privées ! Orvault secteur bignon / ferrière. Exceptionnel sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, de construction traditionnelle de 1985, situé en impasse et à proximité de toutes les commodités, ce bien, à la décoration raffinée, aux volumes généreux et en parfait état, est édifié sur une parcelle de 1100 m², avec un jardin paysager, une piscine (8x4) et sa pompe à chaleur, deux terrasses et un local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger / salon de 80 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un espace en mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chaudière gaz à condensation haut de gamme récente. Chauffage par le sol pour un confort de vie optimal. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien familial unique ! Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Prix : 824.000 euros fai dont 3 % d'honoraires soit 800.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coeur et calme d'Orvault Petit Chantilly-Située dans un environnement apaisant avec une vue complètement dégagée sur la verdure, cette maison au fort potentiel et évolutive est composée : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres ainsi que d'un garage, d'une cave et d'un grenier. Calme et sérénité sur cette parcelle d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.02%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Orvault en plein cœur du Petit-Chantilly, cette maison jouit d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la coulée verte. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel alliant tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et transports en commun (tram à 10 minutes). Idéal pour une famille cherchant à concilier nature et proximité urbaine. Dotée d'un très beau terrain de 698 m², cette maison dispose, aussi, d'un garage, d'une cave, d'un grenier. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable d'environ 66 m² répartie en 4 pièces comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, WC. Avec cette vue exceptionnelle cette maison représente une excellente opportunité de rénovation ou de construction neuve pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon familial. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 3,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison 7 pièces, 4 chambres, garage double et jardin clos – Orvault - Venez découvrir cette maison de 173 m² dans le quartier de La Bigeotière. Dès l’entrée, le hall vous accueille et s'ouvre sur les pièces de vie. D’un côté, la salle à manger, exposée plein sud, qui se prolonge par le salon avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux et de l’autre, la cuisine aménagée et équipée. Un second salon baigné de lumière, constitue un véritable atout. Idéal pour un coin repas ensoleillé, il peut aussi être aménagé en espace détente ou en atelier de création. Le dégagement mène à un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un sanitaire indépendant, une arrière-cuisine / buanderie aménagée ainsi qu’un accès direct au garage double. À l’étage, le palier dessert une chambre de plus de 19 m², un dressing aménagé, une seconde chambre, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche et un sanitaire indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager est entièrement clos. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée, cave, garage double. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : / offre acceptée / exclusivement chez iad france - orvault - maison - 4 chambres - mezzanine - terrasse - garage - cave - jardin - dpe c découvrez cette maison de 126 m² parfaitement entretenue, au calme de son impasse, présentant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée & aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, dont une avec accès mezzanine, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'un wc. La maison dispose également d'un coin buanderie, un vaste garage double, une cave, ainsi qu'un jardin agrémenté de sa terrasse. Ses atouts : maison rénovée (ravalement, huisseries, vmc, chaudière à condensation, toiture nettoyée. ), faible consommation d'énergie, environnement calme et familial, proximité espaces verts, proche commerces et transports en commun (tram / bus), localisation recherchée. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent ibron vous propose : au calme d'une impasse du quartier petit-chantilly, à deux pas de la vallée du cens, cette vaste et lumineuse maison familiale (198 m² utiles), avec piscine, offre confort, praticité et nature. Rez-de-chaussée : - un large salon lumineux ouvert sur la terrasse, le jardin (orienté sud et ouest) et la piscine. - un séjour cathédrale sur une cuisine ouverte - deux chambres confortables - une salle de bains et un wc séparé - une arrière-cuisine et une cave étage : 3 chambres (dont une de 28 m² au sol), une salle d’eau, un wc a 1 minute à pieds de la vallée du cens, parfaite pour des balades, vous bénéficierez de la proximité des transports, commerces et services du quartier. Un double garage, climatisation et insert complètent le bien. Travaux d'aménagement et de finitions à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent ibron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de Coeur ! Personnalité, style et proportions parfaites pour cette belle propriété familiale de 5 chambres située au calme du quartier résidentiel et privilégié d'Orvault Cholière. Des espaces de vie lumineux, idéalement répartis et un beau jardin paysagé avec terrasses et cuisine d'été, adaptés à un confort de vie optimal. Honoraires inclus dans le prix : 3.83%.

ORVAULT BOURG Maison contemporaine de 2013 avec jardin et parking double. Située dans un environnement calme et recherché, proche du centre-ville, cette maison en copropriété de 83 m² allie modernité, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, un hall avec rangement vous accueille. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec cuisine aménagée et accès direct à une grande terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté pratique : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second wc viennent compléter l'espace nuit. Pour votre confort quotidien : deux places de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos. Une belle opportunité de vivre comme dans une maison, avec les avantages d'une copropriété bien pensée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - carine moisdon vous propose : a quelques minutes à pieds des commerces (petit chantilly et ferrière) et du château de la gobinière, maison d'environ 146 m² habitables (environ 123 m² carrez et 170 m² au sol) sur une belle parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie (40 m² env.) s'ouvrant sur une véranda chauffée, un bureau (actuellement ouvert sur le séjour, celui-ci peut être refermé et devenir une chambre) et une salle de bain avec wc. À l'étage, vous profiterez d'un palier, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Quelques travaux sont à prévoir. Un grand garage (env. 30 m²) attenant et une cave enterrée complètent ce bien. Copropriété sans charges, ni syndic. Atouts : vie de plain pied possible - calme - proximité commerces, écoles, transports (bus 79, tram l. 3 ) - rangements - la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orvault - petit chantilly au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée et un wc. À l'étage, deux grandes chambres sur parquet vous attendent, ainsi qu'un point d'eau communiquant avec les deux chambres et une salle d'eau avec wc et placard. Profitez également d'un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie extérieur paisible. De plus marie dispose d'un sous-sol, d'un garage et d'un grenier ainsi que d'un puits. Dans un cadre paisible, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces accessibles à pied. Marie dispose de plusieurs possibilités d'agrandissements et extension constructible environ 130 m² au sol ainsi qu'un jardin piscinable. Pour plus de renseignements contactez adrien 06 52 33 04 08. (4.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Votre agence BRAS Immobilier vous propose une maison familiale située entre les arrêts de bus Bertrand et Reynière. Cette maison à rafraichir est composé d'un salon / séjour traversant avec cheminée et véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et w-c. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Vous disposerez également d'un garage avec atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Nichée au cOEur de la verdoyante commune de Sautron, cette belle demeure allie charme, espace et confort dans le cadre naturel paisible de la Joallière. Construite en 1991, cette demeure de caractère est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête de grands espaces et de tranquillité. Avec une surface de 310 m² dont 285 habitables répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un agencement optimal comprenant 11 pièces dont un salon avec cheminée et salle à manger ainsi que 2 cuisines équipées, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, 3 bureaux fonctionnels, 2 salles de bains élégantes et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et commodité au quotidien. L'intérieur de la demeure se distingue par ses prestations haut de gamme, Les pièces lumineuses et chaleureuses offrent un cadre de vie convivial donnant sur une grande terrasse de 200 m² et sa grande piscine chauffée de 12x6 m avec pool house. L'extérieur ne manque pas de charme avec un superbe jardin paysager de 7400 m² et ses nombreuses dépendances dont un grand garage triple avec grenier, un parking pour plusieurs voitures, une cave à vins enterrée et une cuve de 6000 L de récupération d'eau. Cette propriété, en bon état général, est le lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de tous les équipements et commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature, luxe discret et architecture. Dans l’écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, s’ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s’étend une demeure d’architecte des années 1970, d’environ 320 m² habitables, lovée au cOEur d’un parc paysagé de plus d’un hectare. Un lieu suspendu entre ciel et terre, où la nature dialogue avec les lignes pures d’une architecture intemporelle. Dès l’entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison d’exception, majestueuse et discrète à la fois. De plain-pied, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière, offrant deux pièces de réception, dont une, spectaculaire, de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains / salle d’eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l’abri des regards, un terrain de tennis, et surtout, un parc pensé comme un paysage, arboré avec soin, où chaque saison compose une OEuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie. L’ensemble, empreint de caractère, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. Ce que l’on aime : – La vie de plain-pied. – Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce. – Les volumes généreux à réinventer. – Le charme d’un bois privé. – La magie d’un lieu hors du temps. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par les murmures de la nature, invite à la contemplation, au ressourcement et à l’évasion. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 770 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 234 m² habitables située dans un environnement paisible et recherché de Sautron, à proximité immédiate des commodités. Nichée sur un terrain arboré de 978 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec vestibule, Salon-séjour cathédrale lumineux, orienté Sud et Ouest, avec cheminée, donnant sur une terrasse, Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fonctionnelle, Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, Jolie véranda chauffée offrant un espace de détente supplémentaire. À l'étage : Grande mezzanine surplombant le salon, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative et un grenier. Sous-sol complet : Chaufferie, Local à vélos, Cave à vin, Local bois, Garage double avec portail motorisé. Extérieur : Superbe jardin paysager. Terrain de pétanque. Abri de jardin. Informations complémentaires : Toiture en ardoises avec crochets inox, vérifiée. Éligibilité aux aides de l'État pour rénovation énergétique (jusqu'à 75%). Un cadre de vie exceptionnel vous attend à Sautron, dans une maison offrant volumes généreux, lumière naturelle où vous pourrez configurer votre habitation idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 06 23 10 41 88, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528649734.

Iad France - David De Muylder vous propose : Vente SAUTRON, Centre Bourg, Lumineuse et fonctionnelle, cette maison aux jolies prestations comprend un grand salon-séjour, une cuisine A / E donnant sur le séjour et la terrasse exposée sud, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant. Cette demeure aux belles prestations propose un sous sol complet de près de 70 m² comprenant une buanderie, une cave, un espace atelier, le stationnement pour 2 véhicules. Elle est sur un terrain de 615 m², sans mitoyenneté, sans vis à vis. À 1mn à pied de la ligne 69,2mns des commerces de proximité, 3mns des écoles de premiers cycles. Maison sans aucun travaux, vous avez juste à poser vos valises. ( 15 mns Gare de Nantes, 20 mns de l'Aéroport) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 400 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier robert vous propose : un coin de bretagne entre treillieres et nantes - venez découvrir ce magnifique penty breton de 180 m² niché dans son vallon de près d'un hectare exposé plein sud et plongeant sur le gesvres. Comme transportée du finistère, cette bâtisse édifiée dans les années 80 trompe son époque : pierres originaires de bretagne, encadrures de portes ou de fenêtres datant de plus de deux siècles, toiture en lauzes, poutres et charpentes travaillées à l'ancienne. Pour un résultat bluffant ! Elle vous offre une vie de plain pied de 125 m² avec une entrée qui donne le ton : murs en pierres et vitraux, une magnifique pièce de vie de 75 m² où trônent la pierre, les poutres et une cheminée majestueuse, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière (26 m² supplémentaires) et donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une très belle chambre avec salle d'eau privative et un wc avec lave main. À l'étage : une mezzanine, une suite parentale avec son dressing et sa très belle salle d'eau, une troisième chambre avec sa salle d'eau également et un wc séparé. Un sous-sol de 100 m² vient compléter généreusement cette belle bretonne, avec une cave, un espace chaufferie (pompe à chaleur), un coin buanderie, un atelier et deux à trois places de stationnements. Ses atouts : un écrin de verdure au calme absolu, une vue dégagée, de très belles prestations, à 2km du bourg de treillières et à 10 min de la chapelle sur erdre. Laissez vous charmer par son caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc. Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif. ) À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible. Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets. ) Rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 691 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 600 085,6 € Honoraires charge acquéreur : 91 514,4 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Iad france - aurélie teillay vous propose : treillières – la sionnière – 4 chambres – mezzanine – vie de plain-pied – 2 wc – 2 salles d’eau – cheminée ouverte – arrière-cuisine – atelier – terrasse – grand sous-sol – stationnements au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une grande entrée avec placard, d’un wc indépendant avec lave-mains, d’une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau. À l’étage : une mezzanine pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre selon vos envies, un wc, une salle d’eau et deux autres chambres. Un sous-sol de 120 m² avec garage, cave, atelier et buanderie. Ses principaux atouts : maison avec vie de plain-pied très bien entretenue – nombreux rangements – joli jardin – environnement calme – ligne aléop 324 vers orvault le cardo (18 minutes). Vidéo sur demande – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Treillieres / maison - 178 m² 5 chbres + jardin 1800 m² avec mare + garage en exclusivite chez revo immo, à découvrir sans tarder : spacieuse maison familiale à 600 mètres du centre bourg, idéalement située à seulement quelques pas du parc champs morin et de la voie verte, ce bien rare sur le secteur n'attend que vous ! Au cœur d'une zone résidentielle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 178 m² saura séduire les familles en quête de confort, d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous permet d'accéder à un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux terrasses sont directement accessibles, dont l'une équipée d'un store-banne électrique, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Une chambre (actuellement utilisée en bureau) et des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. En demi-niveau : la suite parentale, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, ou même une sixième chambre selon vos besoins. Trois autres chambres et une salle de bain sont également à disposition. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain clos arboré et agrémenté d'une pièce d'eau (avec poissons / évolutive en piscine naturelle) de plus de 1 800 m², idéal pour les enfants ou les projets de jardin. Les annexes, d'une surface totale de 118 m², comprennent un garage avec portail motorisé, une cave, une buanderie, un préau ainsi que plusieurs greniers. Les + de ce bien : • volumes généreux et belle luminosité • environnement paisible à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, accessibles à pied ! ) • nombreux rangements et dépendances • portail d'entrée électrique, aspirateur centralisé • dpe : c – faibles charges contacter : sas revo immo - massidda vincent ei - 07 86 96 48 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050586). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au calme de son avenue, maison traditionnelle aux volumes spacieux. Profitez du jardin clos ensoleillé. Au rez de chaussée, deux grandes pièces pour répondre à vos besoins, buanderie et wc. Au premier, vaste séjour avec cuisine ouverte et terrasse, deux chambres, salle de bains avec wc et au deuxième, deux belles chambres avec salle d'eau et wc. Ecole et collège, commerces de proximités, sans oublier les bus ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : au coeur du mythique villagexpo de 1968 - maison familiale plain pied - 4 chambres – vaste jardin clôturé sans vis à vis – orientation est / ouest – garage. « venez découvrir cette maison de type cormorans, idéalement conçue, appartenant au patrimoine architectural de saint-herblain ». => localisation : au coeur du villagexpo privilégiant l’espace, la végétation et les mobilités douces. À 4 minutes à pied du tram 1 arrêt frachon, proche des petits commerces, des écoles et à 18 minutes à pied du centre commercial atlantis. => description  : 106 m² habitable de plain pied, mitoyenne d'un seul côté. Distribution  : entrée, cuisine, espace repas, salon, 4 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie, débarras avec accès aux combles, garage avec cave. Extérieur  : vaste parcelle arborée très bien entretenue et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison. Rare sur le villagexpo ! => atouts  : la situation en bordure du villagexpo. Double exposition est - ouest. Maison saine à rénover (isolation) et à mettre au goût du jour. Possibilité d’ouvrir la chambre 1 pour créer un double salon. Nombreux placards intégrés. Accès direct au jardin par une baie vitrée dans chaque chambre et dans le salon. Places de stationnement supplémentaires devant la maison. * professionnel. Les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 243 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : Uniquement chez iad. Charmante Maison Traditionnelle de 160 m² avec Jardin et Garage à Saint-Herblain Bourg. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Herblain, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1977, cette maison de 5 chambres saura vous offrir tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 39 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie. Les 5 chambres offrent de beaux volumes et une intimité idéale pour toute la famille. Chaque espace a été soigneusement pensé pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin arboré exposé Sud. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, alarme, chauffage individuel au gaz, tout a été pensé pour votre bien-être et votre sécurité. De plus, l'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située près des commodités et à seulement 20 mètres de l'arrêt de bus GRIMM 71, cette maison est parfaite pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ce véritable havre de paix à Saint-Herblain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël hedan vous propose : à saint-herblain bourg, une maison familiale construite sur une parcelle de 537 m². Maison de 169 m² - lumineuse - 6 chambres - grande pièce de vie - garage - jardin sans vis-à-vis - terrasses - dépendance - cave - stationnements. Proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une pièce de vie de 42 m² très lumineuse exposée sud-ouest (possibilité d'agrandir à 67 m²), une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une chambre, un wc indépendant, un garage de 41 m². À l'étage, côté nuit : un palier desservant 5 chambres allant de 9,5 m² à 19 m², une salle de bain avec une douche, une baignoire, un meuble avec double vasque et un wc fermé. Une maison au fort potentiel d'évolution, extension possible, aménagement de certaines annexes, aménagement des combles (75 m²), aménagement d'une partie du garage. En annexes : une cave de plus de 6 m², une salle des fêtes avec cheminée, d'une superficie de 20 m² donnant directement sur le jardin et un cabanon. Le jardin est au calme le plus total et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.