Vente maison avec cheminée à Orvault (44700)

Nouveauté propriétés privées ! Orvault secteur bignon / ferrière. Exceptionnel sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, de construction traditionnelle de 1985, situé en impasse et à proximité de toutes les commodités, ce bien, à la décoration raffinée, aux volumes généreux et en parfait état, est édifié sur une parcelle de 1100 m², avec un jardin paysager, une piscine (8x4) et sa pompe à chaleur, deux terrasses et un local technique. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale, salon avec cheminée, salle à manger / salon de 80 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, une spacieuse suite parentale de 39 m² avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un espace en mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, un bureau et une salle d'eau. Le grenier est aménageable. Chaudière gaz à condensation haut de gamme récente. Chauffage par le sol pour un confort de vie optimal. Un grand garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien familial unique ! Dpe c, ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 2860 euros et 3930 euros. Prix : 824.000 euros fai dont 3 % d'honoraires soit 800.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis baudoin, au 06 89 20 97 59 ou, par courriel à d.baudoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 453035990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396781 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté propriétés privées. Com ! Orvault secteur petit-chantilly située dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied de 127 m² habitables (140 m² au sol) à proximité des commerces, transports (c2-c20 et tram l2 / l3), des écoles et de la vallée du cens. Ce bien atypique édifié sur une parcelle arborée de plus de 550 m², se compose d'une entrée, d'un spacieux salon / séjour de plus de 40 m² donnant accès à une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte a / e, de 4 chambres dont 3 avec salle d'eau et bains et de deux wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Dpe d, ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros. Libre de toute occupation. Prix : 612.850 euros fai dont 3.00 % d'honoraires soit 595.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez m. Denis baudoin - 06 89 20 97 59 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis baudoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 2024ac00075 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) denis baudoin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 453035990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison des années 80, nichée dans la nature surplombant la vallée du Cens, Cette belle traditionnelle en bon état se distingue par ses nombreux atouts : Vaste salon-séjour traversant avec cheminée, trois belles chambres, un bureau, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, mais surtout un grand sous-sol pour 2 voitures, buanderie, un coin 'studio' qui peut tout à fait accueillir une activité indépendante. Le terrain de 980 m² planté de beaux arbres offrira a ses hôtes une vie au 'vert' agrémenté du chant des oiseaux et de la compagnie des écureuils Après quelques travaux de remise au gout du jour, vous obtiendrez une agréable maison au calme et proche de la ville ! (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BOURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528066442 - NANTES.

Vente - maison orvault - petit chantilly - 550 000 € ( 5 chambres / possibilite 6). Découvrez cette charmante maison d'architecte de 1997, bien entretenue, comprenant : au rez de chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire), wc avec lave mains, buanderie et garage. À l'étage : palier desservant 3 chambres, espace pour une futur salle d'eau, grenier facilement aménageable en 6 ème chambre, wc jardin bien exposé. Visite virtuelle sur demande.

Maison 6 pièces 197 m² à orvault quartier résidentiel "la forêt". Située au cœur d'un site naturel paysagé et boisé remarquable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Situé à 20 min du centre de nantes et à 15 min de l'aéroport nantes atlantique, son quartier est parfaitement connecté toutes les commodités sont accessibles à proximité : commerces et services, établissements scolaires, centre socio-culturel et équipements sportifs. Maison plain-pied édifiée en 2013 sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une très belle pièce de vie de plus de 70 m² (séjour, salon, cuisine) avec cheminée insert, quatre belles chambres dont une de 20 m² et une suite parentale (chambre de 23 m², salle de bains / salle d'eau, wc), une salle d'eau indépendante, wc indépendant, une buanderie, un garage. La pièce de vie bénéficie d'une double orientation (sud-ouest en principale) et s'ouvre vers une belle terrasse en bois de 100 m² avec sa piscine intégrée de dernière génération. Vous profiterez également de son espace de verdure joliment paysagé et à l'abri des regards. Visite virtuelle bientôt disponible. Côté prestations : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation assurant le chauffage par le sol, et la production d'eau chaude sanitaire. Piscine chauffée avec nage à contre-courant magnifique terrasse, et bel espace vert joliment agrémenté. Piscine et terrasse en phase de rénovation. Côté finances : taxes foncières 3 109€ côté transports : ligne 89 qui relie le cardo à beauséjour (arrêt rabine à quelques pas), côté internet : fibre jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Côté scolarité : école élémentaire la plus proche à 2 kms orvault en quelques mots : orvault est recherchée pour son cadre de vie privilégié. Entourée d'un environnement naturel préservé bénéficiant de l'attractivité du territoire, elle offre tous les avantages urbains : commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, tissu associatif, proximité de la gare tgv et de l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 582090 ).

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison 7 pièces, 4 chambres, garage double et jardin clos – Orvault - Venez découvrir cette maison de 173 m² dans le quartier de La Bigeotière. Dès l’entrée, le hall vous accueille et s'ouvre sur les pièces de vie. D’un côté, la salle à manger, exposée plein sud, qui se prolonge par le salon avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux et de l’autre, la cuisine aménagée et équipée. Un second salon baigné de lumière, constitue un véritable atout. Idéal pour un coin repas ensoleillé, il peut aussi être aménagé en espace détente ou en atelier de création. Le dégagement mène à un premier espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve un sanitaire indépendant, une arrière-cuisine / buanderie aménagée ainsi qu’un accès direct au garage double. À l’étage, le palier dessert une chambre de plus de 19 m², un dressing aménagé, une seconde chambre, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche et un sanitaire indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager est entièrement clos. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée, cave, garage double. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : orvault vallée du cens / gaudinière, superbe maison familiale sur une belle parcelle de 1410 m², sans mitoyenneté et au calme de son impasse. Vous trouverez au rdc surélevé les pièces de vie, un salon avec cheminée sur balcon dominant la vallée, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres, wc indépendant et une salle de bains. Au rez-de-jardin, 2 chambres avec lavabo, une salle d'eau avec wc, un bureau, une grande pièce avec baie vitrée sur terrasse / jardin (aujourd'hui atelier d'artiste) et une buanderie / lingerie. Stationnements. Transports c2 (direct gare) et commerces à proximité. Vallée du cens directement accessible de l'avenue. Un environnement paisible et verdoyant au coeur d'un poumon vert avec la vallée du cens, les parcs de la gaudinière et de la gobinière. Un véritable havre de paix à quelques minutes de nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Dans son impasse au Bois Raguenet spacieuse maison d'architecte de 131 m² environ habitables (surface Carrez) (191 m² au sol) - 4 chambres + bureau Au rez-de-chaussée : cuisine moderne équipée, bureau, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes, salle à manger – séjour avec plafond cathédrale, cheminée, accès sur grande terrasse contournante exposée Sud. Au premier étage : belle mezzanine avec bibliothèque et espace bureau, deux chambres mansardées, dont une avec douche et lavabo, WC séparé. Jardin de 763 m² environ très soigné avec essences variées. Cabanon en bois dans le jardin pouvant servir de rangement mais aussi de salle de sport éventuellement. Grand garage avec espace atelier-buanderie Place pour se garer devant la maison et stationnement possible dans l'impasse Les + : - pas de travaux à prévoir - nombreux rangements - en impasse - vie de quartier local au sein de cette co-propriété bénévole (charges 80€ par an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison traditionnelle de 144 m² à Orvault - Le Cardo Construite en 1985 sur un terrain de 369 m², cette maison est située au calme, dans une impasse d’un quartier résidentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée ouvrant sur le jardin, salle à manger (ou double salon), d’un bureau et de rangements. Une chambre avec placard, salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier spacieux vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras. En annexes, un garage et un cabanon. Points forts de cette maison : - Emplacement stratégique - Potentiel d’aménagement - Performance énergétique (DPE C) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 84 m² avec jardin, stationnement et près des commerces, commodités et transports vous découvrez une entrée avec un salon et une salle à manger avec une cheminée et une mezzanine avec une cuisine aménagée et équipée indépendante et son arrière cuisine. Deux chambres dont une avec lavabo et l'autre avec toilettes, une salle d'eau (douche, lavabo, wc). Un jardin devant la maison pour stationner deux voitures et un autre derrière avec une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès rouxel, tél. : 06 34 40 73 08, e-mail : agnes.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 877 820 423.

Orvault La Guichardière - A 3 km du bourg et 8 min en voiture, au calme d'un petit hameau entouré de campagne, proche de l'accès à la voie rapide pour Nantes, cette longère offre un fort potentiel pour votre maison familiale ! Sur une parcelle de près de 1500 m², elle se compose d'une pièce de vie avec de belles poutres et une grande cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver. Une cuisine attenante dans une extension de la maison. À ce niveau également une grande pièce pouvant servir de salle à manger ou de chambre parentale ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard et un grand grenier d'environ 40 m² à réisoler ! La bâtisse est exposée Est-Ouest et dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Une dépendance pour stocker, un puits et des places de stationnement sur la parcelle. Plans, visite virtuelle et devis pour une rénovation complète sur demande. Créez la maison de campagne dont vous rêvez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GUYOT, Tél. : 06 63 66 60 61, E-mail : morgane.guyot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 801 354 168.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : / offre acceptée / exclusivement chez iad france - orvault - maison - 4 chambres - mezzanine - terrasse - garage - cave - jardin - dpe c découvrez cette maison de 126 m² parfaitement entretenue, au calme de son impasse, présentant une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée & aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, dont une avec accès mezzanine, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu'un wc. La maison dispose également d'un coin buanderie, un vaste garage double, une cave, ainsi qu'un jardin agrémenté de sa terrasse. Ses atouts : maison rénovée (ravalement, huisseries, vmc, chaudière à condensation, toiture nettoyée. ), faible consommation d'énergie, environnement calme et familial, proximité espaces verts, proche commerces et transports en commun (tram / bus), localisation recherchée. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Belle maison pavillonnaire de 4 chambres dans son environnement boisé, Organisée sur deux niveaux : - Un premier niveau comprenant un grand salon séjour avec cheminée, cuisine et accès direct à une grande terrasse, trois chambres, salle de bain et toilettes indépendantes - un second niveau avec son espace de vie, chambre et salle d'eau avec toilettes Au calme du quartier recherché d'Orvault Chantilly Enorme potentiel complémentaire sous combles aménageables d'environ 60 m² carrez Grand jardin de 1100 m² comprenant un cabanon à restaurer. Joli cours d'eau en contrebas de parcelle. Un garage double avec une buanderie complètent ce bien. À 2 mns à pied des commerces, des écoles et des transports (Tramway ligne 3 'arrêt Bignon' et Bus ligne 79), Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Diat vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 6 pièces située à Orvault. Deux chambres, une salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussé ! Plongez dans le charme de cette superbe maison traditionnelle située à Orvault. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie et un accès direct au jardin. Deux chambres, une salle de bain, un WC et un dressing complètent ce niveau pour votre plus grand confort. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain (baignoire et douche) avec WC séparés, une mezzanine idéale pour créer un espace de détente, et un cellier pour plus de rangements. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin verdoyant, sa terrasse ensoleillée tout le long de la journée, un balcon avec vue dégagée. Profitez d’un garage et d’un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Une rénovation légère pour mettre à votre goût personnel fera de cette demeure votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Besson vous propose : Orvault bourg, Maison Traditionnelle, familiale de 166 m² avec 6 Chambres, Bureau et Jardin arboré Vous serez séduits par cette belle maison de plus de 180 m² au sol, construite en 1974, rénovée en 2009 avec aménagement des combles en 2012. L'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie avec lumière traversante et insert pour vos soirées au coin du feu. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vous propose un agréable ilot central, ces pièces représentent une surface d'environ 50 m² A ce niveau trois chambres de 10 m² pour les deux premières et 18 m² pour la dernière, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la plus grande chambre, cela vous permettra d'obtenir un espace à vivre de plus de 60 m² Les combles joliment aménagés vous réservent de belles surprises, tout d'abord un bel espace de plus de 20 m² au sol, qui peut à votre guise être aménagé en bureau, en salon bibliothèque, en salle de jeu etc. Trois chambres de 14 m² au sol pour la plus petite et plus de 20 m² au sol pour les deux autres vous séduiront de part leur luminosité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol de plus de 100 m² vous offre l'opportunité d'aménager et d'installer vos bureaux dans le cadre d'une profession indépendante ou simplement un grand garage avec un bel espace de stockage toujours appréciable. Plusieurs stationnements possibles sur cette parcelle de 1185 m² en zone UMd1 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine moisdon vous propose : a quelques minutes à pieds des commerces (petit chantilly et ferrière) et du château de la gobinière, maison d'environ 146 m² habitables (environ 123 m² carrez et 170 m² au sol) sur une belle parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine aménagée, une agréable pièce de vie (40 m² env.) s'ouvrant sur une véranda chauffée, un bureau (actuellement ouvert sur le séjour, celui-ci peut être refermé et devenir une chambre) et une salle de bain avec wc. À l'étage, vous profiterez d'un palier, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Quelques travaux sont à prévoir. Un grand garage (env. 30 m²) attenant et une cave enterrée complètent ce bien. Copropriété sans charges, ni syndic. Atouts : vie de plain pied possible - calme - proximité commerces, écoles, transports (bus 79, tram l. 3 ) - rangements - la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine moisdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est en fond d'impasse, et à quelques pas de la Vallée du Cens, que cette maison d'architecte se dévoile. Sur une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, cet espace de vie lumineux, fonctionnel et au charme préservé conviendra aux personnes à la recherche de calme et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre les pièces de vie, salon, séjour et salle à manger, de près de 70 m², ouverts sur la terrasse et son jardin exposés Sud-Ouest. Une jolie cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec ses portes à galandage dispose de son propre accès au jardin. Ce grand espace familial, invite à la détente et aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu. Une première chambre complète ce niveau, avec sa salle de douche privative et un wc séparé. À l'étage, un large palier entièrement ouvert et baigné de lumière, mène à un premier espace nuit et vous invite à découvrir une suite parentale avec dressing et salle de bain de près de 30 m² avec un accès terrasse-solarium privatif. Un second espace nuit présente deux chambres supplémentaires et un bureau, disposant d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. Côté jardin, la nature, mise en valeur avec de nombreux végétaux et arbres fruitiers, est magnifiée par une piscine chauffée aux dimensions généreuses, 4 mètres sur 10. Un double garage, un grenier et une cave, réalisée sur mesure, viennent compléter ce bien d'expression. Calme et spacieuse, cette maison d'architecte est un bien de qualité dans un environnement privilégié à venir découvrir rapidement. Proche écoles, commerces et transports en commun Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915euros et 2591euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.