Vente maison avec garage à Puycelsi (81140)

Située à Larroque (81140), non loin de Puycelsi, cette maison en pierre de 132 m² repose sur un vaste terrain de 2260 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Larroque, un village pittoresque, propose un environnement préservé idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles, et les sentiers de randonnée environnants invitent à l'exploration. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda chauffée, et d'une terrasse accueillante, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un garage pratique vient compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette charmante habitation comprend au premier niveau un séjour avec cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, une pièce qui peut devenir un petit séjour, et un coin buanderie, puis une chambre et une salle de douche avec entrée séparée, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La maison d' une vue dégagée sur le jardin. Les menuiseries en double et simple vitrage contribuent à l'isolation et au confort au sein de cette résidence pleine de charme. Point fort : vue sur la village de Larroque, ET Puycelsi ! Maison en résidence principale ou secondaire, gîte, de multiples possibilités s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Sur la belle commune de Puycelsi, jolie villa d'environ 103 m² habitables dans un environnement calme et boisé. Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable à 170 m². Celle-ci est composée de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse en bois - Un couloir - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC Au 1er étage, environ 67 m² : - Des combles aménageables Au sous-sol, environ 100 m² : - Un garage, une buanderie, atelier etc. Terrasse bois entièrement rénovée, assainissement neuf (microstation), volets et fenêtres changés récemment. Possibilité d'acquérir 5ha de bois en plus. Référence agence : 4479.

Cette maison en pierre se trouve à quelques minutes de voiture de la bastide de Puycelsi dans un petit hameau. La maison principale est composé de trois chambres, deux salles d'eau et un beau jardin profitant d'un puits avec terrasse couverte charmante. De plus il y une grange attenante à rénover. On entre dans la maison par un hall d'entrée de 12 m², ici se trouve l'escalier vers le premier étage et l'accès vers le séjour de 47 m². Le séjour dispose d'un salon avec poêle à bois et coin salle à manger ouvert sur la cuisine de 6 m² avec accès vers une buanderie. Dans le séjour se trouve un accès vers la terrasse couverte de 13 m² avec accès vers le jardin. Au premier étage un couloir dessert une salle d'eau avec douche et lavabos, une première grande chambre de 25 m² avec belle cheminée en briques, cette chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche, lavabos et WC. Le couloir dessert ensuite deux autres belles chambres de 14 m² et de 16 m². Au second étage se trouve un spacieux grenier avec ancien pigeonnier pouvant éventuellement être aménager. Au rez de chaussée de la maison se trouve une grande cave de 36 m² qui n'est pas utilisé pour le moment. Dans le hall d'entrée une porte mène à une grange attenante de 35 m² au sol, cette grange dispose d'une porte de garage ainsi que d'un niveau de 35 m² et pourrait être rénové et rattaché à la maison. Le jardin a une superficie de 150 m² et est joliment aménagé et dispose d'un puits.

Iad france - sylvie duveau vous propose : une parenthèse de bien-être à découvrir cette maison de plain-pied de 99,5 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 400 m², est faite pour vous ! Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - une pièce de vie 49 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m². - une cheminée insert pour les soirées d'hiver - une buanderie de 6.31 m² attenante à la cuisine pour plus de praticité. - un coin nuit bien pensé : 3 chambres d'environ 11 m² avec placard dont une avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la piscine. - une salle d’eau de 6.28 m² double vasque - un wc séparé. Un extérieur digne d’une carte postale : - une magnifique piscine au sel 8x4 accessible par une élégante passerelle en bois avec balustrade - un bassin à poissons pour une touche zen. - un terrain de 1400 m² clos et arboré, un vrai coin de nature rien que pour vous. - un abri de jardin pour ranger tout votre matériel. - un garage de 19 m² attenant à la maison idéalement située : 5 min de monclar-de-quercy, 20 min de nègrepelisse, 28 min de montauban et gaillac, 30 min de villemur-sur-tarn. Un cadre de vie idyllique où confort et nature s'harmonisent à la perfection. Venez le découvrir ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral, proche de Gaillac, par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées; cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17,17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. Vendue avec une deuxieme maison a 100metres avec etage dans son jus a colombage et pierres qui sert actuellement de garage. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de l'entrée de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 585068 ).

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Superbe maison de campagne avec dépendances aménageables ! Venez découvrir cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gaillac et Rabastens, 25 minutes de Montauban et 30 minutes d’Albi ou encore des portes de Toulouse. Salvagnac, accessible à pied, est un village où il fait bon vivre : école, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur. ), restaurants, cabinets médicaux (médecins, kiné, osthéo, podologue, dentiste, infirmières), pharmacie, marché hebdomadaire, artisans locaux et base de loisirs avec guinguette et produits locaux. Un cadre pratique et agréable au quotidien ! Située au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, cette maison de caractère de la fin du 19ème siècle rénovée avec soin récemment (liste des travaux sur demande), d'environ 214 m² habitables, séduit par son charme, ses prestations haut de gamme et son fort potentiel. Le terrain est composé de 2 parties : 3 600 m² (clos et arboré) avec une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et 1,4 hectare supplémentaire attenant, idéal pour accueillir un cheval ou d’autres animaux. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour spacieux (86 m² environ l'ensemble), 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet). Confort moderne : *DPE A * , domotique, moustiquaires dans les chambres, double-vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec gainable (chauffage / clim) + 2 splits supplémentaires, poêle à bois, fibre optique, tout à l’égout, panneaux photovoltaïques récents (2024) : autoconsommation + revente, borne de recharge électrique 11 Kw, caméras de surveillance, etc. Les annexes et dépendances : Atelier de plus de 120 m² totalement isolé (avec électricité en triphasé 380V), idéal pour les bricoleurs, mais également facilement transformable pour un projet touristique en gîte (s) ou en salle de réception En supplément, 3 greniers aménageables pour un total d’environ 160 m². Garage de 28,5 m² environ. Les prestations extérieures : Piscine au sel 8X4 avec résine, volet roulant, éclairage et pilotage automatique. 2 terrasses carrelées dont une couverte de 30 m² environ. Puits alimentant 5 points d'arrosage. Cabanon de jardin avec WC. Un lieu de vie idéal pour une grande famille, une activité touristique, ou une résidence secondaire au vert tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété à salvagnac (81 - tarn) - espace, confort et performance énergétique - dpe classé : a surface habitable : 215 m² environ + espace atelier de 120 m² attenant (hauteur sous plafond 4m - doublé et isolé à finir d'aménager). Surface utile, plus de 500 m² avec les dépendances. Située dans un cadre paisible à salvagnac, à seulement 15 minutes de rabastens et de gaillac, cette superbe maison allie espace, confort et performances énergétiques. Sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison construite à la fin du xixe siècle a réussi le pari de mélanger l'ancien, la modernité et l'autonomie énergétique. Elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, garantissant des économies substantielles sur vos factures. Équipements et prestations : dès l'entrée, un portail électrique, des espaces de stationnements nivelés et compactés et un grand garage facilitent l'accueil. L'intérieur, spacieux et lumineux propose quant à lui un grand salon de 66 m² avec son poêle à bois, 5 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée), une cuisine de 20 m² équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces buanderie et chaufferie carrelés. Attenant à la partie habitation, l'atelier de 120 m², isolé et doublé pourrait augmenter la surface habitable ou permettre de créer un autre espace de réception. Il serait également idéal pour un artisan. Systèmes de chauffage : pompe a chaleur gainable, poele a bois (puissance nominale 8kw) et climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique solaire. Nombreuses prises rj45 - détecteur de présence. L'extérieur, paysagé, avec ses arbres centenaires et fruitiers est fort agréable et permet de se projeter sur les belles soirées estivales en perspectives. Il se divise en deux parties : - une partie clôturée d'environ 3600 m² pour l'habitation et - une seconde partie d'environ 1,4 ha avec puits sécurisé et télécommandé (pompe immergée, débit environ 480m3 / heure). Le puits distribue 5 points d'arrosages. Le terrain est suffisamment grand pour penser qu'un cheval, des poneys, des moutons y auraient leurs places. La propriété dispose également de 2 terrasses carrelées, dont une en partie couverte, qui ont une vue directe sur la piscine sécurisée, elle aussi largement ensoleillée. Système de filtration sel, volet roulant. Présence d'une borne de recharge pour voiture electrique triphasée legrand 11kw. Connecté à la fibre optique. 22 panneaux photovoltaïques de 9,6 kw; il reste 19 ans d'abonnement ! Les panneaux sont garantis. Candélabres et appliques d'extérieur pour l'éclairage télécommandés. - le cadre est privilégié, les prestations de qualité - nichée dans un environnement campagne, les premières commodités et le coeur du village de salvagnac sont accessibles à pied ou à vélo (800m). La propriété est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Si vous souhaitez tout de même un peu de bricolage, un espace de 68 m² (isolation déroulée au sol) se trouve au-dessus du salon. Dpe : a : 60 kwh / m2 / an ges : a : 2 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris entre 960 euros et 1560 euros par an. Coût de l'électricité 2024 : 1400 euros / an consommation bois : 7 à 8 stères / an taxes foncières 2024 : 2382 euros. Prix de vente : 525000 euros, honoraires à la charge vendeur. Photos supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : lionel caujolle - 06 72 45 81 24 - english speaking l.caujolle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 405319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Proche de Gaillac, Dans le Triangle d'Or, Magnifique propriété Nichée au milieu de presque 10 hectares de Bois et Prairie. Maison principale de 9 pièces, Salon -Séjour avec une Cheminée majestueuse, Cuisine contemporaine ouvertesur la pièce de vie, bureau, Salon TV, Quatre chambres, deux salles d'eau et une grande pièce à aménager à son goût, actuellement une Pièce de musique et un Gîte attenant avec sa Pièce de vie, son coin cuisine et deux chambres avec chacune une salle d'eau / wc, Rénovation de Qualité, Chauffage pompe à chaleur. Piscine sécurisée, Pigeonnier. Garage - Atelier. Très bel Environnement, Source et Puits (réserve d'eau). Pour les amoureux du calme et de la nature, Pour un projet Touristique ou Évènementiel. Commerces et commodités proches. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété est située à cinq minutes de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 17 minutes de la ville de Gaillac. Sa position dominante fait que cette propriété a des magnifiques vues sur tous les côtés. La propriété est composé d'une spacieuse maison, d'une grande piscine et d'un garage à trois véhicules. En entrant dans la maison on arrive directement dans une belle cuisine qui est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et dispose d’un îlot central. Quelques marches mènent vers une spacieuse salle à manger. La salle à manger donne ensuite sur une véranda moderne offrant de superbes vues sur les vallées. Il y a ensuite un salon de lecture confortable. Ensuite un couloir mène vers une salle d’eau (4 m²) avec douche toilette et un lave-main, et un hall (8 m²) avec un bel escalier en bois menant au 1er étage. Il ya une belle bibliothèque (29 m²) et à gauche de l’escalier une spacieuse chambre de 23 m². En traversant la bibliothèque on arrive dans une très grande pièce lumineuse (68 m²), celle-ci est utilisée en tant que salle de jeu et dispose de grandes fenêtres en arche. L'importante hauteur sous plafond ainsi que la cheminée magistrale donnent à cette pièce tout son caractère. Au fonds de cette pièce il y a quelques marches qui mène vers un local technique. En montant le bel escalier en bois on arrive sur le pallier de l'étage avec à droite une première chambre de 19 m² offrant de belles vues sur le paysage et le jardin. Elle profite de sa salle d’eau avec douche, toilette et lavabo de 4 m². La seconde chambre de 22 m² profite également de sa propre salle de bain et salle de bain avec baignoire, toilette, douche. Ensuite il y a deux spacieuses suites la première de 26.50 m² avec une salle de bain avec baignoire, douche, toilette et lavabos (11 m²). En face de cette magnifique suite se trouve une seconde suite de 22 m² avec sa salle d'eau avec douche, toilette et lavabo. La maison dispose de chauffage central au gaz et de double vitrage partout et est particulièrement confortable. La piscine a une dimension de 12m x 6m. Elle dispose d'une terrasse carrelé tout autour et d'une terrasse couverte, la piscine également offre de superbes vues sur le paysage vallonné. Tout autour de la maison le jardin est entretenue et il y a diverses terrasses ombragés. En contrebas à environ 120m par rapport à la maison se trouve un bâtiment récemment construit contenant trois garages.

Ancien corps de ferme entièrement rénové, dans un environnement privilégié au calme. Vous profiterez d'un séjour traversant et lumineux, cuisine séparée, bureau et une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains. À l'extérieur, un garage attenant et un terrain de plus de 3000 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un environnement champêtre, sur un terrain d'env. 3200 m² arboré de chênes centenaires et offrant une jolie vue, charmante villa comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, mezzanine, cellier, 3 chambres. Une cuisine d'été donnant sur la piscine, garage et dépendance avec SDE complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Tvb765 cc : monclar de quercy a 2mn de montdurausse, ancien corps de ferme fin 18e d’env. 204 m², composé au rdc d’un séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée et une chambre parentale avec douche, wc et petit balcon. À l’étage, 2 grandes chambres parentales avec salle d’eau et pour une cheminée et accès à une grande terrasse, une chambre avec accès à un balcon et une dernière chambre de 33 m² env. Avec cheminée. De plus vérandas, cave, garage, serre, dépendance, potager le tout sur 2271 m² de terrain avec un puits. Bien au potentiel énorme. Le charme d’antan, vous plait ! Alors venez visiter. Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : m castella.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 180 m², construite en 2017 et située dans la charmante commune de Monclar-de-Quercy (82230). Nichée dans un environnement paisible sur les côteaux, cette propriété allie modernité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes du centre de Montauban, et moins d'une heure de TOULOUSE. Cette maison d'exception est implantée sur un terrain spacieux de 2133 m², entièrement clôturé et paysagé. Vous serez séduit (s) par sa grande terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine en couloir de nage, parfaite pour se rafraîchir en été, complète ce cadre idyllique. Un grand jardin paysagé et bien entretenu assure intimité et tranquillité, tandis qu'un vaste parking et un garage pratique d'environ 40 m² offrent des solutions de stationnement sécurisées. À l'intérieur, la villa offre un confort moderne et une fonctionnalité optimale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec placards aménagés, puis découvrez une généreuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, avec un séjour et une cuisine équipée haut de gamme Schmidt. La pièce de vie vous guide vers la terrasse par sa grande baie vitrée à galandage. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains moderne et deux WC séparés, dont un avec lave-mains. À l'étage, la suite parentale est un véritable havre de paix. Elle comprend une chambre spacieuse avec dressing, un placard aménagé, une terrasse privative de 8,5 m² offrant une vue dégagée lointaine, un WC indépendant et une salle d'eau avec ciel de pluie. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les sols carrelés et les nombreux placards aménagés témoignent de la qualité et du soin apportés à cette construction. Côté confort, cette villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant, garantissant une température idéale tout au long de l'année. La production d'eau chaude est assurée par un système PAC DUO. Les options technologiques ne manquent pas : domotique pour un contrôle simplifié de la maison, aspiration centralisée pour plus de commodité, VMC double flux pour une ventilation efficace, et une pompe de nage à contre-courant dans la piscine pour les amateurs de natation. Les baies vitrées à galandage permettent une ouverture maximale sur l'extérieur, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Monclar-de-Quercy est un village pittoresque offrant toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, banque, santé, et diverses activités avec sa base de loisirs reconnue dans le secteur. Vous apprécierez également son marché local, ses paysages vallonnés et ses charmantes ruelles, faisant de cette commune un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de luxe alliant élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, de 94 m² chacune. Ideal investisseur - projet familial - achat revente monclar de quercy propose toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales (ouverte de mai à octobre). Nègrepelisse est à 10mn, montauban à 25mn, et l'entrée de toulouse à 50mn. Secteur touristique avec puycelsi, bruniquel, penne. L'ensemble propose deux maisons composées chacune d'une grande pièce de vie orientée sud, raccordements cuisine prévus, cellier attenant, puis dans l'espace nuit 3 chambres, une salle d'eau, et wc séparés. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée et un grand garage, à destination d'atelier, pièce de rangement. Maisons situées en lotissement communal, commerces et écoles à pieds, base de loisirs à quelques mètres. Idéal projet habitat multigénérationnel, colocation, grande famille, activité libérale à la maison. À noter : le dossier administratif n'étant pas clôturé, contactez moi pour plus de renseignements. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

Maison familiale, résidence principale ou secondaire, gite de tourisme, quel sera votre projet ? Amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, laissez vous séduire par cette magnifique maison du XIXe siècle, entièrement rénovée à l'intérieur. Située à seulement 5 minutes du village de Monclar-de-Quercy, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus d'un hectare, idéal pour profiter du calme de la campagne. Des Volumes Généreux et un Confort Moderne Avec ses plus de 400 m² habitables, cette maison offre des espaces impressionnants où chaque pièce respire le charme et l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande entrée avec placard. Une cuisine spacieuse de 33 m², idéale pour concocter de bons petits plats. Une salle à manger de 50 m² et un salon de 50 m², parfaits pour des moments conviviaux. Une salle détente de 50 m² avec plafond cathédrale, un atout rare et impressionnant. Une buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparés. À l'étage, une superbe rochelle moderne surplombe les espaces de vie et dessert 7 chambres, dont 4 avec dressing. Vous apprécierez également la grande salle de bain de 30 m² avec WC, pensée pour votre confort. Des Dépendances et un Extérieur Fonctionnel À l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage de 290 m², ainsi que d'un atelier attenant, parfaits pour du stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Confort et Travaux Récents La maison est chauffée au fioul. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés pour allier le cachet de l'ancien avec le confort moderne Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant Nichée en pleine campagne, cette propriété offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités du village. Un Bien Rare à Découvrir Sans Attendre ! Si vous rêvez d'une maison de caractère avec de grands volumes et un cadre exceptionnel, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite ! Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Cette superbe maison, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 20 000 m², offre une intimité totale tout en étant à seulement 5 minutes de Monclar de Quercy, réputé pour ses lacs et sa base de loisirs, ses chemins de randonnées. Monclar de Quercy bénéficie de commerces, écoles, et toutes les commodités du quotidien. Au bout d'une allée privée de 300 mètres, découvrez ce véritable havre de paix. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Au rez de chaussée, le séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin, tandis que la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, vous promet de chaleureux moments. La cuisine, équipée avec un îlot central, est un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'un deuxième salon qui peut devenir une chambre, ou un grand bureau. Enfin une salle de bain avec douche italienne, un un WC apportent du confort sur ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec un lavabo, et une salle d'eau séparée avec WC, viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également d'une buanderie pratique. Le grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le vaste jardin entoure la maison, offrant une vue magnifique depuis chaque pièce. La piscine, véritable atout, est nichée dans un cadre privé avec un local technique et une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter du cadre naturel. La propriété dispose aussi d'un grand atelier, et d'une grange / garage pour tous vos besoins de rangement ou d'activités. Du rafraîchissement suffira à redonner à cette maison tout son éclat d'antan et son charme typique du Quercy. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Ce lieu unique est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Une maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Venez découvrir cet ancien chai de 1870, restauré avec soin et raffinement, offrant un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 297 m² quasi de plain-pied, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un environnement préservé et une vue à couper le souffle. Une demeure pleine de charme • Une cuisine dinatoire entièrement équipée de 25 m². • Un vaste salon de 31 m² aux murs en pierre, plafond à la française, parquet en bois massif et larges ouvertures sur l'extérieur. • Une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle de bain somptueuse, partagée avec une chambre Maître de 19 m², dotée d'une cheminée et de tomettes anciennes. • Une suite PMR avec accès direct au jardin. Un espace de vie modulable Une seconde partie de la demeure, pouvant être entièrement indépendante, peut être exploitée en gîte ou en location meublée. Elle comprend : • Un salon avec cheminée et cuisine ouverte de 68 m² au rez-de-chaussée. • Un espace nuit à l'étage, avec trois chambres et une salle d'eau. Des extérieurs enchanteurs • Une piscine avec vue panoramique exceptionnelle. • Une ancienne grange réhabilitée en lieu de détente. • Deux chalets en bois, parfaits pour de la location saisonnière. • Des garages, une ancienne écurie pouvant accueillir un camping-car, un atelier et d'autres annexes fonctionnelles. Ce bien rare et atypique respire le bien-être et a su conserver son âme d'antan tout en respectant les standards modernes. Une propriété unique pour les amateurs de lieux d'exception ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet environnement hors du commun. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France Disponibles quand vous l'êtes !

Vous rêvez d'une maison avec un bel environnement, dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de 2005, parfaitement entretenue, vous séduira par ses espaces fonctionnels et sa luminosité ! 91 m² habitables de plain-pied offrant un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Garage attenant, pratique pour le rangement et le stationnement. Jardin sans vis-à-vis, un écrin de verdure préservé pour votre tranquillité. Les atouts + : Volets en PVC, peintures refaites sur une grande partie, intérieur et extérieur, entretien impeccable, maison reliée au tout à l'égout… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement privilégié : Nichée en hauteur du lac, cette maison vous offre une belle vue et un accès rapide aux commerces et à la base de loisirs de Monclar-de-Quercy. Une maison prête à vivre dans un environnement de qualité… Coup de cœur assuré ! Intéressé(e) ? Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lisle-sur-Tarn, cet ancien chais offre un cadre paisible en plein cœur des vignes. Tout en bénéficiant de l'environnement apaisant de la campagne, le bien reste proche des commodités essentielles de la vie quotidienne, assurant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. À l'extérieur, cette ancienne propriété viticole se distingue par sa vaste étendue de terrain de 4192 m² comprenant un garage, des dépendances, une vieille cave, un bâtiment de stockage de plus de 200 m² et un puits. Un ensemble complet offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement. Côté intérieur, cette maison de 7 pièces se répartit astucieusement entre un rez-de-chaussée accueillant composé comme suit : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparé, surmonté d'un premier étage offrant deux chambres spacieuses, deux pièces complémentaires et un grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos préférences. Les anciennes cheminées et les poutres apparentes confèrent un cachet certain au lieu. Il convient de noter que des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, huisseries. ) pour aménager ce bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

À 25 minutes de Toulouse L'union et 20 minutes d'Albi, à proximité de Lisle sur Tarn sur la commune de Peyrole. Maison principale rénovée par architecte de 350 m² avec une dépendance de 75 m² avec piscine sur une parcelle de 1 hectare35 entièrement clôturée avec double entrée et portail électrique. Cet ancien corps de ferme a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité. La maison principale est composée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, d'un bureau, d'une cuisine séparée avec buanderie. et WC, de deux terrasses dont une couverte coté cuisine; Un grand garage à l'entrée de 90 m² À l'étage, un espace distribuant 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bain et WC séparé. Une habitation de 75 m² composée d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain avec wc séparé et une terrasse côté piscine. Ce bien peut répondre à un projet de maison d'hôtes avec une double entrée sur la maison principale en rdc et par un escalier extérieur sur l'étage ou à un projet de famille nombreuses avec ses 2 habitations. On retient les volumes qui donnent à ce bien des espaces de vie harmonieux, et son site privilégié sans vis à vis avec vue sur la campagne tout en étant proche des commodités. À voir très vite 749 000 euros. Grand Toulouse Immobilier tel 05 61 34 13 33 réf MP296 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1747585804.

Lisle sur tarn A 45 minutes de Toulouse et 30 minutes d'Albi maison de 118 m² (ancien chai) sur une parcelle de 565 m² environ. Elle est composée : -d'un grande pièce à vivre de 85 m² avec cuisine aménagée. -d'une salle de bain avec wc. -de deux chambres. -d'une cave. -d'une terrasse couverte. -d'un garage. -d'un cellier. 220 000 € Grand Toulouse immobilier tel 05 61 34 13 33 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1747585805.