Vente maison avec jardin à Puycelsi (81140)

Située dans la charmante commune de Puycelsi (81140), cette propriété bénéficie d'un environnement montagneux exceptionnel offrant calme et sérénité. En termes d'aménagements extérieurs, la maison dispose d'une terrasse de chaque côté de la maison, accueillante offrant un espace de vie extérieur agréable D'une surface habitable d'environ 290 m², cette propriété unique se compose de 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain. Avec 2 toilettes, complétées par un studio indépendant en duplex d'environ 40 m². Un lieu idéal pour une famille nombreuse ou de l'habitat partagé. Avec ses différentes parties distinctes, dont un terrain constructible plat de 3500 m² et un champ clôturé de 8000 m², cette résidence offre de multiples possibilités d'aménagement sur plusieurs parcelles d'environ 1,3 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Située à Larroque (81140), non loin de Puycelsi, cette maison en pierre de 132 m² repose sur un vaste terrain de 2260 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Larroque, un village pittoresque, propose un environnement préservé idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles, et les sentiers de randonnée environnants invitent à l'exploration. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une véranda chauffée, et d'une terrasse accueillante, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. L'aménagement extérieur comprend également un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Un garage pratique vient compléter les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette charmante habitation comprend au premier niveau un séjour avec cheminée insert, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, une pièce qui peut devenir un petit séjour, et un coin buanderie, puis une chambre et une salle de douche avec entrée séparée, offrant des possibilités d'aménagement flexibles. La maison d' une vue dégagée sur le jardin. Les menuiseries en double et simple vitrage contribuent à l'isolation et au confort au sein de cette résidence pleine de charme. Point fort : vue sur la village de Larroque, ET Puycelsi ! Maison en résidence principale ou secondaire, gîte, de multiples possibilités s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Dans un petit hameau, sur la commune de Puycelsi, cette charmante maison en pierre d'environ 155 m² du XIV ème siecle, rénovée avec élégance, se compose d'une très grande pièce de vie de 50 m² avec insert, ouvert sur la cuisine et donnant sur la terrasse couverte de 12 m² se trouvant à l'arrière de la maison dans un jolie jardin clos avec un joli puit qui ajoute une touche authentique à cet environnement verdoyant. Elle nous offre également des éléments d'origine tels que des éviers en pierre, cheminées, tomettes et poutres etc… Sur un palier intermédiaire se trouve un wc avant d'arriver à l'étage qui est composé d'une grande chambre parentale de 25.00 m² avec cheminée, salle d'eau et WC, puis deux chambres et une salle d'eau commune. Une grande cave de 53 m² se trouve sous le séjour reliant la rue au jardin. Possibilité d'acquérir une ancienne étable mitoyenne de 33 m². Vous êtes amoureux de la nature et vous aimez être au calme. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Sur la belle commune de Puycelsi, jolie villa d'environ 103 m² habitables dans un environnement calme et boisé. Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable à 170 m². Celle-ci est composée de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine - Un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse en bois - Un couloir - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC Au 1er étage, environ 67 m² : - Des combles aménageables Au sous-sol, environ 100 m² : - Un garage, une buanderie, atelier etc. Terrasse bois entièrement rénovée, assainissement neuf (microstation), volets et fenêtres changés récemment. Possibilité d'acquérir 5ha de bois en plus. Référence agence : 4479.

Cette maison en pierre se trouve à quelques minutes de voiture de la bastide de Puycelsi dans un petit hameau. La maison principale est composé de trois chambres, deux salles d'eau et un beau jardin profitant d'un puits avec terrasse couverte charmante. De plus il y une grange attenante à rénover. On entre dans la maison par un hall d'entrée de 12 m², ici se trouve l'escalier vers le premier étage et l'accès vers le séjour de 47 m². Le séjour dispose d'un salon avec poêle à bois et coin salle à manger ouvert sur la cuisine de 6 m² avec accès vers une buanderie. Dans le séjour se trouve un accès vers la terrasse couverte de 13 m² avec accès vers le jardin. Au premier étage un couloir dessert une salle d'eau avec douche et lavabos, une première grande chambre de 25 m² avec belle cheminée en briques, cette chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche, lavabos et WC. Le couloir dessert ensuite deux autres belles chambres de 14 m² et de 16 m². Au second étage se trouve un spacieux grenier avec ancien pigeonnier pouvant éventuellement être aménager. Au rez de chaussée de la maison se trouve une grande cave de 36 m² qui n'est pas utilisé pour le moment. Dans le hall d'entrée une porte mène à une grange attenante de 35 m² au sol, cette grange dispose d'une porte de garage ainsi que d'un niveau de 35 m² et pourrait être rénové et rattaché à la maison. Le jardin a une superficie de 150 m² et est joliment aménagé et dispose d'un puits.

Iad france - sylvie duveau vous propose : une parenthèse de bien-être à découvrir cette maison de plain-pied de 99,5 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 400 m², est faite pour vous ! Un intérieur chaleureux et fonctionnel : - une pièce de vie 49 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 40 m². - une cheminée insert pour les soirées d'hiver - une buanderie de 6.31 m² attenante à la cuisine pour plus de praticité. - un coin nuit bien pensé : 3 chambres d'environ 11 m² avec placard dont une avec accès direct à la terrasse et vue imprenable sur la piscine. - une salle d’eau de 6.28 m² double vasque - un wc séparé. Un extérieur digne d’une carte postale : - une magnifique piscine au sel 8x4 accessible par une élégante passerelle en bois avec balustrade - un bassin à poissons pour une touche zen. - un terrain de 1400 m² clos et arboré, un vrai coin de nature rien que pour vous. - un abri de jardin pour ranger tout votre matériel. - un garage de 19 m² attenant à la maison idéalement située : 5 min de monclar-de-quercy, 20 min de nègrepelisse, 28 min de montauban et gaillac, 30 min de villemur-sur-tarn. Un cadre de vie idyllique où confort et nature s'harmonisent à la perfection. Venez le découvrir ! Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral, proche de Gaillac, par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées; cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17,17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au coeur du célèbre triangle d'or Albi Cordes et Gaillac, au pied de la bastide médiévale de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété exceptionnelle incarne le mariage parfait entre histoire et authenticité. Avec ses 3,4642 hectares de terres agricoles elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre digne des belles demeures d'antan. L'ensemble se compose d'une maison de maître distinguée, sublimée par une tour du XIVème siècle, ainsi que d'anciens logements et dépendances agricoles. Ce domaine à la croisée entre mas traditionnel et manoir, invite à une mise à jour pour un confort plus moderne, tout en préservant son caractère noble et son patrimoine unique. En franchissant le seuil, un vaste hall d'accueil vous guide vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. D'un côté, un grand living-salon dominé par une magnifique cheminée en marbre, accompagné de deux chambres communicantes, une salle d'eau et des toilettes. De l'autre, une vaste salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et une souillarde aux accents rustiques, parfaits pour préserver l'authenticité du lieu. Depuis l'imposante tour historique un large escalier à vis en bois mène à l'étage, révélant un immense couloir qui dessert 6 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un vaste salon de 39 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité ou de détente. La maison repose sur des fondations solides, comprenant une cave de 62 m², un bûcher de 40 m² et une ancienne buanderie / lavoir, témoignages des traditions rurales de l'époque. Sur le côté gauche de la propriété, un bâtiment en pierres annexe de 120 m² recouvrant autrefois écuries, étables, pièce de stockage, poulailler et au 1er étage grenier à grains et cuisine. Cette partie s'ouvre vers un autre corps de ferme en pierres de 200 m² sur 2 niveaux autrefois logement du personnel et étable. À cela s'ajoutent un peu plus loin un autre hangar de 156 m² et un grand garage à l'entrée du domaine. Chaque recoin de cette propriété respire le prestige historique, offrant une opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire tout en bâtissant un avenir empreint de sérénité et d'élégance. Un bien qui séduira les amateurs de caractère et d'héritage agricole. Idéalement situé Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une maison médicale avec tous les corps médicaux representés, une pharmacie, une superette, et restaurants. Vous y trouverez un cadre de vie pratique et très agréable tout proche de Gaillac. Pour découvrir ce bien d'exception à rafraîchir, à rénover, et concrétiser vos rêves, n'hésitez pas à contacter Christophe Bédé qui se fera un plaisir de vous accompagner lors d'une visite et de vous aider à programmer votre projet.

Fiche Id-SIT162519 : Au sein du triangle d'or, à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse, cette propriété se compose de maisons d'habitation ainsi que de plusieurs granges Située au bout d'un petit chemin de campagne, conduisant à un hameau de 3 ou 4 maisons, elle s'épanouit sur ses 7 hectares d'un seul tenant alternant prairies et bois. La maison de maître (350 m²) domine le paysage champêtre aux vues interminables. Le ravissant cottage (130 m²) jouit d'une intimité sans concession par rapport à la grande maison. La propriété est parsemée de nombreuses granges dont une de 210 m² au sol. Le domaine, agrémenté d'une grande piscine aux terrasses en travertin, offre un lieu de détente enchanteur (situé à une dizaine de minutes au Nord de Gaillac.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 153 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2000 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété offre un cadre authentique au cœur de la campagne du Tarn. Proche des commodités et nichée dans un environnement paisible, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale pour les amateurs de tranquillité. À l'étage, une spacieuse terrasse invite à profiter des douces journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée promet des moments de détente inoubliables. À l'intérieur, la maison en pierre de caractère s'étend sur 410 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Dotée de tout le confort moderne, elle offre 3 salles de bain et 3 toilettes. L'ensemble est climatisé et équipé de la fibre. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, un hangar de 480 m², une centrale photovoltaïque de 9KW en autoconsommation, ainsi que 22 hectares de terres agricoles et bois offrant une source d'eau abondante captée par 4 puits, viennent parfaire cette propriété agrotouristique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m² avec une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette ancienne ferme restaurée en gîte dispose d'une surface habitable généreuse de 411 m² répartie sur 7 pièces dont 4 chambres lumineuses. Trois salles de bain et trois toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Les volumes spacieux des pièces ajoutent une touche de caractère et de convivialité à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 80 m² s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes, se trouve également un grand salon d'environ 70 m² habillé de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes. À l'étage une grande pièce de jeux avec son bar, d'environ 70 m² s'ouvre sur 80 m² de toit-terrasse qui surplombe la vallée de la Grésigne, l'étage propose également une suite parentale d'environ 40 m² plus une grande mezzanine et une salle d'eau, passé le palier, un dégagement avec mezzanine, une deuxième chambre, salle d'eau et un WC. Attenante à la maisonune, une dépendance s'ajoute au bien d'environ de 40 m². Possibilité d'acquérir 500 m² de bâtiment avec centrale photovoltaïque et terrain agricole (5 à 20 Ha) avec source d'eau dans le cadre d'un projet agro touristique ou maraicher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Feras KABOUCHA, Tél. : 06 34 18 47 16, E-mail : jeanferas.kaboucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 929296838.

Maison d'architecte construite en 2008 d'environ 245 m² sur sous-sol complet. Vue dégagée sur la campagne. La maison comprend une très belle pièce de vie ouverte sur la piscine et le jardin, avec cuisine us, 3 chambres, 1 sdb, wc. Sur l'espace mezzanine se trouve un bureau et une suite parentale avec balcon. Terrain boisé et paysagé de 5895 m². Piscine 12 * 4. Chauffage individuel au sol par géothermie. Climatisation. Aspiration centralisée. Buanderie. Vaste espace de parking. Référence agence : 4520.

Fermette rénovée située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Pièce de vie déplafonnée et cuisine aménagée. 3 chambres dont une avec dressing et placards, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. L'atelier de 38 m² est un atout ! Le jardin dispose d'une piscine de 12x5 m. Arbres centenaires et fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Vous aimeriez vivre dans un cadre intimiste, calme, proche de la nature ? Ne cherchez plus et venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour une activité touristique. Vous disposerez également d'un gîte indépendant de 65 m². Ici, c'est les vacances tous les jours ! Coup de coeur assuré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Superbe maison de campagne avec dépendances aménageables ! Venez découvrir cette magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Gaillac et Rabastens, 25 minutes de Montauban et 30 minutes d’Albi ou encore des portes de Toulouse. Salvagnac, accessible à pied, est un village où il fait bon vivre : école, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, coiffeur. ), restaurants, cabinets médicaux (médecins, kiné, osthéo, podologue, dentiste, infirmières), pharmacie, marché hebdomadaire, artisans locaux et base de loisirs avec guinguette et produits locaux. Un cadre pratique et agréable au quotidien ! Située au calme avec une jolie vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, cette maison de caractère de la fin du 19ème siècle rénovée avec soin récemment (liste des travaux sur demande), d'environ 214 m² habitables, séduit par son charme, ses prestations haut de gamme et son fort potentiel. Le terrain est composé de 2 parties : 3 600 m² (clos et arboré) avec une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et 1,4 hectare supplémentaire attenant, idéal pour accueillir un cheval ou d’autres animaux. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour spacieux (86 m² environ l'ensemble), 2 chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. L'étage offre 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet). Confort moderne : *DPE A * , domotique, moustiquaires dans les chambres, double-vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec gainable (chauffage / clim) + 2 splits supplémentaires, poêle à bois, fibre optique, tout à l’égout, panneaux photovoltaïques récents (2024) : autoconsommation + revente, borne de recharge électrique 11 Kw, caméras de surveillance, etc. Les annexes et dépendances : Atelier de plus de 120 m² totalement isolé (avec électricité en triphasé 380V), idéal pour les bricoleurs, mais également facilement transformable pour un projet touristique en gîte (s) ou en salle de réception En supplément, 3 greniers aménageables pour un total d’environ 160 m². Garage de 28,5 m² environ. Les prestations extérieures : Piscine au sel 8X4 avec résine, volet roulant, éclairage et pilotage automatique. 2 terrasses carrelées dont une couverte de 30 m² environ. Puits alimentant 5 points d'arrosage. Cabanon de jardin avec WC. Un lieu de vie idéal pour une grande famille, une activité touristique, ou une résidence secondaire au vert tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort moderne, charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété à salvagnac (81 - tarn) - espace, confort et performance énergétique - dpe classé : a surface habitable : 215 m² environ + espace atelier de 120 m² attenant (hauteur sous plafond 4m - doublé et isolé à finir d'aménager). Surface utile, plus de 500 m² avec les dépendances. Située dans un cadre paisible à salvagnac, à seulement 15 minutes de rabastens et de gaillac, cette superbe maison allie espace, confort et performances énergétiques. Sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison construite à la fin du xixe siècle a réussi le pari de mélanger l'ancien, la modernité et l'autonomie énergétique. Elle dispose de 22 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, garantissant des économies substantielles sur vos factures. Équipements et prestations : dès l'entrée, un portail électrique, des espaces de stationnements nivelés et compactés et un grand garage facilitent l'accueil. L'intérieur, spacieux et lumineux propose quant à lui un grand salon de 66 m² avec son poêle à bois, 5 grandes chambres (2 en rez-de-chaussée), une cuisine de 20 m² équipée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces buanderie et chaufferie carrelés. Attenant à la partie habitation, l'atelier de 120 m², isolé et doublé pourrait augmenter la surface habitable ou permettre de créer un autre espace de réception. Il serait également idéal pour un artisan. Systèmes de chauffage : pompe a chaleur gainable, poele a bois (puissance nominale 8kw) et climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique solaire. Nombreuses prises rj45 - détecteur de présence. L'extérieur, paysagé, avec ses arbres centenaires et fruitiers est fort agréable et permet de se projeter sur les belles soirées estivales en perspectives. Il se divise en deux parties : - une partie clôturée d'environ 3600 m² pour l'habitation et - une seconde partie d'environ 1,4 ha avec puits sécurisé et télécommandé (pompe immergée, débit environ 480m3 / heure). Le puits distribue 5 points d'arrosages. Le terrain est suffisamment grand pour penser qu'un cheval, des poneys, des moutons y auraient leurs places. La propriété dispose également de 2 terrasses carrelées, dont une en partie couverte, qui ont une vue directe sur la piscine sécurisée, elle aussi largement ensoleillée. Système de filtration sel, volet roulant. Présence d'une borne de recharge pour voiture electrique triphasée legrand 11kw. Connecté à la fibre optique. 22 panneaux photovoltaïques de 9,6 kw; il reste 19 ans d'abonnement ! Les panneaux sont garantis. Candélabres et appliques d'extérieur pour l'éclairage télécommandés. - le cadre est privilégié, les prestations de qualité - nichée dans un environnement campagne, les premières commodités et le coeur du village de salvagnac sont accessibles à pied ou à vélo (800m). La propriété est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Si vous souhaitez tout de même un peu de bricolage, un espace de 68 m² (isolation déroulée au sol) se trouve au-dessus du salon. Dpe : a : 60 kwh / m2 / an ges : a : 2 kg co2 / m2 / an prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris entre 960 euros et 1560 euros par an. Coût de l'électricité 2024 : 1400 euros / an consommation bois : 7 à 8 stères / an taxes foncières 2024 : 2382 euros. Prix de vente : 525000 euros, honoraires à la charge vendeur. Photos supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : lionel caujolle - 06 72 45 81 24 - english speaking l.caujolle@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 482 068 772 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 405319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 482 068 772 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé fermé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé dans la partie habitation et la partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Proche de Gaillac, Dans le Triangle d'Or, Magnifique propriété Nichée au milieu de presque 10 hectares de Bois et Prairie. Maison principale de 9 pièces, Salon -Séjour avec une Cheminée majestueuse, Cuisine contemporaine ouvertesur la pièce de vie, bureau, Salon TV, Quatre chambres, deux salles d'eau et une grande pièce à aménager à son goût, actuellement une Pièce de musique et un Gîte attenant avec sa Pièce de vie, son coin cuisine et deux chambres avec chacune une salle d'eau / wc, Rénovation de Qualité, Chauffage pompe à chaleur. Piscine sécurisée, Pigeonnier. Garage - Atelier. Très bel Environnement, Source et Puits (réserve d'eau). Pour les amoureux du calme et de la nature, Pour un projet Touristique ou Évènementiel. Commerces et commodités proches. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractere de 160 m² avec un fort potentiel près des plus beaux villages du quercy plusieurs dépendances dont 3 hangars de 120,250, et 380 m² sur une parcelle de 6300 m² ce lieu est parfaitemant au calme, sans voisin immediat tout en étant proche des commodités (4 minutes en voiture ). À noter que de la terre agricole peuvent être cedée en supplement prévoir travaux maison propre mais à rénover.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Propriété style néo classique, atypique, regroupe en une seule bâtisse, une maison familiale aux grands volumes avec de grandes hauteurs sous plafonds et un appartement indépendant. Le charme et le cachet (plafond à la Française, plancher à bâtons rompus etc. ), renforce l'attrait de ce magnifique bien. Cette maison permet d'accueillir aussi bien une grande famille, qu'un projet d'accueil, de chambres d'hôtes ou autres. Une pompe à chaleur récente, ainsi que 2 chauffes eau thermodynamique, participe à son excellent classement dans le DPE 'C'. Grande terrasse, grand balcon, permettent de profiter de l'extérieur dans un environnement privilégié. Une piscine de 6X12, couverte est à remettre en service, ainsi qu'un ancien terrain de tennis. La propriété est implantée au milieu des 5 hectares composée d'un prés, une partie boisée et une partie clôturée paysagé. Une source est également présente sur le terrain. Un bien difficile à décrire, qu'il faut visiter pour ressentir et constater tout son potentiel ! Contactez moi par téléphone afin de planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liachenko Alexandre, spécialiste en patrimoine historique, vous propose en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée, marquée par un portail imposant qui ouvre sur une cour intérieure majestueuse, chargée d'histoire. Autour de cette cour, les différents bâtiments, y compris les anciennes écuries, se déploient avec élégance. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m², offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! Commodités : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Dans un havre de paix, à mi-chemin entre Gaillac et Montauban et 10 minutes du jolie village de Bruniquel, au calme et sans vis à vis, sur 7ha de terres agricoles, ce bel ensemble immobilier se compose de : - Une maison principale de 268 m² habitables, élevée sur trois niveaux, comprenant : une cuisine, un grand séjour, une salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une partie en sous-sol pouvant être transformée en studio indépendant. - Une maison type ancienne ferme de 274 m² habitables, élevée sur deux niveaux, comprenant : Une entrée, une grande pièce de séjour, une cuisine, un salon, deux grandes chambres et chacune avec leur salles d'eau / bain et un espace en mezzanine. - Un espace piscine (9x9) entouré d'une terrasse carrelée avec vue dégagée sur les terres - Une dépendance avec terrasse couverte attenante, en bon état de structure et pouvant être aménagée. - Une dépendance à usage de rangement. Chauffage central par géothermie, double vitrage et bonne isolation thermique. L'ensemble est en bon état de structure et d'entretien et ne nécessite pas de travaux important. Référence agence : 4442.

Dans un petit village à 5 mns des commodités, sur l'axe Gaillac-Montauban, cette maison de la fin du 19ème vous offre le confort moderne et le charme de l'ancien. Le séjour, la cuisine, le bureau et les 3 chambres en font une belle maison familiale. Un charmant patio et un terrain constructible de plus de 300 m² complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur l'axe Montauban - Gaillac à 5 mns des commodités, cette charmante maison de village saura vous séduire par son authenticité, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien. Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, vaste cuisine et bureau et à l'étage, 3 chambres, SDB et SDE. Un jolie cour complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.