Vente maison avec garage à Stenay (55700)

En exclsusivité, mélanie molinillo vous propose cette jolie et spacieuse maison de maître de 280 m² édifiée sur un terrain de 330 m² à rénover entièrement pour lui redonner une seconde vie. Cette bâtisse bourgeoise et historique sera vous charmez par ces magnifiques parquets massif, ces splendides tomettes d'époque, ses belles hauteurs sous plafond mais aussi ces jolies moulures en façade et sa ravissante porte d'entrée en bois qui ne manquera de vous séduir. Elle se décrit comme suit : en rez-de-chaussée un long couloir dessert sept pièces (dont trois avec des chéminées) pouvant faire office de bibliothèque, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une superbe salle à manger contemporaine, chambre, bureau, salle de bains ou salle d'eau. À l'étage un grand palier en parquet massif donnant accès aux chambres et au grenier. Ce bien se complète avec un garage et un petit terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivite – agréable maison de plain-pied à stenay (55700) située dans une rue très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied construite en 1972 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée de 5,20 m² desservant un couloir avec placard de 3,40 m², une cuisine équipée de 10,25 m², ainsi qu'un salon-séjour de 24,50 m², lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9,20 m², 10,45 m² (avec placard), et une grande chambre de 29,15 m² également avec placard. Une salle de douche récente de 4,70 m², un wc indépendant (1,10 m²) et un garage de 16,20 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière murale à gaz de ville (marque chapée, ventouse). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un beau terrain plat de 745 m², cette maison bénéficie de menuiseries pvc avec volets battants à l'avant et volets roulants électriques à l'arrière. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 581543 ).

À vendre en exclusivité à Stenay (Meuse) – Spacieuse maison de ville de 235 m² avec garage, cour, 4 chambres et grenier aménageable Située dans la charmante ville de Stenay, au cœur du département de la Meuse (55), à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette grande maison de ville rénovée de 235 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et son fort potentiel. Idéalement placée à deux pas du centre-ville de Stenay, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants, etc. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, ou à un projet de gîte touristique ou chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée dans une zone touristique appréciée. Composition de la maison : Rez-de-chaussée (93,75 m²) : • Entrée (1,95 m²) • Couloir spacieux (15,70 m²) • Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée • Débarras (4,85 m²) • Salle d'eau avec WC (4,55 m²) • Grande cuisine équipée (23,50 m²) avec placard et cheminée • Véranda (13,20 m²) • Terrasse de 23,30 m² donnant sur une cour intérieure • Cave sur deux niveaux 1er étage (77,77 m²) : • Palier et couloir (10 m²) • Seconde cuisine aménagée (6,70 m²) • Salon (26,68 m²) • Séjour (27,85 m²) avec boiseries, parquet en chêne massif et cheminée • Deuxième salle d'eau 2ème étage : • Palier et couloir (10 m²) • 4 chambres, dont : o Une chambre spacieuse de 24,34 m² avec cheminée et parquet chêne o Une autre de 21 m² avec grand dressing de 9,20 m² 3ème étage : • Grenier aménageable de 95 m² • Sur-grenier de 49 m² Informations complémentaires : • Chauffage central au fioul (chaudière récente, 8 ans) • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles en très bon état • Tout-à-l'égout • Faible taxe foncière (900 €) Cette maison est située dans une région riche en histoire et en nature, à proximité du Musée européen de la bière, du canal de la Meuse, et des superbes paysages du Parc naturel régional de Lorraine. À seulement quelques kilomètres, profitez de balades le long de la Meuse, de sentiers de randonnée, et des forêts environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581524 ).

Proche de la belgique et à une heure de luxembourg, mélanie molinillo vous propose en exclusivité, ce charmant pavillon de 70 m² repose sur un spacieux terrain de 3387 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Stenay, localité dynamique du département de la meuse, séduit par son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de promenades. Les commerces, écoles et services essentiels à proximité garantissent un quotidien confortable et pratique pour ses habitants. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres et 2 toilettes réparties sur deux niveaux. Au sous-sol une véranda, un cellier, un garage et un premier wc offrent fonctionnalité et espace de rangement. L'étage dessert le salon / salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un second wc et les deux chambres assurent confort et intimité. S'accompagnant d'une cave non voûtée, cet ensemble immobilier offre un potentiel habitable agréable et modulable pour un cadre de vie serein à personnaliser selon les besoins de ses occupants. Chauffage centrale fioul, huisseries avec survitage à rénover. I ce bien est à rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Découvrez une propriété exceptionnelle alliant confort, élégance et rentabilité Nous vous invitons à explorer cette demeure unique de 250 m² habitables, sublimée par une piscine privée et accompagnée de six appartements locatifs générant un revenu stable de 2 500 € par mois. La résidence principale : un cadre de vie lumineux et raffiné -Surface habitable : Plus de 250 m², baignés de lumière naturelle. -Espaces de vie : Un salon-salle à manger de 70 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cheminée moderne qui apporte chaleur et caractère. -Chambres : Trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente de 28 m², idéale comme 4 ? chambre, bureau ou salle de loisirs. -Cuisine : Moderne et fonctionnelle, cette cuisine de 20 m² récemment rénovée est équipée d'appareils de dernière génération. -Extérieurs : Une piscine privée, une terrasse ensoleillée de 150 m² parfaite pour recevoir, et un jardin de 200 m² offrant intimité et sérénité. -Annexes : Un garage sur trois niveaux (possibilité de créer deux appartements supplémentaires de 75 m² chacun) et deux caves voûtées ajoutent au potentiel de cette propriété. La partie locative : un investissement clé en main -Appartements : Six logements offrant un rendement locatif excellent avec une vacance locative inférieure à 5 % depuis cinq ans. -Revenus stables : Générant en moyenne 2 500 € par mois, ces appartements assurent une rentabilité immédiate. Un bien d'exception à un prix attractif : À 420 000 €, cette propriété réunit qualité de vie et opportunité d'investissement. Pourquoi attendre ? Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de rêve tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien rare est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

À vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18 m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 574361 ).

Proche de la belgique et à 1 h de luxembourg, située dans la charmante ville de stenay, mélanie molinillo vous présente cette maison de plain-pied de 82 m² de surface habitable construite en 1972 sur un terrain de 530 m². Les commodités telles que les commerces, les écoles, lycée-collège, boulangerie, supermarché, magasin de bricolage. Le bien se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine équipée 12 m², d'un spacieux salon / salle à manger avec parquet en chêne et insert à bois, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une salle de jeux ou bureau, une buanderie, une cave, et un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un balcon et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré complète cet espace extérieur offrant intimité et nature en proche du centre-ville. Chauffage central gaz, radiateur électrique dans les chambres et insert à bois. Huisseries doubles vitrages avec volets battants en bois sauf deux en aluminium (côté terrasse). Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison individuelle, sur sous-sol, de 107 m² habitables (5 chambres) sur un beau terrain clos et arboré de 778 m²  ! Confortable et très lumineuse, rénovée avec gout et d'une décoration très soignée, cette construction traditionnelle se situe dans un secteur calme, à deux pas du centre-ville avec toutes commodités à la porte, elle se compose en sous-sol d'un garage de 30 m², chaufferie (chaudière Wiessman), cuisine d'été de 10.45 m², salle de douche avec WC. À l'étage, halle d'entrée avec placard de 5.80 m², cuisine intégrée de 10.90 m², salon-séjour de 25 m², trois chambres de 9.40 m², 11.10 m² et 9.65 m², une salle de douches de 4.65 m² avec WC suspendu. Au 2ème étage, deux chambres mansardées avec velux et un petit grenier. L'ensemble sur une parcelle de 778 m² clos en façade d'un muret avec portillon et portail. Tout les abords viennent d'être rénovés Chauffage central Gaz de ville, Menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, taxe foncière 678€. Une visite virtuelle vous est proposée pour ce bien pour préparer au mieux votre visite « réelle ». Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 569328 ).

* immo-réseau à le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble immobilier de 508 m² dont une maison de 250 m² et six appartements générant un revenu locatif de 2500 euros par mois au cours des cinq dernières années. * cette maison de 250 m² offre une tranquillité remarquable tout en restant proche des dynamiques urbaines, elle allie modernité pour une famille cherchant confort et élégance, elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse généreuse et de la piscine vous offrant un cadre de vie très agréable, * espace nuit un magnifique escalier conduit à l'étage un grand palier desservant quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain et douche, un wc indépendant. Pour compléter cette propriété un garage de 225 m² ofrant d'espace pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que deux caves voûtées. Pour découvrir ce bien d'exception et toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32302) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 420 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8180 &11 140euros par an (d 193 c 19. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison familliale de 130 m² bâtie sur un terrain de 807 m² vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et chaleureux avec son grand mur en pierre de taille qui enclave la cour. À 7 Km des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. L'intérieur de la maison s'articule harmonieusement avec ses spacieux espaces conviviaux offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille avec sa cuisine équipée, sa salle à manger lumineuse et son chaleureux salon. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un véritable cocon familial, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une cour accueillante pour des moments de détente en plein air, un garage pour le stationnement de véhicules et trois remises pouvant faire office de stockage. L'architecture de la pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre, en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison de village avec terrain dans le village de Breux (Nord meusien) Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec accès sur la cour, un salon, une buanderie et un grand hall d'entrée. À l'étage, un palier distribue trois chambres comprises entre 17 et 20 m² et une salle de douche avec WC. Un escalier vous conduira dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (un vrai potentiel d'agrandissement de la maison avec la possibilité de créer plusieurs pièces). Le chauffage est assuré par un poêle à Pellet performant avec réserve de Pellet idéal pour le confort au quotidien. Des radiateurs électriques (à accumulation) viennent en soutien du poêle aux endroits stratégiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage (nouvelle génération). À l'arrière, un beau terrain, une cour, et une terrasse agrémentent la maison. Breux est un joli village du Nord meusien, voisin du village d'Avioth. Les villes de Virton (Belgique) et Montmédy (France) vous offrent toutes les commodités à moins de 15 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 579496 ).

OPTIMHOME IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette chaleureuse FERMETTE RENOVEE d'une surface de 226 m² habitables située dans la paisible commune de Wiseppe. Proche de la Belgique et du Luxembourg, à seulement 7 kms de Stenay et 13 kms de Dun sur Meuse. La maison et ses dépendances sont implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1400 m². La propriété se compose suit : - Au rez de chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salon et offrant un accès direct à la terrasse à l'arrière SANS VIS A VIS, une buanderie, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. Sur le même niveau, une vaste pièce de presque 50 m² chauffée par un poêle à bois, abrite actuellement la salle de jeux mais qui pourrait également offrir la possibilité à de nombreux projets puisqu'elle comporte une porte d'accès indépendante (profession libérale, logement pour personne âgées,. ) Toujours en RDC : Un atelier de 30 m² avec grenier de la même surface, une grande grange traversante de plus de 140 m² avec 2 portes (belle hauteur facilitant le stationnement de gros véhicules ou camping-car) et un grenier ouvert (ancien stockage du fourrage) - Au premier étage de l'habitation : Un palier de 16 m² dessert 4 chambres de 9 m² / 9.70 m² / 11.90 m² / 13.50 m² et un petit dressing. - Au deuxième étage : Une 5ème chambre d'environ 30 m², mansardée avec placard. Pour compléter ce bien : 2 petites écuries dont une avec appentis, une cuisine de jardin, une cave et un agréable jardin. * Toiture : - maison : à l'avant en fibro ciment et à l'arrière en tuiles avec film datant de 2009. - dépendance : à l'avant en tuiles et à l'arrière en bac acier * Menuiseries en PVC double vitrage et baie vitrée en allu (2021) * Chauffage : 1 insert tubé double ouverture dans la pièce de vie, 1 poêle à bois et une pompe à chaleur air / eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique (2023) * Electricité datant de 2004 * Bonne isolation : murs et des rampants : DPE "C" * Taxe foncière : 900 euros Découvrez le charme authentique de la vie à la campagne et laissez vous séduire par son caractère et son environnement rural. Cette bâtisse vous intéresse et vous souhaitez en savoir d'avantage !? Appelez nous pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Nous avons hâte de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 567620 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 108 m² habitables (5 chambres)  ! Idéal 1er achat, résidence secondaire ou création d'un gîte rural, Située au calme, au cœur de ce petit village situé à 8 km de STENAY, cette bâtisse très lumineuse se compose en rez de chaussée d'une petite cour fermée sur le devant, le hall d'entrée de 3.80 m², 1 WC avec lave mains de 1.80 m², 1 cuisine de 10 m², salon de 9.20 m², séjour de 16.38 m², garage de 23.55 m², cour fermée entièrement clos sur l'arrière d'environ 50 m². À l'étage, le palier distribuant 5 chambres de 9 m², 11 m², 10.80 m², 11.30 m² et 8.50 m², 1 salle de douches de 4.30 m². Toiture en très bon état, vérifié en 2020, grenier isolé épaisseur de 32 cm, menuiserie pvc double vitrage avec volet roulant, chauffage électrique.(électricité refait entièrement). L'ensemble sur une parcelle de 143 m². À découvrir rapidement  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 557952 ).

Proche de la Belgique et une heure de Luxembourg, Mélanie MOLINILLO vous propose ce bien d'exception située dans la charmant village de Laneuville-sur-Meuse. Cette propriété au cadre paisible et familial est proche de toutes commodités et des espaces verts pour profiter de la nature. Maison Familliale de 167 m² édifiée sur un terrain de 2016 m² qui se décrit comme suit : le rez-de-chaussée se compose d'une petite entrée donnant accès directement sur la belle cuisine de 20 m² qui dessert sur la belle salle à manger et un petit salon, un dégagement desservant la première salle de Bains, la cave et le local chaudière. Une grande pièce d'environ 80 m² servant d'atelier, arrière-cuisine et une deuxième salle de Bains avec bac à douche, simple vasque et WC. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres et un pièce Dressing. Au deuxième étage, un grenier aménageable. Ce bien se complète avec une spacieuse grange de 125 m² au sol, un garage, une terrasse et un terrain dont une partie est constructible avec deux accès arrière à la propriété. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse pour des moments de détente, un garage pratique pour votre véhicule, des combles aménageables offrant des possibilités d'extension future, une toiture en tuile mécanique pour une architecture traditionnelle, et des murs en pierre apportant caractère et charme à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de campagne de 157 m² habitables, 7 pièces (4 chambres) sur une parcelle de 479 m² ! Situé au plein cœur d'un petit village du nord Meusien, cette bâtisse rénovée se compose en rez de chaussée de l'entrée avec placard, une salle de douches italienne, un WC suspendu, un salon de 16.20 m², un séjour de 23.80 m² avec poêle à bois, un bureau de 11 m², une cuisine intégrée de 10.80 m², une deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31.65 m², une cave, un atelier, un garage avec porte sectionnelle motorisée de 46.65 m². À l'étage, quatre chambres spacieuses de 16.64 m², 12.30 m², 10.70 m² et 11.30 m² dont une avec WC et lavabo. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique et manuel, chauffage central fioul (chaudière 3 ans) et poêle à bois. Terrasse et jardin entièrement clos et arboré, l'ensemble sur une parcelle de 479 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 ).

* découvrez cette grande maison familiale de 283 m² habitables, située à mouzay. Implantée sur un terrain clos avec piscine et sans vis à vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques : une entrée, une cuisine principale, une pièce de vie avec cheminée avec accès direct avec l'extérieur, une deuxième cuisine d'été, une suite parentale extraordinaire avec son coin salon, une salle de bain et sa cheminée, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, une mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire, une salle d'eau, deux salles de bains, wc, combles aménageables pour encore plus de potentiel, une cave, un grand garage. Un cadre de vie privilégié, au calme tout en restant proche des commodités. Ce bien éligible aux aides de l'état pour une rénovations globales, vous permettant d'améliorer ses performances énergétique tout en bénéficiant des subventions a visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 prix 294 000 ttc honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33505) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 294 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 & 7020 euros par an (e 306 b 10. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 abonnement compris.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, à 7 km de Stenay, une maison à finir de rénover de 257 m², grands greniers aménageables, grande pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain, local technique / buanderie, poulailler et grange / garage de 90 m². Parcelle de 586 m² ! Eligible aux divers dispositifs d'aides à la rénovation Le corps de logis est composé en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine de 20 m² avec cheminée, un séjour de 18 m² pouvant devenir une chambre, un bureau ou autre, une grande pièce d'environ 65 m² pouvant accueillir une futur pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un espace de vie de presque 85 m² ! Un WC séparé et un local technique / buanderie avec chaudière fuel neuve ! Une grange / garage de 90 m². À l'étage un couloir desservant deux chambres de 17 et 20 m², une salle de douche, un grand dégagement pouvant l'agrandir et un WC séparé. Sur le même niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 100 m². Au troisième étage un second grenier. À l'extérieur accolé à la bâtisse, un appentis ouvert avec poulailler de 30 m² pouvant devenir l'extension couverte de la terrasse sans vis à vis, de quoi profiter un maximum des extérieurs ! Le tout accompagné d'un terrain de 343 m² semi clos et arboré. Surfaces et possibilités d'aménagement multiples ! Plans des différente possibilités d'aménagement sur demande. Située à seulement 7 km d'un ensemble de commodités, établissements scolaires de la maternelle au BTS, médecin, commerces, etc. * Chauffage centrale fuel (chaudière neuve) * Electricité en partie rénovée * Sanitaires neufs * Possibilité d'installer un poêle à bois ou pellet. * Toiture tuile (avant) de 2017, fibro ciment (arrière) nécessitant un nettoyage. * Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques. (2 fenêtres à l'étage en bois simple vitrage) Habitation éligible aux aides à la rénovation énergétique. Cumulable : Ma Prime Rénov', BAR-TH-174 CEE, éco prêt à taux zéro,. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 97 85 28 (réf. 567150 ).

Située à Olizy-sur-chiers (55700), votre conseillère immobilier SAFTI Aline WEBER vous propose cette maison de 170 m². La commune frontalière, réputée pour son charme rural et ses diverses activités lors d'occasions de fêtes (Halloween, Pâques, Saint-Nicolas,. ) bénéficie d'un environnement naturel offrant un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie de qualité à la campagne. Construite avant 1945 sur une parcelle de 510 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un couloir desservant une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne, un WC et l'accès à l'extérieur. L'étage quant à lui est composé d'un toilette, trois vastes chambres de respectivement 16 m², 19 m² et 20 m², une quatrième chambre en enfilade est à finir de rénover, idéal pour créer une suite parentale ! Avec une chaufferie et un grenier aménageable de presque 50 m² en cours d'isolation, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Chauffage central fuel. * Menuiseries double vitrage bois. * Fibre * Possibilité d'installer un poêle à pellet ou à bois dans la pièce de vie (conduit de cheminée existant et non condamné ) * Charpente bon état. * Assainissement tout-à-l'égout. * Jardin avec accès par l'arrière de la maison par un chemin communal, parfait pour y construire un garage. Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement 10 min. de Stenay (55700), 24 min. de Florenville (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. L'aménagement extérieur avec sa superbe terrasse de 36 m² est propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant environnant, alors n'hésitez plus et contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien corps de ferme à Quincy-Landzécourt d'une surface habitable de 134 m² (4 chambres) sur une parcelle d'environ 900 m² ! Située dans le charmant et prisé village de Quincy-Landzécourt, cette bâtisse est nichée au cœur de cette petite commune recherchée, très appréciée par les amoureux de la pierre et de la nature. Idéalement situé, proche de la Belgique et du Luxembourg, de Stenay et Montmédy, deux charmantes villes offrant un accès à tous commerces, écoles et autres commodités. Le bien en détail : Cet ancien corps de ferme avec sa grange de 151 m² et ses écuries de 62 m² offre une surface généreuse avec possibilités d'agrandissement des pièces en Rez de chaussée. Rez-de-chaussée : • Entrée : 1,15 m². • Cuisine : 21 m², équipée d'une cuisinière à bois. • Séjour : 22,45 m² • Deux écuries : 32,25 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement avec accès direct au jardin. • Atelier : 21,10 m². • Grange : 251,70 m², idéale pour du stockage, un atelier ou des aménagements supplémentaires. • Jardin : Un espace extérieur paisible à l'arrière de la maison. 1er étage : • Palier : 2,20 m². • Couloir avec placards : 6,80 m². • 4 chambres : o 14 m², o 23,55 m², o 22,40 m², o 18,40 m². • Salle de bain : 7,10 m² avec baignoire et douche. • Dégagement et couloirs : 1,30 m² et 3,60 m². • WC : 1,20 m². 2e étage : • Grenier : 49,60 m². Caractéristiques techniques : • Isolation des murs et de la toiture. • Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants. • Chauffage central au fioul. • Toiture refaite à neuf (tuile sur l'avant, tôle fibrociment à l'arrière). • Assainissement : fosse septique (à remettre aux normes). • Taxe foncière : seulement 431 €. Pourquoi Quincy-Landzécourt ? Ce village bucolique de la Meuse est un véritable havre de paix. Situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, il séduit particulièrement les familles en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Avec son cadre verdoyant et son charme unique, Quincy-Landzécourt est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité tout en étant proche des grands axes frontaliers et de toutes commodités. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 577778 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, cette authentique maison de village à rénover, datant de l'an 1800, facilement reconnaissable grâce à sa façade ornée d'un cadran solaire et de sa porte remarquable ! Elle est située au cœur de la paisible commune de Quincy-Landzécourt. Ses 140 m² habitables se composent comme suit : Au rez de chaussée : Une vaste pièce d'entrée faisant office de salon de presque 25 m² agrémentée d'une très belle cheminée Lorraine, une salle à manger de plus de 33 m² (avec placards encastrés à l'ancienne), une cuisine de plus de 20 m² et un wc séparé. À premier étage : 3 chambres de 13 m² / 14 m² / 23 m², une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : un spacieux grenier aménageable, pourquoi pas un couchage supplémentaire ou une salle de jeux ? Pour compléter ce bien : Un garage d'une trentaine de mètres carrés avec un grenier de la même surface, une très belle cave voûtée et une grande cour extérieure exposée sud. Possibilité d'avoir à disposition un jardin clos d'environ 500 m² à seulement quelques pas de l'habitation. * Chauffage central au fioul * Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage * Toiture démoussée en 2021 par une entreprise * Assainissement : fosse septique * Taxe foncière : 775 euros * à seulement 8 kilomètres de Montmédy et toutes ses commodités (maison de santé, pharmacies, écoles maternelle / primaire / collège, grandes surfaces, boulangeries, gare, boucheries, poste, banques, assurances, auto-école, et bien d'autres. ) et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Belge ! Cette ancienne bâtisse au charme d'antan offre un beau potentiel, elle serait idéale pour une famille souhaitant une maison secondaire afin de profiter de vacances reposantes à la campagne ou pour un jeune couple qui aimerait acquérir son premier bien. Vous êtes désireux d'en savoir d'avantage ou de prendre rendez-vous pour une visite !? Ne tardez pas à me contacter afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 559553 ).

À vendre, en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, cette magnifique villa située dans le village du Nord meusien, Quincy-Landzécourt. La propriété se divise en plusieurs parties, une maison d'habitation ancien corps de ferme superbement rénové avec piscine, une grange avec une salle de sport aménagée et un studio. Le tout posé sur un terrain arboré de plus de 42 ares. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant un grand séjour ouvert sur une véranda, une cuisine full équipée et un salon (accès baie vitrée vers la piscine). À l'arrière, une salle de douche, buanderie et WC avec un accès direct sur une terrasse couverte. Àl'étage, un hall de nuit vous donne accès sur quatre belles chambres, une salle de bain / douche et WC, un bureau et une suite parentale (salle de douche / WC et dressing). Le chauffage est assuré par une chaudière au Pellet récemment installée avec silo de stockage assurant ainsi une autonomie prolongée. Deux poêles à bois viennent en renfort dans la pièce de vie et le salon. Une très bonne alternative de chauffage en intersaisons. La climatisation est installée dans chaque pièces du haut et dans la véranda, ce qui améliore considérablement votre confort en été (récemment installée également). L'extérieur vous offre trois terrasses. Une première devant la véranda, la deuxième, couverte, idéale pour les repas en extérieur et une troisième (salon de jardin) à côté de la piscine. Un mur en pierres du pays vous assure une discrétion sans vis-à-vis. En contrebas, un grand verger trouve sa limite sur la rivière du Loison. De l'autre côté de la cour, une grange avec porte sectionnelle automatique vous permet de garer plusieurs véhicules, de nombreuses solutions de stockage sont envisageables sur un étage en mezzanine. À l'arrière vous découvrirez une salle de sport aménagée et encore du rangement ainsi que le local piscine. Pour terminer, la propriété possède un studio. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien afin de préparer au mieux sa découverte en présentiel. N'hésitez pas à demander le lien ! Quincy Landzecourt est un village du Nord meusien dynamique ; vous serez séduit à coup sûr par son charme indiscutable. On y trouve un café associatif où de nombreuses activités festives et culturelles sont organisées. Les villes de Montmédy et Stenay à proximité vous offrent toutes les commodités nécessaires (Hyper marchés, pharmacies, maisons de santé, restaurants, collèges et lycées) Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 565722 ).

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, dans le village de Chauvency-Le-Château (nord Meusien) cette superbe maison de maître avec une grange, des garages, des écuries, et un véritable pub privé. Entrez dans la maison et découvrez au rez-de-chaussée un hall qui distribue une cuisine, un bureau une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse, salon salle à manger, sur l'arrière de la maison. Deux baies vitrées dans le salon et la salle à manger donnent accès à une grande terrasse de 100 m², exposée sud-ouest, en bois et sans vis à vis avec une vue imprenable sur la vallée de Chauvency-Le-Château. À l'étage, un palier distribue 6 chambres lumineuses, une salle de douche (à l'italienne) et une pièce lingerie. Montez d'un étage à nouveau et découvrez un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison si la place vous manque… La maison est construite sur des caves (saines) bétonnées comportant de grands ateliers, des espaces d'entreposage, une buanderie et chaufferie, ainsi que deux caves voûtées Côté grange, plusieurs garages avec portes sectionnelles et ouverture à distance pouvant accueillir 6 véhicules légers et une grande porte sectionnelle (industrielle) permettant l'accès à des véhicules de grande hauteur type camping-car, tracteurs, bus (trois camping-car peuvent entrer dans le garage). Pas de travaux à prévoir. Les parquets en chêne sont très bien conservés ainsi que le travertin dans la pièce de vie. Le bois et la pierre s'entremêlent et donnent à notre bâtisse un charme évident. Nous gardons le meilleur pour la fin  ! La maison dispose de son propre café privé. Tous les codes d'un pub irlandais s'y retrouvent. Une partie bar avec pompe à bière et une partie réception mais aussi une deuxième terrasse pavée agrémentée d'un banc "médiéval" en pierre  pouvant accueillir 10 personnes avec accès direct sur le Pub, à l'ombre d'un magnifique cerisier.  L'entrée du pub peut se faire côté rue mais aussi par un accès direct, de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / mazout et les fenêtres sont en double vitrage. La chaudière bois est à la pointe de la technologie. Elle est couplée à 2 ballons tampons de 1000l qui permettent un excellent rendement de chauffage tout en faisant des économies en consommation bois (30 stères à l'année). Des panneaux solaires assument la production d'eau chaude sanitaire. Pour le confort en intersaisons, deux foyers au bois sont installés, un dans le salon et l'autre dans la cuisine. Une visite virtuelle est disponible sur demande d'un code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 568628 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison de Maître qui ne manquera pas de vous séduir par son cadre paisible. Les commodités locales n se situe à 7 km. Nichée dans un quartier calme, elle offre un équilibre parfait et de tranquillité. Maison d'environ 135 m² édifiée sur un Terrain de 664 m² qui se compose comme suit : En rez-de-chaussée un long couloir dessert la spacieuse cuisine donnant accès à une première terrasse, un salon, une belle salle à manger qui donne accès directement à la deuxième terrasse, une buanderie, un salle de Bains, WC. L'étage dessert deux Chambres, un bureau, un salle de Bain et un premier grenier attenant aménageable pour agrandir le coin nuit, et un second grenier au dessus isolé au sol. Une jolie cave Voûtée pratique pour mettre du bon vin ou stocker ses conserves. L'extérieur de la propriété sera vous charmez avec ses deux belles terrasses accueillantes idéale pour se détendre en plein air mais aussi avec cette vue époustouflante sur la Nature et le beau jardin clôturé et arboré. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules, tandis que la toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère et de la durabilité à la structure. Ce bien offre un cadre chaleureux avec des éléments authentiques tels que des combles, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Très beau bien sur le secteur alliant l'ancien et le moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située à Chauvency-Saint-Hubert (55600), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et agréable au sein d'un village pittoresque. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison de village de 185 m², construite en 2002, sur un terrain de 698 m², comprend 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une véranda et un jardin clos, 2 toilettes, 2 salles de bain, une buanderie et un grand garage. À l'étage, les 4 chambres offrent un espace confortable, une salle de bain et des toilettes. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux photovoltaïques, cette maison moderne et fonctionnelle est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453.

Lucie le gouas vous présente en exclusivité cette maison à rénover située à lion-devant-dun, à 15 minutes de stenay et 7 min de dun-sur-meuse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine de 26 m², un salon de 18 m², l'accès à la grange attenante d'une superficie de plus de 175 m² au sol. Elle dispose d'un garage avec porte manuelle et apporte un beau potentiel d'agrandissement, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, deux chambres de 20 m² chacune, un débarras ainsi qu'un accès à l'étage de la grange pouvant servir de grenier ou d'extension. Une cave, une cour, abri à rénover et un jardin de 180 m² viennent compléter ce bien. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande ainsi qu'une proposition de homestaging virtuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 862032.