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Maisons et villas à vendre à Lullin (74470)

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Vente maison avec jardin à Lullin (74470)

1 annonces

exclusivité
420 000 €

Maison 8 pièces 160 m²

Lullin (74470)

Grande maison de famille, au calme, sur 1250 m² de terrain nouveauté - exclusivité - 50 minutes genève - 25 minutes thonon - 25 minutes gare de perrignier - calme - toutes commodités et écoles à pied - grande surface habitable - joli terrain plat et arboré très au calme, environnement résidentiel, en bout d'impasse, vaste maison familiale, 160 m² habitables environ, 4 ou 5 chambres, atelier 30 m², 1250 m² de terrain intime plat et arboré. Implantée en limite de zone naturelle, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité à pied de toutes les commodités, cette grande maison de famille construite à la fin des années 90 se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une vaste terrasse sud / est surplombant le jardin, salon, wc avec lave mains, bureau ou petite chambre avec rangements, cellier / buanderie avec rangements, grande pièce de 30 m² environ actuellement utilisée en chambre avec coin bureau mais pouvant faire office de salle de jeux ou aménageable en studio et d'un atelier de 30 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, parfait en jardin d'hiver, garage 2 roues / petits véhicules, et également aménageable si besoin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et 3 grandes chambres avec rangements, chacune s'ouvrant sur un confortable balcon filant. Le tout est implanté sur un grand terrain plat, joliment aménagé et arboré de 1250 m² à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du joli village de lullin bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à envisager, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : volumes généreux, espaces de stockage et annexes, potentiel d'aménagement supplémentaire, chauffage central via plancher hydraulique basse température et insert gaz en complément, grand terrain plat, arboré et sans vis à vis, bonne exposition, environnement calme, proche commerces et écoles, proximité stations de skis et départs de balades, grand bassin de récupération d'eau de source pour alimenter le jardin. Vous recherchez une spacieuse maison familiale, au calme, proche de toutes commodités, habitable immédiatement, que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins et envies : cette maison est peut-être faite pour vous ! Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : f - 450 énergie primaire / d - 205 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : c - 19 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4868 euros à 6886 euros par an les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Autres annonces à proximité de Lullin (74470) avec vos critères

970 000 €

Maison 14 pièces 350 m²

Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITÉ – Maison-Gîte à DRAILLANT Offrez-vous une propriété d'exception mêlant charme authentique, prestations modernes et fort potentiel dans un cadre idyllique. Située à 30 minutes de Genève et 10 minutes de Thonon, cette maison de 350 m² habitables est implantée sur un terrain de 2890 m², avec une vue imprenable sur le Lac Léman, le Jura et les montagnes. Un Cadre de Vie Unique Perchée entre Thonon et la Vallée Verte, cette propriété offre une alliance rare entre calme absolu, et accès facile aux activités de plein air : ski de fond, ski de piste, randonnées et parapente. Idéale pour une résidence principale, un projet touristique ou professionnel, elle incarne l'équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Des Espaces Conçus pour Tous Vos Projets : Appartement principal meublé de 262 m² avec une pièce de vie de 100 m², 5 chambres spacieuses (dont 1 en rez-de-jardin), et 2 salles de bain, facilement scindable en 2 pour un gîte T3 supplémentaire de 85 m². Grande terrasse, offrant des panoramas spectaculaires sur le Lac et les montagnes environnantes. 3 gîtes indépendants, possibilité d'un quatrième gîte, entièrement meublés et équipés, avec un potentiel annuel de 40000 euros. Gros potentiel d'aménagement dans la grange pour appartements supplémentaires. Les Atouts Incontournables : Rénovation architecturale réussie. Exploitation des gîtes immédiate avec reprise du fond de commerce existant (site internet, clientèle, référencement). Vue exceptionnelle, du lever au coucher du soleil, sur l'un des plus beaux panoramas de la région. Propriété vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Une Opportunité Rare à Saisir Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre une combinaison unique de prestige, rentabilité et charme intemporel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf. 888486.

exclusivité
349 000 €

Maison 6 pièces 120 m²

Habère-Poche (74420)

Maison d'environ 120 m² + sous-sol sur 1122 m² de terrain nouveauté - exclusivité - habitation - maison des années 60 à rénover - 2 appartements possibles - toiture rénovée - au pied des pistes de ski - 30 km de la douane de thonex - 35 km du centre de genève au pied des pistes de ski et à quelques minutes à pied du centre du village, maison des années 50-60, de bonne facture, 122 m² habitables, 70 m² de sous-sol, édifiée sur 1 122 m² de terrain, avec remise indépendante et cadastrée de 30 m² environ. Accessible depuis le hall d'entrée, un confortable escalier équipé de plusieurs paliers distribue chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste dégagement desservant une cuisine ouverte sur séjour, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² environ, exposée ouest, avec vue sur la station de ski et les crêtes d'hirmentaz, une salle d'eau, un wc indépendant et un vaste salon. Au premier étage, un vaste dégagement dessert 4 confortables chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et un jardin d'hiver. Actuellement distribuée en grande maison familiale, avec espace de vie au rez-de-chaussée et partie nuit à l'étage, cette bâtisse fonctionnelle offre de multiples possibilités et peut facilement être divisée en 2 appartements t3 pour un projet de rentabilité locative ou d'investissement. La parcelle de terrain de 1 122 m² est en légère pente, permet un agrandissement confortable de la maison si nécessaire (ces de 0.30) et est équipée d'une remise en dur indépendante de 30 m² environ. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes soient à prévoir, cette lumineuse maison, bien construite, dispose de généreux volumes et espaces annexes, vous offrant une modularité d'aménagement intéressante. Une opportunité abordable, idéale pour une famille ou un investisseur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : / fr / niveau de consommation énergétique : g - 518 énergie primaire / g - 518 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : d - 46 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : 7 476 euros et 10 114 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

185 000 €

Maison 2 pièces 28 m²

Habère-Poche (74420)

Magnifique petit chalet à Habère-Poche Situé sur un terrain plat de 340 m², ce charmant chalet offre une vue imprenable sur le massif de l'Hirmentaz. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un garage et une remise complètent ce bien. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la propriété se trouve à proximité immédiate de la forêt, de sentiers de randonnée, de pistes de VTT et d'une station de ski. Les amateurs de plein air apprécieront également la présence d'un site de vol à voile à proximité. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. Un accompagnement sur mesure pour vos travaux Agent immobilier originaire du Chablais et fort de 40 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous propose un accompagnement personnalisé pour tous vos projets de rénovation ou de construction. Estimation des travaux, mise en relation avec des artisans de confiance, conseils techniques : je suis à vos côtés à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter ensemble de vos envies. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier. Souhaitez-vous que je le mette aussi en page pour une brochure ou un site web immobilier ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 583600 ).

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Prix en baisse
495 000 € -10 %

Maison 5 pièces 137 m²

Habère-Poche (74420)

Situé dans le charmant village d'Habère-Poche, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des remontées mécaniques. Vous pourrez profiter des joies de la montagne en hiver comme en été, tout en étant à quelques minutes des commodités. Construit en 2021 avec des matériaux de qualité, ce chalet de 137 m² offre de belles prestations : Pièce de vie spacieuse et lumineuse baignée de soleil Cuisine équipée ouverte sur le séjour 3 chambres confortables 2 salles de bains Chauffage au sol et insert à bois. Double garage avec appartement T2 à aménager selon vos envies Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : Vue imprenable sur les montagnes environnantes Exposition sud pour un ensoleillement maximal Jardin privatif pour profiter des beaux jours Calme et sérénité garantie Grâce à son appartement indépendant, ce chalet est idéal pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif saisonnier. Vous pourrez profiter d'un revenu complémentaire tout en disposant d'un pied-à-terre à la montagne. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 116 kWhEF / m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 040 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

766 000 €

Maison 8 pièces 182 m²

Habère-Poche (74420)

Dans un très bel endroit surplombant Habère-Poche, l’Agence Arthurimmo vous propose cette ancienne ferme de 1890 et ses grands terrains divisibles de 2475 m² maison comprise. C’est une belle propriété très bien entretenue au fil du temps, les propriétaires tenant à préserver et faire vivre ce bien familial. La ferme, restaurée en 1960 conserve son caractère et ses aménagements intérieurs de l’époque. Des travaux de rénovation et modernisation seront nécessaires, mais le bien est habitable année 60. Le gros œuvre et la toiture sont impeccables. Sur les plans et photos annexés, vous découvrirez au 1er niveau, accessible depuis la route par un balcon, un premier appartement d’environ 113 m² habitable avec cuisine et séjour, 4 chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. L’ancienne grange sur toute hauteur et un garage complètent ce premier niveau. Au niveau du jardin en contrebas et accessible depuis la route, vous entrez dans un second appartement d’environ 69 m² habitable avec cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un wc indépendant. Un grand atelier, une cave, un local technique et de rangement pour le matériel de jardinage complètent cet appartement en rez-de-jardin. Un mazot de 17 m², aménagé, agrémente le bas du jardin. C’est un bien unique, une opportunité pour une Famille désireuse de vivre au calme et dans un environnement champêtre.

560 000 €

Maison 5 pièces 117 m²

Cervens (74550)

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Au centre du charmant village de Cervens, découvrez cette belle maison familiale de 117 m² habitables (180 m² utiles), installée sur un terrain de 710 m², à l’abri des regards et dans un environnement paisible. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle séduit par sa cuisine contemporaine et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière donnant accès directe au jardin, un lieu de vie convivial, parfait pour des moments de partage. Un demi-niveau mène à une première grande chambre ainsi qu’à une salle de bain complète, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’un dressing viennent compléter l’espace nuit. Côté annexes, la maison comprend deux caves et deux garages, dont l’un est aménageable en studio indépendant ou une activité professionnelle selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Ce bien, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
560 000 € -5 %

Maison 5 pièces 117 m²

Cervens (74550)

Située au cœur du village de Cervens, cette charmante maison de 117 m²(180 m² utiles), nichée sur un terrain de 710 m², offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue et récemment rénovée, elle se distingue par sa belle cuisine aménagée, neuve, ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Un demi-niveau vous conduit à une première chambre spacieuse ainsi qu'à une salle de bain moderne, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, permettant de profiter d'un véritable espace détente. À l'étage supérieur, trois autres chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une pièce dressing pratique pour le rangement. La maison dispose également de 2 caves et de 2 garages, dont l'un est entièrement équipé pour être transformé en studio indépendant ou en espace de travail. Plusieurs places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour toute la famille ou les invités. C'est l'opportunité rêvée pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un environnement calme, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien (commerces, école, gare ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

exclusivité
529 000 €

Maison 6 pièces 128 m²

Habère-Lullin (74420)

VILLA 4 chambres + cabinet de soins et garage. Climatisation. Au cœur de la vallée verte, à 30 mn de la frontière, cette agréable villa T5 / 6 de 128 m² a fait l'objet d'une rénovation globale en 2024. La pièce de vie de 42 m² propose une cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte, idéale pour accueillir une belle famille, vous disposez de 4 chambres dont une parentale à l'étage avec toilettes et salle d'eau. Salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un premier toilette. Transformation du garage en cabinet de soins et création d'un garage accolé avec porte sectionnelle motorisée. Isolation triple vitrage, laine de roche soufflée dans les combles, climatisation réversible (PAC air air) et poële à bois et ballon thermodynamique permettent d'avoir un bon classement énergétique. Tout est neuf, au même titre que la terrasse de 90 m² qui vient d'être installée. Afin de garer vos véhicules, il y a un grand garage et 5 places de parking extérieures. Jardin agréable dans un petit lotissement au calme. À voir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Eric NAUDET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 439 859 604, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

485 000 €

Maison 9 pièces 200 m²

Bellevaux (74470)

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C. un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Prix en baisse
375 000 € -16 %

Maison 5 pièces 150 m²

Perrignier (74550)

Iad france - marine balouzat vous propose : maison de village à fort potentiel à perrignier – 150 m² habitable avec grange de 200 m² environ. Baisse de prix ! Rare a la vente ! Située dans un environnement très calme, à proximité de la ceva, cette maison de village mitoyenne offre un immense potentiel. D'une surface habitable de 150 m², elle est idéale pour une famille ou un projet à aménager selon vos envies personnelles ou professionnelles. Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec wc. Premier étage : 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle de bain) dernier étage : 2 chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En plus de la maison, vous disposerez d'une grange d'environ 200 m², sur 3 niveaux, à aménager selon vos projets. Cette grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de stockage, un atelier, ou même un logement indépendant. À l'extérieur, un jardin intime avec une cuisine extérieure vous permettra de profiter de repas en plein air pendant les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison et la grange offrent des possibilités infinies pour quiconque souhaite investir dans un bien au fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de caractère, à seulement quelques minutes de la gare ceva. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

390 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Perrignier (74550)

Située à l'entrée de perrignier, au coeur d'un environnement calme, proche de toutes les commodités, maison mitoyenne de 125 m² implantée sur un terrain de 679 m², avec terrasses et stationnements. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, le tout avec un accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace cellier buanderie. À l'étage, une grande chambre parentale avec espace dressing (pouvant être aménagé en bureau), une troisième chambre, ainsi qu'une nouvelle salle d'eau avec wc. Maison vendue hors finitions intérieures, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les revêtements de sol, la faïence et l'aménagement de la cuisine selon vos préférences. Dpe : classe d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 381903yka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

520 000 €

Maison 4 pièces 91 m²

Reyvroz (74200)

Située dans la charmante commune de Reyvroz (74200), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Dotée d'un terrain de 564 m² offrant une belle vue sur les massifs avoisinants. Vous trouverez également un grand sous-sol avec un garage et un espace de rangement de 101 m² avec buanderie, ainsi qu'un carport mitoyen a la maison pouvant accueillir des véhicules jusqu'à plus de 3,20m de haut et environ 6 m de long. L'agencement extérieur offre fonctionnalité et praticité, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un propriétaire soucieux de l'organisation de son espace de vie. La construction récente de 2020 garantit également une structure moderne et bien entretenue. À l'intérieur, cette maison lumineuse et accueillante propose une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balneo, et un WC indépendant. Avec une surface habitable de 91 m², chaque pièce est pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous y trouverez également un grand vide sanitaire accessible d'environ 28 m² sous l'escalier, ajoutant un espace supplémentaire pour le stockage. (Double vitrage, volet roulant électrique, pompe a chaleur avec chauffage au sol, panneau solaire permettant des économies d'électricités, porte de garage électrique).Cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 06 98 67 04 08, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356.

Prix en baisse
495 000 € -4 %

Maison 4 pièces 130 m²

Reyvroz (74200)

J'ai un véritable COUP DE CŒUR pour "Alban", splendide chalet édifié en 2008 (surface plancher 130 m²), dans les règles de l'art savoyard (mélèze). "Alban" est implanté sur un terrain paysager et arboré (Pommiers, mirabelliers, pruniers, framboisiers, casseilliers. ), bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, "Alban" vous propose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un placard buanderie et une cave, idéale pour stocker les confitures confectionnée avec les fruits du jardin ! Au 1er étage, vous êtes invité à profiter d'une pièce de vie lumineuse offrant instantanément une ambiance cocooning optimisée par la présence d'un poêle à bois labellisée flamme verte. Moderne, la cuisine, avec son cellier adjacent, est ouverte sur le séjour. N'oublions pas le dégagement équipé d'un placard et le WC indépendant suspendu. À partir de l'espace de vie, selon les circonstances, la terrasse (15 m²) et le jardin vous invitent au partage en famille ou entre amis, à la quiétude de l'instant présent. Au second étage, une mezzanine vous fera profiter de son espace pour installer la bibliothèque, une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ouverte sur un balcon. Au réveil, la vue des montagnes ne pourra que mettre de bonne humeur. Une pièce bureau complète l'étage. Combinaison alliant de confort moderne et la chaleur inégalable du chalet de montagne dans un cadre nature d'exception, "Alban" n'attend plus que votre visite pour vous séduire. Les + - Orientation de la pièce de vie au sud et au soleil couchant, - Chauffage électrique au sol, - Garage + 3 places de parkings, Une visite s'impose, appelez-moi sans attendre. Reyvroz est une petite commune typiquement savoyarde située à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Paisible, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel (belvédère), offrant à ses 500 habitants l'opportunité de profiter des plaisirs de la montagne et des activités de plein air. Altitude, 1000 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 853376.