Vente maison avec jardin à Moncontour (22510)

Property Details Bedrooms : 4 Bathrooms : 2 Plot size : 58 m² Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22150 Moncontour 143 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 58 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 23 m², 23 m²) Salle de bains privative - 5 m² WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m² 2ème étage / Second floor : Couloir Chambres 2, ( 20 m², 20 m²) Salle de bains - 5 m² Grenier au-dessus - 58 m² Sous-sol : Buanderie et chaufferie - 58 m² Caractéristiques / Features Village Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel Terrain - 58 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Située dans la charmante commune de Moncontour (22510), cette maison en pierres datant de 1650 offre un cadre de vie unique imprégné d'histoire. Nichée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Moncontour, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, séduit par son patrimoine préservé et ses ruelles pittoresques, offrant un cadre de vie enchanteur aux futurs propriétaires. Dotée d'une surface habitable de 83 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison de 5 pièces compte 2 chambres et un bureau, idéales pour accueillir famille ou amis. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger de 26 m² s'ouvre sur une cuisine de 15 m², complétée par une salle de bain et des WC séparés. Le premier étage offre 2 chambres et le dernier étage comprenant un dégagement et une deuxième chambre. Une véranda et un appentis à l'arrière, ainsi qu'un garage attenant, complètent ce bien au cachet indéniable, à visiter sans tarder. Le chauffage est en aérothermie, les fenêtres en double vitrage et le tableau électrique est récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'exploitation, situé à proximité de la cité médiévale de Moncontour, à 30 minutes des plages et proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 4600 m². Cette propriété comprend une maison très spacieuse, ainsi qu'un bâtiment composé d'un entrepôt et de deux logements de type T2 et T3 de plain-pied, à proximité immédiate de l'habitation. L'implantation du bâti sur la parcelle laisse tout le loisir d'allier aisément activité professionnelle et vie familiale. La maison d'habitation est une construction de caractère. À l'image des grands familiales, elle se compose d'un vaste séjour salon cuisine, d'un hall d'entrée, d'une suite parentale (chambre, wc, salle de bain et rangements), d'un cabinet de toilette avec rangement, d'un bureau accessible par le pignon Est et d'une terrasse couverte à l'Ouest, directement liée au séjour. À l'étage, la mezzanine distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC. Une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Son sous-sol est accessible depuis la cour arrière et dispose d'une emprise au sol conséquente, car il inclut la surface de plancher du rez-de-chaussée et des terrasses extérieures. Le terrain jouxtant le second bâtiment permet de disposer de surfaces de parking et de stockage conséquentes, il laisse même la possibilité d'extensions ou de constructions nouvelles, voir d'une division parcellaire. Vous l'aurez compris de multiples scénarios sont envisageables et peuvent générer un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www. géorisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Plémy (22150), cette maison de 73 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Réputée pour son calme et sa qualité de vie, Plémy bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un accès facile aux principaux services ainsi qu'à des espaces verts propices à la détente. Construite en 2010, cette maison mitoyenne en parpaings sous ardoises sur un terrain de 353 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une chambre et une salle de douche avec WC offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre et une salle de bain avec WC complètent l'espace de vie. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette propriété représente une opportunité de vie agréable dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Maison / Villa 8 pièces Charmante longère avec gîte à Hénon Située à Hénon, charmant bourg des Côtes-d’Armor, cette superbe longère et son extension récente offrent un cadre de vie idéal. À seulement 6 km de Moncontour, cité médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, et à 25 minutes de Saint-Brieuc, de la côte et de ses magnifiques plages. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 250 m² Terrain : 1 100 m² clos, arboré et fleuri Piscine extérieure chauffée (7m x 3m, pompe à chaleur) 9 pièces 3 cuisines équipées 4 salles de douche Un ensemble polyvalent comprenant : - Une habitation principale de 120 m² Trois chambres d’hôtes indépendantes (possibilité de location en gîte de 100 m², offrant un revenu locatif intéressant) Un commerce de 50 m² + 20 m² (comprenant cuisine, WC, espace de stockage) - Actuellement utilisé en galerie d’art, ce local est libre de tout commerce et conforme aux normes PMR (accessibilité handicapés), offrant un potentiel de revenu commercial. Détails des espaces : Habitation principale : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine équipée, WC, chambre indépendante avec salle d’eau et WC 1er étage : 3 chambres (13 m² et deux de 9 m² environ), salle de bain, WC 2e étage : Espaces de rangement Gîte : Espace de vie comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger de 20 m² 2 chambres indépendantes avec salles d’eau et WC privatifs Commerce (actuellement galerie d’art) : Salle d’exposition de 50 m² Pièce de stockage Cuisine équipée et WC Options supplémentaires : Possibilité d’acquérir l’ensemble des équipements pour une installation immédiate. Idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes, un gîte ou un commerce ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Situé dans la campagne de Hénon à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Moncontour, 15 minutes de Lamballe et Saint brieuc et 30 minutes des plages. Maison familiale lumineuse et spacieuse de 143 m² avec grand terrain clos ! Découvrez cette charmante maison de 1984 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, un spacieux et accueillant hall vous guide vers un lumineux salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un poêle à pellets récent (2021) pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également l’accès direct à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est à l'honneur avec : Une chambre confortable et sa salle de bain attenante. Un bureau pour travailler ou se détendre. Une cuisine aménagée et équipée prête à satisfaire vos talents culinaires. Un WC séparé. À l’étage, le pallier mezzanine dessert : Trois chambres. Un second bureau ou espace polyvalent. Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol compartimenté ajoute des espaces pratiques : Un garage pour votre véhicule. Une buanderie. Un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 849 m² entièrement clos, un véritable écrin de verdure pour vos moments en plein air. Points forts : Assainissement individuel conforme, refait en 2022. Huisseries en PVC récentes, installées en 2020 pour un confort thermique optimal. Poêle à pellets 2022 Une maison prête à vivre avec de nombreux équipements récents et bien entretenus. Située dans un environnement calme, cette maison allie confort, espace et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Iad france - stéphane rouille vous propose : découvrez cette charmante maison de 113 m² idéalement située à la sortie de trébry. Parfaitement conçue, elle offre confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied son système de chauffage électrique et cheminée permet de profiter d’une chaleur douce et uniforme dans toute la maison un intérieur accueillant et confortable en entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée cet espace crée un cadre chaleureux et convivial pour les soirées d’hiver la cuisine en chêne, est ouverte sur le séjour-salon et possède un accès direct sur la véranda avec vue sur le jardin de plus, elle bénéficie d’une arrière-cuisine pratique pour le rangement côté nuit, la maison se compose de quatre chambres confortables dont une en rez-de-jardin avec salle de bains vous trouverez également une salle d’eau et des wc indépendants en outre, la maison dispose d’un spacieux garage isolé et carrelé et équipé d'un portail électrique un cadre extérieur bucolique implantée sur une parcelle de plus de + 900 m², avec un abris de jardin posé sur dalle béton ce jardin est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air la maison est située à deux pas de trébry et à 19 minutes de lamballe vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services de proximité cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Quessoy, à deux pas du centre, des écoles et des commerces de proximité ! Maison familiale sur sous sol semi enterré offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain de 943 m². en franchissant la porte d'entrée vous accédez à un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée vous permet de profitez de votre famille en préparant le repas. Au même niveau cette maison possède une chambre avec sa salle d'eau privative, une pièce faisant un peu moins de 9 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou autre et un wc séparé. En arrivant à l'étage vous accédez à un vaste hall, desservant deux très grandes chambres et une salle d'eau. Cette demeure est chauffée par un poêle à pellets au rez-de-chaussée, et dispose de radiateurs électriques dans les chambres de l'étage. Un ballon électrique est chargé de produire l'eau chaude sanitaire. Un grand sous sol vous permet de garer plusieurs véhicules, vous disposez d'un espace buanderie et d'un atelier pour bricoler. Cette maison allie confort et espace, idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. Son grand terrain vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. N'attendez pas pour découvrir cette maison, contactez moi dès à présent pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 894808.

Iad france - guillaume morgand vous propose : charmante maison néo-bretonne de 1975, en campagne de langast. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l’étage, un palier mène à deux chambres avec grenier, une salle d'eau, un wc et un nouvel espace grenier (aménageable). Le sous-sol complet compartimenté comprend un bureau, une chaufferie-buanderie, un garage et un espace cave sous la terrasse. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 4 695 m². Vous voilà à deux minutes du bourg de langast, à environ 6 minutes de plouguenast, à environ 3 minutes de plessala. Vous retrouverez l'ensemble des commodités et services nécessaires dans un rayon de 5 minutes (médecins, écoles, collège, coiffeurs, banques, pharmacies, dentistes, infirmiers, boulangeries etc). Pour plus de commodités et services, vous trouverez loudéac à environ 17 minutes, lamballe à environ 25 minutes etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Langast (22150), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces de Plouguenast et / ou Plessala, le bien est idéalement situé. Ce bien propose 3 maisons à rénover dont une avec une superficie habitable de 70 m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Deux maisons à suivre, pouvant être aménagées en habitation, ainsi qu'un appentis complètent cette propriété. Un garage, un hangar et un puit sont également présents sur la parcelle de 8000 m², à délimiter par géomètre. Cette ferme offre un potentiel de rénovation et de transformation pour en faire un lieu de vie unique, au cœur de la nature bretonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Découvrez le charme authentique d'une longère située à saint-carreuc, dans les côtes d'armor, à seulement 20 minutes de saint-brieuc et à 25 mn de la mer et des plages. Nichée au calme, à 1.5 km du bourg et à proximité immédiate de l'étang, offrant un cadre naturel paisible. Longère mitoyenne d'un côté, datant de 1900, couverte sous ardoises naturelles avec crochets inoxydables. Vie de plain-pied avec : 2 chambres. Un bureau. Salle d'eau et wc séparé. Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales en hiver. Accès direct à l'extérieur grâce à une porte-fenêtre, offrant une belle fluidité entre les espaces. Combles aménageables accessibles via un escalier existant, permettant d'exploiter le potentiel supplémentaire selon vos envies. Fenêtres bois et pvc double vitrage avec volets roulants. Raccordement au tout-à-l'égout. Annexe attenante pour du stockage ou un espace complémentaire. Double garage sous tôle et carport, parfaits pour véhicules ou activités annexes. Budget attractif : la longère est proposée à 110990 euros honoraires d'agence inclus, avec 5.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros). Détails des frais : prix net vendeur : 105000 euros, frais notariés en sus : 9000 euros, et une taxe foncière de seulement 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 392050- en collaborant avec un professionnel agréé fnaim, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (5.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Maison neuve de 112 m² située dans une impasse sur la commune de ploeuc sur lie, proche de toutes les commodités. (commerces, écoles, collèges). Cette maison construite avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 719 m² et est exposé plein sud. Elle se compose d'une cuisine aménagée donnant sur un agréable séjour-salon baigné de lumière avec un poêle à pellets, d'une buanderie, d'un wc suspendu et indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le coin nuit comprend, une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing ainsi que deux autres chambres sur parquet. Les volets sont tous électriques. Une terrasse et un garage de 20 m² avec portail électrique viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont aménagés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte le guyader entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°339 513 848 greffe de saint brieuc) 06 95 20 65 02 (réf. 558196 ).

Cadre idyllique pour cette longére rénovée intégralement en 2005 comprenant : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon donnant sur terrasse et jardin, chambre avec salle d'eau privative avec wc, autre wc. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec wc. Grande buanderie dépendance à usage de garage et atelier d'env 158 m². Terrain d'environ 6793 m² dont étang de 5 000 m². Possibilité sans l'étang. 222 000 euros charge vendeur dpe d 198 b 6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393329- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité de la ville de Plouguenast (22150), cette maison repose sur un vaste terrain de 2775 m² offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et des toutes commodités. L'orientation plein sud de la propriété promet une belle luminosité et une exposition agréable tout au long de la journée. Cette charmante maison offre un cadre calme et propice à la détente. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par sa façade élégante, son double vitrage et sa toiture en ardoise complétement refaite en 2019. Vous disposerez de plusieurs places de parking extérieure et de 3 garages supplémentaires. Dont un garage de plus de 70 m² pour vous besoin au quotidien et entièrement réaménageable à l'étage. À l'intérieur, cette maison individuelle de 110 m² propose une configuration de 5 pièces harmonieuse. L'espace de vie du rdc se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine ouverte. Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces confortables et la salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes. L'ensemble reflète un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Warren BANCHEREAU, Tél. : 06 67 15 76 55, E-mail : warren.banchereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 980 887 483.

Venez découvrir cette charmante longère en pierre mitoyenne d'un côté, à rénover, située dans une impasse paisible sur un terrain de 780 m², au coeur d'un petit hameau de cinq habitations. Idéalement située pour les amoureux de la nature dans un environnement calme et verdoyant, à environ cent mètres d'un étang. Cette maison offre un cadre de vie authentique et reposant à 1,5 km du bourg de Saint Carreuc et à 8 minutes en voiture du bourg de Plédran. Cette demeure offre une surface habitable de 82 m² avec un étage aménageable. Une deuxième partie attenante d'environ 70 m² peut aussi être aménagée à usage d'habitation. Elle est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce plus petite pouvant faire usage de bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse une opportunité unique de personnaliser cette maison selon vos envies. Ce bien est idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité, cherchant une maison à façonner à leur image. Ne tardez pas à visiter cette propriété au fort potentiel ! Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 883676.

Iad France - Manon Roquet vous propose : EN EXCLUSIVITE : Située dans un cadre calme et verdoyant à PLOUGUENAST, cette propriété à fort potentiel vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer votre maison de rêve. D'une superficie totale de 5 hectares, elle comprend plusieurs bâtiments et installations qui répondront à vos projets divers, qu'il s'agisse de résidence principale, de projet agricole ou de loisirs. Détails de la propriété : ◊ Maison à rénover : Grande maison de 130 m² à rénover dans son intégralité. Spacieuse et bien agencée, elle dispose d'un fort potentiel pour la réaménagement selon vos besoins et vos goûts. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une premier salon avec cheminée, un palier avec un wc dessert également une pièce de vie avec une cuisine aménagée et un espace salon / salle à manger avec cheminée, donnant sur une grande véranda de 30 m². À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Particularité : Ardoise naturelle, ballon d'eau chaude à accumulation (2008), PVC double vitrage maison, alu double vitrage véranda, mur en pierre type moellon avec isolant, compteurs tryphasé, sur plancher bois. 
 ◊ Hangar fermé : Un grand hangar fermé de plus de 120 m² vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, garage. ◊ Plusieurs garages attenant : Pour vos véhicules, vos outils ou tout autre besoin de rangement, la propriété comprend également plusieurs garages (environ 100 m² au total) répartis sur le terrain. ◊ Ancienne étables : Possibilité d’agrandissement ce bâti offre énormément de faisabilité pour palier à vos besoins, de beaux volumes sont à pourvoir. 
 ◊ Chenil : Un chenil est déjà en place, idéal pour les amoureux des animaux ou pour ceux souhaitant développer une activité liée à la pension canine.
 ◊ Étang avec bassin de pisciculture : Un magnifique étang d'agrément, bien entretenu et offrant une belle vue, est accompagné d’un deuxième bassin pour filtrer l’eau et garantir la pérennité de l'étang.
 ◊ Bois de 2 hectares : Le terrain comprend également un joli bois de 2 hectares, parfait pour la promenade, la détente ou la gestion forestière. (Très recherché) 
 Points forts : • Cadre naturel et paisible, tout en étant à proximité des commodités. • Potentiel énorme pour une rénovation totale, à personnaliser selon vos projets. • Terrain spacieux avec de nombreuses installations existantes. • Idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou pour un projet agricole. Emplacement : La propriété se situe dans un village d’antan calme, à quelques minutes des commerces, écoles et accès routiers. Un endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature, tout en restant connecté aux services de la vie quotidienne. Nous consulter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion de redonner vie à cette propriété pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Campagne de 155 m² sur un Terrain de 3400 m² - Plouguenast Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre, datant de 1866 et rénovée avec goût, située à Plouguenast, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature bretonne. Cette maison de caractère offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Les 155 m² de surface habitable offrent une multitude de possibilités pour une décoration personnalisée et un aménagement sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace spacieux et lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage est composés de 3 chambres à coucher, une salle d'eau et un WC. -> De plus, la propriété offre une superbe dépendance attenant à la maison de 110 m² au sol à réhabiliter. Laisser parler votre imagination. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée sur votre terrasse et dans votre pièce de vie, offrant des moments de détente inégalables. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le charme indéniable de cette maison de campagne à Plouguenast. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : À vendre – Maison individuelle avec potentiel à Plouguenast (Centre-Bretagne) Située sur la commune de Plouguenast, en plein cOEur du Centre-Bretagne, cette maison individuelle couverte en ardoises naturelles offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour accueillant avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et deux petits greniers offrent des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet, compartimenté, apporte de nombreux espaces de rangement et un bel atout pour organiser votre futur intérieur. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un atelier indépendant ainsi que d’un abri de jardin, idéal pour le bricolage, le stockage ou d’autres projets. Le tout repose sur un terrain agréable, offrant un cadre propice à la détente. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Vous recherchez une maison avec du potentiel à exploiter selon vos envies ? Venez découvrir cette opportunité sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plouguenast (22150), cette maison offre un cadre idéal proche de la campagne bretonne. À quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle garantit un quotidien pratique et serein. De plus, sa position stratégique permet d'accéder facilement aux principaux axes routiers pour rejoindre rapidement les villes environnantes. Construite en 1968, ce bien propose une surface habitable de 63 m² répartie sur 3 pièces. La maison en parpaings sous ardoises dispose d'un sous-sol avec garage et chaufferie avec pompe à chaleur et chauffe eau, ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine, un WC, une salle de bains, un salon / salle à manger et une chambre. Un grenier sous combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison a été entièrement isolée par l'extérieure, l'électricité est récente. Le tout est complété par un terrain clos de 1391 m², offrant un bel espace aux futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Iad france - paul cedretto vous propose : 3 chambres * dpe c * garage * aucun travaux a prevoir maison de village, secteur très calme, située à moins de 2 minutes en voiture de plouguenast où vous trouverez toutes les commodités dont on a besoin au quotidien. Entièrement rénovée en 2020, cette maison de 93 m² se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres de 9.4, 13.6 et 15 m², wc séparé d'une salle de bain avec douche et double vasque. Nous sommes sur un chauffage au gaz en citerne (récente ), et un assainissement au tout à l'égout conforme. S'ajoute à cela un jardin et un garage non attenant, le tout sur un terrain de plus de 400 m². Concernant les diagnostics : plomb : néant amiante : néant dpe c electricité : anomalies mineures gaz : anomalies mineures parasitaire vierge. Les plus : exposition sud très lumineuse un parc avec étang à 200m pour le plaisir de chacun, nos amis les animaux compris. Ramassage scolaire par bus à 20 m de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Pelisse vous propose : Maison de village en pierre avec du cachet, idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôtes. Située au cOEur du village, cette belle maison allie authenticité et confort moderne. Spacieuse, elle offre un espace de vie exceptionnel et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon et salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. La grande cuisine est équipée et fonctionnelle. Au premier et deuxième étage, vous disposez de 7 belles chambres et 3 salles de bain modernes. À l'extérieur, une superbe terrasse exposée sud-ouest très agréable avec son jardin vous apporte un véritable lieu de détente et de tranquillité. Quelques travaux sont à prévoir. Vous rêvez d'un lieu où l'histoire et le confort se rencontrent ? Cette maison pleine de charme vous attend ! Venez découvrir cette maison chaleureuse et au grand potentiel. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Pelisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 927699751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Longère lumineuse dans un lieu-dit calme à proximité immédiate du bourg de PLOUGUENAST La maison est composée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un W. C., d'une cuisine aménagée / équipée, d'une grande véranda de 32 m² environ, d'un salle à manger / salon avec poêle à bois Nous retrouvons à l'étage un dégagement avec placard, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec W. C La seconde partie du RDC est accessible depuis la salle à manger / salon Comprenant un second salon, une salle d'eau avec W. C (accès PMR), accès à une petite véranda et à une buanderie Nous retrouvons à l'étage de cette second partie une belle chambre, avec dressing, point d'eau et W. C Il est possible de mettre une partie de l'habitation en location La maison dispose d'un grand terrain de 28 210 m² environ À noter qu'il est envisageable d'acquérir moins de terrain Nous trouvons un puits, une cour enrobée, un double garage indépendant avec portails motorisés pour une surface de 96 m² environ avec accès à un atelier, un abri pour camping-car de 40 m² environ, un abri pour le bois et / ou animaux de 70 m² environ et une dépendance en pierres La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison familiale de 1994, idéalement située à Plouguenast. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois installé en 2013. On y trouve également un WC séparé, un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre spacieuse. Le chauffage au sol garantit un confort optimal. À l'étage, un couloir dessert trois chambres (chacune avec placard), une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Le sous-sol complet compartimenté offre un espace stationnement, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier. Porte de garage électrique et une porte de service. Terrain de 750 m² en zone constructible, présence d'une terrasse, accès au sous-sol avec enrobé. Laissez libre cours à vos idées. LES PLUS : Pompe à chaleur, panneaux solaires (pour revente), poêle à bois, bonne isolation, assainissement conforme, etc. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Pour plus de commodités et services vous voilà à 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe, 30 minutes de Pontivy et SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier avec maisons et une longère de bâtiments construite en pierres. Nous vous proposons un bel ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons et bâtiments en pierre, idéal pour un projet familial et / ou un investissement. La maison principale offre 112 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, à la fois spacieux et lumineux, qui communique avec une première chambre. Une cuisine aménagée et équipée donne accès à un dégagement permettant l'accès à un WC séparé et une chaufferie / lingerie. En revenant vers l’entrée, on retrouve la salle de bains. L’ensemble repose sur un vide sanitaire. À l’étage, un couloir avec placard dessert trois chambres. Les PLUS : pompe à chaleur (2022), menuiseries (2023), assainissement conforme. Une seconde maison (140 m² environ actuellement), à finir de rénover, bénéficie d’une toiture neuve, offrant un beau potentiel pour les futurs propriétaires. L’ensemble comprend également une longère de bâtiment construite en pierres (toitures 2009), composée d’une ancienne maison d’habitation, d’un bâtiment à usage d’atelier avec un grenier au-dessus, ainsi qu’une ancienne étable. Un hangar, un jardin, un joli terrain et une cour viennent compléter la propriété. L'installation d'assainissement a été prévue pour le raccordement de trois habitations en prévision des rénovations (3 fosses toutes eaux de 4000L et filtre à sable de 60 m²). Ce bien rare, avec ses nombreuses possibilités, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plouguenast (22150), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commerces locaux, écoles, et espaces verts, cette maison en pierres sous ardoises propose un équilibre parfait entre habitation et travail avec son RDC à usage commercial et son bel appartement aux étages supérieurs entièrement rénové. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain de 750 m² offrant un espace de vie exceptionnel de 270 m². Avec 5 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes, et un RDC commercial de 136 m², cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. L'étage principal comprend une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une buanderie, un WC, et un bureau, tandis que le second niveau abrite les chambres et une salle de bain. Idéal pour une famille recherchant un espace confortable et fonctionnel, ce bien offre également un parking, un garage, et un accès facile au grenier pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.