Vente maison avec jardin à Nantes (44)

Grande maison familiale aux normes pmr au coeur du quartier de la fontaine caron à saint joseph de porterie. Une maison familiale, en rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée lumineux avec placards. Un ascenseur est présent dans cette maison aux normes pmr, un véritable atout qui assure un confort optimal au quotidien. Une belle cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur le jardin, une buanderie, un bureau, un wc, un grand espace de réception et une large partie salon donnant sur une seconde terrasse couverte. À l'étage de ce bien, une mezzanine distribuant 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative. Toujours sur l'étage, une salle de bains lumineuse, un wc indépendant. Concernant les annexes de ce bien : un garage double, un atelier avec de nombreux rangements et une cave. À l'extérieur, un jardin arboré et clos, un cabanon et une terrasse viennent compléter ce bien. Cette maison est équipée de panneaux solaires (revente annuelle entre 1800 euros et 2000 euros). Transports en commun à proximité chronobus c6-ligne 75 services à proximité à pied : commerces et le marché de saint joseph de porterie. Crèches, ecoles publiques et privées, collège simone veil, le lycée de carquefou d'honoré d'estienne d'orves (10 minutes à vélo). Dpe c ges c prix hai 499 000 euros dont honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 19000 euros ttc - prix net vendeur 499 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, ketty poizot au 06 34 46 70 37 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n °400339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -.

Maison familiale de 2004 très lumineuse et au calme comprenant : salon-séjour traversant d'env. 40 m², grande cuisine meublée et équipée, 4 belles chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing, salle de bains. Garage-buanderie. Agréable jardin de ville plein Sud. Proche commerces, écoles dont Blanche de Castille, gare, Erdre, periphérique. Bus C1 et C6, A voir ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

:baisse de prix venez découvrir cette superbe maison récente (2010) située dans un secteur recherché de nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( bbc).Proche des commodités ( écoles, transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, et de 4 chambres avec placards dont une en bas, le salon donne accès à une terrasse bois plein sud ouest. Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien. Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement ! . Réf. 22725 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - steve renaut vous propose : maison de 150 m² proce nantes quartier camus idéalement placé au calme et proche des commerces. Cette maison d'habitation, construite dans les années 30, de type 8, offre environ 150 m² et elle est mitoyenne. Elle se compose de : - un hall d'entrée, un wc séparée, un dégagement, une cuisine individuelle entièrement équipée, et un salon-séjour équipée d’une cheminée et un carrelage en marbre donnant sur une terrasse et un jardin clos arboré. - à l'étage, un palier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. - au second étage, un grenier à aménager et deux chambres mansardées. Un vrai potentiel. Possibilité de faire une maison de 200 m². Un garage de 14 m² plus un espace buanderie de 5 m² viennent compléter ce bien. Bien rare sur le secteur, faire vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël hedan vous propose : en exclusivité, une maison de 68 m² habitable et de 79 m² avec la véranda, construite sur une parcelle de 291 m². Nantes nord, quartier santos-dumont, maison, 2 chambres, jardin sans vis-à-vis, garage, places de stationnement. Elle est composée d'une véranda de 11 m², d'une pièce de vie de 26 m², d'une cuisine séparée de 10 m², d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette. Côté nuit, à l'étage, deux chambres de 13 et 12 m² au sol. Le jardin sans aucun vis-à-vis représente 210 m² le garage fait 20 m² + appentis de 6 m². Possibilité de se garer sur la parcelle. Tramway à 5 minutes à pied. Toutes commodités et écoles à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT FELIX Au calme Maison contemporaine de 5 chambres avec garage Une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse sur jardin avec une grande terrasse; et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing); une salle d'eau, lingerie. Au dernier étage, vous retrouver les deux autres chambres avec une terrasse plein ciel exposée OUEST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison à ossature bois – 4 chambres – Secteur Gachet / Chantrerie Dans un environnement privilégié entre ville et nature, à seulement 800 mètres des bords de l’Erdre, venez découvrir cette maison à ossature bois construite en 2019, encore sous garantie décennale. Édifiée sur une parcelle principale d’environ 350 m² avec jardin clos, elle bénéficie également d’un magnifique terrain boisé attenant de plus de 2800 m². La maison, d’une surface habitable de 122 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres de plain-pied, une salle d’eau avec une vasque et douche, une buanderie, un WC et pour finir un coin bureau ou lecture sur l'espace menant au premier niveau À l'étage, trois chambres avec rangement, une salle de bain, un WC À l’extérieur, vous disposez d’un carport, d’un abri de jardin et d’un bel espace terrasse orienté sud-ouest sans vis-à-vis Ses atouts : Construction récente sous décennale avec des matériaux de qualité et écologiques Très bonne performance énergétique DPE : À Aux normes RT 2012 (maison très économique) Quartier calme, balade aux bords de l'Erdre, NaviBus, parc de la Chantrerie et cale de mise à l'eau à 10 min à pied, transport a proximité Un bien rare dans un secteur très recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent IBRON vous propose : Nichée dans une rue calme du quartier recherché de Nantes Chantenay, cette maison a été entièrement rénovée et agrandie avec soin et qualité. Développée de plain-pied, elle offre une circulation fluide entre les espaces. La cuisine équipée, séparée par une verrière, communique avec la salle à manger et le salon. Ces pièces lumineuses sont largement ouvertes sur la terrasse. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain complètent l’ensemble. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’un accès direct au jardin par les baies vitrées. De nombreux rangements sont intégrés dans la circulation et l'entrée. Le jardin paysager, sur une parcelle de 426 m², invite à la détente : arbres fruitiers, potager, poulailler, vaste terrasse en bois… L’ambiance y est paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une ventilation double-flux et de panneaux solaires photovoltaïques, assurant une excellente efficacité énergétique et de faibles dépenses d'énergie. Un grand garage de 49 m² et une serre en annexe complètent ce bien. Un lieu rare, à la fois pratique et dépaysant, comme une maison de vacances… en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent IBRON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien KIRIOW vous propose : Nantes nord – Maison individuelle avec jardin, garage et accès tramway Située dans le quartier nord de Nantes, à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, cette maison individuelle de 85 m² environ, construite en 1983, sur une parcelle de 306 m², offre un cadre de vie calme et fonctionnel, en impasse privée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre complète l’espace nuit. Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une grande terrasse exposée ouest, d’un garage attenant et d’un chauffage individuel. Connexion fibre en place. Atouts : – Grand jardin – Impasse privée – Grand garage – Deux chambres en rez-de-chaussée – Proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus) Une belle opportunité familiale à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Iad france - lydie rousseau vous propose : nantes - carquefou gachet - jolie maison de plain pied située dans un petit hameau en impasse, elle vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda avec grandes baies et stores électriques, 3 chambres avec placards, une salle d’eau buanderie garage jardin clos de 430 m², aucun vis à vis belle exposition honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes erdre / ile de versailles emplacement exceptionnel face à l'erdre et l'ile de versailles pour cette maison individuelle évolutive. Ce bien rare propose aujourd'hui un vaste espace de vie avec cuisine attenante et accès de plain pied à un jardinet ainsi qu'une chambre et salle d'eau. L'étage partiellement aménagé, offre une seconde chambre et un espace bureau. Possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire à l'étage via une surélévation complète. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier prisé de Toutes aides, cette maison familiale de 164 m² au calme d'une impasse bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles, lycées, collèges et crèches. La maison s'ouvre sur un jardin clos aménagé comprenant une terrasse spacieuse équipée d'une piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Construite sur deux niveaux, vous bénéficierez en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur un double salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, sa terrasse et sa piscine, d'une grande cuisine déjeunatoire aménagée et équipée, d'un bureau donnant sur le jardin, wc indépendants. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses avec placards, deux salles de bain et wc indépendants à ce niveau. Cette propriété bien entretenue allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine et une place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique supplémentaire à ce bien. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes quartier longchamp - américains découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2023 d’une surface carrez 145 m² et sa jolie cour arborée située dans un quartier prisé et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m² au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée neuve avec son îlot plan quartz, carrelage du sol porcelanosa, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m² avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec wc gardant l’esprit d’époque, le parquet ancien est de mise. La troisième chambre de 14 m² avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m² au sol avec 2 grands bureaux. Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles longchamp, proche collège berlioz et lycées perverie, loquidy, à 100 mètres des transports bus c2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille ! Votre univers cocooning vous attend ! Une visite s’impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du chronobus c7 et avec un accès immédiat au périphérique, maison indépendante de 106 m² de 4 chambres et un bureau sur parcelle de 468 m². Budget 327000 euros honoraires inclus (5,48% à la charge de l'acquéreur, soit 310000 euros net vendeur) cette maison permet d'avoir deux espaces de vie indépendant. Construite sur deux niveaux, le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec un salon séjour et cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le jardin. Une petite chambre avec salle d'eau et wc, placards de rangement et une suite parentale constituée d'un dressing et d'une salle d'eau avec cabine de douche de plain pied. L'étage, accessible par une entrée indépendante et par la maison, est composé d'un salon avec espace cuisine aménagé, deux chambres et une salle de bains et wc. Panneau publicitaire dans le jardin. Revenu annuel de 3000 euros garage traversant, lingerie. Climatisation au rdc. Maison à ossature bois et isolation performante (dpe : c) accès rapide aux axes routiers et transports en commun, commerces. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice sassier, au 06 82 37 17 45 ou, par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406515- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -.

Iad france - maurice luneau vous propose : secteur recherché, proche route de vannes et sans nuisance, maison des années 75, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, avec cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, arrière cuisine a l'étage, 1 chambre avec salle d'eau et toilettes a l'extérieur 2 garages et abri, sur un jardin clos et arboré ses atouts maison évolutive, plancher béton à l'étage, possibilité de créer 2 autres chambres honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 407 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice luneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 424711075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Tortière - Au calme de son impasse, belle maison familiale non mitoyenne, au pied des bords de l'Erdre, offrant entrée avec placard, wc indépendant, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour traversant donnant sur terrasse, au 1er étage : 4 chambres grandes chambres avec placard, salle de bains, et au dernier étage : palier, 2 chambres sous mansardes avec placard. Terrasse sur beau jardin arboré. Garage. Coup de coeur assuré ! (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Charmante maison de 1900, de 90 m² répartie sur trois niveaux, qui conjugue le charme de l'ancien à une rénovation complète de qualité : L'agencement a été entièrement repensé afin d'optimiser l'espace et offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, après une entrée indépendante (avec toilettes), on trouve un bel espace comportant une grande pièce à vivre, un salon avec cheminée, exposé à l'ouest, et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un couloir dessert une grande salle de bain avec double vasque et baignoire puis deux chambres, dont une de 17 m², ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite une troisième chambre et un espace bureau. L'extérieur est composée d'une cour et d'une adorable terrasse fleurie. Une place de stationnement. Il n'y a pas de travaux à prévoir, hormis un éventuel rafraichissement de la salle de bain. Son emplacement : à proximité de la route de Rennes, un quartier en pleine mutation, une localisation privilégiée proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud – Nantes Nord Découvrez cette jolie maison des années 60 qui a été entièrement repensée et agrandie (surélévation 2021) en pour accueillir une vie de famille confortable et moderne. D'une superficie de 95 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie, À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres (disposent chacune d’une mezzanine, parfaites pour un espace nuit supplémentaire ou coin jeux.) On y trouve également une salle de bain avec fenêtre et un second WC. Coté technique : chaudière à condensation (2023) / menuiseries double vitrage aluminium / VMC double flux / très bonne isolation. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud est arboré (cerisier, pommiers). Un espace idéal pour les repas au soleil, le jeu des enfants ou le farniente à l’ombre d’un arbre. Un garage au fond de la parcelle complète ce bien, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage. La maison est située au nord de Nantes dans un quartier calme et résidentiel composé de maisons, à 4 minutes à pied du tram 2 arrêt Boissière. Les transports et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Supermarché, boulangerie, marché bio, coiffeur à environ 10 minutes à pied ou 2 arrêts de tram. Les écoles sont également à proximité (maternelle, primaire et collège). Une maison prête à vivre, rénovée avec soin, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec fort potentiel sur terrain de 779 m² – Quartier Bourgeonnière, Nantes Située dans le quartier prisé et résidentiel de la Bourgeonnière, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables (hors sous-sol) est implantée sur une belle parcelle de 779 m² avec deux accès indépendants, offrant un potentiel de division de terrain La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le sous-sol complet abrite : un grand garage, un atelier, une buanderie / lingerie et une vaste pièce laissant libre cours à divers aménagements (bureau, salle de sport, studio. ). L'ensemble est sain, bien entretenu et situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (tram ligne 2), des commerces, des écoles et de l'université. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, cette maison de charme à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un salon-séjour avec un accès direct vers l'extérieur. Depuis cet espace, un escalier permet de rejoindre un ensemble de trois terrasses situées en palier, offrant plusieurs espaces extérieurs exposés plein sud pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente. L'une des chambres dispose également d'un accès vers l'extérieur, menant à ces mêmes terrasses. Un garage d'environ 25 m² complète ce bien. Un jardin, situé à quelques pas de la maison, vient également enrichir cet ensemble. Maison évolutive, offrant de belles perspectives, à découvrir rapidement pour exploiter toutes ses possibilités.

Maison à usage d'habitation construite en 1936 sur une parcelle de 182 m², comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine nue, salon, salle à manger exposée sud donnant sur un jardin sans vis-à-vis. -Au premier étage, deux chambres traversantes (SUD-NORD). Pour finir, deux dépendances sont présentes au fond du jardin. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités de la Mairie de Chantenay et de la place Jean Macé.

À deux pas du pont du cens, à proximité avec les commerces (supermarché, boulangerie) et des transports (c2). Le marché hebdomadaire du jeudi à seulement 300 mètres, venez découvrir cette maison pleine de charme aux prestations soignées. Vous arriverez par le jardin et une belle terrasse bois, à l'abri des regards, idéal pour les beaux jours. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée habillé d'un élégant béton ciré et les poutres restées apparentes. Il se compose d'un hall avec placards suivi d'un dégagement avec de nouveau des rangements, wc indépendant, cuisine ouverte aménagée, salon séjour chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. À l'étage, un parquet ancien apporte un cachet indéniable. Le palier dessert une salle de bains avec wc, un dressing attenant à une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre de 17 m². Les combles ont été aménagés pour offrir une grande chambre de 25 m² au sol, avec rangements intégrés dans les mansardes. Une maison alliant authenticité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et dynamique. À visiter sans tarder ! À vendre au prix de 367 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe d indice 248 ges b indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405825 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à fort potentiel, secteur Nantes Petit Port / Bougeonnière Idéalement située dans une rue calme à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, du tramway (arrêt Santos-Dumont), des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette maison des années 1970 d'une surface habitable actuelle de 133 m² et au sol de 215 m² environ saura séduire les familles comme les investisseurs en quête de confort et de potentiel d'évolution. D'une surface généreuse, cette maison à rafraîchir propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin offre de belles perspectives d'aménagement avec un grand garage, deux pièces en enfilade, une chaufferie, une cave, une salle d'eau et un second WC. Le tout sur un beau jardin arboré d'une surface totale de 480 m². Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! DPE D (220kWh / m² / an), GES D (30kgCO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2490€ et 3430€. Prix de vente 407550€ dont 5.86% d'honoraires à al charge de l'acquéreur. Réf : NN2249MS (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).