Vente maison avec jardin à Nantes (44)

Nantes quartier gilarderie. Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme. À proximité des commerces, des transports (c4 arrêt bourdonnières à 300m), à 12 minutes en vélo de l'île de nantes. Elle se compose au rez-de chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie munie d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée / aménagée. À l'étage, d'une grande chambre et d'une salle d'eau récente avec wc. Un excellent compromis entre l'appartement et la maison individuelle, sans les contraintes ni les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle borghi, tél. : 06 29 48 90 43, e-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 534 174 271.

Maison familiale 10 pièces – quartier calme et recherché spacieuse maison de 240 m² idéale pour les familles, située dans un quartier paisible. L'entrée dessert une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-bar et une salle de réception lumineux, ouvrant sur un jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain et jacuzzi, un bureau, et une seconde chambre. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de bain, wc. Le second niveau offre 2 chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Terrain de 548 m² avec dépendances : salle de sport, cellier, poulailler et garage. 10 pièces, 7 chambres, 4 salles de bain. Proche transports, écoles et commerces. À visiter sans tarder ! Stéphane pelletier – safti stephane.pelletier@safti.fr – 06 07 77 02 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 895 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane pelletier, tél. : 06 07 77 02 63, e-mail : stephane.pelletier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 419214937.

Nantes - quartier hippodrome bourgeonnière - maison coup de coeur avec jardin végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises rj 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante lumineuse, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, garage, studio meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros hc) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes rt 2012 (économies d'énérgie + ), un beau jardin clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille. Dpe : c ges : c (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros). Prix : 467 550 euros fai (honoraires à charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '.

Exclusivité. Nantes (44300), quartier doulon - landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu septembre 2025). Fin du bail le 19 / 06 / 2026 loyer : 1002 euros / mois en lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m² au sol, traversante so / ne, avec 3 chambres. Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du parc du grand blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du vieux doulon et de son marché dominical. En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et wc, garage avec accès jardin. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec wc, placard dans couloir. Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours. Charges courantes par an : 100 euros nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage). Dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros proche des transports (tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées la colinière, livet et blanche de castille. Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez murièle rostiaux (ei), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Iad france - quentin padiou vous propose : seulement chez iad - nantes nord - maison 4 chambres - bureau - espace de télétravail - vie de plain-pied - tres grand garage - proche des commodités, tram ligne 2 santos dumont. Je vous propose cette maison construite sur deux niveaux idéalement située et en parfait état. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards de rangement, d'un lumineux salon-séjour avec une cheminée fonctionnelle, de deux belles chambres, d'un joli bureau, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et des sanitaires indépendants. L'escalier menant au premier étage s'ouvre sur un grand palier permettant la création d'un espace de jeu pour vos enfants et / ou de vous offrir une cinquième chambre. Vous serez charmé par les deux dernières grandes chambres de l'étage et de la salle de douche avec ses sanitaires. Enfin, l'ensemble du sous-sol d’environ 90 m² offre deux places de stationnement fermées et sécurisées, un bel espace de rangement et de stockage pour vos affaires, mais aussi une dernière pièce entièrement aménagée pouvant offrir un espace dédié au télétravail. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - liliane jugan vous propose : venez découvrir dans le quartier de doulon, cette charmante maison d'env 78 m², au calme, comprenant une entrée, un salon / séjour traversant donnant sur un jardinet avec une exposition ouest, une cuisine à aménager selon vos goûts et un wc. À l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc. Nombreux placards. Garage. Les + : calme, luminosité, proche des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.45€ par mois (soit 245.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme liliane jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin kernoa vous propose : saint-pasquier : maison - au calme - 4 chambres - jardin clos au sein d'un secteur privilégié, au calme, venez découvrir cette maison de 1901 alliant charme de l'ancien et modernité par sa rénovation récente. D'une surface de 107 m² (117 m² au sol) elle se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m² sur parquet, d'une cuisine a / e donnant directement sur le jardin, de wc séparés. Au 1er étage un pallier dessert 2 chambres de bonne taille, une salle de bains. Au dernier niveau vous découvrirez 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Une grande cave de 34 m² avec espace buanderie complète ce bien, idéale pour du stockage. Le jardin clos de murs invite à la détente et au calme. Située à proximité immédiate des écoles leon say et jean xxiii, vous profiterez du tramway à felix faure et des commerces du rond-point de vannes. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 3 chambres avec garage à rafraichir. Quartier rivière, proche des transports, des écoles et des commerces de proximité venez découvrir cette charmante maison sur son grand jardin exposé plein sud. Mitoyenne, construite sur un terrain de 404 m² clos et arboré avec un bati en fond de parcelle, elle vous offre au rez de chaussée le séjour ouvrant sur la terrasse ainsi que la cuisine, et un garage. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Prévoir un rafraichissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027.

Exclusivité maison nantes - 44100 proche zola : trois chambres, un garage, un jardin et une piscine à l'abri des regards. Coup de coeur pour cette maison de plain pied au calme et sécurisée avec de belles prestations : elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie sur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud. Une cuisine équipée et aménagée, une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un bureau et un wc séparé. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité, dutramway ligne 1, à 15 mn du centre ville. Vous accédez au périphérique à 5 mn. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Dpe : classe d 180 -ges classe c 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc lavaud, - tél : 06 01 30 36 13 - courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc lavaud agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28132j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 28137j mandat réf : 404624ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°404624ljm le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Quartier Hauts Pavés, à 5mn de l'arrêt de tramway Félix Faure, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme et située au calme. Elle offre au 1er niveau, une entrée desservant la cuisine, le salon avec escalier donnant accès au jardinet, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au rez-de-chaussée, 2 pièces dont l'une accède au jardinet, une chaufferie et un garage de 24 m². Des travaux seront nécessaires afin d'améliorer les conclusions du DPE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

:baisse de prix venez découvrir cette superbe maison récente (2010) située dans un secteur recherché de nantes (la jonelière), alliant modernité et confort.( bbc).Proche des commodités ( écoles, transports, tram, commerces, autoroute) cette maison offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec un toit cathédrale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, et de 4 chambres avec placards dont une en bas, le salon donne accès à une terrasse bois plein sud ouest. Une cuisine aménagée équipée avec cellier et un garage complètent ce bien. Cette maison idéale pour les familles allie à la perfection espace, lumière et proximité avec la nature. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement ! . Réf. 22725 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 € par an. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivement chez iad france - nantes - jules verne - maison - 4 chambres - cabanon - garage - jardin charmante maison parfaitement rénovée de 130 m² environ, située proche quartier jules verne, dans une impasse privative sécurisée avec portail. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements conduit vers une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un séjour avec vue sur le jardin, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant. L'étage desservi par un pallier central, accueille deux chambres supplémentaire. L'une d'elle peut disposer d'un accès indépendant par le garage. À l'extérieur, une terrasse, un abri à vélo, un cabanon, un garage ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis viennent parfaire cette propriété. Proximité : gare sncf à 10 minutes en tramway, bus, commerces, écoles, clinique et piscine à quelques pas. Ses atouts : beaux volumes - aucun travaux à prévoir - localisation stratégique - jardin clos - stationnement facilité dans impasse privée à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Cesne vous propose : Charmante Maison de Ville à Nantes - Idéal pour Familles Découvrez cette ravissante maison de ville située dans le quartier prisé de Chantenay, offrant un cadre de vie agréable et familial. À proximité immédiate du Parc de la Boucardière, des écoles et de la Place Jean Macé, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Construite en 1920, cette maison de 118 m² sur une parcelle de 520 m² offre de belles perspectives pour une rénovation complète et personnalisée. Composée de 5 pièces dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC et une cuisine, elle permet d'envisager de beaux espaces de vie en famille. L'extérieur est un véritable atout avec son jardin plein sud et sans vis à vis arboré offrant un espace paisible pour se détendre. Une terrasse sur balcon vous permettra de profiter des rayons de soleil et de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. La présence d'un garage offre des possibilités de stockage pratiques pour vos véhicules et équipements. L'environnement de la maison est propice à la vie de quartier, offrant un cadre de vie convivial et animé. Les points d'intérêt à proximité tels que le Parc de la Boucardière, les écoles et la Place Jean Macé facilitent le quotidien et les déplacements. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour façonner votre cocon familial dans un emplacement idéal à Nantes. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 459 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 401191911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud denne (06 64 89 98 74) vous propose : maison de charme – quartier canclaux située dans le quartier prisé de canclaux, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, et d'un jardin d'hiver donnant sur un jardin fleuri. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le dernier étage offre une suite parentale mansardée avec salle d’eau. Un jardin arboré, une terrasse, un garage de 21 m² environ et une cave complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud denne ei (id 25204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : Maison agréable et ensoleillée située en impasse, au calme. Au rez de chaussée, on découvre un grand salon / salle à manger et une cuisine séparée et aménagée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La maison a un grand garage et dispose également d'une place de parking. Le jardin de 317 m² est sans vis à vis et exposé sud. La maison date de 1997 et ne nécessite aucun travaux. La Chaudière a été changée il y a un an. Cette maison se situe à Doulon, dans un lotissement de 17 maisons, proche des commerces, école, collège et lycée, des transports en commun et du parc du Grand Blottereau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Située dans le secteur très recherché de Toutes Joies, à seulement 3 minutes à pied du parc de Procé, cette maison familiale de 159 m² habitables et 200 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, elle présente des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le quotidien : une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle, avec un accès direct au jardin. Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres et d’un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace dédié aux enfants. À l’extérieur, le jardin est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, rare dans le quartier. Calme et soigneusement aménagé, il dispose de plusieurs terrasses et d’un spa pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage complète le bien, avec un espace buanderie aménagé pour plus de praticité. La maison bénéficie également d’équipements de domotique, offrant un confort moderne et une gestion facilitée du quotidien. Un bien rare et complet, à découvrir rapidement dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cette superbe maison familiale de 160 m², située dans le quartier Haluchère à Nantes. Ce bien de 1953 est idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres sur plusieurs niveaux. Le jardin clos et arboré vous offre un espace extérieur paisible sur une parcelle totale de 198 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon exposé sud et ouest avec une cheminée - Une cuisine séparée, une arrière-cuisine et une buanderie Au 1er niveau : - Une chambre donnant sur une véranda - Des toilettes indépendantes Au 2ème niveau : - 3 grandes chambres avec rangements - Une salle de bain avec WC Au 3ème niveau : - Une salle d'eau Au 4ème niveau : - Une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres - Une salle d'eau avec WC Ce 4ème niveau permet de convenir parfaitement à un adolescent souhaitant plus d'autonomie, avec un espace de vie complet et indépendant. Un garage est accessible via la rue de Nancy, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz datant de 2017. Toutes les fenêtres bénéficient du double vitrage, garantissant une bonne isolation. La taxe foncière annuelle est de 1 949 €. Les lignes de bus C1 et 11 se trouvent à moins de 3min à pied et la ligne de Tramway 1 à 6 min à pied. La maison est idéalement située à 2min à pied d'un grand supermarché. En 6min à pied vous rejoindrez l'école élémentaire des Marsauderies. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ghislain Cribelier, by Capifrance dans sa gamme atypique, est heureux de vous présenter cette charmante toue cabanée d'habitation. La toue cabanée, bateau de pêche traditionnel de la Loire, avec ses caractéristiques uniques : un fond plat, une large proue, vous est ici proposée en version habitable avec une superficie de 33 m². Entièrement construite en 2019 par une équipe constituée d'architectes navals mais également d'artisans, chaque partie du bateau a ainsi été travaillée dans ses moindres détails afin d'apporter qualité et confort de vie à ses habitants. La partie habitation de 33 m² est constituée de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un séjour / cuisine tout équipé : un réfrigérateur, un four au gaz, des feux de cuisson au gaz, un évier; vous disposez ainsi de tout le confort nécessaire. Une terrasse vous permet également de profiter du soleil et des différentes vues que peut proposer la navigation. Ingénieusement conçue par l'équipe en charge de la construction, vous disposez de nombreux rangements. Pour la partie technique, la toue dispose d'un triple vitrage sur toutes ses ouvertures, l'isolation de l'habitat est assurée par de la laine de bois et du liège, une VMC double flux est également installée. Le chauffage, quant à lui, est au gaz et l'électricité provient de 2 panneaux solaires. Vous trouverez également à bord une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve de stockage des eaux propres ainsi qu'une cuve de récupération des eaux grises, toutes de 400 litres. La navigation est quant à elle assurée par une motorisation Honda de 80 CV. Bien plus qu'une simple surface habitable, vous pouvez vous offrir un mode de vie, des mètres carrés qui permettent de partir à l'aventure, de se lever chaque matin avec une vue différente, un lieu qui conviendra aussi bien aux amoureux de la nature qu'à ceux ayant l'envie d'un habitat unique. Notification importante : la toue cabanée n'est pas vendue avec sa place, vous devez donc disposer de votre propre place dans un port. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 900997.

Iad france - babette boiteau vous propose : opportunité à saisir - quartier monselet- maison traditionnelle à réhabiliter - proche de l'hypercentre de nantes idéalement située dans la charmante ville de nantes, cette maison traditionnelle d'une surface de 135 m² offrant un terrain de 205 m² représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Construite en 1920, cette maison d'un étage nécessite une réforme globale pour retrouver tout son potentiel. Elle offre un espace de vie lumineux et une cuisine donnant sur un beau jardin sans vis à vis et clôturé entièrement. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un grand garage avec grenier et coin buanderie + une grande cave au sous-sol. Tout ceci pour créer une habitation à votre image. Avec le bon investissement, cette propriété peut devenir la résidence de vos rêves. L'emplacement de ce bien est idéal, faisant partie des plus beaux quartiers de nantes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de rénover une maison traditionnelle et de la transformer en un véritable bijou au coeur de nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme babette boiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison familiale au coeur d'un quartier prisé - 161 m², 4 chambres - rue du Capitaine André David à Nantes 44100 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, au pied des commerces, des transports et des écoles, grande maison familiale d'environ 161 m² en excellent état et sans travaux à prévoir. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin bureau et d'un premier wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une parentale avec douche, et une salle de bain avec second wc. Au rez-de-chaussée, une salle de jeux / salle télé, une quatrième chambre, une salle d'eau, un troisième wc et une grande lingerie / buanderie complètent cet ensemble moderne et très bien entretenu. À l'extérieur, grande terrasse en bois au calme et à l'abri des regards. Les + du bien : - situation géographique idéale; dans un quartier calme et recherché - une étiquette énergétique très favorable et des consommations très économiques - superficie généreuse pour une maison familiale sans travaux À noter : - Taxe foncière : XXXeuros / an - Le bien est raccordé au réseau général de tout à l’égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 69 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) - Coût de l'énergie min / max : 790 / 1.140euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 639.800euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Nouveauté - nantes - 44100 - rond point de vannes quartier st thérèse, je vous propose de découvrir cette élégante maison de famille sur deux niveaux, entourée de son jardin à l'abri des regards. Vie de plain pied. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée datant de 2024, une grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, poêle à bois et chauffage gaz, une chambre au calme, une salle d'eau, et des w-c séparés. Au premier étage 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins) une salle de bains avec w-c. En annexe, vous bénéficiez d'une véranda d'environ 22 m² avec jacuzzi, un garage fermé plus une cave en sous-sol. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison ou tout est à proximité : écoles, commerces, marché des americains, tram ligne 3, bus 10. Dpe : classe d indice 189 ges : classe c indice 17. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2100 euros au prix moyens des énergies indexées sur les années 2021_2022_2023. Budget : 543 900 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l'acquéreur soit 525 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 398954 b : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

En exclusivité propriétés privées frédéric roué 07 84 16 61 59 a découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m² sur une parcelle de 269 m², composé au rdc d'un salon de 20 m² ouvert sur la pièce de vie (salle à manger / cuisine) de 25 m², hall d'entrée 5 m², toilette et bureau (chambre) de 9 m². À l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m² chacune et une salle d'eau de 5 m². Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m². Une terrasse. Ligne de tram à 100 mètres prix de vente 336 000 euros fai, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403241. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison récente en très bon état et aux grands volumes est idéalement située à proximité de la Place Canclaux et de la Place Mellinet. Son environnement lui confère à la fois les avantages du coeur de ville avec la proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires de qualité mais également le calme de son passage privé. Son jardin sans vis à vis, avec piscine, orienté Sud-Ouest offre une parfaite exposition. Elle se compose d'une maison principale de 238 m² loi Carrez (268 m² au sol). Une très belle cave à vin climatisée (7 m²) ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules sont également des atouts précieux. Doté d'un charme certain avec ses matériaux de qualité, vous pourrez découvrir son escalier Art Déco, son sol en travertin, ses gardes de corps en fer forgé, son salon cathédrale et sa cheminée en marbre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 734 186 - Greffe de NANTES) Cédric GOUJON Entrepreneur Individuel 06 89 43 47 90 - Réf. 902108.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CANCLAUX : Venez découvrir cette superbe maison de 200 m² entièrement rénovée et au cachet préservé. Située au calme et à proximité de la place Canclaux, ce bien bénéficie d’un emplacement rare. La maison offre un espace de vie très agréable de 75 m² avec lumière traversante, grandes ouvertures, parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées anciennes décorative. La salle à manger est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Cette pièce s’ouvre sur un magnifique jardin de 300 m² exposé sud-est, arboré, au calme et sans vis-à-vis. À l’étage, trois grandes chambres (possibilité quatre), une salle de bains et un dressing offrent un espace nuit confortable. Le rez-de-chaussée offre deux autres chambres et une salle d’eau. Il est parfaitement adapté pour une profession libérale, du télétravail ou des adolescents. Un vaste garage et une cave à vin complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne. Cette maison familiale prête à vivre saura vous séduire dès la première visite. Privilégiez les appels pour découvrir ce bien d’exception, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998000 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - nantes 44300 - quartier joneliere : maison 5 pièces 140 m². Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m² en 1981. En rez-de-chaussée "vie de plain-pied" avec une entrée, une cuisine a / e ouverte sur la véranda de 18 m², une grande salle à manger de 43 m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13 m². À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c. Annexes : un double garage et un bbq sous abri de jardin. La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif (patinoire - piscine - stade pierre quinon) du tram - arrêt recteur schmitt. Entre le gevres et l'erdre vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques. Dpe : classe d indice 157 ges : classe d indice 34. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01 / 01 / 2021. Budget : 518 000 euros honoraires inclus (3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 500 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - ou jean-marc lavaud - tél : 06 01 30 36 13 courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383413 lbvb le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.